浅议主题酒店发展.doc

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浅议主题酒店发展
酒店功能，由B到B+N的转变
提供住宿（Bed）可以说是酒店最基本的功能，也是最原始的功能，随着人们需求的变化，这种基本功能逐渐得到提升，转化为3B基本功能，即提供住宿（Bed）+洗浴（Bath）+早餐（Breakfast），在这种基本功能的基础上，有的酒店又复合了会议（Meeting）、娱乐（Recreation）、运动（Sport）等等。值得注意的是，在这些硬件功能服务增加的同时，软件功能的提升成为酒店市场竞争的关键，于是一种注重“入住精神享受和感官体验”的新型酒店类型——主题酒店应运而生。
酒店主题，不仅仅是概念  
　　功能性需求，只是人们的基本需求，消费是理性的；感觉上的满足才是高层次的需求，消费往往是感性的、随性的。社会的发展与进步，制造出了越来越多为感觉而买单的消费者，从时下奢侈品消费的兴盛、手机与汽车的频繁更换等迹象，也可以透视这种消费变化的趋势。
为功能性酒店附加一个主题，制造出一个概念，首先在宣传营销上会有别于一般的酒店，为领先酒店的发展提供了基础。但一个成功的主题酒店不仅仅是创造出一个概念那么简单，要使主题名副其实，乃至让主题串联一个产业，形成超附加值，则要深入研究酒店的区位及其文化底蕴、市场需求、酒店投资企业文化等等因素，使酒店的主题融入到区域文化环境之中、融入酒店投资企业文化之中和旅馆的心境及感官体验之中。
主题酒店国内外概览
　　据统计，目前国内共有50多家主题酒店，其中做得比较好的有青城山的鹤翔山庄、成都的京川宾馆、湖南非特主题连锁酒店等等。其中，鹤翔山庄，地处道教圣地青城山，以“道家文化”为主题，抓住了区域文化的核心内涵，在这种内涵的基础上创造了与道家文化密切相关的鹤翔长生宴、道家养生月饼、青城道茶、根雕艺术馆等“八大品牌”，丰富了主题内涵同时也延伸了产业，增加了主题的附加值。湖南非特主题连锁非特国际酒店管理集团（香港）有限公司在中国大陆进行主题特色酒店投资、运营、管理的，酒店不会像星级酒店那么豪华但推崇的是有自己的特色和创新，项目是全国连锁发展。酒店将以一个大主题为本企业文化的主线索，以街区文化主题、各类新颖有趣的小主题窜导。设计造型以时尚、简约、新颖、环保、 舒适为主导。客户主力人群在20-45岁之间的年青人。
　　在国内，主题酒店，并不是单体酒店的特权，连锁酒店也可以有主题，湖南非特主题连锁酒店就是一个典型代表，其主题定位为“泛主题·体验式”，以旅客精神需求为中心，通过运动主题、街区主题、营销人主题、情侣房主题等若干个主题，彻底改变酒店只是提供住宿的业态内涵。

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