荆州职业技术学院学生宿舍楼工程监理规划.doc

荆州职业技术学院学生宿舍楼工程监理规划第一章工程概况荆州职业技术学院学生宿舍楼工程，位于荆州城老南门外御河路以西、原玻璃钢厂院内，为南北对称的两栋学生宿舍楼，总建筑面积约16730平方米，总高度为20.7米，六层砖混结构，由荆州市荆州建筑设计院设计。建筑特点：外墙采用乳白色防水外墙涂料，底层外墙采用浅灰色文化石贴面，墙裙采用瓷砖；内墙面除卫生间采用釉面砖外其余均采用仿瓷涂料；除卫生间采用陶瓷地砖卫生间楼地面外其余的楼地面均采用陶瓷地砖楼地面；天棚为混合砂浆顶棚；屋面为改性沥青涂膜防水平屋面；台阶及散水均采用水泥砂浆；门窗采用铝合金门窗。结构特点：本工程为砖混结构，结构安全等级为三级，抗震设防烈度为6度，建筑物耐久年限为50年；基础为整板基础，采用带卧梁的钢筋砼条形基础，其地基承载力特征值为110kpa；墙体采用MU10机制红砖；结构砼主要采用C25砼；钢筋均采用HPB235（）及HRB335（）级钢筋；钢筋砼板主要为预制板，另有少量现浇板。第二章监理工作范围1、本工程监理工作范围监理：依据监理合同的约定，监理工作范围为施工图设计文件中所含盖的施工阶段的监理工作。2、为实现本工程合同约定的工期、质量及投资目标而进行的组织协调，目标控制及合同管理。3、业主委托的监理合同中约定的附加工作和额外工作。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖。第三章监理工作内容1、编制监理规划和监理实施细则，并按其予以组织和实施；2、做好合同执行过程中的合同管理；3、组织协调项目施工中各合同单位间的工作；4、对项目施工中的工程质量、工程造价、工程进度实话动态监控管理，实现预期监理目标；5、协助业主组织有关部门进行竣工验收；6、协助业主与承包商签订工程保修合同；7、及时反映施工过程有关设计、施工、材料、设备、人员和资金方面的重大问题，提出处理建议；8、做好信息管理工作，编制和报送监理月报，做好合同文件和技术档案资料的整理和保管工作，按规定向项目单位移交有关建设监理资料。聞創沟燴鐺險爱氇谴净。第四章监理工作目标1、工期：根据施工合同约定及中标通知书中确定的工期，在保证工程质量和安全生产的前提下，如期在143天的日历天数内完成施工建设。2、工程质量目标：按照工程质量标准做好工程质量控制工作，在保证工期的同时，工程质量达到合格等级。3、工程投资目标：对授权监理范围内的工程，工程造价控制在招标价万元及项目业主认定的有关费用限额以内，且必须控制在批准概算之内。4、安全生产目标：审查施工承包单位的安全生产措施，工伤率控制在3%以内。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟。第五章监理工作依据1、荆州市江明监理有限公司与荆州职业技术学院签定的监理合同；2、 荆州职业技术学院与荆州市广源集团公司签定的施工合同；3、 国家颁布的法律、行政法规、有关技术标准、规范和地方法规；4、建设工程监理规范及本项目监理规划；5、施工设计图及地质勘察等资料。酽锕极額閉镇桧猪訣锥。第六章项目监理机构的组织形式及人员配置计划1、本项目属群体工程，委托监理范围为土建工程及水电安装工程，且仅为施工阶段监理，其组织形式设置为直线职能式。2、本项目设总监一人，专业监理工程师一人，旁站监理员一名。3、人员配置：总监理工程师：梁军土建专业监理工程师：欧阳涛旁站监理员：欧阳涛彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑。第七章项目监理机构的人员岗位职责一、总监理工程师：工程项目建设监理实行总监理工程师负责制，由监理单位法定代表人书面授权，全面负责委托监理合同的履行，由总监理工程师主持项目监理机构的工作。总监理工程师履行以下职责：1、 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2、 主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3、 审查承包单位的资质，并提出审查意见；4、 检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况，进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5、 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6、 审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7、 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8、审查和处理工程变更；9、主持或参与工程质量事故的调查；10、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；11、织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；12、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；13、主持整理工程项目的监理资料。謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔。二、专业监理工程师：1、负责编制本专业的监理实施细则；2、负责本专业监理工作的具体实施；3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；4、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；5、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向监理工程师汇报和请示；7、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；9、检查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备，构配件进行平行检验，合格时予以签认；10、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。厦礴恳蹒骈時盡继價骚。三、旁站监理员：1、检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；2、在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工情况、执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；3、核查进场建筑材料、建筑构配件、设备的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；4、做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。茕桢广鳓鯡选块网羈泪。第八章监理工作程序监理工作程序包括准备阶段控制、质量控制、进度控制、投资控制、合同管理等内容。一、 施工准备阶段的控制1、熟悉设计文件并提出书面意见；2、参加设计交底及图纸会审并签认纪要；3、审定施工组织设计及施工技术方案，查验测量放线结果；4、检查开工准备情况，核准开工条件；5、重点审查施工单位质量保证体系、质量管理体系、技术管理体系及专职管理人员、特种作业人员的资格证、上岗证；6、熟悉施工合同签订的工作范围、工程款支付方式等。鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴。二、 质量控制通过对施工图审查、施工阶段施工投入控制、施工和安装过程直到竣工进行全过程控制，以及对施工承包单位和人员的资质审查、材料和设备、施工机械，施工方案和方法的全面控制，按标准达到预先确定的工程质量等级。（一）工程质量控制的原则1、以施工及验收规范、工程质量验评标准以及设计图纸等为依据，督促施工单位全面实现工程项目合同约定的质量目标；2、对工程项目实施全过程进行质量控制，以质量预期控制为重点；3、对工程项目的人员、机械、材料、方法、环境等因素进行全面的质量控制，监督施工单位的质量保证体系落实到位；4、严格要求施工单位执行材料试验见证取样制度；5、坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不准在工程上使用；6、坚持本工序质量不合格或未进行验收时，下一道工序不得施工；（二）工程质量控制的基本程序1、工程材料、构配件和设备控制基本程序见表一；2、分项、分部工程签订基本程序见表二。（三）质量控制点严格进行施工工艺过程质量控制，施工工艺过程质量控制要点及手段如表三所示：（四）质量控制方法施工阶段的质量控制是指从施工单位队伍素质、原材料质量控制至工程验收全过程的系统质量控制过程。其范围包括影响工程质量的五个方面：人员、材料、机具、方法和环境。根据工程质量形成的时间阶段，施工质量控制又分为质量的事前控制、事中控制和事后控制。施工阶段的质量控制工作重点是事前控制。1、质量的事前控制（1）监理进场后，首先要检查督促承包单位建立和完善质量保证体系，审查承包单位的质量管理系统是否完整，有关职能人员的资质，向承包单位提出改进意见，并督促限期改进。（2）掌握和熟悉质量控制的技术依据。监理人员应掌握和熟悉设计图纸和说明书、套用标准、地质资料、验收规范、规程、工程质量验收评定标准。总监应组织监理人员阅读施工图，发现并汇总图纸问题，列出重点控制内容及控制措施。（3）组织并参与设计交底工作，发现施工图中的问题，对工程设计和施工提出改进建议。（4）督促承包单位做好施工组织设计的编制工作（允许分阶段编制）。施工单位提交的施工组织设计或施工方案应有保证工程质量可靠的技术和组织措施。对于地基工程、基础工程、主体工程、楼面工程、屋面工程、门窗工程、装饰工程及水电工程的重点分项、分部工程，要求施工单位提出详细的施工方法和可能出现问题及质量预控措施。组织全体项目监理人员对施工组织设计进行审查，发现问题以书面形式对不合理的部分提出改进意见。（5）对施工场地的控制，组织监理人员踏勘现场，了解地下、地面及空中障碍物，了解各种障碍物、红线和建筑物的关系，针对现场实际情况，对施工单位提交的施工组织设计提出合理的改进意见，特别是安全防范措施。（6）对建筑物的平面控制，通过业主提供的坐标及高程引测点要求承包单位对每栋宿舍楼分别设置三个平面坐标控制点及三个高程控制点，作为各单体引测依据。控制点要求引测方便，位置不易碰坏，设置牢固可靠。（7）要求承包单位在场地平整后一次完成建筑总平面控制测量及高程引测工作，并向监理单位报审，监理单位派专业测量监理工程师进行复验，发现问题及时进行调整，确保建筑平面定位正确。（8）各单位工程施工测量的监理工作由承包单位设置轴线控制桩，并向监理单位报审，监理单位派专业测量监理工程师复验签字后实施。（9）各单位工程的轴线垂直引测采用经纬仪对每层轴线控制点进行检测。对轴线复验采用经纬仪、钢卷尺同时检测的方法进行，把轴线误差控制在标准范围内。（10）沉降观测严格执行国家规范要求，要求对每栋宿舍楼每层观测一次。（11）工程所需原材料、半成品的质量控制。对重要建筑材料，砂、石、水泥、钢材、钢筋、预制构件的合格证进行验收，并按规定督促承包单位抽样检验，发现有问题的还需组织监理抽检合格后才能使用。对于钢筋除做好钢材本身的质量控制外，还应对其焊接质量、焊接材料、辅材等进行控制。对于铝合金门窗除了确认铝合金本身质量外，还应提供门窗检测报告，经监理确认后方能使用。各类管材、水电设备、一般装饰材料则应验收合格证，现场检查实物质量，经报审同意后才能用于工程。材料质量是控制工程质量的关键，决不允许施工单位补办报验手续。（12）施工机械的质量控制。进场的脚手材料应有准用证，并查验质保书或保养合格证书单，检查性能是否达到施工组织设计要求并有详细安装使用及拆除的具体措施，经监理审查同意后方准安装，经安全部门验收合格后方准使用。对于搅拌机、磅秤等进场后必须检查计量手段的可操作性；吊车必须与施工组织设计相符。凡直接关系到工程质量及安全的施工机具，应按技术说明书查验其相应的技术性能，并在正式使用前进行校验，校正达到要求后才能使用。（13）生产环境、管理环境改善的措施。承包单位提供的施工组织设计必须提出行之有效的夏、雨季施工措施。现场总平面布置应结合各种障碍物的实际情况，郑重选择大型机械的布置方案，必时在满足使用要求的前提下尽可能避开各种障碍物。现场水电线路布置应同时满足使用的安全要求，场地排水应设置沉淀池，经沉淀处理后排入预定的市政排水系统。（14）对于管理环境，监理组有责任协助施工单位完善质保体系并与当地质监部门联络。争取质监站对监理工作的支持，以确保工程质量。（15）对于重要工序的质量控制，当有可能出现质量问题时应及时提出监理备忘录，提请施工单位注意技术措施的落实。2、质量的事中控制（1）施工工艺过程质量控制。针对监理项目的具体情况，组织施工工艺过程的质量控制。挖土、扎筋、焊接、浇捣混凝土、结构吊装、防水工程等重要工序实行旁站监理。模板安装质量问题现场监理要及时发现，并通过浇捣令进行控制，模板实行会签制度。砌体拉结筋的安装、砌筑质量、门窗安装、装饰、水电安装则组织监理跟踪巡视，发现问题及时开具备忘录及监理通知单，及时处理质量问题，通过对工艺过程的监控，确保各分项工程的质量。（2）组织现场监理组的工序交接检查。坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则，各道工序完成后，先由施工单位进行自检、专职检查合格后，通知现场监理工程师或其代表到现场检验。（3）隐蔽工程检查验收。隐蔽工程隐蔽前，先由施工单位自检、专职检查合格后，填报隐蔽工程验收报审表，报现场监理工程师验收，对于钢筋工程、预埋管线，现场监理必须坚持先验收后隐蔽的原则，不得边浇筑边绑扎钢筋边验收。现场验收时监理要对特殊部位、容易出问题的部位进行重点检查，对于一般部位实行普遍检查，发现问题要及时开具整改通知单限期整改。（4）技术核定单变更的处理。对由业主提出的要求施工单位变更的，属于使用要求的，由施工单位办理技术核定手续，经设计单位、业主、施工单位签字盖章后报审。对于施工单位提出的技术核定单，经设计单位签字盖章后办理报审手续。对于降低材料质量、工程质量以及不符合设计、施工规范要求的核定单，监理单位应向有关单位说明情况，拒绝签发报审单。（5）对于技术核定单报审表的处理。必须由施工单位签妥后，先报设计单位签字盖章,最后向监理单位报审的原则流程，程序不得颠倒。3、质量事后控制（1）各分项工程完成后必须及时组织专业监理师进行质量目测检查及实质工作，及时发现问题责令施工单位整改，未经整改不得进入下一分项施工。（2）各分部工程完成后，组织监理组各专业监理工程师以目测为主检查是不否存在重大质量问题（如：不均匀沉降裂缝等），同时发现一般质量问题及时实测偏差。对于主要质量问题列出整改通知单限期整改，否则不得进行下一分部施工。（3）分阶段收集施工单位的各分部工程的质量固定资料，组织监理复查施工单位整改情况，提出恰如其分的分部工程质量评估报告。（4）竣工验收前，对各单体工程必须组织监理初验，再次通过目测检查是否存在重在质量问题，同时进行实测抽样，对存在的问题汇总后提出整改通知单，要求施工单位限期整改完成并提交工程初验报告。（5）做好竣工验收前各项准备工作。（6）协助业主落实竣工验收的实施。（7）做好档案资料工作。（8）做好收尾和有关竣工资料交接工作。（五）工程质量目标（详见表四）（六）工程质量监控措施监理工程师除正常按规范标准要求进行监控外，还要根据实际工程特点制定如下控制措施：1、测量放线定位施工质量控制手段开工前根据坐标用经纬仪在现场打出方格网以作为单位建筑物的定位控制网。督促施工单位在放线时从原始坐标开始在建筑物的四角引出四角控制坐标点，监理人员一定要复核主控制点的闭合情况，把误差范围整在允许偏差范围以内。在施工场所内相对稳定的地方，用砼及钢筋头制成固定的测量控制点，控制施工中的标高及轴线，施工中注意保护好测量控制点，严禁碰撞。2、模板工程施工量控制手段（1）墙、柱支模前应先在基底弹线，以弹线校正钢筋位置，并为关模后检查位置提供准确的依据。（2）为防止胀模、跑模、错位、造成结构断面尺寸超差、位置偏离、漏浆造成蜂窜麻面，模板支撑应符合模板设计要求。（3）柱模应有斜撑或拉杆，柱模拉杆每边宜设两根，固定在事先埋入楼板内的钢筋环上。用花篮螺栓校正模板垂直度。拉杆与地面夹角宜为45度，预埋钢筋环与柱距离宜为34柱高。（4）梁模板一般情况下采用双支柱，间距以60100cm为宜。支柱上面垫10cm10cm方木，支柱中间或下边加剪力撑和水平拉杆。梁侧模板竖龙骨一般情况下宜为75cm，梁模板上口应卡子固定，当梁高超过60cm时，加穿梁螺栓加固。（5）楼板主要为预制板，少量为现浇板，模板一般情况下支柱间距为8020cm大龙骨间距60120cm,小龙骨间距为4060cm。（6）对模板拼缝、节点位置板支搭情况及加固情况，应认真检查，防止漏浆及缩颈现象。（7）梁、板底模当跨度大于4M时应起拱，设计院无具体要求时，一般起拱高度宜为：1/10003/1000。（8）预埋件、预留孔洞的位置、标高、尺寸应复核；预埋件固定方法应可靠，防止位移。（9）模板在下列情况下要开洞：一次支模过高，浇捣困难；有大的预留洞口，沿口下难以浇筑；有暗梁或梁穿过；钢筋密集，下部不易浇筑。（10）关模前钢筋隐检已合格，模内已清扫干净，应剔凿部位已剔凿合格；关模后核验模板位置、尺寸及钢筋位置，垫块位置与数量，符合要求才能浇筑砼。（11）模板涂刷隔离剂时首先应清除模板表面的尘土和砼残留物，再涂刷，涂刷应均匀，不得漏刷或沾污钢筋。（12）砼整体结构的拆模原则：a、底模砼强度已达到设计要求，一般均应达到设计强度等级的75%以上（砼强度应以同条件养护的试块抗强度为准，一般也可参照砼强度增长率推算表估算）；大于2M的悬臂构件应达到100%。b、侧模砼强度能保证其表面及棱角不因拆模而损坏。c、在拆除模板过程中，如发现砼有影响结构安全的质量问题，应暂停拆除，经过处理后方可继续。3、钢筋工程施工质量控制手段（1）必须熟读设计图纸，明确各结构设计钢筋的品种、规格、绑扎或焊接要求，特别应注意结构某些部位配筋的物质基础特殊处理，对有关配筋变化的图纸会审纪录和设计变更通知单，应及时标在相应的结构施工图上，避免遗忘，造成失误。要掌握砼结构设计规范和建筑抗震设计规范中有关钢筋构造措施的规定。（2）监理工程师应要求承包单位对钢筋的下料、加工进行详细的技术交底，要求技术人员根据图纸和规范进行钢筋翻样，且应亲自到加工场地，对成型的钢筋进行检查，发现问题及时通知承包单位改正。钢筋焊接按规定批量进行机械性能试验，并对外观进行检验。（3）在钢筋绑扎过程中，监理工程师就到现场巡视，发现问题，及时通知承包单位改正。巡视应特别注意钢筋的品种、规格、数量、箍筋加密范围、钢筋除锈情况等问题的监视。（4）在承包单位质检人员自检合格的基础上，对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收。验收时应按质量验评标准，对照结构施工图，确认所绑扎的钢筋的规格、数量、间距、长度、锚固长度接头设置等是否符合规范、规范要求，经过修整达到要求，才正式签发认可书。（5）以下几点构造措施应加强检查：a、具有双层配筋的厚板和墙板，应要求设置撑筋和拉钩。悬挑结构负弯矩钢筋应保证到位，采取措施防止踩压错位。b、 钢筋保护层的垫块强度、厚度、位置应符合设计及规范要求。c、 顾埋件、预留孔洞的位置应正确、固定可靠孔洞周边钢筋加固符合设计要求。d、 钢筋不能任意代用，若要代用，必须经设计单位书面同意。e、 浇筑砼前，监理工程师应督促承包单位修整钢筋。4、砼工程施工质量控制手段（1）浇筑前的质量控制要点a、对砼浇筑方案进行审批：要根据浇筑面积、浇筑工程量，劳力组织、施工设备、搅拌机位置、浇筑顺序、施工缝的位置、砼原材料供应、保障砼浇筑的连续性以及停电的应急措施等问题进行认真的综合研究并落实，确保万无一失。b、模板、钢筋应作好预检和隐检，在浇筑砼前应再次检查，确保模板位置、标高、截面尺寸与设计相符，且支撑牢固，拼缝严密，模板内杂物已清除干净。钢筋位置固定正确，变形的钢筋已补修好，关键部位应再次查验钢筋品种、数量、规格、插筋、锚固情况。c、查机具准备，对搅拌机、运输车、料斗、串筒、振捣器等要准备充足，对可能出现的故障已有所准备，必要时应进行试运转。d、砼浇灌申请书已办妥。e、对天气预报已做了解和必要的夏、雨季施工准备。f、水、电、照明等现场条件已做好，且应有保证。（2）常规砼浇筑过程中的质量控制要点a、对浇筑的砼应坚持开盘鉴定制度，开盘鉴定表原则上每天都应根据料源情况进行调整。b、砼浇筑中，要加强旁站监理，严格控制浇筑质量，检查砼塌落度，严禁在已搅拌好的砼中注水。c、检查振捣情况，不能漏振、过振，注意模板、钢筋的位置和牢固度，有跑模和钢筋位移情况时应及时更正，特别注意砼浇筑中施工缝、温度缝的浇筑处理。d、砼浇灌申请书已办妥。e、对天气预报已做了解和必要的夏、雨季施工准备。f、水、电、照明等现场条件已做好，且应有保证。g、根据砼浇筑情况，在监理工程师指定的时间和部位，留置工程师亲自监制的试块，并在标养后亲自送到监理试验室在监理人员监督之下做试验。h、要检查和督促承包单位适时做好成型压光和覆盖浇水养护，防止砼出现裂缝。i、承包单位拆模要事先向监理公程师提出要求，经监理公程师依拆模条件进行判断确认后方可进行。（3）夏季砼浇筑过程中的质量控制要点a、对高温环境下影响砼的因素进行预测分析，督促承包单位写好施工措施，并抓好落实。b、监理工程师应从以下方面做好检查和督促：原材料中，水泥是否选用合理，骨料是否有防止升温措施，外加剂（缓凝剂）是否选用已被认证的合格产品；配合经是否考虑了夏季施工坍落度损失大的措施；浇筑方案是否合理，浇筑速度是否适当；养护条件是否有保证；温度控制是否有效（宜在气温30以下施工）等等。（4）砼的质量评定a、应以现场取样试验结果作为鉴定砼强度的依据；b、砼强度检验应以GBJ107-87为准;c、当对结构强度或对砼试件强度的代表性有怀疑时，可采用非破损检验方法或从结构、构件中钻取芯样方法，按有关标准的规定，对结构、构件中的砼强度进行推定，做为是否应进行处理的依据。（5）砼工程缺陷修补a、砼工程的质量缺陷，必须按有关标准加以认定，并经有关方面研究，由承包单位提出书面修补方案后，经监理工程师批准方可进行修补。b、需修补部位必须认真剔凿，用高压水及钢丝刷将基层冲洗干净。c、修补用水泥品种应与原砼的一致，强度等级一般高于原砼等级，并适量掺加微膨胀剂。d、修补部位，应略高于原砼表面，待达到构件设计强度后，再将外面凿平。5、抹灰工程施工质量控制手段（1）注意检查处理基层上的残余砂浆、灰尘、污垢和油渍应清理“毛化处理”，基层面必须充分淋水湿透（一般应在抹灰前一天进行，一天浇两遍，砖墙渗水深度达）。（2）基层垂直度、平整度较差，抹灰厚度局部应分层抹平（每遍厚度宜为）。（3）注意巡视成活后的质量，及时发现不合格的部位联系处理，必要时以书面通知提出修改意见。（4）注意成品保护和湿润养护。6、建筑防水工程质量控制手段建筑防水工程质量所谓“四漏”（屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏和地下室漏）问题已成为常见的质量通病，应引起注意，监理工程师针对本分部的工程质量通病，监督承包单位严格遵守操作规程，消除质量通病。（1）基层控制要点防水层是依附于主体结构基层的，其质量好坏直接影响防水层的质量，主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度准确，表面完善无起砂、起皮、裂缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。a、坡度控制要点建筑屋面及厕浴间必须有准确坡度，否则因排水不畅，易造成积水，浸泡防水层，加速其老化而造成渗漏。防水施工前要检查排水坡度是否符合设计要求，还必须检查天沟、水落口、地漏、伸出屋面管道周围及自由排水的檐口等的坡度。b、平整度控制要点找平层的平整度对柔性防水层施工质量影响很大。找平层不平整，粘结剂涂不均匀就影响卷材铺帖质量，对深层涂料的施工影响更大，更易造成涂层厚薄不均，削弱防水能力。用2M靠尺检查平整度，最大孔隙不超过5MM，空隙允许平缓变化，且必须顺坡度变化，不能产生逆坡。c、设计要求防水层与基层全粘结，且必须粘结牢固，基层表面必须具备强度高、表面光滑、不起砂、不起皮、不开裂的条件。d、细部节点施工条件的控制要点大面积防水层施工前，应先对节点进行处理，做好密封材料填嵌、附加层的铺设。但也有些节点如：防水层收头、变形缝等要在大面积防水层做完后单独进行。要注意将水落口杯和地漏先装好并预埋砼中，这些部位加大局部坡度（5%），保证其标高的准确。注意天沟、檐沟的找坡和转角的抹园；反梁过水孔，管道穿过防水层，分格缝等细部节点的施工。防水层在建筑的阴、阳角处基层应按设计做成圆角或倒角；并在此增铺附加防水层，其做法及宽度严格按设计要求进行；防水层的收头、防水层及保护层的固定要按设计图纸施工或遵守施工工艺规范进行质量控制工作。（2）防水层施工作业条件的控制要点a、气候条件施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大。施工期内遇雨、雾、大风和气温高于35都会影响防水层施工质量，也防碍施工作业人员顺利施工操作。炎热夏季后半夜因产生露水、5级以上大风天气尘土砂粒影响与基层粘接，污染基面均不得进行防水施工作业。b、重视防水层与相关层次施工交叉问题与防水层相关的层次是找平层、隔汽层、保温层、保护层等。防水层施工往往与相关层要交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响，甚至直接影响到防水工程的成败。特别是在多分包施工情况下，交叉管理，更加大了质量控制的难度。因此必须引起对施工质量控制的足够重视。（3）细石砼防水层施工质量关健在于保证砼的密实性，要及时养护。因此在配料、浇筑、振捣、表面处理、养护要严细操作。保证砼的养生条件。（4）防水砂浆防水层施工所用水泥一般不低于425号普通硅酸盐水泥，砂宜采用中砂或细砂。防水剂的使用要符合设计要求，进场要认真检验并经试验室进行配合比的试配，施工中严格按配合比配料。砂浆的铺抹是防水层施工又一关键，应严格遵守工艺操作要求进行。要注意基面的清洗和基面缺陷的处理，并做好防水层的养护工作。7、给排水及卫生工程质量控制手段（1）室内塑料给排水管道安装a、管材质量要求建筑排水用管材应与粘接剂是同一厂家配套产品，应与卫生洁具连接相适应，并有产品合格证及说明书。管材内外表层应光滑，无气泡、裂纹、管壁厚度均匀，色泽一致，直管段挠度不大于1%。管件造型应规矩、光滑、无毛刺。承口应有稍度，并与插口配套。b、质量标准 管道的材质、规格、尺寸、粘接剂的技术性能必须符合设计要求。 隐蔽的排水管道的灌水试验结果必须符合设计要求和施工规范规定。检验方法：检查区（段）灌水试验记录，管材出厂证明及粘接剂合格证。 管道的坡度必须符合设计要求或施工规范规定。检查方法：检查隐蔽工程记录或用水准仪（水平尺）、拉线和尺量检查。 管道及管道支座（墩），严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。检查方法：观察检查或检查隐蔽工程记录。 给排水塑料管必须按设计要求装伸缩节。如设计无要求，伸缩节间距不应大于4M。检验方法：观察和尺量检查。 给排水系统竣工后的通水、通球试验结果，必须符合设计要求和施工规范等有关规定。检验方法：通水、通球检查或检查通水、通球试验记录。c、应注意的质量问题 预制好的管段弯曲或断裂:原因是直管堆放未垫实,或曝晒所致。 接口处外观不清洁，不美观：粘接后外溢粘接剂应及时除掉。 粘接口漏水：原因是粘接剂涂刷不均匀，或粘接处未处理干净所致。 地漏安装过高过低，影响使用：原因是地平线未找准。 立管穿楼板处板缝渗水：原因是立管穿楼板处没做防水处理。（2）卫生洁具安装a、蹲式便器要平，保持大便器中有存水并与高水箱对中；b、控制好甩口尺寸。8、建筑电气安装工程质量控制手段（1） 开关、插座安装工程质量控制要点a、开关、插座安装时，应调整面板后再拧紧固定螺丝，使其紧贴建筑物表面；b、开关应控制区相线，插座接线的相线、零线和保护接地线要按规范装接，即：插座单相两孔应左零右相，单相三孔、三相四孔正上方接地（接零），跷板搬把开关应上合下断；c、多灯房间开关接线时，应仔细分清各路灯具的导线，依次压线，并保证开关方向一致性。d、面板固定螺丝应选用统一的螺丝（一字或十字螺丝）；e、开关插座、安装高度差应符合规范允许的偏差范围；开关、插座的面板并列安装时，高度允许偏差为0.5MM；同一场所的高度差为5MM；面板的垂直允许偏差为0.5MM；f、安装开关、插座时应注意把铁管进盒护口带好。（2） 配电箱（盘）安装工程质量控制要点a、箱（盘）设置正确：如盘高度尺寸严格按图纸及施工验收规范施工，嵌入式配电箱的尺寸必须会合图纸要求，明挂式配电箱在安装时除控制好高度外，还应对其安装的质量进行控制；b、配电箱安装的垂直偏差不应大于3MM，暗装配电箱其面板四周边缘应紧帖墙面；c、配电箱上应标明回路名称；d、配电箱（盘）零部件（如合页、锁、螺丝等）应配齐。（3） 防雷及接地工程质量控制要点a、应按设计要求的深度和间距埋置接地体；b、焊接面应按规范要求焊接，焊缝要饱满，有足够的机械强度，不得夹渣、咬肉、裂纹、虚焊、气孔等缺陷，焊接处的药皮清理净后刷青，做防腐处理；c、接地电阻符合设计要求，接地体与接地线的连接就在按规范焊接牢固，作防腐处理，严禁使用建筑垃圾埋设接地体；籟丛妈羥为贍偾蛏练淨。图二工程量计量程序图三工程造价控制图四工程进度控制等程序图五工程质量控制程序图六工程洽商变更等程序图七工序质量控制程序图八竣工验收程序图九质量事故处理程序表一：工程材料、构配件和设备控制基本程序表二：分项、分部工程签认基本程序序号 工程项目 质量控制要点 控制手段1 土石方工程 开挖范围及边红（从中线向两侧量测）高程 测量测量2 基础工程 位置（轴线及高度）外形尺寸与柱连接钢筋型号、直径、数量混凝土强度地下管线预留孔道及预埋 测量测量现场检查审核配合比，现场取样制作现场检查、量测3 现浇钢筋混凝土主体结构工程 轴线、高程及垂直度钢结构吊装钢筋：数量、直径、位置、接头施工缝处理混凝土强度：配合比、坍落度、强度预埋件：型号、位置、数量、锚面 测量量测现场检查、量测旁站现场制作试块审核试验报告现场检查、量测4 砌砖工程 砌承得墙的砂浆强度等级（配合比）灰缝、错缝门窗孔位置预埋件及埋没管线 砂浆配合比试验旁站量测现场检查、量测5 室内初装修 材料配合比室内抹灰厚度、平整度、垂直度室内地坪厚度、平整度 试验要求作样板间要求作样板间6 门窗工程 木门窗：位置、尺寸铝合金门窗：嵌填、定位、安装、关闭、开关 观察、量测观察、量测7 屋面防水工程 找平层：厚度保温层：厚度、平整度防水面层：填嵌、粘结、平整水落管：安装、接头、排水 观察、量测观察、量测观察观察8 给排水、分部工程 管材、设备检查、型号、规格、三证消火栓管道安装试压、轴线套管标高室外消火栓、水泵按室内消火栓水泵安装喷淋系统及轴线、标高、方向管道试压、冲洗、系统严密性试验、压力值、时间系统调试功能检查 查资料、量测量测观察、量测观察、量测旁站检查旁站、检查預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴。序号 工程项目 质量控制要点 控制手段9 消防系统 器材、设备检验：三证、型号、规格室外水泵接合器安装：位置、阀的方向消火栓系统安装：轴线标高管网安装、试压：轴线标高、压力值地下室管道设备安装：轴线、标高、基础 审查、量测观察旁站检查量测10 电气工程 材料、设备：三证、外观、型号规格各层管道隐蔽：轴线标高、规格设备安装：位置、标高各层布线：型号、规格、轴线设备安装：基础、位置、牢固设备连线：接线正确牢固 审查资料、量测量测量测审查、量测观察观察渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦。表三：施工工艺过程控制要点及手段序号 分部工程名称 质量目标 目标要求1 地基与基础工程 达到合格等级 所有子分部、分项工程必须符合国家验评标准规定，全部合格。2 主体工程 达到合格等级 所有子分产、分项工程必须符合国家验评标准规定，全部合格。其中：钢筋混凝土结构工程施工质量符合国家质量验收规范GB50204-2002、砌体工程施工质量符合国家质量验收规范GB50203-2002。3 建筑装饰装修 达到合格等级 所有子分部、分项工程必须符合国家验评标准规定，全部合格。施工中各分项工程必须符合国家验收规范GB50207-2002。4 建筑屋面 达到合格等级 所有子分部、分项工程必须符合国家验评标准规定，全部合格。施工中各分项工程必须符合国家验收规范GB50207-2002。其中：屋面防水层完成后，对整个层面进行灌水试验，时间48h，然后进行渗漏观察。5 建筑给水、排水 达到合格等级 所有子分部、分项工程必须符合国家验评标准规定，全部合格。施工中各分项工程必须符合国家验收规范GB50204-20026 建筑电气 达到合格等级 所有子分部、分项工程必须符合国家验评标准规定，全部合格。施工中各分项工程必须符合国家验收规范GB50303-2002铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡。表四：工程质量目标表一：工程进度控制的基本程序三、进度控制根据监理合同及施工合同等有关合同，确定工程进度控制目标及明确的进度控制点，通过完善项目控制性进度计划，审查施工单位施工进度计划，做好进度的动态控制工作，预防并处理好工期延期，以求实际施工进度达到进度控制目标的要求。（一） 进度控制的原则：1、工程进度控制的依据是建设工程施工合同所约定的期目标。2、在确保工程质量和安全的前提下，控制进度。3、采取动态控制方法，对工程进度进行主动控制。（二） 进度控制的方法：1、审核承建方编制的工程施工总进度计划，评价其作为控制合同工期的可行性，以及作为阶段性进度计划，资金使用计划，资源配合计划依据的合理性。2、依据总工期的要求和施工部位的不同，及时要求施工单位编制网络计划或横道图，对进度实施动态管理，并分解。分析原因作好计划调整。3、审核阶段性计划，对关键线路的工作，施工单位要拿出具体措施，以保证进度的完成。监理方要结合施工方案，施工部位以及其它客观条件提出监理意见。4、定期进行工程进度的计划值与实际值的比较，并用监理例会协调的方式，针对影响进度的因素进行分析、决策并及时向业主报告。（三） 进度控制的基本程序：（见表一）（四） 进度控制点的设置依据合同及审批的施工组织设计，一般进度控制点的设置如下：（1） 施工方进场时间；（2） 基础开工、完工时间；（3） 主体结构开工、完工时间；（4） 装饰工程完工时间；（5） 水电工程完工时间；（6） 室外工程验收时间；（7） 工程预验收时间；（8） 工程交工验收时间。（五） 进度控制的内容：1、审批施工单位提出的施工组织设计或施工方案及施工进度实施计划。（1）审查总进度计划安排是否符合建设项目总进度计划中总目标和分解目标的要求，是否符合施工合同中开、竣工日期的规定。（2）审查施工总进度计划中的施工项目是否有遗漏，分期目标是否满足单位工程分批运用的需要和配套动用的要求。（3）审查施工顺序安排是否符合施工程序规定。（4）审查劳动力、施工机具、原材料、构配