市农贸市场建设优质项目可行性专项研究报告.doc

徐州市XX区XX农贸市场项目可行性研究汇报徐州市XX工程咨询中心二一年三月徐州市工程咨询中心 中心责任人：项目编制人： 项目复核人： 项目审核人： 项目审定人：目 录第一章 项目总论1第一节 项目概况1第二节 建设单位概况2第三节 项目研究依据和范围2第四节 关键技术经济指标4第二章 项目提出背景及必需性5第一节 项目提出背景5第二节 项目建设必需性6第三章 建设条件8第一节 拟建地址及土地条件8第二节 交通条件8第三节 自然条件8第四节 市政管网配套条件9第五节 周围环境条件10第四章 项目建设目标、规模及内容11第一节 项目建设目标及建设规模11第二节 项目建设内容11第五章 建设方案12第一节 总平面布局12第二节 建筑设计12第三节 结构设计14第四节 电气设计16第五节 弱电设计17第六节 给排水设计18第七节 消防设计19第八节 通风系统20第六章 环境保护22第一节 设计依据22第二节 编制标准22第三节 环境影响原因分析22第四节 环境影响保护方法25第七章 安全卫生32第一节 设计依据32第二节 不安全及不卫生原因分析32第三节 安全和卫生防范方法33第八章 节能35第一节 节能标准和规范35第二节 关键原辅材料及能耗平衡35第三节 节能方法37第九章 项目管理及实施进度40第一节 项目管理40第二节 项目实施进度计划42第十章 投资估算及资金筹措42第一节 投资估算42第二节 资金筹措44第十一章 财务评价45第一节 评价说明45第二节 财务效益和费用估算45第三节 盈利能力分析48第十二章 工程招投标49第一节 编制依据49第二节 招标基础情况49第三节 招标初步方案50第十二章 结论和提议52第一节 结论52第二节 提议52附相关附件第一章 项目总论第一节 项目概况一、项目名称XX区XX农贸市场项目二、建设地点徐州市XX区XX公路南侧（详见后附图1，2）三、建设规模总用地面积20.55亩，总建筑面积30000平方米四、建设内容1.土建工程：新建1栋6层临街市场综合楼，1栋3层市场交易厅；2.配套设施建设：消防系统、电气系统及给排水系统等。四、项目总投资4891.46万元五、建设期12个月六、建设单位徐州市XX区XX办事处七、项目联络人及联络电话第二节 建设单位概况一、名称徐州市XX区XX办事处二、概况XX区XX街道办事处在徐州西部，东靠三环西路，西通河南、安徽，北临故黄河，310、311国道及徐州西绕城高速穿境而过，交通便利，信息宽广、资源丰富，区位优势显著，素有徐州“西大门”称号。办事处下辖4个行政村，5个小区居委会，是经典城镇结合部。人口5.2万，面积12.5平方公里。辖区内有多家省部属大中型企机关，各类工业企业400余家，个体经营业主1300余家，通常预算收入达1635万元。仅拟建农贸市场所在卧牛村截止2月28日资产总额超出1.2亿元，年总收入超出1210余万元。XX区XX街道办事处作为本项目标承接单位，含有独立负担法律责任能力。承接单位对项目标策划、资金筹措、工程实施、债务偿还实施全过程负责。该单位人员素质、项目经营管理能力，满足项目管理和技术上要求，符合国务院国办发199916号国务院办公厅相关加强基础设施工程质量管理通知和徐政发1999162号徐州市人民政府相关加强基础设施工程质量管理通知中相关对建设项目法人责任制要求。第三节 项目研究依据和范围一、研究依据1、徐州市城市总体计划（-）;2、建设项目经济评价方法和参数第三版；3、徐州市发展和改革委员会相关集中办理三环东路高架快速路等66项城建关键工程项目提议书批复徐发改行政许可服务审字3号；4、徐州市计划局相关徐州市XX区XX农贸市场建设项目选址意见书选字第号；5、徐州市环境保护局相关对XX区XX街道办事处卧牛村民委员会XX农贸市场建设项目环境影响汇报表审批意见徐环项表128号；6、徐州市国土资源局徐土国用（）字第号；7、徐州市商贸局相关确定列入城建关键工程农贸市场通知XX贸发6号；8、XX区XX街道办事处和我中心签署项目编制委托任务书；9、XX区XX街道办事处提供相关资料和数据。二、研究范围关键从以下几点对项目进行分析论证：1、项目提出背景及必需性；2、项目建设条件；3、项目建设规模及内容；4、项目建设方案;5、环境保护及安全卫生；6、项目节能7、项目实施进度计划；8、投资估算及资金筹措；9、工程招投标。第四节 关键技术经济指标本项目经初步测算，关键技术经济指标如表1-1所表示：表1-1 项目关键技术经济指标表序 号指 标 名 称数值单位备注1总用地面积20.55平方米2总建筑面积30000平方米3层数3、6层4建设期12月5总投资4891.46万元第二章 项目提出背景及必需性第一节 项目提出背景中共中央 国务院相关加大统筹城镇发展力度深入扎实农业农村发展基础若干意见（中发1号）提出，实施新一轮菜篮子工程建设。健全农产品市场体系。支持关键农产品批发市场建设和升级改造，落实农产品批发市场用地等扶持政策，发展农产品大市场大流通。加大力度建设粮棉油糖等大宗农产品仓储设施，完善鲜活农产品冷链物流体系，支持大型涉农企业投资建设农产品物流设施。完善全国鲜活农产品绿色通道政策。商务部相关落实落实中央1号文件意见商建发【】号74号提出，加紧构建农产品现代流通体系。支持大型鲜活农产品批发市场建设和升级改造，完善冷链系统、质量安全可追溯系统、分拣包装及加工配送等设施，支持县乡农贸市场经营设施进行标准化改造。加紧农产品批发市场立法进程，完善农产品批发市场计划布局。农贸市场是市场体系基础，农副产品交换场所。伴随农产品流通体制改革深入和“菜篮子”工程实施，在各级政府政策引导和资金支持下，中国农产品流通设施建设有了较快发展，基础形成了以市场为中心，城镇农贸市场为基础，直销配送和连销超市为补充，产区、销区、集散地市场相结合农产品市场体系，初步形成了全国大流通格局。但XX办事处辖区内农产品流通设施建设仍然滞后，不能完全适应农业生产发展需要，无法满足周围居民生活需要。关键表现在：现有农贸市场过于分散，容量太小，产地批发市场建设相对滞后，批发市场建设缺乏统一计划，功效不完善，加之没有很好管理服务体系，农产品储藏、加工、运销能力严重不足，农产品流通中介组织发展滞后，流通组织化程度较低，这些原因制约了市场发展和农产品流通。 在XX办事处辖区内建设新农副产品综合交易市场有利于调整该区域农业产业结构，尤其有利于促进农业产业结构调整优化，并带动邻近区域农业产业结构优化升级，处理农产品“卖难”问题，增加农民收入，降低农产品流通成本，提升流通效率，有利于扩大城镇居民就业，确保城市农产品供给，加紧农民奔小康步伐。为了根本处理农副产品市场经营问题，方便居民生活、稳定市场供给和促进当地农民增收，提升农产品流通效率，XX区XX办事处决定在XX公路南侧建设XX农贸市场，总占地面积约20.55亩，总建筑面积约30000平方米。为做好项目标前期论证工作，XX区XX办事处现委托我中心编制该项目可行性研究汇报。第二节 项目建设必需性一、促进区域经济发展和增加农民群众收入需要培育和建设农贸市场是完善农村服务体系，促进地方区域经济发展和增加农民群众收入关键渠道，对于促进农副产品交换，加紧物资流转含相关键作用。建设一个规模合适、结构合理、功效齐备、管理规范农贸市场能够为农民群众提供一个良好交易平台和环境，同时，也是加紧建立现代流通网络建设关键内容之一。二、深入发挥“菜篮子”作用，方便当地群众日常生活伴随城市建设迅猛发展，市场周围直径1000米范围内，新建了安馨小区、天能小区、华辰小区等居民区，加上原有居住居民累计约5.2万人。伴随周围人口不停增加，该区域还没有一个管理规范农贸市场，已不能适应该区域快速发展需要，无法满足周围居民日常生活需要。总而言之，本项目建设符合徐州市整体发展计划。项目标实施为丰富当地居民菜篮子、方便居民日常生活、促进农副产品流通发挥了主动作用。该项目是一项利民工程，项目标实施有很好社会效益，所以，项目建设是十分必需。.第三章 建设条件第一节 拟建地址及土地条件本项目建设地址在XX公路南侧、XX卫生服务中心西侧地块，土地使用权归XX办事处卧牛村委会全部，本项目用地计划为农贸市场，拟建项目用地符合徐州市总体计划要求。本项目用地面积约20.55亩，拟建场地呈长方形，地势平坦，建设条件良好。场地现为空地，便于施工，适宜项目建设。第二节 交通条件拟建市场交通条件较为优越，北侧紧靠XX公路，距离西三环仅500米左右，8路公共汽车、从徐州发往肖县、砀山、商丘等地汽车全部经过此处，人流、物流通畅，交通便捷。第三节 自然条件一、地质地貌条件项目区域在徐州西部，该区域在华北地台、鲁西台背斜、徐淮断褶束中部大黄山复式向斜核部偏东南位置。区域上结构形迹关键有东西向结构、徐州弧形结构及新华夏系结构。底层结构为第四系土体-基岩双层结构，上覆第四系土体厚度较薄，沉积时代关键为第四纪晚更新世-全新世；下伏基岩为寒武系-奥陶系碳酸盐岩。类建筑地基，地下水条件简单，无不良地质现象，地质条件良好。依据地质灾难危险评定汇报评定等级为二级。本项目建设场地地势平坦，适宜项目建设。依据中国地震动参数区划图（GB18306-），项目地域域抗震设防烈度为7度，设计基础地震加速度值为0.10g。二、气候条件本项目在徐州市区西部。徐州市位居中纬度地带，气候特点是：四季分明、光照充足、雨量适中、雨热同期。四季之中春、秋季短，冬、夏季长，春季天气多变，夏季高温多雨，秋季天高气爽，冬季寒潮频袭。关键气象灾难有旱、涝、风、冰、霜、雹等。年平均气温 14.2月平均最高温度 27月平均最低温度 -0.8极端最高温度 40.6极端最低温度 -22.6年平均降水量 796.7mm一次最大降水量 259mm最大冻土深度 240mm最大积雪厚度 250mm主导风向 ENE（频率12%）水位：（黄海高程）地面海拔高程 33.2-33.7m历史最高水位 33.61m第四节 市政管网配套条件拟建场地在徐州市区西部XX公路南侧,和原徐州环宇焦化厂相邻，周围各项基础设施均已含有，项目可依据设计要求直接将水、电、通信、光缆等公用设施管道、线引至拟建场地内，所需条件即有保障。第五节 周围环境条件拟建场地在XX区XX，南临徐州市诚利达物流，东侧为徐州奔马工程机械及XX卫生服务小区，西侧为XX派出所，项目周围有天能小区、卧牛矿宿舍、安馨小区等，项目标实施有利于改善周围居民购物条件，完善公共服务设施，对构建友好社会，营造宜居小区和活力小区含有主动社会意义。第四章 项目建设目标、规模及内容第一节 项目建设目标及建设规模依据徐政发1号文件市政府相关下达徐州市城建关键工程计划通知精神，XX区XX街道办事处拟在XX公路南侧卧牛村新建XX农贸市场，实施民生工程建设。依据徐州市商贸局文件（XX贸发6号）、徐州市发展和改革委员会文件（徐发改行政许可服务审字3号），市政府相关会议要求和安排，XX区人民政府决定由XX街道办事处对其进行建设，使之能够满足区域功效要求。此次实施XX农贸市场占地面积20.55亩（约13700m2），总建筑面积30000m2，其中临街市场综合楼1m2，市场交易亭内商铺面积18000m2，估计总投资4891.46万元。第二节 项目建设内容一、土建工程新建1栋6层临街市场综合楼，1栋3层市场交易厅，建筑总面积30000平方米；二、配套工程给排水工程、消防工程、供配电工程、电气工程等；三、室外工程道路、绿化、亮化等。第五章 建设方案第一节 总平面布局本项目地块地势平坦，大致呈长方形。在地块北部沿XX公路部署一栋6层临街市场综合楼，南部部署1栋3层市场交易厅，基底建设地下室，关键作为蔬菜果品冷藏室用。本项目北靠XX公路。主出入口设置在地块北面，直通XX公路，东西各部署两个次出入口，南面为计划停车场，东侧为计划道路。沿拟建建筑物周围设有消防通道，楼体周围区域拟进行绿化部署，以满足美化市场环境要求。总平面部署示意图详见附图2。第二节 建筑设计该市场关键包含商铺、超市及蔬菜果品交易市场、蔬菜果品冷藏室及多种市场管理办公等相关设施用房。整个市场呈立体化部署，临街市场综合楼整体功效分布以下：一层、二层作为销售多种蔬菜和水果用房；三层、四层作为超市用房；五层、六层作为市场管理办公、治安、检测等用房。市场交易厅一至三层作为销售多种蔬菜、水果、熟食和畜禽、水产等用房。地下部分作为蔬菜果品冷藏室及其它使用，应注意通风透气、防冻等方面设计，方便水果和蔬菜保鲜。市场按蔬菜、果品、粮油、干货调味品、水产品、禽蛋、畜禽肉、豆制品、熟食、副食品、百货等商品大类科学分区，合理布局各档口。生熟、干湿、鲜活经营区之间有通道分隔。市场活禽经营区实施封闭或半封闭，且每一活禽档口存放、宰杀、销售三区域有合适分离。存放活禽应使用笼子，笼底设置接载粪便设施；设有隔离集中宰杀场所，配置照明、通风、加热及上下水等设施设备。建筑功效分区明确，建筑立面造型有特色，建筑造型要求表现农贸市场建筑特点，建筑物底层、关键出入口门厅和顶部应作关键处理，建筑立面上要细部处理，同时本项目建筑物按二级耐火等级选择建筑耐火材料，做好建筑防火设计。第三节 结构设计一、设计依据1、本工程结构设计依据国家相关规范、规程进行。相关规范和规程（含各规范最新局部修订）以下：建筑结构荷载规范GB50009混凝土结构设计规范GB50010砌体结构没计规范GB50003建筑抗震设计规范GS50011建筑地基基础设计规范GB50007建筑桩基技术规范JGJ942、依据中国地震烈度区划图（1990年编制），本工程在地震设防烈度七度远震区。3、年主导风向为东风，其次为东北风，平均风速为3.2m/s，最大风速为24m/s，基础风压值W00.35KN/m2，基础雪压值S00.30KN/m2。4、项目设计使用均布活荷载标准值以下：卫生间 2.0 kN/ m2走廊、楼梯 1.5 kN/ m2挑出阳台 2.5 kN/ m2上人屋面 2.0 kN/ m2二、结构选型本项目采取混凝土框架结构，现浇钢筋混凝土，外填充墙采取空心砖，内墙采取轻质隔墙（ALC板材）或加气混凝土砌块，或石膏砌块，以减轻建筑物自重，降低综合造价。三、基础设计在做基础设计时按考虑地震荷载组合和不考虑地震荷载组合分别复核基础及地基强度及变形，按其不利组合进行基础设计。可依据地质勘探结果，本着经济、安全标准，选择采取适宜基础形式（待地质勘探后，由建筑设计部门确定）。第四节 电气设计一、设计依据电气设计应根据国家标准现行相关规程、规范进行：民用建筑电气设计规范（JG16）供配电系统设计规范（GB5005295）低压配电设计规范（GB5005495）建筑物防雷设计规范（GB5005794）火灾自动报警系统设计规范（GB5011698）业主提供设计要求及其它专业提供设计资料。二、供电电源采取城市供电网供电，由XX变电所引出电缆至本市场配电柜。三、供配电系统本工程中消防水泵、防排烟风机及正压风机等消防设施电源为二级负荷，用户用电为三级负荷。市场应统一合理布线，宜穿管暗敷，并配置漏电防护装置。用水较多区域应采取防水电源开关和防潮型照明灯具，灯具防护罩应为防爆型制品。低压配电线路采取树干式和放射式相结合配电方法，电源380/220V电压供电。电源采取直埋全塑电缆引入工程配电箱。照明、电源插座线路各自由分配电箱引出一路，相互独立。导线采取铜芯塑料线穿PC高强冷弯阻燃电线管暗敷设，开关、插座采取暗装方法。接地系统采取TN-S系统。对消防设备、应急照明等系统用电均采取二路供电，并在负载末端自动切换。四、照明设计市场应统一配置照明灯，室内市场应设置应急灯。交易厅内照度应不低于100Lx，专间内照度应不低于200Lx。市场内照明以荧光灯为主，灯具均可自带赔偿电容器。五、防雷设计本项目防雷接地系统采取TNS型接地保护，采取联合接地形式，接地综合电阻小于1欧姆。第五节 弱电设计一、设计依据民用建筑电气设计规范（JGJ16-）智能建筑设计标准（GBT50314-）火灾自动报警系统设计规范（GB50116-98）各工种提供技术资料二、设计内容弱电设计关键包含：通讯系统、火灾自动报警、综合布线系统。1、电话通讯系统由市政通讯网引入电话中继电缆交接箱内进行交接，依据自然分区合适布点设置电话配线箱。由配线箱向每户敷设1根电话线。电话线经信息箱再敷设至终端插座。电话系统可并入综合布线系统。2、综合布线系统为满足市场对语音，数据及多媒体图像传输和通信要求，将通信线路和计算机网络线路纳入综合布线系统，新建实施结构化综合布线(SCS)系统，并可支持以太网等高速多媒体网络技术应用。和电话通讯系统一样，UTP线缆经信息箱再敷设至终端插座。3、火灾自动报警系统本工程为一类建筑、二级防火等级，采取控制中心报警系统。第六节 给排水设计一、设计依据建筑给水排水设计规范（GB50015-）室外给水设计规范（GB50013-）室外排水设计规范（GB50014-）建筑设计防火规范（GB50016-）建设单位提供相关资料二、给水系统1、水源采取城市自来水，结合城市市政管网，合理进行给排水系统设计及材料选择，并考虑卫生防疫、环境保护设计等。2、给水系统市场内应配置合理供水系统，水产品供水应到档口，畜禽肉类供水应到畜禽肉经营区，宰杀间、现场食品加工间等应供水到专间。市场内应设置供消费者使用自来水供水点。三、排水系统市场内部排污管道（沟）应单独设置，自成系统，不和连体建筑污水管道共用。排污管道（沟）应尽可能采取直排式，降低弯道且应有合理坡度。当地有公共污水排放系统，市场排污管道应和其联通。市场柜台外侧或内则应设置排水槽（槽宽宜为8-12cm，深度宜为3-5cm，底部应呈弧形）或明沟（断面尺寸大于1010cm）并加盖隔栅盖板，宰杀间、现场食品加工间内应设置下水管道。水产、畜禽肉类污水排放口应设隔离过滤设施。市场内应配置清洁墙面地面和设施设备冲洗装置。工程排水管网按雨污分流制实施，单独敷设污水管。确保建成区内污水全部进入市政污水管。卫生间内污水、粪便由排水主管道排至室外，经化粪池无害化处理符合排放标准后，再排入市场内排水管网。屋面雨水经落水管直接排入市场内排水管网。第七节 消防设计一、设计依据建筑设计防火规范（GB50016）卤代烷1211灭火系统设计规范GBJ110-87建筑灭火器配置设计规范（GB50140-）建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）修订版二、消防设计1、建筑消防设计拟建建筑和校内其它建筑之间道路宽度应满足消防间距。拟建建筑内部应设疏散楼梯，合理部署，最远疏散间距控制在规范要求之内。建筑内建筑材料按其耐火等级采取对应防火标准材料。2、消火栓给水系统（1）消防用水量本工程室外消火栓系统消防用水量25L/S，室内消火栓系统消防用水量15L/S，火灾延续时间按2小时计。设置消防水池，满足本项目标消防要求。（2）室外消火栓系统沿本工程四面道路部署环状室外给水管道，管径DN150，并在其上部署室外地上式消火栓，部署间距小于120m，提供本工程室外消防用水。（3）室内消火栓系统室内消火栓系统由消防水池、消火栓系统加压水泵、屋顶高位消防水箱及管网组成。在建筑各层公共部位均部署室内消火栓，并确保任何一处全部有两支水枪同时抵达。3、灭火器配置按规范要求建筑各层合适部位设置磷酸铵盐手提式灭火器。第八节 通风系统室内市场应达成良好通风条件，可配置低噪音抽送风机，宜按建筑面积1000m2安装不低于2KW，1000m2以上每增加100m2对应增加功率300W标准配置。宰杀间、现场食品加工间内应配置独立通风换气装置。第六章 环境保护第一节 设计依据依据中国环境保护法等相关法规，在项目实施过程中排出污染物应采取必需方法，使之达成国家要求标准，本项目设计时要根据清除污染，保护环境标准进行设计，采取一系列控制污染源方法。项目按以下标准进行监测管理：一、中国环境保护法（1989年12月26日第二十二号国家主席令）；二、建筑项目环境保护管理条例（国务院（98）253号令）；三、大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）；四、建筑施工场界噪声限值（GB12523-90）；五、污水综合排放标准（GB8978-1996）；六、地表水环境质量标准（GB3838-）；七、环境空气质量标准（GB3095-1996）；八、声环境质量标准（GB3096-）。第二节 编制标准一、环境保护是中国一项基础国策，提升环境保护意识，强化环境保护方法，治理“三废”达标排放，是对保护生态环境基础要求。二、项目建设必需严格实施相关预防污染及其它公害设计施工和主体工程应同时设计、同时施工、同时使用“三同时”制度。第三节 环境影响原因分析一、施工过程中环境影响分析本项目在建设期间，各项施工活动不可避免地对周围环境产生不一样程度影响。关键包含废气、粉尘、噪声、固体废弃物、废水等对周围环境影响，而且以粉尘和施工噪声影响尤为突出。1、废气及扬尘本工程建设过程中，大气污染物关键有粉尘和扬尘。粉尘污染关键起源于土方挖掘、堆放、清运、土方回填和场地平整等过程产生粉尘；建筑材料如水泥、白灰、砂子等在装卸、运输、堆放等过程中，因风力作用而产生扬尘污染；运输车辆往来将造成地面扬尘。施工垃圾在其堆放和清运过程中将会产生扬尘。2、废水施工期产生废水包含施工人员生活污水和施工本身产生施工废水。生活污水关键源自施工人员平时生活，包含食堂污水、粪便污水、浴室污水，关键污染物是CODcr、BOD5和石油类等。施工废水关键包含土方阶段降水井排水、结构阶段混凝土养护排水、多种车辆冲洗水等，其中关键是工程养护排水。3、噪声噪声是施工期关键污染原因，施工过程中使用运输车辆及施工机械设备如打桩机、挖掘机、混凝土搅拌机、运输车辆等是强噪声产生源。依据相关资料将关键施工机械产生噪声情况见表6-1所表示。表6-1 施工机械设备噪声表施工设备名称距设备10m处平均声级（dB(A)）打桩机105挖掘机82推土机76起重机82压路机82卡车85电锯84由上表能够看出，现场施工机械噪声较高，而且实际施工过程中，往往是多个机械同时工作，多种噪声源辐射相互叠加，噪声级将更高，辐射范围亦更大。4、固体废弃物施工期固体废弃物关键包含施工产生建筑垃圾及施工人员产生生活垃圾。建筑垃圾关键有开挖土地产生土方、建材损耗产生垃圾、装修产生建筑垃圾等，包含砂土、石块、水泥、碎木料、锯木屑、废金属、钢筋、铁丝等杂物。生活垃圾关键包含废纸、包装袋、塑料袋及瓶罐等。5、生态环境影响本项目施工过程中会造成土地裸露，可能会造成不一样程度土壤侵蚀、水土流失现象。项目施工过程中开挖、移动土石方，损坏了原有生态环境及水土保持设施，从而加重了水土流失。据相关资料，施工期土壤侵蚀量约是自然流失量5倍，恢复期约为自然流失量2.5倍。强降水季节，水土流失现象还将加剧。在施工期间还将临时占用一部分土地，如施工材料堆放、取土场及弃土临时堆放场等。这些临时占地地表植被将被清除或破坏，对生态环境产生影响。二、运行过程中环境影响项目营运期环境影响原因关键包含以下多个方面：1、废水：市场办公人员生活污水和经营业主、管理人员、用户产生生活污水；杀鸡、杀鱼等冲洗水。2、固废：经营业主及管理人员、用户产生生活垃圾及居民生活垃圾；经营活动中产生固体废物，如杀鸡、杀鱼产生废弃物；烂菜叶、坏水果、废弃包装物等。3、噪声：人群活动噪声、小型车辆、风机噪声和待卖待宰家禽鸣叫噪声等。4、废气：宰鸡杀鱼产生恶臭气体、小型机动车排放尾气及地面停车场汽车尾气。第四节 环境影响保护方法一、施工期环境保护方法1、环境空气影响防治方法项目施工期间，为减轻其对环境空气影响，缩小污染影响范围，必需采取合理可行控制方法，其关键方法有：（1）施工前必需制订和实施扬尘污染防治方法施工方案；（2）施工现场应实施封闭施工，外围应加设防护网罩。施工工地周围应设置不低于1.8米围栏或屏障，以缩小施工扬尘扩散范围；（3）工地内应该设置对应车辆冲洗设施。运输车辆不能携带泥土出工地，出入口通道两侧应该保持清洁；（4）合理安排施工现场，运输车辆装载不得超出车厢板高度，并采取遮盖、密闭方法确保沿途不抛洒、散落。并指定专员对周围运输道路定时喷水，使其保持一定湿度，预防道路扬尘；（5）对施工现场实施合理化管理，使砂石统一堆放，少许水泥应设专门库房存放，降低搬运步骤；（6）开挖土方及建筑垃圾立即进行利用，不得长久堆放，对作业面、建筑垃圾等临时堆放场地定时洒水，使其保持一定湿度，以降低扬尘量；（7）合理安排工期，加紧施工速度，降低施工时间；（8）当出现风速大于5级或不利天气情况时应停止易造成扬尘施工作业，并对堆放砂石等建筑材料进行遮盖；（9）采取商品混凝土；（10）现场施工搅拌砂浆时应做到不洒、不漏、不剩、不倒、搅拌时要有喷雾降尘方法。2、废水防治方法在施工中废水量均不大，但假如不经处理或处理不妥，一样会危害环境，所以施工期废水不应随意直排。施工期生活污水排入城市污水管网；施工废水应分类搜集，建造集水池、沉砂池、排水沟等水处理设施，按其不一样性质作对应处理达标后排入市政污水管网。现场发觉有积水应立即清理，现场道路和排水管道应随时保持通畅，发觉有堵塞现象立即疏导。砼、砂浆等搅拌作业现场，设置沉淀池，使清洗机械、基坑中抽排泥水和场地污水经沉淀澄清达标后再排入市政污水管网。3、固体废弃物防治方法施工中产生建筑垃圾要立即清运或加以利用，不得长久堆放。下雨时易造成冲刷、淋溶，造成水环境污染。施工中生活垃圾如不立即清运处理，则会腐烂变质、滋生蚊虫苍蝇，产生恶臭，传染疾病，从而对周围环境和作业人员健康带来不利影响。固体废物中砂土、石块、水泥等可用于填路材料，废金属、钢筋、铁丝等能够回收利用，其它统一搜集后由市政环卫部门立即清运，做到日积日清。为减轻建设项目施工期间产生建筑垃圾和工程渣土对外环境不良影响，建设单位和施工单位必需严格根据徐州市城市建筑垃圾和工程渣土管理措施（徐州市人民政府令第88号）要求进行处理。具体要求为：（1）作业中产生渣土立即清运，做到日积日清；（2）渣土运输车辆离场前要冲洗车体，不得带泥上路；（3）工程完工后，施工单位应该立即清除施工现场堆存渣土。（4）运输渣土车辆要设有防撒落、飘扬、滴漏设施，采取密闭或加盖毡布等防范方法；施工中产生泥浆及其它浑浊废弃物外运时要使用专用车辆运输。（5）运输渣土行驶路线和时间，施工单位要相关部门提出申请，并根据要求路线和时间行驶，将建筑垃圾倾倒于指定弃置场；运输过程中不得超载、撒漏。（6）施工期间产生生活垃圾应交环卫部门立即清运处理，做到日产日清。4、噪声防治方法施工过程中多种车辆和施工机械运行，会使工地及周围地域噪声级增加。为了减轻本工程施工噪声环境影响，提议采取以下控制方法：（1）加强施工管理，合理安排施工作业时间，严格根据施工噪声管理相关要求实施。白天12:00至14:00，夜间22:00次日6:00，严禁施工作业，考试时间应合理安排施工作业；（2）桩基施工中宜采取静压预制桩，可有效地避免桩基施工高噪声污染；（3）对产生噪声施工机械要合理布局并采取降噪方法，确保噪声排放满足区域声环境昼间60dB(A)、夜间50dB(A)要求；（4）以液压工具替换气压工具；（5）在高噪声设备周围设置掩蔽物；（6）压缩工区汽车数量和行车密度，控制汽车鸣笛；（7）做好劳动保护工作，在噪声源周围操作作业人员配戴防护耳塞。5、生态环境影响防治方法依据相关加强水土保持法律、法规及相关标准和技术规范，本项目应采取对应水土保持方法。要考虑安全可行，尽可能降低土地开挖面积，少破坏现有水土保持设施。具体提议以下：（1）临时堆放场要设置围墙，做好防护工作，以降低水土流失；（2）雨季施工时，要备有工程工布覆盖，预防汛期造成水土大量流失，土石方堆坡面要保持平整，注意坡面密实，降低因受雨水冲刷而造成土壤流失；（3）保持排水系统通畅；（4）建设项目本身有较多绿化设施，项目完成后要对水土保持工程及绿化设施进行常常性维护保养。总而言之，施工期间会对环境产生一定影响，但只要施工单位做好施工组织设计，进行文明施工，把环境保护纳入承包协议中，制订环境保护规章制度，严格实施施工期环境监理，就能够把其影响控制在最小程度，不会产生显著影响。二、营运期环境保护方法1、水环境影响防治方法建设项目实施雨污分流，建筑物屋面为有组织排水，屋面雨水经落水管排至室外排水管网，搜集后作为绿化带景观补水，多出排入市政排水管网。生活污水经化粪池进行预处理，冲洗废水经隔油池进行预处理，然后经过XX公路污水城市管网接入徐州西区污水处理厂进行处理。经污水处理厂处理后尾水对周围地表水影响较小。预处理后污水能够达成污水综合排放标准（GB89781996）中三级标准及徐州西区污水处理厂接管要求，项目少许废水经该污水处理厂处理后排入故黄河，对地表水水质影响较小。2、声环境质量影响防护方法本项目标噪声源关键有些人群活动噪声、家禽鸣叫声、小型机动车产生噪声等，拟采取噪音防治方法有：（1）合理布局市场总平面部署时，对高噪声摊位尽可能部署在远离居民区一侧或和居民区间增加实体墙，以达隔音作用。（2）加强交通管制，预防交通拥堵，降低机动车鸣笛； （3）加强市场管理，做到文明经营，尽可能降低买卖纠纷争吵声。（4）采取隔音方法减缓对周围居民区影响。（5）为了降低家禽鸣叫声对周围环境影响，场内尽可能少存家禽，按销量分批进货。（6）加强周围绿化维护：农贸市场内绿化不可能较多，但周围绿化必需精心维护，市场管理人员要对业主进行管理，预防毁绿事件发生。3、固体废物影响防治方法本项目固废关键为市场摊位人员产生生活垃圾，经营活动中产生固体废物垃圾、配套办公用房及商业活动等产生垃圾。计划设计时，分区设置固定垃圾分类搜集箱。生活垃圾应做到垃圾袋装化、存放封闭化，做到日产日清。提议农贸市场垃圾搜集点设置应和周围住宅、医院保持一定距离，方便运输，做好隔离及卫生防护方法，由环卫部门立即清运。只要严格根据环卫部门相关要求实施，本项目固废对周围环境不会产生显著影响。4、环境空气影响分析和防治方法该项目大气污染源关键来自家禽、鱼等候宰和屠宰过程中产生恶臭、小型运输机动车排放尾气。因为农贸市场进出车辆多以人力车为主，部分小型机动车陆续进出所排尾气量较小，该地地形开阔，通风良好，对环境影响较小。（1）场界内最好能建设5-10m绿化隔离带，尽可能降低恶臭对外环境影响；（2）该项目应立即清理待宰圈和屠宰摊位内家禽粪便、胃肠内容物、碎肉和碎骨等废弃物；（3）在设置家禽、鱼类摊位时尽可能远离居民小区，对搜集家禽粪便、胃肠内容物及其它废弃物尽可能密闭存放。（4）加强通风次数，尽可能降低恶臭气体浓度；（5）屠宰摊位应立即清洗地面，地面应铺设防血、防水和耐机械损坏不透水材料，其表面应防滑；（6）屠宰摊位地面应设计一定坡度，通常为1.5%-3%，并设排水沟，上铺铁篦子，方便于清洗地面及排水；（7）合适使用除臭剂；（8）污水沉淀池加盖。该项目在采取以上环境保护方法后，市场内臭气强度等级可降至1-2级，不会产生恶臭气体扰民问题。5、城市生态环境影响防治方法项目建设过程中不会对城市气候、城市土壤、城市动物群落等指标有显著影响。第七章 安全卫生第一节 设计依据一、中国安全生产法；二、建设项目（工程）劳动安全卫生监察要求劳动部第3号令（1996年10月）；三、其它相关标准和规范。第二节 不安全及不卫生原因分析本项目建设施工存在以下不安全和不卫生原因：一、机械伤害、撞伤、摔伤项目施工过程中，建筑机械对施工者可能造成人身伤害。运输车辆也可能撞伤施工人员或行人等。高空作业时可能造成施工人员摔伤。设备安全操作规程不完善或设备操作人员没有严格根据操作规程进行操作，则有可能发生安全事故，对操作人员或其它施工人员造成人身伤害。二、触电项目施工中，电气设备发生故障或电器安装不规范，缺乏接地或接零，或接地接零损坏失效，或操作人员违章操作，会发生触电伤害事故。三、失火施工期间原材料堆放场所，施工者或其它人员如有抽烟等燃火活动，可能造成失火。四、扬尘在项目施工期，隔断、改造、材料运输、装卸和搅拌物料等步骤全部有扬尘发生，其中最关键是运输车辆道路扬尘和施工作业扬尘。扬尘不仅危害施工人员及行人呼吸道及眼睛等器官，而且影响施工进度。第三节 安全和卫生防范方法一、安全方法1、安全教育加强安全管理、安全教育工作，定时对施工人员进行安全教育，增强其安全意识和自我保护意识。对电工、电焊工等要求持证上岗工种坚持