国际商城监理细则工程类资料.doc

目 录

第一章 监理细则编制依据及工程概况
第二章 监理工作程序
一、事前质量控制
二、事中质量控制
三、事后质量控制
四、根据本工程施工的特点和难点，质量控制必须重视的内容
第三章 主要分部（子分部）施工质量控制要点
一、深基坑开挖与支护控制要点
二、地基与基础工程质量控制要点
三、钢筋砼工程质量控制要点
四、建筑装饰装修工程质量控制要点
五、防水工程质量控制要点
六、建筑安装工程质量控制要点
七、建筑节能工程质量控制要点
第四章 监理工作制度
一、 验收制度
二、 签证制度
三、 工地例会制度
第一章 编制依据及工程概况
+
一、编制依据：监理细则是在监理计划书（或监理规划）的基础上，根据项目的具体内容和参建各方的实际情况进一步具体化的文件，其编制依据主要是：
1．监理计划书（或监理规划）
2．工程建设监理委托合同
3．工程建设施工合同
4．施工组织设计
5．工程设计图纸和技术交底、图纸会审文件
6．各专业现行施工规范、验评标准
二、工程概况：
建设单位：信阳中泰置业有限公司
工程名称：信阳国际商城一期C、D区（22#~41#楼及地下室）工程
建设地点：信阳南京大道与新二十四街交汇处
设计单位：国家发展和改革委员会国家物资储备局设计院
建筑面积：55800㎡
建筑层数：二栋七层，十八栋三层
结构形式：框架结构
主要功能：商住、街铺
合同工期：335天

第二章 监理工作程序

进度控制和造价控制的程序正在《监理规划》中有详细交待，本细则重点说明质量控制的程序。
根据施工阶段工程项目形成时间，把质量控制分成事前控制、事中控制、事后控制三阶段。
一、事前质量控制
1．掌握和熟悉质量控制的技术依据、强制性条文、施工图纸、法律、法规、施工合同、监理合同等。
2．对工序活动的重要部位或薄弱环节，事先分析影响质量的原因，并提出相应措施，以便预控。
3．严格审查施工单位的施工组织设计或方案，对其机械设备进行考核落实，保证进场设备与方案中的设备一致，确保整个设备的完好，为顺利开工打好基础。施工单位填报施工组织设计报审表，由监理工程师审核落实签署整改意见。审查程序见图一。

编制施工组织设计或施工方案并填报表A2

项目经理部

组织各专业监理工程师进行审查
总监理工程师
NO
再报

审核以下重点：
1．施工程序与顺序是否合理，施工方法是否可行，质量保证措施是否可靠；
2．工期安排是否符合施工合同规定的开工、竣工日期；
3．进度计划能否保证施工的连续性和均衡性
4．安全施工、文明施工的措施是否得力
5．施工方案及专项施工方案的可行性、合理性和先进性；
6．其它必要的内容

Y
在上报的表A2上签署意见
总监理工程师

Y
按审定的施工组织设计组织施工
项目经理部

图一 施工组织设计审批程序：
4．施工准备就绪后，由施工单位填写开工申请报告，报经总监理工程师审批，经监理工程师核实签署开工令。
5．原材料、半成品等的质量控制。
到材料、设备厂家去考察、材料、设备质量，确保工程有可靠的物质基础，由施工单位填写材料、设备进场证明书，监理工程师签署意见准予进场，由监理人员见证取样，跟踪送检，检查试验报告，对设备材料有怀疑的，重新取样送检；设备、材料检验不合格和保证资料不全的，指令施工单位不能用于该工程，通知抄报业主备案，限时清退出现场；材料检验方法见下表：
常规建材检验取样规定
表（一）

试验
项目
取样批量
取样方法
取样数量
（最少）
备注
水泥
同一厂牌、品种、标号，同一出厂编号，同一次进场；散装水泥每500t为一批；袋装水泥每100t为一批，不足此数也按一批计。
散装水泥从不少于3个车罐中取等量水泥；袋装水泥从不少于20袋取等量水泥，混拌均匀。
物检：12kg
化检：1kg
存放期超过3个月必须进行复检。
作砼配合比时，另需每组20kg。
砂、碎石
同产地、同规格，同一进场时间，每400m３或600t为一批，不足此数也按一批计。
分别在砂、石堆上铲除表层后在8个不同部位取大致等试份，混匀，再按四分法缩分提取。
砂：15kg
石：20 kg
砂化分：1 kg
作砼配合比时，另需每组：
砂：25 kg
石：35 kg
抗渗配合比，砂、石各增加5 kg。
粉煤灰
同产地、同规格，同一进场时间，每400t为一批，不足此数也按一批计。
随机从10袋中取等量粉煤灰，拌匀，按四分法缩分提取。
不少于1 kg
每批粉煤灰试样，须测定细度，烧失量和三氧化硫。
加气砼砌块
同产地、同规格，每1万块为一批，不足此数也按一批计。
从该批砖不同垛面随机抽取。
50块
所取的砖应外观完好，不掉角，不缺边。
砼小型空心砌块
同产地、同规格、同等级，每1万块为一批，不足此数也按一批计。
从该批砌块不同垛面各抽一块。
强度：5块
容量：3块
所取的砌块应外观完好。
钢筋原材
直条钢筋，同牌号、同炉罐号，同规格，同一交货状态，每60t为一批，不足此数也按一批计。
随机抽取两根，去掉端头50㎝后截取，各取两段，分别用于拉伸及冷弯试验。
力学试验：试样长度为30-50㎝共4支。化分：30㎝左右，2支。
通常，随着钢筋直径的增大，取样长度适当增加。一般进口钢筋或焊接性能不好的钢筋应增加化学分析检验。
圆盘条钢筋，同牌号、同规格，每一炉罐为一批。
随机抽取一根，去掉端头50㎝后截取。
试样长度30-50㎝，共4根
两根用于拉伸试验，两根用于冷弯试验。
钢筋焊接接头
闪光对焊，同一台班内，由同一焊工完成同规格钢筋焊接接头200个为一批，在一周内累计完成不足200个接头也按一批计。
在每批接头中随机切取。并将冷弯试样受压面的金属毛刺和镦粗部分消除，与母材外表齐平。
试样长度为30-50㎝，共6支。
3个用于拉伸试验，3个用于冷弯试验。
通常，随着钢筋直径的增大，取样长度适当增加（以下同）
电弧焊（如搭接焊等）、电渣压力焊，每一楼层中以300个同类型接头为一批，不足此数也按一批计。
在每批接头中随机切取
试样长度为30-50㎝，共6支
只作拉伸试验
气压焊，每一楼层中以200个同类型接头为一批，不足200个也以一批计。
在每批接头中随机切取
试样长度为30-50㎝，共3支
根据工程需要，也可另取3个接头作弯曲试验。
砌筑、砂浆试块
同一强度等级，同一配合比，每一楼层及250㎡砌体为一批。
每组试验应取自同一次拌制的砌筑砂浆拌合物
不得少于1组，每组6块
砂浆试块为：
70.7×70.7×70.7㎜立方体试块
砼试块
同一强度等级，同一配合比：每100盘，但不超过100m3的砼；或每一工作班拌制的砼不足100盘时，均按一批计。
每组试块应在同一盘砼中取样制作。
不得少于1组，每组3块
如果为抗渗砼,还应同时制作贺柱体抗渗砼试块(每组6块)
镀锌钢管
同厂牌、同规格，同一进场时间为一批。
随杨抽取一根，去掉端头1m后切取。
每组取15㎝两段，3㎝两段
试样端口应平整无毛刺

1． 选定建筑材料报送产品合格证，材质化验单；
2． 选定建筑构配件、报送工厂资质、产品合格证；
3． 选定设备供应商、报送生产厂资质、产品合格证、报送表A9
承包单位（或建设单位直接供应材料、设备部分）

重新选定

1． 会同建筑、施工、设计单位对建筑构配件、设备等生产厂家进行考察
2． 对影响结构安全、耐久性，使用功能和观感效果的进行控制
项目监理部

Y
不同意使用，签发表A9，拒绝采购
监理工程师

同意使用签认表A9
监理工程师
N

Y
1． 对到场材料进行核对，按规定见证取样送检；
2． 对到场构配件检查核对；
3． 对到场设备开箱检验、清点、进口设备必须有口岸商检资料
购货单位监理工程师

Y N
检查不合格，拒绝验收
监理工程师
检查合格准予验收
监理工程师

Y
清除出场
项目经理部
材料、构件进入指定位置、设备入库
项目经理部

图二 建筑材料、构配件和设备质量控制程序：

6．组织并主持图纸会审会议，把好图纸技术关；
7．生产环境、管理环境改善的措施，建立质量控制系统与环境的关系如下。
·协助施工单位完善质量保证体系；
·审核施工单位关于材料、制品试件取样方法或方案；
·审核施工单位制定的成品保护措施、方法；
·完善质量报表、质量事故报告制度等。
8．对分包商资质进行审查，择优确认分包单位（图三）。

初选分包单位
建设单位
分包单位资质有关资料
1． 资质证书
2． 营业执照
3． 技术能力
4． 人员配置
5． 实际业绩
6． 企业信誉
7． 其它必要文件
初选分包单位
施工单位

报送分懈单位资质有关资料并填报表A3
建设单位
报送分包单位资质有关资料并填报表A3
项目经理部

对有关情况进行审查，调研
项目监理部

在上报的A3表上签注同意
总监理工程师

按纳分包单位进场施工
项目经理部

图三 确认分包队伍资质程序图

9．质量的事前控制流程见图四。

1． 施工组织设计已审查通过
2． 设计技术交底、图纸会审完成
3． 建筑材料双证俱全，已到场
4． 施工机械已经到位
5． 测量放线、核对无误
施工单位

提供：
1． 建筑施工许可证
2． 红线图
3． 施工合同书
建设单位

开工报告填表A1
施工单位
Y

Y
对开工前的准备工作严格审查认可，下达开工令，签复表A1
总监理工程师

Y
进入工序施工
施工单位

图四 质量的事前控制流程图

二、质量的事中控制

1．施工工艺过程质量控制（表二）
（表二）
序号
工程项目
质量控制要点
控制手段
1
土石方
工程
·开挖范围及边线（从中线向两侧量侧）
·基坑四周限制车辆超载行驶，避免塌方
·高程
测量
旁站
测量
2
支护土方
·排桩位置尺寸
·降水、排水
·锚杆是否满足设计要求
·钢筋、砼支撑是否满足要求
测量
测量
测量
测量
3
基础工程与地下室工 程
·位置（轴线及高度）
·外形尺寸
·与柱连接的钢筋型号、直径、数量
·砼强度

·地下管线预留孔道及预埋
·防水砼、防水砂浆配合比
测量
量测
现场检查
审核配合比，现场取样制作
现场检查、量测
试验室、试验法
4
现浇钢筋砼结构工程
·轴线、高程及垂直度
·断面尺寸
·钢筋：数量、直径、位置、接头
·施工缝处理
·砼强度：配合比、坍落度、强度

·预埋件：型号、位置、数量、锚固
测量
量测
现场检查、测量
旁站
现场制作试块，审核试验报告现场检查、量测
5
砖砌体
工程
·砌承重墙的砂浆强度等级
·灰缝、错缝
·门窗孔位置
·预埋件及埋设管线
砂浆配合比试验
旁站
量测
现场检查、量测
6
室内装修工程
·材料配合比
·室内抹灰厚度、平整度、垂直度
·地坪厚度、平整度
试验
要求作样板间
要求作样板间
7
门窗工程
·木门：位置、尺寸
·塑钢门窗、嵌填、定位、安装、关闭、开关
检查、量测
检查、量测
8
屋面防水工程
找平层:厚度、坡度、平整度、防裂纹
·保温层：厚度、平整度
·防水面层：填嵌、粘结、平整
·落水管：安装、接头、排水
观察、量测
观察、量测
观察
观察
9
室内给排水管道安装工程
·安装位置及坡度、接头
·管阀连接位置、接头
·水压试验
·水表消防栓、卫生洁具、器件
·排水系统通水试验
观察、量测
观察、量测
水压试验
观察、量测
通水试验
10
建

筑

电

气
电气动力
·成套配电柜、控制柜
动力照明配电箱及控制柜安装
·导线连接和线路电气试验
·插座、开关、风扇安装
·低压电器及动力设备检测、试验
空载试运行
检查、调试

试验
检查
检查、试验
电气照明安装
·成套配电柜、控制柜和电气照明配电箱安装
·电线、电缆敷设
·电缆头制作、导线连接和线路电气试验
·普通灯具安装、专用灯具安装、插座、开关、风扇安装
·建筑照明通电试运行
检查
检查
检查、试验
检查
检查
检查
备用和不间断电源安装
·成套配电柜、控制柜和电气照明配电箱安装
·电线、电缆敷设
·电缆头制作、导线连接和线路电气试验
·柴油机发电机组安装
·不间断电源的其它功能单元安装
检查

检查
检查
检查
检查
防雷及接地安装
·接地装置安装
·避雷引下线和变电室接地线敷设
·建筑物等电位连接
·接闪器安装
测试
检查
检查
测试
11
通风空调工程
·通风管制作
·部件制作
·管道及部件安装
·设备安装
·防腐与保温
尺量检查
尺量检查
尺量检查
检查、测定、调试
检查
12
电梯安装工程
·拽引装置组装
·导轨组装
·轿厢、层门组装
·电气装置安装
·安全保护装置
·试运转
吊线、尺量检查
导轨检验尺、塞尺检查
尺量检查
检查、实测
观察、实际操作、模拟检查
实际操作

2．工序交接检查
坚持上道工序不经检查或检查不合格不准进行下道工序的原则。上道工序完成后，先由施工单位进行自检、专职检，认为合格后再填报下道工序申请表，通知现场监理工程师或其代表到现场会同检查。检验合格后签署认可进入下道工序。其流程如下图五：

开工准备
施工单位

开工申请，填报表A1
施工单位
进

入

审查开工审请，下达开工令，签复表A1
总监理工程师
下 N

道
工序施工
施工单位

工
工序完工，自检合格，提出报验申请，填表A4
施工单位

序

检查合格，签复表A4
监理工程师
Y N

图五 工程质量事中控制流程图

3．隐蔽工程检查验收
隐蔽工程完成后，先由施工单位自检，专职检、初检合格后填报工程质量隐蔽验收通知单，报告现场监理工程师到现场会同检验。检验合格后签署认可（图六）。

1． 工序完成，自检合格，并有自检资料
2． 填写〈隐蔽工程记录〉
3． 填报表A4
4． 附相应材质证明，检测报告
项目经理部

在A4表上签复整改或返工意见
专业监理工程师
Y
1． 核查资料内容
2． 现场检测、复核
专业监理工程师
N

Y
1． 签证〈隐蔽工程记录〉
2． 签认表A4
专业监理工程师

Y

进入下道工序施工
项目经理部

图六 隐蔽工程验收程序图

4．行使好质量否决权，为工程进度款支付签署质量认证意见：
·对施工单位完成的工程质量不符合合同中质量条款的不予支付或超过质量验收规范的实行优质优价。
·变更必须有监理工程师的变更通知，对于擅自变更的分部分项的工程不予支付。工程变更处理流程图及设计变更处理流程图如下（图七）：

提出变更理由、内容、填报表C2
施工单位、建设单位

Y
组织专业监理工程师，施工单位、建设单位、设计单位协商、签认表C2
总监理工程师
N

出具工程变更图
设计单位
Y

确认变更就变更后的费用增减与建设单位，施工单位协商
总监理工程师
N Y

执行变更后的施工
项目经理部

图七 工程变更程序图
5．建立质量监理日志
现场质量工程师及质量检验 员应逐日记录有关工程质量动态及影响因素的情况。
6．组织召开现场质量专题会。一般由总监理工程师主持，并印发会议纪要。
7．定期向业主报告有关工程质量动态情况。
8．进行工程质量动态控制，工程质量动态控原理图如下(图八)：

工程项目质量控制目标

项目实际质量与目标比较
实际值
收集工程状态实施资料

有
偏 差
分析产生偏差原因采取纠偏措施

工程进展

人、财、物、投入
决策：采取预防措施
预先分析各种产生偏差的可能性
干扰

图八 工程质量动态控制原理图

三、质量的事后控制
1．质量达到竣工验收条件时，监理工程师应向业主报告提请业主组织竣工验收，由监理工程师对工程质量进行评估，向业主和政府主管部门提交工程项目质量评估报告和监理总结。项目竣工验收程序图如下（图九）：

分项工程完成施工单位自检、互检合格填报表A4，报验申请
施工单位
整改后重报

检查隐蔽记录，施工单位的自检资料，保证资料，允许偏差资料，现场抽检，取样送监理试验室检验
监理单位
Y

签证表A4
专业监理工程师
Y

在表A4上签批不合格
监理工程师
N
施工单位继续施工，达到分部工程验收条件，自检合格报送：所属分项工程验收记录、分部工程验评记录、填报表A10
项目经理部

Y

整改后重报

检查施工资料、保证资料、现场抽检
监理工程师

在表A10上签批不合格
总监理工程师
签批表A10
总监理工程师

直至竣工验收
N

图九 工程质量事后控制程序图（分项分部工程验收程序）

2．审核竣工图及其它有关技术资料。
四、质量控制的具体措施：
（一）经济措施
1．行使质量否决权，为工程进度额支付签署质量认证意见对工程质量不符合合同条件、没有监理工程师的变更通知的分部或分项工程，将不予支付工程进度款。
2．严格按照合同约定的质量奖励条款，实行工程质量优质优价的奖励办法。若合同条款为优良工程，而工程实体为合格工程，则应执行处罚条款，实行降价处理。
3．公正的处理好质量索赔。如果出现了工程质量索赔必须按规定公正的处理，使各自损失降低到最小范围，并制定有效的防范措施。
（二）合同措施。
1．严格按照工程建设合同约定的质量等级，正确的规划质量目标，并分解质量控制计划；
2．按照约定的质量等级制定相应的监理实施细则，按照相应的标准有效的控制工程质量。
3．对不符合合同条件的分部工程，监理工程师拒绝签发支付凭证。
4．对验收不合格或不符合合同质量条款的工程，指令施工单位返工或整改。
（三）建立质量信息收集、分析、反馈通道措施
在施工过程中，会产生与质量有关的大量信息，它们是质量管理的工作依据。为了对质量体系运行状况进行动态控制，必须建立一套灵敏、畅通的质量信息反馈系统，以便及时发现问题，并采取有效措施，使质量体系运行始终处于受控状态。为此我们建立了如下质量信息管理系统：
监理公司技术负责人 项目监理机构总监理工程师 专业监理工程师 监理员
1．为每位监理工作人员配备了现代化通讯工具，保持联络通畅。
2．监理员、专业监理工程师及时收集施工过程中出现的质量信息，报告总监理工程师或公司技术负责；总监理工程师、公司技术负责人经常深入施工现场，调查、分析、使质量始终控制在事发前的过程中。
3．定期或不定期召开质量信息分析会，针对可能影响质量的因素及时制定预防措施。
五、施工阶段质量控制的手段
⒈跟踪监理（或旁站监理）
在施工过程中，监理人员用大部分或全部时间在施工现场，对施工单位所进行的各项工程活动进行监理。自动随时检查施工过程中的每一个细节，包括施工单位的质量保证体系、质量管理制度的运行情况与作用、施工方法、施工中所用的材料情况等。监理人员一但发现问题可以及时通过口头、或书面指令予以纠正。
⒉严格执行监理程序
在监理过程中，严格执行监理程序，也是强化施工单位质量意识，保证工程质量的有效手段。如规定施工单位未对工程项目质量进行自检时，监理人员可以拒绝对工程进行检查和验收，以便强化施工单位自身质量控制机能；规定没有监理人员签发的中间交工证书时，施工单位就不能进行下道工序施工，这样作可以促进施工单位坚持按施工规范施工，才能保证工作正常进行。
⒊发布指令性文件
指令性文件采用书面形式，如“监理通知单”、“备忘录”、“停工通知”等指令性文件，如监理人员发现施工单位质保体系不健全，或质量管理制度不完善，或工程的施工有缺陷等，就可以发出“备忘录”、“通知单”等指令性文件，通知施工单位整改或返工，甚至停工整顿。
⒋试验与监测
为了加强对工程质量的定量检测，监理机构备有足够的检测仪器设备，并有一整套的检测程序和要求，在本项目的监理过程中，我们自备检测仪器设备如下：
一个完整的试验室，可对钢筋、水泥、砖石、砂石、混凝土试块、预制构件等进行全面检测。
在现场备有经纬仪一台，水准仪一台，回弹仪一台，工程质量检测仪（包括靠尺、塞尺、水平尺）一套，摄像机一如，照像机一台，钢卷尺人手一把等。
试验与检测是监理人员质量控制的重要手段之一，它包括两个方面。
（1）原材料、构配件，在进场前施工方必须出厂合格证，如水泥、钢材、预制构件等无合格证的产品不得进入施工场地。
材料进场后首先进行外观检查，检查合格后，在监理人员见证条件下，按规定批量取样，送检，首次检验不合格，可加倍取样再次送检，检验合格，由施工方将材料的品种、规格、用途、数量、检验合格证报送监理工程师备案，并签发该批材料的准用证。如再次检验不合格，监理工程师下令该批材料清退出场，出场时需由监理工程师见证，记录备案。
（1） 施工质量检测：施工质量检测分两个方面
其一，对几何尺寸的检测，如模板、钢筋制安，人工挖孔桩、门窗制安等，由现场监理人员随时检查，如有缺陷，口头指令作业人员随时纠正。
其二，对制成品按施工验评标准随机抽样，送回试验室检测，如砼试块，钢筋焊接件等。
⒌工程质量的检查与验收要坚持“一个原则，两个依据，三个过程，四个手段”的监理方法：
一个原则：上道工序不合格，不允许进入下道工序施工
两个依据：设计图纸和施工规范，验评标准
三个过程：予控、施工过程、监理验收
四个手段：巡回监理、旁站、检测抽验、文字指令
⒍测量复核
在工程建设中，测量复核工作贯穿于施工监理的全过程。在开工前，监理人员应对控制点和放线进行核查，在施工过程中，还要对工程 标高、轴线、高程、垂直度等进行验收。
⒎计量与支付工程款
对合同管理的重要手段是经济手段；监理人员确认工程计量与支付的条件之一，就是工程质量要达到合同规定的标准与等级，否则监理人员有权采取拒绝对已完工程进行计量或支付工程款的手段，由此造成的损失应由施工单位自负。

六、根据本工程施工的特点和难点，质量控制必须重视的内容
根据设计图纸，本工程在施工中有以下几个部位是施工中的难点：
人工挖孔桩；
钢筋砼框架及剪力墙；
1．人工挖孔桩质量控制的重点：
由于本工程所在位置地质条件复杂，在桩基施工过程中要密切注意以下几点。
（1）把好放线核验关，基础标高、轴线是整个建筑物轴线、标高的依据，要求施工单位做好轴线桩和水准点的埋设、固定保护工作，在整个施工过程中这些桩不能受到任何破坏，对测量成果要现场抽检，准确无误后才能下达开工令。
（2）挖孔过程中加强施工安全措施。
（3）成孔后，请设计、勘察单位到场会同施工、监理对桩持力层进行确认，满足设计要求后再进一步对桩的轴线、标高、桩径、垂直度进行检查，在施工方的隐蔽验收报告上签认。
（4）检查钢筋笼的材质、绑扎工艺、焊接强度、钢筋笼的几何尺寸。
（5）检查桩基砼材质配合比、计量、设备人员是否准备齐全。
（6）在砼浇注时要作旁站监理，重点注意孔内无积水，下料准确，拌合时间正确，振捣密实，按规定见证抽样做砼试块。
（7）砼强度达到要求后，即刻做桩基动测，检查成桩质量。
2．钢筋砼框架及剪力墙质量控制重点
（1）复核梁柱板墙的轴线和标高。
（2）检查模板尺寸、固定架、立杆的强度及稳定性，板缝密合，隔离剂涂刷是否符合要求，特别是地下室顶板跨度大、梁高、板厚，对模板的要求更高。
（3）检查钢筋的材质、制安工艺和规格、型号、长度、锚固段、搭接点、弯起点等对照设计图纸逐一检查、测量，做到万无一失。对钢筋焊接强度按规定抽样送检，按规定预埋砌体拉接筋。
（4）配合安装单位，检查预留、预埋是否到位。
（5）检查砼材质、配合比、浇筑方案、计量器具、拌合设备等准备工作是否到位。
（6）在砼浇注过程中实施旁站监理，重点是：
①水泥、砂、石、水下料准确，搅拌时间正确。
②振捣均匀、密实，防止漏振、漏浆、跑模、胀模、发现问题及时处理。
③施工缝的留设位置，处理方法符合设计图纸和施工规范。
④砼柱模和梁的边模不宜过早拆掉。
⑤拆模后及时做好养护，要有专人定责定岗昼夜养护，特别是高温季节，屋面梁板大体积砼的养护要专门制定方案。
第三章、主要分部(子分部)施工质量控制要点
一、深基坑开挖与支护控制要点
为保证大楼顺利施工和已有建筑物的安全使用，特对基础开挖和支护部分控制作如下规划：
1.事前质量控制
⑴土方开挖前要求施工单位制定详细的施工方案，报监理工程师审查。其内容包括：土方开挖的前提条件，土方开挖顺序，设备选择， 上下基坑道路设置，施工进度计划，降排水措施及冬雨季，讯期等季节性施工措施，信息化施工要求，应急措施及安全、文明施工等。
⑵拟在原有建筑物附近开挖基坑时，如开挖深度大于原有建筑物基础埋深时，应保持一定的距，以免影响原有建筑物和挖方边坡稳定，一般应满足下列要求：
L≥（1-2）△H
⑷作好开挖过程中的信息监测准备
2．事中质量控制
⑴放坡开挖的基坑必须作好排水，一旦坡体出现裂缝，应立即修整边坡坡度，卸载或堆置土包护坡，并加强基抗排水。
⑵边坡周围严禁超载堆放土方，严禁机械超速或超载行驶，防止边坡坍塌。基坑边堆载不得超过支护设计规定的堆载值。
⑶开挖时应督促施工单位控制好坑底标高，应控制分层开挖深度，在坑壁和坑底应留0.3∽0.4M厚余土用人工清理。因故出现超挖时，应指令施工单位加厚垫层或用砂、石夯填至规定标高，其费用施工单位自负。
⑷已挖好的基坑应及时清边检底，满封垫层保护基底，改善支护结构的工作状况。
⑸深基坑开挖全过程中必须坚持信息化施工，特别是在雨季，汛期要加大监测密度，保护降水设施正常运转，及时抽排基坑积水，并作好应急准备。
3．事后质量控制
在基坑成型后，应立即组织施工地下室结构，督促施工单位加快施工进程，地下室施工至±0.00后，立即组织回填。
二、地基与基础工程质量控制要点
（一） 质量控制要点：
1．凡承担地基基础工程施工的队伍，必须经有审批资格的工程建设行政主管部门对其进行技术资质审查合格，确认其技术业务范围并领取了营业许可证后，方能承接相应的施工任务。
2．各种施工机械必须建立技术档案和年审合格后方可使用，不合格的机械不得使用。
3．施工前，应由施工、设计、建设等有关单位共同进行图纸会审，并应具备下列资料：
⑴施工区域内的工程地质勘察报告和水文地质资料；
⑵地基基础的正式施工图及图纸会审纪要；
⑶施工组织设计或施工方案；
⑷建筑场地和邻近区域内的高压线、电讯电缆、给排水煤气管道，地下建（构）筑物、危房、精密仪器等的调查资料以及相应预防措施。
⑸主要施工机械及其配套设备的技术性能。
⑹水泥、砂、石、钢筋、混凝土等原材料，半成品及其制品的出厂合格证及质检报告。
⑺有关地面荷载、施工工艺的试验参考资料（含运输车辆）。
4．统筹安排施工准备工作，认真研究施工区域内建筑场地的工程地质勘察报告，调查邻近建筑物的地基基础的设计及场地环境条件。根据总平面图及基础施工图做出详细的施工组织设计。
5．根据工程设计要求和场地条件，需要进行地基处理的工程，应明确地基处理的目的，处理范围和处理后要达到技术经济指标等。从地基处理的适用范围，予期效果，材料来源及消耗、机具条件，施工进度和环境的影响等方面进行技术经济分析与对比，选择最佳的地基处理方案。
6．地基施工前应进行设计交底。地基处理的技术人员应掌握所承担工程的处理目标，加固原理，技术要求和技术标准。施工中应有专人负责质量控制与监测，并做好施工记录，出现异常情况，应及时会同有关部门妥善解决。
7．重点工期项目，施工前宜结合工程情况，收集类似场地同类工程的地基处理经验，施工条件及使用情况等资料，并按建筑物的安全等级和复杂程序，在有代表性的场地上进行相应的现场试验或试验性施工，在取得可靠的参数和处理效果后，再开展全面的准备与施工。
8．地基基础施工用的临时设施，如供水、供电、道路、排水、临时房屋等，必须在开工前准备就绪。施工场地应平整。重型施工机械行走的场地应有一定的承载力，松软场地应进行加固处理。雨季施工时，必须采取有效的排水措施。钻（冲）孔、灌注桩和地下连续墙的施工现场必须具有泥浆处理设施。
9．地基基础施工的轴线定位点和水准基点应设在不受施工影响的地方。施工前应按各有关单位最后认可的施工图进行复核，并妥善保护。
10.地基基础施工中，应在隐蔽工程进行中间验收，未经验收合格不得进行下一工序的施工。
11．经地基处理的建筑，应在施工期间进行沉降观测。对重要的的或对沉降有严格限制的建筑，尚应在使用期间进行长期观测，直至沉降稳定为止。
（二）质量检验项目与标准：
1．原材料（包括水泥、钢材、粗细骨料、水、外加剂、防水材料等）的质量检查。
2．钢筋的品种、规格、形状、尺寸、数量、锚固长度、接头位置、搭接长度以及防锈、代用变更等情况的检查。
3．混凝土的配合比、原材料计量、搅拌、养护、水泥用量、混凝土拌和物的坍落度、初凝与终凝时间、试块的留置数量与制作方法和养护条件，保护层厚度、施工缝处理，混凝土抗压强度等级，抗渗标号等的测试与检查。
4．焊条的品种、焊口规格、焊缝长度、焊缝外观和焊接质量等检查。
5．予埋件的数量、规格、尺寸、位置、标高、保护层厚度，安装牢固程度等项的检查。
上列各项均应符合设计与有关规范的要求。
三、钢筋混凝土工程质量控制要点
（一）模板工程预检控制要点
1.保证项目
模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性。其支架的支承部分有足够支承面积，基底必须坚实，否则要有相应有技术措施。支架如安装在基土上，基土必须坚实并辅设垫板。冬雨期要注意土的冻胀及排水。
大模板的下口及大模板与角模接缝处要严密，不得漏浆。
2.基本项目
模板接缝应严密，不得漏浆。模板接缝的最大宽度不应超过规范的规定。否则应采取措施堵严或采取其他相应措施。
检查板缝的重要部位应是墙模板下口、竖向接缝，现浇楼盖时，梁侧模与板模的接口处，梁柱节点的板缝等。
模板表面的处理：与混凝土接触的模板表面应清理干净，并且应均匀涂刷脱模剂，防止与混凝土发生粘连。如果未达到合格标准应要求承包单位进行返修。
3.允许偏差项目
监理工程师抽查的控制部位应是墙、柱、梁轴线位置和截面尺寸、标高、竖向模板的垂直度、表面平整度、预留洞位置。对于墙模板，应控制墙模板上口的平整度。
（二）钢筋隐蔽工程验收要点
钢筋砼结构是建筑物的承重结构，钢筋是混凝土内的骨架，它是结构受力的主要部分。钢筋主要分为受力钢筋、架立钢筋和构造钢筋。
1．受力钢筋的截面和尺寸是通过计算选择的，表现在设计图中，监理工程师必须对照图纸核查承包单位绑扎成型的钢筋骨架。核查的内容为：
⑴钢筋的品种、直径、数量、间距、形状，应符合设计要求。
⑵钢筋的保护层厚度应符合设计和施工规范的有关规定。
2．质量通病
⑴梁纵向钢筋，当上铁或下铁为两排钢筋时，两排钢筋的间距超过规定值较多，一般情况两排钢筋净距为25—30mm，实际上有时达到70—90mm，其原因是箍筋开口处的135度弯折及平直长度10d，影响了内排钢筋就位。另外，当主、次梁相交时，由于钢筋的交叉、布筋不合理或加工的偏差，造成了双排钢筋就位困难，使位移偏差尺寸过大。
⑵柱或梁配箍筋时，按箍筋外包至混凝土表面的距离为保护层厚度进行计算（实际应以箍筋内包为准才是正确的）。
⑶墙体为两层配筋时，控制混凝土保护层的厚度措施不当，在绑扎时出现两层钢筋网间的距离偏差过大。
⑷下层柱或下层墙伸入上层混凝土的钢筋,由于预留长度、位置有误,选成搭接困难或影响结构受力。
⑸现浇钢筋混凝土楼板，墙或梁侧面的双排钢筋或负弯距钢筋，由于马凳位置不当或浇筑混凝土时人为踩踏，使钢筋向下位移变形，在某些工程中，几乎使比排钢筋靠近在一起。
3.钢筋在混凝土结构中有许多构造要求，有些是抗震性能或整体性决定，有些是结构传力或与混凝土共同工作决定；监理工程师应熟悉掌握并严格在隐检过程中核查，质量缺陷必须认真改正。
4.核查内容：
⑴钢筋锚固长度—锚固长度应由设计人员明确。
影响钢筋锚固长度的因素有：混凝土的强度等级，钢筋的直径大小及外形，Ⅱ级月牙纹钢筋直径d>25mm时，锚固长度还应增加5d。
⑵箍筋加密区及加密间距
钢筋混凝土框架结构,梁柱结点,梁端及柱上下端是加密区,砖混结构的混凝土构造柱,楼板处上下端以及钢筋绑扎搭接长度范围内等部位箍筋应加密.一般情况箍筋间距应不大于100mm。
⑶抗震结构的箍盘,开口处为135度弯折,平直长度不小于10d,对于重要结构的柱和梁应严格要求。
⑷钢筋接头在钢筋骨架中,处于十分重要位置,也是隐检工作重点及难点。
5.钢筋接头的检查要点:
目前,我国的钢筋接头类型有钢筋绑扎搭接，钢筋焊接及钢筋机械连接(套管冷挤压连接头和锥螺纹连接)。钢筋接头形式不同，在混凝土中钢筋的传力方式也有区别,质量标准也不同。
钢筋绑扎搭接；一是保证搭接长度，二是接头的位置和数量（错开长度、接头百分率）。应满足有关规范要求。
钢筋焊接及机械连接；一是要求钢筋的接头强度要不少于母材（接头钢筋），通过现场钢筋取样，试件结果必须达到规定值，二是接头的质量包含外观质量和力学性能试验，三是接头的位置（相互错开）及数量（接头百分率）。钢筋接头常见的质量通病是：
⑴钢筋接头的相互错开距离没有达到规定的数值，从而使在35d的范围，有接头的钢筋截面积占受力钢筋总截面的百分率超过规定。
⑵钢筋接头外观质量存在诸如:接头焊缝附近烧伤严重;接头处轴线位移超过规定；接头处发生轴线偏折超过规定，电渣压力焊、气压焊以及冷挤压接头由于工艺特点，最容易产生；闪光电焊、电渣压力焊的接头处墩粗头不均匀较严重等。
⑶套管冷挤压接头,在操作时,工人片面强调长度,使接缝宽度过大，造成套管与钢筋挤压的实际长度减小，接头强度未能过到标准。
⑷受拉钢筋接头采用搭接电弧焊形式，但未在搭接处钢筋进行弯折处理，使两段钢筋轴线不在一条直线上，造成结构受力后混凝土产生纵向五裂缝隐患。
钢筋隐检时，还应抽查允许偏差，超过规定的必须由承包单位整改，整改合格后，重新报验。
钢筋隐验合格后，监理工程师签认（隐蔽工程检验记录）并准予进行下一道工序。
（三）钢筋隐检签认程序如图
1． 各有关工序已经完成（钢筋绑扎、焊接、予埋管、予留孔洞、予埋件等）；
2． 模板预检工作已完成。
3． 质量验评工作已完成（应有分项工程质量检验评定表）；
4． 各项保证项目资料已齐备（钢筋出厂合格