科技科研楼内装饰工程施工招标文件模板.doc

普晟科技科研楼
内装饰工程施工招标文件

编号:PSKJ--06

招标单位：烟台普晟机电科技
电 话： 2162619

传 真：[phone]
编制日期：6月2日

目 录
第一部分 投标须知
第二部分 协议关键条款
第三部分 施工范围及技术要求
第四部分 投标文件附件格式

第一部分 投标须知

烟台普晟机电科技现对其开发普晟科技科研楼室内装饰工程，采取公开招标方法来确定装饰施工承包单位。向有参与意向装饰施工企业发出招标文件，采取自主报价、综合评定方法，择优选定施工单位。

A．招标要求

一、工程概况
1、建设地址：烟台开发区III-6小区
2、承建总包施工单位：烟台宏源建设工程
3、项目概况：计划用地面积：10392平方米；结构类型：框架关键筒；地下1层，地上14层，其中裙房3层；主体建筑高度约50米；总建筑面积：约24000平方米。
二、招标范围及内容：
依据招标人提供建筑施工图、内装饰施工图、“施工范围及技术要求”（见第三部分）进行报价。
1、每个投标单位必需就全部部分进行投标，不然视为该单位投标不响应招标文件实质性要求。
2、报价中应包含验收所发生配合费。
三、投标人资格要求
1、含有国家建筑装修装饰工程贰级及以上资质等级并经过招标人资格预审，有能力响应招标内容，含有类似工程设计、施工经验，有良好业绩和社会信誉独立法人单位。
2、不许可联合体及任何形式挂靠单位参与竞标，一经发觉，投标无效。
3、参与投标单位应有能力推行招标文件中协议格式和技术要求要求由承包方推行施工、维保和其它技术服务义务。本工程不准转包和违法分包。
四、质量要求
1、工程质量按国家和建设部现行质量评定标准，相关材料标准和施工技术规范规程实施。按《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-）和《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-）及相关专业质量验收规范标准进行验收，质量等级为合格，并达“泰山杯”要求。
2、装饰质量及环境保护标准经过市技术监督局装饰检验合格且安全防范要求达成公安消防部门标准并经过验收。
五、施工工期
计划施工工期：约为7月1日至10月10日
总日历天数：100天
六、对此次投标具体要求
1、施工组织设计合理，严格按技术规范要求施工并确保按期完工。
2、材料供给：除招标方供给主材及分包项目外，其它材料（包含由招标方以招标方法确定内装饰关键材料品牌、质量、单价），由中标施工单位自行采购（不管采购工作怎样展开，不管采购结果怎样，中标单位在报价和中标后施工过程中所发生各项费用均由其自行负担，招标单位不给任何赔偿）。
3、投标报价：按本招标文件投标报价要求内容及格式报价。此次报价招标方已指定内装饰品牌关键材料（详见第三部分）按招标方指定品牌实施，由中标施工单位自行采购。本轮招投标过程中，招标方暂未指定主材品牌，有投标方自行选定中等次以上材料，列入报价。招标方未指定品牌主材由投标方自选并列入附件《关键材料推荐品牌及规格一览表》中。
七、现场考察：本项目招标单位不组织现场考察，参与竞标单位认为需要可自行和招标单位联络进行考察。考察过程中，参与单位人身、财产安全自负。
八、招投标时间安排
1. 招标文件发放时间：6月3日；
2. 投标人在取得招标文件后，假如有问题需要招标单位解释和答疑，应该在6月9日16:00时前，以电子邮件方法发送至。
3. 投标截止时间：6月13日14：00时前；
4. 投标文件递交地点：开发区金沙江路11号中长兴工业园379房间，逾期投标将不予受理。
5. 投标使用期：投标截止时间后90天
6. 招标方联络人及联络方法：
技术：刘工—
招标：李工--
九．投标确保金及资料费
无
B． 招标文件
一、招标文件包含下列内容：
第一部分 投标须知
第二部分协议关键条款
第三部分 施工范围及技术要求
第四部分 投标文件附件格式
二、招标文件澄清和修改
1、投标人在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应在收到招标文件后2日内以书面形式向招标人提出（包含书面文字、传真等），招标人将以书面形式或招标答疑会统计形式在投标截止时间2日前送达全部投标单位。
2、招标人向投标人提供相关施工现场资料和数据，是招标人现有能使投标人利用资料，招标人对投标人由此而作出推论、了解和结论概不负责。
3、在送交投标书截止期2日前，招标人可能会以补充文件方法修改本招标文件，这种补充文件或修改函件作为招标文件组成部分，对全部投标人起约束作用。
4、假如出现特殊情况，或为使全部投标人有合理时间将补充文件内容在编制投标文件时给予考虑，招标人能够酌情延长递交投标文件截止时间或延长投标使用期。

C． 投标文件编制

一、投标文件组成
投标文件包含商务投标文件和投标报价文件两部分。
1、 商务投标文件应包含下列内容并应按次序装订成册：
（1） 投标书（封面）（实施：第四部分-附件格式1）
（2） 投标函（实施：第四部分-附件格式2）
（3）综合说明：对招标文件及协议条款认同程度（如质量、工期、工程保修等）
说明：投标单位对本工程项目标合理化提议；投标单位针对本工程所承诺优惠条件等。
（4）资格证实文件（复印件）；
a、投标企业情况介绍 (包含：企业信誉、综合实力，取得多种荣誉等) 。
b、营业执照（复印件）；
c、法定代表人资格证实或法定代表人授权委托书（实施：第四部分-附件格式3）；
d、建筑装修装饰工程专业承包资质证书（复印件）；
e、企业近两年来烟台及周围地域关键完工、在建工程业绩（注明工程名称、地
点、装饰面积，开完工时间、质量等级等）；
f、投标人认为对自己有利其它材料。
注：以上投标文件资料中提供法定代表人资格证实、法定代表人授权委托书及身
份证复印件须加盖单位公章。
（4）施工组织设计：
a、 项目部人员配置及人员情况介绍（拟派出本工程项目经理部机构组成、项
目责任人及关键专业技术人员工作能力、综合素质及业绩介绍）；；
b、关键部位施工方法、工艺、技术方法；
c、劳动力安排；
d、工期、质量确保方法；
e、施工网络进度计划和施工进度确保方法；
f、安全（尤其是防火）、文明施工（防噪音等）方法；
g、施工机械设备配置及工程施工材料供给；
（5）质量保修承诺；
（6）付款方法
对招标方最优惠付款方法（预留5%保修金）。比如是否顶房，顶房百分比，付款时间和百分比等。
2、投标报价文件应包含下列内容并应按次序装订成册：
1、投标书（封面）
2、投标函
3、法人授权委托书
4、投标报价汇总表
5、工程清单计价表及其计价编制说明（依据招标方提供清单填报）
6、综合单价分析表
7、关键材料推荐品牌及规格一览表
二、投标报价文件编制说明
本工程实施分部分项工程综合固定单价。数量根据清单，最终止算以实际测量数为准，除招标方暂定材料价格和实际有出入调整外，其它均不调整。投标者要充足考虑施工期间多种风险（如承包期内多种材料市场价格上涨等原因）。假如有报价方面优惠，必需表现在投标报价中。
1、投标报价是指从工程项目中选起到完工验收时所发生一切费用（包含但不限于：人工、材料、机械、方法费、管理费、利润、规费、税金、风险费、检验试验费、采保费、验收配合费、保洁等全部费用）。
2、投标人应根据招标人提供工程清单中列出工程项目和工程量填报综合单价和合价。3-7标准层、8-12标准层， 13-14层共分3个标段，每分项只许可有一个综合单价和合价，任何有选择报价将不予接收（注：即不考虑楼层降效，招标人拥有对中标方施工楼层分配权，中标方不得拒绝）。除非招标人对招标文件给予修改，投标人未填综合单价或合价工程项目，而该项目又包含在招标范围及图纸中，在实施后，招标人将不给予支付，并视为该项费用已包含在其它有价款综合单价或合价内，投标人必需完成该项目标施工，且招标人将不予支付任何费用。
3、若投标人对工程清单中工程子项及其工程量有异议，书面提交给招标方，招标人将在答疑中说明。
4、全部项目标实施应满足施工工序要求、现行规范标准要求、设计施工图要求和招标方技术要求等，报价应充足考虑以上综合原因，若投标单位未考虑周全或对招标文件、图纸等技术资料误解或疏忽而造成漏项、漏工序等少计费用将被视为已包含在其它项目中计取，而不再增加。计算笔误也不再调整。
5、工程清单及其计价格式中全部要求签字、盖章地方，必需由投标单位和相关人员签字、盖章。如因投标单位不接收上述要求，则取消其中标人资格。
6、另外尤其强调：投标单位施工中选后，如发觉工程设计不符合相关规范、标准、要求之要求，应主动向招标方提出并修改完善。不然所以造成一切损失均由承包单位负责。
7、甲供材料暂按附表实施；（详见第四部分-附件二、三）。
8、结算方法：
a．本工程以包工、包料、包施工图深化设计、包质量、包安全、包环境保护、包工期、包保修、包风险等形式由乙方承包。（甲分包项目及甲供材料除外）
b．结算方法：
（1）在未发生设计变更情况，本工程实施综合单价固定不变，根据实际施工数量结算。
（2）在发生设计变更情况下，如附件（一）已经有类似项目，可套用相类似项目；如主材发生变动，只调整主材价格差。
（3）在发生设计变更情况下，如附件（一）中不包含项目，按以下方法结算：
由乙方依据变更工程资料、计量规则双方协商后确定综合单价。
（4）暂定价材料待甲方确定价格后，只调整材料价差，其它不作调整。
(5)甲方对乙方决算汇报审计或委托审计结束后，乙方应按相关要求负担审减（增）额超出5%超出部分审计费用。（乙方递交决算汇报后，甲方应于三个月内审计或委托审计结束）
（6）工程完工后，乙方应于30日内报送结算汇报，如无正当理由逾期不报送结算汇报，则甲方有权聘用审计单位对本工程审计，审计汇报为最终止算汇报。
三、投标文件编制要求
1、投标人收到招标文件或招标补充文件后，必需认真阅读其中全部内容，完全了解后，编制投标文件，并负担因本身误解所造成一切后果。
2、商务投标文件和投标报价文件应分别提供正本一份，副本一份，同时提供电子版完整投标文件一份。
3、凡单订成册投标文件，必需加盖投标人公章及法定代表人印鉴或授权委托人
印鉴，不然，该部分投标文件无效，评标时不予评审。
4、投标文件应设置目录，并应设置页码，或在投标文件一侧设置索引标志，以利
于评委评标时查阅。
5、投标文件必需按招标文件要求编制，招标文件已提供制式格式，必需使用；
无制式格式，投标人可自行统一编制格式。投标文件内容若有删改，必需在删改处加盖投标人法定代表人或授权委托人印鉴。
6、投标时，投标文件必需封装，并在封口处加盖投标人公章。密封包装上应注明
投标工程名称、投标单位名称。
四．投标文件递交
1、 投标文件正本一份，副本一份，正本和副本应明确标明，正本和副本不一致时，以正本为准。同时提供电子版完整投标文件一份。
2、投标文件应按要求密封、包装。若因密封不严、标识不明而造成过早启封、失密等情况，招标方概不负责。
3、投标人在递交投标文件以后能够补充、修改或撤回其投标文件，但这种补充、修改或撤回通知必需在要求投标截止时间前以书面形式向招标人提交。补充、修改文件应按上述要求包装密封。

D． 评标和定标
一、评标
1、符合性审查
（1）投标书进行评审前，评委会应对投标书符合性进行检验。假如发觉实质上
不响应招标文件要求投标文件将被拒绝，而且不许可投标人经过修正或撤消其不符合要求差异或保留，使之成为响应性投标。
（2）实质上响应要求投标文件，应该和招标文件全部要求要求、条件、条款和规范相符，无显著差异和保留。所谓显著差异或保留是指对招标范围、质量标准等产生实质性影响或对招标人权利和投标人责任造成实质性限制。
投标文件存在细微偏差不影响投标文件效力。所谓细微偏差是指投标文件基础上符合招标文件要求，仅在部分地方存在遗漏或提供了不完整技术信息和数据等情况，而且补正这些遗漏或不完整不会对其它投标人造成不公正结果。
2、评标方法
（1）评委由招标单位内部组建教授、专业人员组成评委会，采取统一开标、统一评审方法，按要求评标措施以公平、公正、科学、择优标准进行综合评议，最终由评标委员会表决推荐中标及候选单位。
（2）在评标阶段，评委会认为需要时，可通知投标单位要求澄清其投标文件中问题，投标单位应书面作出澄清说明并提供相关资料。
（3）招标单位认为必需，有权利要求投标单位进行多轮投标报价。
3、评标关键标准是：报价合理，技术优异，确保工期和材料质量，从投标报价、投标单位履约能力、信誉和近两到三年类似工程业绩等多方面进行综合分析和评选，确定中选单位。
4、评标措施：
本项目评标采取综合评议措施，评标关键考虑以下原因：
①编制投标文件完整无缺，符合招标文件要求；
②施工组织设计具体、合理，满足技术要求；
③投标报价合理和其它实质性优惠条件；
④对招标方最优惠付款方法；
⑤投标单位综合实力、信誉和业绩及拟负担本工程项目机构、项目责任人、专业
技术人员工作能力、综合素质及业绩；
⑥提供材料质量、成本、适用性、性能特点和稳定性及材料安全、环境保护性；
⑦质量标准及完工保修服务承诺；
⑧合理化提议；
⑨其它承诺及优惠条件。
5、最低报价做为中标关键条件之一但不是中标唯一理由。
三、定标
1、招标单位综合以上评标原因，由评标委员会采取“综合实力最强，能够最大程度满足招标文件中要求各项要求、而且投标报价合理”方法依次对各投标人进行排序。
2、招标单位将对评标委员会推荐前三名入围投标单位进行实地考察，最终视考察情况确定中选单位。
3、招标单位确定中标单位后将向全部投标单位发出投标评审结果通知，对未中选单位不承诺解释未中选原因。
4、发生下列情况之一者，招标单位有权拒绝全部标书，重新组织招标：
（1）投标文件未实质响应招标文件要求；
（2）投标报价和招标期望值偏离较大。
招标人在行使上述权利时，对由此引发对投标人影响不负担任何责任。
四、协议授予
（1）授予协议标准：招标方将对中选单位进行考查，以后进行协议谈判，协议将授予投标符合招标文件要求、能圆满推行协议、对招标人最为有利投标人。如招标方经过考查和谈判认为排名第一单位符合要求，则做样板间，样板间合格，该项协议将授予该单位，不然，招标方有权选择排名第二、三入选单位（一样须经过考查及协议谈判）。
（2）招标文件、中标方投标文件及其澄清文件等，均为签署协议依据。
（3）中标方在评审结果通知发出后须按招标人指定时间、地点和招标人签署正式书面协议。
（4）签署协议后发生违约行为，根据协议法及协议约定条款由违约方负担法律责任。

第二部分 协议关键条款
协议编号: PSKJ--06

普晟科技科研楼
室内装修工程施工协议

工程名称： 普晟科技科研楼
工程地点： 烟台开发区III-6小区
发包方（甲方）： 烟台普晟机电科技
承包方（乙方）：
签约地点： 烟台开发区

签署日期： 年 月 日

普晟科技科研楼室内
装修工程施工协议

发包方（甲方）：烟台普晟机电科技
承包方（乙方）：
依据《中国协议法》及国家相关法律、法规要求，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、老实信用基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行普晟科技科研楼第 ～ 层 室内装修施工工程达成一致意见，特签署本协议，以资信守。
第一条 工程概况
1．工程名称：普晟科技科研楼 室内装修施工工程。
2．工程地点：烟台开发区III-6小区
第二条 承包范围和内容（技术要求见附件）
第 ～ 层室内装饰工程施工（不含水、电施工及甲供材料明细中由甲方供货并负责安装分项工程等），如有调整，以甲方书面文件为准。
第三条 承包及结算方法
1．本工程以包工包料、包质量、包安全、包环境保护、包工期、包保修、包风险等形式由乙方承包。（甲供材料除外）
2．结算方法：
（1）在未发生设计变更情况，本工程实施综合单价固定不变，根据实际施工数量结算。
（2）在发生设计变更情况下，如附件（一）已经有类似项目，可套用相类似项目；如主材发生变动，只调整主材价格差。
（3）在发生设计变更情况下，如附件（一）中不包含项目，按以下方法结算：
由乙方依据变更工程资料、计量规则双方协商后确定综合单价。
（4）暂定价材料待甲方确定价格后，只调整材料价差，其它不作调整。
(5)甲方对乙方决算汇报审计或委托审计结束后，乙方应按相关要求负担审减（增）额超出5%超出部分审计费用。（乙方递交决算汇报后，甲方应于三个月内审计或委托审计结束）
（6）工程完工后，乙方应于30日内报送结算汇报，如无正当理由逾期不报送结算汇报，则甲方有权聘用审计单位对本工程审计，审计汇报为最终止算汇报。
第四条 工期
1．工期为 100 天，自 年 7月 1 日开工至 年 10月 10 日完成施工并递交验收汇报。本工期不受季节性施工及气候影响。
2．乙方在签约后两天内须向甲方报审具体施工方案（包含具体施工进度计划经甲方认可后实施），如连续两周达不到进度计划，甲方有权解除协议，并由乙方负担由此造成全部损失。
3．因为甲方原因造成工期延误，以甲方代表签字确定为准，工期对应顺延。
第五条 材料设备供给
全部关键材料均需送样经甲方确定后方可使用。
（一）由甲方供给材料（详见附件三）。
1．甲供材料用量（包含损耗量）：
（1）凡成套供给设备，如洁具、灯具、开关类，用量按图纸要求，不计损耗。
（2）凡需现场加工、制作材料，用量、损耗量实施相关定额。
2．对甲供材料，乙方必需提前30日列出分期材料使用计划及到货日期，经甲方审核确定后由供给商向乙方供货。乙方负责现场卸货及入库保管等。因甲方供货不立即影响工期，经甲方和监理签证后，工期顺延。甲供材料用量正确率确保在98%以上，低于98%部分所造成损失由乙方负担。
3．乙方对供给商供给材料有检验验收义务，对不合格产品有拒收权力。
（二）甲方指定品牌乙方采购材料：详见附件三
乙方必需严格根据附件四采购表中所列材料采购使用，如对甲方指定品牌有异议，应于本协议签字生效后7个工作日内书面向甲方提出，逾期视为无异议。
（三）甲方未指定品牌，由乙方购置及提供材料及设备
1．乙方提供材料必需按相关要求提供质量合格证，乙方必需对所提供材料质量负全责。严禁使用非环境保护国家明令禁用材料。
2．乙方提供材料，应向甲方提交列明材料品种、品牌、规格、颜色、材质、合格证等清单，经甲方代表和监理核实签字验收后，方可进行施工。
3．乙方对全部用于本工程材料变更或代用其它材料，应向甲方发出正式书面申请，经甲方及设计单位同意并由甲方代表、监理签字认可后，方可用于本工程。
（四）甲方有权对乙方采取材料进行抽检。如抽检不合格，乙方负担违约责任，抽检费用由乙方负担；如抽检合格，抽检费用由甲方负担。
第六条 施工和设计变更
1．甲方交付设计图纸、说明和相关技术资料，作为施工有效依据，施工前乙方应对甲方提供图纸进行施工图深化设计，经甲方工程师审核同意后实施。
2．施工中如发觉设计有错误或严重不合理地方，乙方应立即以书面形式通知甲方，由甲方立即会同设计单位等作出修改意见或变更设计文件，并立即将修改或变更设计文件送达乙方，乙方应按修改或变更设计文件进行施工。
3．因为甲方变更、修改设计，乙方施工时须以甲方书面文件为准。
第七条 工程质量及验收
（一）工程质量
乙方应严格根据施工图纸、说明文件和国家颁发规范、规程和标准进行施工，每道工序需先做样板，经甲方确定后再大面积施工，并接收甲方现场代表及监理监督。工程质量标准按国家现行施工验收规范，应达成 泰山杯标准 。
（二）验收
1．验收标准：完工工程验收以国家颁布《工程施工及验收规范》和相关部门制订完工验收要求及施工图纸及设计说明书、施工技术文件为依据。
2．验收方法：隐蔽工程须经监理和甲方验收经过后方可封闭施工；工程全部完工并经过监理企业验收经过后，乙方应以书面形式提出验收申请，甲方在收到验收申请汇报后7日内立即组织相关部门进行验收，并确定最终验收日期。
3．乙方应于验收合格后十天内将完整工程技术档案和完工资料三份（包含完工图两套）交付给甲方。
（三）验收
乙方应配合甲方做好验收，立即、无条件整改提出质量问题。
第八条 工程造价及付款方法
（一）工程造价：本工程总造价约计人民币 佰 拾 万 仟 元 角 分（￥ .元），其中标准层（3-7层）每层为 元（8-12）每层为 元， 13-14层共 元，工程完工验收后按上述第三条中第2项“结算方法”结算。
（二）付款方法：
1．本工程无预付款。
2．拨款方法依据投标单位报价书中方法，双方协商后，最终写入协议条款。
第九条 保修期
1．本工程保修期为 贰 年，保修期自完工验收合格之日起计。
2．在要求保修期内，凡因施工造成质量事故和质量缺点应由乙方无偿保修。乙方在接到甲方通知后五日内负责无偿返修，不然，甲方有权安排其它人员进行维修，费用在保修金中扣除，如保修金仍不足以支付，甲方有权向乙方追偿。
第十条 双方义务
（一）甲方义务
1．甲方应按协议约定支付协议款项。
2．在本协议签署之日起 3 日内交付施工场地，同时负责提供垂直运输、并在乙方施工区域内提供2～3个水源点和电源点供乙方接水表、电表和施工使用，费用由乙方负担。
3．在本协议签署后 3 日内提供完整土建设计图（电子版）、内装饰效果图、内装饰施工图等资料。
4．委派 刘亚 为甲方现场代表（联络电话： ），监督检验工程质量、进度、工程质量验收、签证及和总承包单位之间协调等事宜，如现场代表变更则需立即通知。
（二）乙方义务
1．隐蔽工程需在甲方现场代表、监理在场情况下进行隐蔽验收，经甲方代表、监理验收经过后，方可进行下一道工序。
2．因乙方原因造成不符合装修标准质量问题及工程隐患而甲方在验收时没能发觉，由乙方负责无偿整改。
3．乙方应做好本工程和相关工程成品保护，并负担因成品保护不利所造成损失。
4．乙方应按施工安全规范做好施工质量、安全管理，并指定安全、防火责任人，确保构件堆放整齐，道路通畅。凡施工期间发生施工质量、安全事故、治安事故，均由乙方负责，并应立即通报甲方及相关部门。
5．未经甲方同意，乙方不得任意改变或破坏工程楼房承重结构。
6．乙方对施工安全负全责。乙方应服从总承包单位现场安全文明施工管理，进度付款经总包审签，对文明施工、安全生产存在隐患和问题有权处罚；乙方应按施工安全规范做好施工质量、安全管理，并指定安全、防火责任人，确保构件堆放整齐。
7．乙方在装修中所包含相关设备安装人员必需含有安装资格，且安装应符合安全使用要求。
8．乙方在施工中应符合防火规范要求。严禁使用明火及非施工用电。
9．甲方供给材料在乙方签收后，由乙方负责保管，如发觉已遗失或损坏，由乙方负责赔偿。
10．施工过程中每日应清理场地，工程完工后负责将乙方施工范围内场地进行清理（包含临时生产和生活设施拆除等），并要开荒保洁，将室内（包含户内、公共走廊、电梯前室、消防梯）门窗、玻璃、地面等清扫洁净。施工垃圾由乙方负责运至甲方指定地点。
11．完工验收后，乙方人员必需在10日内撤离施工场地。
12．乙方委派 为项目经理（联络电话： ），须持有和工程项目相适应资格证书， 为技术责任人（联络电话： ）， 为安全责任人（联络电话： ）。乙方项目经理必需常驻工地，保持和甲方联络，随时处理施工过程出现问题。如项目经理变更，应事先取得甲方同意。
13．乙方开工前，应将施工责任人员报甲方确定、立案，如乙方更换施工责任人时，应该事先取得甲方同意。对不称职人员，甲方有权清退。
第十一条 违约责任
1．除不可抗力自然及社会原因外，甲乙双方应严格遵守本协议条款，不然，违约方须负担违约责任。
2．甲方未按协议约定付款，每逾期一日，甲方按逾期应付未付款项 3 ‰向乙方支付违约金。
3．乙方无正当理由逾期完工，视为乙方违约。每逾期一日，应按工程总造价 3 ‰向甲方支付违约金。甲方有权直接在甲方应付未付款中扣除，违约金不足以填补甲方损失，甲方可继续向乙方追偿。
4．乙方违犯安全文明施工要求或使用明火及非施工用电，每发觉一处，乙方向甲方支付1000～3000元违约金，造成损失由乙方负担。
5．乙方未使用甲方指定品牌，乙方负担违约责任，除采取方法预以纠正外，还应向甲方缴付此部分材料30%违约金。
6．工程质量达不到本协议约定标准，视为乙方违约。乙方除负责无偿修理或返工外，每处还需按工程总造价 1 %向甲方支付违约金，所以造成逾期完工还按本条第3款实施。
7．乙方私自中途更换施工责任人员，视为乙方违约，甲方有权中止协议，由此而产生一切经济损失由乙方负责。
8．如乙方现场代表或其它施工人员不配合甲方工作或不能胜任工作时，甲方有权要求乙方更换，乙方应在甲方要求更换之日起五日内更换，不然视为违约，造成工程停工等责任由乙方负担。
9．乙方出现违约，甲方有权解除协议，乙方全部些人员必需在一个工作日内撤离施工现场。
10．乙方项目经理未按时出席监理例会，未请假（或请假未同意）每缺席一次，应支付500元违约金。
第十二条 转让条款
未经甲方书面同意，乙方不得全部或部分转让其在本协议项下权利和义务。
第十三条 协议终止和解除
（一）有下列情形之一， 协议权利义务终止：
1．本协议因已按约定推行完成而自然终止；
2．本协议经各方协商一致而终止；
3．本协议因一方违约或因一方有不正当竞争行为或因一方私自转让本协议项下权利义务而终止；
4．法律法规要求终止其它情形。
（二）因违约而终止本协议
1．因为乙方违约造成本协议不能推行或不能完全推行，假如甲方认为本协议已无必需继续推行或乙方在收到甲方要求其纠正违约通知后仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本协议书面通知，该通知自送达乙方时生效，乙方除负担本协议约定违约责任外，另须按工程总造价20%向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成损失。
2．因为甲方违约造成本协议不能推行或不能完全推行，假如甲方在收到乙方要求其纠正违约通知后仍不纠正其违约行为，则乙方有权向甲方发出解除本协议书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确定已完成工作量款项，并按本协议约定负担违约责任。
3．守约方依据本款要求解除本协议，并不影响其追究违约方违约责任权利。
4．甲方依据本款第1项要求解除本协议，甲方能够按其认为合适条件和方法寻求救助（比如寻求本协议之外第三方推行本协议项下义务），乙方应负担甲方所以而发生额外费用。
第十四条 不可抗力条款
因为不能预见、不能避免和不能克服自然原因或社会原因，致使本协议不能推行或不能完全推行时，碰到上述不可抗力事件一方，应立即书面通知协议其它方，并应在不可抗力事件发生后十五日内，向协议其它方提供经不可抗力事件发生地域公证机构出具证实协议不能推行或需要延期推行、部分推行有效证实文件。由协议各方按事件对推行协议影响程度协商决定是否解除协议、或部分免去推行协议责任、或延期推行协议。
第十五条 适使用方法律条款
本协议签订、效力、解释、推行和争议处理均适用中国法律法规。
第十六条 争议处理
凡因实施本协议所发生或和本协议相关一切争议，协议各方应经过友好协商处理；假如协商不能处理，任何一方均可向协议推行地有管辖权人民法院起诉。
第十七条 其它
1、甲方招标文件和乙方投标文件均为本协议有效组成部分，和本协议不一致之处，以本协议为准。
2．本协议未尽事宜，由甲乙双方友好协商，另签署补充协议。补充协议和本协议具相同法律效力。
3．本协议一式六份，甲方持四份，乙方持二份，每份均具相同法律效力。
4．本协议自双方签字盖章后生效。

附件：
一、工程清单计价表；
二、甲供材料明细表；
三、甲定品牌乙供材料明细表。
四、乙方自行采购材料明细表

甲 方： （盖 章） 乙 方： （盖 章）
法定代表人 法定代表人
（或授权签约人）： （或授权签约人）：
联络电话： 联络电话：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：
时间： 年 月 日 时间： 年 月 日

第三部分 施工范围及技术要求

一、施工范围及技术要求：见《工程清单计价表》
二、土建施工图（仅供参考）、内装饰效果图、内装饰施工图（电子版）
三、 内装饰暂定关键材料
说明：1、甲方供给材料明细（见附件二）；
2、甲方指定品牌、指定价格、指定供给商材料明细表（见附件三）；
3、甲方暂未指定品牌，暂定价格明细表（附件四）；
4、甲方指定品牌，不指定价格、供给商材料明细表（见附件五）；
5、甲方未确定品牌及价格材料，由乙方自行选择、采购，但必需达成合格要求，并按要求列表确定品牌、产地、规格等以备验收。

附件一： 《工程清单计价表》

附件二：
甲方供给材料明细

1、卫生洁具（含水龙头、手阀等附件）。
2、多种灯具、开关、插座。

说明：
1、多种灯具、开关插座，由甲方供货，乙方负责安装。
2、卫生洁具（含水龙头、手阀等附件）由甲方供货，乙方负责安装。
（甲供乙安施工界面划分：装修面覆盖部分管道预埋、管道安装、穿线等由总包负责，灯具软线由中标方负责）

附件三：
甲方指定品牌、指定价格供给商材料明细表
一、矿棉吸声板吊顶系统
1、矿棉板技术要求
花色：满天星（窄边迭级）
序号
项 目
指 标
1
尺寸mm
600×1200×15
2
外观
板材规格尺寸一致，边角整齐平直，无残缺，无色差
3
密度kg/m³
≤500
4
弯曲破坏荷载N
≥150
5
质量含湿率%
≤1.5
6
热阻m³.K/W
≥0.19
7
受潮挠度mm
≤3.5
8
防火等级
A级（GB8624-1997）
9
石棉物象
不含石棉纤维
10
甲醛释放量
E1
11
内照射指数
≤1.0
12
外照射指数
≤1.3
（1）未尽事宜需满足GB/T 25998-《矿物棉装饰吸声板》相关要求。
（2）使用期不少于十年。
2、主龙骨： 38㎜，厚0.7㎜
付龙骨：立体凹槽十字贯通（烤漆）
3、 品牌：龙牌
4、 指导价：50元/㎡（含矿棉吸声板及配套龙骨、边龙骨）
注：投标方必需按本表采购指定材料，结算时须提供指定供给商发票进行结算，不然，不予结算。
二、 纸面石膏板：
1、纸面石膏板技术要求：
序号
项 目
指 标
1
厚度mm
≥9.0
2
外观
表面平整，无破损，无纸面脱开等影响使用缺点
3
纵向断裂荷载N
平均值≥410
最小值≥370
4
横向断裂荷载N
平均值≥170
最小值≥150
5
硬度N
棱边≥120
6
端头≥140
（1）未尽事宜需满足GB/T 9775-《纸面石膏板》相关要求。
（2）使用期不少于十年。
品牌：龙牌
指导价：6.78元/㎡
注：投标方必需按本表采购指定材料，结算时须提供指定供给商发票进行结算，不然，不予结算。
2、配套轻钢龙骨
品牌：龙牌
——50主骨，指导价：5.2元/m
——38主骨，指导价：4.2元/m
——50副骨，指导价：3.