绿化管养期监理工作细则.doc

B13
　　 浦口区雨山河河道整改 　　工程
监理实施细则
（ 绿化管养期 ）

内容提要：
专业工程特点
监理工作步骤
监理工作控制目标及控制关键点
监理工作方法及方法

项目监理机构（章）：　　　　　　　　
专业监理工程师：
总监理工程师：　　　　　 　　 　 　
日 期：　　　　　　 　 　　

江苏省建设厅监制
一、专业工程特点
1、工程概况：
雨山河河道整改工程起于虎桥路，止于五里立交，施工桩号为K0+050~K3+760，施工关键内容有河道疏浚清淤、块石砼挡墙、生态袋护坡、绿化等。
其中设计绿化内容见下表

2、本工程专业特点
关键包含人行道行道树香樟种植控制及养护。
为满足以上各道工序、各个层次要求，要求监理单位必需含有娴熟专业技能，专业技术知识，扎实监理能力，包含知识面较广、较精，才能够立即发觉和抓住工程施工中关键和难点，严格根据规范及图纸要求控制现场施工每道工序质量，确保本工程按期、保质保量完成。
3、监理依据
 3.1本工程建设监理协议及本工程监理计划。
3.2业主和承包商签署本工程正式协议或协议。
3.3本工程施工图纸及说明等技术文件。
3.4《城市绿化条例》(国务院令第100号)
3.5建设部《城市古树名木保护管理措施》(建城[]192号) 
3.6《城市道路绿化企业资质管理措施》和《城市道路绿化企业资质标准》通知（建城[1995]383号）
3.7《城市道路绿化计划和设计规程》(CJJ75-97)）
3.8《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—）

二、 监理工作步骤

监理工作程序图
业主

总体养护效果
人员配置，安全方法、着装
突发事件处理
绿地保洁
杂草清除
苗木长势
淋水、施肥、修剪
病虫害预控和防治
机械设备
1依据协议授权对养护项目实施监理。
4 依据监理情况提交监理工作汇报，向项目法人（或业主）提出绿化养护合理提议。立即汇报突发事件，并提出处理意见。
5 审查批复监理汇报，作出处理决定或授权处理相关业务。
7 汇报项目整改结果和处理决定落实情况。
监理单位
3 提交书面工作计划及项目完成情况汇报。
2 审核养护方案，全方面建立养护单位工作，并给予技术指导。
6 依据项目法人（或业主）处理决定或授权，签发整改通知书等，落实落实项目法人（或业主）处理决定，并跟踪、监督落实情况。
绿化养护单位
`

三、监理工作控制目标及控制关键点
1、监理控制目标
加强绿化工程后期养护管理是绿化工程质量管理和控制确保。现在，通常绿化工程施工期不超出六个月，但绿化工程协议要求从工程施工到工程移交需两年，即绿化养护期要求为苗木两个生长季节，目标就是确保绿化苗木成活，生长良好。绿化工程后期养护管理是苗木成活关键，假如绿化工程施工优良，但绿化养护管理不到位，将严重影响道路绿化工程景观效果，影响工程质量。俗话说：“三分栽，七分管”，假如后期养护管理不到位，如浇水不立即，造成树木成活率低；树木支架不牢，造成栽植树木歪斜；除草不立即，造成绿地杂草丛生；打药治虫不立即，造成病虫害严重等质量问题。所以，必需加路绿化工程后期养护管理工作，确保工程质量。
2、监理控制关键点
1）卫生管理
①、绿化修剪后枯枝干叶等，在修剪当日立即清理运走，并立即清除灌木丛上修剪枝；苗木落叶地当日立即清扫保洁。
②未发生垃圾连片地方（尤其是花生壳、瓜子壳）或出现鼠洞、蚁穴、蚊蝇孳生地，严禁在绿地域内未发生焚烧杂物；严禁未发觉乱张贴、涂乌现象；做好绿地边线以外2米内荒地保洁、除草工作到位；
2）绿地、除草、松土
①草坪覆盖率达95%以上，杂草率低于5%，随机抽查20平方米绿地（包含灌木丛和绿篱），平均每平方米绿地杂草不超出15株；
②、常常除杂草和松土，除杂松土时要保护根系，不能伤根及造成根系裸露，更不能造成黄土裸露（特殊情况除外）。
3）苗木草坪生长养护
①管护（能立即淋水、施肥、松土、除杂等）适当未有病虫害发生，苗木长势茂盛；
②管理、养护（能立即淋水、施肥、松土、除杂等）适当未有病虫害发生，草坪或绿篱长势茂盛；
③草木或草皮缺损能立即采取补救方法。
4）草坪修剪
①考虑季节特点和草种生长发育特征，使草高度一致，边缘整齐。高度控制在：台湾草6厘米以下，大叶油草、假俭草、沿阶草、夏威夷草10厘米以下。
②分车绿化带（单边）草皮生长不超出路牙并立即修剪，修剪后草色均匀，无显著机痕；
5）灌木、造型植物修剪
①灌木、造型植物或绿篱能立即修剪不影响美观；花灌木和草本花卉在花芽分化前进行修剪，避免把花芽剪掉，花谢后立即将残花残枝剪去，常年开花植物要有目标地培养花枝，使四季有花。
6）乔木修剪
①要立即剪除乔木（含棕榈植物）荫枝、下垂枝、下缘线下萌蘖枝、黄枝及干枯枝叶，每株荫枝、下垂枝或黄枝、枯枝、残枝头不超出3枝；
②行道树修剪要保持树冠完整美观，主侧枝分布匀称和数量适宜，内膛不空又通风透光。

7）设施维护
①路缘石或花基完好，无破损，能立即修补；
②喷淋系统能立即检修，喷头正常喷水，未发生管道漏水；
③绿地内雨水井口、井盖完好，雨水口无淤塞；
8）人员、设施配置
①按要求配置适宜养护、技术、管理人员等，养护人员按要求作业时间内按时上岗且人员配置足够；
②按要求配置对应作业设备包含水车、喷药车、升降车、剪草机、草坪梳草机、打孔机等等，在必需时必需用于作业。
9）水、肥投入
①依据植物生长需要加强淋水和施肥，确保肥水充足，肥料施用方法和用量科学，预防过量或不均匀引发肥伤。经监理单位验肥合格后，方能够进行施肥。
10）绿化验收要求
①乔、灌木成活率应达成95%以上。珍贵树种和孤植树应确保成活。
②花卉种植地应无杂草、无枯黄，多种花卉生长茂盛，种植成活率应达成95%。
③草坪无杂草、无枯黄，种植覆盖率应达成95%。5.绿地整齐，表面平整
④种植植物材料整形修剪应符合设计要求。
四、 监理工作方法
监理工作方法关键包含日巡、日查、月检（考评）、现场拍照、统计等。
五、 监理工作制度
11.1 监理工作制度关键包含：设计完工文件、图纸审查制度；绿化养护施工材料进场质量检验制度；绿化养护进度监督及汇报制度；监理工作会议制度；监理工作日志制度；监理月报制度；技术经济资料归档及档案管理制度等。
11.2 在监理工作中，监理单位应定时组织和主持相关各方代表参与监理例会，沟通各方情况交流信息和协调处理、研究处理相关绿化养护方面问题，并由项目监理人员整理好会议纪要。（其关键内容包含：会议时间、地点、主持人和和会人员姓名、单位及职务，议定事项及负责落实单位、时间要求，和要求处理落实问题）。会议纪要经监理单位总监审阅、由和会各方代表签认后发至和会各方，并作签收统计。
11.3 监理单位为处理绿化养护工作中碰到急需处理专题问题，应召开和专题相关各方责任人及专业人员参与专题现场会议，并由监理人员整理会议纪要。经和会各方签认后下发。
11.4 监理单位在道路绿化养护监管过程中碰到难于妥善处理问题时，应立即向项目法人（或业主）反应，确保问题立即得四处理。
六、监理工作内容
1、监理单位必需依据协议约定巡查制度，对监理项目实施业务监督和指导。建立巡查日志统计制度和巡查情况汇报制度。
2、监理单位定时向项目法人（或业主）提交监理汇报，落实落实项目法人（或业主）对绿化养护项目标相关处理决定。
3、发生突发性损坏事件时，监理单位应在第一时间内（具体依据协议约定时间）向项目法人（或业主）汇报，并按项目法人（或业主）指示进行处理。
4、对于不符合设计要求或相关质量标准材料或设备、不符合规范养护作业，监理单位在报经项目法人（或业主）同意后，向绿化养护单位发出整改通知，责成绿化养护单位停工整改或返工和复工。
4、监理单位严格监督绿化养护单位人员、机械设备等落实情况。如发觉问题，应立即向项目法人（或业主）汇报，提出处理意见，经项目法人（或业主）审核同意后实施，并跟踪到预期目标实现为止。
5、 监理单位依据相关标准对绿化养护质量每个月进行考评，并将结果如实汇报项目法人（或业主），如道路绿化养护单位能根据协议签定内容，按时按质按量完成绿化养护项目，并经过检验打分考评，作为项目法人（或业主）向绿化养护单位支付养护费用依据。
6、监理单位应将每个月检验结果以公告形式公开，接收广大群众监督，并设计群众监督投诉电话，接收并认真处理群众投诉。
7、 监理人员必需对负责监理道路绿化养护项目进行巡查。巡查时，如遇突发事件必需立即通知协议道路绿化养护单位人员限时赶往现场处理，并汇报项目法人（或业主）及监理单位和相关领导并帮助相关单位进行现场处理，直到妥善处理好事件为止。
8、 监理人员出巡必需携带绿化养护项目标巡查记录表，并作出客观、正确现场统计，拍摄现场照片，按要求处理好文字资料和照片。
9、发觉通常性问题时监理人员可先口头通知绿化养护单位更正，并做好文字统计，较为严重问题必需立即呈报项目法人（或业主），并依据项目法人（或业主）处理决定或授权签发《整改通知》，填写整改内容必需客观正确，整改通知书必需有养护单位盖章认可或其专职管理人员（必需是绿化养护单位书面授权盖章认可）签字确定已签收。应落实落实项目法人（或业主）处理决定，并跟踪、监督整改方法落实情况。
10、绿化养护项目监理责任人必需做好该项目标现场会、联合检验、月评、验收、专题会会议记要，两天内提交给项目法人（或业主）和各相关单位。
11、项目监理责任人必需定时刻录好上个月自己负责项目资料光盘，进行存档（内容包含：当月问题呈报表、呈批表、整改通知、现场照片、会议纪要、月检汇报、监理汇报、专题汇报、巡查日志等材料）。
12 每个月必需定时向绿化养护单位收取下个月工作计划。
13立即回复绿化养护单位提出多种合理要求申请并按时转呈多种文件给项目法人（或业主）。