建筑安装工程费组成-.ppt

我国现行建筑安装工程费用项目组成n根据住房城根据住房城乡乡建建设设部、部、财财政部政部颁颁布的布的“关于印关于印发发建筑建筑安装工程安装工程费费用用项项目目组组成的通知成的通知”（建（建标标201344号）号），我国，我国现现行建筑安装工程行建筑安装工程费费用用项项目按两种不同的方式目按两种不同的方式划分，即按划分，即按费费用构成要素划分和按造价形成划分，其用构成要素划分和按造价形成划分，其具体构成如具体构成如图图1.3.1 所示所示。12n按照按照费费用构成要素划分，建筑安装工程用构成要素划分，建筑安装工程费费包括：人工包括：人工费费、材料、材料费费（包含工程（包含工程设备设备）、施工机具使用）、施工机具使用费费、企、企业业管理管理费费、利、利润润、规费规费和税金。和税金。3（一）人工（一）人工费费 建筑安装工程建筑安装工程费费中的人工中的人工费费，是指按照工，是指按照工资总额资总额构成构成规规定，支付定，支付给给直接从事建筑安装工程施工作直接从事建筑安装工程施工作业业的生的生产产工人和附属生工人和附属生产单产单位工人位工人的各的各项费项费用。用。计计算人工算人工费费的基本要素有两个，即人工工日消耗量和人工日工的基本要素有两个，即人工工日消耗量和人工日工资单资单价。价。人工人工费费的基本的基本计计算公式算公式为为：人工人工费费（工日消耗量（工日消耗量日工日工资单资单价）价）（1）人工工日消耗量。是指在正常施工生）人工工日消耗量。是指在正常施工生产产条件下，条件下，生生产产建筑安装建筑安装产产品（分部分品（分部分项项工程或工程或结结构构件）必构构件）必须须消耗的某种技消耗的某种技术术等等级级的人工工日数量。它由分的人工工日数量。它由分项项工程工程所所综综合的各个工序合的各个工序劳动劳动定定额额包括的基本用工、其他用包括的基本用工、其他用工两部分工两部分组组成。成。工日消耗量工日消耗量=工程量工程量*单单位人工工日消耗量位人工工日消耗量4（2）日工）日工资单资单价。是指施工企价。是指施工企业业平均技平均技术术熟熟练练程度的生程度的生产产工人在每工作日（国家法定工作工人在每工作日（国家法定工作时间时间内）按内）按规规定从事施工定从事施工作作业应业应得的日工得的日工资总额资总额（蒋家（蒋家铁书记铁书记）1、计时计时工工资资或或计计件工件工资资：是指按：是指按计时计时工工资标资标准和工作准和工作时间时间或或对对已做工已做工作按作按计计件件单单价支付价支付给给个人的个人的劳动报劳动报酬。酬。2、奖奖金：金：是指是指对对超超额劳动额劳动和增收和增收节节支支付支支付给给个人的个人的劳动报劳动报酬。如酬。如节约节约奖奖、劳动竞赛奖劳动竞赛奖等。等。53、津津贴补贴贴补贴：是指：是指为为了了补偿职补偿职工特殊或工特殊或额额外的外的劳动劳动消耗和因其他特殊消耗和因其他特殊原因支付原因支付给给个人的津个人的津贴贴，以及，以及为为了保了保证职证职工工工工资资水平不受物价影响支水平不受物价影响支付付给给个人的物价个人的物价补贴补贴。如流。如流动动施工津施工津贴贴、特殊地区施工津、特殊地区施工津贴贴、高温、高温（寒）作（寒）作业临时业临时津津贴贴、高空津、高空津贴贴等。等。4、加班加点工加班加点工资资：是指按：是指按规规定支付的在法定定支付的在法定节节假日工作的加班工假日工作的加班工资资和和在法定日工作在法定日工作时间时间外延外延时时工作的加点工工作的加点工资资。5.特殊情况下支付的工特殊情况下支付的工资资：是指根据国家法律、法：是指根据国家法律、法规规和政策和政策规规定，因病、定，因病、工工伤伤、产产假、假、计计划生育假、婚划生育假、婚丧丧假、事假、探假、事假、探亲亲假、定期休假、定期休假、停工假、停工学学习习、执执行国家或社会行国家或社会义务义务等原因按等原因按计时计时工工资标资标准或准或计时计时工工资标资标准的准的一定比例支付的工一定比例支付的工资资。6例题一n已知砌已知砌砖砖工人小工人小组组的加的加权权平均月工平均月工资标资标准准为为291.00元，月工元，月工资资性性奖奖金金为为180.00元，月工元，月工资资性津性津贴为贴为100元，月保元，月保险费为险费为52.00元，求工日元，求工日单单价；价；又根据定又根据定额规额规定，砌定，砌10m3砖砖基基础础的定的定额额用量用量为为11.83工日，求砌工日，求砌50m3的的砖砖基基础础的人工的人工费费。7（二）材料二）材料费费 建筑安装工程建筑安装工程费费中的材料中的材料费费，是指工程施工，是指工程施工过过程中耗程中耗费费的各种原材的各种原材料、料、辅辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备设备的的费费用。用。计计算算材料材料费费的基本要素是材料消耗量和材料的基本要素是材料消耗量和材料单单价。价。材料材料费费的基本的基本计计算公式算公式为为：材料材料费费=（材料消耗量（材料消耗量材料材料单单价）价）（1）材料消耗量：材料消耗量是指在合理使用材料的条件下，生）材料消耗量：材料消耗量是指在合理使用材料的条件下，生产产建筑安装建筑安装产产品（分部分品（分部分项项工程或工程或结结构构件）必构构件）必须须消耗的一定品种、消耗的一定品种、规规格的原材料、格的原材料、辅辅助材料、构配件、零件、半成品或成品等的数助材料、构配件、零件、半成品或成品等的数量。它包括材料量。它包括材料净净用量和材料不可避免的用量和材料不可避免的损损耗量。耗量。（2）材料）材料单单价。材料价。材料单单价是指建筑材料从其来源地运到施工工地价是指建筑材料从其来源地运到施工工地仓仓库库直至出直至出库库形成的形成的综综合平均合平均单单价，其内容包括材料原价（或供价，其内容包括材料原价（或供应应价格）、材料运价格）、材料运杂费杂费、运、运输损输损耗耗费费、采、采购购及保管及保管费费等。（愿等。（愿够够好好运）运）8（3）工程）工程设备设备。是指构成或。是指构成或计计划构成永久工程一部分的机划构成永久工程一部分的机电电设备设备、金属、金属结结构构设备设备、仪仪器装置及其他器装置及其他类类似的似的设备设备和装置。和装置。工程工程设备费设备费=（工程（工程设备设备量量工程工程设备单设备单价）价）工程工程设备单设备单价价=（设备设备原价原价+运运杂费杂费）1+采采购购保管保管费费率（率（%）9例题二n某工程需要某工程需要42.5级级水泥由甲、乙、丙三地供水泥由甲、乙、丙三地供应应：甲：甲地地500t，出厂价，出厂价300元元/t；乙地；乙地900t，出厂价，出厂价290元元/t；丙地；丙地2000t，出厂价，出厂价295元元/t，求加，求加权权平均原价。平均原价。n总总金金额额法法n解：解：总总价价=500300+900290+2000295=1001000元元总总量量=500+900+2000=3400t加加权权平均原价平均原价=10010003400=294.41元元/t10例题三n某工程需要白水泥由甲、乙、丙三地供某工程需要白水泥由甲、乙、丙三地供应应：甲地：甲地12t，出厂，出厂价价420元元/t；乙地；乙地8t，出厂价，出厂价440元元/t；丙地；丙地20t，出厂价，出厂价410元元/t，求加，求加权权平均原价。平均原价。n数量比例法数量比例法n解：解：甲地数量百分比甲地数量百分比=12/（12+8+20）100%=30%乙地数量百分比乙地数量百分比=8/（12+8+20）100%=20%丙地数量百分比丙地数量百分比=20/（12+8+20）100%=50%加加权权平均原价平均原价=42030%+44020%+=41050%=419元元/t11例题四n根据下列根据下列资资料，料，计计算乳胶漆的材料算乳胶漆的材料预预算价格。算价格。n注：乳胶漆用塑料桶包装，每桶注：乳胶漆用塑料桶包装，每桶15kg15kg，每个塑料桶，每个塑料桶1010元，回收率元，回收率60%60%，残，残值值率率50%50%。12n（三）施工机具使用（三）施工机具使用费费n建筑安装工程建筑安装工程费费中的施工机具使用中的施工机具使用费费，是指施工作，是指施工作业业所所发发生的施生的施工机械、工机械、仪仪器器仪仪表使用表使用费费或其租或其租赁费赁费。n（1）施工机械使用）施工机械使用费费。是指施工机械作。是指施工机械作业发业发生的使用生的使用费费或租或租赁费赁费。构成施工机械使用构成施工机械使用费费的基本要素是施工机械台班消耗量和机械台的基本要素是施工机械台班消耗量和机械台班班单单价。施工机械使用价。施工机械使用费费的基本的基本计计算公式算公式为为：n施工机械使用施工机械使用费费=（施工机械台班消耗量（施工机械台班消耗量机械台班机械台班单单价）价）n施工机械台班施工机械台班单单价通常由折旧价通常由折旧费费、大修理、大修理费费、经经常修理常修理费费、安拆、安拆费费及及场场外运外运输费输费、人工、人工费费、燃料、燃料动动力力费费和税和税费组费组成。（浙大常安成。（浙大常安然入睡）然入睡）n（2）仪仪器器仪仪表使用表使用费费。是指工程施工所需使用的。是指工程施工所需使用的仪仪器器仪仪表的表的摊销摊销及及维维修修费费用。用。仪仪器器仪仪表使用表使用费费的基本的基本计计算公式算公式为为：n仪仪器器仪仪表使用表使用费费=工程使用的工程使用的仪仪器器仪仪表表摊销费摊销费+维维修修费费13自有机械台班单价的组成 第一第一类费类费用用 折旧折旧费费 （不（不变费变费用）用）大修大修费费 经经常修理常修理费费施工机械施工机械台班台班费费用用 安拆安拆费费及及场场外运外运输费输费 第二第二类费类费用用 燃料燃料动动力力费费 （可（可变费变费用）用）人工人工费费 养路养路费费及及车车船使用税船使用税14租赁机械台班单价的计算机械台班机械台班单单价价=台班租台班租赁费赁费15施工机械台班施工机械台班单单价的价的组组成成n由此得出施工机械台班由此得出施工机械台班单单价价总总共由共由七七七七项费项费项费项费用用用用组组成，包成，包括括折旧折旧折旧折旧费费费费、大修理、大修理、大修理、大修理费费费费、经经经经常修理常修理常修理常修理费费费费、安拆、安拆、安拆、安拆费费费费及及及及场场场场外运外运外运外运费费费费、人工、人工、人工、人工费费费费、燃料、燃料、燃料、燃料动动动动力力力力费费费费、养路、养路、养路、养路费费费费及及及及车车车车船使用税船使用税船使用税船使用税等。等。16施工机械台班施工机械台班单单价确定方法价确定方法（1 1）折旧）折旧费费：n折旧折旧费费是指施工机械在是指施工机械在规规定使用期限内，定使用期限内，陆续陆续收回其收回其原原值值及及购购置置资资金的金的时间时间价价值值。计计算公式如下：算公式如下：n机械机械机械机械预预预预算价格算价格算价格算价格：1 1）国）国产产机械机械预预算价格按照机械原算价格按照机械原值值、供、供销销部部门门手手续费续费和一次运和一次运杂费杂费以及以及车辆购车辆购置税之和置税之和计计算。算。2 2）进进口机械的口机械的预预算价格按照机械原算价格按照机械原值值、关税、增、关税、增值值税、消税、消费费税、税、外外贸贸手手续费续费和国内运和国内运杂费杂费、财务费财务费、车辆购车辆购置税之和置税之和计计算。算。17施工机械台班施工机械台班单单价确定方法价确定方法（1）折旧）折旧费费：n残残残残值值值值率：率：率：率：n指机械指机械报废时报废时回收的残回收的残值值占机械原占机械原值值的百分比。残的百分比。残值值率按目率按目前有关前有关规规定定执执行：运行：运输输机械机械2%，掘，掘进进机械机械5%，特大型机械，特大型机械3%，中小型机械，中小型机械4%。n时间时间时间时间价价价价值值值值系数：系数：系数：系数：n指指购购置施工机械的置施工机械的资资金在施工生金在施工生产过产过程中随着程中随着时间时间的推移而的推移而产产生的生的单单位增位增值值。其公式如下：。其公式如下：18施工机械台班施工机械台班单单价确定方法价确定方法（1 1）折旧）折旧费费：n 耐用耐用耐用耐用总总总总台班：台班：台班：台班：n 指施工机械从开始投入使用至指施工机械从开始投入使用至报废报废前使用的前使用的总总台班数，台班数，应应按施工机械的技按施工机械的技术术指指标标及寿命期等相关参数确定。及寿命期等相关参数确定。耐用耐用总总台班折旧年限台班折旧年限年工作台班年工作台班 或或 耐用耐用总总台班大修台班大修间间隔台班隔台班大修周期大修周期19例n已知某机械的已知某机械的预预算价格算价格为为1000万元，残万元，残值值率率为为3%，机械耐用，机械耐用总总台班台班为为5000台班，年工作台班台班，年工作台班为为1000台班，当年的台班，当年的银银行行贷贷款利率款利率为为8%，求，求该该机械的台班折旧机械的台班折旧费费？20施工机械台班施工机械台班单单价确定方法价确定方法（2）大修理）大修理费费：n指机械指机械设备设备按按规规定的大修定的大修间间隔台班隔台班进进行必要的大修理，行必要的大修理，以恢复机械正常功能所需的以恢复机械正常功能所需的费费用用=一次大修理一次大修理费费（大修理周期（大修理周期-1）/耐用耐用总总台班台班n一次大修理一次大修理一次大修理一次大修理费费费费指施工机械一次大修理指施工机械一次大修理发发生的工生的工时费时费、配件配件费费、辅辅料料费费、油燃料、油燃料费费及送修运及送修运杂费杂费。21例题 某某6t载载重重汽汽车车一一次次大大修修理理费费为为1万万元元，大大修修理理周周期期为为3个个耐耐用用总总台台班班1650个个，试试求求台台班班大修理大修理费费。22施工机械台班施工机械台班单单价确定方法价确定方法（3 3）经经常修理常修理费费：n指施工机械除大修理以外的各指施工机械除大修理以外的各级级保养和保养和临时临时故障排除所需的故障排除所需的费费用用n当台班当台班经经常修理常修理费计费计算公式中各算公式中各项项数数值难值难以确定以确定时时，也可按下列，也可按下列公式公式计计算：算：n n台班台班台班台班经经经经修修修修费费费费台班大修台班大修台班大修台班大修费费费费K K 替换设备和工具附具台班摊销费例保辅料费23施工机械台班施工机械台班单单价确定方法价确定方法（4 4）安拆）安拆费费及及场场外运外运输费输费 ：n安拆安拆安拆安拆费费费费指施工机械在指施工机械在现场进现场进行安装与拆卸所需的人行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和工、材料、机械和试试运运转费转费用以及机械用以及机械辅辅助助设设施的施的折旧、搭折旧、搭设设、拆除等、拆除等费费用；用；n场场场场外运外运外运外运费费费费指施工机械整体或分体自停放地点运至施指施工机械整体或分体自停放地点运至施工工现场现场或由一施工地点运至另一施工地点的运或由一施工地点运至另一施工地点的运输输、装卸、装卸、辅辅助材料及架助材料及架线线等等费费用。用。243.3.33.3.3施工机械台班施工机械台班单单价的价的组组成和确定方法成和确定方法（4）安拆）安拆费费及及场场外运外运输费输费：1）工地）工地间间移移动较为频动较为频繁的小型机械及部分中型机械繁的小型机械及部分中型机械，其安拆，其安拆费费及及场场外运外运费应计费应计入台班入台班单单价。台班安拆价。台班安拆费费及及场场外运外运费应费应按下按下列公式列公式计计算：算：253.3.33.3.3施工机械台班施工机械台班单单价的价的组组成和确定方法成和确定方法（4）安拆）安拆费费及及场场外运外运输费输费：2）移移移移动动有一定有一定有一定有一定难难度的特、大型（包括少数中型）机械度的特、大型（包括少数中型）机械度的特、大型（包括少数中型）机械度的特、大型（包括少数中型）机械，其安拆，其安拆费及及场外运外运费应单独独计算。算。n单独独计算的安拆算的安拆费及及场外运外运费除除应计算安拆算安拆费、场外运外运费外，外，还应计算算辅助助设施（包括基施（包括基础、底座、固定、底座、固定锚桩、行走、行走轨道枕道枕木等）的折旧、搭木等）的折旧、搭设和拆除等和拆除等费用。用。3）不需安装、拆卸且自身又能开行的机械和固定在不需安装、拆卸且自身又能开行的机械和固定在不需安装、拆卸且自身又能开行的机械和固定在不需安装、拆卸且自身又能开行的机械和固定在车间车间车间车间不需安不需安不需安不需安装、拆卸及运装、拆卸及运装、拆卸及运装、拆卸及运输输输输的机械的机械的机械的机械，其安拆，其安拆费费及及场场外运外运费费不不不不计计计计算算算算。263.3.33.3.3施工机械台班施工机械台班单单价的价的组组成和确定方法成和确定方法（5）人工）人工费费：n指机上司机（司炉）和其他操作人指机上司机（司炉）和其他操作人员员的工作日人工的工作日人工费费及上述及上述人人员员在施工机械在施工机械规规定的年工作台班以外的人工定的年工作台班以外的人工费费。27n某某载载重汽重汽车车配司机配司机1人，当年制度工作日人，当年制度工作日为为250天，年工作台班天，年工作台班为为230台班，人工日工台班，人工日工资单资单价价为为50元。求元。求该载该载重汽重汽车车的台班人工的台班人工费为费为多少？多少？283.3.33.3.3施工机械台班施工机械台班单单价的价的组组成和确定方法成和确定方法（6）燃料）燃料动动力力费费：n燃料燃料动动力力费费是指施工机械在运是指施工机械在运转转作作业业中所耗用的固体燃料（煤、中所耗用的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电电等等费费用。用。n n台班燃料台班燃料台班燃料台班燃料动动动动力力力力费费费费=台班燃料台班燃料台班燃料台班燃料动动动动力消耗量力消耗量力消耗量力消耗量相相相相应单应单应单应单价价价价（7）养路）养路费费及及车车船使用税船使用税：n指施工机械按照国家和有关部指施工机械按照国家和有关部门规门规定定应应交交纳纳的养路的养路费费、车车船使用税、保船使用税、保险费险费及年及年检费检费用等。用等。29例题 某某地地区区用用滚滚筒筒式式500L混混凝凝土土搅搅拌拌机机，计计算算其其台台班班使使用用费费。计计算台班使用算台班使用费费有关有关资资料如下：料如下：预预算价格（台）算价格（台）3500元元 一次大修理一次大修理费费 2800元元 机械残机械残值值率率 4%耐用周期耐用周期 5次次 使用使用总总台班台班 1400 经经常常维维修系数修系数 1.81 安拆安拆费费及及场场外运外运输费为输费为4.67元元/台班，台班耗台班，台班耗电电量量为为29.36kw.h,1kw.h按按0.39元元计计算。每台班用工算。每台班用工1.25工日，每工日，每工日工日单单价价为为25元元/工日，折旧年限工日，折旧年限为为5年，年，银银行年行年贷贷款利率款利率为为8%。30n（四）企（四）企业业管理管理费费（三工差使用保（三工差使用保险险金金务检劳务检劳公）公）n1.企企业业管理管理费费的内容的内容n企企业业管理管理费费是指建筑安装企是指建筑安装企业组织业组织施工生施工生产产和和经营经营管理所需的管理所需的费费用。内用。内容包括：容包括：n（1）管理人）管理人员员工工资资。（三工）。（三工）n（2）办办公公费费。（公）。（公）n（3）差旅交通）差旅交通费费。（差）。（差）n（4）固定）固定资产资产使用使用费费。（使用）。（使用）n（5）工具用具使用）工具用具使用费费。（使用）。（使用）n（6）劳动劳动保保险险和和职职工福利工福利费费。是指由企。是指由企业业支付的支付的职职工退工退职职金、按金、按规规定支定支付付给给离休干部的离休干部的经费经费，集体福利，集体福利费费、夏季防暑降温、冬季取暖、夏季防暑降温、冬季取暖补贴补贴、上、上下班交通下班交通补贴补贴等。（保等。（保险险）n（7）劳动劳动保保护费护费。是企。是企业业按按规规定定发发放的放的劳动劳动保保护护用品的支出，如工作服、用品的支出，如工作服、手套、防暑降温手套、防暑降温饮饮料以及在有碍身体健康的料以及在有碍身体健康的环环境中施工的保健境中施工的保健费费用等。用等。（老）（老）n（8）检验试验费检验试验费。（。（检检）31n（9）工会）工会经费经费。（三工）。（三工）n（10）职职工教育工教育经费经费。（三工）。（三工）n（11）财产财产保保险费险费。（保。（保险险）n（12）财务费财务费。是指企。是指企业为业为施工生施工生产产筹集筹集资资金或提供金或提供预预付款担保、付款担保、履履约约担保、担保、职职工工工工资资支付担保等所支付担保等所发发生的各种生的各种费费用。（用。（务务）n（13）税金。是指企）税金。是指企业业按按规规定定缴纳缴纳的房的房产产税、税、车车船使用税、土地船使用税、土地使用税、印花税等。（金）使用税、印花税等。（金）n（14）其他。包括技）其他。包括技术转让费术转让费、技、技术术开开发费发费、投、投标费标费、业务业务招待招待费费、绿绿化化费费、广告、广告费费、公、公证费证费、法律、法律顾问费顾问费、审计费审计费、咨、咨询费询费、保保险费险费等。等。3233n（五）利（五）利润润 利利润润是指施工企是指施工企业业完成所承包工程完成所承包工程获获得的盈利，由施工企得的盈利，由施工企业业根据企根据企业业自身需求并自身需求并结结合建筑市合建筑市场实际场实际自主确定。自主确定。34n（六）（六）规费规费n1.规费规费的内容（五保公）的内容（五保公）n规费规费是指按国家法律、法是指按国家法律、法规规规规定，由省定，由省级级政府和省政府和省级级有关有关权权力部力部门规门规定必定必须缴纳须缴纳或或计计取的取的费费用。主要包括社会保用。主要包括社会保险费险费、住房公、住房公积积金和工程排金和工程排污费污费。n（1）社会保）社会保险费险费。包括：（老。包括：（老爷爷一身一身伤伤）n1）养老保）养老保险费险费：企：企业业按按规规定定标标准准为职为职工工缴纳缴纳的基本养老保的基本养老保险费险费。n2）失）失业业保保险费险费：企：企业业按照国家按照国家规规定定标标准准为职为职工工缴纳缴纳的失的失业业保保险费险费。n3）医）医疗疗保保险费险费：企：企业业按照按照规规定定标标准准为职为职工工缴纳缴纳的基本医的基本医疗疗保保险费险费。n4）生育保）生育保险费险费：企：企业业按照国家按照国家规规定定为职为职工工缴纳缴纳的生育保的生育保险费险费。n5）工）工伤伤保保险费险费：企：企业业按照国按照国务务院制定的行院制定的行业费业费率率为职为职工工缴纳缴纳的工的工伤伤保保险费险费。n（2）住房公）住房公积积金：企金：企业业按按规规定定标标准准为职为职工工缴纳缴纳的住房公的住房公积积金。金。n（3）工程排）工程排污费污费：企：企业业按按规规定定缴纳缴纳的施工的施工现场现场工程排工程排污费污费。35n（七）税金（七）税金（爷爷是玉帝）是玉帝）n建筑安装工程税金是指国家税法建筑安装工程税金是指国家税法规规定的定的应计应计入建筑安装工程入建筑安装工程费费用的用的营业营业税，税，城市城市维护维护建建设设税、教育税、教育费费附加及地方教育附加及地方教育费费附加。附加。n1.营业营业税税n营业营业税是按税是按计计税税营业额营业额乘以乘以营业营业税税率确定。其中建筑安装企税税率确定。其中建筑安装企业营业业营业税税率税税率为为3。计计算公式算公式为为：n应纳营业应纳营业税税=计计税税营业额营业额3n营业营业税的税的纳纳税地点税地点为应为应税税劳务劳务的的发发生地。生地。n2.城市城市维护维护建建设设税税n城市城市维护维护建建设设税是按税是按应纳营业应纳营业税税额额乘以适用税率确定，乘以适用税率确定，计计算公式算公式为为：n应纳应纳税税额额=应纳营业应纳营业税税额额适用税率适用税率n城市城市维护维护建建设设税的税的纳纳税地点在市区的，其适用税率税地点在市区的，其适用税率为营业为营业税的税的7；所在地；所在地为为县镇县镇的，其适用税率的，其适用税率为营业为营业税的税的5，所在地，所在地为农为农村的，其适用税率村的，其适用税率为营业为营业税税的的1。城建税的。城建税的纳纳税地点与税地点与营业营业税税纳纳税地点相同。税地点相同。36n3.教育教育费费附加附加n教育教育费费附加是按附加是按应纳营业应纳营业税税额额乘以乘以3确定，确定，计计算公式算公式为为：n应纳应纳税税额额应纳营业应纳营业税税额额3n建筑安装企建筑安装企业业的教育的教育费费附加要与其附加要与其营业营业税同税同时缴纳时缴纳。即使。即使办办有有职职工子工子弟学校的建筑安装企弟学校的建筑安装企业业，也，也应应当先当先缴纳缴纳教育教育费费附加，教育部附加，教育部门门可根据可根据企企业业的的办办学情况，酌情返学情况，酌情返还给办还给办学学单单位，作位，作为对办为对办学学经费经费的的补补助。助。n4.地方教育附加地方教育附加n地方教育附加通常是按地方教育附加通常是按应纳营业应纳营业税税额额乘以乘以2%确定，各地方有不同确定，各地方有不同规规定的，定的，应应遵循其遵循其规规定，定，计计算公式算公式为为：n应纳应纳税税额额应纳营业应纳营业税税额额2n地方教育附加地方教育附加应专项应专项用于用于发发展教育事展教育事业业，不得从地方教育附加中提取，不得从地方教育附加中提取或列支征收或代征手或列支征收或代征手续费续费。3738n【例【例1.3.1】某市建筑公司承建某】某市建筑公司承建某县县政府政府办办公楼，工程税前造价公楼，工程税前造价为为1000 万元，求万元，求该该施工企施工企业应缴纳业应缴纳的的营业营业税、城市税、城市维护维护建建设设税、税、教育教育费费附加和地方教育附加分附加和地方教育附加分别别是多少。是多少。39 建筑安装工程建筑安装工程费费按照工程造价形成由分部按照工程造价形成由分部分分项项工程工程费费、措施、措施项项目目费费、其他、其他项项目目费费、规费规费和税金和税金组组成成。40n（一）分部分（一）分部分项项工程工程费费：分部分分部分项项工程工程费费，它是根据，它是根据设计图纸设计图纸和和应应完工的建筑完工的建筑产产品品进进行划分确定的。行划分确定的。这这部分部分项项目是完整的建筑目是完整的建筑产产品品形体的形体的组组成部分。成部分。n1.专业专业工程：是指按工程：是指按现现行国家行国家计计量量规规范划分的房屋建筑与装范划分的房屋建筑与装饰饰工程、工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿绿化工程、化工程、矿矿山工程、山工程、构筑物工程、城市构筑物工程、城市轨轨道交通工程、爆破工程等各道交通工程、爆破工程等各类类工程。工程。n2.分部分分部分项项工程：指按工程：指按现现行国家行国家计计量量规规范范对对各各专业专业工程划分的工程划分的项项目。目。如房屋建筑与装如房屋建筑与装饰饰工程划分的土石方工程、地基工程划分的土石方工程、地基处处理与理与桩桩基工程、砌基工程、砌筑工程、筑工程、钢钢筋及筋及钢钢筋混凝土工程等。筋混凝土工程等。n各各类专业类专业工程的分部分工程的分部分项项工程划分工程划分见现见现行国家或行行国家或行业计业计量量规规范。范。41n分部分分部分项项工程工程费费=（分部分（分部分项项工程量清工程量清单单综综合合单单价）价）n综综合合单单价包括人工价包括人工费费、材料、材料费费、施工机具使用、施工机具使用费费、企、企业业管理管理费费和利和利润润，以及一定范以及一定范围围的的风险费风险费用。用。42（二）措施（二）措施项项目目费费1.措施措施项项目目费费的构成的构成 措施措施项项目目费费是指是指为为完成建完成建设设工程施工，工程施工，发发生于生于该该工程施工前和施工工程施工前和施工过过程中的技程中的技术术、生活、安全、生活、安全环环境保境保护护等等方面的方面的费费用。措施用。措施项项目及其包含的内容目及其包含的内容应应遵循各遵循各类专业类专业工程的工程的现现行国家或行行国家或行业计业计量量规规范。以房屋建筑与装范。以房屋建筑与装饰饰工程工程量工程工程量计计算算规规范范GB 50854-2013 中的中的规规定定为为例，措施例，措施项项目目费费可以可以归纳为归纳为以下几以下几项项：（1）安全文明施工）安全文明施工费费。1）环环境保境保护费护费。是指施工。是指施工现场为现场为达到达到环环保部保部门门要求所需要的各要求所需要的各项费项费用。用。2）文明施工）文明施工费费。是指施工。是指施工现场现场文明施工所需要的各文明施工所需要的各项费项费用。用。3）安全施工）安全施工费费。是指施工。是指施工现场现场安全施工所需要的各安全施工所需要的各项费项费用。用。4）临时设临时设施施费费。是指施工企。是指施工企业为进业为进行建行建设设工程施工所必工程施工所必须须搭搭设设的生活和生的生活和生产产用的用的临时临时建筑物、构筑物和其他建筑物、构筑物和其他临时临时设设施施费费用。包括用。包括临时设临时设施的搭施的搭设设、维维修、拆除、清理修、拆除、清理费费或或摊销费摊销费等。等。43n（2）夜）夜间间施工增加施工增加费费。是指因夜。是指因夜间间施工所施工所发发生的夜班生的夜班补补助助费费、夜、夜间间施工降效、夜施工降效、夜间间施工照明施工照明设备设备摊销摊销及照明用及照明用电电等等费费用。用。n（3）非夜）非夜间间施工照明施工照明费费。是指。是指为为保保证证工程施工正常工程施工正常进进行，在地下室等特殊施工部位施工行，在地下室等特殊施工部位施工时时所采用所采用的照明的照明设备设备的安拆、的安拆、维护维护及照明用及照明用电电等等费费用。用。n（4）二次搬运）二次搬运费费。是指由于施工。是指由于施工场场地条件限制而地条件限制而发发生的材料、成品、半成品等一次运生的材料、成品、半成品等一次运输输不能达到不能达到堆放地点，必堆放地点，必须进须进行二次或多次搬运的行二次或多次搬运的费费用。用。n（5）冬雨季施工增加）冬雨季施工增加费费。是指在冬季或雨季施工需增加的。是指在冬季或雨季施工需增加的临时设临时设施、防滑、排除雨雪，人工及施施、防滑、排除雨雪，人工及施工机械效率降低等工机械效率降低等费费用。用。n（6）地上、地下）地上、地下设设施、建筑物的施、建筑物的临时临时保保护设护设施施费费。是指在工程施工。是指在工程施工过过程中，程中，对对已建成的地上、地已建成的地上、地下下设设施和建筑物施和建筑物进进行的遮盖、封行的遮盖、封闭闭、隔离等必要保、隔离等必要保护护措施所措施所发发生的生的费费用。用。n（7）已完工程及）已完工程及设备设备保保护费护费。是指竣工。是指竣工验验收前，收前，对对已完工程及已完工程及设备设备采取的覆盖、包裹、封采取的覆盖、包裹、封闭闭、隔、隔离等必要保离等必要保护护措施所措施所发发生的生的费费用。用。44n（8）脚手架）脚手架费费。是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运。是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费输费用以及脚手架用以及脚手架购购置置费费的的摊销摊销（或租（或租赁赁）费费用。用。n（9）混凝土模板及支架（撑）混凝土模板及支架（撑）费费。是指混凝土施工。是指混凝土施工过过程中需要的各种程中需要的各种钢钢模板、木模板、支架等的模板、木模板、支架等的支拆、运支拆、运输费输费用及模板、支架的用及模板、支架的摊销摊销（或租（或租赁赁）费费用。用。n（10）垂直运）垂直运输费输费。是指。是指现场现场所用材料、机具从地面运至相所用材料、机具从地面运至相应应高度以及高度以及职职工人工人员员上下工作面等所上下工作面等所发发生的运生的运输费输费用。用。n（11）超高施工增加）超高施工增加费费。当。当单层单层建筑物檐口高度超建筑物檐口高度超过过20m，多，多层层建筑物超建筑物超过过6 层时层时，可，可计计算超高施算超高施工增加工增加费费。n（12）大型机械）大型机械设备进设备进出出场场及安拆及安拆费费。是指机械整体或分体自停放。是指机械整体或分体自停放场场地运至施工地运至施工现场现场或由一个施工或由一个施工地点运至另一个施工地点，所地点运至另一个施工地点，所发发生的机械生的机械进进出出场场运运输输及及转转移移费费用及机械在施工用及机械在施工现场进现场进行安装、拆卸行安装、拆卸所需的人工所需的人工费费、材料、材料费费、机械、机械费费、试试运运转费转费和安装所需的和安装所需的辅辅助助设设施的施的费费用。内容由安拆用。内容由安拆费费和和进进出出场场费组费组成：成：45 （13）施工排水、降水）施工排水、降水费费。是指将施工期。是指将施工期间间有碍施工作有碍施工作业业和影响工程和影响工程质质量的水排到施工量的水排到施工场场地以外，地以外，以及防止在地下水位以及防止在地下水位较较高的地区开挖深基坑出高的地区开挖深基坑出现现基坑浸水，地基承基坑浸水，地基承载载力下降，在力下降，在动动水水压压力作用下力作用下还还可能引起流砂、管涌和可能引起流砂、管涌和边边坡失坡失稳稳等等现现象而必象而必须须采取有效的降水和排水措施采取有效的降水和排水措施费费用。用。该项费该项费用由成井和用由成井和排水、降水两个独立的排水、降水两个独立的费费用用项项目目组组成成n（14）其他。根据）其他。根据项专项专目的目的业业特点或所在地区不同，可能会出特点或所在地区不同，可能会出现现其他的措施其他的措施项项目。如工程定位复目。如工程定位复测测费费和特殊地区施工增加和特殊地区施工增加费费等。等。46（三）其他（三）其他项项目目费费1.暂暂列金列金额额 暂暂列金列金额额是指建是指建设单设单位在工程量清位在工程量清单单中中暂暂定并包括在工程合同价款中的定并包括在工程合同价款中的一笔款一笔款项项。用于施工合同。用于施工合同签订时签订时尚未确定或者不可尚未确定或者不可预见预见的所需材料、工程的所需材料、工程设设备备、服、服务务的采的采购购，施工中可能，施工中可能发发生的工程生的工程变变更、合同更、合同约约定定调调整因素出整因素出现时现时的的工程价款工程价款调调整以及整以及发发生的索生的索赔赔、现场签证现场签证确确认认等的等的费费用。用。暂暂列金列金额额由建由建设单设单位根据工程特点，按有关位根据工程特点，按有关计计价价规规定估算，施工定估算，施工过过程中程中由建由建设单设单位掌握使用、扣除合同价款位掌握使用、扣除合同价款调调整后如有余整后如有余额额，归归建建设单设单位。位。2、暂暂估价估价 招招标标人在工程量清人在工程量清单单中提供的用于支付必然中提供的用于支付必然发发生但生但暂时暂时不能确不能确定价格的材料、定价格的材料、设备设备（指（指计计入建筑安装工程入建筑安装工程费费的的设备设备）的）的单单价以及价以及拟拟另行分包另行分包专业专业工程的金工程的金额额。473.计计日工日工 计计日工是指在施工日工是指在施工过过程中，施工企程中，施工企业业完成建完成建设单设单位提出的施工位提出的施工图图纸纸以外的零星以外的零星项项目或工作所需的目或工作所需的费费用。用。计计日工由建日工由建设单设单位和施工企位和施工企业业按施工按施工过过程中的程中的签证计签证计价。价。4.总总承包服承包服务费务费 总总承包服承包服务费务费是指是指总总承包人承包人为为配合、配合、协调协调建建设单设单位位进进行的行的专业专业工工程程发发包，包，对对建建设单设单位自行采位自行采购购的材料、工程的材料、工程设备设备等等进进行保管以及施工行保管以及施工现场现场管理、竣工管理、竣工资资料料汇总汇总整理等服整理等服务务所需的所需的费费用。用。总总承包服承包服务费务费由建由建设单设单位在招位在招标标控制价中根据控制价中根据总总包服包服务务范范围围和有关和有关计计价价规规定定编编制，施工制，施工企企业业投投标时标时自主自主报报价，施工价，施工过过程中按程中按签约签约合同价合同价执执行。行。（四）（四）规费规费和税金和税金规费规费和税金的构成和和税金的构成和计计算与按算与按费费用构成要素划分建筑安装工程用构成要素划分建筑安装工程费费用用项项目目组组成部分是相同的。成部分是相同的。48n 工程量清工程量清单计单计价程序表价程序表49