大学宿舍维修改造施工组织设计.doc

东苑博士生公寓周边环境整治
目录
一、施工管理目标及编制说明和依据 1
1.1工程施工管理目标 1
1.2编制说明及依据 1
二、工程概况及施工特点和重点 4
2.1工程概况 4
2.2工程施工特点 4
2.3工程施工重点 5
三、各分部分项工程的主要施工方法 6
3.1屋面防水工程 6
3.2外墙涂料工程 10
3.3外墙真石漆工程 13
3.4内墙乳胶漆工程 23
3.5灯具安装施工工程 26
3.6卫生洁具安装工程 28
四、拟投入的主要物资计划 32
4.1主要物资计划安排 32
4.2材料管理措施 32
五、拟投入的主要施工机械设备情况 34
5.1、主要施工机械设备配备及使用计划 34
5.2、机械设备的操作、保养与维修 34
六、劳动力安排计划 37
6.1劳动力计划安排工作重点 37
6.2劳动力投入计划 37
6.3劳动力落实保证措施 37
七、确保工程质量的技术组织措施 40
7.1本工程质量方针 40
7.2本工程质量目标 40
7.3质量保证组织管理机构 40
7.4项目质量保证实施小组 40
7.5挑选综合实力强、管理素质高的施工队伍 40
7.6工程质量保证措施 41
7.7施工过程中质量检验 45
7.8严格执行“三检制”和“例会制” 45
八、确保安全生产的技术组织措施 47
8.1安全施工组织机构框图 47
8.2安全控制措施 47
8.3安全管理技术措施 50
8.4 消防安全管理保证措施 52
九、确保文明施工的技术组织措施 53
9.1文明施工总目标 53
9.2文明施工及标准化管理 53
9.3CI标准及文明施工： 54
9.4文明施工，降低环境污染和噪音措施 55
9.5卫生防疫措施 56
十、确保工期的技术组织措施 57
10.1总工期网络计划 57
10.2工期保证措施 57
10.3工期管理配合组织协调措施 58
10.4推广应用新技术、新工艺、新方法，从科技施工上缩短工期 58
十一、施工总进度表或施工网络图 60
十二、施工总平面布置图 62
12.1总平面布置图设计原则 62
12.2施工平面布置图设计的依据 62
12.3施工平面布置的内容 63
十三、有必要说明的其他情况 67
13.1对项目施工条件及主要困难进行简要的分析并提出应对措施 67
13.2工程技术资料管理措施 72
13.3 竣工后的服务及保修 72
拟分包项目情况 75

一、施工管理目标及编制说明和依据
1.1工程施工管理目标
针对本工程的重要性和本企业的工作重点，我单位对本工程施工管理的指导思想是：以本企业的综合实力和成熟的施工管理经验，科学地组织，精心施工，严格履行合同，圆满完成本工程施工任务。
针对本工程制定的各项管理目标是：
1.1.1工程质量目标：确保工程质量达到合格等级标准。
1.1.2施工工期目标：施工总工期60天。
1.1.3安全施工目标：采取有效措施,杜绝重大伤亡事故，将月轻伤频率控制在1‰以下，达到安全生产合格现场。
1.1.4施工环境目标
在确保工程质量和工期的前提下，树立全员环境意识，采取有效的措施减小施工噪音和环境污染，保证周围师生的正常工作和生活。加强对已有市政道路、排水系统、场区周边及场区地下管道等设施的保护。不污染校区道路，夜间施工不干扰学校师生的生活，标准布置和管理施工现场。
1.1.5投资控制目标
积极协助业主控制投资，对深化设计提出合理化建议，科学地编制施工方案和作业计划，减少额外消耗，为业主最大限度节约投资。
1.2编制说明及依据
1.2.1《东苑博士生公寓周边环境整治施工招标文件》
1.2.2《东苑博士生公寓周边环境整治工程设计的图纸》
1.2.3技术规范：
《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2001）；
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；
《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》（JGJ10-97）；
《建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325—2001）；
《建设工程项目管理规程》（GB/T50326—2001）；
《建筑装饰施装修工质量验收规范》（GB-50210-2001）；
《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）；
《防水工程施工及验收规程》（GB208-83）；
《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-95）；
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）；
《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）；
《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》（DBJ01-27-96）；
《室内装饰工程质量规范》（PB1838-93）；
《建筑装饰工程安装分项工程施工工艺规程》（DBJ01-26-96）；
《建设工程监理规范》（GB50319—2000）；
《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GB50300-2001)
《建筑内部装修防火规范》（GB50222-95）
《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)
《建设工程项目管理规程》（GB/T50326—2001）
《建设工程监理规范》（GB50319—2000）
《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GB50300-2001)
《建筑内部装修防火规范》 (GB50222-95)
《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-200）
《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（CECS72-2001）
《中华人民共和国公共安全行业标准》 （GA/T75-94）
1.2.4国家现行其它有关工程施工标准、规程、图集；特殊材料的施工工艺应参照厂家提供的资料及相关规范。
1.2.5湖北省武汉市建委、质检站颁发的有关建筑规程，安全生产、质量管理、文明施工要求等法规。
1.2.6我单位有关施工质量、安全生产，技术管理及文明工地等规程；
1.2.7我单位施工工法及作业指导书。
1.2.8中国地质大学（武汉）校区行政管理规定。
1.2.9我单位各项规章制度。
1.2.10我单位ISO9001国际质量标准相关文件。

二、工程概况及施工特点和重点
2.1工程概况
2.1.1工程名称：东苑博士生公寓周边环境整治
2.1.2工程地址：中国地质大学（武汉）校园内
2.1.3建设单位：中国地质大学（武汉）
2.1.4设计单位：武汉理工大学设计研究有限公司
2.1.5招标编号：20152008
2.1.6招标范围：本工程施工设计图纸范围内的全部施工内容，建筑面积约5194㎡。
2.1.7承包方式：包工包料。
2.1.8工期：施工总工期60天。
2.1.9工程质量标准：合格。
2.1.10施工主要内容：
（1）屋顶重做防水；
（2）外墙维修喷真石漆；
（3）新增门禁系统及修缮监控系统；
（4）更换智能电表，接入水电管理系统；
（5）卫生间吊顶、排风扇全部更换，部分卫生间防水、洁具、热水器维修更换；
（6）其他室内部分零星修补，墙面翻新，门窗检修。
2.2工程施工特点
2.2.1本工程为东苑博士生公寓周边环境整治工程，改造装饰项目较多，因此，要求承建施工的单位具有综合技术保障和施工组织管理能力。
2.2.2本工程采用的装饰材料较多，能否保证各种装饰装修材料的供应是关系能否完成工期目标的关键。
2.2.3本工程工期短，交叉作业多，根据招标文件要求，施工总工期60天内完成，对施工单位综合组织能力和生产保证能力要求较高。
2.2.4本工程装饰内容多，对控制施工质量有一定的难度。
2.3工程施工重点
鉴于上述工程特点，我们认为以下几点在组织施工时应予特别的注意和重视。
2.3.1工作重点：拆除和改造等湿作业在前，装饰工程在后，拆除工程重点是屋面、卫生间、门窗、水电等，装饰工程重点是楼地面、内墙油漆翻新、外墙涂料翻新。
2.3.2针对本工程施工特点，加强施工技术的保证，控制好每一施工工序，施工组织选择专业人员从材料放样开始，周密安排，准确无误地确定材料定货计划，提高可控性，减少中间环节，以保证有充足的时间来实现总进度计划，确保施工进度和质量目标的实现是本工程重点之一。
2.3.3严格控制各种材料的材质，严把材料关，确保材料满足设计要求，符合国家标准，是本工程的材料管理控制工作重点。
2.3.4严格执行国家、省、市有关安全和文明施工的规定，落实安全和文明施工的管理措施是本工程施工管理的重点。
2.3.5配备优秀的项目班子，抽调高素质的专业施工人员，严格履行合同，确保工期和质量，是本工程管理首要任务。
三、各分部分项工程的主要施工方法
3.1屋面防水工程
3.1.1工艺流程：
原防水层清理——处理裂缝、破损——特殊部位加铺——定位弹线
接缝粘合、封口处理——涂刷接缝胶——铺贴卷材——满涂基层胶
卷材收头处理——防水层表面清理检查——涂刷表面涂料——验收签证
3.1.2施工要点：
（1）铲除女儿墙、立墙、天沟、落水口、天窗等节点部位的原防水层。
（2）将原防水层上的尘土、砂粒、杂物清扫干净。
（3）修补原防水层上的裂缝、起鼓和破损。
（4）在排气道、分格缝等节点部位基层和卷材附加层上用漆刷涂刷基层胶，不得有漏刷和透底现象，常温下，干燥5-10分钟以上，指触不粘时，即可进行下道工序。
（5）节点部位处理：节点部位处理使用同规格片材做附加层；排气道、分格缝等部位：附加层宽度250mm；阴阳角部位：附加层宽度每边250mm。
（6）铺贴卷材防水层
铺贴前在未涂胶的基层表面排好尺寸，弹出标示线，作为铺贴卷材的基准线。
①将卷材打开，平摊在干净、平整的基层上，以松弛卷材应力；将卷材从一端提起对折于另一端；在基层上满涂基层胶，同时将基层胶满涂在卷材表面，接缝部位应留出100mm不涂胶，刷胶厚度要均匀，不得有漏底或凝胶块存在。常温晾置5-10分钟左右，达到指干时（手感不粘）即可贴合。
②复杂部位可用漆刷均匀涂刷，达到指干时，开始铺贴卷材。
③将卷材按已弹好的标示线从一端依次顺序边对线边铺贴，但注意不得拉伸卷材，并防止出现皱折。
④铺贴平面与立墙相连接的卷材，应由下向上进行，接缝留在平面上;卷材在阴阳角接缝应距阴阳角200mm以上，两幅卷材短向接缝应错开500mm以上，长边搭接不小于80mm。
⑤排气、滚压：每铺完一幅卷材，应立即用干净的回丝从卷材的一端开始，沿卷材的长边方向顺序用力滚压一遍，以使空气彻底排出，使卷材粘接牢固。
（7）接缝处理：大面铺贴完成后，在未刷基层胶的100mm处，将接头翻开，用回丝蘸着溶剂在需粘接的两面涂刷清洗,溶剂挥发干后,再将接缝胶用漆刷均匀涂刷在卷材接缝的两面，待10分钟左右,手触摸不粘时,即可进行帖合，从一端开始，用手一边合一边挤出空气，粘贴好的搭接处，不允许有皱折、气泡等缺陷。
（8）隐蔽工程屋面需通过防水层验收后方可进入下道工序施工。
（9）屋面整体防水层施工自检结束后，进行表面保护涂料施工。
（10）防水层卷材收头于四周凹槽内或滴水线下的，用水泥砂浆密封处理。
3.1.3 质量要求
1、 保证项目
①卷材与胶结材料必须符合施工规范规定，检验产品出厂合格证，试验报告、现场取样试验。
②卷材防水层及其细部处理必须符合施工规范规定。
2、 基本项目
①卷材防水层的基层应牢固，表面洁净，阴阳角处理呈弧形，基层胶涂布均匀，无漏涂。
②卷材防水层的铺贴方法和搭接、收头符合施工规范规定，卷材铺贴整齐搭接均匀一致；相邻两幅卷材的短边搭接应错开；卷材附加层设置宽度，部位正确；接缝粘结牢固，封口严密，无损伤缺陷。
③表面涂料涂刷均匀，粘结牢固。
3.1.4 成品保护
1、铺好的卷材防水层，应及时采取保护措施，不得损坏，以免造成后患。
2、防水施工要与有关工序作业配合协调，进入防水作业面的施工现场人员不得穿带钉子鞋作业、走动。
3、施工现场有专人负责看管下道工序操作，使用手推车应将车腿用卷材包住，用铁锹等工具应避免铲破防水层，如有破损及时修补。
3.1.5应注意的质量问题
1、 空鼓
①卷材起泡形成空鼓，可能是人工涂基层胶均匀程度不好，有薄有厚，在相同晾置时间下，胶膜厚的地方，胶中溶剂挥发不尽，卷材贴合后，溶剂挥发卷材出现气泡，应提高工人操作技术，将胶粘度制均匀，涂刷均匀，控制晾置时间，一定达到指干方可贴合。
②卷材贴合后，排出空气之后，用回丝仔细推平压实。
③卷材接缝处，重复涂胶，也容易造成接缝处起泡空鼓，应在接缝处，采用分时间段间隔操作。同时，接头不宜粘合太早，以便气泡排出。
2、皱折：
①卷材铺贴时不宜用力拉伸，但适当用力可避免卷材边缘出现皱折，短边接缝可将局部卷材裁齐，接缝贴合后，滚压时，用力要均匀，避免将卷材推出皱折。
②在细部变截面部位，应裁剪合理，避免出现皱折。
3、翘边：
①在接缝部位涂刷一定均匀到位，不可漏刷，一定要晾至指干，滚压要及时认真，用力均匀，如有干边及时补胶。
②接缝部位清理一定要干净，如有污染，应用溶剂擦洗干净。
4、渗漏：
卷材破损、孔、洞、搭接处粘接不牢，搭结长度不够等，是造成防水层渗漏的几种原因，应在施工中加强检查，严格执行工艺规程，认真操作，分工序严格把关。
5、特别注意
基层胶和搭接胶涂刷完成后，需凉干后开始粘贴。
3.1.6安全生产、文明施工
1、 屋面防水施工队伍，须符合建设部有关防水工程施工用工要求，主要操作人员应参加过省级建委防水工专业培训班，并持专业防水工上岗证。
2、防水施工应服从建设单位、监理单位的统一安排，接受质量检查与监督。
3、屋面防水施工须遵循《建筑安装工程安全技术规范》，做到文明施工、安全生产。
4、施工开始前必须进行安全交底，每天上岗前进行安全教育，有针对性、有记录，进入施工现场必须戴好安全帽。
5、施工用胶粘剂、溶剂等易燃品，应存放在通风、能锁的库房，远离火源，并配备干粉灭火器。每天施工现场严禁大量堆放各种易燃品，每天工作完毕将废料，包装皮等杂物集中，由专人负责运至指定地点堆积。
6、对铺设好的卷材防水层，不得在上面直接从事其他施工作业；应防水层上铺垫临时保护层方可施工。
7、施工现场，不准乱接电线，及使用无防爆设施的各种手动电器，严禁破旧电线、电缆通过正在施工的作业面。
8、进入施工现场，严禁动用明火，严禁吸烟，并主动监督，制止其它违章吸烟者。
3.2外墙涂料工程
3.2.1施工准备
1、材料方面
（1） 涂料：应有产品合格证、出厂日期及使用说明。
（2） 颜料：各色有机或地机颜料，应耐碱、耐光。
2、主要机具
一般应备有高凳、脚手板、半截大桶、小油桶、铜丝箩、橡皮刮板、腻子托板、小铁锹、腻子槽、砂纸、笤帚、刷子、排笔、擦布、棉丝等。
3、作业条件
（1）墙面应基本干燥，基层含水率不得大于10％。
（2）抹灰作业已全部完成，过墙管道、洞口、阴阳角等应提前处理完毕，为确保墙面干燥，各种穿墙孔洞都应提前抹灰补齐。
（3）门窗玻璃要提前安装完毕。
（4）管道设备安装完，试水试压已进行完毕。
（5）大面积施工前应事先做好样板间，经有关质量部门鉴定合格后，方可组织班组进行大面积施工。
3.2.2操作工艺
1、基层处理：因该工程是旧楼改造，基层质量较差，增加用工量及工艺，采用人工铲除原有脱落的涂料，保证基层光洁，然后用水管喷枪清洗。
2、工艺流程：
基层处理→修补腻子→刮腻子→施涂第一遍乳液薄涂料→施涂第二遍乳液薄涂料→施涂第三遍乳液薄涂料。
3、基层处理：首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。
4、修补腻子：用水石膏将墙面等基层上磕碰得的坑凹、缝隙等处分遍找平，干燥后用砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。
5、刮腻子：刮腻子的遍数可由基层或墙面的平整度来确定，一般情况为三遍。
6、施涂第一遍乳液薄涂料：施涂顺序是先刷顶板后刷墙面，刷墙面时应先上后下。先将墙面清扫干净，再用布将墙面粉尘擦净。乳液薄涂料一般用排笔涂刷，使用新排笔时，注意将活动的排笔理掉。乳液薄涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍涂料施涂不开。干燥后复补腻子，待复补腻子干燥攮和砂纸磨光，并清扫干净。
7、施涂第二遍乳液薄涂料：操作要求同第一遍，使用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或尽量少加水，以防露底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。
8、施涂第三遍乳液薄涂料：操作要求同第二遍乳液薄涂料。由于乳胶膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐涂刷向另一头，要注意上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后再处理接头。
3.2.3质量标准
（一）主控项目
1、水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。
2、水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。
3、水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。
4、水性涂料涂饰工程的基层处理应符合下列要求：
①新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆；
②混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8％；
③基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；腻子的粘结强度应符合规定。

（二）一般项目
薄涂料的涂饰质量和检验方法应符合下表的规定
薄涂料的涂饰质量和检验方法
项次
项目
普通涂饰
检验方法

1
颜色
均匀一致
观察
2
泛碱、咬色
允许少量轻微
3
流坠、疙瘩
允许少量轻微
4
砂眼、刷纹
允许少量轻微砂眼，刷纹通顺
5
装饰线、分色线直线允许偏差

允许少量轻微
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查

3.2.4成品保护
1、进行操作前将不进行涂饰的门窗及其它相关的部位遮挡保护好。
2、涂饰完的墙面，随时用木板或小方木将口、角等处保护好，防止碰撞造成损坏。
3、严禁施工人员在已涂饰好的面层乱写乱画，污染墙面。
4、严禁明火靠近已涂刷完成的墙面，以防污染，确保漆膜表面洁净、光亮。
3.3外墙真石漆工程
3.3.1基底处理
1、外墙抹灰应分层进行，表面用木抹一遍、铁抹一遍，但不压光，水泥砂浆配比应符合施工规范要求，不得含石灰等不合乎建筑规范的碱性材料。
2、基底要求平整、光滑、坚固、无孔洞、无酥粉、无脱皮、起壳、粉化等现象，阴阳角顺直。由于基底平整度对涂料观感影响较大，建议外墙抹灰达到高级抹灰要求。
3、表面无泥土、灰尘、油污、油漆、广告色等杂物脏迹。
4、大墙面宜作分格处理，建议分格缝预留，宽度不小于1.5cm。缝要深浅一致，平直顺滑。大墙面顶部宜作挑檐以防累积污染。
5、砖砌墙体、窗边等易开裂部位必须做好防开裂处理，水池、花池等贮水构件，内侧必须做防水处理。
6、墙面上的各种构件、预埋件、水暖、电器、空调管线应按设计要求预先安装就位，所有这些不得外露于砂浆面上，对于穿墙件，四周应做好必要的防锈防水处理。
7、檐口、窗口、空调板等高挑构件底部必须做滴水线，女儿墙顶部，阳台栏板顶部抹灰泛水应向内侧。
8、基底表面PH值小于10，含水率小于8%（基底含水率达到15%以内可以处理基底，底漆施工基底含水率小于8%），抹灰干燥期不少于14天。
9、脚手架与墙面距离大于0.4米，脚手架的固定不要穿过墙面，可固定在窗口、阳台等处。不可避免的穿墙管、拉结筋、临时管线留下的洞口、应在落架前，采用快硬砼或砂浆修补。修补处宜低于大墙面1mm。
3.3.2基 面 处 理
1．清扫：检查、清扫基面，不能有垃圾、油污、浮灰等沾污物。
2．洒水：如果基面过分干燥，则需先行洒水，至墙面见湿。
3．修补（修高补低）：将明显凹陷或凸起的部位用彩笔标出，孔洞明显的，预先用水泥砂浆点补个别明显高出的部位要用砂磨机打磨，不明显的用粗粉腻子点补，平整度要求小于1.0毫米。
4．对空鼓部分，应将空鼓部分及延伸10cm部分全部清除干净，重新再加入填补腻子修补平整。
5．对于细小裂纹的基面，用凿子凿成“V”字型，再用中山三和弹性专用腻子（1500）修补平整。
6．窗边线条的阴阳角平直度如大于3 mm，采用中山三和弹性专用腻子重新修补，修补前先用水润湿基面，切窗边应坡口向外。
7．如预埋分格木条，用尖嘴凿剔出，剔尽木屑。
8．为保证喷涂一次成活，施工架加固管，应全部改为由窗口向室内加固。
9．完成以上处理后，再用180＃砂纸满磨基面，清除基面浮松层，以保证腻子附着强度。
3.3.3基面检查
1. 施工准备
⑴ 向甲方或总承包方提交氟碳涂装基层要求
⑵ 同甲方或总承包方进行技术交底，领取分格缝分格方案。
⑶ 查看水通、电通、路通及物料运输等情况，并落实。
⑷根据施工面积及施工面状况，做好施工定量材料的计划与供应工作。
⑸落实具体的分工、计划与各项管理制度，如质量检验、进度、安全等。
2. 进场后，由专业施工技术员检查基面，主要包括以下内容：
⑴ 用建筑检测仪等仪器检查基面平整度、垂直度，允许偏差和检验方法见下表:
序号
项目
允许偏差（MM）
检验方法
1
表面平整
3
用2米长靠尺和楔型塞尺检查

2
阴阳角垂直
2

用2米托线板检查

3
立面垂直
3

4
阴、阳角方正
2
用方尺和楔型塞尺检查

5
分格缝平直
3
拉5米线和尺检查

6
分格面平面度
2
3米靠尺，钢板尺

⑵ 目视基面应没有明显裂纹，如有，如实记录。
⑶ 用橡皮锤敲墙面，无空鼓面，如有，如实记录。
⑷ 记录窗边、线条不合乎要求的数量、位置。
⑸ 外排水管、空调预留孔洞、上料洞口数量、部位等，外墙排水管在涂料涂装前应安装固定好；空调预留孔洞应根据具体情况，或棱角分明，或修圆修平；并督促土建方尽早修补墙洞，抹灰一定要实，且略低于平面或与大面一样平，确保大面平整。
⑹ 为了保证颜色的均一性，外墙脚手架不应有穿墙管、靠墙管，如需加固脚手架，应改用穿窗管、室内加固。
⑺ 用测湿仪测试水分，水分应低于8%；用PH试纸检验酸碱度，PH值应＜8。
⑻ 基面检查后，认真填写检查报告，交监理或业主及土建方，对达不到的部位，以便及时整改。
3.3.4分格缝填胶及修补
1、分格缝的作用
⑴ 高档装饰作用：可以按设计师或业主的意愿自由分格，增加立体感，体现业主的装饰理念。
⑵ 起伸缩缝的作用：缓冲、减少墙面的开裂应力，防止墙面因热胀冷缩而产生的微细裂纹。
⑶ 为平整度提供操作方便：有分格后，相对操作分格面平整度的难度要比操作整个大面的难度小很多。
2、工具
批刀、铲刀、弧形管、磅秤、搅拌机，切割机，直尺，墨斗。
3、材料与配比
  FL005防潮腻子，用水稀释到施工粘度，稠度尽可能高。配比比例为:粉料:水:添加剂=8:（2～2.8）:1。
4、材料用量
　 根据深度及宽度而定。
5、性质及优点
　　弹性好，良好之双向亲和性，对各类基材有良好附着力，防水性能好 保水性能好，调整时间长，施工性能好，耐候性好 强度提升快，功效高。
6、施工方法
(1) 分格缝设置、定位：分格缝的深度、宽度、横竖方向以及整体分布按甲方要求进行，按甲方指定的规格进行整理或弹线、分格（一般宽度为15～20mm）。
(2) 要横平竖直分格，分格缝内应清除掉杂物或油污、脏物等，并用水清洗缝内灰尘。
(3) 分格缝填充与修补：分次填补分格缝专用腻子，要深浅均匀，每次填补前要用砂子打磨，并用水润湿分格缝；对缺脚等进行修补，做到棱角分明。
(4) 最后一道用圆管压成半弧形。
3.3.5抗开裂复合体系腻子施工（粗粉、防潮腻子）
1、作用
外墙真石漆涂施工工艺中主要利用其刚性和柔性相结合的原理，通过极高的断裂强度和适当的柔性，抵抗砂浆中极微细裂缝，防止龟裂，同时保证原有防水效果。
2、施工工具
辊筒，搅拌机，批刀。
3、材料
抗开裂粗粉腻子采用进口高聚合物柔性可分散乳胶粉，木质纤维及抗裂材料等调配而成，加入拌和剂前，体系是一个稳定的混合体，加入拌和剂后，在搅拌均匀的情况下，将发生适中的化学反应，生成分子结构很小的凝结体，大大增加了分子间的聚合力，具有极佳的强度，并且具有极小的透水率。
4、施工方式、遍数及用量
施工方式、遍数：批涂，刮涂。根据基面而定(一般2～4遍)。
5、施工方法
⑴ 将FL001加入适量水，至适宜施工稠度为止，搅拌均匀，静置10分钟后可以使用。注意：专用腻子的调配必须现用现配，变稠的浆料不能继续使用。
⑵ 将配好的料静置10分钟，使反应充分，再投入使用。
⑶ 用批刀将腻子浆料满批与分格内。注意：一次不能太厚，如墙面不平，可先批凹陷处，
分次批涂。
⑷ 用靠尺上下左右批刮，注意拷尺的角度，用力要均匀，注意不宜太厚同时，刮尺应尽量
少拖泥，尽量平滑，具体遍数以墙面状况而定；阴阳角用铝合金方管靠直。
⑸ 打磨，养护：应保持施工一遍，打磨一遍。第一遍表干后用砂纸打磨，打磨后，用靠尺测量表面平整度，对凸起部位重点打磨，对凹下部位进行点补。打磨后及时保养。打磨要在养护前进行，否则，硬度、强度太高，难以打磨；养护要养护至最佳状态，具体养护次数及程度须依气候状况具体而定。
⑹ 再批FL003（细粉腻子），填补拷尺操作时留下的毛糙面：批涂要用力、紧贴墙面，手松易造成不平。第二遍批刮前，用水润湿表面，批刮后，一到表干，便可用砂纸打磨，如第二遍批刮已满足平整度，便可进入养护工序，否则，应进行第三遍批刮。
⑺ 打磨、养护：初干后开始打磨，并于打磨后及时养护。打磨要在养护前进行，否则，硬度、强度太高，难以打磨；养护要养护至最佳状态，具体养护次数及程度须依气候状况具体而定。
⑻ 注意事项
1、所有面层均需完全干透、整洁、没有受到损毁，以及不含污染物，如油渍、脱模剂、滑坡的砂浆等，不得含腐蚀作用如金属、火烧丝等物质。如基底面遇暴晒或强风天气干燥，可根据所处环境，采取适当措施。受盐类沾污表面最好用清水冲洗并保持基面湿润无滴水情况。
2、施工温度5～40℃，温度过低，作为反应必须的水分无法起到活化作用，腻子强度、硬度无法达到；过高，表面水分容易挥发，使体系缺乏反应所必须的水分，易粉化。
（1）材料储存要注意防潮，防水，防太阳直射。
（2）平整度要求小于1.0毫米。
（3）两道工序之间间隔应大于4小时。
（4）安全措施及预防方法：本产品遇水会有轻微碱性反应，注意保护眼睛和皮肤。如不慎入眼，请立即用清水冲洗并及时就医。
3.3.6真石漆涂料专用找平腻子施工（防潮腻子FL005）
1、作用
基面找平，为平整度奠定基础。
2、工具
批刀、铲刀、搅拌机、台秤、200目砂纸，打磨器。
3、材料与配比
加量为20～30%的清水稀释（具体以适于批挂为宜），不宜长时间敞口，注意防潮，避免阳光直射。防潮、防水腻子采用进口高聚合物，无机粘结料及精选强度增强剂调配而成，加入拌和剂前，体系是一个稳定的混合体，加入拌和剂后，在搅拌均匀的情况下，将发生适中的化学反应，生成分子结构很小的凝结体，大大增加了分子间的聚合力，具有极佳的强度，并且具有极小的透水率。
4、施工方式、遍数及用量
施工方式：批涂、批刮
施工遍数：2～3遍
具体用量：根据基底状况而定
5、性质及优点
防水性能好 调整时间长，施工性能好，容易找平，抗收缩，不开裂 颗粒适宜，既有填充力，表面又不粗糙，耐候性好 良好之双向亲和性，对各类基材有良好附着力，强度提升快，功效高。
6、施工方法
⑴ 将FL005按比例加水，搅拌均匀，无可见杂质。具体加量以适宜施工为宜，太稠，批刮困难，太稀，则填充力不好；搅拌一定要充分、均匀；浆料要现用现配，调好的浆料应在夏天3小时、冬天4小时内用完。
⑵ 将配好的料静置10分钟，使反应充分，再投入使用。
⑶ 用批刀将腻子浆料满批与分格内。注意：一次不能太厚，如墙面不平，可先批凹陷处，分次批涂。
⑷ 用靠尺上下左右批刮，注意拷尺的角度，用力要均匀，注意不宜太厚同时，刮尺应尽量少拖泥，尽量平滑，具体遍数以墙面状况而定；阴阳角用铝合金方管靠直。
⑸ 打磨，养护：应保持施工一遍，打磨一遍。第一遍表干后用砂纸打磨，打磨后，用靠尺测量表面平整度，对凸起部位重点打磨，对凹下部位进行点补。打磨后及时保养。打磨要在养护前进行，否则，硬度、强度太高，难以打磨；养护要养护至最佳状态，具体养护次数及程度须依气候状况具体而定。
⑹ 再批FL005，填补拷尺操作时留下的毛糙面：批涂要用力、紧贴墙面，手松易造成不平。第二遍批刮前，用水润湿表面，批刮后，一到表干，便可用砂纸打磨，如第二遍批刮已满足平整度，便可进入养护工序，否则，应进行第三遍批刮。
⑺ 打磨、养护：初干后开始打磨，并于打磨后及时养护。打磨要在养护前进行，否则，硬度、强度太高，难以打磨；养护要养护至最佳状态，具体养护次数及程度须依气候状况具体而定。
⑻ 注意事项
1） 所有面层均需完全干透、整洁、没有受到损毁，以及不含污染物，如油渍、脱模剂、滑坡的砂浆等，不得含腐蚀作用如金属、火烧丝等物质。如基底面遇暴晒或强风天气干燥，可根据所处环境，采取适当措施。受盐类沾污表面最好用清水冲洗并保持基面湿润无滴水情况。
　2）施工温度5～40℃，温度过低，作为反应必须的水分无法起到活化作用，腻子强度、硬度无法达到；过高，表面水分容易挥发，使体系缺乏反应所必须的水分，易粉化。
3）材料储存要注意防潮，防水，防太阳直射。
4）平整度要求小于1.0毫米。
　5)两道工序之间间隔应大于4小时。
6)安全措施及预防方法：本产品遇水会有轻微碱性反应，注意保护眼睛和皮肤。如不慎入眼，请立即用清水冲洗并及时就医。
3.3.7保护
1、作用
保护涂料体系半成品、成品免受污染、破坏；同时防止其他施工项目免受污染、破坏。
2、施工注意事项
真石漆涂料施工工序多，尤其是颜色交叉部位等半成品均需要保护，做好的成品也需要保护，同时，由于与其他施工项目交叉施工，因此必须做好对其他装饰项目的保护，也要防止其他装饰项目对真石漆涂料的污染与破坏：涂料半成品、成品、门、窗、玻璃、钢管、其他装饰
3.4内墙乳胶漆工程
内墙翻新施工工艺流程：
现场勘测——施工准备——技术交底——搭建简易脚手架（顶面粉刷用）——铲除脱落起壳粉尘腻子涂料层——局部水泥砂浆修复——铲除部位批刮内墙腻子两度修复——砂光处理——满涂内墙乳胶漆第一度——满涂第二度内墙乳胶漆——自行检查——组织验收——拆除脚手架——现场清理
施工要点：
1、脚手架搭建及地面防护措施：
顶面涂料施工时要借助脚手架，本方案选用钢管脚手架。脚手架搭设时按要求检查并调整其水平度与垂直度；交叉支撑、水平架或脚手板应紧随门架的安装及时设置；连接门架与配件的锁臂、搭钩必须处于锁住状态；水平架或脚手板应在同一步内连续设置；脚手板应满铺；底层钢梯的底部应加设钢管并用扣件扣紧在立杆上，钢梯的两侧均应设置扶手，搭拆脚手架必须由专业架子工担任，并按现行国家标准《特种作业人员安全技术考核管理规则》（GB5036）考核合格，持证上岗上岗。人员应定期进行体检，凡不适于高处作业者，不得上脚手架操作。
施工时为避免损坏弄脏地面装饰层，地面应铺设一层地毯或其他防护物品。
2、铲除墙面涂料粉刷层及水泥砂浆修复
铲除墙面涂料粉刷层是要选用准用的铲子将其铲除，铲除时务必要将老腻子铲除清理干净，以便批刮腻子时不影响新批刮的腻子与墙面的粘结效果。铲除的粉尘垃圾要及时清理，保持通道干净，尽量不影响业主的正常生活。
如墙面局部水泥砂浆层脱落，必须将其铲除并重新批刮水泥砂浆找平修复。
3、批刮腻子
腻子的批刮是首先调好腻子，要不稀也补粘稠使之适于施工，批刮时用批刀批刮于原内墙上面，批刮时要横竖收光一遍，填补墙面的细孔，增加墙面的光滑度，批刮时应从上而下，并注意边角等节点的施工，待干后用320#砂纸进行砂光处理，砂光的要求是砂光刮刀刀痕，平面需对光照检查，对光照看到平面光滑无砂眼，并用砂纸对边角进行砂光修饰，边、线、角要做到横平竖直，整齐化一。
4、乳胶漆施工
（1）乳胶漆工艺
A．基层处理
涂料施工前还要着重检查基面， 清除基层表面粘附物，较小的孔洞、裂缝用腻子修补。
B．刷第一度内墙乳胶面漆
打开乳胶漆包装，放入较大的容器内搅拌均匀，如涂料较稠，可加适量自来水（或包装说明上规定的稀释材料）稀释。用滚筒刷或排笔均匀涂刷一遍。注意不要漏刷，也不要刷得过厚。
C．刷第二度内墙乳胶漆面漆
待第一度面漆干后开始第二度乳胶面漆施工，一人先用滚筒刷蘸涂料均匀涂布，另一人随即用排笔刷展平涂痕和溅沫。应防止透底和流坠。每个涂刷面均应从边缘开始向另一侧涂刷，并应一次完成。以免出现接痕。第一遍干透后，再涂第二遍涂料。一般涂刷2～3遍涂料，视不同情况而定。涂刷末遍涂料前，亦可用细砂纸将上道涂层轻轻砂光以提高装饰效果。涂刷乳胶漆涂料一定要到位，特别要注意边角、门窗边的涂料施工。
（2） 注意事项
A．涂料使用前应核对标签，并仔细搅拌均匀，用后须将盖子盖严。
B．涂料的贮存和施工应符合产品说明书规定的气温条件，通常应在5℃以上。如果涂料在贮运中冻结，应置于较高温度的房间中任其自然解冻，不得用火烤。解冻后的涂料经确认未发生质变方可使用。
C．涂料调色最好由生产厂或经销商完成，以保证该批涂料色彩的一致性。如果在施工现场需要调色，必须使用厂家配套提供或指定牌号、产地的色浆，按使用要求和比例，由专人进行调配。
D．有的聚氨酯含有较多的游离甲苯二异氰酸酯，在涂刷挥发过程中会导致乳胶漆泛黄。应避免聚氨酯和乳胶漆同时施工，最好是在聚氨酯类油漆完全干透后再刷乳胶漆。
E．室内装饰施工往往会有其他工种的交叉作业，应注意涂料工程的成品保护。已经施工的墙面如受到脏物污染，可用干净的湿抹布轻轻擦洗，污染严重时应重新涂刷。如果不慎沾上油漆，应在油漆干燥前，用稀释剂将其擦去。
F．涂层干后，在交工前不得长时间浸水，以免发生质量事故。
G．涂刷工具用毕应及时清洗干净并妥善保管

5、质量的