酒店管理合同1.doc

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酒店委托经营管理合同

委托方： （以下简称甲方）

受托方： （以下简称乙方）
为了发展本县的对外经济、贸易及旅游业，使酒店的管理水平和服务质量达到区内同类酒店的先进水准。双方依据平等互利的原则，经过友好协商，特订立本合同。
第一条：总收入
1、在本合同中这是指经营酒店及其设备所有的客房、餐饮、附属的涉外商场、娱乐设施（KTV、桑拿等）、场地出租、电话、传真、洗衣，停车费及其他各项服务获得的全部收入的总和。
2、甲方公司及酒店内部的挂帐（接待）：住宿按门市价的 折，餐饮、娱乐（KTV、桑拿）按门市价的 折计入酒店收入。
第二条：经营利润
本合同中的“经营利润”是指总收入减去酒店经营成本和费用及税金后的余额。除本合同另有规定外，酒店经营成本和费用不包括以下内容：
（1） 固定资产折旧费和投资性质的费用摊销及更新基金；
（2） 贷款利息；
（3） 所得税、土地使用税、房产税及其它附加税；
（4） 董事会费和保险费；
（5） 甲方董事会特别要求所进行的、非酒店日常经营管理所需的会计、审计、律师等费用；
（6）经投资方同意购置的固定资产和零星工程完善项目；
（7） 投资方单方面要求的接待、广告、赞助性开支以及未得到管理方同意而实际由投资方获益和开支的各项费用。
（8） 其他非酒店经营所产生的费用。

第三条：管理权
甲方授权乙方在接受管理期间，对酒店经营管理有充分的决定权和指挥权，乙方及其代表可代表酒店对外签署与日常经营管理业务有关的文件、合同。
第四条：总经理
1、 任总经理，酒店总经理助理和部门经理人选（共6人，分别为总经理助理兼人力资源部经理，销售部经理，客房部经理兼前厅部经理，餐饮部经理，娱乐部经理及工程部经理）由乙方任免委派。
2、乙方派往酒店工作的管理人员共7人，其食、住宿均由酒店免费提供；休假、医疗等享受酒店员工同等待遇。
第五条：酒店筹备期，自乙方管理人员到位后，每月按叁万壹仟壹佰元人民币(3.11万元)支付工资总额。
第六条：在酒店开业后，第一年的经营指标目标任务基数为200万元/年（经营利润，定义参照第二条），即16.7万元/月（经营利润），甲方支付乙方月工资叁万壹仟壹佰元人民币(3.11万元), 若经营利润达不到经营指标目标任务基数的，每少1万元扣减工资总额的5%；若经营利润超过指标经营指标目标任务基数的（即16.7万元），按超过部分的30%支付给乙方作为提成奖励，工资、奖励按月支付（不含任何税收），每月20日前财务计算好上个月的利润按实际所得发放给乙方代表。
第七条：在酒店开业后，第二年的经营指标目标任务基数为220万元；在酒店开业后，第三年的经营指标目标任务基数为250万元，工资计算方法均按第六条计算，具体由甲乙双方参照市场变化及酒店发展协商确定。
第八条：甲方董事会的责任：
1、及时办妥酒店经营所必须的全部营业许可证和营业执照；
2、提供酒店经营所必须的定额流动资金约 万。
3、按时审批酒店年度经营方案、年度财务预算与决算；

第九条：乙方责任
1、通过各种途径，努力提高酒店客房的出租率，增加经济效益；
2、选派合格人选到酒店任职；
3、按时提交酒店年度经营方案和财务预算与决算；
4、不断引进先进适用的经营方法和管理经验，使酒店的管理不低于区内同类酒店的管理水平，并尽快培养当地干部和员工，进入酒店管理各级领导层；
5、负责编制和健全酒店的各项规章制度。
第十条：若甲方无正当理由终止合同，应一次性支付叁万壹仟壹佰元人民币(3.11万元)作为对乙方的赔偿并赔偿乙方的相应经济损失。
第十一条：本合同的有效期为从本合同签署之日起至酒店试营业后满叁年为止，即从 年 月 日至 年 月 日止，本合同到期如不继约的，甲乙双方须提前一个月通知对方，若甲乙双方均未提出异议，本合同将自动延期壹年。
第十二条：本合同自甲乙双方签字盖章之日起立即生效，共二份，双方各执一份，具同等法律效力。

甲方： 乙方：

（签单） （签单）
年 月 日 年 月 日

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