调整市政招标文件模板.doc

怀柔龙山项目高压配电工程施工龙山东路东侧多功效建设项目 室外管线工程施工

招标文件

招标单位：北京安宝房地产开发

日 期：172月 日

目 录
第一卷、投标须知、协议条款及协议协议书 4
第一章、投标须知 4
投标须知前附表 4
一、总 则 6
二、招标文件 9
三、投标文件编制 11
四、投标文件递交 18
五、开标 20
六、评标 21
七、定标 24
八、协议授予 25
第二章、关键协议条款 26
通用条款 26
专用条款 26
第三章、协议格式 38
二、房屋建筑工程质量保修书 41
第二卷、工程建设标准 43
第四章、工程建设标准 43
第三卷、投标文件格式 44
第五章、投标文件投标函部分格式 44
一、法定代表人资格证实书 47
二、投标文件签署授权委托书 48
三、投标函 49
四、投标函附录 51
第六章、商务标投标文件格式 52
第七章、投标文件技术标格式 54
一、施工组织设计或施工方案 56
（一）施工组织设计 56
（二）拟投入关键施工机械设备表 57
（三）劳动力计划表 58
（四）计划开、完工日期和施工进度计划 59
（五）施工总平面部署图及临时用地表 60
二、项目管理机构配置情况 61
（一）项目管理机构配置情况表 62
（二）项目经理简历表 63
（三）项目技术责任人简历表 64
（四）项目管理机构配置情况辅助说明资料 65
三、项目拟分包情况 66
项目拟分包情况表 66
第四卷、图纸及技术资料 67
第八章、图纸及技术资料 67
第五卷、工程量清单 68
第九章、工程量清单 68
评标措施 69
第一卷、投标须知、协议条款及协议协议书 4
第一章、投标须知 4
投标须知前附表 4
一、总 则 6
二、招标文件 9
三、投标文件编制 11
四、投标文件递交 21
五、开标 23
六、评标 24
七、定标 28
八、协议授予 29
十、其它 30
第二章、关键协议条款 31
通用条款 31
专用条款 31
第三章、协议格式 32
二、房屋建筑工程质量保修书 35
三、承包人银行履约保函格式 37
四、承包人履约担保书格式 38
第二卷、工程建设标准 39
第四章、工程建设标准 39
第三卷、投标文件格式 40
第五章、投标文件投标函部分格式 40
一、法定代表人资格证实书 43
二、投标文件签署授权委托书 44
三、投标函 45
四、投标函附录 47
第六章、商务标投标文件格式 48
第七章、投标文件技术标格式 63
一、施工组织设计或施工方案 65
（一）施工组织设计 65
（二）拟投入关键施工机械设备表 66
（三）劳动力计划表 67
（四）计划开、完工日期和施工进度计划 68
（五）施工总平面部署图及临时用地表 69
二、项目管理机构配置情况 70
（一）项目管理机构配置情况表 71
（二）项目经理简历表 72
（三）项目技术责任人简历表 73
（四）项目管理机构配置情况辅助说明资料 74
三、项目拟分包情况 75
项目拟分包情况表 75
第四卷、图纸及技术资料 76
第八章、图纸及技术资料 76
第五卷、工程量清单 77
第九章、工程量清单 77
评标措施 78

第一卷、投标须知、协议条款及协议协议书
第一章、投标须知
投标须知前附表
项号
项目
说明和要求
1
工程名称
怀柔龙山广场高压配电工程龙山东路东侧多功效建设项目室外管线工程
2
建设地点
北京市怀柔区府前西街2号
3
建设规模
开闭站至高压配电室电缆外线及设备施工
4
承包方法
包工部分包料。
5
质量要求
合格
6
招标范围
图纸范围内室外给水、中水、污水、废水、雨水、暖气、热水工程南区1-10#楼天然气及南区外线电保护工程小区开闭站至高压配电室电缆外线及高压电气设备安装工程
7
工期
7月22日开工，11月5日完工
8
资金起源
自筹
9
投标人
资质等级
市政二级（含）以上
10
资格审查方法
资格后审
11
承包方法
固定单价、固定总价
12
投标使用期
90日历天(从投标截止之日算起)
13
投标确保金

人民币1020万元
14
招标文件费
图纸押金1000元
15
考察现场
投标单位自行考察现场
16
质疑提交
地点：北京安宝房地产开发
时间：2年172月 8 日
17
领取答疑
地点、时间
地点：北京安宝房地产开发
时间：7912月 月10日
18
投标文件
份数
每标段提供：正本一份，副本两份，word电子文档光盘一份，投标报价采取广联达软件格式；商务标部分、技术标部分分别装订成册）。
19
投标文件
递交地点及
投标截止日期
地点：北京安宝房地产开发
时间：12 7 月 月 15 日9 9 时30 30分
20
开标
招标人自行开标，确定中标人后通知中标单位
21
评标标准
详见评分细则详见评标措施
22
履约保函金额
投标人提供履约保函金额为（协议价款10%）
23
招标单位
单位：北京安宝房地产开发
地址：北京市怀柔区北大街49号
联络人：常海立
电话：69633185
24
其它约定

投标人报价时需将总包管理费率及配合费按投标总价1%计入投标报价中考虑和现场内其它总包单位协调配合费用，发包人不再单独支付该费用。
投标人须负责将小区市政管网接入大市政管网内，满足小区住户正常入住，其协调工作由投标人负责。

中标人承揽本工程并签署本协议后，将继续以相同协议条款内容、工程进度款支付方法（工期双方另行约定）及中标报价中各清单子目标综合单价承接后续“南区商场及北区天然气工程”，具体约定详见第三章协议格式中一、协议协议书中第十条内容。

一、总 则
1、工程说明：
1.1工程说明除投标须知表要求外：
1.1.1 招标依据：
（1）工程立项同意文号计划投资批文名称及文号： ： 京发改[]2623号
（2）北京市“建设工程计划施工许可证”文号： ： 建字第号，规（怀）建字0009号 ，[]施建字0315号
（4）资金起源：已落实。
1.1.2 现场条件：
（1）现场道路情况：已通；
（2）电源：已通；
（3）水源：已通；
（4）现场已平整。
1.1.3报名参与投标投标人应持企业法人营业执照、资质证书，投标人及分包队伍持安全生产许可证书、法定代表人证书（外地企业另需持北京市建筑队伍管理处出具资质审查立案证实）到北京安宝房地产开发领取招标文件及相关资料。
1.2工程说明见投标须知前附表（以下简称“前附表”）第1项－第5项所述。
1.3上述工程根据《中国招标投标法》、七部委30号令和相关招投标法规、规章、要求进行公开招标，确定一家中标单位。
2、招标范围：
2.1 本工程招标范围：图纸范围内室外给水、中水、污水、废水、雨水、暖气、热水工程本工程图纸范围内开闭站及高压配电室设备安装、室外工程（开闭站至高压配电室电线外线）。
2.2本工程工期要求见前附表第7项所述。
2.3工程概况：
北京安宝房地产开发投资建设北京怀柔区龙山东路东侧多功效建设项目为一综合建筑群，总建筑面积277554平方米，其中地上面积为203227平方米，地下面积为74326平方米。分为南区商住楼及北区会议中心、酒店等商业服务项目。南区由5层商业加两栋22-24层高层板式住宅和六栋19-26层高层住宅及两栋5层多层住宅组成，建筑面积163009平方米。北区由会议中心、酒店配套、家庭式酒店及国际大酒店组成，建筑面积114545平方米。
3、资金起源：
本工程立项计划已得到相关部门同意，工程资金经过前附表第8项所述方法取得，并将部分资金用于本工程施工协议项下价款支付。
4、合格投标人：
投标人必需是独立法人并含有对应施工资质，投标人及分包队伍全部必需含有安全生产许可证书。投标人资质见投标须知前附表。
4.1为含有被授予协议资格，投标人应提供令招标人满意资格文件，以证实其符合招标文件所要求资格和含有推行协议能力。为此，所提交投标文件中应包含下列资料：
4.1.1 相关证实投标人法律地位文件（复印件须盖章）包含企业法人营业执照、资质证书、法定代表人证或法定代表人授权委托书及本人身份怔、投标人及分包队伍安全生产许可证（外地队伍还需持北京市建筑队伍管理处开具资质审查立案证实）。
4.1.2 投标人及分包队伍全部必需含有“安全生产许可证书”，对于其中即使总包投标人符合要求，不过其拟分包队伍不含有安全生产许可证；或投标人（包含其分包队伍）因发生重大安全事故正在接收处理；或投标人隐瞒上述情况骗取投标资格，以上情况查实后均按无证处理，正在评标停止其投标资格，投标作废；已经中标取消中标资格，中标无效。并没收投标确保金。
4.1.3投标人在过去3年中完成工程情况和现在正在推行协议情况。
4.1.4 负责本工程建设项目经理和项目管理组织机构关键组员简历，及拟派驻现场关键管理和施工人员情况。投标人须出具项目经理资质证书和反应该项目经理曾经施工过和本工程类似工程业绩证实。施工人员上岗前必需进行强制性安全生产培训。凡参与施工技术工人及管理人员必需均持有技能上岗证书，项目经理必需持有项目经理证书和技术职称证书。中标后，在领取中标通知书同时，需将承建中标工程项目经理《资格证书》提交市建委，由市建委存档备查并出具存档证实，存档《资格证书》待完工后返还。
4.1.5按要求格式提供完成本工程建设关键施工机械情况并提供设备完好情况证实。
4.1.6按要求格式提供拟分包工程项目及拟负担分包工程项目施工单位情况（假如有）。
4.1.7 提供投标人财务情况证实，包含最近2年经过审计财务报表、(关键是损益表和资产负债表)下十二个月度财务估计汇报和投标人向开户银行开具、由银行提供财务情况证实授权书。
4.1.8 相关投标人现在和过去2年参与或包含诉讼案资料（假如有）。
4.1.9参与开标会法定代表人或授权代表须持本人身份证、法定代表人证书或法定代表人授权委托证书。
4.2投标人合格条件见本工程施工招标公告或投标邀请书。
4.3本工程采取前附表第10项所述资格审查方法确定合格投标人。
5、投标费用：
投标人应负担其编制投标文件和递交投标文件所包含一切费用。不管投标结果怎样，招标人及招标代理人在任何情况下无义务也无责任负担这些费用。投标文件不予退回。
6、考察现场：
6.1投标人自行对工程现场及周围环境进行踏勘，方便投标人获取须自己负责相关编制投标文件和签署协议所需全部资料。踏勘现场所发生费用由投标人自己负担。
6.2招标人向投标人提供相关现场资料和数据，是招标人现有能使投标人利用资料。招标人对投标人由此而做出推论、了解和结论概不负责。
6.3投标人及其人员经过招标人许可，可为踏勘目标进入招标人工程现场，但投标人及其人员不得所以使招标人及其人员负担相关责任和蒙受损失。投标人并应对由此次踏勘现场而造成死亡、人身伤害、财产损失、损害和任何其它损失、损害和引发费用和开支负担责任。
6.4假如投标人认为需要再次进行现场踏勘，招标人将给予支持，费用自理。
6.5投标人要充足勘探现场方便投标报价时充足考虑现场情况。
7、招标控制价
本工程设招标控制价，招标控制价为 元，各投标报价不得高于招标控制价，不然按废标处理。

二、招标文件
7、招标文件组成：
7.1招标文件除以下内容外，招标人在招标期间发出答疑纪要和其它补充修改函件，均是招标文件组成部分，对投标人起约束作用。
招标文件包含下列内容：
第一卷 投标须知、协议条款及协议格式
第一章 投标须知及前附表
第二章 协议条款
第三章 协议格式
第二卷 工程建设标准
第四章 工程建设标准
第三卷 投标文件格式
第五章 投标文件投标函部分格式
第六章 投标文件商务标格式
第七章 投标文件技术标格式
第四卷 图纸及技术资料
第八章 图纸及技术资料
第五卷 工程量清单
第九章 工程量清单
7.2 投标人购取招标文件后，应仔细检验招标文件全部内容，如有残缺应在领到招标文件后3日内向招标人提出，不然，由此引发投标损失自负；投标人同时应认真审阅招标文件中全部事项、格式、条款和规范要求等，假如投标人投标文件没有根据招标文件要求提交全部资料或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行负担。并依据相关条款要求，其投标有可能被拒绝。即使中标，投标文件中未响应招标文件条款按招标文件相关要求调整，使之响应招标文件。
8、招标文件澄清：
8.1 投标人在收到招标文件后，对招标文件任何部分若有任何疑问，任何要求澄清招标文件投标人，均应按前附表中要求地址和时间以书面形式向招标人提交。不管是招标人依据需要主动对招标文件进行必需澄清或是依据投标人要求对招标文件做出澄清，招标人全部将以书面形式给予回复，投标人应按前附表要求时间地点前往领取答疑统计。答疑统计作为招标文件组成部分，对投标人起约束作用。
9、招标文件修改：
9.1招标文件发出后，在投标截止日期前任何时候，不管出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出澄清问题时对招标文件进行修改。
9.2招标文件修改将以书面形式发送给全部投标人，招标文件修改作为招标文件组成部分，并含有约束力．投标人应立即以书面形式通知招标人确定已收到修改文件。
9.3招标文件、招标文件澄清（答疑）统计、招标文件修改补充通知内容均以书面明确内容为准．当招标文件、修改补充通知、澄清（答疑）统计内容相互矛盾时，以最终发出通知（或纪要）或修改文件为准。
9.4为使投标人在编写投标文件时有充足时间对招标文件修改部分进行研究，招标人能够酌情延长递交投标文件截止日期，具体时间将在修改补充通知中明确。

三、投标文件编制
10、投标文件语言及度量衡单位：
10.1投标人和招标人之间和投标相关全部往来通知、函件和投标文件均应采取汉字。
10.2除技术规范另有要求外，投标文件使用度量衡单位，均采取中国法定计量单位。
11、投标文件组成：
11.1投标文件由商务标（包含投标函、综合说明、商务报价）和技术标两部分文件组成。其中商务标部分、技术标部分分别装订成册）
11.2投标函部分关键包含下列内容：
a、法定代表人资格证实书；
b、法定代表人签署授权委托书；
c、投标函、唱标单、对招标文件及协议条款认同程度申明；
d、投标函附录；
e、投标确保金；
f、招标文件要求投标人提交其它投标资料（本项无格式，需要时由招标人用文字提出）。
11.3商务报价关键包含下列内容：
1)封面；
2)总说明；
3)投标总价；
4)工程项目总价表；
5)单项工程费汇总表；
6)单位工程费汇总表；
7)分部分项工程量清单计价表；
8)方法项目清单计价表；
9)其它项目清单计价表；
10)分部分项工程量清单综合单价分析表；
11)方法项目费分析表；
12)综合单价工作内容及定额分析计价表；
13)组成本工程投标报价综合单价人工、材料（含规格、型号、质量等级）、施工机械台班用量及单价取定表；
14)设备清单及报价表；
15）费率表
11.4综合说明：
（1）建筑安装工程投标申请说明书，投标人通常情况，年营业额数据表；
（2）投标人对本身承建本工程有利条件和优势说明。相关质量、工期、文明施工、服务等方面对业主承诺及优惠条件。对业主合理化提议。
（3）近三年完工工程一览表；
（4）现在在建工程一览表；
（5）近三年财务情况表；
（6）联合体情况表（假如有）；
（7）类似工程经验；
（8）现场条件类似协议施工经验；
（9）招标人要求提交其它资料。
11.5技术标关键包含下列内容：
（1）施工组织设计或施工方案：
a.综合说明，质量、工期、安全文明施工目标；
b.各分部分项工程关键施工方法；降低工程造价关键方法：新技术、新材料、新工艺、新设备应用；
c.工程投入关键物资和施工机械设备情况、关键施工机械进场计划；
d.劳动力安排计划；
e.确保工程质量技术组织方法；
f.确保安全生产技术组织方法；
g.确保文明施工技术组织方法；
h.确保工期技术组织方法、施工进度网络图；
I.施工总平面部署设计。
J.水电用量计划。
（2）项目管理班子配置：
a.项目管理班子配置情况表、施工机构图；
b.项目经理简历表、承建类似工程情况介绍；
c.项目技术责任人简历表、承建类似工程情况介绍；
d.项目管理班子配置情况及其它辅助说明资料、施工力量布署。
（3）拟分包项目名称和分包人情况。
12、投标文件格式：
12.1投标文件包含本须知第11条中要求内容，投标人提交投标文件必需毫无例外地使用招标文件所提供投标文件格式（表格能够按一样格式扩展）。
12.2 电子文挡应包含本须知第11条中要求全部内容，其中工程量清单提供广联达软件版格式，其它采取Word格式。
13、工程量清单投标报价：
本工程报价依据工程量清单计价规范（）、北京市建设工程预算定额及相关计价文件，由投标人结合本企业和市场情况自主进行报价。
13.1报价人须知：全部设备依据图纸选择设备品牌自行报价，并注明选择品牌。
1）应按工程量清单报价格式要求内容进行编制、填写、签字、盖章。
2）工程量清单及其报价格式中任何内容不得随意删除或修改。
3）工程量清单报价格式中全部需要填报单价和合价，投标人均应填报，每一项目只许可有一个报价，未填报单价和合价视为此项费用已包含在工程量清单其它单价或合价中。
4）金额（价格）均应以人民币表示。
5）各专业工程量清单编制详见各专业编制说明。
6）工程招标范围：见投标须知前附表第6项内容。
7）清单编制依据：工程量清单计价规范（）、北京市建设工程预算定额及相关计价文件。
8）工程质量：合格。
9）投标人应按本措施要求统一格式，提供“分部分项工程量清单综合单价分析表”、“方法项目费分析表”、“人工、材料、施工机械台班单价价格取定表”等。
13.2通常要求：
1）本工程投标报价采取本须知投标须知前附表第11项所要求方法。
2）投标报价为投标人在投标文件中提出各项支付金额总和。
3）投标人投标报价，应是完成本须知第2条和协议条款上所列招标工程范围及工期全部，不得以任何理由给予反复，并作为投标人计算单价或总价依据。
4）工程量清单应按综合单价报价。综合单价应包含为完成工程量清单项目，每计量单位工程量所需人工费、材料费、施工机械使用费、管理费、利润，并考虑风险、工程特殊要求等而增加费用。中标综合单价除双方同意外结算时不得调整。
5）工程量清单报价格式应和招标文件一起发至投标人。
6）投标人可先到工地考察以充足了解工地位置、情况、道路、存放空间、装卸限制及任何其它足以影响承包价情况，任何因忽略或误解工地情况而造成索赔或工期延长申请将不被同意。
13.4工程量清单报价格式：
1)封面；
2)总说明；
3)投标总价；
4)工程项目总价表；
5)单项工程费汇总表；
6)单位工程费汇总表；
7)分部分项工程量清单计价表；
8)方法项目清单计价表；
9)其它项目清单计价表；
10)分部分项工程量清单综合单价分析表；
11)方法项目费分析表；
12)综合单价工作内容及定额分析计价表；
132)组成本工程投标报价综合单价人工、材料（含规格、型号、质量等级）施工机械台班单价取定表；
14)设备清单及报价表；
15）费率表。
13.5工程量清单报价编制：
1) 封面填写：应按要求内容填写、签字、盖章。
2)总说明编制：总说明应包含下列内容：
a.工程量清单报价文件包含内容；
b.工程量清单报价编制依据；
c.工程质量、工期；
d.优惠条件说明；
e.其它需要说明问题。
3)投标总价编制：
a.按要求内容填写、签字和盖章；
b.表中投标总价应按工程项目总价表累计金额填写。
4）工程项目总价表编制：
a.表中单项工程名称应按单项工程费汇总表工程名称填写；
b.表中金额应按单项工程费汇总表累计金额填写。
5）单项工程费汇总表编制：
a.表中单位工程名称应按单位工程费汇总表工程名称填写。
b.表中金额应按单位工程费汇总表累计金额填写。
6）单位工程费汇总表编制：表中金额应分别按分部分项工程量清单计价表、方法项目清单计价表、其它项目清单计价表累计金额和按本措施要求计算规费、税金填写。
7）分部分项工程量清单计价表编制：
a.表中项目编码、项目名称、计量单位和工程数量必需按分部分项工程量清单中对应内容填写，不得增加，不得降低，不得修改。
b.综合单价：
应依据本措施要求费用组成，参考其计算方法，或参考工程造价管理机构公布价格、费用信息，自主计算确定对应单价、费率，相关单价及费率要明确说明，并和实际报价中计取相一致。
c.合价：合价=综合单价×对应清单项目工程数量。
8）方法项目清单计价表编制：
a.表中序号、项目名称必需按方法项目清单中对应内容填写。投标人可依据施工组织设计，增加其不足方法项目。
b.金额：应依据方法项目清单和拟建工程实际，确定方法项目。参考“北京市建设工程预算定额”选择对应定额或计价措施。参考本措施要求费用组成或参考工程造价管理机构公布价格、费用信息自主 计算确定对应单价、费率。
c.方法费计取必需有具体计取分析。
9）其它项目清单计价表编制：
a.表中序号、项目名称必需按其它项目清单中对应内容填写，不得增加，不得降低，不得修改。
b.金额：应按“其它项目清单项目设置及其计价方法”表中要求自主确定。
13.6报价款组成：
报价价款=（1）+（2）+（3）+（4）+（5）
（1）分部分项工程量清单报价款；
（2）方法项目清单报价款；
（3）其它项目清单报价款；
（4）规费=[（1）+（2）+（3）]×规费率；
（5）税金=[（1）+（2）+（3）+（4）]×税金率。
13.7价格分析表：
1）价格分析表是招标人或评标人确定投标人报价是否合理参考用表,由投标人按表中要求内容填写。
2）分部分项工程量清单综合单价分析表：
a.项目编码、项目名称按分部分项工程量清单计价表对应内容填写。
b.工程名称为清单项目所含工程内容工程名称。
c.工程量为清单项目一个计量单位工程量所含某项工程内容工程数量。
d.各项费用为工程内容一个计量单位费用乘以对应工程量。
e.分析后所得合价，应和报价时对应综合单价一致。
3）方法项目费分析表：
a.分析每项方法项目费最终止果，应和报价时一致。
13.8方法项目清单、其它项目清单项目：
其它项目清单计价表中序号、项目名称应按其它项目清单中对应内容填写，不得增加、不得降低、不得修改。
其它项目清单报价是比较简单，应按“其它项目清单项目设置及其计价方法”要求报价。
a.“招标人部分”金额应按招标人在“总说明”中提出金额填写（包含除规费、税金以外全部费用）。
b.“投标人部分”总承包服务费，由投标人依据提供服务所需费用填写（包含除规费、税金以外全部费用）。
3）报价款包含分部分项工程量清单报价款、方法项目清单报价款、其它项目清单报价款、规费、税金等，是投标人响应招标人要求完成拟建工程全部费用。
13.95投标报价还应充足考虑包含临设、材料检验费用（包含甲供材料）、环卫环境保护生活污水粪便排放费用、材料损耗及材料采保费用（包含甲供材料）、全部建筑垃圾清运及完工清理费用、全部设施费（如：安全通道、临设防护等）、水电费等，还要考虑市场改变风险。地方政府及相关部门对工程做法地方要求包含在报价中。
13.10 通常性材料多种试验、检验费考虑到综合单价中。投标企业应依据工程特点仔细全方面考虑工程施工组织设计，施工企业因考虑不周造成施工组织改变所发生费用由乙方负担。
13.11 招标文件及其附件中要求投标人报价时进行考虑项目，投标人需对市场、现场、本身等情况进行综合考虑并报价，中标后，价格不再调整。若要求考虑项目，投标人在投标报价时没有报价，视作该项目费用含在其它项目之中。
13.12 投标人投标报价编制说明中不得附加和招标文件及其附件相违反内容，也不得做出简化规范、简化工程做法说明。这类说明有骗取中标之嫌疑，如发觉，商务标作废标处理。结算时，这类附加说明一概无效，以招标文件及其附件中要求为准。
13.13后附甲供定价表后附招标人供给材料设备定价表（甲方主材定价表）。招标人甲方定价主材工程量清单中材料暂估价表材料和设备，，施工时由甲方组织招标施工时由招标人组织招标，认定品牌、等级及价格。投标报价时需严格根据甲方定价投标投标报价时需严格根据招标人定价提供价格投标，若投标报价价格和附表中价格不一致，则决算时按甲方定价和投标报价中高价扣除以甲方认可价格进入决算决结算时按招标人定价和投标报价中高价扣除，甲方自行摊销材料及设备不进入决算招标人自行摊销材料及设备不进入决算。
13.13开标前，各投标单位在答疑期间能够对招标人提供工程量清单提出异议，若工程量子项细目数量误差在正负 3% 范围内，工程量不再调整，若超出则经核验认可后再作对应调整（包含漏项部分），调整完后工程量为本工程结算工程量；若在开标前未对工程量清单提出异议，则视为认可，结算时不再调。
14、投标货币：
本工程投标应以人民币报价。
15、投标使用期：
15.1投标使用期见本须知前附表第12项所要求期限，在此期限内，全部投标文件均保持有效。
15.2在特殊情况下，招标人在原定投标使用期满之前招标人能够依据需要以书面形式向投标人提出延长投标使用期要求，对此要求投标人须以书面形式给予回复，投标人能够拒绝招标人这种要求，而不被没收投标确保金。同意延长投标使用期投标人既不能要求也不许可修改其投标文件，但需要对应延长投标确保金使用期，在延长投标使用期内本须知第16条相关投标确保金退还和没收要求仍然适用。
16、投标确保金：
16.1投标人应在购置招标文件时以人民币提交一笔不少于本须知前附表第13项所要求数额投标确保金作为其投标一部分。
16.2投标人应按要求提交投标确保金，并采取下列方法之一：
a．银行汇票；转账
b．支票；
c．现金。
16.2.1投标确保金交到北京安宝房地产开发三楼财务部（北京市怀柔区北大街49号）。
开户名称：北京安宝房地产开发
开户银行：建行北京市怀柔区支行：
帐 号：53010499
16.3对于未能按要求提交投标确保金投标，招标人将视为不响应招标文件而给予拒绝。
16.4招标人和中标人签署协议后，投标确保金自动转为履约确保金。
16.5如投标人有下列任何情况发生时，投标确保金将被没收：
（1）投标人在投标使用期内撤回其投标文件；
（2）投标人不按招标文件要求编制招标文件造成开标失败；
（42）中标人未能在要求期限内提交履约担保或签署协议协议。
17、投标答疑：
17.1投标人应依据前附表要求时间和地点向招标人提交质疑问题文件，招标人将做出澄清和解答。
17.2投标质疑内容是须澄清、解答投标人在查阅招标文件后和现场考察中可能提出任何方面问题。
17.3招标人所做出澄清和解答，以书面回复为准，投标人应根据前附表要求时间和地点前往领取。答疑统计（或称答疑纪要）有效性要求根据本须知第9.2、9.3和9.4款要求实施。
18、投标文件份数和签署：
18.1投标人应按本投标须知前附表第17项要求份数投标文件。
18.2投标文件正本和副本均需打印或使用不褪色墨水笔书写，字迹应清楚易于识别．并应在投标文件封面右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
18.3投标文件封面和密封条骑缝处及投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章在投标文件中必需同时提交法定代表人签署授权委托书，法定代表人签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，不然法定代表人签署授权委托书无效。
18.4除投标人对错误处必需修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删，如有修改，修改处应由投标人加盖投标人印章或由投标文件签字人签字或盖章。

四、投标文件递交
19、投标文件密封和标识：
19.1投标人应将每标段全部投标文件正本和全部副本密封；其中商务标和技术标部分分别装订成册。
19.2投标文件及密封袋上均应：
19.2.1写明招标人名称和地址；
19.2.2注明下列识别标志：
工程名称： ；
日期： 年 月 日 时 分开标，此时间以前不得开封。
19.3除了按本须知第19.2款所要求识别字样外，在内外层投标文件密封袋上还应写明投标人名称和地址、邮政编码，方便投标按本须知第21条宣告“迟到”时，投标文件能够原封退回。
19.4假如投标文件没有按本投标须知第19.2款、第19.3款要求加写标识和密封，招标人将拒收或通知投标人招标人将不负担投标文件提前开封责任。对由此造成提前开封投标文件将给予拒绝，并退还给投标人。
19.5全部投标文件内层密封袋封口处应加盖投标人印章，全部投标文件外层密封袋封口及密封条骑缝处应按18.3条要求盖章。
20、投标截止日期：
20.1投标人应按前附表第18项所要求投标截止时间前按以上要求地址将投标文件送达给招标人。
20.2招标人按本须知第9条要求以修改补充通知方法，酌情延长递交投标文件截止时间。在此情况下，投标人全部权力和义务和投标人受制约截止时间，均以延长后新投标截止日期为准。
20.3投标截止后不再接收投标文件或补充修改。投标截止期满时，招标人收到有效投标文件少于 3 个，招标人将依法重新组织招标。
21、迟交投标文件：
招标人在本须知第20条要求投标截止日期以后收到投标文件，将被拒绝并退回给投标人。
22、投标文件补充、修改和撤回：
22.1投标人在递交投标文件以后，在要求投标截止时间之前，能够书面形式补充修改或撤回已提交投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改内容为投标文件组成部分；
22.2投标人补充、修改或撤回通知，应按本须知第19款相关要求、密封、标识和递交并在内外层投标文件密封袋上清楚标明“补充修改”或“撤回”字样；
22.3在投标截止时间以后，投标人不得补充修改投标文件。
23、资格预审材料更新：
投标人在递交投标文件时，如资格预审材料内容发生重大改变，投标人须对资格预审中财务情况材料重新更新，以证实其仍能满足资格预审评审标准，而且所提供材料是经过确定。假如在评标时投标人已经不能达成资格评审标准，其投标将被废除。

五、开标
24、开标：
24.1本工程招标人将于投标截止时间后自行安排同一时间即根据本须知前附表第19项所要求时间和地点公开举行开标会议，并在此邀请全部投标人参与开标会议。
24.2参与开标会议投标人法定代表人或其委托代理人应随带本人身份证，委托代理人尚应随带参与开标会议法定代表人授权委托书，以证实其身份，参与开标会。
24.32按要求提交合格撤回通知投标文件不予开封，并退回给投标人；按本须知第25条要求宣告为无效投标文件，不予送交评审。
25、投标文件有效性：
25.1在开标时，投标文件出现下列情况之一，招标人不予受理：
25.1.1逾期送达或未送达指定地点。
25.1.2未按招标文件要求给予标志和密封。
25.2投标文件出现下列情况之一，由评标委员会初审后按废标处理由招标人初审后按废标处理：
25.2.1未加盖投标人单位及单位法定代表人或法定代表人授权委托代理人签字或盖章，由委托代理人签字或盖章，但未随投标文件一起提交有效“授权委托书”原件。
25.2.2未按要求格式填写，内容不全或相关键内容字迹模糊，无法识别。
25.2.3投标人名称或组织结构和资格预审时不一致。
25.2.4投标人未根据招标文件要求提供投标确保金。
25.2.5投标文件有实质上不响应招标文件内容。
25.2.6组成联合体投标，投标文件未附联合体各方共同投标协议。

六、评标
26、评标会议：
26.1评标内容保密：
26.1.1公开开标后，凡属于对投标文件审查、澄清、评价和比较投标书全部资料及相关授予协议信息，全部不应向投标人或和评标无关其它人泄露。
26.1.2在投标文件审查、澄清、评价和比较及授予协议过程中，投标人对招标人和评标委员会组员施加影响任何行为，全部将造成取消其投标资格。
27、评标标准和方法：
27.1 详见附件。
本工程采取工程报价、施工组织设计、投标人信誉及综合实力、项目班子配置等综合评价法，以工程报价合理、确保质量、工期，施工方案可行，社会信誉高等为评标定标标准，对技术标、商务标分别评审，以满分100分方法择优确定中标单位。
27.2依据招标文件要求工期和质量，能确保达成要求者为有效标函，达不到要求者为废标。
27.3施工组织设计科学合理，施工网络计划安排合理完整，劳动力安排、施工机具设备配置，施工安全和现场文明施工方法具体、合理、妥当者为最好标。
27.4企业信誉高，技术力量强，市场行为和业绩好，项目关键管理人员及工程技术人员素质高，上年度负担工程优良品率高，获国家、省、市质量奖多，推行协议情况好者优先中标（需出具对应证书）。
27.5评标委员会能够要求投标人对投标文件中含义不明确内容作必需澄清或说明招标人能够要求投标人对投标文件中含义不明确内容作必需澄清或说明，但澄清或说明不得超出投标文件范围或改变投标文件实质性内容。
27.6评标委员会经评审招标人经评审，认为全部投标全部不符合招标文件要求，能够否决全部投标，招标人将依法重新招标。
28、投标文件澄清：
为了有利于投标文件审查、评价和比较，评标委员会能够用书面形式要求投标人对投标文件含义不明确内容作必需澄清或说明招标人能够用书面形式要求投标人对投标文件含义不明确内容作必需澄清或说明，相关澄清说明和回复，投标人应以书面形式进行，但对投标报价和实质性内容不得更改，依据本须知第30条，凡属于评标委员会在评标中发觉算术错误进行核实修改不在此列凡属于招标人在评标中发觉算术错误进行核实修改不在此列。
29、投标文件符合性判定：
29.1评标时，评标委员会将首先评定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件要求招标人将首先评定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件要求，所谓实质上响应是指投标文件应和招标文件全部实质性条款、条件和要求相符，无显著差异或保留。纠正这些显著差异或保留将会对其它实质上响应招标文件要求投标人竞争地位产生不公正影响。
29.2假如投标文件实质上不响应招标文件各项要求，评标委员会将给予拒绝招标人将给予拒绝，而且