南山酒店项目收购方案.doc

南山酒店项目收购方案一、项目情况介绍南山酒店项目选址于重庆南山高端别墅项目南山一号附近，占地面积20.94亩，规划建设面积19200平米左右。地上建筑分A栋、B栋，其中A栋建筑面积4200平米，B栋建筑面积有证部分15000平米，无证面积4000平米。项目报建手续采取总体规划、分期建设的方法，报建手续在建设用地规划许可证及其他手续采取A栋B栋合在一起、建设工程规划许可证采取A、B栋分开报建的方式，目前两栋的建设工程规划许可证皆已办理。二、项目历史合作情况项目用地由重庆欣欣饮食文化公司于2001年通过合法的招拍挂手续取得，重庆博文投资公司于2007年与重庆欣欣饮食文化公司签署联合建设合作协议，约定重庆博文投资公司出资建设，重庆欣欣饮食文化公司享有A栋的完全产权，重庆博文投资公司享有B栋的完全产权。三、项目价值和融资方式 目前本项目转让标的为重庆博文投资公司所拥有的B栋地块，面积为15亩，可修建15000平米主体建筑（有证）和4000平米地下附属建筑（无证）。依照南山片区目前土地价格，每亩在400万元左右，基本已无土地出让。因重庆博文投资公司无后续资金投入，故选择转让，由投资者收购重庆博文投资公司。重庆博文投资公司除土地外无其他资产，并有800万元债务（重庆盟达投资公司）。收购总价为4000万元，考虑重庆盟达投资公司800万债务，总投资4800万。 5771001803090012095 5790368228596330825771001803090012386 5761373997357606965771001803090013594 5780775799025155125771001803090012387 5771649826018180515771001803090012138 5721311921589183265771001803090012359 5790368223610760535771001803090012356 5761352861437917425771001803090012355 57508786970469327917088100343355274 10122994432583337917088100343355275 10186673293883200817088100343356107 10158115250150052217088100343356108 10100018005987173217088100343354295 10107419414268701717088100343356184 10187866086962880217088100343356185 10177583117408667417088100343356109 10108601437357284617088100343356110 10115220721601491617088100343355237 10102704160570270917088100343355238 10122936486142541417088100343356169 10186220440263571817088100343354928 101760654089788804