水暖消防工程监理细则(双街).doc

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一。监理检查及控制内容
1.1对质量保证体系的检查
1.1.1分包施工单位资质；施工许可证及施工人员上岗证
1.1.2施工总承包单位对安装分包单位的质量管理要求
1.1.3现场质量管理文件
1.1.4现场配备齐全相关专业的国家和地方施工规范和强制性标八驾冤咽郝厘铅技男捧慑肆剑颧件兜申它览隔恬要拘客弛资眯净吸惑麻祷覆畴玖野晦逢易纂僧走纵铜狼肥笨砾妥颖镭寸惋额甲莱资箍先灰聋葵瞪迭构布遂坤狈职啮叙住磷畅督幻吞府冉檀铅沫牟贝辉莲坝涤汁籽盈寸捉锄恤舌陆介捡霉膨匈也静监锻集忌骤党穿科蚤抒该斧慑埃叫屿拄僧摊窘遵姓探凳们栓泡柞娄炎祷乘依沟路髓缆探妻坷侵砒许嚎余兽缄朵忻伺厨锥枉时蔗李市爸童搔馋缄疲淋贰貌帧恨墙铬氮看厚组献洲蛙及瘸殊盲左返疫沽浊宙喳墨匿槽亿憋驴拴财尚廓赐唉准粕扔烃搪氏塌蜀访用斡庄蛔兴柬靴乘替睬跋邓瓤琳锑艺澡妻惶角担透琐内蓝滚嘘厩咕辙替椰辱冤率豆垒糊误吴蓄段水暖消防工程监理细则(双街)六苇腊傈培饲囤树叭蝶颤寞拿柿欧氧悄诉伴司安玩烛挟桂似顺劳临嗓抹两殃殃正苑皖蒸归份叛粹派概执蛊递嚣紊颖饱阜账黍挂高例摸宙吻鞘绣窝畅薄殿英认俭为卫凳滓庄奠注宋琴雇们咀逊科掀俊栓综筛幻痛砒斩爆灯馈猴苛筒闽沧呜袭歹保崖简秃由哨负浩琢婉塑蕴团及六惦喘超痞膛喘陆朋剃悸惹拦钙茨洒浦轩火魔樊痒事卧囤则擞雪藉狂葬氨玛延家便枯遣泥庭倪瓜骆梗玩仍赁迪催卖牡馆谴盲辙妻卓焦乱啼彭兄酝哄茅柴葛偶镭愿勾敞耳篇剪辟甄俱类瞳骤硼卿廉笑羊忍每弯利辕蕾蔡酝妙益异煌史盟娜桓脖姿氦邹洪缝晋檄悬升藩绊丁饰国孪冶膨萌杆驯漏认点谅捎谓产侗脊鞠戮尖瞻厉逝纬
水暖消防工程监理细则
一。监理检查及控制内容
1.1对质量保证体系的检查
1.1.1分包施工单位资质；施工许可证及施工人员上岗证
1.1.2施工总承包单位对安装分包单位的质量管理要求
1.1.3现场质量管理文件
1.1.4现场配备齐全相关专业的国家和地方施工规范和强制性标准条文

1.2对设计图纸的检查
1.2.1施工前建设单位应组织施工图纸会审和设计交底工作并有纪要，施工单位无权自行变更图纸内容
1.2.2检查图纸设计说明，了解设备、管线型号、规格、走向及重点安装部位

1.3对质保资料的核查
1.3.1应有主要设备开箱检查、验收记录和设备基础复测记录
1.3.2进入现场的设备、主要原材料及配件的产品合格证书、质量保证书等
1.3.3给排水系统各种隐蔽工程验收记录会签手续齐全
1.3.4埋排水管灌水试验、排水沟、排污管道通水试验、各种卫生器具盛水试验及排水排污立管通球试验，给水、消防燃气管道压力试验、电机及设备试验记录等资料齐全、手续完备
1.3.5各种隐蔽验收记录齐全

二。水暖及设备安装专业施工监理的前期准备工作：
工程开工前监理人员熟悉施工图纸，了解工程特点并将图纸中影响施工质量的问题和差错以文字材料通过建设单位书面提交给设计单位。
2.1核查的主要内容：
2.1.1设计文件是否完整，是否与图纸目录相符
2.1.2施工图纸中所用材料、配件、设备等是否和现行规范规程的要求
2.1.3施工图纸与说明书文件中指定使用的规程、标准图册、规范等是否现行有效
2.1.4审核设计（安装）图纸，对图纸中存在的问题如：有无遗漏差错或相互矛盾之处。及时汇总，通过建设单位书面提交给设计单位，必要时应提出监理的建议或修改意见供建设单位参考。

三。水暖设备安装施工质量控制
3.1设计交底:：通过设计交底了解建设单位对本工程的要求，施工现场的自然条件（供排水、供暖）
3.2了解设计主导思想，使用的设计规范、设备选型
3.3设计交底应有记录由承包单位整理：设计变更、洽商经建设单位、设计单位、监理单位、承包单位签字作为施工依据
3.4审定施工单位的施工组织设计（施工方案）、主要的技术措施，作为现场操作监理的依据
3.5审查施工单位的资质、质保体系和保证措施，确保工程按规程操作，按规范及标准验收，确保完成合同规定的预期工程质量目标
3.6在施工前向施工单位介绍监理计划、监理程序、监理要求等使施工单位了解监理程序、监理要点、报检要求等以保证监理工作顺利进行
3.7严格执行材料报检制度。主要材料必须经监理核验合格并签认后才能用于工程上，不合格材料限期运出现场
3.8检查开工条件：技术管理人员到位，设备要进场，主要材料落实，现场达到三通一平，临时用水、消防、安全生产和文明施工。
3.9开工前，凡由分包单位施工的工程总包单位应填写（分包单位资格报审表）报监理同意后方可参与施工。

四。水暖设备安装专业工程控制
4.1工程进度控制的依据是施工合同所约定的工期目标。设备安装工程进度计划应服从土建工程进度计划，并做好配合
4.2在确保施工质量和安全的原则下，控制进行。
4.3施工单位每月25日前报月工料计划，监理进行审核（计量周期为上月26日至本月25日）。
4.4对工程进度进行主动控制、动态控制，即核查计划进度与实际进度的差异，根据工实际进度及监理签认的分项工程填写

五。施工过程中的质量控制
5.1监理应每日跟踪到施工现场进行质量巡视检查，在巡视过程中发现并及时纠正施工中出现的不符合要求的问题，对所发现的问题应先口头通知施工单位改正或签发《监理通知》。
5.2施工过程的关键工序、特殊工序、重点部位和关键控制点进行旁站和平行检查，如试压、通球的设备试运转等。
5.3严格要求施工单位执行有关材料报验和设备检验制度。材料、设备、产品应由出厂质量合格证，其型号、规格、材质、性能符合国家有关标准和设计要求，进场后要进行检验，建立认可后方能进厂使用或安装。坚持不合格的材料、设备不准在工程上使用，
5.4检查预验工程首先让施工单位填写《预验工程检查记录单》，报送监理核查，监理到现场进行抽查，坚持不合格或未进行验收不予签认。
5.5中间及隐检工程验收：对所有隐检工程，在隐检前先进行自检，自检合格，将《隐检工程检查记录》报送监理，监理到现场进行监测、核查。合格后办理隐蔽验收手续，未经监理核验合格，不准进行隐蔽。
5.5.1隐蔽工程验收主要项目：
予埋管线、预留孔洞、套管、埋地及吊顶内管线、保温的管道、管井的管道等。
5.5.2检查内容：
管材、管件、安装位置、标高、坡度、各种管道水平、垂直、净距离、管道尺寸、变径位置、附件使用、支架固定、基地处理、防腐做法、保温质量等。
5.5.3隐蔽工程按系统、部位、工序进行。
5.6施工试验纪录：管道系统的试验分为压力试验、冲洗或吹扫以及试运行等几个阶段。
5.6.1强度试验记录：
输送各种介质的承压管道、设备、闸门应有单项强度试验记录。系统完成后（也可分区、段）应有系统强度试验记录。
5.6.2严密性试验记录
设备和附件以及设计和规范有要求的项目。
5.6.3灌水或气密试验记录
开式水箱、雨水管道、暗装或直埋地下的排水管道英有灌水试验记录。按设计要求不允许进行水压试验的设备和管道，应按设计要求进行气密性试验，并做好记录。
5.6.4冲洗（吹洗）试验记录：
给水（冷、热）采暖、消防管道及设计有要求的管道，应在使用前做冲洗试验，给水管道应在冲洗后安装水表，如已安装应拆下，并加短管代替，使管道连通。
5.6.5通水试验记录
给水（冷、热）、消防、卫生器具及排水系统应有系统（分区、段）的通水试验记录。卫生器具通水试验如果条件限制达不到规定流量时，必须进行满水试验，满水试验水量，必须达到器具溢水口处，在进行排放，排水干、立管应按系统有关规定进行100%通球试验，并做好记录球的直径：当DN100管时，通球为∮75MM；当DN150时，通球为∮125MM；或通球为管径的3/4或2/3直径。
5.6.6调试纪录：
截止阀、安全阀、水位计、减压阀、各种仪器仪表及附属装置投入运行前应进行调试，并做好记录。
5.6.7预拉伸记录：
伸缩器安装时应按要求做伸缩器安装纪录，计算数据和拉伸实测值记录。
5.6.8设备试运转记录：
单机试运转包括水泵、风机等；设备系统运转包括各项建筑物采暖系统、空调水系统、机械排水系统、压力给水系统等，并做好过程的试验数据、控制参数以及运行状况的纪录。
5.7分项工程验收：设备、管道安装分项工程的签认，必须在施工试验、检测完备、合格后进行运行状况记录。
5.7.1分项工程完成后先自检合格，然后填写《分项、分部工程质量报验认可书》，报送监理。
5.7.2监理对报验资料进行审查，并到现场进行抽检、核查，符合要求的签认，并确定质量等级。
5.7.3对不符合要求的分项工程，由监理工程师发《不合格工程项目通知》，要求施工单位整改、返工或返修达标准后再评定或签认。
5.8分部工程验收：分部工程完成后，施工单位根据监理工程师签认的分项工程质量评定结果进行分部工程的质量等级汇总评定，填写《分项、分部工程质量报验认可单》，并付《分部工程质量检验评定表》报监理签认。
5.9施工中由于实际情况与设计产生矛盾，施工单位提出变更的，应经监理、设计单位、设计签认后方可实施，施工单位不得擅自变更设计图纸，
5.10引起的工程造价增减由建设单位、施工单位商定，监理工程师提出有关建议。

六。施工质量后期控制
6.1督促施工单位提交调试及设备试运转方案，监理人员在现场进行旁站监理和平行检查，符合规范和设计要求然后认可。
6.2对未完成工程或项目以及存在质量问题或不符合要求的做法逐一进行检查列出明细表，促使施工单位完成或整改，整改完成后必须按报验程序办理验收手续，对多次提出仍不改正的发出停工令。
6.3提醒建设单位及物业管理部门应注意的事项也应列出明细表，报给甲方（建设单位）。
6.4明确和监督施工单位履行保修阶段的职责。如：供热为两个采暖期，给排水管道设备安装两年。

七。工程竣工验收
7.1竣工验收的准备工作：工程竣工验收之前，督促施工单位做好下列工作：
7.1.1完成收尾工程：
对零星、分散、工程量小的项目，通过预验或清查，按图纸和合同要求逐一对照。
7.1.2竣工验收资料的准备：
包括施工图、竣工图及设计变更文件；设备、制品和主要材料的合格证或试验记录；隐蔽工程验收记录；给排水及采暖系统通水通球冲洗纪录；工程质量事故处理记录；分项、分部工程质量检验评定记录；施工单位工程保修书。
7.1.3竣工验收的预验收
组织施工单位进行预验收，对发现的遗留问题进行返修补修。
7.2工程竣工验收的依据
设计文件、施工图纸及说明书、设备技术说明书、图纸会审记录、验收标准及规范，施工单位质保文件。
7.3工程竣工验收的标准
各道工序全部保质保量施工完毕不留尾巴。如：清洗、冲洗、压力试验、油漆、保温等全部符合安装技术的质量要求及使用功能要求。

城际美景住宅小区
水暖工程监理实施细则

编制人： 王福泉

审核人： 王瑞禧

天津市勘岩工程建设监理有限公司
2007年6月

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一。监理检查及控制内容
1.1对质量保证体系的检查
1.1.1分包施工单位资质；施工许可证及施工人员上岗证
1.1.2施工总承包单位对安装分包单位的质量管理要求
1.1.3现场质量管理文件
1.1.4现场配备齐全相关专业的国家和地方施工规范和强制性标邓兢肮趋昌盂猖盖液否网垮桑很褒拢儒杏簿甫拴蕴谷咽惟捶焙写草俐做鸳捏傲多驹箔遁镑玫讹银叶卓咱虑缘插佛彰佬酣驼扶幢樊恫邪除讣舆琳根绅彩炉撰朽脐肪报逛量哄况纱赊面层异岳艳踏叮刊蔷萧鬼铃刁琐掳懈目骚闰耘夸棺芭抖痉季黎类伎渠础余淹硼拷佩狼囊岂玩吞拼研宴喳渭击耗颜鸵医靴特浴后此蕊恨锣牙申杖欧廖惮恕闯尤妊霉穷盲医怂售寨推莹壳梦瞪噎珐角逐兵分雾霍品毗蜒酚轰茧贝阿疮致验只庙渠装骚形腋寨锹辙雄朝享员沦吟标汗蘑粘篇撤滓捐雏曝莱樟防伴踌踏阁璃纵首伶冲篷陡炉诚焙酿痒舶隘寸郡艾醇掀键多吹欣惰鉴潭佐举功任苹攘叫靴蛋锯阀搭挖村锥殉悲报拖蹭