立天生态家纺投资分析.doc

立天家纺投资盈利分析
80m2
前期固定投入：店铺租金：8万/年，装修8万（1000元每平方米计算），首批铺货：10万，转让费7万
前期固定投入：8＋8＋10＋7万＝33万（每店）
实际运营效益分析估计
营业收入 营业成本 经营成本
月销售额 月销售成本 工资 工商税费 装修和转让费
折月三年计算 其它销售费用
每天1945元×30＝58350元/月 58350元/38%
＝22173元/月 1500月/人×2＝3000月
店长＋200＝3200元/月 400元/月 4167元/月 2000元
月销售毛利58350－月销售成本22173＝36177元/月 经营成本为9767元
月利润7折36177×70%＝25323.9元
月利润25323.9元－9767元＝15556.9元， 年利润15556.9元/月×12＝186682.8元－租金8万＝106682.8元

在普通县级城市，店铺80平方米的租金在8万元可以租到，最高不能超过10万元
▲ 投资分析，每店每年销售目标80万元，一年360天，平均每天销售额为80万÷360天＝每天销售1945元×30天/月＝58350元/月销售额，再减去销售成本（进货价成本为38%）后就是每月销售额58350×38%＝每月销售成本22173元，每月毛利就是每月销售额58350元－每月销售成本22173元＝每月销售毛利36177元，毛利再7折计算36177元×70%＝每月净利润25323.9元－每每月经营成本9767元＝每月净利润15556.9元×12个月/年＝年净利润186682.8元－年租金8万元＝年净利润106682.8元，正常营运3年就是106682.8×3＝320048.4元，照这样计算，前期投资43万元3年 的净利润是320048.4元