工程造价组成ppt.ppt

工程造价的概念及组成工程造价的概念：广义：建设项目从立项决策到竣工验收交付使用所需的全部投入费用（业主方理解）狭义：特指工程承包价格，即建筑安装工程费（施工方理解）工程造价的组成固定资产投资固定资产投资（工程造价）（工程造价）建筑安装建筑安装工程费工程费设备及工器设备及工器具购置费具购置费工程建设工程建设其他费其他费预备费预备费建设期贷款利息建设期贷款利息直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金直接工程费直接工程费措施费措施费规费规费企业管理费企业管理费设备购置费设备购置费工器具生产及家具购置费工器具生产及家具购置费涨价预备费涨价预备费基本预备费基本预备费土地使用费土地使用费建设项目相关的其他费用建设项目相关的其他费用经营生产相关的其他费用经营生产相关的其他费用1.土地使用费土地征用及迁移补偿费 包括土地补偿费，附着物及青苗补偿费，安置补偿费，耕地占用税，水利水电工程淹没处理补偿费等土地使用权出让金（买地钱）2.与项目建设有关的其他费用建设单位管理费可行性研究费环境影响评价费勘察设计费研究试验费工程监理费工程保险费建设单位临时设施费工程承包费引进技术和进口设备其他费用3.与生产经营有关的其他费用联合试运转费生产准备费 （1）生产人员培训费，学习资料费等 （2）生产人员熟悉工艺流程，设备性能等三 预备费基本预备费 1.设计变更，局部地基处理 2.一般自然灾害造成损失或者预防措施 3.上级主管部门验收的费用 涨价预备费人工、设备、材料、施工机械的价差费，利率汇率的调整等建筑安装工程费用构成建建筑筑安安装装工工程程费费直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金直接工程费直接工程费措施费措施费规费规费企业管理费企业管理费一 直接费直接费是指施工过程中，直接与工程成本有关的各项生产性费用，由直接工程费及措施费构成。直接费=直接工程费+措施费1 直接工程费（简称人料机/工料机）直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。包括人工费，材料费，施工机械使用费直接工程费=人工费+材料费+机械费人工费由基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费五部分组成 材料费指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。包括材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费 施工机械使用费（简称机械费）指施工机械在作业时发生的机械使用费及机械安装，拆卸，场外运费等。包括土石方机械，打桩机械，水平运输机械，垂直运输机械，混凝土及砂浆机械，泵类机械，焊接机械，动力机械，地下工程机械，加工机械，其他机械等由折旧费，台班大修费，经常修理费，安差费及场外运输费，燃料动力费，人工费，养路费、车船使用税及运营管理费七项组成2.措施费指完成工程项目施工所必须的，但是发生在非工程实体项目的费用2.1 环境保护费施工现场为了达到环保部门要求所需支付的各项费用2.2 文明施工费施工现场为了文明施工所需的全部费用。如宣传标语，公益广告，施工标志，警示牌等。2.3 安全施工费施工现场安全施工所需的全部费用。包括安全帽，安全带，工地围挡，洞口和临边防护设施，安全教育培训等等2.4 临时设施费指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用包括 临时宿舍，办公室，活动室，仓库，食堂，加工棚；规定范围内的水、电、道路、管线等临时设施及小型临时设施临时设施费包括临时设施的搭设，维修，拆除及摊销费2.5 夜间施工增加费由于夜间施工发生的夜班补助费，夜间施工降效费，夜间施工照明设备摊销及用电费等2.6 二次搬运费因遇到施工场地狭小，或因交通道路条件较差使得建筑材料运输车辆难以直接到达指定地点，而需要通过小车或人力进行第二次或多次的转运所需的费用2.7 大型机械设备进出场及安拆费与机械费中台班安差费及场外运费的区别：大型机械的安拆费及运费进入措施费，中小型机械的进入施工机械使用费2.8 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费混凝土施工过程中需要的各种钢模板，木模板，支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。2.9 脚手架费指施工过程中需要的各种脚手架的搭、拆、运输费用及脚手架的摊销2.10 已完工程及设备保护费2.11 施工排水、降水费2.12 冬雨季施工费冬雨季施工增加费是指在冬雨期施工时所采取的防冻、保温、防雨安全措施及工效降低所增加的费用2.13 检验试验费与材料费中的检验试验费（出厂前合格检验）不同，措施费中的检验试验费主要指材料的二次检验，新材料、设备的检验，破坏性实验及施工时必须采取的试验。二 间接费间接费是施工企业为组织施工和进行经营管理而发生的非生产性开支的费用。间接费由规费、企业管理费组成间接费=规费+企业管理费3 规费所谓规费，是政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用规费的组成1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费 养老保险费 失业保险费 医疗保险费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险4.企业管理费4.1.管理人员工资 管理人员的基本工资，工资性补贴，职工福利费和劳动保护费等4.2.办公费 企业管理办公用的文具，纸张，帐表，印刷，邮电，书报，会议，水电，烧水和集体取暖用煤等费用 4.3.差旅交通费 指职工因公出差，调动工作的差旅费，住勤补助费，室内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费4.4.固定资产使用费 指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋，设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费用4.5.工具用具使用费4.6.劳动保险费4.7.工会经费4.8.职工教育经费4.9.财产保险费4.10.财务费4.11.税金4.12.其他三 利润利润是指施工企业完成承包工程获得的盈利。四 税金建筑与安装工程税金是指国家税法规定的应计入建安工程内的营业税、城乡建设维护税及教育费附加税金=营业税+城乡建设维护税+教育费附加