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五星级酒店总投资估算表（23张）
一、 建筑面积 46000m2
二、 客房数 400间
三、 酒店工程总投资估算 44379万
1) 建筑主体及外装饰估算 13800万元
2) 建筑内装饰工程估算 11029万元
3) 机电设备工程估算 8740万元
4) 辅助设施工程估算 5290万元
5) 绿化估算 1840万元
6) 不可预见费用 3680万元

功能分区
建筑面积
单位造价/M2
总投资
备注

公

共

部

分

12780m2

餐

饮

区

5700m2
中餐厅
1000m2
5500元
400万
含活动家具
西餐厅
300m2
5500元
120万
含活动家具
宴会厅
1500m2
6000元
525万
含活动家具
风味餐厅
300m2
5000元
120万
含活动家具
自助餐厅
500m2
6000元
200万
含活动家具
清真餐厅
300m2
5000元
105万
含活动家具
酒吧
400m2
6500元
180万
含活动家具
鸡尾酒吧
300m2
6000元
88万
含活动家具
厨房
1400m2
1000元
140万
含活动家具

康

乐

区

5070m2

健

身

区

2220m2
保龄球场
600m2
4500元（6道X100万）
810万
含活动家具
弹子场
200m2
4000元
80万
含活动家具
壁球室
120m2
4500元
18万
含活动家具
健身房
250m2
3000元（设备50万）
125万
含活动家具
健身舞室
250m2
4000元
63万
含活动家具
健身医疗部
150m2
3000元
45万
含活动家具
游艺部
200m2
3000元
120万
含活动家具
乒乓球室
200m2
3500元
50万
含活动家具
台球室
200m2
6500元
90万
含活动家具
棋牌室
50m2
3000元
10万
含活动家具

1500m2
桑拿水池
150m2
2000万
30万

按摩室
20间
3万
60万
含活动家具
桑拿室
3间
2万
50万
含活动家具
蒸汽房
2个
2万
40万

更衣室
120m2
3000元
36万
含活动家具
休息区
300m2
3000元
90万
含活动家具
美容美发厅
200m2
3500元
70万
含活动家具
歌舞表演厅
400m2
5000元
180万
含活动家具
卡拉OK部
450m2
3500元
194万
含活动家具
游泳池
300m2
3000元
90万
含活动家具
网球场（室外或天面）
500m2
2000元
100万
含活动家具
大
堂
及
门
厅
小件行李寄存处
60m2
3500元
21万
含活动家具
行李寄存处
90m2
3500元
31．5万
含活动家具
存衣处
30m2
4000元
12万
含活动家具
贵重物品存放处
30m2
4000元
12万
含活动家具
邮政外
50m2
4000元
20万
含活动家具
五星级酒店内装饰工程投资估算表

功能分区
建筑面积
单位造价/M2
总投资
备注
大
堂
及 1810 m2
门
厅
银行
50m2
4500元
22．5万
含活动家具
书店
50m2
4000元
20万
含活动家具
商场
400m2
4500元
180万
含活动家具
总台
450m2
7000元
315万
含活动家具
交通及公共空间
600m2
6500元
390万
含活动家具
客
房
400间（含常包房、标准房、
套房豪华房、总统房等）
20000 m2
400间
7万/间
2800万
含活动家具
后勤、行政办公
5060m2
3000元
1518万
含活动家具
工程
5060m2
500元
253万
含活动家具

其

它
3730m2
花房
30m2
3500元
11万
含活动家具
会议厅
800m2
4500元
360万
含活动家具
多功能厅
500m2
4500元
225万
含活动家具
商务中心
200m2
4500元
90万
含活动家具
停车场车库
1500m2
200元
30万
含活动家具
洗衣房
600m2
2500元
150万
含活动家具
残疾人服务
100m2
3500元
35万
含活动家具

合计：11029万

五星级酒店机电工程费用估算
第1页
名称
数量
单位
金额/万元
所占比例
A. 空调系统

2295
27%
1. 冷热源（直燃机）
3
台
600

2．风机盘管（客房 走道 餐厅包房 按摩 卡拉OK包房 办公室
750
台
105

3．温控开关
750
个
40

4．空调柜机（1000 m2）/台
18
台
230

5．冷却塔

80

6．空调工程（材料 安装）

1050

7．空调水系统泵
8
台
30

8．消防送排风设施
1
套
160

B．配电系统

1320
15.80%
1．变压器2000KVA
4
台
120

2．高低压开关柜

300

3．增容费

350

4．动力配电箱

60

5．电源传输（电缆和母线 桥架 线槽）

250

6．发电机800KW

150

7．工程安装

90

C．给排水系统

1115
13.30%
1．蓄水设施（蓄水池 水箱 热水罐 水处理）

130

2．水泵（含生活冷热水 消防栓 喷淋 污水泵）
25
台
80

3．水系统工程（消防 生活冷热水 管道 阀门 安装）

750

4．游泳池设备（净化 热交换）

85

5．污水处理设施

70

D．弱电系统

1450
13.00%
1．电话（含中继线）
800
门
170

2．电脑系统

140

3．收银系统

70

4．消防报警

250

5．综合布线

100

6．卫视系统

120

7．音响广播系统

110

8．保安监控系统

130

9．楼宇自控系统

190

10．内部寻呼对讲系统

170

第2页
名称
数量
单位
金额/万元
所占比例
E.电梯系统

1660
19.80%
1．客梯
6
台
960

2．员工梯
3
台
350

3．货梯
2
台
100

4．安装费

250

F．其它

900
19.80%
1．油罐（含2次油罐）

60

2．锅炉（洗衣场 厨房）
2
台
200

3．煤气工程

70

4．1211灭火设备

60

5．避雷接地系统

110

6．市政外管线费用（污水 电信 供电 供水 煤气）

400

合计：8740万

五星级酒店辅助设施投资估算表
合计：5290万

名称
数量
单位
金额（万元）
所占比例
厨房及酒吧设备（1400 m2）

1800
34.00%
洗衣场（100 m2）

550
10.40%
健身设备

450
7.60%
1) 保龄球（4道）

400

2）健身设备

50

康乐设施

780
14.70%
1）医疗设施

15

2）游艺设施

70

3）桑拿游水池（150 m2）设施

170

4）桑拿房
3
套
50

5）蒸汽房
2
套
40

6）美容美发

150

7）歌舞厅设施

250

8）卡拉OK设施
20
间
35

隔客房设施

1110
21.00%
1）卫生洁具（1万/间）
400
套
400

2）灯饰/家电（1万/间）
400
套
400

3）电子门锁（0.3万/间）
400
套
170

4）床控系统（0.35万/间）
400
套
140

酒店灯具

650
12.30%