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鑫塔水尚（厦门）精装修工程招标文件招标人：厦门兴基伟业房地产开发招标日期：67月目 录第一部分：精装修施工招标邀请书3第一章 总则 4第二章 投标报价要求 5第三章 投标文件编制 5第四章 投标文件密封和递交 6第五章 评标、定标 8第六章 协议条款 10第二部分：投标文件部分格式34授权委托书34投标人承诺函35施工质量确保36质量服务保修责任37第三部分：技术要求38第四部分：工作量清单52 第 一 部 分 精 装 修 招 标 邀 请 书 依据中国招标投标法要求，依法对本项目进行邀请招标，具体内容以下：一、项目地点本工程在厦门市思明区塔埔，环岛路西侧约500处，观音山北路北侧，五石路东侧二、投标人资格：含有建筑装修装饰工程专业承包壹级、建筑装饰工程设计专题甲级施工单位或含有建筑装饰装修工程设计和施工一体化壹级施工单位。拟派项目经理应含有建筑工程类一级建造师资质。三、获取招标文件时间、地点、联络人1、招标文件发售地点：观音山国际商务营运中心11#楼30层3001单元2、招标文件发售时间：67月2411 日 3、招标人联络人：厦门：蔡志强黄冬生：电话：-82065 ；传真： 北京：王红艳：电话：；传真： 4、招标文件售价：人民币500元，招标文件一经售出，一律不退。四、勘察现场本工程招标不组织集体踏勘现场,如投标人认为有踏勘需要,可和招标人联络现场踏勘事宜；联络人：赵北丁 电话： 1890593五、投标答疑及截止时间和地点提出答疑截止时间:67月 242816 日早晨10:30时分前；方法:书面形式（传真并电子邮件） 传真：邮箱：答疑回复时间： 67 月 52228 下午15:00点前；投标文件于 7 月 31 日下午16:00之间之前送至招标人。六、投标确保金投标单位在递交投标书同时须交纳投标确保金贰拾 万元整（限转帐支票、汇票、本票、电汇、现金交款单），投标确保金不用密封。七、厦门兴基伟业房地产开发开户行：收款银行：建行观音山支行收款账号： 第一章 总 则一、招标范围此次招标为鑫塔.水尚项目13号楼 户型室内精装修工程，包含户内精装修、电梯前室及公共走道精装修、一层大堂、地下一层及地下地下二层大堂精装修工程。此次施工招标按楼梯楼体栋号分为九个标段：1#a、1#b、1#c、2#a、2#b、2#c、3#a、3#b、3#c。二、工期开工时间 9 月 1 日；完工时间： 764 月11530日；三、工程质量要求质量合格并达成闽江杯评奖标准。验收标准按建筑工程施工质量验收统一规范（GB50300-）、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-）等国家规范严格实施。四、投标费用投标人应自行负担其编制投标文件和递交投标文件参与招投标过程所产生之一切费用。不管投标结果怎样，招标人对上述费用不负任何责任。五、招标文件1、招标文件组成本文件及依法对本文件所作书面澄清或修改内容均为招标文件组成部分。2、招标文件答疑投标人在领取招标文件，经过勘察现场后向招标人提出问题，招标人做出解答将以书面形式通知。六、投标人义务1、投标人应该认真阅读招标文件，完全明了招标项目之要求，完全明了投标人所应含有资格条件。2、投标人应该根据招标文件要求编制投标文件。投标文件应对招标文件提出实质性要求和条件作出完全响应。3、投标人应在投标截止时间前，将密封投标文件送达投标地点。4、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其它投标人公平竞争，损害招标人或其它投标人正当权益。投标人不得和招标人串通投标，损害国家利益，公众利益或她人正当权益。5、投标人在投标截止时间前，对所递交投标文件能够补充、修改或撤回，并书面通知招标人。补充、修改内容为投标文件组成部分。投标使用期6090天。第二章 投标报价要求一、报价约定要求：1、以招标人提供工程量清单设计图纸作为投标依据。，各投标单位依据设计图纸自行编制预算工程量清单及现场实际情况，对工程量清单中子目内容进行复核，计量计价标准依据建设部颁布国家标准建设工程工程量清单计价规范（GB50500-）实施、福建省建筑工程消耗量定额（FJYD-101-）、福建省建筑装饰装修工程消耗量定额（FJYD-201-）、福建省安装工程消耗量定额(FJYD-301312-)、福建省建筑安装工程费用定额（）实施。计价，假如计价规范及其相关文件中没有适用工程量计算规则，则按图纸图示尺寸标准进行计算；取费实施福建省建筑安装工程费用定额部分内容及标准通知。2、劳动保险费率：统一按丁类计取人工单价根据目前厦门建设工程信息要求，各投标人可依据企业本身情况进行优惠报价。3、材料单价根据厦门市市场价。人工费参考厦门市最新文件要求，各投标人可依据企业本身情况进行优惠报价。4、汇报期文件按厦门市区07期清单综合价实施，各投标人可依据企业本身情况进行优惠报价。5、优良工程费、风险费、赶工方法费均由各投标人依据企业本身情况进行优惠报价包含在综合单价中；，由各招投标人依据企业本身情况进行优惠报价。46、现场安全防护设施要求达成相关条例要求及厦门市文明安全施工要求，费用计入投标报价。7、计价软件使用海迈工程量清单计价软件（厦门版）（最新版本）电子清单计价文件系统。458、甲分包工程、甲供材料设备、甲方限价材料、甲方指定品牌材料、甲指材料分类详见后附附件。596、本工程项目采取固定单价总价固定单价包干报价方法，包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、政策性文件要求各项应有费用及图纸、清单范围内全部土建装饰及安装内容。投标人应充足考虑施工期间多种建材市场风险和国家政策性调整风险，以后均不作调整。固定单价指按建筑面积每平方米包干价格，建筑面积计算规则按建设部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行建筑工程建筑面积计算规范（为国家标准，编号为GB / T 50353- ）实施，其中外墙面积算至中心轴线。，自 年7 月1 日起实施。 本规范由。6107、户型清单，投标人必需同时提交9个标段全部全部户型报价。，每个户型报价清单均应按招标人提供4个户型工程量清单分类和次序进行（工程量由各投标单位自行复核，如有错误可更改），不然视为废标。7、方法费用按建设工程工程量清单计价规范（GB50500-）自行填报；包含但不限于：创办费、协调费、成品保护费、设计费、施工图纸费、运输费、机械费、损花费、工程水电费、风险费、停工窝工费、返工费、建筑工程安全防护、文明施工方法费（文明施工费，环境保护费，临时设施费，安全施工费）、技措费（包含但不限于抢工费等）、现场其它施工单位配合费、二次搬运费、垃圾清运及渣土消纳费、提供样品样板费、试验和检验费、扰民和民扰费、完工交验费、报审手续费、完工资料编制费、保修费、不可预见费、场地狭小和交叉作业赔偿费等和协议明示或暗示风险、责任和义务等费用；方法费用一经报出不在调整；8118、投标报价中不含总包配合费；9129、报价中包含和甲方指定分包商配合费；包含甲供材料保管费；包含各自标段内成品保护费；此项费用在汇总表中单独列项；甲供材料不参与组价，不计取任何费用（保管费除外）；甲指材料是指由甲方确定厂家、品牌、价格后由乙方采购材料设备，乙方在报价时按甲方暂定价格计入总价，可自行考虑损耗和采保费用。10130、总报价中不包含暂列金额项目，暂列金额为全费用价格，不计取任何费用，暂列金额归招标人全部；11141、结算时进行调整价款范围：（一）在任何情况下投标人在清单报价中填报综合单价是固定，不可调整。协议价款包含风险范围是：（1）任何物价涨落（包含但不限于：人工、材料、机械台班价格涨跌）；（2）招标时以暂估价确定设备/材料暂估价和招标人认可实际采购价之间差值可能对该部分材料设备安装、保管和其它费用产生影响；（3）汇率改变；（4）工程造价管理部门公布多种价格调整；（5）不可抗力造成损失除了能够从保险取得赔偿外，其它风险均包含在内。（二）协议价款调整范围和方法：（1）工程量计算：依据建设部颁布国家标准建设工程工程量清单计价规范（GB50500-）、福建省建筑工程消耗量定额（FJYD-101-）、福建省建筑装饰装修工程消耗量定额（FJYD-201-）、福建省安装工程消耗量定额(FJYD-301312-)、实施。根据GB50500规范计量规则计算工程量，如本规范上述标准中缺乏（或不适用）相对应计量规则或约定，则实施按图纸标示理论净量进行对应工程量计算。（2）实际施工中，若甲供材料规格、型号发生改变，其中标后安装综合单价不予调整。（3）因为设计方面原因，招标人在本阶段随招标文件提供分部分项工程量是要以实际施工图纸为依据计算工程量作为工程结算依据，任何项目标实际工程量和招标文件工程量清单之间任何差异全部不能组成修改协议单价理由；因为图纸工程量调整，包含洽商变更带来工程量增减，也全部不能组成方法费用及规费费用调整理由。（43）套内建筑面积计算要求：包含房间内隔墙，；阳台、飘窗等按建设工程工程量清单计价规范实施；建筑面积计算规则按建设部标准定额研究所建筑工程建筑面积计算规范（GB / T 50353- ）实施，其中外墙面积算至中心轴线。第三章 投标文件编制一、投标文件由资信标、技术标、商务标组成1、技术资信标应包含以下内容：1）投标单位企业法人营业执照复印件2）投标单位企业资质证书复印件3）投标单位ISO9000质量认证证书复印件4）投标单位代表工程业绩证实材料5）拟派本项目标关键施工管理人员6）其它投标人认为必需资料2、技术标应包含以下内容：1）项目管理班子配置情况表2）具体施工组织设计3）各标段施工进度计划（以一个标段为例：进度计划尽可能具体，时间以日为单位，项目划分以施工层分项工程为单位，反应出每一天或每一个部位施工情况，包含各专业搭接和配合情况）；23、商务标应包含以下内容：1）投标函（附件一）2）法人证实书或授权委托书（附件二）3）投标报价（附件三）4）编制说明（附件四）5）工程费用计算程序表6）方法项目费计算表7）分部分项工程量清单计价表8）关键工日及关键材料（设备）价格表9）分部分项工程量清单综合单价分析表10）工程量计算书二、投标文件制作应该符合以下要求：1、投标人必需依据招标文件提供表式制作，正本一份，副本二份；2、投标文件必需打印并应装订成册；3、全套投标文件应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处加盖投标单位法定代表人或其委托代理人印鉴。4、投标人必需提供可复制、修改电子版（包含商务标）；三、投标确保金1、投标人投标时须按招标要求要求向招标人交纳投标确保金 2、 未中标人投标确保金在确定中标单位后一周内无息退还。，中标人投标确保金在协议签署后一周内无息退还。3、投标人出现下列情况，招标人有权取消其中标资格，并没收其投标确保金。1） 投标单位在投标截止时间后又撤回其投标文件；2）中标人无正当理由拒绝签署协议；3）因为投标人原因造成中标无效。第四章 投标文件密封和递交一、投标文件密封和标志1、投标人应将投标文件密封。2、全部封袋上全部应写明招标项目名称。3、投标人未按上述要求提交投标文件，其投标文件将被拒绝，并原封退还给投标人。二、投标截止时间投标人须在招标文件要求递交截止时间之前在指定地点将投标文件送达给招标人。三、投标文件修改和撤回在投标截止时间之前，投标人可对所递交投标文件进行修改和撤回，但所递交修改或撤回通知必需按招标文件要求进行编制、密封、标志（在包封上标明“修改”或“撤回”字样，并注明修改或撤回时间）。投标截止时间以后，投标人不得修改或撤回投标文件。第五章 评标、定标一、投标文件澄清1、为了有利于投标文件审查、评价和比较，招标人能够要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或显著文字和计算错误内容作必需澄清、说明或补正。投标人澄清、说明或补正应以书面方法进行并不得超出投标文件范围或改变投标文件实质性内容。2、投标文件中大写金额和小写金额不一致时，以大写金额为准；总价金额和按单价汇总金额不一致，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有显著错位，应以总价为准，并修改单价。3、全部澄清或说明必需以书面方法正式为之，并应加盖投标人公章。4、投标截止时间后，投标人对投标报价或其它实质性内容修正函件和增加任何优惠条件，一律不得作为评标、定标依据。二、评标：评标由发包人自行组织，开标及评标过程均不邀请投标人参与。二、技术标评分措施（满分30）施工组织设计，包含施工布署4分、施工方案4分、质量安全确保方法4分、进度计划3分、劳动力安排4分、材料供给4分、机械设备投入4分、项目经理部关键技术管理人员配置3分三、商务标评分措施（满分70）全部有效入围投标价格（低于成本价除外），最低价为满分70分。以最低价为基准，以这类推，每增1%，扣2分。四三、投标文件出现下列情况之一，将作为无效投标文件处理：1、授权委托书无投标单位法定代表人印鉴（或署名），或委托书非原件；2、投标文件未按招标文件要求格式、内容和要求编制，投标文件字迹潦草、模糊、难以识别；3、投标人在一份投标文件中，对同一招标项目报有两个或多个报价，且未书面确定以哪个报价为准；4、投标人在投标报价中存在严重错误；5、投标材料所述情况和所附相关资料不实；6、逾期送达投标文件。五、评标中作为废标处理情况：1、在评标过程中，发觉投标人以她人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或以其它弄虚作假方法投标，该投标人投标将作废标处理。2、在评标过程中，招标人若发觉投标人报价显著低于其成本，将要求该投标人作出书面说明并提供相关证实材料。投标人不能合理说明或不能提供相关证实材料，由招标人认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标将作废标处理。3、资格条件不符合招标文件要求，或拒不根据要求对投标文件进行澄清、说明或补正，招标人能够否决其投标。六、定标招标人根据评标措施对各有效投标文件进行评审和赋分,技术和商务综合评分由高到低排序，推荐得分最高者为第一中标候选人。七、履约确保金：无需支付。第六章 协议条款精装修工程施工协议（关键协议条款）甲方：厦门兴基伟业房地产开发乙方： （精装修施工单位）为深入明确责任，保障甲乙双方利益，确保工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，在甲乙双方自愿和完全清楚、了解本协议基础上，根据中国协议法相关要求，依据本工程具体情况，签署本分项协议。第一条 工程概况1.1 工程名称： 鑫塔水尚（厦门）精装修工程（以下简称“本工程”）1.2 工程地点：厦门市思明区观音山片区塔埔路 1.3 工程总承包单位：中国建筑第七工程局（以下简称“总包单位”）1.4 工程监理单位：北京中外建工程管理 （以下简称“监理单位”）1.5 工程设计单位： 北京建邦建筑工程设计咨询、厦门喜玛拉雅设计装修（精装设计）（以下简称“设计单位”）1.6 工程承包方法：包工、包料、包质量、包安全1.7 工程承包范围：鑫塔水尚（厦门）精装修施工。1.8 工程内容：应负责供给并完成招标范围内（含招标人采购设备和材料）全部精装修工程设备和材料供货、安装、系统调试、配合机电控制系统如：给排水、采暖、通风、变配电、弱电、消防、空调、电梯、幕墙等系统调试、试运行，直至最终验收、交付招标人使用和售后服务等全过程工作，并确保符合招标文件要求。第二条 协议工期2.1 开工日期：本分包工程计划于 年 9 月 1 日开工（以开工指令为准）；2.2 完工日期：本分包工程计划定于 764 月 305 日完工；2.3 此工期为计划工期，在施工过程中乙方应服从甲方、监理及总包方安排，随总包方工程进度调整工程进度。，总工期包含乙方和总包方现场交接工期、乙方样板房先行施工工期。2.4 工期延误2.4.1 因甲方原因造成开工日期延误，则协议工期对应顺延。乙方同意不再向甲方要求支付由此产生任何费用。2.4.2 乙方在向甲方承诺工期时，已经考虑到本工程中可能出现多种情况，除以下情况外，工期不予延长，若造成工期延误，则乙方须负担对应延期责任。：2.4.2.1 不可抗力；2.4.2.2 甲方书面同意工期顺延其它情况。25甲方在乙方开工前提交30层以上工作面，其它工作面分期、分段提交，乙方不得以此为由申请工期调整延长，协议总工期不变。第三条 分包协议价款：固定单价总单价价协议3.1本工程项目采取固定单价总单价包干报价方法，包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、政策性文件要求各项应有费用及图纸、清单范围内全部土建装饰及安装内容。投标人应充足考虑施工期间多种建材市场风险和国家政策性调整风险，以后均不作调整；本固定单价总单价已考虑全部风险原因，其不因任何永久或临时性燃料费、电力费、物料费、运费、装卸费、储存费、保险费、工资或津贴、税率、政府政策性收费、汇率、进口关税及增值税（如是进口材料）等变动或任何政府调价文件等之变动而调整。乙方深化设计不完善、 二次设计失误或安装错误造成工程量增加，固定单价总单价均不予调整。3.2协议价款调整范围和方法：3.2.1工程量计算：根据GB50500规范计量规则计算工程量，如本规范中缺乏（或不适用）相对应计量规则或约定，则实施按图纸标示理论净量进行对应工程量计算。3.2.2实际施工中，若甲供材料、甲指材料设备规格、型号、价格发生改变，其中标后安装综合单价不予调整。3.2.3甲指材料是指由甲方确定厂家、品牌、价格后由乙方采购材料设备，结算时按实际价格进行调整。乙方不得对甲指材料厂家、品牌、价格有异议，应服从甲方相关甲指材料各项指令，主动配合采购，不然视为乙方违约，由此引发工期延误不予顺延。3.2.3因为设计方面原因，招标人在本阶段随招标文件提供分部分项工程量是要以实际施工图纸为依据计算工程量作为工程结算依据，任何项目标实际工程量和招标文件工程量清单之间任何差异全部不能组成修改协议单价理由；因为图纸工程量调整，包含洽商变更带来工程量增减，也全部不能组成方法费用及规费费用调整理由。协议暂估总价： 元整（小写：￥ 元）。第四条 质量标准4.1 工程质量标准： 合格 并达成闽江杯获奖标准 。4.2 本工程质量标准应满足工程施工目标，且符合国家及工程所在地政府颁布法律、法规、规章、规范等文件所要求标准，若本协议约定标准和上述任一文件要求标准不一致，应以最高或最严格标准实施。第五条 工程款支付方法5.1 支付方法5.31.1本工程无预付款。（付款方法由乙方自行填报）5.3.2甲方向乙方支付工程款（进度款）时间和方法：在次月25日前支付上月工程进度款，按甲方审定已完工程量80 %向乙方支付工程进度款或按投标承诺。工程进度款（含工程预付款）累计拨付至协议价款80 %时或按投标承诺，停止支付；5.3.3对于已经甲方同意并确定工程变更价款，进度款中不支付，在完工结算时一并支付；5.3.4待工程完工结算经乙方、监理工程师、甲方确定经过后30天内，而且完工资料、完工图（包含档案管理部门有特殊要求全部资料，如声像资料等）报档案馆立案完成后30天，支付到工程结算价95%，除扣除工程保修预留金（5%）和依据实际情况应扣除其它费用外，甲方将余款项一次性拨付给乙方。5.3.5 乙方在收到甲方支付各期款项前10个工作日内，必需提供正式税务发票。若乙方不提供发票，甲方有权拒绝支付该笔款项且不负担任何违约责任。同时，乙方不得所以而停止工作。5.2投标人依据工程节点能够依据结合本身实力提报对甲方更优惠自行提报付款条件。第六条 样品6.1 若乙方在签署本协议时已提供样品且已获甲方书面确定，则该样品将作为本工程完工验收和结算标准。若签署本协议时双方没有确定样品，则乙方须在签署本协议后7日内或甲方要求其它时间内，按甲方要求数量、种类无偿提供样品，供甲方审批确定。6.2 封存样品步骤：6.2.1 样品报送：乙方应按甲方要求时间，提供封存样品清单，注明封样项目、名称、材质等信息，同时，提交样品并附上说明书、证书、出厂汇报、性能介绍、使用说明等相关资料供甲方检验。6.2.2 样品确定：依据乙方提供样品，甲方代表和甲方设计部门书面审批确定样品。6.2.3 样品封存：经甲方代表和甲方设计部门确定样品后，乙方应按甲方要求样品数量、尺寸向甲方提供一式两份审批合格样品及其说明书、证书、出厂汇报、性能介绍、使用说明等相关资料。一份存放在工地现场，以供甲方检验和封存并作为本工程完工验收标准；一份存放在甲方预算合约部，以供工程结算时作为结算依据。样品封存时，乙方应按本工程要求，填写样品封存表。6.3 本工程样品及其编号： 。第七条 包装及运输7.1包装方法：乙方应该采取足以预防协议标物损毁或灭失方法进行包装，并负担由此所产生一切费用。包装物由乙方负责回收，并不得影响施工现场环境卫生。因为包装物回收不立即造成环境卫生破坏，甲方有权委派第三方进行包装物回收，并可直接从应支付给乙方协议价款中双倍扣除由此发生费用，另仍须赔偿甲方由此遭受全部损失。7.2运输方法：乙方应该采取足以预防协议标物损毁或灭失方法进行运输，并负担所以产生全部费用。7.3 包装及运输费已包含于协议总价中，乙方负责装运中保险费。7.4 如因包装或运输方法不妥造成协议标物损毁或灭失所造成风险，由乙方自行负担，且工期不予顺延。 第八条 工程变更 8.1 设计变更 8.1.1由甲方或设计单位提出工程变更要求，由监理工程师依据总包协议做出变更指令，该变更指令由监理工程师经甲方确定后通知乙方，乙方根据变更指令进行变更。 8.1.2假如乙方提出工程变更要求，须经设计单位、监理工程师、甲方同意后方可实施，并签署变更通知。签署确定程序为：乙方提交工程变更申请单及变更工程量清单（包含变更估算）设计单位、监理工程师、甲方对变更申请单做出评审，提出会审意见甲方审定设计单位依据审核意见补充完善设计变更设计单位、监理工程师、甲方签署工程变更通知由监理工程师移交乙方下达变更指令。8.2施工中如发生变更事项，乙方应立即提出变更申请，并在14天内推行本款约定确实定程序。8.3 其它变更：协议推行中甲方要求变更工程质量标准及发生其它实质性变更，由双方协商处理，并办理有效洽商。8.4 变更价款8.4.1 因甲方要求进行变更而增加工程变更价款，工程结算时对协议价款给予对应调整，但须办理有效洽商手续。 8.4.2 因乙方本身原因造成工程变更，乙方无权要求追加协议价款。8.4.3协议中已经有适用综合单价，按协议中已经有综合单价确定。8.4.4协议中有类似综合单价，参考类似综合单价实施。8.4.5协议中没有适用或类似综合单价，由乙方按投标报价中分部分项工程量清单综合单价分析表费用组成模式重新组价，调整人工、材料、机械费用，其它费用不变；其中人工、材料、机械费用按厦门市（）定额对应子目消耗量计价，人工价格按当月信息价中间价，关键材料按当月市场实际价格，辅材按当月信息价，机械按当月信息价后报甲方审批。第九条 验收及移交9.1 验收标准：分包工程含有完工验收条件，乙方应向甲方提出完工验收申请，并向甲方提供完整完工资料及完工验收汇报64套包含但不限于完工资料、完工图、维护手册（满足总包协议要求，最终须经过档案管理部门立案要求）。9.2除非协议中另有约定，只有当分包工程同时含有以下条件时，乙方方才可申请完工验收：（1）工程按协议约定实施完成，如配合总承包单位及全部相关分包单位各专业系统调试验收完成后，而且自检合格；（2）厦门市相关主管部门专题验收合格；（3）按本协议相关条款完工资料齐备完整；（4）符合政府或相关管理机构要求其它任何完工条件。 9.3乙方应最少提前25天将某一确定日期通知甲方，说明在该日期后工程将含有完工验收条件。甲方接到乙方通知后7天内核实情况并通知监理工程师。9.4总包方应在收到乙方提供完工验收汇报并确定之日起10天内通知监理工程师和甲方进行验收，乙方应配合工程验收并提供方便。依据总包协议无需由监理工程师和甲方验收部分，在乙方自行验收合格前提下，乙方根据总包协议约定验收程序验收。甲方未能根据总包协议立即组织验收，乙方应根据总包协议要求甲方验收期限及程序自行组织验收经甲方认可后，视为分包工程完工验收经过。因工程验收所发生费用由乙方负担。9.5分包工程完工验收未能经过，乙方负责修复对应缺点并负担对应质量责任和费用。9.6分包工程完工日期为分包工程最终经过厦门市相关主管部门验收并取得其颁发完工验收证书后，且由甲方、乙方、设计单位和监理单位四方签字盖章完工验收单上所填写完工日期为准。9.7在分包工程经过完工验收并取得厦门市相关主管部门颁发完工验收证书后，甲方应在合理时间内自行安排向政府及相关管理机构办理任何须需完工同意和登记立案手续，或为了此目标申请政府及相关管理机构对工程进行深入核验。对此，乙方有义务进行必需帮助。除非协议另有约定，假如上述政府及相关管理机构对工程进行深入核验对于获取上述同意和登记是必需，则对于在这种核验过程中发觉任何缺点，乙方有义务进行整改和修复并负担对应费用，直至经过该类核验。9.87当工程分包工程按上述条款取得了完工验收证书而且经过了可能需要任何深入核验，即表明分包上述工程含有移交条件。9.9 8 如本工程需政府主管部门验收立案，乙方须自费负责安排政府主管部门验收立案，并领取必需证件和许可，交纳相关费用，以确保本工程顺利交付使用。9.109在分包工程含有移交条件或依据需要有可能按要求取得任何须需同意和登记后7天内，乙方应按总包方要求向总包甲方移交工程。在移交工程前乙方必需和总包方和甲方签署工程保修协议（除非本协议另有约定），相关本工程全部检验、验收费用均由乙方负担。9.11 10 双方确定，在工程使用过程中，如工程存在质量瑕疵，则，虽经甲方按本条约定检验和验收完成，不视为甲方对乙方工程质量瑕疵认可，乙方仍应负担质量保修责任。第十条 成品保护10.1 乙方在本工程按甲方发出移交通知要求移交甲方或甲方指定其它企业之前应提供必需人员、材料和设备用于现场已完工工程成品保护工作。10.2 在成品保护期间，如工程有任何损坏，乙方应自费修复达成完工验收合格状态。10.3 此成品保护相关费用已包含在协议总价中，乙方同意不再所以要求甲方调整协议价款。10.4、成品保护范围包含施工现场原已完成各项成品，包含但不限于铝合金门窗、入户门、电梯、防火门、消火栓箱、甲方单独分包工程等。如原已完成各项成品有损坏，乙方必需在和总包单位交接中以书面形式提出，不然视为原成品完好，保护责任及费用由乙方负担。第十一条 双方代表11.1 甲方驻工地代表: 伊皓飚 ，职务：副总经理。11.2 乙方项目经理: 。乙方承诺：项目经理有充足人力、资金调配权，在可能影响工期情况下，项目经理含有现场采购权利。在工程完工验收之前，未经甲方同意，项目经理不得以任何形式同时兼职于其它工程，亦不得在乙方单位担任其它实质性工作。11.3 监理单位代表: 严广兵 ，职务：总监理工程师 。除本协议另有要求外，甲方有权授权监理单位代表代为行使甲方在本协议项下对应权利、义务，乙方对此给予认可和接收。11.4 本协议推行过程中，如甲方驻工地代表和监理单位代表出现意见分歧，乙方须书面通知甲方，甲方最终确定后方可实施。11.5 未经甲方书面同意，乙方不得更换项目经理。甲方有权要求乙方更换甲方认为不称职项目经理。第十二条 甲方权利和义务12.1负责整体工程管理、组织、指挥、协调和配合，包含但不限于图纸协调、物料供给协调、进度协调、验收协调等全方面协调工作，以确保工程总体进度、质量、现场文明及安全生产；12.2协调总包单位负责整个工地场地管理，包含临时设施管理、保安管理、消防管理、成品保护管理、外部环境协调管理等；12.3协调总包单位提供工地内道路供乙方使用，并提供施工场地；清除乙方施工面内障碍，为她们提供所需工作面。负责提供现场施工道路出入口，并统一安排施工车辆、人员出入；12.4协调总包单位根据工程总体进度计划，提供现有爬梯、外用梯、脚手架垂直运输机械等供给乙方使用；12.5协调总包单位负责将本工程现场用水提供至楼层，、用电（电源接至到各楼层接线箱或分配箱；开关箱由分包单位自理）提供至各楼层配电箱栋。在工程进行期间提供足够临时照明及电力和试验所需负荷；提供足够及合理接驳点供乙方使用，并提供电梯及机电设备等调试所需电力；在有需要时提供临时发电机组。在工程进行期间提供足够临时用水；提供足够及合理接驳点供乙方使用；并确保冬季正常供水；12.6协调总包单位提供标高、定位基础点和线给乙方作依据而进行自己定位；12.7协调总包单位提供工地上其它现成设施供乙方使用；12.8甲方能够将部分工作委托乙方办理，具体由双方另行协商确定，费用由甲方负担。12.9 甲方应按本协议约定进行本工程结算工作。12.10 甲方应按本协议约定向乙方支付协议价款。第十三条 乙方权利和义务13.1 乙方有权要求甲方按协议约定支付协议价款。13.2乙方应根据施工图纸，保质、按时完成承包范围内施工任务。且依据甲方委托，在其设计资质等级和业务许可范围内，完成施工图设计或和工程配套设计，经工程师确定后使用，费用由乙方自行负担；13.3向甲方和工程师提供年、季、月度工程进度计划及对应统计报表，其中月度工程进度计划及统计报表在每个月25日前提交；13.4妥善处理和治安、街道、劳动、环境保护、环卫等部门关系，严格遵守、实施政府主管部门相关施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产方面各项要求，处理施工中扰民问题，确保工程在良好环境下施工；13.5已完工工程未交付甲方之前，乙方应负责已完工程保护工作，保护费用由乙方负担，保护期间发生损坏或灭失，乙方自费给予修复；甲方要求乙方采取特殊方法保护工程部位和对应追加协议价款，双方另行协商；13.6根据建设行政主管部门和相关部门及甲方要求要求进行施工现场清洁卫生维护工作，并将垃圾运至甲方或总包单位指定地点，所需费用由乙方负担；13.7乙方应在签署协议后10日内，依据总体工程进度安排将本承包工程进度计划、工地人员安排组织计划、工程实施计划、工程设备及施工机械使用计划提交监理单位及甲方同意；确定施工过程中若干关键时间节点及施工进度计划本身作为协议附件以约束和检验乙方对进度实施情况；依据对应计划做出资源需用量计划；13.8确保工程实施满足工程规范及政府部门要求，采取符合标准操作工艺；13.9和甲方亲密配合，对甲方施工范围内预埋件进行校验，并对校验结果负责；13.10乙方工期、质量、现场临设、施工用水电、垂直运输、加工、仓储等设施和现场平面部署等应服从甲方及总包单位统一安排和管理；13.11乙方进场前，应提前根据甲方提供分包单位入场须知要求完成各项入场手续准备和办理，并和甲方或总包单位签署消防、安全、卫生防疫、现场管理，环境保护和文明施工等各项管理协议。13.12乙方进场前,应根据厦门市相关要求，完成全部进场人员正当手续（执业证件、暂住证、劳动协议、工伤医疗保险等）办理；13.13乙方进场后，应服从甲方或总包单位现场管理，并遵守相关规章制度，做到文明施工，安全生产及环境保护。为便于施工管理，乙方需向甲方、工程师上报现场关键管理人员名单一份。在工程实施阶段，要注意施工现场防火、防盗及本身施工人员安全，由乙方原因造成安全质量事故由乙方自行负担责任并赔偿损失；13.14乙方应服从总包单位统一管理,接收总包单位相关工期、质量、安全和文明施工管理，参与总包单位组织现场协调会和监理例会。13.15乙方需自行负责将工程所需水电由各层预留接口点引至施工地点，负担由此发生费用，并自行负担使用水电所发生对应费用；妥善保护甲方总包单位提供各楼层配电箱用电及用水接口完好性。13.16 如出现工程必需变更设计，应经甲方、监理单位及设计单位同意后，甲乙双方共同签认设计变更、洽商单。未经甲方代表签字确定变更设计，不得作为双方结算工程价款依据。13.17 乙方承诺主动配合甲方售楼和集中交房活动，必需时候，调整施工进度和工序安排，而且不增加任何费用。在甲方进行集中交房时，乙方必需提供足够技术支持，主动配合甲方工作，派人员现场为用户答疑，并确保集中交房和交房后维修工作立即、有效。13.18 负责完工资料和完工图纸编制，并在工程完工时向甲方无偿提供符合档案馆要求完工资料，并负担相关费用。13.19 乙方承诺在办理完完工手续后7日内无条件清理和撤出施工现场，并将施工过程中占用场地和设施整齐地移交给甲方，由此发生费用由乙方负担。13.20 未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下任何权利或义务转让给第三方。13.21 乙方向甲方提供产品和在本工程中应用工艺必需是拥有全部专利权和生产许可手续,因为乙方侵占其它机构或个人专利权所造成一切后果由乙方负担。13.22 乙方向甲方交付安装完成货物且经甲方书面验收合格之前，负担保管责任，及相关费用。任何原因引发货物毁损、灭失风险均由乙方负担。自甲方签署书面验收合格后，货物毁损、灭失风险转至甲方。13.23 乙方在投标前已充足勘察、了解施工现场，对于现场多种条件已充足了解，在投标报价中已充足考虑以上原因。施工中乙方应做好现场文明施工管理，严禁在楼体内设置宿舍和食堂，不然甲方有权给多种形式处罚，乙方不得有异议，同时由此造成工期延误不予延期。13.24 甲指材料采购、管理均由乙方负关键责任，甲方协调配合。乙方不得因甲指材料设备厂家、价格、品牌等原因拒绝配合，不然甲方有权追究乙方责任，同时由此造成工期延误不予延期。第十四条 保密约定相关总包工程、本工程全部资料包含但不限于文件、图纸、规范等，乙方应保密、不得泄露、并不得私自用于任何贸易洽谈、技术文件等本协议以外地方，更不得在未取得甲方书面同意情况