物业装修管理实用手册模板.doc

装修实用手册序言一、 常见装饰名词解释、 包工包料：是装修企业对业主居室装修进行全方面责任承包一个施工方法。适适用于中高级家庭装修，其优越性在于设计、施工、管理服务一体化，责任和质量得到确保。、 包工不包料：是指关键材料由业主自行购置或提供，装修施工方面由装修企业负担。这种方法通常利用小户型或改造家庭装修，其优点是能够节省材料价差。、 玻璃钢：一个用玻璃纤维或玻璃纤维织品和合成树脂制成材料,含有耐腐蚀、坚硬、不导电、质量轻等特点。、 玻璃砖：是用高温将玻璃软化，压入模型中制成，含有耐压、抗冲击、耐腐蚀、隔音、隔热、防火、透明度高、装饰效果好等特点，被誉为“透光墙壁”,常见于室内隔断。、 玻化抛光砖：由陶土和石英砂等烧制而成，然后用磨具打磨光亮，表面如镜面般透亮光滑，砖面和砖体成一色，砖体更坚实、耐磨、吸水率低，铺设出效果能和天然大理石相媲美，是陶瓷砖中最优异一族。、 不锈钢：是一个洁净、明亮、耐用金属材料。、 采光：是指一个房间光线明暗程度。分人工采光和自然采光。、 彩色玻璃：在原料中加入金属氧化物可生产出透明彩色玻璃，适适用于建筑物外墙面门窗装饰等。、 朝向：建筑物和东西方向轴线相对位置。通常说，房屋座北朝南比很好。、 纯羊毛地毯：是一个高级装饰地毯。但它不尽人之外是易污难洗、易产生水渍现象、不耐磨损、易受虫蛀，而且其价格相对要高，适适用于豪宅、宾馆、写字楼地面装修。、 顶棚：即天花。楼板装饰层，是室内装饰中最能表现整体效果部位，是实用性和观赏性统一体。、 吊顶：又叫吊顶顶棚，是现代室内装饰使用最为广泛顶棚形式。它经过面板悬吊固定在顶板下面，在楼板、屋面板和顶棚之间留有一定距离，形成一个空间，起到美观、保温、隔热、吸声等作用。、 地毯：是一个铺在地上纺织装饰品。大家用不一样色彩、不一样质地纤维编织成多种图案、色彩名异织物，像一幅幅漂亮图画，把它铺放在沙发间，卧床边和一切主人喜爱停留坐卧地方，它厚厚软软、给家带来温暖感觉。地毯从原料上分纯毛、混纺和化纤三种。、 地爬壁：现在中国市场上新近推出一个名称为“地爬壁”瓷砖产品，它是地面和墙壁一体组合瓷砖系列产品，“地爬壁”是业内惯称。这种组合瓷砖地砖和壁砖采取相同材料、相仿纹理和相近颜色，地砖和壁砖相互映衬，浑为一体，仿佛藤蔓从地上爬到墙壁，所以就有了这个形象化名称。、 电线：通常客厅布线为7支路线：包含插座电源线（46平方毫米铜线）；照明线2.5平方毫米铜线）、空调线（4平方毫米铜线）、电视线（馈线）、音响线（1.5平方毫米铜线）、电话线（4芯护套线）、对讲器或门铃线（可选择4芯护套线，备用2芯）。卧室设5支路线：包含插座电源线、照明线、空调线、电视馈线、电话线。书房设6支路线：包含插座电源线、照明线、电视线、电话线、电脑线、空调线。餐厅设3支路线：包含插座电源线、照明线、空调线。厨房设2路支线：插座电源线（4平方毫米线）、照明线。卫生间设3支路线：插座电源线（46平方毫米为宜）、照明线、电话线。、 多彩内墙乳胶漆：以丙烯酸酯合成树脂乳液（或其它合成树脂乳液）为粘结料，用水稀释加工而成，它不含有机溶剂，安全、无毒、无味、无公害，被称为“绿色涂料”。、 大理石和花岗岩：全部是从天然岩石体中开采出来，经过加工成块或板材，再经过粗磨、细磨、抛光、打蜡等工序，加工成不一样质感高级装饰材料。、 地面砖：就是用作铺筑地面板状陶瓷建筑材料。其含有耐磨性好、强度大、硬度高、抗冲击、不易起尘。F、 仿石涂料：又称真石漆，是现代高级水溶性内外墙面涂料之一，是以天然石材经特殊工艺加工而成，含有质感逼真、风格厚重效果。、 复合木地板：复合木地板又分为强化地板和实木复合地板，且关键是指强化地板。强化地板是将废旧木制品打磨成屑，然后经高温高压成型，含有很强防水性能一个密度极高复合板结构；地板表面三氧化二铝涂层合成处理，使产品增强了耐磨、阻燃性及耐久性，再印上多种木纹，酷似实木地板，含有耐磨、耐高温、耐腐蚀特点，不易变形，易于保养，铺设方便，价格也比实木地板要低得多。又被称为“绿色地板”，通常含有10正常寿命。、 隔墙：将室内空间完全隔开轻质墙。、 隔断：将室内空间半分隔屏风、帷幕等。、 格栅式吊顶：是以木材做框架，中间镶嵌磨砂玻璃，顶内安装光源一个特殊平板吊顶方法，但外部造型比平板吊顶显得生动、活泼。、 挂镜线：又称“画镜线”。钉在居室四面墙壁上部水平木条，用来悬挂镜框或画幅等。、 钢化玻璃：钢化玻璃是将平板玻璃加到一定温度后快速冷却，或用化学方法进行钢化处理玻璃。经钢化处理玻璃透明性能不受影响，而使其抗冲击、抗弯、耐温度急变性能大大加强，强度比平板玻璃高46倍；而且破碎后碎片不带尖锐棱角，安全性能好。但钢化玻璃不能切割磨削，边角不能碰击。、 固定家俱：在家庭装修中，通常由装饰企业现场制作、安装后不能移动家俱。、 花墙：附有多种漏空花饰墙体。、 混凝土：工程中通常指以水泥、石子、砂和水，按百分比配制经硬化而成人造石材，常见于建筑结构中。、 化纤地毯：化纤地毯虽没有羊毛地毯弹性和抗静电性能那么好，但它不受虫蛀、不发霉且清洁方便，若选择面层绒毛长大地毯，不仅有很好耐磨性能而且价格也有绝正确优势，由此一来通常家庭用化纤地毯比较划算。在发达国家地毯市场中占据了80%以上份额。、 建筑涂料：指涂在建筑物或建筑构件表面，并能和建筑物或构件表面材料很好粘连，形成完整保护膜材料。可分为内墙涂料和外墙涂料。如常见乳胶漆仿瓷属于内墙涂料。、 夹丝玻璃：夹丝玻璃是指在玻璃成型过程中将金属丝或丝网直接压入玻璃板中而制得平板玻璃。、 胶合板：又称作夹板。将一定规格单板配叠成要求层数，每一层木纹向必需纵横交错，再经加热后制成一个人造板材。有天然木材质感。胶合板层数应为奇数，按胶合板层数可分为三夹板、五夹板、七夹板、九夹板，最常见是三夹板和五夹板；按厚度分为2.7、3.0、3.5、4.0、4.0、5.5、6.09.0（mm），通常也叫3厘板、5厘板、9厘板。胶合板关键特点：板材幅面大，易于加工，适应性强，板面平整，吸湿变形小，避免了木材开裂、翘曲等缺点。、 楼地面：是底层地面和楼层地面总称。、 龙骨：是装饰中面层和底层之间承重骨架，有吊顶龙骨、墙裙龙骨、木地板龙骨。、 梁：指处于一定空间以承受屋盖、楼板、墙体等所含有荷载构件。、 铝合金天花板：是由铝合金薄板经冲压成形，含有质轻、色泽明快、外形美观、安装简便优点，在顶棚装修中使用最广泛。、 铝塑板：是采取铝合金板经喷涂或烤漆加工而成，具极强耐火耐湿耐腐蚀耐光照等性能，且色彩多样，尤其适适用于恒热恒湿、日晒雨淋环境。产品多用于室内厅房、卫生间、浴室、公共场所走廊等天棚及间壁墙装饰。、 镭射玻璃：也叫光栅玻璃。玻璃经特殊处理后，在后面能出现全息或其它光栅。在光线照射下能产生艳丽光彩，且随角度不一样会有改变。成本高，但装饰性很强。、 漏电：电线线路破皮、损伤或开关无防护引发现象，如短路。、 绿色住宅：包含内容不仅仅是大家常说绿化率，还包含对生态平衡维护、对多种自然资源节省和充足利用。 、 木结构变形：因木材还未风干或接缝方法不对，底层潮湿或漏水而引发鼓胀、翘起、开裂现象。（木门、木窗、木地板、木墙裙等）、 磨砂玻璃：又称毛玻璃。由平板玻璃表面用机械喷砂或手工研磨等方法制成。表面粗糙，能透光但不透视，多用于卫生间、浴室等门窗。、 木装饰线条：是选择质硬、材质很好木材，经过干燥处理后用机械加工而成，在室内装饰中，关键起固定、连接、加强装饰面作用。、 内墙面砖：就是用瓷土或优质陶土经低温烧制而成。其表面平整、光滑、不易沾污、耐水耐腐蚀，轻易清洗，多用于浴室、卫生间、厨房墙面、台面等。、 平板吊顶：用塑料面板、石膏板、金属板和平板作为吊顶面板吊顶形式。、 一般平板玻璃：厚度有212mm，透光度很高，可能过日光80%以上。密度为25002600kg/立方米，耐酸能力强，但不耐碱。、 墙面：墙体饰面层，含有保护、装饰美观墙面作用。、 千思板：是一个环境保护型绿色建材。它由热固性树脂和植物纤维混合而成，面层由特殊树脂经EBC双电子束曲线加工而成。其特点有：抗撞击、易清洗、防潮防火，耐腐蚀，是室内外装饰理想材料。、 “七通一平”：指路通、上水通、雨污水通、电力通、通讯通、煤气通、热力通和土地平整。、 软墙裙：是以人造草、织锦缎、仿粗花昵等软质面料、内衬泡沫塑料、矿棉等材料覆盖一般硬质木墙裙上而成。、 乳胶漆：是一个安全无毒环境保护性水性涂料，含有遮盖力强、色泽柔和持久、易施工、易清洗等特点。通常分为内墙乳胶漆和外墙乳胶漆两种。也可依据装饰光泽效果分为无光、亚光、半光、丝光和有光等类型。、 生态概念：即环境保护概念，生态住宅通常要求环境优美、绿化覆盖率高、噪音污染小、有节水节能装置等，居住起来宽大、明亮、宁静、舒适。、 饰面结构：在墙、柱、梁、板等构件上覆盖一层面层，起美化保护作用。、 实木地板：是由天然木材加工而成。含有原始、古朴、高贵、自然宜人特征，和保温、吸音还有温暖柔和、脚感好等优点，在回归自然浪潮下，使用木地板装饰居室家庭也越来越多。现在市场上销售关键有柚木、柞木、楸木、水曲柳、桦木等材质。在选择木地板时，不要被漂亮名字迷惑，有些标着“樱桃木”、“枫木”、“花梨木”、“紫金柚”等珍贵材质木地板价格却不高，很吸引人。就拿“樱桃木”来说吧，国产樱桃基础不成材，市场上真正“樱桃木”是美国等地进口，价格不菲。假如卖得很廉价，一定就是被商家冠以“樱桃木”、“枫木”“桦木”。、 实木门：选择天然木材如红松、柞木、榉木、铁杉等做原料，边框和门板皆是实心木材，很坚固耐用，而且木材天然纹理极具装饰效果，所以应是家庭门扇首选。含有防虫蛀，整体无裂变，古朴自然，美观大方，坚固耐用，稳定不变形特点。、 塑钢门：最大优点是它坚固耐用，而且还带有门框，安装极为方便，还能够和窗户一起配套定做，最适于做阳台门和卫生间、厨房门。、 水泥标号：是用以表示水泥强高等级。如525#比425#强度高。、 渗水：指水从屋面、墙面或地面细小缝隙中透过现象。关键是因为没有做防潮、防水处理或防潮、防水处理不合格而引发。、 室内外高差：自室外地面至室内底层地面之垂直距离。、 设计沟通：是指业主和设计师，相互配合沟通一个双方互动关系，以求在设计中做出最好方案。、 设计变更：关键有两种情况：一是业主原因，如因为对原设计考虑不周，了解不透，或因为产生了新想法，或因为功效、选材改变而产生种种变更。二是装修企业设计图纸和现场实际情况之差异而产生变更。少许变更应该属于设计和施工过程中正常情况。、 “三通一平”：通常是指施工现场达成路通、水通、电通和场地平整。、 踢板：又称踢面板。是楼梯踏步竖板。、 踏板：又称踏面板。是楼梯踏步横板。、 踢脚板：又称踢脚线、裙脚。房屋室内墙脚和楼、地板面交接处墙面装修线脚。、 凸窗：凸出墙外窗。、 陶瓷锦砖：俗称为“马赛克”。采取优质瓷土，经磨细、脱水、干燥等工序后入室焙烧而成，含有质地坚实，经久耐用，花色繁多等特点。、 天然花岗石：是一个天然石材。含有结构细密，性质坚硬，耐酸、耐腐、耐磨、吸水性小，抗压强度高，耐冻性强，耐久性好（通常耐用年限为752）特点。其缺点是自重大，硬度大，质脆，耐火性差。通常见于各类建筑物地面装饰。但使用前需经过放射性检测合格才行，不然会对人造成危害。、 天然大理石：是一个天然石材。含有花纹品种繁多、色泽鲜艳、石质细腻、抗压性强、吸水率小、耐腐蚀、耐磨、耐久性好、不变形等特点。但它硬度较低，抗风能力差，不宜用于建筑物外墙面和其它露天部位装饰。使用前还需经过放射性检测合格后才能使用。、 屋面补漏工程：指为解除屋面漏水而进行修缮项目。如屋面查补、整修、重补防水层等。、 玄关：房屋进门到客厅中间小空间。、 项目认定：就是如业主和装修企业共同进行实地考察，经过考察由装修企业辅助业主将装修想法条理化。也就是要搞清楚哪些地方需要装修，而那些地方能够不要或简单或复杂，要弄明白。不然话浪费人力、物力不说，还和业主真实想法相去甚远，造成无须要纠纷。、 油漆色差：因为调漆色剂量不一样，油漆涂刷遍数不一样，油漆浓度不一样引发颜色不均匀现象。、 油漆“掉眼泪”：油漆浓度太大，涂刷时间间隙不足而引发油漆下流现象。、 油漆“反面”：不一样各类油漆混合。、 油漆“反白”：油漆表面水气太重现象，比如在潮湿季节快速施工轻易引发这种现象。、 油漆“起泡”：因稀释剂调配出现偏差。、 压花玻璃：又称花纹玻璃或滚花玻璃。其表面凹凸不平，使光线不规则折射，含有透光不透视特点。、 装饰工程监理：指为了确保装饰工程质量而进行监督工作。、 隐蔽工程：包含预埋件设置、隐蔽管线等电器工程和上下水管道、热水管道等管道工程，应注意做好隐蔽工程统计。、 柱面：柱面层，含有保护柱体、改善室内环境作用，公共建筑大厅柱通常见大理石、抛光砖等贴面。、 装饰材料：就是依据材料特征，选来作为装饰用途时，且能表现出装饰设计预期效果那些材料；或简述为用于对建筑物表面部分，起美化修饰作用材料，称之为装饰材料。、 竹地板：由天然竹材加工而成。它天然色泽十分美观、富有弹性、防潮、不发霉、硬度强、冬暖夏凉，用竹子弧面作为外观面，有一个独特韵味。现在，竹地板以其独特魅力和风格，成为大家对地板材料理想选择之一。、 中空玻璃：用两层以上平板玻璃，四面封严，中间充入干燥气体，即为中空玻璃。这种玻璃含有良好好保温、绝热、隔音吸声等性能，在居室多用于窗户。、 装饰线条：是家居装饰工程中层次面点缀材料，又是面和面之间收口材料，对装饰效果、装饰风格、装饰质量起画龙点晴作用。装饰线条关键有：木线条、石膏线条、金属线条、复合材料线条等。、 装饰石膏板：有很好吸音、隔声、防火效果面板，常见于吊顶面板。、 建筑五金：指用金属材料制成建筑上用小型零配件和连接件。如：合页、拉手、纱窗、元钉等。、 装饰铁花：作为装饰用铁质镂空花饰品，常见于室内门、窗、楼梯栏板装饰。、 装修面积：是指居室空间展开面积，包含地面面积、顶面面积和墙面面积。、 住宅建筑立面图：是根据一定百分比绘制住宅建筑物正面、后面和侧面形状图，它表示是住宅建筑物外部形式，说明建筑物长、宽、高尺寸，地面标高，层顶形式，阳台位置和形式，门窗洞口位置和形式，外墙装饰设计形式，材料及施工方法等等。、 住宅建筑剖面图：是指按一定百分比绘制建筑物竖直（纵向）剖视图，即用一个假想平面将住宅建筑物沿垂直方向像劈木柴一样纵向切开，切后部分用图线和符号来表示住宅楼层数量，室内立面部署，楼板、地面、墙身、基础等位置和尺寸，有还配有家俱纵剖面图示符号。、 住宅建筑透视图：表示建筑物内部空间或形体和实际所能看到住宅建筑本身相类似主体图像，它含有强烈三维空间透视感，很直观地表现了住宅造型、空间部署、色彩和外部环境，通常全部是在住宅设计和住宅销售时使用。从高处俯视透视图又叫做“鸟瞰图”或“俯视图”。、 装饰角线：是指多种材质原材料经过加工后，制成可直接安装在装饰表面线型材。其关键用途是装饰精细部位制作收口，封闭门窗框套内部结构。、 纸面石膏板：是以建筑石膏为关键原料，掺入适量添加剂和纤维做板芯，以特制板纸为护面，经过加工制成板材。、 遮阳：在外墙窗口上部、前方或两侧为遮挡阳光而采取建筑方法。、 装潢面积：是地面积、墙面积和顶面积之和。、 装修中两边三角：两边是指居室空间地边和顶边，三角是指墙角、顶角和拐角。二、 家居装修须知、 把握装修标准面对准备装修房子，一百个人就有一百种漂亮憧憬，但最终家居装修目标是为了提升生活品质，对于一般城市居民、工薪阶层来说，在实施装修时最要紧地是量力而行。而现在有60%以上家庭装修中不一样程度地存在过分装修问题。过分装修不仅造成在装修上花费比重偏大，还有侵占室内较多空间，对原来房屋结构破坏较严重及使用有毒有害材料较多等失误。很多事实告诉我们，部分人盲目攀比、生搬硬套，结果是辛辛劳苦、劳累奔波，多个月装修下来，人瘦了钱紧了，弄不好还留下一大堆气恼和遗憾，真是劳民伤财、事倍功半。依据部分过来人经验，我们在装修时应该一直保持清醒头脑，要做到：） 在设计方案中多用减法。大多数人没有受过系统美学教育，不懂什么风格流派，不过只要遵照“简单即是美”这么一个标准：能省地方就省，这么能够为你省去大量开销，避免无尽烦恼；还能够用简单线条，使你设计显得落落大方，使原本狭小空间略显开阔；简单明快色彩，使你起居之所看上去清新爽气，表现出高雅格调。） 装出个性特点 不要生搬硬套。一个有生活情趣人，总会有自己个性化生活追求。每个人眼光不一样，生活习惯各异，所以在装修设计思想、材料选择、功效取舍等等方面全部不可能相同。还有一个原因是现在大多房屋全部有不一样缺点，比如外露管道、死角、采光问题等等，有些属设计缺点，有些属施工缺点，而现在我们装修大部分内容，意在消除或掩盖这些缺点，每家每户碰到问题不一样，当然采取方法也不一样，所以切记能够参考她人经验，但不要一味摹仿她人，而要开动自己脑筋，只有构思巧妙、个性化和含有特定实用价值装修，才能谈得上是好装修。 如有些人看过部分装修实例或装修图集吊顶效果后十分向往，便也要在自己家里做部分异型吊顶。然而，现在大多房屋室内净高在2.6m左右，低只有2.4m，您吊出顶即使是很漂亮，也极易给人一个压抑感，也会使原来不大面积和空间变得更小，不如改为贴饰些木材或石膏饰件进行装饰。另外，她人家在房内打洞拆墙事，在自家未必能干，因为，楼和楼建筑结构可能不一样。前楼人家在墙上打开一个门，可能问题还不大，但住在后楼依据去干，问题可能就严重了。） 要和宾馆装修区分开。有些人把装修标准瞄准了部分高级宾馆饭店。她们没有想到在宾馆和饭店中，因入住者比较复杂，故装修首先是考虑到对环境保护，如贴壁纸、修墙裙、对地面贴坚硬花岗岩、把壁灯装得高一点等等。而在家居中，主人自然会十分珍惜室内环境，故没有多必需地满墙贴壁纸、修墙裙及用沉重花岗岩去贴地面。） 大房间装修材料未必非要高级不可。房间大，本身就给人一个宽大舒适和价值感。关键是装修得实用，在造型、色彩上宜人，而材料上未必全方面使用高级。在数百平方米六面体上，有一两面（如地面、主墙）使用高级材料即可，其它则可从简，每平方米省下百十元装修费，就是个不小数字，用这省下钱买些高级大气家俱及电器，则更为实用美观。） 在选择家俱时“宁缺勿滥”，用不着一步到位见解是很有道理。因为你心血来潮买回一件件单独看起来还不错家俱，过后不多久，从整体效果看就会发觉你选择错了，可到那时已后悔不及了。） 不要让装修企业牵着鼻子走。通常来说装修企业从盈利目标出发，当然是期望多施工、多投入，故在家居装修方案上，难免偏向于全方面开花，所以造成画蛇添足。对此，准备装修你应有充足准备，把握一个标准就是“删繁就简”，不让装修企业牵着鼻子走，一味地“追加预算投资”。、 装修须知生活水平不停提升，大家以居住环境品质要求越来越高。买房子不单只为栖身，假如买到房子一切适合自己口味，自然省心、省力。可大部分现有住宅设计不能满足“众口”，为此再装修就不可避免了。现在商品房设计有4种形式存在：毛坯房；粗装修；只提供厨房、卫生间墙地面、厨具装修；一次到位装修。前三种房子，居民购置后全部要对其进行再次装修。粗装修和只有厨卫装修房子：这类房子是为了满足一部分买房者个性需求，这类业主含有发明欲，期望自己家要由自己亲自参与设计、装饰、体验装修过程中苦和乐。经济适用房：经济适用房价格定得低，房地产开发商除了市政设施费用外，要尽可能降低房屋各项开支，对室内设计采取“粗放管理”。对旧房改造：二级市场开放后，很多旧房，即“二手房”进入市场，选择“二手房”住户要对旧房进行装修。经济收入增加：家庭收入增加后，肯定要重新审阅自己家，要求过高端生活，首先就得想到要对居住环境改造。另外，建筑设计未同室内设计相结合。因为一部分业主对固定户型不满意，为满意买房者不一样愿望，即期望能任意分割而搞成大开间、灵活性住宅，亦是造成住宅再装修原因。家居装修通常有三种情况，第一个是买了为毛坯房新房进行全方面装修；第二种是买粗装修商品房或二手房子进行装修；第三种是装修原住房。第一个情况，要依据自己实际情况确定装修进度计划。通常装修工作是从建筑结构改动开始，比如先做隔墙、天花或改造门窗等；然后是安装电器插座和埋入电气暗线、隐匿明管等；再进行顶棚、墙面和地面基层处理，制作部分和房间一体木制家俱、门；表面装饰从天棚开始，贴墙纸或刷涂料、贴瓷砖；再油漆家俱门窗、踢脚线、窗帘盒、暖气罩，装灯具、铺地板，最终挂上画框、窗帘等。第二种对粗装房和二手房装修就比买新房要复杂部分，需要先对原装修拆除后再进行新系列装修。第三种情况也是常有。因为主人仍在居住，很多家俱杂物占据相当面积，所以更要统筹安排。首先是安排好施工前后次序，并考虑好房间怎样腾出来，尽可能使同一类型工作同时进行，这么有利于缩短工期，尽早结束由施工带来不可避免脏乱。第三种情况实在是不得已而为之，最好能将家俱腾空，主人暂住别处，这么不仅方便施工，也能降低施工给你带来多种污染，影响你健康。三、 怎样选择家装企业、 要找“正规军”家庭装修是艺术性很强专业，实施第一步就是要选择家装企业，能否选择一个好施工队伍是至关关键。选择家装企业，对于很多人来说是一件困难事。因为多年来装修业发展迅猛，市场里外企业加起来多达好几千家，如此多装饰企业鱼龙混杂，良莠难辨，怎样才能选一个自己中意家装企业呢?） 要找正规家装企业为了家装安全和可靠，您最好在家装市场上找正规装修企业，切不要为了贪图省钱，而找那些“马路游击队”。这类“马路游击队”没有资质证书、没有营业执照、没有固定营业地点，通常不含有综合施工能力，一旦进驻您家，其装饰工程质量会给你带来无尽烦恼，假如出现部分质量问题和纠纷只能由您自己负责，相关部门无法管理。另外假如马路游击队中混入犯罪分子，那就会给你家庭安全带来威胁。前两年在北京有一老华侨叶落归根，在京城买了一套房子为安度晚年。为了省钱她从大街上请了“马路游击队”装修房屋。事隔几天后那多个给她装修民工上门，假称检验工程质量，入室害死老人，将财物洗劫一空而逃。像这类骗取工程款、使用劣质有毒材料或以次充好、偷窃业主财物等恶性事件，时有发生。这些游击队得手后便逃之夭夭，让受骗者投诉无门，让执法者难以找到踪影。） 对家装企业必需性考察（） 从事装饰施工单位必需拥有国家相关部门颁发建筑装饰企业资质证书。正式进入家居装修市场企业，应该全部有营业执照和资质证书。因为这些全部是含有法律效力证件，没有这些证件，您家装工程就得不到法律保障，一旦发生纠纷，倒霉只能是您自己，所以这一步骤绝不能省。（） 有条件要实地考察一下装饰施工单位情况，包含企业是否有固定办公地点，是否含有规范化管理，是否有训练有素施工队伍。（） 考察该企业以往施工工程业绩。包含图片、荣誉证书及工程实例。最好是自己到家装企业样板间或施工现场看看，那样能够看出施工队手艺和装饰企业管理水平怎样。（） 服务质量承诺和保修情况等。（） 价格比较，在满足上述条件基础上，选择报价符合要求施工单位。） 参考媒体宣传和广告报刊电视上部分家装企业广告和宣传即使难免有夸大地方，不过一个能常常做广告企业，说明它还是有一定实力。选一个著名度高企业能够比较放心，而广告费是要打入成本，还会转嫁到业主身上，所以有大企业报价就比较高，接不接收就要看自己经济实力。、 从样板间看装修企业装饰企业做房地产项目样板间，多是为了展示自己实力。她们为部分房地产项目装修样板间，绝少有利润可得，或说她们做样板间本身并不盈利，只是为展示，收获多是树立形象间接利益，而间接利益是带给她们更多业主、对企业认可。也能够说这种样板间是她们实物广告；而能得到精心制作样板间地产商也从中受益。而对我们每位想要装修居室业主，既能直观感觉装饰企业装修水平及质量，又能从样板间设计中感受时尚，受到启发。为此，在选择装饰企业时参观样板间是很关键一步，这是因为您参观样板间不仅仅能够检验装饰企业施工质量，经过样板间还能够启发自己思绪，学习装修知识，不过，何时看样板间，看什么样样板间，怎么看样板间，和看样板间要注意什么问题，确实是有很多学问。） 在合适时间有选择地看在第一次和装饰企业接触前、做出设计方案以后、和装饰企业符协议之前，全部是您看样板间适宜时间。通常装饰企业为您推荐样板间肯定是企业已经完成得意之作，在这么样板间里走马观花地转来转去，花了很多时间自己也不知道所以然，显得很被动。要想取得主动权，您就应该有选择地设法看看该企业以下三类样板间：（） 装饰企业正在施工工地（半成品样板间）。这是大多数装饰企业不愿意请您去地方，因为这些地方通常很乱，会给人一个不好印象。（） 刚刚完工，业主正在验收样板间。很多企业愿意把参观者引到这么样板间，因为第一能够不需要取得业主同意，第二工地通常已经做过初步清洁，感觉良好。（） 完工验收合格，业主已经入住一段时间样板间。这么样板间，设计师设计思想往往已经充足表现出来，业主自己做一些后期配饰也已经到位，会给您很多启发。） 有目标地看很多有实力装饰企业会在周末为业主提供无偿看房班车，这么做确实为业主发明了便利条件，一次能够走马观花转多个样板间，还能够听设计师为自己讲解样板间设计。但转了一天，只能在她人在左右下看到地基础上全部是好一面。为此，您最好在参观时做一个有心人：（） 具体统计样板间相关资料。（样板间地址，业主姓名、联络方法，施工队责任人姓名，设计师姓名，工程监理人姓名，和她们联络方法；假如是家装市场装饰企业，还应该记下市场质量检验部门电话和该工程质量管理人员姓名和联络方法，以备随时查询；一样要问清楚该样板间业主或工地管理人员是否同意参观。）（） 选择自己适宜时间单独前往参观样板间。（） 假如是业主已经入住样板间，当然要事先约好取得同意，因为您还需要从对方那里搜集自己需要信息。） 应注意问题（） 对正在施工中样板间，关键看装饰企业现场管理。可直接来到卫生间厨房，看看那里卫生情况怎么样，查看工地是否有工人抽烟，工作期间是否有些人喝酒，材料是否码放整齐，施工垃圾是否天天清理等等；假如一个企业施工现场管理到位，整齐有序，这们装饰企业施工质量也基础上不会出现大失误。（） 对正在验收样板间，关键看装饰企业施工队责任心及自信心。一个经营运作好企业到完工验收阶段，会把工地上每个细小项目全部尽可能做到位；决不会出现为了从业主那里拿回工程尾款，用一些遗留项目（如灯具，洁具，开关插座等没有安装，或施工垃圾不清理等）来挟制业主。（） 对完工验收合格，业主已经入住一段时间样板间，看装饰企业为业主提供售后服务怎样。装饰企业能不能像她们和您签署协议当中承诺提供完整售后服务，就成为您应该考虑最关键问题。、 看装修企业资质怎样家装业关键从以下多个方面去亲自查看调查核实企业情况：） 营业执照、资质证书，一定要看。） 假如是大企业下属部分部门，一定要看一下法人委托书原件。） 千万不要只看或相信复印件，因为投诉当中相当一部分是冒用、假造她人营业执照和资质证书或使用私刻公章。） 营业场所规模怎样。 通常情况下只要关注以上这几点，假冒、自封大企业是要露马脚。、 资质不一定可靠装饰企业不能够选择没有资质证书，但资质证书决不证实它一定就可靠。、 从装修报价看企业装修报价在选择装饰企业时起着很关键作用。对于装修了解较少一般百姓，从报价情况多少能够判定装修企业是否老实。当然在衡量装修企业报价时，也必需了解现在家装行业因为竞争原因，平均利润已经低于业主想象，家装业正逐步从暴利行业中退出这一事实。） 怎样看家庭装修参考价格 在很多地域家装市场上，业主能够看到部分管理部门对家装业价格参考材料。这些参考价格通常是以整个家装行业实际情况，进行合理调整后推出。它对象通常是使用中等水平人工，并使用中等水平材料家装工程。至于部分样板间工程报价基础上要高于参考报价若干个百分点。） 依据参考价格做出预算水分在哪儿 首先，每一份报价由项目单价和项目工程量共同决定；第二，鉴于家装待业竞争问题，部分企业被迫降低自己利润率；第三，假如装饰企业迫于形势降低了工程报价，又不期望自己没钱可赚，就只好想措施偷工减料了。所以不是价格不是越低越好。通常来说，一份报价假如单价上和参考价格没有多少出入，就应该从项目标工程量上找毛病，报价水分往往出在这里。） 不一样类型企业在报价中存在水分不一样 为了预防家装在价格方面受骗吃亏，一定要能分辨哪些企业在报价上水分会大部分。要知道，那些新成立企业因为急于接单，她们报价往往比较低，水分也相对少部分；而著名度大部分企业，因为规模比较大，看似价格比其它企业高部分，但实际上，因为她们经营成本比小企业大，因为规模比较大，看似价格比其它企业高部分，但实际上，因为她们经营成本比小企业大，又要考虑到很多其它原因，报价中水分也就比较少；而部分已经有一定经营经验中等规模企业，她们往往在价格上操作水平比较高，自然报价存在水分可能性也就大部分。通常情况下大企业不屑于在项目标工程量上造假，而小企业往往以单价低来争取协议。） 著名企业家装报价找一家著名企业给自己装修，这么安全感强部分，不过著名企业做报价高是肯定。可能还有些人会说，这些企业之所以报价高，是因为把钱全部拿去做广告了。因为，一个令人满意家装工程实际上应该包含施工过程和完工保修两个部分。通常人全部把眼光放在施工过程上，而对愈加关键售后服务却不太重视，而且审查工程报价时也从不认为这一块收费是合理。所以，降低了价格可能就降低了后期服务水平。这是她们不愿意看到。找部分不愿意过多降低价格企业可能就意味着能够享受到多部分后期服务，可能这么工程使用寿命也会长部分。） 报价靠近合理企业才可信有家装业主一门心思想把价格砍下来，却忘了在价格上比较靠近合理参考价装饰企业才是比较可信。当然只有挤出报价水分，才可能把装修价格砍下来，不过千万不要为砍价而盲目砍价，尤其不要把砍价格视为心理平衡一个表现，应该把价格和自己享受一切联络起来。总而言之让价格合理是砍价目标，并不是越低越好；只有合理价格才对双方全部有好处。、 怎样识别施工队伍经过装修很多业主好友，不少人在选择了装饰企业后碰到这么情况：装饰企业门脸挺气派，设计师素质也很高。但签署协议后，上门施工人员素质却很差。这就是因为，从事家庭装修装饰企业自己是极少“养”施工队伍，通常全部是雇用施工队来做。这么就给我们带来一个问题，即：选择装饰企业时一定要问清企业用施工队伍来自何方，了解清楚它施工水平怎样。日前，施工队素质参差不齐，现有极富经验专业技工，也有绝大部分是由外地民工组成施工队。装修质量好坏是否，很大程度上取决于施工队素质。其经验越丰富，施工水平也就越高。另外，从施工队使用施工工具种类及其档次也能够看出它实力怎样。现在装饰工程电动化程度很高，通常有实力施工队为了提升质量和效率，全部配有多种电动工具，甚至检测仪器。还有，从施工队是否统一着装、工人言谈举止中，也能够看出施工队和装饰企业水平。四、 家居装饰设计室内设计和人生活息息相关，好设计给人以舒适空间、愉悦气氛、生活情趣，也带来好环境、好心情。所以，一切设计全部应以人为中心，满足人多种需求。但装饰设计优劣又常因审美差异给人以困扰，成为争吵焦点。怎样设计才是最好呢？对居家而言，优异设计应该对居室环境作整体考虑，对空间、色彩、光、陈设、绿色环境保护等全部要有统一部署，首先满足合理、实用，再考虑其美饰效果。、 确定装修档次装修档次并没有严格或统一划分标准。它们之间关键区分在于用料和工艺。所以，在确定投资意向前，要正确定位装修档次，明确生活方法和日常习性。家庭人口结构、日常亲朋好友聚会方法等，为空间功效计划提供依据。通常，装修档次分类称为基础型、标准型、温馨型、高级型和豪华型。（） 基础型通常来说，造价在元平方米以内，是档次较低一个装修，通常为一般地面砖地面，涂料墙面、顶棚，厨卫墙贴瓷砖。（） 标准型通常来说，按建筑面积计算，造价在元平方米地面做法：铺地砖；墙面做法：刷涂料，做踢脚板、石膏线、窗帘盒和暖气罩；顶面做法：刷涂料；厨房、卫生间做法：铺地砖、贴墙砖、贴墙砖、吊塑料板平顶和少许水电改造等。（） 温馨型（经济型）通常来说，按建筑面积计算，造价在元平方米家俱：仿木纹防火板贴面或贴木纹纸；石材：人造大理石、碎拼大理石；窗帘：竹帘、纸窗、塑料百叶帘；地面：瓷砖、马赛克、拼木地板、涂料等；顶面：通常不吊顶，或做艺术造型吊顶；线条：一般木线刷乳胶漆或手扫漆；灯具：一般灯具；木线做法：在木板上钉线；木板做法：接口铁钉；贴砖做法：使用通常水泥施工。（） 高级型（小康型）通常来说，按建筑面积计算，造价在元平方米家俱：贴木纹防火板或贴木薄紧夹板；石材：大理石；窗帘：贵族帘、罗马帘；地面：天然石材和木材、石英砖、地毯等；顶面：部分吊顶或吊假顶；线条：或石膏花线及高级木线；灯具：一般灯具或名牌灯具木线做法：在板面上钉凸木线；木板做法：用入木恤或连接器方法；贴砖做法：使用通常水泥施工。（） 豪华型通常来说，按建筑面积计算，造价在元平方米以上家俱：名贵木材或高级花式夹面板贴面；石材：高级大理石、玉石、水晶石、玛瑙石、花岗石；窗帘：六角纤维帘；地面：名贵石材和木材、高级地毯；顶面：通常二级吊顶，有美观造型；线条：通常见原木电脑刻花线条，刷清漆；灯具：水晶吊灯、最新款式名牌灯具；木线做法：用“凹线”做法；贴砖做法：高标号水泥施工。、 自行设计当你准备拿出一笔不小钱装修自己家时，您就在脑子里不停勾画自己家蓝图。到底装修成什么样才是最适合您、最理想方案呢？什么样风格是您喜爱？具体到客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台、门厅、餐厅怎样布局，要什么主色调？门窗怎么做？有很多细节，您全部最好事先有所考虑。本节将为您在自行设计自己家居时提供部分方法和提议，仅供参考。1）舒适家居几要素大家知道流行东西往往是轻易过时，而传统东西又难以表现时尚气息。所以，应该说完美设计是在确定主人风格要求后，充足将传统精华融入现代人审美之中。要想在有限居室空间内发明一个功效齐全、美观大方、格调高雅、富有个性和舒适室内环境，不完全在于花钱多少和使用了多少高级装饰材料，关键是您是否合适利用了室内装饰设计要素，即：光影、色彩、装饰、陈设等。只有利用好这些要素，才能发明出品位高雅、格调不凡居室环境。光影要素光影要素已成为现代室内设计中不可少设计要素，归纳起来为自然光和人工光两种。光影要素关键性，表现