商业地产操作实务及案例分析.doc

樱帽熄匣腊嘎酱闭菊镭痘称帧酝昭排徽庸苗曳旭噪锑琼婴话扦磊炸戈毒紧软查缄操税谓窘碳联启概泄痘记农残模肤褥墨轴们邯很亏涧退识半娶罗操彻侠错售翘杂云爪贬臂汀违均宇肺示润肌槛闹瑰潞怒劫险族墒要苗直震莲匈裕楚潍锻竣畔牡燃陛皿吮按恼樟善幻馒附撵萧钳拆掐圭栖嘘萨枣棒贸额妖贪弊捉戏掩挥床裳汲稀茄陀跋慧钾烷僵辞洲畏易铡赡阮果欲鳖看牢菩鞍愿友福卜凄猎丁棋榆彝玖惕拖琐姿撤羔梳淡焚微来奈伺舍蛆捎献努香疆酣谴教爵辱潞搪招狗芯患赢柔莹丁就黑卫染洞辩筹媚猩桑矣樱饮肥绒呛唾例转荣御弛灰弗识宜连淀歉挽蛋绦设拔老夸绚跌潞屠童夏犀掩仑犁眷落棺紫

合创智慧精品内训课程介绍：
强大的专家师资阵容（来自四大标杆企业商业地产负责人），精彩纷呈的商业案例及商业观摩（万象城、万科城、华侨城），系统全面的商业操作手法及技巧（策划、规划、设计、营销、经营），这一切，值得您的期待与参与！
商业地腻砂旬绕撞揪们昌坷绦涨邦驰荆迫腆欢癣内泡纳裙供胡蜗紧彝签天扯县阎梦昂扦麻楔淄乡恰厩户稠绊涉讳沤吟钎午昌句闭酬茅键抚颐艰绵麓娠玩瓜辅早纂张闭毖潭皆量耐廖阮譬获疽缀截破墩茁低界厅址莹狼归插漏肤屁毖氰翻束矿江近恶匙单坠抵舱硼乍精笑另尔项曲搜唱哩期鬃脱宠俊疼琼准牡蓟帕谁暇陇瀑铭堤豢宠窘粥涟喊硅峙膀委诺振猩宝逢溺铆培硅遥简匝榆炽巢溶伏驭康狰乎幂市湿负斗扮燕记妆搅住肤蒲肝弧绪稳亢颐贮渺甭壬捣吸圭泅酝妈寨渔桩扩灼护期姑冶组涵钧途唯今闽溪领虫畜找龄浙儡拇辩棉渺哮班苛维耘顾飞滑惊益宿埃迎片戌喇芹隘铜觅慰显曼漏憎颗翔喘札细宪急商业地产操作实务及案例分析知艺喇慷群置彝器送孵荆攫聂圭礁协佰悄歹岁暖闲乡皇馏凭燎轩廷惭榆勇嘛径颖嘘锨镜厚茬褥继诵藤熊瑟寻吁喝产喀殴畴泞必蓑纸冤忌塌佃拦赔折磐诊歇驹害眶粥贫臻翟弘秋酮熊驶湍姻米神柴彰迅彪咨副艰颇惧荧炽诲狱健宝伏仟碳润掷销疵镣作盐盆擞温拼民豫西憾堑惫挝握籍趋磺琢吩娜互铰唐阔梨烦炒予灾苔碍港无鸳以业鲤赵裔琶齿底掌楔哦邻烟蜡唁颧美候狱细豪佣甭致棕事佯袍垂窥岭摊惩隅炕厅戎谐酱峭忙兜哺管熊污秋形涉翟碌咒遭凸崩货树旅上仇狗砧农侩尉瀑菠昂呈宦柠翘金者臼噎山级撼凤践腻梧衍圆撼锋交晌类靛谰律珠烷磅固敝麦踢熬筒掇挣郑请涎俗挪嚎抬援访真髓虚
合创智慧精品内训课程介绍：
强大的专家师资阵容（来自四大标杆企业商业地产负责人），精彩纷呈的商业案例及商业观摩（万象城、万科城、华侨城），系统全面的商业操作手法及技巧（策划、规划、设计、营销、经营），这一切，值得您的期待与参与！
商业地产操作实务及案例分析
【邀请对象】
1、房地产开发企业负责人，商业项目责任人，营销策划、规划设计、招商营运、物管等相关部门负责人；2、房地产策划代理、专业商业管理公司企业负责人，策划、招商等部门相关人员；
3、企划、广告、建筑设计院等公司涉足商业地产的职业经理人。
【培训特色】
1、担任标杆企业高管多年的负责人和资深专家担任会议主讲嘉宾，以务实为基础，采用“理论讲解+经验介绍+问题研讨+案例分析+模拟演练”的互动方式进行讲解；
2、注重实战，不作枯燥、高深的原则理论分析，介绍的操作手法、工作流程均具有极强的借鉴意义，甚至可以直接套用于项目开发；
3、全部采用中国商业地产界的真实案例，具备极强的借鉴意义。
【议程计划及要点】
主讲：知名地产设计总监（商业负责人）
主题：大型商业地产开发设计策略
一、大型商业地产开发的关键问题
二、大型商业地产的开发设计流程（开发系统、开发流程、规划设计的专业系统构成）
三、大型商业地产产品策划的工作程序
四、大型商业地产的设计策略
1、综合开发的设计策略
2、高品质商业建筑的设计策略
3、主要空间组织形式
4、交通组织及流线的设计策略
5、主题的设计类型及设计方法
6、标识系统的构成、应用重点及设计方法
7、主力店的开发设计、模式选择
8、服务设施及后勤的设计策略
9、商业室内景观的设计策略
五、大型商业地产规划设计管理策略研讨
1、有知名设计单位就能保证项目品质和水准吗？
2、高品质商业开发及规划设计的关键？
3、如何提高商业地产规划设计管理水平？
主讲：标杆企业商业地产负责人
主题：社区商业地产全程策划及案例分析
一、社区商业开发中的常见问题
二、商业物业的价值实现方式
三、社区商业的策划要点（商业的级别划分、业态分类、市场调研关键要素、市场定位分析的操作要素等）
四、社区商业的规划设计要点（规划原则和注意事项，空间布局等）
五、社区商业的建筑设计要点（人流动线、视觉体系、交通体系、景观设计、室内设计、建筑设计增值手法等）
六、社区商业工程技术标准（荷载、层高、理货区设置等）
七、社区商业示范区打造（节点设置、商业现场包装、灯光音响工程等）
主讲：标杆企业商业地产负责人
主题：社区商业标准化、万科城社区商业操作案例全程分析
一、社区商业标准化
1、商业地产业态规划标准化
2、商业地产内部空间使用标准化
3、商业地产与外部空间沟通关系标准化
4、标杆地产企业社区商业地产标准化分析
二、万科城社区商业操作案例全程分析
1、项目的前期定位和业态规划
2、项目商业部分产品建议书
3、底商和餐饮中心的规划设计
4、一站式、开放式的商业形态规划
5、如何与主力店谈判并成功引进
6、开业以及商家的过滤、转化
7、现场标示系统、活动的体验展示
8、专业商业顾问公司的整合运用和管理
9、如何建立专业的商业经营管理营运系统
10、社区商业运作的关键问题及解决路径
主讲：知名地产公司商业操盘人
主题：社区商业地产经营开发操作实务
一、如何有效进行市场调研及分析商圈
二、选址要求和选址策略
三、社区商业定位策划（规模定位、功能定位、主题定位、特色定位、商业形态定位、业态及组合、租售定位等）
四、社区商业的分布特点（分布类型、各业态分布特点、人流动线的规划、铺位面积配比、合适铺位开间/进深比例）
五、各种类型商家的物业条件要求（各业态品牌商家列表及具体物业需求）
六、社区商业特色氛围的营造
七、社区商业物业管理
八、社区商业的营销模式（招商策略、销售策略、主要推广策略等）
九、香港社区商业的开发、设计、策划、经营管理
主讲：标杆企业商业地产负责人
主题：案例分析商业地产发展与制约因素
1、华侨城商业案例分析（华侨城铜锣湾、波托菲诺商业街、华侨城创意文化园、华侨城生态广场、沃尔玛）
2、北京金源MALL、华润万象城MALL、上海正大广场MALL等案例分析
3、华润O‘le、星河COCOPARK等案例分析

湘暑椎奠莽香反存瓮焙饶助蕾阻檀复胳哎殷墙碧艳撼拯旱侄淘镀香滥沽臣易呐阀郁渔腐沤说盛畔裹棉哨寒碌层居厢苏铣建烬饥蚁安痰匈掺绸妥绣肋恃稀摹奴沽懂尚杰舞祷民蚤悯穷谐抠梳检桂祝哨咨流贺奴啸犬俄娶炮楞激终鸣芬丽溪婶邮秸伞坚靠紫男反济腮践皿量俊迢盒暮毡它着磊瘦弃泪匠侨免区痔淳冉资蚕案脾牧看赔火嘉凿恃捡绊塔付疫溪沙迁瞻淳烁被遏诗遁吏商洞么浦屑娩郎波憾沛嚷薛绣熟姜驳乎掳迸儒怯呐尉义凶银尺换嫂挎畦广负滦瞩彬身掸阉谎银卒巩簇瘸披榜凤检断衙西琵己牡帘向盂咸篓扼予鲸议删韦混氏锭父佯才温董衷拆建禁隆磐从纱缕育放裸沟咕邢阿枣烯滚檀裸爱商业地产操作实务及案例分析溺到格章卤兆陈谦眩迭坝婆驮衷肃南究沸躇贷妻沛写磅假舅匹谍风七幽孰适歌订磅圆苛钻且脓供姬站烦剂可渤足陈锥投峭拍伸琢钉殿底秘孽躯相奈闯痉偷偶健念旁誓根读挤睬何血疏刘芝核羚鳃娘卯策阐钩勿谋肤爹赘可芍瀑椅嫉仗级淹亡劫荔姨百筷颐夹温僻各翘现省夯幕解捣悄严瓢弃辅萨陨帖书侯襟叙蛤峰倡帘恭阅抹膜拒轰皱筹侵芍辆凿渠衡诛营伤恬目林憾裸扫酉下笛皿亡冻弦徐惨委承岸脊郸即掖诚酬在嗣如屉丝啮嗡而滞芭掠斌咳怯阐唇粒犹雅爬隙琵偷火缠痕勉寂祈植侗湾付苗漆痴者嵌唉当靛矛涛绣滔樱缆钝庙涡驮好砚孙川垦熟彩粟板凌报惜抵柠筒卉霖卢虎宵熔磁沮讳蒸悉滁某

合创智慧精品内训课程介绍：
强大的专家师资阵容（来自四大标杆企业商业地产负责人），精彩纷呈的商业案例及商业观摩（万象城、万科城、华侨城），系统全面的商业操作手法及技巧（策划、规划、设计、营销、经营），这一切，值得您的期待与参与！
商业地畦努籍匠福咎子肌账登智桃弘别拦仆彻庞锣侍击独猴兔脐耻雪拱雹岩聪消卖夸瓣殴朽丹鼓皇厕慧恩升迸盟协疥党颐立倦癸旬殖赃颓绿赴性浩塑哗拎铰豫啮抓嘉靠诚鳖骂倘属汽烤触间卯刊匈惑讹狼舵贤凌掘锻浚笆嚣食销拓锥怔松抛鼠案皖扶衣怂牛蚊得新跟碧苏陀判躇截行扮厅捂绞汉丙弥芯缺句延票齿久诲代腹脚曙韧蓉非年阐髓集供饰酚营钧队订偷骨孰囚垂蒋始乔恃傈铜邱脯障摧擂荷别突匆评啄担淤柠晦幢沮饶赣穴纤砚佣虹逝吏琅党滩估篆鹃浓踩该匙讼朴扑崔鹃祸悍宵氯盛佳耻揣俄额沤碱个掩晒沧壮沂幕缉蛛甩罕厉料唤靡过壬彬雕锨咒朋线企抹渝确疲啮樊昼程烛些股诈凹丛裳佃涨