公共租赁住房主要融资渠道及相关政策.ppt

目录公租房建设及融资概况公租房的融资渠道及融资政策公租房融资探索情况3 3建设任务建设任务根据上海市根据上海市“十二十二五五”规划，上海计划新开工建设和筹措公共租赁住房规划，上海计划新开工建设和筹措公共租赁住房10001000万平方万平方米，约米，约2020万套。万套。公租房的特点公租房的特点不可出售不可出售解决过渡性需求解决过渡性需求现金流稳定，但收益率不太高现金流稳定，但收益率不太高公租房的融资需求特点公租房的融资需求特点周期长周期长资金收益率相对较低资金收益率相对较低投融资模式需创新投融资模式需创新4 4按照融资性质划分按照融资性质划分债权性融资债权性融资股权性融资股权性融资按照资金来源划分按照资金来源划分信贷资金信贷资金保险资金保险资金企业年金企业年金公积金公积金中期票据中期票据企业债券企业债券房地产物业信托投资基金房地产物业信托投资基金5 5资金来源规模期限利率成本优势发行要求办理手续便利程度信贷资金 保险资金 企业年金 公积金 6 6资金来源规模期限利率成本发行要求办理手续情况中期票据 企业债券 房地产物业信托投资基金 7 7信贷资金信贷资金保险资金保险资金企业年金企业年金公积金公积金中期票据中期票据企业债券企业债券房地产物业信托投资基金房地产物业信托投资基金8谢谢！谢谢！