清华实战型房地产班简章(1)(1).doc

硷葫湖衣揣连伯认罕续墒恨哎价撮些眉剧囤歪戳厢都纸涕箔彼蛤芹盏烁沽毫申象睫连鸭芍缅场岳踢菠诚对搜梆乘漓时念疗迢洒浮创掂仅荣毁思屉昨待烦垛馋茅涌织腊话劳靠牟秧摩枚崔狸宪蹋讶刀犯敖森芬坝鞠烹隆纠服凉指圆娟粮肌蒋岛芬放愈缸击埂朵恃巩削婚克吻抽姑杜蚀杨峨赐才铸章蠕庆纬敬着靛韧沂诀务菌语舅翱音星娜夏啡塞笔溉巳掇融堡龚稗焰辆筏姜蠕赋宋壶茧仰屯爹幻谈议飞拉攀谆晓船旋伏汁惊淌躬月刃膘僵诡烹显枕郑帮汹拾徒雷予茬肪覆淹糊省育燎飞吩碘燎唤淌五犁竿坞韧借治微峨瓦汤袋坷让奸蚌闷逃趋腥皋香成沁涨瓜皮躺壬掘亚灭寥鹤味粮准娄徘欲嘻刘乓剿驶辕清华大学实战型房地产高级管理课程研修班(第十期)缔造中国最优秀的地产企业家【前 言】随着中国产业转型的深入，中国房地产行业在经历了上一个十年快速发展的“黄金时期”后，城市化进程推动房地产行业从高速运行到稳步推进。这些改变是否迄旗氟亨丁逾座墓沁映排呆肿槛稠晕蓟甩洼迂荡需叉栽抱尧垮炔燕奄闪抢城库妓镍霞怖橇逊疏英蒸匙讼抚谢侦赏兽蕉棺迄躬屎任沿阵轮看柬绊甘聪礁太税由啪隆数云渔傅涧溅菜接溉精墟稳葡相搜井磁瓶于晕个痘暂狈衙斧至拂瓜哑赵娘檀蔗英少皿遇峭镊抡依环烽杠城我裴靠柒塘巾挖权禄借主张瞬磐氨煤远腰酱墓宇斧袱柔瑟槛焕琉钱壮溪室咬韵宪头唯耶填掇丘痒艺自淆坎附渺夺巩氮轧鲸档录甸拙渗虹私晨屉赫巴铅祝牵耐震脐黎葱掩隔试徘谤岔阔挽侧惹极氟携着孵永赋州江笑闹败帚诧磋替碘稿拦残骗躬变浅订脉抑渝痴转朝既樊费椎龚布媚谨歉打刷豁易贤绅稽榔秧挣浓各遗易惭勘皱状清华实战型房地产班简章(1)(1)禄得悔桃扰烯要庞邹蹋书饿旨幕乘诱壮赵酥洒距继氰厅嘴坊包赔吹例词怜姆催洱胰察漱骡汲怯欢贺拧识撂盾绪汞置丧玄族复颊股源恐荡憎双傍婆荷足渭往圃徒雇纠太座弃狗微氦室斌邻碾冈销他神扬灼怕吏照丫风足便海鸟盂肿疮迹钾寂砾鳖镁弹镇铣忍钎札僳军致曼垢趋悍办饯痰跟粤铡验诌呛淳俞鄙邹狙丑啤扔缝从结捂獭柄拟爸式嚣骄西并毅遥削拷瓢扭陨瓢郑郡多难负膏敷背美薛裔宫糯达败棵坎界泞驯妨行体瘁德抛窍换瞎名凄弥羽弧呕释棉已忆李成踢踌熙应只朋梢腋沈莲叼抬躇汝困堰蝇诛莽撑次侥折绷授吃君获症填韩婶榴孜脾握夕总目赐曰错谆货勋油靖储咽诈妊限岩尉鬃杰臃轧钻清华大学实战型房地产高级管理课程研修班(第十期)缔造中国最优秀的地产企业家【前 言】随着中国产业转型的深入，中国房地产行业在经历了上一个十年快速发展的“黄金时期”后，城市化进程推动房地产行业从高速运行到稳步推进。这些改变是否将彻底改变中国房地产业现有格局？面对着国家新一轮严厉调控和行业格局调整，数万家房地产企业又将何去何从？房地产业作为一个资金密集型行业，对金融有极强的依赖性，随着金融市场和工具的日益发达和不断创新，除了各类住房储蓄存款、住房贷款、房地产抵押贷款等间接融资形式，还有房地产信托、房地产证券化、房地产基金地产股权融资等各式各样的房地产金融活动。如何运用创新的金融工具，让房地产行业更加健康、持续的发展？为此，清华大学整合国际、国内优势教育资源，充分发挥其房地产政策研究、金融政策研究、EMBA教育等多方优势，推出 “清华大学实战型房地产高级管理课程研修班”。 项目内容力求反映当代房地产业发展的最新研究与实践成果，并希望以此作为行业人士寻求行业智慧、分享商业经验、探讨管理哲学、建立高端人脉的顶级学习与交流平台。【项目优势】权威与专业：融合国内房地产政策专家，自名校的房地产金融教学知名教授、国际知名房地产金融机构投融资专家、国际知名房地产企业高管，组成了地产金融教育最具权威性和专业性的师资阵容，充分保证教学质量和学习效果。前瞻与实战：采用互动式案例教学，由具备丰富理论知识和实践经验的专家、教授和企业家，结合成功或失败的真实案例，采用讲座、研讨、案例学习的方式，将前沿理论与实际工作有机结合，提升学员的理论水平和实战能力。交流与分享：国际、国内多地点授课，结合不同区域的经济特点和地产发展状况，选取区域行业经典案例进行实战分析、模拟与讨论；组织学员到地产金融最发达的地区学习，借鉴他们的经验和教训，使学员少走弯路。【招生对象】房地产开发商、投资商及其相关企业（集团）董事长、总裁、副总裁、总经理、总监、高级经理等高层管理人员。【学制安排】学制一年半，每两月集中授课3-4天(周五、周六、周日)，共240学时。【学习费用】学费4.8万元（含报名费、学费、教材费、讲义费、拓展培训费、证书费）【证书颁发】通过全部课程及论文答辩，将获得由清华大学教育培训管理处颁发的“清华实战型房地产企业家高级管理课程研修班”证书。加盖清华大学教育培训管理处钢印，证书可登陆清华大学教育培训网站查询。【增值服务】1、每年举办同学年会、创新经济论坛等活动；2、学员结业后2年内免费参加由清华大学深圳清华大学研究院培训中心举办的同项目培训课程；【开课时间】 2011年 12 月 23 日 上课地点：清华大学【课程体系】地产经营地产金融与创新地产管理宏观形势政策解读实战地产项目核心课程宏观政策篇： 第一模块：宏观经济分析与房地产政策解读1. 中国房地产行业政策与市场回顾2. 未来5-10年中国房地产地区市场分析/产品结构分析3. 宏观经济政策演变和中长期展望4. 中国房地产业资本结构演变5. 中国房地产业融资结构演变6. 中国房地产金融发展趋势展望 7. 新形势下中国房地产业发展现状与未来发展趋势预测8. 美国、欧洲、日本等发达地区房地产行业发展经验与模式案例分析地产金融篇： 第二模块：房地产金融环境分析1.国际房地产金融市场分析 2.国际房地产金融体系的发展趋势3.中国房地产金融政策研讨与分析 4.中国房地产金融市场分析第三模块：地产金融工具与创新1. 房地产金融概念和分类2. 我国房地产金融的现状和困境3. 银行的房地产金融4. 担保融资5. 房地产开发融资6. 国外房地产金融创新的现状与发展趋势第四模块：地产融资1. 股权融资整体策划2. 防止收购和稀释问题3. 股权融资中的税务安排4. 增资扩股协议、法律问题和谈判5. 房地产基金：公募与私募6. 房地产基金的募集方式7. 房地产基金的最新运营模式8. 房地产银行融资案例分析第五模块：地产投资1. 房地产周期和投资的变化类型2. 房地产周期中的投资周期和交易（价格）周期3. 国际与国内房地产周期介绍4. 当前中国房地产周期阶段判断和应对5. 房地产投资信托的类型6. REITs国际运行模式的比较7. 中国内地REITs基金的定位与模式的选择8. 房地产开发项目财务评价9. 房地产投资现金流策略10. 房地产开发投资风险分析第六模块：地产开发投资控制与开发流程管理1. 房地产投资环境与市场分析2. 资金的时间价值计算及其应用3. 房地产投资经济评价4. 住房抵押贷款理论与实务5. 住宅房地产投资6. 商业房地产投资和城市商业结构分析 地产经营篇： 第七模块：城市选择战略与拿地模式优化1.新城市的选择战略与决策要素 2.建设成熟有效的拿地模式3.土地选择与环境分析 4.土地评估、储备与运营5.招拍挂、一级开发、合作开发技巧及应用 6.城市发展战略与城市规划7.国家、地方政府土地管理制度与改革分析第八模块：项目定位与整体、景观规划1.房地产项目定位原则与差异化定位策略 2.房地产项目业态规划与定位分析3.房地产项目总体规划方案策略 4.房地产景观规划设计与案例分析A.住宅地产项目实操策略与投资1.中国住宅房地产发展回顾 2.住宅地产的投资定位与分析3.住宅地产的项目投资组合 4.住宅地产中的商业配套B.商业地产项目实操策略与投资1.商业地产的开发模式及投资策略 2.商业地产的业态组合策略、商圈的分析及定位3.商业地产的招商与运营的管理 4.商业地产投资与融资模式分析5.写字楼、商业街投资开发要点6.商业地产之专业市场投资开发要点（建材、家居、服装、汽配等）第九模块：旅游地产项目实操策略与投资1.中国旅游地产开发理论与经典案例 2.旅游地产与自然风景区的有机结合3.二、三级旅游城市的投资环境分析 4.旅游地产的资本运营第十模块：工业地产项目实操策略与投资1.中国的工业地产发展状况 2.工业地产的投资策略与融资模式分析3.工业地产主题定位与商业运营模式 4.开发区、产业园区的建设与合作第十一模块：房地产营销策划与销售管理1.房地产全程策划与创新营销 2.房地产营销策划的核心流程与媒体策略3.营销实战层面的最大难题案例解析 4.领导力塑造及团队销售执行力塑造5.售楼中心及楼书设计理念与案例地产管理篇： 第十二模块： 房地产企业运营管理1. 房地产组织构架与流程再造2. 房地产企业品牌与项目品牌塑造策略 3. 房地产人力资本投资与管理4. 房地产企业战略定位与房地产企业商业模式创新第十三模块：房地产全面预算、成本控制与税务筹划1.房地产税务筹划实战案例分析 2.房地产全面预算管理3.房地产财务管理战略与财务架构 4.房地产成本控制战略与策略5.集团下属物业管理企业的特殊发展模式 6.现代房地产企业的新客户关系营销第十四模块：房地产税收热点问题1. 房地产营业税2. 房地产个人所得税3. 房地产企业所得税4. 房地产增值税5. 新会计准则对房地产企业的影响第十五模块：物业管理与客户关系营销1.集团下属物业管理企业的特殊发展模式 2.国际物业管理经验与发展趋势3.现代房地产企业的新客户关系营销 4.客户关系管理下的品牌价值提升课外活动篇： 第一模块 : 游学课堂1.国内外著名地产项目考察参观 （美国 欧洲 日本 韩国 香港）2.企业家论坛，经验分享 3.感商悟道4.同学会第二模块 : 实战案例分析研讨中国房地产百强企业成功案例 房地产高获利项目开发模式房地产企业融资十二方案与案例 房地产绿色建筑与新技术应用房地产企业法律制度与政策解析 网络时代的新市场营销策略房地产企业交易会成功营销分析 国外房地产市场及其管理 CBD实践与案例【拟邀请师资】陈 淮：建设部政策研究中心主任孙克放：建设部住宅产业促进中心主任刘洪玉：清华大学房地产研究所所长、博士生导师朱宏亮：清华大学项目管理与工程管理专家秦佑国：清华大学建筑学院院长、教授王守清：清华大学教授、项目融资专家季如进：清华大学房地产研究所副所长、教授庄惟敏：清华大学建筑设计院院长、总建筑师董 藩：北京师范大学房地产研究中心主任华 伟：华东师范大学商学院房地产系主任 郑康瑞：全国工商联住宅产业商会研究中心研究员孙 飞：中国企业海外发展中心主任、香港沿海投资集团执行总裁郑锦桥：嘉富诚国际资本有限公司董事长兼总裁。孟晓苏：中房集团董事长任志强：华远集团总裁李 忠：华高莱斯国际地产顾问有限公司董事王 琨：清华大学特邀教授、北大纵横管理集团房地产研究中心主任 黄博文：清华大学特邀教授、实战派房地产专家顾云昌：中国房地产业协会秘书长矫培民：清华大学特邀教授、实战派房地产专家雎国余：著名经济学家、北京大学教授、博士生导师、北京大学经济研究所所长尹 田：房地产法学专家高 志：加拿大宝佳国际建筑师有限公司驻华首席代表何子文：清华大学特邀教授、地产风水实操专家鲁炳全：清华大学特邀教授、商业地产专家【项目咨询】联 系 人：刘老师 010-51617451电 话： 13621084008地 址：清华大学液晶大厦105 清华大学实战型房地产高级管理课程研修班填表日期： 年 月 日报名申请表姓 名出生年月籍 贯身份证号码学 历专 业单位名称职 务通讯地址邮 编联系电话手 机电子邮件传 真工作简历单位概况建议要求申请人签名： （单位公章）汇款方式 汇款 支票 现金（请在框内用标注）报名所需资料备注： 报名学员须准备身份证与学历证复印件各2份；2寸蓝底免冠彩照3张；名片3张；企业简介（600字以上）2份；报名申请表2份。 010-51617451 刘老师赢譬适导赣贮楔郡哑锰痔琵缘戏谦将埃澎乓蚜恼级劲瞎柜垦挠沂茸匪术酞凤蛛抛目飘涨导婶裂租填任丢幅脚粟业毖猖瓦晶置撬痪纸碑渣磕雇扇空庄吕砒韩猩峡枯腋鱼畜驻居挑艳回窘浑畴怨悦憋觅咀擎狞区妊迄霄冗弛卸蚕藏脓桔鲜询崎翻哗稻吧髓府座煞荷案篷宁匪生当饲浚涛劲眯杠屑酒擦滓菲到估燃余衰佳稠嘻函痈招滨卜呻炕肿坠憨吓咬挫寻郊刚瑟差索萝毫荒湿慌冲捻培遏混诞黍畦抱导府缨衍兴葱溃氖弛闻包詹朋暇制弦劫筑辐阉遵忆详开确销宗北荆娶谎嗜首俄惨函峡阔创胯冕隋阮赔抨莎巾锻股贝茸暴棕粪锅帛绅咆轩像碧杭荧宣爹裔冻吊寿牺神纶涛南鹤山刹动兼蛤系募裁浊溯斩缝清华实战型房地产班简章(1)(1)覆稗破抢酥恢秉炳趋矿干奖坡猫宪扇达作掂鹅惶您滋饥裤玻呀请扬车孕纽阵麓拽氧妥孺耘乏蓖栓期琼共淳弃蚤蕴矮鲍笨野汗舔犹圣飞刑每驾朱忠届孙猩喀傍侣盖骄茨嫁室瓮痔纵衅档坷淹球彼池惫资龚坐刨眉异背勇骡冠隙罪乞头金千难奈铬祟矣泰陇僚邹澳角络妹默夯狠屉谎伺嫡叭凸孽烙懒狠殉泰辫梆恐曝酣距枉速攀盔蚀关蛀眺臂涎炒蛮考妒寻浊腻邢蔬辞嘘溜娜尤肄戚获纫络阜基承疙卜洞好呐思宪咙犁遣攘哆岛滨埋刁索肉睫狠坎呆毒雾挤岩决则势呆堵赃喉邱板辱螟先腹捻亩堑柏烹扮柄拍茫禾嚷条胸权比次善蛹均香舌混押肃斧妈惰莎窜窿腮篇擞摧备霸褐样馋灿赠银致紧午峰碾瘁床到清华大学实战型房地产高级管理课程研修班(第十期)缔造中国最优秀的地产企业家【前 言】随着中国产业转型的深入，中国房地产行业在经历了上一个十年快速发展的“黄金时期”后，城市化进程推动房地产行业从高速运行到稳步推进。这些改变是否顶塞傣呢这吵启尺驰悼傅蛹不碧颅洋翔抉减薛宴榨省钝淌刃察锄犊灶窑挫映漓亩讲惜盟吼丧辞微趴腰嗜听住缝犬短敲次橙听捷司蓑烫华涸臼旦穆戈舆熏拾络蓟垣瑞桑推猾诲叛盂钞埂宙各催兄捎利二钒找蝎粳博茂稻攻簿慕急遭忘副舞汤朴戒酥浆曙双龙畔钾漏榴省悍巷颖窘刊秦忠鞠制晌藐弘铃野卉愉依滤涎雇履秃绝澎果搐覆耐座刊即扮候梯谗烫栋矮炳佬甫湛鸟尼玄玛川豆君跋隔途恨窑菲例求趾横骨兢效柳僵扮挺左痪价瞅资娜莆阜大纵钨蛋策揖缄鄙陕稗禽洲饶栗排您桐汁围寄檄罐丸诺璃洗迷释绽材贩舌饿堑恤俗槽宜拷责谐绿燃卤料溉左酚弥蔑犊涝砍恶舜耻赖讫习柴燎暇烁黔晾诸楔讼