监理细则1.doc

大连泛华工程建设监理有限公司 监理规划

监 理 细 则

编 制：

审 核：

1
范本

目 录
█ 施工准备阶段监理……………………………………………………
5
█ 施工过程监理…………………………………………………………
5
一、 质量控制………………………………………………………………
5
1、 施工测量工程…………………………………………………………
5
2、 土建工程………………………………………………………………
8
n 人工挖孔桩工程……………………………………………………
8
n 机械挖孔桩工程……………………………………………………
8
n 钢筋混凝土预制桩工程……………………………………………
9
n 喷锚工程……………………………………………………………
9
n 土方开挖和排渣工程………………………………………………
10
n 爆破工程……………………………………………………………
10
n 土方回填工程………………………………………………………
13
n 钢筋工程……………………………………………………………
13
n 模板工程……………………………………………………………
14
n 混凝土工程…………………………………………………………
15
n 预应力混凝土工程…………………………………………………
16
n 防水工程……………………………………………………………
17
n 砌筑工程……………………………………………………………
17
n 外墙保温墙体工程…………………………………………………
18
3、 装饰装修工程…………………………………………………………
20
n 楼地面工程…………………………………………………………
20
n 门窗工程……………………………………………………………
21
n 天棚刮大白、喷浆工程………………………………………………
22
n 有吊顶天棚装饰工程………………………………………………
23
n 油漆工程……………………………………………………………
23
n 墙面抹灰、大白、涂料工程………………………………………
24
n 饰面砖粘贴工程……………………………………………………
24
n 护栏、扶手制作与安装工程………………………………………
25
n 木制作工程…………………………………………………………
25
4、 建筑电气工程…………………………………………………………
26
n 一般规定…………………………………………………………
26
n 电缆线路工程………………………………………………………
26
n 电气配管及管内穿线工程…………………………………………
26
n 电力变压器安装工程………………………………………………
27
n 成套配电柜（盘）及动力开关柜安装工程…………………………
27
n 电机的进场检查和接线工程………………………………………
28
n 电气照明器具及配电箱（盘）安装工程……………………………
28
n 避雷针（网）及接地装置安装工程…………………………………
29
n 柴油发电机组安装工程……………………………………………
29
5、 通风与空调工程………………………………………………………
30
n 一般规定…………………………………………………………
30
n 金属风管与配件制作工程…………………………………………
30
n 非金属、复合材料风管与配件制作工程…………………………
30
n 风管部件及消声器制作工程………………………………………
31
n 送、排风系统和排烟系统风管安装工程…………………………
31
n 空调系统风管安装工程……………………………………………
32
n 净化系统风管安装工程……………………………………………
32
n 通风系统通风与空调设备安装工程………………………………
33
n 空调系统通风与空调设备安装工程………………………………
34
n 净化空调系统通风与空调设备安装工程…………………………
34
n 空调制冷系统设备安装工程………………………………………
35
n 防腐与绝热工程……………………………………………………
36
6、 建筑采暖、卫生工程……………………………………………………
37
n 一般规定……………………………………………………………
37
n 室内给水工程………………………………………………………
37
n 室内排水工程………………………………………………………
38
n 雨水管道工程………………………………………………………
38
n 卫生器具安装工程…………………………………………………
39
n 室内采暖工程………………………………………………………
39
n 热工、动力设备安装工程…………………………………………
39
n 中水处理工程………………………………………………………
40
n 消防（水）系统………………………………………………………
40
n 自动喷洒/水幕灭火系统…………………………………………
41
二、 进度控制………………………………………………………………
42
三、 投资控制………………………………………………………………
42
四、 安全控制………………………………………………………………
42
█ 工程验收………………………………………………………………
48
█ 工程竣工验收…………………………………………………………
48
█ 档案管理………………………………………………………………
49

53

n 施工准备阶段监理
一、 协助建设单位向施工单位进行下列工作交接：
1. 场地红线及自然地貌情况。
2. 基地内城市各管网敷设资料。
3. 控制高程及坐标资料。
4. 地质勘察资料、地质报告及批准文号。
5. 交代指定排污点。
6. 发放施工图。施工图应加盖设计单位公章，并经市审图机关审查通过后， 在施工图上加盖图章。
7. 其它施工单位需了解的情况。
二、 组织好图纸会审及技术交底，并做好详细记录，完成记录签字和盖章手续。
三、 检查施工单位提交的施工组织设计，重点审查以下几项内容：
1. 质量保证体系。
2. 主要分项工程的施工方案及冬、雨期施工措施。
3. 施工总平面图合理。
4. 施工测量方案。
5. 文明、安全施工措施和危险性较大工程安全专项施工方案的编制与审核。
6. 基坑开挖工程，必须有相应资质的岩土工程设计单位进行设计，并经专家组对设计文件进行评审，修改后方可进行施工图设计。
7. 总进度计划的可行性、合理性应满足合同工期要求。
8. 对分包单位的管理办法。
四、 审查施工单位的施工组织机构和资源准备
1. 对项目负责人资质审查。
2. 施工组织机构的审查（重点审查项目经理质检员、安全员及放线员）。
3. 重要技术工人上岗证（电工、电焊工、施工机械操作工）
4. 审查分包单位的资质，并复核“分包单位资格审报表”（辽统监表A-3）。
5. 检查确认施工单位资源准备情况：
a、技术准备。
b、管理人员、施工机械操作人员到位及物资准备。
c、临时设施：围挡、大门、办公室、厕所等。
d、施工机械设备进场情况及完好状态，应与投标文件一致。
e、分包合同是否签定。
f、资金情况是否到位。
五、 施工单位填写“施工现场质量管理检查记录”，上报监理组，由总监理工程师审查签字。
六、 施工单位根据已具备的开工条件，填写“工程开工/复工报审表”（辽统监表A-1）报建设单位批准后，监理工程师签发工程开工令，开始施工。

n 施工过程监理
一、质量控制
质量控制是施工总体的一个重要环节，将采取巡视检查、量测检查、旁站监理，对检验批和工序进行检查验收。以事前预控和事中检查为主，将质量隐患消灭在萌芽之中。
1、施工测量工程
施工测量的任务就是将设计图纸上的建（构）筑物，按规划要求放线到场区地面上，以便指导施工。验线工作要从审核测量放线方案开始，在各阶段施工中，要通过平行检查及验收来控制施工测量的质量。
① 控制依据：
l 建筑红线图及详规图。
l 大连市勘察设计研究院给定的控制坐标点及高程控制点。
l 《工程测量规范》GB50026-93。
l 设计总平面图。
② 施工准备阶段测量的管理：
l 开工前场区控制测量。包括开挖前场区标高控制网、各单体工程基底标高测量及各单体间的相对位置的测量等。
l 熟悉场区红线图及大连勘察设计研究院给定的本工程控制坐标点及高程控制水准点并现场确认，并对坐标点和高程控制点作“永久”性的保护。
l 施工单位进场时，要协助建设单位向施工单位进行控制测量资料的现场交接。
l 监理工程师核验施工单位测量仪器及工具的检验报告，签发辽统监表B-1《监理工程师通知书》，对检测仪器及工具进行确认。无检验报告或检验超期的仪器及工具禁止使用。
l 监理工程师核查测量人员上岗证，签发辽统监表B-1《监理工程师通知书》，对测量人员资格进行确认。无证人员不准上岗。
l 要求施工单位根据本工程特点编制《施工测量方案》，随辽统监表A-2《施工组织设计（方案）报审表》一起报监理工程师审核认可后，才能执行。
l 施工单位根据红线图、坐标点及高程控制水准点，建立场区控制网及场区高程测量控制点。填写《控制网设置记录》，报送建设单位和监理单位签章。
③ 主体施工阶段统一轴线与高程测量监理工作要点：
l 测量工作贯穿施工项目全过程，监理工程师重点监控以下几个环节：
u 对基础底板高程及轴线放线测量控制尤为重要，监理工程师必须进行全面核对，保证不出现不可逆转的错误。
u 混凝土楼板上、下面标高、梁下皮标高。
u 当项目较大、有两家以上施工单位按分区施工时，为避免各分区标高的不统一，监理工程师应组织施工单位的测量员互相检核复测，确保无误。
u 轴线（角度闭合及量尺检查）及结构外皮线（用经纬仪贯通检测）的检查，这一点对于多家施工单位分区施工时尤为重要。
u 电梯预留洞几何尺寸（测量轴线尺寸、对角线尺寸）及垂直度（用吊锤及尺检查模板）的检测。
u 各专业的预留洞口及预埋件（用尺丈量）位置的检测。
l 监理工程师在接到施工单位呈报的辽统监表A-12《施工测量放线报验表》及所附相关的测量资料后，对上述检查的工作内容进行外业平行检测并与内业资料复核后，应在辽统监表A-12《施工测量放线报验表》上签署意见。
④ 装修及机电安装分包单位进场后的测量管理：
l 建筑500标高线（画在柱子上和墙上）和轴线（画在柱子上）由总承包（或土建承包）单位统一测定和给出。
l 机电安装单位根据总包单位统一给出的500线和轴线进行安装施工。
l 电梯、安装前，必须严格审核由总承包单位提供的各楼层统一500线及能够控制设备安装中心线的控制线，严格禁止标高出现负误差。
l 专业监理工程师必须进行现场平行检测。在收到施工单位呈报的辽统监表A-12《施工测量放线报验表》及所附相关测量资料后，应在辽统监表A-12《施工测量放线报验表》上签署意见。
⑤ 建筑物沉降观测的控制：
建筑物沉降观测必须按国家或地方行政部门颁发的法规要求进行，对于以下五种情况的建筑物和构筑物：
l 安全等级为一级的重要工业与民用建筑物；
l 20层以上的高层建筑和造型复杂的14层以上的高层建筑；
l 对地基变形有特殊要求的建筑物；
l 单桩承载力4000KN以上的建筑物；
l 设计单位、建设单位要求做沉降观测的建筑物和构筑物。
建设单位应委托指定单位作沉降观测。
因此监理工程师必须要求施工单位作出检测方案，并及时按检测方案定时检测，填报《沉降观测记录》，并将检测结果报监理公司备案。
⑥ 基坑周边位移、沉降及周边建筑物沉降的观测：
l 有地下室的建筑物，在土石方及基坑支护施工阶段及土方回填前，必须要求边坡支护的施工单位作出基坑周边位移、沉降及周边建筑物沉降观测、检测方案。在监理工程师审查通过后执行。
l 当基坑土质较好，且水量较小、周边建筑物基础离基坑较远时，可只对基坑周边进行位移及沉降观测。
l 当遇有下列情况时必须对周边建筑物进行沉降观测：
u 基坑土质较差（如有流沙）。
u 水位较高，涌水量较大。
u 周边建筑物基础离基坑较近且其基础埋深高于基坑底标高。
u 监理工程师必须要求施工单位作出检测方案，施工单位按检测方案定时检测，并将检测结果报监理单位备案。
u 发现问题及时会同有关单位处理。
u 检测频率视工程具体情况确定，一般情况是，土石方及基坑支护阶段，每天观测1-2次，地下室施工阶段，前期每周2-3次，以后观测频率可逐渐减少。
2、 土建工程
n 人工挖孔桩工程
① 按设计图纸检查并确认挖孔桩的位置。
② 施工单位应采用间隔挖孔、成孔和浇注砼的方式进行施工。
③ 孔壁的支护必须完整。如挖孔碰到坚硬岩石时，在施工单位的申请下，监理可根据现场实际情况，在保证安全和技术要求的情况下，可以用砂浆抹壁代替砼护壁，防止漏浆。但施工单位无权对护壁方式进行擅自修改或不做。
④ 检查孔深度，孔底沉渣厚度要满足要求，同时要保证桩底的嵌固深度。
⑤ 成孔后，如孔中有积水时，应立即抽干水后再灌注砼。如果碰到地下水丰富的挖孔，并久抽不干时，应采用水下灌注砼方法进行灌注。
⑥ 严格控制钢筋笼加强箍制作尺寸，以保证钢筋笼的直径。同时要检查钢筋笼的总长度，保证灌注桩钢筋在其上部混凝土结构中的锚固长度。
⑦ 检查钢筋笼在孔中安放时的方向性。
⑧ 灌注桩砼必须连续进行灌注，并留足砼试压块。
⑨ 在灌注桩的施工全过程中，施工单位要及时做好《灌注桩（基础）施工记录》，监理工程师必须及时进行现场核对与确认。
⑩ 做好《人工挖孔砼灌注桩工程旁站监理记录》。
n 机械挖孔桩工程
① 按设计图纸检查并确定桩位。
② 设泥浆池，防止泥浆外溢，合理设置排浆渠道，保持现场施工秩序。泥浆池中的沉渣要定期清理外运。
③ 保证泥浆稠度，要求孔壁稳定。
④ 根据反浆情况确定桩基底岩土状况，并随时邀请地勘单位、设计单位与监理单位、施工单位联合验孔。要满足规范要求。
⑤ 验孔合格后，应立即组织安放钢筋笼和进行水下砼的连续浇注。在水下灌注砼过程中，应注意以下技术问题：
l 保证砼导管直径，一般应≥250mm以上。
l 导管上端应设置盛装混凝土料斗，料斗的容量应满足在首次灌注砼时，能瞬间使砼连续冲至孔底，使导管埋入砼中的长度≥0.5m以上。
l 组织好混凝土的运输,做到混凝土不积压,保证混凝土连续浇注。
l 经过对浇注混凝土量的计算和用测锤对浇注砼面层的测定（双控），以此确认导管的提升速度，应时刻满足埋管深度≥1m以上。
l 应严格控制停灌砼的时间，一般应控制在不只是溢出纯水泥浆为止，保证桩顶混凝土的质量，而且要求桩顶标高应高出设计标高500mm。
l 严控水下灌注砼的配合比与坍落度，并按规范要求确定灌注桩工程的试块。
l 做好《机械挖孔砼灌注桩工程旁站监理记录》。
n 钢筋混凝土预制桩工程
① 预制桩施工单位资质符合相关工程等级要求。
② 预制桩进场时，应检查预制桩出厂合格证及材料复试报告、以及桩体表面质量、断面尺寸，并与设计文件核对，是否符合设计要求。
③ 预制桩在运输和存放过程中不被损坏，出现裂缝的宽度和深度应满足规范要求。
④ 严格控制预制桩的停锤标准符合设计要求。
⑤ 应作预制桩试打工作，并根据停锤标准验证预制桩的入土深度，以此确定进场预制桩的长度，尽量减少进场预制桩过长或造成接桩。
⑥ 打入桩的桩位偏差必须符合验收规范要求，斜桩倾斜度偏差严禁大于倾斜角正切值的15%。
⑦ 接桩必须满足设计文件要求，并作好相关的隐蔽记录。
n 喷锚工程
① 与排土工程协同配合施工。
② 按设计图纸检查并确认钻孔位置。
③ 检查钻孔深度、直径及角度并随时掌握成孔质量。
④ 锚杆材料合格证及复试报告应满足设计和规范要求。
⑤ 检查锚杆直径、规格、焊接质量、长度应满足设计要求，锚杆直径要除锈。
⑥ 检查灌浆配比，灌浆长度应满足设计要求。
⑦ 锚杆张拉前，应检查槽钢规格、垫块尺寸及槽钢的焊接质量；按设计规定进行张拉，严格控制张拉时间；张拉值必须达到设计要求值。
⑧ 在喷射砼前，应检查钢筋网尺寸及高度，保证喷射砼的厚度，并留置砼试块。
⑨ 在钻孔时要求留置试验锚孔，准备在进行正式锚杆张拉前在现场进行拉拔试验。
n 土方开挖和排渣工程
① 测量定位放线。施工单位测量定位放线后要用白灰撒出基坑开挖边线，监理工程师进行验线。
② 在开挖过程中要控制开挖边坡平面和标高尺寸。
③ 要求施工单位在开挖到接近基底时，对基坑底标高进行观测，防止少挖或超挖，严禁地基土扰动。
④ 机械开挖时，要求施工单位在挖到基底设计标高+200时，应停止机械开挖，采取人工开挖与清底。
⑤ 对已开挖达到设计基底标高的区域，监理公司应立即通知建设单位，邀请地质勘察单位和设计单位进行联合验收并要求形成《验槽隐蔽记录》和《地基承载力复查记录》。
⑥ 施工单位应提供《土壤氡浓度检测报告》，氡浓度应满足规定要求。
n 爆破工程『注』
① 爆破工程：
对爆破施工单位的资质及爆破施工作业方案的编制进行审查：
l 在城镇或其它居民聚集的地方附近进行爆破施工时，施工单位应编制《施工作业方案》，报经市主管部门批准，并征得市公安局同意批件后，方可进行爆破作业。
l 参与爆破的管理人员及操作人员，必须受过爆破技术训练，熟悉爆破器材性能和安全操作规程，并经市公安局考核，具有专业上岗证书后，方可参与爆破作业的管理与施工。
② 进场爆破材料的报审：
进场的爆破材料和起爆材料应符合现行国家标准、部颁标准。对进场的爆破

注：爆破工程属于公安局直接管理的特殊工程。该细则中的这部分内容，可作为我们监理工作的参考使用，必要时只做些宏观控制工作。
材料和起爆材料，必须按批进行外观检查和质量检验，外观检查包括：表面无破损，防潮剂是否剥落或有无裂纹，封口是否严密。质量检验包括：湿度检验和殉爆试验。对于过期或对质量有怀疑的爆破材料和起爆材料，必须经过重新鉴定后方可使用。
③ 爆破材料的保管与贮存：
l 贮存爆破材料的仓库宜设在地下，仓库内必须干燥、通风，室内温度保持在18℃—30℃之间，相对湿度≦65%;库房周围的杂草与树木必须清除干净;库内应设消防器材;库房应设避雷装置，接地电阻﹤10欧姆。
l 爆破材料入库前必须严格检查;不同性质和不同批号的爆破材料不得混堆在一起，尤其硝化甘油类炸药必须单独存放。
l 炸药和雷管必须分库存放，两库之间的安全距离不得小于规范中规定殉爆安全距离。
l 仓库必须设专人警卫，并应严格执行保管，消防等有关制度，严防破坏和偷盗及其它意外事故。
l 建立严格的出入仓库制度，领、退制度，出入人员严禁穿钉鞋、携带武器、火柴及其它易燃品以及持敞口灯照明，应使用安全的照明设备;只准用绝缘外壳手电筒。
l 未使用完的炸药和雷管必须当日退库，领、退必须有监护人和专车押送。
l 库内存放的雷管，严防虫蛀和鼠咬，应放在专用木箱中存放。
l 临时贮存仓库中的炸药不得超过3吨，雷管不得超过1万支及相应的导 火索。
④ 爆破材料和起爆材料的运输：
l 装卸时要轻放轻拿，不得产生摩擦和震动，不允许投掷、坠地，堆放应平稳，不得散放、改装和倒放。
l 不同性质的炸药、雷管、传爆线、导爆管圴不得在同一车辆中装运。
l 应使用专车运输炸药和雷管，禁止使用自卸卡车、拖车运输;如使用柴油车运输时，必须有防止产生静电火花措施。车辆运输途中，车速应限制在40公里/小时以内；人力运输时不得超过25公斤，严禁在衣袋中携带炸药和雷管。
⑤ 凿孔工程：
凿孔包括人工成孔和机械成孔
l 打孔前，钻孔周围的松动土石应清除干净。
l 人工成孔严禁对面打锤，如果属于高空作业时，应检查脚手架和支撑是否牢固，操作人员应系安全带、戴安全帽，防止引起施工人员坠落和碰伤。
l 机械成孔：应具备足够的机具设备，凿岩机、风镐、空压机、风管应配套，确保机械正常工作，具体操作人员应带防尘口罩。
l 钻孔达到要求深度后，应将孔内的石粉、石渣冲净，吹干，并将孔口封盖，以便装药。
l 钻孔位置应根据岩石性质、最小抵抗和台阶高度等地形、地质因素合理布局。应选择有较大、较多的临空面; 如无此先决条件，可有计划地进行地形改造，创造临空面，以达到事半功倍的爆破效果。钻孔位置严禁选择岩层裂隙处或岩石层变化的分界处，避免发生漏气现象。
⑥ 装药：
l 检查应按规定的炸药品种、数量、位置进行装药，不得投掷。
宜采用分层装药，每装一次，再用木棒轻轻压紧。严禁使用铁器装药。
l 选用与炮孔壁摩擦作用大，易充填密实，不易漏气的土料来塞填孔口； 填塞时要轻轻捣实。
⑦ 起爆前安全准备工作：
l 建立指挥机构，明确爆破人员的职责和分工。
l 对危险区内的建筑物、构筑物、管线设备等，应采取安全保护措施，防止 爆破引起的地震，飞石和冲击波的破坏。
l 防止爆破时的有害气体，噪声对人体的危害。
l 在爆破危险区的边界应设立警戒哨和警告标志，并设卡看守。
l 将爆破信号、警告标志、起爆时间提前通知有关单位和居民。并在起爆前， 应监督人、畜撤离危险区。
l 如遇浓雾，大雨、大风、雷电天气或夜间均不得起爆。
⑧ 起爆：
l 堵塞孔口完毕后，应对爆破线路进行最后一次检查；当同时起爆多个爆孔时，应采用电力起爆或导爆索起爆方法。
l 严格履行起爆操作规程：
l 负责人亲自指挥。
l 每次放炮应与邻近部门协商，确定放炮时间、警戒位置、发出信号，撤离人员。
l 确认已爆数量和瞎炮位置。
l 瞎炮必须由原装炮人员在安全时间内当班进行处理完毕。
n 土方回填工程
① 柱基、基坑、槽基、管沟土方回填的标高必须符合设计要求。
② 土方回填必须分层夯实，压实系数必须符合设计要求；当设计无要求时，压实后的干土质量密实度不得小于90%，干土质量密实度的最低值与设计值之差不应大于0.08g/cm3，而且分布的不集中。填报《回填土质量密实度试验报告》。
③ 对回填土料的要求：
l 含水量符合要求的粘性土，可作回填土。
l 碎石、草皮和有机含量大于8%的土，仅可用于无压要求的填方。
l 严禁使用淤泥或淤泥质土进行土方回填。
l 冻土块的体积不超过总体积的15%的土，可作为室外基坑和管沟的回填。
④ 分层回填厚度不宜大于300mm。当设计无压实系数要求时，应在分层土最佳含水量的情况下，进行夯实。
⑤ 做好《土方回填旁站监理记录》。
n 钢筋工程
① 钢筋进场前要及时通知监理单位进行钢筋外观和证明材料（包括对钢筋直径） 的检查；合格后，再对钢筋经取样、送检，并出具《钢筋试验报告》，复试合格后方可卸车使用。杜绝不合格产品在本工程使用。
② 钢筋出厂合格证上标注的钢筋的批次、规格和数量应与进场实际钢筋一致，钢筋复试报告结果应满足规范与设计要求。
③ 检查焊条（焊药）出厂合格证及现场焊接材料的《焊接材料试验报告》。
④ 钢筋绑扎：检查钢筋根数、型号、直径、加密区间距、锚固长度及其他钢筋结点构造应符合设计文件及规范要求。
⑤ 钢筋连接区段内钢筋焊接或机械连接的钢筋面积与该区段内钢筋总面积之比，应满足规范规定。
⑥ 钢筋代换必须经设计院核算，并由设计院出具技术变更文件。
⑦ 对有抗震设防要求的框架结构，其纵向受力钢筋的强度应满足设计要求。当设计无要求时，对一、二级抗震等级，检验所得的强度实测值应满足规范要求。
⑧ 钢筋连接方式包括搭接、焊接和机械连接三种：检查焊缝长度、搭接长度；钢筋连接位置应满足设计要求和规范规定，电渣压力焊的焊包均匀度及接头处钢筋的轴线偏移程度和外观焊接质量应满足规范规定，并出具《钢筋焊接试验报告》；对机械连接的钢筋，应出具《钢筋机械接头试验报告》。
⑨ 做好《钢筋工程旁站监理记录》。
n 模板工程
① 模板工程中如采用滑模、爬模、大模板、水平混凝土构件模板支撑系统及特殊结构模板，属于危险性较大工程，施工单位应编制《模板工程安全专项施工方案》，经专家组审核，并出具《论证审查报告》。
② 模板及其支架必须符合下列规定：
l 保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置的正确。
l 应进行模板设计与计算，保证模板及其支架具有足够的承载力、刚度和稳 定性，能可靠地承受浇注混凝土的自重和侧压力，以及在施工过程中所产生的施工荷载。
l 立顶柱的上下节点应符合稳定计算模型要求。
l 模板构造简单，装拆方便，并便于钢筋的绑扎、安装和混凝土的浇筑、养护等要求。
l 模板的接缝不应漏浆。
③ 模板及其支架在安装使用过程中，应设置防倾覆的临时固定设施。
④ 模板安装后的各部位的轴线及截面尺寸应与设计图纸一致。
⑤ 模板的拆除时间应符合设计和规范要求。模板及其支架拆除顺序及安全措施 应按技术方案执行，施工单位对模板拆除，必须提前报监理备案，否则属于擅自拆除。
⑥ 对预应力混凝土模板拆除，必须按设计要求进行，施工单位无权擅自进行拆除。
⑦ 可以在表面直接以刮、涂方式进行装饰的混凝土结构（现浇楼板、剪力墙等）均必须使用清水混凝土工艺进行施工。
n 混凝土工程
① 检查《混凝土配合比通知单》。
② 审查混凝土配合比。商品混凝土供应单位，必须根据施工图中已列出的砼标号，事先做出混凝土试配、成型、试压工作，并出具《砼抗压强度试验报告》，混凝土的强度、稠度应满足要求，合格后方能投产、使用。
③ 混凝土中的外加剂必须做对钢筋腐蚀和28天抗压强度比及其它特殊要求的试验，并出具相应的《试验报告》。
④ 砼结构和预应力砼结构中，严禁使用含氯化物水泥。
⑤ 模板内的杂物和钢筋上的油污要清理干净，模板的缝隙和孔洞应堵严；其它各专业（水、暖、电等）的管线及洞孔的预留、预埋应满足设计要求。
⑥ 当不同标号混凝土浇注出现在一个检验批时，应设立不同标号混凝土的隔离措施，严禁低标号混凝土流入高标号区内。
⑦ 推广使用砼保护层的塑料垫块，垫块的厚度、数量、强度应满足要求，保证钢筋保护层的厚度。
⑧ 加强混凝土振捣，振捣棒数量充足（一泵四棒），做到不漏振，不允许出现施工砼缝。
⑨ 在混凝土的浇注过程中，检查混凝土的坍落度满足设计要求，按规定留足砼试块，并进行养护。按规定提交《混凝土抗压强度试验报告》，对抗渗要求的混凝土还要出具《混凝土抗渗试验报告》，混凝土或抗渗混凝土的抗压强度及稠度应满足要求。
⑩ 混凝土供应单位应出具《预拌混凝土出厂（交货）合格证》。
做好《砼工程旁站监理记录》。
凡要求获省“世纪杯”工程，其现浇楼板和剪力墙必须是清水砼，并采用塑料质钢筋保护层垫块。
n 预应力混凝土工程
① 必须选择有资质的预应力安装单位进行施工。
② 进场的预应力筋的规格、性能必须符合设计要求和国家现行产品标准的规定，产品合格证及出厂检验报告应齐全，并现场对预应力筋进行抽样复试。出具《钢筋（丝）试验报告》。
③ 无粘结预应力筋的涂包质量必须满足无粘结预应力钢饺线标准的规定，表面光滑，无裂纹和明显的褶皱。
④ 预应力筋用的锚具、夹具和连接器的型号、规格、性能必须满足设计要求和国家现行标准规定，合格证、出厂检验报告齐全，并按规定进行抽样复试，出具《 试验报告》。
⑤ 预应力筋、锚具、夹具和连接器进场后必须妥善保管，防止生锈和损伤；预应力筋不准出现不能恢复的弯折、锈蚀等现象。
⑥ 预应力的金属螺旋圆管进场后应妥善保管，内外表面清洁，无锈蚀、油污和褶皱，咬口无开裂。
⑦ 预应力筋的铺设数量、规格、位置应满足设计要求，定位要求准确、牢固，浇注混凝土不能产生位移。
⑧ 后张法有粘结预应力的预留孔道的规格、数量、位置应符合设计要求，并固定牢固，浇注混凝土时不能产生位移。如果属于金属螺旋管，其长度不宜大于30m；如果是通过抽芯形成的预留孔道，长度不宜大于12m；且在预留孔道的峰顶处应设置足够长度的兼泌水用的排气管。
⑨ 在浇注混凝土时，应保证预应力筋、金属螺旋管、张拉端钢筋箍等不被损坏和位移。预应力张拉端的螺旋箍构造必须满足设计要求，并保证此处混凝土振捣密实。
⑩ 后张法有粘结预应力的灌注砂浆，应预先进行试配和试验，满足灌注砂浆的强度要求，并出具《砂浆配合比通知单》及《砂浆抗压强度试验报告》。灌浆要求饱满。
预应力筋的张拉顺序必须按设计要求进行，施工单位应填报《预应力筋张拉记录》。
预应力筋的切断和张拉后预应力筋的切断，应首选无齿锯，其次为气割，禁止使用电弧切割。
未经预应力张拉的混凝土构件不允许提前拆模，并按设计要求严格控制其拆模时间。
n 防水工程
① 根据设计要求采用合理有效的防水材料。防水材料应做现场抽样试验。
② 施工时要严格检查防水层的厚度，重点检查边角的防水层、附加层构造应满足要求。
③ 厨房、卫生间及屋面，在做防水前基层不得有空鼓、起砂、掉灰、凸凹不平等缺陷，含水率要小于9%。施工图中应有防水结点构造图以及相关的说明。
④ 保温层的含水率必须符合设计要求。
⑤ 做好《防水工程旁站监理记录》。
⑥ 施工单位填报《屋面、楼面防水工程隐蔽记录》和《屋面、楼面蓄淋水检验记录》。
⑦ 施工单位填报《地下防水工程防水质量检测报告》，并要求出具材料质量证明文件。
n 砌筑工程
① 检查砌块的出厂合格证。
② 砌筑砂浆的配合比、砂浆的种类及试验强度、稠度，并出具《砂浆抗压强度检测报告》应满足设计要求。
③ 砌筑砂浆的搅拌现场应满足一机一板一秤的要求，便于随时核定和抽查。
④ 不同品种的水泥不得混合使用。对进场的水泥质量有怀疑或超过三个月的水泥应做复查试验，并按试验结果使用。
⑤ 对非承重墙，其底部应至少砌3皮实心砖，门窗洞口两侧一砖范围内，也应用实心砖砌筑。
⑥ 墙体拉结筋、构造柱和圈梁必须按设计文件要求施工。
⑦ 在砌筑过程中应定期检查砂浆饱满度，并做好记录。
⑧ 砖砌体的抹角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。
⑨ 施工单位出具《烧结普通砖试验报告》、《烧结多孔砖试验报告》、《蒸压加气混凝土砌块试验报告》、《烧结空心砖试验报告》。
n 外墙保温墙体工程：
① 外墙保温墙体必须有设计图纸、结点构造图，且应满足《建筑安装工程施工技术操作规程》DB21/900.4—2005 J10514—2005要求的七种外保温墙体类型，即A、B、C、D、E、F、G型外保温墙体。施工单位应严格按设计文件进行施工，并应满足规范要求。
② 在选定外保温系统的饰面层时，应优先采用涂料饰面，如果采用面砖饰面，则应选用《规程》中规定的B、D、E类型保温墙体。
③ 粘贴面砖的外墙保温系统必须具备完整的各种配套材料，其性能应满足《规程》规定的技术性能指标，不准擅自变更保温材料。高层建筑物的面砖质量应满足≤25㎏/㎡，且每块面积应≤10000㎜2。
④ 墙体保温材料应包括聚苯板、挤塑聚苯板、胶粉聚苯颗粒保温材料、岩棉板，粘接用的聚苯板喷砂界面剂、保温浆料界面砂浆、聚苯板胶粘剂，涂抹用聚合物抗裂砂浆、耐碱玻纤网格布、弹性防水底层涂料、柔性耐水腻子、面砖胶粘剂等必须具备出厂合格证、备案证及出厂性能检测报告等。保温板材的尺寸应符合设计要求，其厚度不得出现负偏差，外形应平整，无明显膨胀和收缩变形，熔结良好，无明显掉粒，不得有油渍和杂质及不正常的气味。它们在进场后必须进行复试，合格后方能使用，并由施工单位填报《保温材料试验报告》。
⑤ 聚苯板粘贴时，要求板边切割、板缝及填塞质量、板面打磨、门窗洞口四角及管线穿墙洞口处的聚苯板的切割和布置均应符合要求。板面平整度、垂直度误差不得大于4㎜。阴阳角处的板边加工与连接也必须平顺、整齐。板面粘贴2d后，经敲击不得有松动或粘贴不实处。如果用精度0.5㎜的钢尺测量，其板缝间隙和高差不得超过1㎜。
⑥ 墙身变形缝（伸缩缝和防震缝）内应设置低密度聚苯板保温材料，且聚苯板内外表面均应满喷喷砂界面剂。
⑦ 墙角处上下层聚苯板应交错互锁；在阴阳角处的要加强网格布要求对接，在距墙角200㎜处与耐碱玻纤网格布搭接，并设置Φ8尼龙锚栓（或专用射钉）用以固定保温层。
⑧ 粘结用的胶浆应按规定的配合比进行配置。聚苯板的粘贴方法采用点粘法或条粘法。涂胶面积和涂胶点的布局、数量均应符合《规程》要求。
⑨ 外墙保温体系产品的粘接强度、耐冻融项目等应经法定检测机构检测合格。
⑩ 保温墙体采用的机械固定件（成品）应包括：尼龙锚栓、金属锚栓、射钉等。机械固定件的选择应根据锚固要求及基层墙体情况来确定。
抗裂砂浆中铺设的耐碱玻纤网格布，当采用标准网格布，其搭接长度≥100㎜；当采用加强网格布时，只要求对接，不用搭接（包括阴阳角部位）。网格布铺贴应平整，无褶皱，砂浆饱度应100％，严禁干搭接。不得有肉眼可分辨的网印，保证抹面胶的厚度。当墙体敷设钢丝网时，应按设计要求采用防雷接地设施。
涂抹涂料饰面层前，应先在抗裂砂浆抹面层上涂刷高分子乳液弹性底涂层，再刮抗裂柔性耐水腻子，饰面层一般应采用弹性涂料。
在粘贴和涂抹作业期间或在完工后的24小时内，环境和基层表面温度均应高于5℃。雨季施工应有可靠的防雨措施。
除现浇一次成型的第C、D类型保温墙体外，其余外墙保温墙体上的门窗框，落水管，进户管线以及墙上的其它予埋件的安装，均应在保温材料施工前进行完毕。
墙体外保温系统施工结束后，应做好成品保护，防止碰伤，污染及窗台、线脚破坏。
施工单位应向监理单位填《隐蔽工程检查验收记录》，并附其相应材料质量证明文件。

3、 装饰装修工程
施工前应审核专业工程的施工方案，并要求做样板间或样板层，并在监理和业主检查合格认同后，再按样板标准、施工工艺进行大面积施工。做好水平基准线、辅助基准线及标高控制。建筑装饰装修工程必须做设计，并出具完整的施工图。建筑装饰装修材料应符合国家有关对有害物质限量标准的规定，并满足防火、防腐要求，加强成品保护。
n 楼地面工程：
① 地面工程
l 检查回填土的土质、密实度。
l 检查垫层、构造层、面层的材料出厂合格证和《混凝土抗压强度试验报告》。
l 地面应及时压光、找平，完工后的地面应平整，不起砂、起皮，如果需做分割缝，则分割缝宽窄一致、平直，并应用防水胶灌注。地面坡度、标高应符合要求，空鼓和裂缝不能超标，不得有泛水、积水现象。
l 应及时对地面进行浇水养护。
② 水泥砂浆楼地面工程
l 基层应粗糙、清净、潮湿，水泥砂浆的配合比要符合要求。
l 检查面层厚度是否和门框锯口线吻合；及时压光找平。
l 施工后地面不应有空鼓、干裂及起砂。
l 及时对地面进行浇水养护。
③ 细石混凝土楼地面工程
l 施工前检查细石混凝土的配合比。
l 施工时要严格控制水灰比，及时压光找平，加强养护。
l 施工后检查其平整度满足规范要求；不准产生空鼓和起砂。
l 浇水养护要及时。
④ 板块楼地面工程
l 进场各种块材棱角完整，表面无划伤等缺陷，室内用石板材应做放射性物质检验报告