楼房施工组织设计样本.doc

施 工 组 织 设 计

一、工程概况
本工程在四平市铁东区北十一经街东侧北一纬路北侧，建筑面积4428．78㎡，主体为六层，，一、层框架结构、`二层以上为砖混结构，形式呈巨型结构。
土建部分
本工程建筑结构安全等级为二级，耐火等级设为二级，抗震设防为六度设防。设计使用年限50年。
基础：采取预制桩基础，单桩竖向承载力特征值为420KN，独立承台及基础梁均为C25钢筋砼，基础梁下梁侧铺炉渣保温±0.000以下墙体采取MU10红砖，M7.5水泥砂浆砌筑,设防潮层一道20厚。
主体：本工程一层为框架结构混凝土，砼强度等级框架梁板柱强度等级采取C30砼，其它砖混部分除特殊标明之处外采取C20砼，，砌筑砂浆一层采取M5.0混合砂浆外，二层采取Ｍ10混合砂浆,三层采取Ｍ7.5混合砂浆 ，四、五、六层采取Ｍ5.0混合砂浆
楼地面：本工程楼梯间采取大理石粘贴，，其它房间采取细石混凝土上麻面搓平，楼梯扶手为白钢栏杆扶手。
地面：本工程楼梯间采取花岗岩板素水泥浆擦缝，车库采取细石砼地面，其它房间采取细石混凝土上麻面搓平，楼梯扶手为白钢栏杆扶手。
。
屋面：平屋面作法：结构层上1：3水泥砂浆找平层，2厚SBS隔气层 ，找坡采取1：10水泥珍珠 岩找坡（坡度3%），阻燃80 厚xps保温板（容重大于22Kg/m3），上抹1：3水泥上砂浆20厚，以后做防水层为SBS卷材4mm厚。
装饰工程：厨房及卫生间墙面为水泥砂浆装饰工程：厨房及卫生间墙面为水泥砂浆打底，其它房间棚面及墙面为混合砂浆，楼梯间刮仿瓷大白。窗台板为花岗岩，外墙少许外墙面砖外，其它为水泥砂浆刷高级涂料。进户门采取以级防火防盗保温门，窗采取单框三玻璃保温塑钢保温窗。
打底，其它房间棚面及墙面为混合砂浆，楼梯间刮仿瓷大白。窗台板为花岗岩，外墙少许外墙面砖外，其它为水泥砂浆刷高级涂料。进户门采取以级防火防盗保温门，窗采取单框三玻璃保温塑钢保温窗。
1、平屋面作法：结构层上1：2水泥砂浆找平层，一毡二油隔气层 ，找坡采取1：10水泥珍珠岩找坡（坡度3%），阻燃聚苯乙烯泡沫塑料保温板（容重大于21Kg/m3）80厚，上抹1：2水泥上砂浆20厚，以后做防水层为SBS卷材4mm厚。X
2、坡屋面作法：结构层上1：2水泥砂浆找平层上做一毡二油隔气层，阻燃聚苯乙烯泡沫塑料保温板（容重大于21Kg/m3）80厚错缝搭接，上抹1：2水泥上砂浆20厚，以后做防水层为SBS卷材4mm厚。其上做30厚细石砼（内配Φ6＠300钢筋网）
装饰工程：厨房及卫生间墙面为水泥砂浆打底，其它房间棚面及墙面为混合砂浆，楼梯间刮大白。外墙少许外墙面砖外，其它为水泥砂浆刷高级涂料。

B、水暖工程
a、采暖部分
本工程采取集中供热热水采暖系统，为上供下回同程式，由供热管网供给。采暖系统供水温度为60摄氏度，回水温度为50摄氏度。散热设备除车库及2#卫生间、楼梯间为大“60”型以外，其它皆是PE—X管地面敷设。PE—X管安装采取DKGJ—S型管固定架。每环设分水器一个，分水器前设过滤器。分水器底标高为本层地面加200，环路上阀门采取铜阀，要求每环PE—X管安装长度基础相等并小于70m。聚苯乙烯板除一层为40厚外，其它均为20。明设采暖管道及散热器除锈后刷防锈漆两遍，再刷银粉两遍。地沟内采暖管道刷防锈漆两遍，用40厚岩棉管壳保温，以后包一层玻璃布。地沟、楼梯间及分环支管均采取焊接钢管，公称直径小于等于40为丝接，大于40焊接。每组大“60”型散热器设手动放风一个。采暖系统均设手动调整阀一个。系统安装后浇筑砼填充层前，进行0.6Mpa水压试验，十分钟压力不降为合格。
b、给排水部分
本工程生活给水采取PP—R塑料管，熔接。消防给水管道采取焊接钢管，消火栓为单出口式，单开门为SN65，水枪喷嘴口径为19mm。麻质水龙带长25米。消火栓箱铁制规格为800×650×200。并距室外消防水泵接合器15—40米内设室外地下式消火栓。阀门公称直径小于等于32为铜阐阀，大于等于40为法兰蝶阀。地沟内消防管道刷防锈漆两遍，埋地刷煤焦油两遍后包一层玻璃布再刷一层煤焦
油。室内排水管道采取UPV—C塑料管，粘接。给水、消防管道安装完成进行0.6Mpa水压试验，十分钟
压力降不超出0.02Mpa为合格。排水管道安装完成后，须进行通水试验，以水流通畅为合格，经验收合格后回填土，回填时必需分层夯填。
C、电气工程
本工程电源采取三相五线制380/220V电缆架空引入，本楼供电由控制箱集中引出。楼层开关箱铁制暗装，箱底距地1.5米。防雷接地装置利用结构柱内主筋作为引下线，和共用接地体相连接，结构柱内主筋大于16采取对称两根作为引下线，小于16采取四根作为引下线，共用接地体采取桩及基础圈梁内主筋为接地体，要求接地电阻小于1欧姆。建筑物金属构件等导电体均做等电位联接。有线电视采取架空进线方法，电话电缆采取直埋进线方法。有线电视前端箱、分支箱、电话组线箱均暗装，全部开关、插座、接线盒均采取86系列，开关、插座安装高度距地1.5米，电视电话接线盒安装高度距地0.3米。插座为安全型。工程所用塑料管均为阻燃型，一层埋地钢管为镀锌钢管。本工程做互联网宽带接入。
施工现场条件：初步含有开工条件
施工范围：土建、水暖、电气
质量要求：合格品
二、编制施工组织设计指导标准
1、采取中国外优异施工管理和施工技术结果，采取有效组织方法，发明出一流质量和以一流进度来完成本工程。
2、采取较优异施工机具如胶合板支模、电渣压力焊接等，从而在硬件配置上做到完全能够满足工程质量和进度要求。
3、采取施工过同类工程个人素质较高管理人员进行现场施工管理，以避免因经验不足而造成无须要质量问题。
4、在编制本施工组织设计时，要充足了解图纸设计要求，并针对其特殊性进行施工方法编制，要切实指导实际施工。
三、施工准备
（一）人员准备
为避免因施工经验不足而造成无须要质量问题、经济损失及工期延误，我企业对于本项目将建立一支个人素质较高，并担任过同类工程施工管理人员队伍，并派遣一支经验丰富技术工人队伍。
（二）技术准备
1、组织施工相关人员认真熟悉，审查图纸，深入了解设计意图和施工要求，为一下步实际施工做好准备。
2、相关技术人员编制具体各个分项工程施工方案，做好技术安全交底准备工作，明确施工步骤，落实施工设计方案内容。
3、熟悉施工场地情况，帮助建设单位做好红线测量和工程定位工作。
4、对施工现场仔细测量，合理组织整个施工现场内雨水排除工作，确定雨季施工方案， 5、编制提出多种材料，机具计划，组织劳动力按计划进场。

编号
项 目
责任人
1
施工现场准备工作
项目经理
2
场地平整
项目经理
3
临时道路
项目经理
4
设置测量控制点
项目经理
5
施工用水、用电
项目经理
6
暂设房搭设及修建围墙
土建施工员
7
预制构件场地
土建施工员
8
塔吊基础
土建施工员
9
井字架架设
土建施工员
10
现场运输道路
土建施工员
11
施工管理人员学习图纸
土建技术员
12
会审图纸
土建技术员
13
编制施工预算
土建技术员
14
构件委托
土建技术员
15
试验室配合比
土建技术员
16
编制施工组织设计
技术员
17
组织技术交底
技术员
18
编制单项工程技术交底
技术员
19
材料供给计划
技术员
20
机具计划
技术员
21
劳动力计划
技术员

（三）三通一平：施工现场“三通一平”已由甲方初步处理，但未达施工条件，依据现实情况，施工单位将配合甲方逐步处理。
1、平整场地
依据施工总平面图，用一台推土机将施工现场平整至设计室外地坪标高，达成施工条件。
2、施工现场内临时运输道路。
依据施工总平面图设计，合理计划施工现场道路，将施工现场道路铺一层20cm厚废砂或石粉并用压道机碾压平整，以满足施工时及雨季施工现场内运输要求。
3、临时用水
本工程临时用水关键有三部分，即，施工机械、施工现场生活用水，消防用水部分。其中消防用水依据本工程作业场地在25公顷以内，其用水量经查得为q5=10-15L/S,因为本工程在建设单位院内。消防系统已由建设单位、市政消防统一设置。故不再反复设置。但施工前要查明水源，消防结合器位置。现场供水设施计算部署以下：
（1）施工机械用水量计算 （本工程按峰值搅拌机最大用水量计算，按建筑面积最大3#、4#楼计算，其它按其二分之一考虑）
K3
q2=K1 Q2 N2
8×3600
q2—机械用水量
K1—未估计施工用水系数 取K1=1.15
Q2—同一机械台数 取Q2=4
N—施工机械台班用水定额（搅拌机按峰值台班用水0L/工日）
K3—施工机械用水不均衡系数 取K3=2.0
2
q=1.15×0×4× =6.4L/S
8×3600
（2）现场生活用水
p1N3K4
q3=
t×8×3600
q3—施工现场生活用水量
p1—施工现场高峰昼夜人数取P1=320人
N3—施工现场生活用水定额综合取定40L/人口
K3—施工现场用水不均衡系数取K3=1.5
t—天天工作班组
320×40×1.5
q3= =0.33L/S
2×8×3600
（3）水源和供水管网设置
查表选择生产用水管管径为D=50mm。（两组）
水源选择，依据现场勘察，水源可采取机钻深井（30米）井水经相关部门检验符合施工用水标准后方可使用，我方设三台水泵（两台工作，一台备用），并用焊接管送至搅拌站，搅拌站内设水箱（单箱容量3m3）。每座水箱设泵供水，用∮32钢管、软管引至用水点。生活用水采取自来水。供水管可选∮25直径钢管。
4、施工用电
本工程临时用电关键有两部分，即动力用电和照明用电，建筑面积最大3#、4#楼计算用电量计算以下：
∑p1
p=1.05～1.10×(K1 +K2∑PL+K3∑P3+K4∑P4)
cosa
P=供电设备总需要容量（KW）
P1=电动机额定功率（KW） P1=124.05KW
P2=电焊机额定容量（KVA） P2=47KW（取大值）
P3=室内照明容量（KW） P3=10KW
P4=室外照明容量（KW） P4=10KW
Cosa—电动机人平均功率系数取cosa=0.70
K1、K2、K3、K4—需要系数
124.05×0.7
P=1.08( +0.6×47+0.8×10+1.0×10)
0.7
=184KW
依据计算结果，建设单位可提供185KW供电即可满足施工使。，本工程设置主配电盘和分配电盘，具体详见平面部署图，总引入线选择（4×50+1×35）-SC90-FC铜电缆引入。
同理2#、5#、6#可选择（4×30+1×25）-SC90-FC铜电缆引入。
四、工程总体目标
1、工期目标
开工日期；6月4日
完工日期：11月20日
为了确保工期要求，我们在施工中合理计划，认真组织做好各项准备工作，在施工过程中主动配合建设单位、监理单位，使工程准期完工。
2、质量目标
在施工过程中，严格按设计图纸和国家施工规范进行施工，确保达成合格品，无质量安全事故。
3、信誉目标
在施工过程中严格要求，精心施工，造就精品工程，达成用户及甲方满意。
五、实现质量目标控制方法
（一）施工准备阶段控制
1、图纸会审：由建设单位、设计监理和施工单位多方代表参与。对图纸会审中发觉问题，依据处理意见，由项目体技术责任人组织实施。
2、项目体各技术员依据《建筑分项工程施工工艺标准》向施工员、质检员及施工班组进行交底，全部进场施工人员由项目经理进行资质审查合格后方可上岗。
（二）过程控制
（1）施工控制：施工技术责任人及技术员必需认真学习图纸，全部进场设备必需保持完好。
（2）测量控制：工程测量工作由项目线寸员完成，由项目技术员进行复检，报请建设单位，监理部门进行验收，合格后方可进行下一道工序施工。
（3）过程控制：项目体技术员依据施工图，协议及多种规范，技术标准，确定该工程管理关键点进行技术交底，并负责指导监督实施。各施工班组内部进行自检、互检、交接检制度并作好统计，由质检员负责监督实施。
（三）特殊过程控制
框架钢筋混凝土、外墙保温
（1）由项目体技术员编制具体施工方案，报请建设单位、监理企业和企业技术科，由技术科长审核，总工程师审批。
（2）项目体技术员指导，监督特殊工程施工操作，项目体项目经理对控制情况进行检验。
（3）安全员对施工作业人员进行具体安全交底后方可进行施工。
（四）对施工材料控制
1、钢材：依据项目需用计划由项目经理等人经考察后选择二～三家国有大型钢材厂，并由具产品合格证，然后由项目技术员按国家取样标准现场取样送试验室做性能检测，最终选择一家质量最优厂家代理商鉴订供货协议。
2、水泥、砂、石等其它材料，一样由项目经理等人对厂家进行考察后经现场取样送检试验室出具检测结果后，指定一家产品质量合格、质量最优且实力较强生产厂家签署供货协议，除非出现特殊情况，不然，施工期间不再调换供货厂家。
（五）材料验收控制
项目体接到供货方提供产品或材料时按订货单要求做好验收标识，储存和保管工作，需作检验产品必需等候试验室出具检测合格汇报后方可使用，对供货方提供不合格产品应妥善保管立即通知供货厂家收回。
（六）工程质量检验评定控制
（1）分项工程质量检验由项目质检员，施工员、技术员、监理员共同检验，项目质检员负责填写分项工程质量评定汇报。
（2）分部工程由企业质检科统一组织验收，由质检科填写检验评定汇报。
（3）单位工程质量检验评定由企业质量科组织相关部门共同验收，质量科长签署核定意见，报企业总工审批。
（七）施工中不合格品控制：
对施工中出现不合格品由项目体技术员填写不合格汇报上报项目经理，由项目经理组织项目体技术员、质检人员、施工员及其它管理人员对不合格品进行评审并提出处理意见上报建设单位，监理企业、企业相关部门，经上述部门同意处理意见后方可进行处理。
（2）对施工中出现不合格品，项目体必需如实向各级主管部门汇报，任何人不得隐瞒拖延。
（3）对不合格品进行处罚，处罚程序应实施《建筑法》相关条例
（4）不合格品预防方法
首先项目经理组织相关管理人员认真学习领会设计意图，分析易出现问题部位，预先采取预防方法并实施控制，确保其有效。
六、工程总体施工方法
1、依据本工程特点及工期要求，将整栋楼体变形缝为界划分为不一样施工段进行流水作业，待主体工程全部完工后，再进行外围施工，在施工阶段，水、电等隶属工种跟随土建班组进行作业，不占用工期，，8月10日前完成主体工程、以后进行内外装饰。具体为以下次序：
打桩→基础承台→主体工程→门窗框安装→内外装饰→零星收尾
同时为满足工期要求，一定要严格控制关键线路，立即调整流水参数，使施工能够连续均衡进行。
2、技术方法
为确保工程质量能够达成优质，施工进度上达成最快，我们加大劳动力施工机械和模板投入量，施工机械该一台塔吊，一台井架，模板系统采取胶合板模板体系，一次投入三层胶合板及其支撑系统，这么我们就能达成质量最优，工期最快要求。
七、关键施工方法及技术方法
A、土建工程
（一）放线工程
测量放线工作一定要勤看图、勤检验。基础放射线时线寸员一定要按施工技术操作规程进行，认真审核图纸，发觉问题立即处理。
主轴线是建筑物细部位置放样依据，施工前，应在建筑场地测设主轴线。在城市建设中，新建建筑物均由计划部门给设计或施工单位要求建筑物边界位置。限制建筑物边界位置线称为建筑红线。建筑红线通常和道路中心线相平行。建筑物主轴线就是依据建筑红线来测定，因为建筑物主轴线和建筑红线平行或垂直，所以用直角坐标法来测设主轴线就比较方便。
（1）房屋基础放线
依据场地上民用建筑主轴线控制点或其它控制点，首先将房屋外墙轴线交点用木桩测定于地上，并在桩顶钉上小钉作为标志。房屋外墙轴线测定以后，再依据建筑物平面图，将内部开间全部轴线全部一一测出。然后检验房屋轴线距离，其误差不得超出轴线长度1/。
（2）龙门板设置
①在建筑物四面和内纵、横墙两端基槽开挖边线以外约1~1.5m（依据土质情况和挖槽深度确定）处钉设龙门桩，龙门桩要钉得竖直、牢靠，木桩侧面和基槽平行。
②依据建筑场地水准点，在每个龙门桩上测设±0.000标高线。若遇现场条件不许可时，也可测设比±0.000.000高或低一定数值线。但只选择一个标高。
③沿龙门桩上测设高程线钉设龙门板，这么龙门板顶面标高就在一个水平面上了。龙门板标高测定容差为±5mm。
④依据轴线桩，用经纬仪将墙、柱轴线投到龙门板顶面上，并钉上钉标明，称为轴线钉。投点容差为±5mm。
⑤用钢尺沿龙门板顶面检验轴线钉间距，其相对误差不应超出1/。经检核合格后，以轴线钉为准，将墙宽、基槽宽标在龙门板上。
（3）引桩（轴线控制桩）测设
因为龙门板需用较多木料，而且占用场地，打桩挖槽时龙门板更不易保留。所以能够采取在基槽外各轴线延长线上测设引桩方法，作为开槽后各阶段施工中确定轴线位置依据。引桩是向上层投测轴线依据。
引桩通常钉在基槽开挖边线2~4m地方，在本建筑施工中，为便于向上投点，应在较远地方测定，如周围有固定建筑物，最好把轴线投测在建筑物上。
（4）基槽抄平
为了控制基槽开挖深度，当基槽快挖到槽底设计标高时，应用水准仪在槽壁上测设部分水平小木桩，使木桩上表面离槽底设计标高为一固定值。为施工时使用方便，通常在槽壁各拐角处和槽壁每隔3~4m均测设一水平桩，必需时，可沿水平桩上表面拉上白线绳，作为清理槽底和打基础垫层时掌握高程依据。
（5）垫层中线投测
垫层打好以后，依据龙门板上轴线钉或引桩，用经纬仪把轴线投测到垫层上去，然后在垫层上用墨线弹出墙中心线和基础边线，方便施工。
（6）基础皮数杆（线杆）设置
立基础皮数杆时，可先在立杆处打一木桩，用水准仪在木桩侧面抄出一条高于垫层标高某一数值（如10cm）水平线，然后将皮数杆上相同一条标高线对齐木桩上水平线，并用钉把皮数杆和木桩钉牢在一起，这么立好皮数杆后，即可作为砌筑基础标高依据。
（7）防潮层抄平和轴线投测
当基础墙砌筑到±0.000标高下一层砖时，应用水准仪测设防潮层标高，其测量容差为±5mm。然后将墙轴线和墙边线用墨线弹到防潮层面上，并把这些线延伸并画到基础墙立面上。
（8）墙身皮数杆通常立在建筑物拐角和内墙处。为了便于施工，采取里脚手架时，皮数杆立在墙外边，立皮数杆时，先在立杆处打一木桩，用水准仪在木桩上测设出±0.000线对齐，并用钉钉牢。为了确保皮数杆稳定，可在皮数杆上加钉两根斜撑。
（9）轴线投测
在多层建筑墙身砌筑过程中，为了确保建筑物轴线位置正确，可用经纬仪把轴线投测到各层楼板边缘或柱顶上。每层楼板中心线应测设长（列）线1-2条，短线（行线）2-3条，其投点容差为±5mm。然后依据由下层投测上来轴线，在楼板上分间弹线。投测时，把经纬仪安置在轴线控制桩上，后视墙底部轴线标点，用正倒镜取中方法，将轴线投到上层楼板边缘或柱顶上。当各轴线投到楼板上以后，要用钢尺实量其间距作为校核，其相对误差不得大于1/。经校核合格后，方可开始该层施工。为了确保投测质量，使用仪器一定要经检验校正，安置仪器一定要严格对中、定平。为了预防投点时仰角过大，经纬仪距建筑物水平距离要大于建筑物高度，不然应采取正倒镜延长直线方法将轴线向外延长，然后再向上投点。
（10）高程传输
多层建筑物施工中，要由下层梯板向上层传输标高，方便使楼板、门窗口、室内装修等工程标高符合设计要求。标高传输通常可采取以下多个方法进行：①利用皮数杆传输高程；②利用钢尺直接丈量；③吊钢尺法。本工程利用第一个方法：即在皮数杆上自±0.000起，门窗口、过梁、楼板等构件标高全部已标明。一层楼砌好后，则从一层皮数杆起，一层、一层往上接。
（11）确保质量技术方法
①对所使用水准仪、经伟仪等工具在使用前必需校核无误后方可使用。
②各层模板支完后，应用仪器反复检验标高，轴线无误后方可进行下一道工序施工，在楼板浇筑砼施工阶段应用水准仪随时观察楼板砼标高，做到一次浇筑合格。
③每层放线前应对所使用轴线桩进行一次校核。
（二）桩基础工程
打桩前，现场高空、地面和地下障碍物要妥善处理：架空高压线距离打桩架不得小于给定安全距离，上下水道应该拆迁：大树根和旧基础应予清除；施工场地应基础平整；做好排水方法。复查桩位，做好技术交底，尤其是地质情况和设计要求交底，和准备好桩基工程施工统计和隐蔽工程验收统计表等。
锤击预制桩，应在强度和龄期均达成要求后，方可锤击。
打桩机就位后，先将桩锤和桩帽吊起固定在桩架上。用桩架上钢丝绳和卷扬机将桩吊成垂直状态送入龙门导杆内。桩送入导杆内后，要稳住桩顶，先使桩尖对准桩位，扶正桩身，然后使桩插入土中。桩插入时垂直度偏差不得超出0.5%。桩锤、桩帽和桩身中心线应在同一轴线上，尽可能避免偏心。在锤重压力下，桩会沉入土中一定深度，待下沉停止，再全部检验校正合格后，即要开始打桩。
打桩应遵照“重锤低击”，“低提重打”标准，通常情况下，柴油锤不超出1.5米为宜，可取得良好效果。桩开始打入时，桩锤落距宜低，方便使桩能正常沉入土中，待桩入土到一定深度，桩尖不易发生偏移时，可合适增加落距，并逐步提升到要求数值，继续锤击。
贯入度已达成而桩端标高未达成时，应继续锤击3阵，按每阵10击贯入度小于设计要求数值加以确定。
打桩过程中应注意以下一项：
（1）开始打桩时，应先用短落距轻打，待桩入土1~2米后，再以全落距施打。
（2）作好测量和统计。柴油打桩机打桩时，从开始即需统计桩身每沉落1米所需锤击次数。当桩下沉靠近设计标高时，则应以一定落距高度每击10次为一连击阶段，在每一连击阶段后测量其沉落值，使其达成小于设计承载量所要求最小沉落值。若经过某一连击阶段后，桩已达成最小沉落值，但桩入土深度尚距设计深度在1米以上，则说明地质情况和设计有出入，或桩下碰到障碍物。如桩已沉至设计深度，但未达成最小沉落值，此时需待桩在土中充足稳定后，对总桩数中之10%根桩进行复打，如仍未达成最小沉落值，则庆分析研究原因。
（3）打桩入土速度应均匀，锤击间歇时间不要过长，打桩时应观察桩回跃情况。正常时，桩锤回跃较小，如回跃较大而常常发生，说明桩锤太轻，其冲击能不足以使桩下沉，此时应更换桩锤。
（4）打桩时，应预防锤击偏心，以免打坏桩头或使桩身折断。打桩过程中应随时注意桩贯入度改变。当桩不下沉，贯入度骤减，回跃较大时，应减小落距高度，加紧锤击。若还有这种现象发生，说明桩尖有障碍物，应停止工作研究原因。如贯入度由很小而忽然增大，则表明桩尖或桩身可能遭到损坏，或接桩不垂直、接头破裂，或下遇软土层、土洞，亦应停止工作，检验原因。
（5）打桩过程中应尤其注意打桩机工作情况和稳定性。应常常检验机件是否正常、绳索有没有损伤、桩锤悬挂是否牢靠、桩架移动和固定是否安全等。
（6）在打桩过程中发生桩身断裂、桩位偏斜时，须将其拔出重打。
本工程要求打预制桩正式施工前先试桩。
试桩目标：为了解桩贯入深度，持力层强度，桩承载力，和施工过程中可能碰到多种问题和反常情况，通常经过打试桩方法来校核设计是否符合实际，从而确定打桩方案和制订确保质量方法。试桩工作必需细致地进行，依据地质钻探资料，选择试桩场地，其地质条件应含有代表性，努力争取试桩和工程桩各个方面条件大致相同。要做好施工具体统计，画出各土层深度，打入各土层锤击次数，最终正确测量贯入度等。
试桩方法：为了摸清桩荷载和沉降关系，确定其许可承载能力，通常试桩应模拟实际荷载情况，进行加荷试验。要求预制桩在入土后7天以上才能进行试桩，试桩加荷方法有三种即重物加荷法，锚桩加荷法。重物千斤顶加荷法，本工程采取重物千斤顶加荷法，这种方法是前两种加荷法综合，即在桩上设一钢梁上加一平台，平台上堆重物，平台上重物可按估量出总吨位一次加足。钢梁两端事先用木楔垫平稳，测试方法是用钢梁及其上重物作反力，千斤顶设在桩顶和钢横梁之间加荷，用压力表和测力环测力，加荷应分段进行。每段荷载值通常应为桩静力计算许可承载力1/10，第一级加荷值可为1/5。采取重物加荷法时，加荷要均匀轻放、对称、加荷后经检验平稳，才能将四面安全架上木楔移开使桩自由下沉。每次观察统计间隔时间，在每级加载后第一个小时内每隔15mm测读一次，以后每半小时读一次。每级荷载作用下，桩沉降量在每小时内小于0.1mm时，则认为已经稳定，可加下一级荷载。当试验中出现下列情况之一，可认为桩已达成破坏状态，即可终止加荷：
（1）桩发生猛烈或不停滞下沉；
（2）某级荷载作用下，桩沉降量超出前一级荷载作用下沉降量5倍；
（3）某级荷载作用下，桩下沉量大于前一级2倍，经24h沉降仍未稳定；
（4）桩总沉降量超出100mm。
终止试验后即可卸荷，卸荷每级荷载为加载时2倍，每级卸载后，隔15mm测读一次，读两次后，隔0.5h再读一次，即可卸下一级荷载。全部卸载后，隔3h~4h再测读一次。作好具体统计，则试桩宣告结束。然后对测试数据进行分析，为正式打桩提供试验数据。
（三）独立承台及基础梁
独立承台及基础梁，土方按设计尺寸进行开挖后经相关人员检验符合施工规范要求后方可进行基础垫层施工。
基础垫层浇筑前应清净槽内浮土、积水、淤泥等杂物。基础垫层完成后待砼凝即按设计绑筋。在钢筋绑扎时，事先用垫铁或砼垫块垫好、并绑扎牢靠，以确保钢筋保护层。具体基础钢筋绑扎，模板制作，砼浇筑在结构工程中详述。
待独立承台及基础梁浇筑完成以后，进行基础土方回填。土方回填应注意以下两点。
①基础检验合格后即可进行回填土，填方土料应符合设计要求，确保填方强度和稳定性，回填前应先清除基底杂物，坑穴中积水、淤泥等杂物。
②填土应从由下至上用蛙式打夯机分层夯填，分层湿铺厚度20—25cm，每层扎实次数4遍，一夯压半夯。
（四）模板工程
模板支撑确保砼几何尺寸关键工序，模板强度、刚度、稳定性直接关系到构件质量，针对该工程，采取以下方法。
1、柱模板
在柱子模板安装前，先在前一层梁板砼施工时即埋好固定柱模板用预埋件。埋件种类有以下多个：首先在距柱边线20cm左右每边预埋2∮16钢筋露出砼面20cm左右，作为固定柱子第一道模板用。在距柱子边线1.0m左右位置每边预埋3∮16钢筋作为柱子斜支撑用。最终在每边距柱边1.5m左右正对柱中心线位置上预埋1根∩形∮钢筋作为校正柱子垂直度用。每层预埋件由维护木工在维护梁板施工时预埋。柱子模板关键以钢模板为主，钢模板组合完成后根据放线位置就位安装，用U形卡具连接卡紧柱模板，安装完成后再安装柱箍，柱箍用100X100木方，间距600—800MM一道，用L形卡具卡紧。然后安装柱拉杆和斜支撑，柱模每边设2根斜支撑，用于校正垂直度，如和斜支撑校正不了，就用斤不拉固定在预先埋设在楼板内∩形吊环上进行校正。另外，为确保柱子断面尺寸，预设φ12钢筋拉结件和钢模板同时组装在柱子内，以确保柱子尺寸。柱子支模高度以支到主梁梁底为宜，为确保主次梁和柱交接处施工质量，采取预先制作木柱头方法，和主次梁模板同时安装。
2、梁板模板
在柱子砼上弹出轴线和水平线，然后安装木桁架。一层梁板支模时，支柱下垫通长脚手板，以预防支柱下沉。木桁架上直接铺梁底钢模板，按设计标高调整木桁架高度，拉线找直，按0.2%至0.3%起拱，绑扎梁钢筋、经检验合格后，清扫脏物并安装侧模。在梁纵向上，上、下各设一根通长100×100压梁方固定梁侧模板，然后在纵向上按间距750MM一道设短压梁方固定完成后，校正梁中线、标高、断面尺寸。
板模板部分：从边跨一侧安装靠近梁第一根龙骨和支柱，第一根龙骨临时固定在梁上，再安装第2根龙骨和支柱，逐次逐根安装，支柱间1.0M，如为一层地面应扎实并加垫通长脚手板，每根支柱上安放100×100木方，在木方上安装龙骨，龙骨间距750MM，调整支柱高度，将全部龙骨找平，然后开始铺平台板。平台板之间每2块板用U形卡一一连接，平台板铺完后，用水平仪校正平面高度。
3、楼梯模板：
。本工程为先砌墙体后浇楼梯。先立平台梁、平台板模板和梯基侧板。在平台梁和梯基侧板上钉托木，将搁栅支于托木上，搁栅间距为400~500MM，断面为50mm×100mm。搁栅下立牵杠及牵杠撑，牵杠断面为50mm×150mm，牵杠撑间距为1~1.2m，其下垫通长垫板。牵杠应和搁栅相垂直，牵杠撑之间应用拉杆相互拉结。然后在搁栅上铺梯段底板，底板厚为25~30mm，底板纵向应瑟搁栅相垂直。在底板上划梯段宽度线，依线立外帮板，外帮板可用夹木或斜撑固定。再在靠墙一面立反三角木，反三角木两端和平台梁和梯基侧板钉牢。然后在反三角木和外帮板之间逐块钉踏步侧板，踏步侧板一头钉在外帮板木档上，另一头钉在反三角木侧面上。假如梯形较宽，应在梯段中间再加设反三角木。
4、剪力墙模板：
（1）先弹出中心线和两边线，选择一边先装，立竖档、横档及斜撑，钉模板，在顶部用线绳吊直，拉线找平，撑牢钉实。（2）待钢筋绑扎好，墙基础清理洁净，再竖立另一边模板，程序同上，应加撑头以确保砼墙体厚度。（3）组合钢模板以斜撑及楞保持模板垂直及位置。墙模底部用砂浆找平层调整高度零数。或用木方垫平，墙模宽度零数用小木方补足，用U形卡作上下左右连接，其模外楞必需连通并连接牢靠，以确保外墙两平整。
5、模板拆除
立即拆除模板，将有利于模板周转和加紧工程进度，拆模要掌握时机，应使混凝土达成必需强度，依据《混凝土结构工程施工质量验收规范》第四章第三节要求，在上部施工荷载不大情况下，本工程梁板底模皆应在混凝土强度达成设计混凝土强度标准值75%时方可拆除，梁柱侧模在混凝土强度能确保其表面及模角不因拆除模板而受损坏后，方可拆除。拆模时不要用力过猛、过急，拆下木料要立即整理，拆膜程序通常应是后支先拆，先支后拆，先拆除非承重部分，后拆除承重部分。模板拆下来后要清理洁净，板面刷油，按规格分类堆放整齐，以利再用。
（五）钢筋工程
1、钢筋质量要求；钢筋表面洁净、无锈蚀、麻点、有出厂合格证，且有试验室出具物理性能合格证。
2、准备工作
①查对成品钢筋钢号、直径、形状、尺寸和数量等是否和料单、料牌相符，发生错误应纠正增补。
②准备绑扎用22#铁丝、绑扎工具、绑扎架等。
③准备控制砼保护层用水泥砂浆垫块、同保护层存度度钢筋头，垫块厚度等于保护层厚度，当保护层大于20mm时，平面尺寸为50mm×50mm。小于或等于20mm时，垫块平面尺寸为30mm×30mm。
3、钢筋现场绑扎
（1）基础钢筋绑扎
钢筋网双向主筋相交点需全部扎牢，绑所时要反相邻绑扎点铁丝扣成八字形，以免网片变形。带有梁联合基础梁筋经过钢筋撑脚（即铁马凳）固定位置。独立基础为双向弯曲，其底面短边钢筋应放在长边钢筋上面。柱插筋位置一定要固定牢靠，以免造成柱轴线偏移。
（2）柱子钢筋
对插筋上锈皮、水泥浆等污垢清除洁净，并整理调直钢筋，然后搭架子，按事先计算好箍筋数量将箍筋套在插筋上。本柱子钢筋绑扎接头长度按≥35D绑扎，即按图示搭接长度搭接。每根钢筋和插筋绑扎不得少于3扣，同一截面（从任一绑扎接头中心至搭接长度L11.3倍区域范围内）接头面积不得大于受力面积50%，在立好柱子钢筋上用粉笔划箍筋间距将箍筋往上移动用缠扣绑扎。箍筋接头沿柱子竖向交错部署，梁柱箍筋弯钩角度为135度，柱子保护层为30MM厚砂浆垫块或Φ25钢筋头用绑线绑牢。将垫铁绑在柱钢筋外然后扣钢模板。
（3）梁筋绑扎
梁筋在模上绑扎，首先接图纸要求在模板上划好箍筋间距，然后放箍筋、摆主梁主筋，穿次梁筋，放主次梁架立筋。隔一定间距将下铁和箍筋绑住，然后绑架立筋再绑主筋，主次梁要同时配合进行，箍筋弯钩叠合处，在梁中应交错绑扎在不一样架立筋上，注意弓铁负弯矩钢筋位置要正确，垫好25MM厚砂浆垫块或钢筋，将梁位置落正，并和柱子主筋绑好，接头采取单向焊接头，接头长度10D，搭焊接接头位置应避开梁最大弯矩处。同一断面接头面积小于或等于受力面积25%，假如梁主筋有双排钢筋，为保持两层钢筋间距正确可用Φ25短钢筋垫在两层钢筋之间。
（4）板筋绑扎
首先清扫模板，用粉笔在模板上画好主负筋间距，先放主筋，楼板筋搭接长度30D，同一截面接头面积不超出总面积25%，绑扎用八字扣绑扎，靠近外围两行钢筋相处点全部扎牢靠，中间部分隔点绑扎，但必需确保受力钢筋不产生位置偏移，双向板受力钢筋必需逐点绑扎。注意保持负弯矩钢筋位置。
（5）钢筋接头
承重柱筋接头采取竖向电渣压力焊，梁筋接头采取双向焊接，焊接长度为5d，板筋采取绑扎搭接，板筋绑扎接头长度为35d，钢筋接头应相互错开，同一截面内绑扎接头受拉区不得超出25%，受压区不得超出50%，柱筋接头位置按设计要求，梁筋接头位置应避开梁最大弯矩处，应在梁侧1/3跨度范围内。
（六）砼工程
1、砼材料选择
（1）水泥选择强度等级为32.5水泥，必需有出厂合格证，分批进场分批堆放，并送样检验合格后方可使用。
（2）砂、碎石
碎石采取20—40碎石，砂子采取洁净中砂，砂、石必需送检合格后方可使用。
（3）施工用水：选择洁净自来水或经过化验地下水进行施工。
2、砼计量
每次搅拌砼前由项目技术员先测定出砂、石含水率，然后依据试验室给出砼配合比计算出每罐砼应投入砂、石、水泥重量及每罐应加入水重量，专职计量员依据技术员给出每罐配合比对骨料车车过秤，每20罐抽测一次坍落度，严格控制水灰比。
3、砼搅拌
砼搅拌时投料次序为先倒碎石，再倒水泥、砂子、砼每罐搅拌时间不得少于2分钟。
4、砼浇筑
（1）浇筑砼前，应将模板清除洁净并以洒水润湿，砼自搅拌机中卸出后应立即运输到浇筑地点，预防砼产生离析现象，如出现离析现象应重新搅拌，砼在浇筑过程中应连续作业，如间歇、间歇时间应尽可能缩短，如间歇时间超出砼终凝时间，应按施工缝处理。
（2）施工缝留置及施工
本工程施工中卷管降低施工缝留置，如留置实施以下要求：
梁施工缝应留在剪力最小处或板下20—30mm处，板施工缝应留在板跨度中间1/3范围内，施工缝继续施工，应清除水泥薄膜及活动石子软弱砼层，并加以充足润湿冲洗洁净且不得积水，在浇筑砼前应先在施工缝处铺一层水泥砂浆，成份和砼中水泥砂浆成份相同，并振捣密实，使新旧砼结合紧密。
（3）砼浇筑过程中，应有专员看模和维护钢筋，发生模板有异常现象，应停止浇筑，钢筋严禁踩蹋，如发生这种现象立即进行整理，重新绑扎。
（4）砼养护
本工程砼全部为现浇构件，养护砼需水量大，养护时间长为预防缺水，设一个专用大水箱装养护用水。设一台潜水泵往每层抽水，当平均气温高于5℃自然条件，砼浇筑12小时后，即可进行浇水养护，为预防水份过快蒸发，柱面砼用塑料布覆盖表面以保持砼表面湿润，平板用草袋子覆盖，浇水次数以砼一直处于湿润状态为宜，养护时间不得少于7昼夜。
（七）砖墙砌筑
1、红砖要求
红砖品种、规格、强度必需符合设计要求，砖外观要求无弯曲、缺棱掉角、裂纹等缺点。
2、砌筑前期准备工作
（1）工具准备
砌筑时需用灰槽、水桶、灰桶、铁锹、小车等，并确保物品数量够用，小车运转正常。
（2）熟悉图纸，掌握门窗洞口、管槽、孔洞位置、尺寸，和过梁、圈梁标高，组长及施工管理人员研究一下相关组砌方法等技术难题，方便提前研究出处理问题方案，还要掌握各工种相互穿插问题