房建招标文件范本模板.doc

一、投标须知前附表项 目条款号内 容规 定11.1工程名称 21.1建设地点 31.1建设规模 41.1质量标准要求 51.1工期要求本工程定额工期为 日历日，要求建设工期（中标协议工期）为不超出 日历日，开工日期： 。完工日期： 。62.1招标范围1、招标范围文字描述：2、招标项目内容详见招标文件附件。73.1资金起源 84.2资格审查措施采取资格 审方法912.1工程报价方法采取工程量清单计价 综合 单价法1014.1投标使用期为： 日历日（从投标截止之日算起）1115.115.2投标确保金要求1、本招标工程项目投标担保金数额为 万元人民币（￥ 万元）。2、投标确保金采取转账方法提交，应提交到工程投标确保金专用账户，工程投标确保金专用账户银行账户资料为：开户单位：厦门市建设工程交易中心，开户行： ，账号： 。投标确保金缴交时间确定以银行受理回单上加盖公章日期为准。3、如采取“年度投标确保金”形式提交，缴交金额和时间均以“厦门市年度投标确保金收讫证实”中注明金额和时间为准。4、投标人应在截标前自行办妥投标确保金缴交手续，并将缴交凭证原件扫描件附在商务标投标文件中和投标文件一同提交。如采取“年度投标确保金”，还应将“厦门市年度投标确保金收讫证实”原件扫描件附在资格后审申请书中并一同提交。1216.1投标答疑投标人应于 年 月 日前将投标疑问传输至（招标人或招标代理机构名称及地址），邮政编码： ，传真号码： 电子信箱： 1317.1投标替换方案 本工程（许可/不许可）投标人提交替换方案1418.1投标文件份数投标文件采取数据电文形式，网上递交壹份。1520.1投标文件递交方法、地点及截止时间1、 网上递交投标文件网址及平台：厦门市建设和管理局建设工程招投标交易网（）中电子招投标平台。2、网上递交投标文件截止时间为： 年 月 日 时 分3、投标文件撤回通知递交地点： 。4、投标文件撤回通知递交截止时间： 年 月 日 时。（投标文件递交截止时间即为投标截止时间）1622.1开标地点立即间1、地点： 建设工程交易中心（厦门市 路 号 楼）2、时间：投标截止时间同一时间。1730.1低价风险担保要求1、 低价风险担保金金额为评标委员根据评标标准方法中相关要求认定低价风险担保金金额。2、 低价风险金采取转账方法提交到工程确保金专用账户，工程确保金专用账户开户单位、银行及账号资料和低价风险金金额详见评标结果公告。3、 中标人在领取中标通知书前应自行办妥低价风险金缴交，凭缴交凭证领取中标通知书。1830.3履约担保要求1、履约担保金额为协议价款10%，币种为人民币。2、履约担保采取确保金形式缴交，其履约确保金应缴入到工程确保金专用账户，工程确保金专用账户银行账户资料见第17项。3、招标人认可担保机构：已在市建设行政主管部门立案，担保书出具之日其立案处于使用期内。1931.1支付担保要求招标人向中标人提交履约担保金等额工程款支付担保，但如属财政性投融资建设项目除外。二、 专用条款（适适用于非财政性投融资项目）（一）、词语定义及协议文件2.协议文件及解释次序协议文件组成及解释次序：组成本协议文件及优先解释次序以下：（1）本协议协议书；（2）协议专用条款（含数据表和招标文件补充答疑书中和此相关部分）；（3）协议通用条款；（4）中标通知书；（5）招标文件及其附件（含招标文件补充答疑书）、投标文件及其附件（含承包人在评标期间递交和确定并经业主同意对相关问题补充资料和澄清文件等）；（6）工程量清单；（7）工程报价书或预算书；（8）图纸（含招标文件补充答疑书中和此相关部分）；（9）标准、规范及相关技术文件（含招标文件补充答疑书中和此相关部分）。3.语言文字和适使用方法律、标准及规范3.1 本协议除使用汉语外，还使用 语言文字。3.2 适使用方法律和法规需要明示法律、行政法规：国家现行法律、法规；福建省、厦门市现行相关法律、法规；财政及建设行政主管部门相关要求。3.3 适用标准、规范适用标准、规范名称：见本工程招标文件第三卷第五章要求实施。发包人提供标准、规范时间： 中国没有对应标准、规范时约定： 4.图纸4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：协议签署后3日内提供施工图 套（包含 套完工图使用图纸）。承包人需要增加施工图套数，和发包人联络处理，费用由承包人支付。发包人对图纸保密要求：_（由发包人依据工程需要填写）_使用国外图纸要求及费用负担：_（由发包人依据工程需要填写）_（二）、双方通常权利和义务5.工程师5.1 发包人派驻工程师姓名：_职务：_现场工程师_该工程师职权范围包含：发包人派驻工程师是发包人现场全权责任人，行使本工程施工协议、监理协议所给予职权和工作。 5.3 监理单位委派工程师姓名：_职务：_总监理工程师_发包人委托职权：详见组成本协议文件委托监理协议内发包人委托职权，本工程全权委托监理人监理。需要取得发包人同意才能行使职权：本项目设计变更、费用增减、工期顺延指令、总监理工程师签发任何付款凭证及关键管理人员更换、分包单位确实定、试验单位资质审核、主材进场审核等需经发包人同意。5.6不实施监理，工程师职权： 7.承包人代表姓名：_职务：_项目责任人_承包人代表职权范围包含：_承包人代表是承包人全权责任人，行使本工程施工协议所给予职权和工作。8.发包人工作8.1发包人应按约定时间和要求完成以下工作：（1）施工场地含有施工条件要求及完成时间：向承包人提供协议通用条款第8.1款第（1）项所约定含有施工条件场地，时间为开工日期前不少于7天。并在开工后继续负责处理以上事项遗留问题。遇有下列情况，发包人所提供施工场地足以确保承包人分段作业或单项作业，视为含有施工条件：部分征地拆迁地段拆迁受阻，且该未拆迁地段不影响已拆迁地段施工；部分地段因发包人意志以外自然原因尚不含有施工条件，但可在15个工作日内排除该原因，且该地段不影响已拆迁地段施工。（2）将施工所需水、电、电讯线路接至施工场地时间、地点和供给要求：施工现场所需水、电由发包人于开工日期前不少于14天提供，将接口接至工程红线范围内或按同意施工组织设计指定位置。电讯由发包人配合承包人和电讯部门联络，水、电、通讯费用由承包人支付。（3）施工场地和公共道路通道开通时间和要求：工程红线范围内施工场地由发包人在开工前10天内分期提供；和施工现场周围公共道路通道已通畅。公共道路至施工现场临时通道由承包人自行处理，发包人可给帮助；其费用承包人在投标时综合考虑自行报价。（4）工程地质和地下管线资料提供时间：为工程开工日期前不少于7天发包人将周围地下管线现实状况书面通知承包人，并办理交接手续。（5）由发包人办理施工所需证件、批件名称和完成时间：开工日期前不少于7天提供办理质监申报、施工许可证等证件所需资料。（6）水准点和座标控制点交验要求：施工协议签署后5日内发包人将水准点、坐标控制点以书面形式提交承包人并至现场交验，双方进行现场交验，承包人接收后应对交验坐标控制点和水准点进行复核并报监理审核。（7）图纸会审和设计交底时间：施工协议签署后，向承包人提供施工图纸后5日内。（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树保护工作：发包人应将施工场地周围需要保护建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木和地下管线名称和要求书面通知承包人。由承包人负责保护，其费用承包人在投标时综合考虑自行报价。（9）双方约定发包人应做其它工作：帮助处理本项目和政府部门相关协调工作，并在每七天例会上立即通报和本项目相关征地拆迁进展情况；立即通报发包人相关本项目管理人员分工及人员变动情况；协调其它专业承包人进度计划。8.2 发包人委托承包人办理工作：委托帮助办理开工前质量监督申报、施工许可证及完工验收立案手续等其它相关手续，要求由发包人负担费用由发包人负担。9.承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围许可承包人完成设计文件提交时间：若有发生，到时双方协商另行签署委托设计协议。（2）应提供计划、报表名称及完成时间：承包人每个月28日前应向发包人提交下月进度计划表及当月完成工程量统计报表（工程统计截止到每个月25日），一式五份。（3）负担施工安全保卫工作及非夜间施工照明责任和要求：依据工程需要根据国家、省、厦门市建设主管部门和其它相关部门相关要求和要求提供和维护夜间施工使用照明、看护、围栏和安全保卫工作，并自费负担这些工作（如警卫）和提供对应设施（如护板、围栏、安全网、指示牌等）。满足安全保卫工作及非夜间施工照明需要为施工现场提供一切方便。（4）向发包人提供办公和生活房屋及设施要求：无（5）需承包人办理相关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：需要办理交通尤其通行证时，由承包人负责办理；施工现场需要排放有害污水时，由承包人办理相关手续；承包人在施工过程中应采取一切方法预防对施工现场及其周围地域污染，应依据环境保护部门要求制订保护方案并给予实施。对应环境保护费用属政府规费由发包人支付；非政府规费承包人在投标时已自行综合考虑在投标计价中，发包人不再另行支付。承包人应保障发包人免于负担由此引发索赔、诉讼或其它费用。（6）已完工程成品保护特殊要求及费用负担：本工程已完工程成品在完工验收前由承包人负责工程维护、保洁、安全工作，其费用已包含在协议总价中。完工并经过验收后工程维护、保洁、安全工作，其费用由发包人负责。（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物、保护建筑）、古树名木保护要求及费用负担：发包人应依据工程所需深度要求，将施工场地周围需要保护建筑物、构筑物（含文物、保护建筑）、古树名木和地下管线名称和保护方法书面通知承包人。由承包人负责保护项目，承包人已计算出相关费用，自行计入在了对应投标报价中。承包人保护不力而发生事故，则一切责任及经济损失由承包人负担，工期不予顺延；发觉城市地下管线信息数据未作统计地下管线，承包人应立即汇报发包人现场工程师或监理工程师，并立即报市城建档案馆或建设行政主管部门。（8）施工场地清洁卫生要求：按通用条款要求及厦门市相关安全生产、文明施工和城市管理要求实施。（9）双方约定承包人应做其它工作：承包人应对设计图纸中场地标高、道路、支路、多种管线位置、标高、接口和现实状况道路、管线进行复核、测量，发觉设计和现实状况不符，应在施工前书面提出，报监理人及发包人并和设计部门进行协调、修改。若承包人对设计图纸不进行校核，私自施工，造成返工，一切损失由承包人负责。因厦门地域受台风影响频繁，承包人应在施工组织设计提议书中就可预见抗台风、雨季确保施工安全等制订方案和方法，并在工程实施过程中切实实施该方案和方法，由此所发生一切费用已计入在相关项目标单价和协议总价之中。未按此方案或方法进行施工而造成一切损失或后果发包人将不负担任何责任。承包人在施工过程中应采取一切方法预防对施工现场及其周围地域污染，应依据环境保护部门要求制订保护方案并给予实施。因为承包人方法不力或未采取对应方法造成一切责任、损失及对应罚款均由承包人负担。承包人施工组织中应充足考虑施工期间交通组织、建筑废土、沙石、材料运输过程中运输管理、运输距离、安全问题、施工干扰问题，制订社会交通组织方案和建筑废土处理等，根据制订具体确保方法建立安全生产责任制并在施工中给予实施，由此所发生一切费用承包人均已计入在相关项目标单价和协议总价中，发包人不另行支付。包含安全、质量、外观在内全部永久性工程施工，承包人必需提前一周提供专门施工组织计划和施工方案报监理工程师审批同意后方可实施。承包人必需对本项目推行协议管理关键组员进行书面授权，并将书面授权书报监理审批后送发包人立案。跟踪本项目范围内征地拆迁工作进展情况，协调处理施工中和当地居民发生矛盾，立即反馈和征地拆迁相关信息。承包人施工后弃方、残方不得随意弃在红线范围之内。承包人负责各综合管线进度计划协调，合理安排进退场时间；负责为各专业管线施工提供方便；负责为各个专业管线施工提供线位、高程控制点；负责综合管线线位、井位高程轴线复核；负责综合管线完工图实测和绘制。其它多种检测费用及管线测量（除电梯安全检测费用外），承包人在投标时已综合考虑在投标计价中。费用已计入在相关项目标单价和协议总价之中。建筑废土砂石处理和运输根据厦门市建设和管理局相关转发规范建筑废土砂石运输发包工作通知（厦建工15号）要求进行处理和运输，运输建筑废土砂石运输企业必需是建筑废土砂石运输目录库中运输企业。（三）、施工组织设计和工期10.进度计划10.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划时间：承包人需在工程开工前七天内向发包人及监理工程师提交本工程详尽施工组织设计和施工总进度计划（横道图和网络图），每个月必需依据现场实际施工情况对施工进度计划进行调整，确保各阶段目标实现。工程师确定时间：工程师在承包人提交后3天内给批复。10.2 群体工程中相关进度计划要求：_10.4 工程中相关进度计划其它要求：承包人进度计划必需服从发包人依据实际情况做出调整、安排，并依据发包人需要做出深入深度计划。配合发包人做好本项目标进度信息管理。13.工期延误13.1 双方约定工期顺延其它情况：（1）非承包人原因可能出现特殊情况；（2）通用条款第13.1款要求顺延理由必需实际造成停工，承包人方可提出顺延申请，并严格根据通用条款第13.2款进行签证确定，未提出或逾期提出，在工程结算时，不给工期顺延；（3）通用条款13.1款第（5）项所指设计变更应指发生在施工关键线路、关键工作上设计变更，且将实际影响原排定工期进度计划。（四）、质量和验收15.3双方对工程质量有争议时，双方同意由厦门市建设工程质量安全监督站裁定。17.隐蔽工程和中间验收17.1 双方约定中间验收部位：按发包人及监理工程师同意认可进度计划约定部位和时间。19.工程试车19.5 试车费用负担：本工程中调试费用均由承包人负担，其费用包含承包范围内安装工程调试及和整个工程联动调试中用电、用水、人工、材料、设备等全部费用，全部调试费用承包人已计入在协议总价内。（五）、安全施工20.3 承包人应确保正在施工中现场全部部分照明，以确保现场和现场周围人和全部和该工作相关人员安全。（六）、协议价款和支付23.协议价款和调整23.2 本协议价款采取固定总价计价方法确定。（1）采取固定总价计价方法，协议价款中包含风险内容、风险范围和风险费用计算方法按通用条款第23.1条实施或双方另行约定为：协议价款中包含风险范围：因工程量清单有错、漏，造成工程招标控制价不正确；因市场改变、政策性调整造成施工机械台班价格改变和材料价格改变（不含水泥和关键材料价格、施工机械台班价格因为市场变更异常上涨或下降幅度超出10%，钢材上涨或下降幅度超出5%，该部分不属于风险包干范围）；因天气、地形、地质等自然条件改变，采取临时方法；风险费用计算方法：综合上述风险原因并依据工程大小、技术复杂程度、施工难易程度、施工自然条件，发包人按要求已考虑 风险包干系数计入在工程招标控制价中。承包人在投标报价时已考虑了上述风险原因并计取了风险包干费用。在风险范围内工程造价包干，施工过程和完工结算时将不再调整。 风险范围以外协议价款调整方法：采取固定总价协议，出现以下多个情况协议价款可进行调整。1、非承包人原因造成变更，且变更程序符合相关要求项目；2、发包人提供地质勘察结果和实际不符，造成基础工程发生变更。3、在施工期间福建省住房和城镇建设厅公布了人工预算单价调整、厦门市建设和管理局公布了厦门市人工预算单价调整。4、因市场改变、政策性调整造成施工机械台班价格、钢材、水泥及关键材料价格改变且改变超出风险包干范围超出部分。协议价款可按以下方法进行调整：（1）增减工程量按要求程序按实核增核减。（2）增减工程量单价确定：增减工程量在工程量清单之内项目，其投标报价书中综合单价在成本预警价书对应项目综合单价上下10%幅度范围以内（含10%），按承包人投标报价书中综合单价计算所增减工程造价；增加工程量在工程量清单之内项目，但其投标报价书中综合单价高于成本预警价书中对应项目综合单价10%幅度范围以外，按成本预警价书中对应项目标综合单价乘以中标价和成本预警价相比降幅系数计算所增加工程造价；降低工程量在工程量清单之内项目，但其投标报价书中综合单价低于成本预警价对应项目综合单价10%幅度范围以外，按成本预警价对应项目标综合单价乘以中标价和成本预警价相比降幅系数计算所调减工程造价；增减工程量不在工程量清单之内项目，根据造价管理机构颁布施工期间定额、费用标准、价格信息及中标价降幅系数计算。中标价降幅系数=中标价/招标控制价100%；若定额缺项，由承包人提出合适单价，经发包人会同市造价管理机构或工程预结算审核部门审核后确定。(3)材料变更时价格确定：承包人投标报价书中材料价格明细表已经有材料，且其材料单价在成本预警价书对应材料单价上下10%幅度范围以内（含10%），依据承包人投标报价书中材料价格明细表所列材料单价计算；即使承包人投标报价书中材料价格明细表中已经有，但材料单价在成本预警价书对应材料单价上下10%幅度范围以外，依据成本预警价书材料价格明细表所列材料单价乘以中标价降幅系数计算；承包人投标报价书中材料价格明细表中没有材料，根据厦门建设工程信息施工期间公布材料单价乘以中标价降幅系数计算，如厦门建设工程信息没有公布材料，由承包人提出合适价格，发包人会同市造价管理机构或工程预结算审核部门审定。（4）钢材、水泥和关键材料、施工机械使用费因为市场价格变动原因及政策性调整造成价格改变，钢材上涨或下降幅度超出5%（不含5%），水泥和关键材料、施工机械台班单价上涨或下降幅度超出10%(不含10%)时，依据市场价格变动情况，由发包人会同相关部门共同研究确定进行价差调整；因承包人原因造成工期拖延，在拖延期间价格上涨引发价差由承包人负担。（5）施工期间人工预算单价调整：根据福建省住房和城镇建设厅、厦门市建设和管理局公布人工预算单价及调整标准并结合工程实际情况进行调整。（2）采取固定单价计价方法，协议单价计算方法按通用条款第23.2条实施或双方另行约定以下： / 。（3）采取其它计价方法，协议价款调整方法：_/ 。23.5双方约定协议价款其它调整原因：招标文件中工程量清单中包含项目或数量实际没有发生或降低，在计算和工程结算时应该取消或扣减；不可抗力原因造成损失，以投保理赔确定价款为准。24.工程预付款发包人向承包人预付工程款时间、金额或占协议价款总额百分比：发包人在协议生效并收到承包人提交履约保函、低价风险金及预付款保函后14天内支付工程预付款，预付款百分比按协议总价（扣除暂列金额） %作为工程预付款。扣回工程预付款时间、百分比：当工程款支付（含预付款）累计达成协议价款（扣除暂列金额）50时，在其后支付各期工程进度款中按当期应付工程款50%扣回工程预付款，并在已付工程协议价款（扣除暂列金额）80%前全部扣回。预付款全部扣回后10天内，发包人将预付款保函退还给承包人。25.工程量确定25.1 承包人向工程师提交已完成工程量汇报时间：本工程按月结算工程进度款。承包人必需在当月25日前向监理工程师报送当期实际完成各部位已完工程量汇报（截止当月25日），监理工程师仅对有工程量清单报价子项目确定，并在接到汇报后5个工作日内审核完成送发包人，发包人派驻工程师在2个工作日内审核完成。26.工程款（进度款）支付26.3 双方约定不按工程进度节点支付工程价款，工程进度款支付方法以下：（1）承包人依据施工进度申请支付工程款，工程款达不到 万元不予支付。（2）监理工程师接到当月进度款汇报后5个工作日内给予审核确定，发包人在2个工作日内给予审核，经报批后7个工作日内（节假日顺延）支付当期工程进度款。（3）银行转账方法支付工程进度款，在扣除工程保留金10%后，每次实际银行转账方法支付工程进度款额为当期进度款90%。（4）进度款支付累计达成协议价款（扣除暂列金额）90%时，停止支付进度款。（5）发包人出具完工结算结论书后28天内按审核结果支付至结算价95%。（6）若承包人对其完工工程质量保修已办理保险或其它法定担保，余款在保修期满后28天内一次性结清。（七） 、材料设备供给27.发包人供给材料设备27.4 发包人供给材料设备和一览表不符时，双方约定发包人负担责任以下：（1）材料设备单价和一览表不符：_（2）材料设备品种、规格、型号、质量等级和一览表不符：由发包人按通用条款实施。（3）承包人可代为调剂串换材料：_（4）到货地点和一览表不符：由发包人负担不符所发生运输费用。_（5）供给数量和一览表不符：供货数量多于一览表时由发包人负责运出现场，供给数量少于一览表时发包人补足。（6）到货时间和一览表不符：由发包人按通用条款实施。27.6 发包人供给材料设备结算方法：发包人供给材料设备价由发包人支付。28.承包人采购材料设备28.1 承包人采购材料设备约定：本工程除发包人供给材料、设备外凡属承包范围内全部材料、设备均由承包人自行采购供给，且应满足：按投标书中相关承包人确定产品采购并须经发包人和监理工程师确定。符合设计及使用要求和相关行业标准和要求。含有相关国家、省、市认可产品合格证、质量确保书及产品说明等相关资料。（八）、工程变更29.4承包人提出变更设计，必需经得发包人同意后，由设计单位出具设计变更通知书。（九）、完工验收和结算32.完工验收32.1 承包人提供完工图约定：（1）施工中没有设计变更，施工后由承包人在发包人提供施工图纸加盖完工图章提交发包人；（2）施工中只有零星少许设计变更，承包人在施工图变更位置注明，并连同经发包人同意变更签证，于完工后由承包人加盖完工图章提交发包人；（3）施工中对原设计变更较多，原施工图难于作为完工图，应由承包人组织重新绘制完工图并负担对应费用；（4）工程完工验收后28日内无偿提供给发包人3套、城市档案馆1套完整符合要求完工图、完工资料。_32.7 中间交工工程范围和完工时间：按监理工程师及发包人认可总进度计划约定部位和时间。34质量保修34.1 发包人和承包人约定质量保修担保方法为： 34.2 采取保修金保修担保，发包人和承包人约定保修金担保范围及保修金返还期限为： （十）、违约、索赔和争议35. 违约35.1 本协议中相关发包人违约具体责任以下：本协议通用条款第24条约定发包人违约应负担违约责任：发包人违约则负担通用条款约定责任。本协议通用条款第26.5条约定发包人违约应负担违约责任：发包人违约则负担通用条款约定责任。本协议通用条款第33.4条约定发包人违约应负担违约责任：发包人违约则负担通用条款约定责任。双方约定发包人其它违约责任：因征地拆迁滞后、市政府相关部门行政干预（包含暂停工、赶工和工期变更），工期能够顺延，费用由承包人发包人双方协调确定。35.2 本协议中相关承包人违约具体责任以下：本协议通用条款第14.2条约定承包人违约应负担违约责任：该项违约承包人每延续一天应赔偿因为工期延误给发包人带来损失，其损失费按每拖延1日历日向发包人支付协议总价万分之三累计计算直至最高赔偿额，其违约金最高赔偿额为协议价5%。本协议通用条款第15.1条约定承包人违约应负担违约责任：该项违约承包人应自费修补缺点，使其达成双方约定质量标准，修补后仍达不到合格标准，不能交工，拆除后重建，达成合格标准，并向发包人支付违约赔偿金直至最高赔偿额，其违约最高赔偿额为协议价5%。_双方约定承包人其它违约责任：具体约定详见补充条款。37. 争议因本协议引发或和本协议相关任何争议，由双方当事人协商处理或邀请第三方调解。协商或调解不成，按下列第_种方法处理：（1） 向厦门仲裁委员会申请仲裁；（2） 向人民法院起诉；若双方当事人未进行选择，则视为选定第(1)种方法处理纠纷。（十一）、其它38.工程分包38.1 本工程发包人同意承包人分包工程：（由发包人依据工程实际需要填写）_分包施工单位为：（由发包人依据工程实际需要填写）_38.2 本工程建设项目在施工中使用建筑起重机械，建筑施工起重吊装专业分包单位为： 。39.不可抗力39.1 双方相关不可抗力约定：（1）7级以上地震；（2）12级以上台风；(3)二十四小时降雨量达成150毫米以上（以气象台公布公告为准）；（4）战争、动乱、洪水、空中飞行物坠落或其它非发包人承包人责任造成爆炸、火灾。39.5以下不可预见原因等同于不可抗力：市级或市级以上人民政府发文内容包含工程并足以造成发包人无法推行或按约定时间推行协议约定义务。40.保险40.6 本工程双方约定投保内容以下：（1）发包人投保内容：工程一切险，第三人人身伤害及财产。发包人委托承包人办理保险事项：_无_（2）承包人投保内容：本身财产及施工现场内本身职员人身伤害及财产，从事高空危险作业职员意外伤害。41.担保41.3 本工程双方约定担保事项以下：（1）发包人向承包人提供己方履约担保，担保方法为：投标须知第31.1款和前附表第19项要求方法，担保协议作为本协议附件。（2）承包人向发包人提供己方履约担保，担保方法为：按招标文件约定方法实施，并提供担保协议作为本协议附件。（3）双方约定其它担保事项：实施投标须知第30款、第31款和前附表第17项、第18项和第19项要求。46.协议份数46.1 双方约定协议副本份数：副本拾份。双方各执副本伍份。47.补充条款47.1.承包人未在要求时间内签署协议及进场施工，发包人将取消其中标资格。47.2承包人施工现场项目管理人员47.2.1协议价5000万元以上（含5000万元）工程项目承包人必需指派一名本企业在职副总经理等级及以上领导或总工程师为本项目标总协调责任人，该责任人不得私自更换，如确需更换，应经得发包人同意，且拟更换人员应为承包人相同职位或以上领导。该责任人应定时到施工现场指导和检验工作。47.2.2承包人在投标书中承诺配置项目责任人必需常驻现场，工程施工项目责任人和项目管理其它组员必需是该工程中标时所承诺施工现场项目管理人员。施工现场项目管理组员不得私自变更，项目管理组员因刑事犯罪或违规违法受四处罚不能继续担任施工现场管理工作、伤病等身体原因无法坚持施工现场管理工作或退休、离职或执业资格证失效等确属不能推行职责需要变更，所变更人员资格、业绩和信誉不得低于中标时条件，并经监理单位审核报发包人同意后报建设行政主管部门立案并办理变更手续含网上变更登记。47.3工程预付款、进度款使用监管47.3.1承包人应为本协议推行设置专户，实施专款专用，全部工程款结算和和工程相关支出均经过该帐户进行。47.3.2监理工程师及发包人对该专户进行监管，监管内容及要求包含：(1) 承包人依约向供给商、分包商支付货款或工程款；(2) 承包人依约支付工人工资；(3) 承包人根据法律要求立即缴纳税；(4) 承包人用款符适用款计划且不得将工程款挪作她用。(5) 安全文明方法费要求专款专用；并在每期进度款中单项列支。47.3.3承包人应向监理工程师提交全部协议金额超出50万元供给协议。必需时监理工程师有权要求承包人提供金额50万元以下协议，承包人必需提供。47.3.4监理工程师应于审批当期应付工程进度款同时，就上期工程进度款（或预付款）支付后，专户使用情况是否符合监管要求出具书面意见，承包人应给予配合并提供必需资料。如不符合监管要求，监理工程师应立即汇报发包人，同时保留签发付款意见权限，此时发包人有权停止支付承包人要求支付工程进度款，直到承包人整改符合监管要求。47.3.5发包人有权向专户开户银行查询专户使用情况，承包人不得就此向开户银行提出异议或通知开户银行不得提供查询，必需时，承包人应向开户银行出具同意查询说明。47.3.6承包人应分次提供正式发票，但发票不作为工程结算依据。47.4施工要求47.4.1施工前，承包人应认真研究设计图纸内容，考察施工现场，调查搜集相关资料，对施工区域内各监测断面基层表面高程进行测量，并将结果报送监理工程师核查。47.4.2测量前应对平面控制点，水准点进行检验复核。测量方法、精度和所用仪器应符合现行标准、规范要求。测量时监理工程师应在场，测量结果应经过承包人和监理工程师双方确定。47.4.3承包人应对整个现场施工组织和施工方案适用性、稳定性和安全性负全方面责任。47.4.4承包人为本协议雇用特殊工种工人和操作人员应受过专门培训并已取得相关管理机构要求上岗证书，这些特殊工种包含：电工、焊工、塔吊司机、信号工、架子工、爆破作业人员，施工机械操作人员等。47.4.5出入现场要求(1)承包人应在工程师认为合适时间内持作业人员及现场管理人员名单及对应照片提交给现场保卫部，由其统一制作入场证。(2)作业人员及管理人员进入现场或任何部位要求出示入场证而未能出示时，将被拒绝进入现场。(3)在任何时候，因持证人停止雇用时，上述颁发任何入场证应被迫停止使用。(4)承包人应负责场内卫生（含厕所、浴间等）并负担发生费用。(5)工程师和任何被其授权人员应在任何时候有权进入工程现场和存放或贮备材料和成品一切车间和场所，或被承包人或任何分包商供给材料或成品场所，而且当需要时，承包人应使工程师和其授权人员有权进入取得工程材料或成品其它车间或起源地，同时要求承包人不应在工程所在地存放不合格品或和工程无关材料、设备、构配件等。47.5 施工过程管理47.5.1发包人已按协议约定完成了发包人应负担工作后，承包人无正当理由不开工或监理工程师因承包人原因造成不予签发开工令，视为承包人违约，工期不予顺延。因为承包人原因造成工期延误，除应负担其违约责任外，还应负担后续工程承包人因工期延误造成经济损失。47.5.2承包人在收到监理工程师签发开工令之前，投标书内承诺配置施工现场项目管理人员必需在监理工程师指定日期进场，以确保项目管理机构有效运转。未经发包人同意，承包人在投标书中承诺配置施工现场项目管理人员不得更换。对未经监理工程师同意没有按时进场或进场后发觉缺岗项目责任人、技术责任人，发包人将按元/人天从工程款中扣除违约金，对未按时进场或进场后发觉缺岗施工员、安全员、质量员、试验员，发包人将按1000元/人天从工程款中扣除违约金，直到缺员进场为止。47.5.3承包人在收到监理工程师签发开工令之前，必需确保投标书内承诺配置关键施工机械设备、质检仪器在监理工程师指定日期到场，以确保工程顺利开工。若投标书内施工机械设备不能按时进场，每迟到一日发包人将按1000元/台从工程款中扣除违约金，直到设备进场为止。47.5.4在工程实施期间，未经监理工程师同意，承包人进场必用施工机械和质检仪器不得撤离现场，不然发包人将按1000元/台天从协议价中扣除违约金，直到设备重新进场为止。47.5.5在工程施工期间，未经监理工程师同意，承包人施工现场项目管理人员缺员30%以上，在监理工程师发出3次书面警告后5日内，发包人有权终止本协议，承包人不得有异议，对工程正常施工不造成影响除外。47.5.6承包人在递交投标书之前，应已进行现场考察，并已经查得以下方面：(1)现场地形、地貌和特征；(2)实施和完成本协议工程及其缺点修复工作范围、性质和所需要材料采购和加工；进场道路和水、电、食宿供给条件；(3)当地乡规民约和风俗习惯；(4)承包人已取得对工程施工有影响或起作用风险、意外等必需资料。(5)建筑废土处理。47.5.7承包人未经发包人同意，不得将其工程随意分包，如确需分包，承包人需将分包人资质、分包内容和分包协议报监理工程师和发包人核准后方可分包。不然，发包人除了有权解除分包协议外，还有权要求承包人支付未经发包人同意分包工程款10%违约金。47.5.8承包人不得将其承包全部工程转包给她人，也不得将其承包全部工程肢解以后以分包名义分别转包给她人。不然，发包人除了有权解除协议外，还有权要求承包人支付其违法转包部分工程款10%违约金。47.5.9承包人取得同意分包并不解除协议约定承包人任何责任或义务，承包人应对分包人加强监督和管理，并对分包人工程质量、进度及其职员行为、违约和疏忽负有总包管理责任。发包人对承包人和分包人法律和经济纠纷不负担任何责任和义务。47.5.10工程师能够随时撤回她对施工现场项目管理人员同意，假如此同意被撤回，承包人在接到书面撤回通知后应立即调离更换该人员，不得雇用该人员担任该现场任何职务。47.6协议变更和解除47.6.1如有以下情况之一发生，发包人有权书面通知解除协议，通知至送达承包人或现场项目管理部后生效：(1)承包人在施工过程中私自停工、窝工、施工缓慢或因承包人其它原因致使协议约定工期延误 %及以上或根本无法达成。(2)承包人在施工过程中关键分部施工质量显著无法达成合格要求，经监理工程师要求整改却无正当理由拒绝整改。(3)承包人因其它法律纠纷或行政违法被查封本工程专户或相关司法部门要求发包人停止向其支付工程款或帮助实施工程款，致使协议无法继续推行。