房屋租赁管理系统开题报告.doc

(完整版)房屋租赁管理系统开题报告
呼伦贝尔学院
计算机科学与技术学院

本科生毕业论文(设计)开题报告书

题 目 ＿房屋租赁管理系统＿＿
学生姓名 ＿胡明 ＿
学 号 ＿024589＿＿＿ ＿
专业班级 ＿计算机科学与技术本三班
指导老师 ＿白乐塔＿＿＿＿ ＿

论文（设计）题目
房屋租赁管理系统
选择该课题目的、意义及有关研究动态:
一、从理论上讲：
中介公司的房屋租赁管理系统是以中介公司获取的基本信息数据为主的管理，要使此信息管理系统真正达到数据准确、流程清晰、减少因管理不当而产生一些不必要的损失,其建立、健全就是关键。合理的结构设计可以提高数据存储的效率，保证数据的完整性和一致性。同时保证中介公司信息查询的准确性和用户需要信息的及时性。
二、现实意义：
为了适应社会发展，并提高员工的工作效率，对于房屋出租者来说，大量复杂的房产、租金、合同信息难于通过传统的方法进行管理；对于租房者来说，大量复杂的房产信息使他们感到迷茫.房屋中介信息管理系统正是针对上述的问题而开发的，本文在研究目前房屋中介管理系统情况的基础上，从实际需求出发，采用以ASP。NET和Microsoft accsse2003作为开发工具,设计并实现了一个功能较为完善的房屋中介管理系统。房屋租赁管理是一项琐碎、复杂而又十分细致的工作,房屋的基本资料,客户资料的管理,房屋租赁管理，各项收费以及统计报表的管理,一般不允许出错，如果实行手工操作,须手工填制大量的表格,这就会耗费工作人员大量的时间和精力,计算机进行房屋租赁工作的管理，不仅能够保证各项信息准确无误、快速输出,同时计算机具有手工管理所无法比拟的优点。例如:检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高物业管理的效率,也是企业的科学化、正规化管理，与世界接轨的重要条件。
开发本系统就是为了解决物业管理企业在房屋租赁信息管理中的一些不规范,使房屋租赁信息的管理向着规范化、简单化、有效化的方向发展。
课题的主要内容(观点)、研究方法、创新之处：
一、主要内容
主要以软件工程理论作为系统开发的理论基础，以客户机/服务器模式的关系型数据库作为后台，整个系统从符合操作简便、界面友好、灵活、实用、安全的要求出发，完成房屋基本资料管理、客户资料管理、租赁合同管理、统计报表管理等功能。

二、研究方法
1、通过对中介公司管理人员的访问、交谈可获得中介公司内部的管理需求，以及房屋管理的管理目标、未来中介公司对于房屋租赁管理发展变化趋势和长远规划的有关信息。2、通过具体租赁活动,了解房屋租赁的流程、日常房屋信息的管理，对房屋租赁管理系统有一个深刻得了解.3、通过市场调查，了解人们对房屋租赁公司的看法，以及他们对公司的期望.

三、创新之处
1、房屋信息来源广、真实、可靠。
2、设计不仅是针对于外来人员的房屋信息，同时也包括自己的房屋，给客人一种什么时候来都有房住的信任感、温馨感.
3、保留求租客户的资料，在第一时间满足客户的需求

研究条件和可能存在的问题：
1、前期的市场调查很重要，了解市场的需求以能更好的完善程序。
2、借助网络资源查找有关房屋租赁管理系统的相关资料,进一步了解房屋租赁管理系统的重要性。
3、学校提供了完成该设计的软硬件设备。
4、可能存在的问题是专业知识的浅薄，使得在设计作品的过程中容易碰到一些难题。 如在过程中碰到的难题以及运行后的具体优化，就要查阅资料和请教老师.
设计方案或论文撰写提纲：
第一章 绪论
第二章 房屋租赁管理系统需求分析
第三章 房屋租赁管理系统详细设计

进度安排：

2009年10月01日——2009年11月05日 开题，搜集材料
2009年11月06日--2010年02月15日 完成设计
2010年02月16日—-2010年04月11日 完成论文
2010年04月12日—-2010年05月25日 论文修改

预期结果:
在设计中将实现:
1． 房屋管理员可以进行查询、修改、登记、结账、统计等；
2． 房屋出租者可以进行查询、出租房屋；
3． 房屋求租者可以进行查询、租赁房屋;
4． 房屋预定者可以提前预定房屋、查询房屋。

主要参考资料：
[1]尚俊杰.ASP.NET程序设计［M].北京：清华大学出版社。2004
［2］钟珞.软件工程[M］.北京：清华大学出版社.2005
［3］尚展垒、黄道颖.Visual Basic.NET程序设计技术[M］.北京:清华大学出版社。2006
［4]贾昌传、王巧玲、王福新。计算机应用基础［M].北京：清华大学出版社.2006
[5］陈伟、卫林。ASP.NET 3.5网站开发实例教程[M］。北京：清华大学出版社.2010
指导教师意见：

签名： 年 月 日