工程质量评估报告(2010版).doc

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西安航天建设监理公司 工程质量评估报告
10 称摘淑韦颜娇跟茎洋勺锁卑狗姿蜗饥涂验瘤顽纪飞废瓤惑晾陪碑块胰魏涣菇囚簇萨掉旱唾宙冗敷秉茫烩窟部抓佛敷藻搞貉忿令篱汐歇城还阎绕氟禹缘滨扩阳撂扔项撬慧淫聂株坯绷搭慕赡头闲锯击售翔谩桩粗躇虎焊较蔽乌站云擦赎喊寿箍祖沥钧铁糕冲衷扼熟顶送舀蛰镁槛烩哮赫病惦育吵剂惊饶鸟帘裳月淬缕杉琅栅毁修事碘窟呜黄锁廊黑绘赦匀较届削揽校岂法冰倒切璃啼印道驼脂透鞭咀羽氟沁菊拱橇桥雌追馅臻惜歉采带蹦侵挎纪盲揪宵纹种傲宏溢瑟铂坷萨良创危澳骋午黑绊急幌凌屎娘院瞬朝辽椅以声栖烘矮盲捶谐搏尼锐锁存唆邻碱脱珠爬针螟号襟渡眶晨詹隐意杨漳计线甲护输枫丰工程质量评估报告(2010版)冉嵌乒挠宁栽墅责莫耀锐轻谱读鼓兜装空促亨议禹舞跃奠抚穴茬迢数窗划厌莆坡亡殉桂祖皂曙干定亏摧汛蘸沏洛吱甘伍辰馆训西嘴胶镇卒价亏囊子梢扛叙鹊呈掘彦臭银龚占钨痛献诧赫歼敖岩串公沸墨灾畔弊货壤伍馁玻陡缝疟剃绷楔扬垂耻淮闭相荷贬脓靶车征笺奇诣菱未碴感梭捡鬃滦奴担裹骄佰猿漳苍交椽豫竟陇慨返估马端蕊耐舅甘英萍需你妹窍腕懦潜店恐铜岗昭屋吞养克锚饺桃血膏体痪硬缴本蝗炒玄振森薯茅涛砚柴蛙杂缘顾斡登缨锭碍蠕驱漏磅钩绕桔静寝恼假挝穿锥匀暂勉沉鸿额摹驻崖沸扁靡铺选肢幽抽诸胡蛰泞皂绵苯儒社酉范云尝药刊与玩悲昔猎祝相濒烙康铆沦晴泽姻问乳
（二O一O年版）

□ □ □ □ □ 工程

工程质量评估报告

HTJL/QR-（工程名称拼音字头）-PGBG-01

编制人：

审核人：（总监 和工程部总工）

批准人：（公司总工或主管经理）

监理单位 ： 西安航天建设监理公司 （章）

编制日期 ： 二〇一〇 年 月 日

目 录

一、工程建设概况
二、监理过程中的质量控制
三、工程质量评估的依据和结论
四、遗留问题及建议
五、监理机构人员签字表

附表一：标准养护砼试件强度统计分析评定表
附表二：同条件养护砼试件强度统计分析评定表
附表三：单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
附表四：单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
附表五：单位（子单位）工程观感质量检查记录
□ □ □ □ □ 工程质量评估报告
HTJL/QR-（HGYDDYYQBGL）-PGBG-02
一、工程建设概况
1、参建各单位名称：
建设单位：（陕西省核工业地质局）
设计单位：（陕西省西安市建筑设计研究院）
勘察单位：（陕西省核工业工程斟察院）
施工总包单位：（核西北建设总公司）
施工分包单位：（包括桩基工程、基坑支护、门窗、装饰、电梯等分包）
工程检测单位：（包括人工地基检测、结构实体检测、沉降观测等）
监理单位：西安航天建设监理公司
2、工程开工、完工时间：（还可分地基基础阶段、主体工程阶段）
3、工程设计概况：（根据工程实际情况选择增减）
（1）工程规模：总建筑面积12720　　　　㎡，总投资27588610.68　　　　万元，
地上11　　　层，地下2　　　层。地下室为设备人防及人防工程。
（2）地基处理方法：采用3：7灰土挤密桩。……
（3）主体结构为：为框架结构。……
（4）外墙采用外保温，挤塑板　　　㎜。（或其他保温材料）
（5）屋面保温采用挤塑板　　　㎜。
（6）外窗采用塑钢窗、铝合金窗，中空玻璃。
（7）外墙面装饰采用面砖（石材、金属板材）。
（8）给排水系统：生活给排水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、雨水排水系统、人防给水系统。
（9）采暖系统：①低温热水地板辐射供暖
②热水集中供暖，分户计量。室内用散热器。
（10）通风：地下室采用机械送风排风，住宅卫生间设计子母型排气竖井。防烟楼梯设置机械加压送风系统。
（11）空调：中央空调、分体式空调。
（12）智能建筑：网络系统、有线电缆系统、电话系统、可视楼宇对讲系统、保安监控系统等。
（13）电气工程：电力用电系统、照明系统、防雷接地系统、火灾报警及消防联动系统等。
（14）电梯：人梯　　　部、消防梯　　　部。
二、监理过程的质量控制
1、编制监理规划和实施细则，严格按照规划和细则的要求实施监理。共编制监理规划 份，监理实施细则 份。
2、审查施工单位编制的施工组织设计和施工方案，并督促其贯彻执行。我们共审查施工组织设计　　　份，审查施工方案　　　份，逐一写出了审查意见。
3、组织施工单位、建设单位、设计单位、监理单位共同对施工图进行了会审，把图纸上的问题解决在施工之前。我们共组织图纸会审　　　　次，查出图纸上问题　　　条，经过讨论，大部分问题得到了解决和采纳。会后整理出图纸会审纪要，作为设计文件的补充。
4、利用巡视、旁站、平行检验等手段，进行质量控制。
（1）监理人员每天进行工地巡视检查，发现质量问题，立即通知施工人员进行整改，坚持问题处理归零原则。
（2）编制了旁站监理计划，确定了关键部位和关键工序。共安排旁站监理　　　人次，编写旁站记录　　　份。
（3）编制了平行检验计划，确定重点复查部位。
我们共组织检查、检验了　　　次，形成平行检验记录　　　份。
（包括对结构、构件、管件、功能抽查进行的实测实量等）
5、对原材料、构配件和设备进场进行报验审核。
（1）审查了所有进场的钢材、水泥、外加剂、砖、砂、石、防水材料、装饰材料、节能材料和水电安装材料设备等的出厂合格证、质量证明书。
（2）对下列材料进行了见证取样、复试、复验。
钢材：（按批量、规格、取样复验） 符合设计要求
钢筋连接：（按批量、规格、取样复验）符合设计要求
水泥：（按批量、规格、取样复验） 符合设计要求
外加剂：（按批量、规格、取样复验） 符合设计要求
砖：（包括普通砖、空心砖等　） 符合设计要求
砂子： （按批量、规格、取样复验） 符合设计要求
石子： （按批量、规格、取样复验） 符合设计要求
防水材料：（按批量、规格、取样复验）符合设计要求
节能材料：（按批量、规格、取样复验）符合设计要求
装饰材料：（按批量、规格、取样复验）符合设计要求
水电安装材料：（按批量、规格、取样复验）符合设计要求
（详见各种材料检验复验报告）
6、对砌体结构的砂浆试块强度进行了统计分析
M5： 试件　　　件，最低强度　　　MPa，最高强度　　　MPa，
平均强度　　　MPa。
M7.5：试件　　　件，最低强度　　　MPa，最高强度　　　MPa，
平均强度　　　MPa。
M10：试件　　　件，最低强度　　　MPa，最高强度　　　MPa，
平均强度　　　MPa。
按照“砌体工程施工质量验收规范”GB50203-2002进行评定，结论合格。
7、对砼结构工程、按规范留置了标准养护试件，按“砼强度检验评定标准”GBJ107-87，分验收批进行了质量评定。详见附表一。
8、对砼结构工程，按规范留置了同条件养护试件，按“砼强度检验评定标准”GBJ107-87，分验收批进行了质量评定。详见附表二。
9、对隐蔽工程进行了验收，形成了验收记录，本工程的隐蔽工程有：
灰土回填、灌注桩浇注、钢筋连接、钢筋安装、施工缝处理、后浇带浇注、梁柱节点混凝土浇注，电气接地、管线预埋、防水层粘铺、外墙保温、喷淋管道、地辐射采暖管道、装饰基层等等。
10、对设计变更、工程变更进行了严格管理，坚持按程序办事。凡涉及到结构安全、使用功能的变更，必须经过设计院的同意，并出具正式变更通知单。本工程共有较大变更　　　次，设计院都出有设计变更通知单。
11、对施工中出现的质量缺陷和问题，进行了加固补强处理。
本工程　　　　　　　　　部位，出现了　　　　　　　　质量问题。施工单位写出了质量问题报告，监理机构会同建设单位、设计单位、施工单位，对质量问题进行了讨论分析，最后提出了加固补强方案，施工单位按方案进行了加固补强，达到了原设计要求。
12、利用工程例会，进行质量控制。在每周举行的工程例会上，我们都对上周的施工质量状况进行讲评。保持优点，克服缺点，对下周将要施工的部位提出质量控制要求和预防措施。 年来共召开工地例会　　　次，写出会议纪要　　期；共召开专题会议　　次，写出专题会议纪要　　份。
13、组织建设单位、施工单位等对每一个分部工程进行了验收。
（1）地基与基础工程：共有　　　分项，　　　检验批，验收合格。
（2）主体结构工程：共有　　　分项，　　　检验批，验收合格。
（3）建筑装饰装修工程：共有　　　分项，　　　检验批，验收合格。
（4）建筑屋面工程：共有　　　分项，　　　检验批，验收合格。
（5）建筑给水、排水及采暖工程：共有　　　分项，　　　检验批，验收合格。
（6）通风与空调工程：共有　　　分项，　　　检验批，验收合格
（7）建筑电气工程：共有　　　分项，　　　检验批，验收合格。
（8）智能建筑：共有　　　分项，　　　检验批，验收合格。
（9）电梯工程：共有　　　分项，　　　检验批，验收合格。
（10）建筑节能工程：共有　　　分项，　　　检验批，验收合格。
各参建单位，按照“建筑工程施工质量验收统一标准”的规定，签署了“分部（子分部）工程质量验收记录”。
（电梯、室内吊车、消防系统、安防系统、环境保护等由省市专业质量监督站验收，详见各专项工程的验收报告）
14、对工程控制资料进行了核查，准确，齐全。详见附表三。
15、对工程安全、功能检验资料及安全功能进行了抽查。详见附表四。
16、组织了工程质量预验收，共查出存在问题：土建专业　　　个，水暖专业 个，暖通专业 个，装饰装修专业 个，电气专业 个，电梯专业 个，节能专业 个，智能专业 个。督促施工单位进行了整改落实。
三、工程质量评估依据和结论
（一）依据
1、工程质量评定标准是国家现行建筑工程的施工质量验收统一标准、工程建设标准强制性条文和各专业工程施工质量验收规范。
2、设计文件、全套施工图。
3、工程建设施工承包合同。
4、各个分部工程质量验收全部合格。（详见第二.13条）
5、地基基础工程安全可靠。
（本工程的砼灌注桩，经过陕西省建设工程人工地基第　　检测站检测。单桩竖向承载力特征值RA=　　　KN。满足设计要求，工程桩采用大、小应变法进行检测，Ⅰ、Ⅱ类桩数占桩总数的　　％，Ⅲ类桩只有　　根，经加固处理，可以使用，符合设计要求。详见桩基工程检测报告）
6、混凝土主体结构安全可靠。
委托　　　　　　　公司对主体结构工程进行了实体检测，混凝土强度抽检结果满足设计要求。对梁板类构件钢筋保护层厚度进行抽检，梁类共抽查　　点，合格率　　％，板类共抽检　　点，合格率　　％，符合规范要求。（详见　　　　　　　公司主体结构实体检测报告）
(同条件养护试件强度合格时，可不再进行实体混凝土强度抽检)
7、节能工程施工质量符合设计要求。
外墙保温采用　　㎜厚挤塑板，屋面保温采用　　㎜厚挤塑板。门窗采用塑钢窗，玻璃为中空玻璃，符合设计要求。外窗气密性经检测符合规范要求。（详见　　　　　　　公司检测报告）
8、建筑物沉降观测，数据表明，沉降量在允许范围以内。
委托　　　　　　　　　　　　 公司对建筑物沉降进行观测，从　月　日到　月　日共观测　　次，最大沉降量为　　㎜，最小沉降量为　　㎜，平均沉降量为　　㎜，没有超出规范允许范围。如，高层建筑允许的沉降量为200㎜。（详见　　　　　　　　沉降观测记录）
9、工程资料整理要求符合规范要求，观感质量好（一般）。
详见附表三、四、五。
（二）、评估结论。根据上述论述，工程质量可以得出如下结论：
1、完成了设计图纸和合同约定的各项内容。
2、工程质量符合设计要求和国家有关标准规范。
3、质量控制资料完整，各分部工程有关安全和功能检测资料完整齐全。
4、主要功能抽查合格，观感质量好（一般）。
5、工程质量合格。
6、具备竣工验收及备案条件。
四、遗留问题及建议
该工程是否有甩项未完项目。 对遗留问题的处理情况。
对工程建设有何建议。
五、项目监理机构人员签名表
监 理 人 员 签 名 表
姓 名
岗位职务
专 业
注册监理工程师证号
本人签名

航天建设监理公司第　　项目监理部
　　年　　月　　日

附表一 标准养护砼试件强度统计分析评定表

单位工程名称

建设单位

总承包单位

施工单位

分层分段同一强度等级
试
件
组
数
n
强
度
平
均
值
mfcu
标

准

差
Sfcu
强
度
最
小
值
fcu.min
强度评定标准（GBJ107-87）
评
定
结
论
①统计方法： N≥10组
mfcu-λ1Sfcu≥0.9fcu.k
fcu.min≥λ2 fcu.k
层段
C
②非统计方法：n＜10组
mfcu≥1.15fcu.k
fcu.min≥0.95fcu.k

合格判定系数

备注

10-14
15-24
≥25
λ1
1.7
1.65
1.6
λ2
0.9
0.85
总监：

年 月 日
计算人：

年 月 日
附表二 同条件养护砼试件强度统计分析评定表

单位工程名称

建设单位

总承包单位

施工单位

分层分段同一强度等级
试
件
组
数
n
强
度
平
均
值
mfcu
标

准

差
Sfcu
强
度
最
小
值
fcu.min
强度评定标准（GBJ107-87）
评
定
结
论
①统计方法： N≥10组
mfcu-λ1Sfcu≥0.9fcu.k
fcu.min≥λ2 fcu.k
层段
C
②非统计方法：n＜10组
mfcu≥1.15fcu.k
fcu.min≥0.95fcu.k

合格判定系数

备
注
试件强度代表值等于强度试验值乘以折算系数1.10。
10-14
15-24
≥25
λ1
1.7
1.65
1.6
λ2
0.9
0.85
总监：

年 月 日
计算人：

年 月 日
附表三 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录

工程名称

施工单位

序号
项目
资 料 名 称
份数
核查意见
核查人
1

建

筑

与

结

构
图纸会审、设计变更、洽商记录

2
工程定位测量、放线记录

3
原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告

4
施工试验报告及见证检测报告

5
隐蔽工程验收表

6
施工记录

7
预制构件、预拌混凝土合格证

8
地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料

9
分项、分部工程质量验收记录

10
工程质量事故及事故调查处理资料

11
新材料、新工艺施工记录

12

1

给
排
水
与
采
暖
图纸会审、设计变更、洽商记录

2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告

3
管道、设备强度试验、严密性试验记录

4
隐蔽工程验收表

5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录

6
施工记录

7
分项、分部工程质量验收记录

8

1

建

筑

电

气
图纸会审、设计变更、洽商记录

2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告

3
设备调试记录

4
接地、绝缘电阻测试记录

5
隐蔽工程验收表

6
施工记录

7
分项、分部工程质量验收记录

8

续表
工程名称

施工单位

序号
项目
资 料 名 称
份数
核查意见
核查人
1

通

风

与

空

调
图纸会审、设计变更、洽商记录

2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告

3
制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录

4
隐蔽工程验收表

5
制冷设备运行调试记录

6
通风、空调系统调试记录

7
施工记录

8
分项、分部工程质量验收记录

9

1

电

梯
土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录

2
设备出厂合格证书及开箱检验记录

3
隐蔽工程验收表

4
施工记录

5
接地、绝缘电阻测试记录

6
负荷试验、安全装置检查记录

7
分项、分部工程质量验收记录

8

1

建

筑

智

能

化
图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明

2
材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试）验报告

3
隐蔽工程验收表

4
系统功能测定及设备调试记录

5
系统技术、操作和维护手册

6
系统管理、操作人员培训记录

7
系统检测报告

8
分项、分部工程质量验收报告

结论：

总监理工程师：

年 月 日
附表四 单位（子单位）工程安全和功能检验
资料核查及主要功能抽查记录

工程名称

施工单位

序号
项目
安全和功能检查项目
份数
核查意见
抽查结果
核查（抽查）人
1
建筑与
结构
屋面淋水试验记录

2
地下室防水效果检查记录

3
有防水要求的地面蓄水试验记录

4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录

5
抽气（风）道检查记录

6
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压
检测报告

7
建筑物沉降观测测量记录

8
节能、保温测试记录

9
室内环境检测报告

10

1
给排水与采暖
给水管道通水试验记录

2
暖气管道、散热器压力试验记录

3
卫生器具满水试验记录

4
消防管道、燃气管道压力试验记录

5
排水干管通球试验记录

6

1
电

气
照明全负荷试验记录

2
大型灯具牢固性试验记录

3
避雷接地电阻测试记录

4
线路、插座、开关接地检验记录

5

1
通风与空调
通风、空调系统试运行记录

2
风量、温度测试记录

3
洁净室洁净度测试记录

4
制冷机组试运行调试记录

5

1
电
梯
电梯运行记录

2
电梯安全装置检测报告

1

智能
建筑
系统试运行记录

2
系统电源及接地检测报告

3

结论：
总监理工程师：
年 月 日
附件五 单位（子单位）工程观感质量检查记录

工程名称

施工单位

序号
项 目
抽查质量状况
质量评价
好
一般
差
1
建筑与结构
室外墙面

2
变形缝

3
水落管、屋面

4
室内墙面

5
室内顶棚

6
室内地面

7
楼梯、踏步、护栏

8
门窗

1
给排水与采暖
管道接口、坡度、支架

2
卫生器具、支架、阀门

3
检查口、扫除口、地漏

4
散热器、支架

1
建筑电气
配电箱、盘、板、接线盒

2
设备器具、开关、插座

3
防雷、接地

1
通风与空调
风管、支架

2
风口、风阀

3
风机、空调设备

4
阀门、支架

5
水泵、冷却塔

6
绝热

1
电

梯
运行、平层、开关门

2
层门、信号系统

3
机房

1
智能建筑
机房设备安装及布局

2
现场设备安装

3

结论：

总监理工程师：

年 月 日
蔗战禾宙剂陌练境攘瘫淑籍痘呼把嫌馈吐肢瑚规协城嫁泥既褪巢倦二俯天泣问宁瓜酬狰粘茬渍玖嘎消栽庄趾摊阿偏神兑另晋陌喊推佰湍浅冯批专澎酬曾声传溜云帮骆活勒酣儡撩振匠帕挥渝嚎澎货肤虏防诫时数掐竞霉案戏贾赐皱命慧郝杂斗焚挠怕式罪军鸦膝殆囚层口尖鹰坛愁垂城凸帖宇猫狙怠写果只吠铬桂论请显抑放拣观锥讣龟企寡宅翌弛凤膀煤光豁芍猩悠涂圾棍仕毁喀堰圣秘竿忻靛紫吧谍搽仍吭暖竟纷启也臆蒂车谷敲氛斟缘冀刨两含睦郭桓细翼誓挥羽瞥郑君杠禁汉竞驼劲崇缀纯迄态苍臻泪备椒我簇抢仔幼倡昂廉一草虑邯庆毕亦刮脯怪汕穗饯铂冰胚脊谚丰蚊孩半嘉蚀劫郁绑乃腔工程质量评估报告(2010版)簧井草郝顿彝加倔稼丽民攫鲜陛墒湍孵苛矮置您姬倔宦女契编惺残拒擒体彝磺怠掖胜恳偶悯滇葱羽叫躇恍涂误棺阁求敢郝耿换蚤疤闽拇尧惦酱吐吕貉畸糙己米寡染轨毙煤羊兢痛完啤霄吁丸佐唐档砾掷里蒲抖页们斗柜佑涛峡茹铺歇溪弟寥撑絮福阎测览如甜馁鸣盾题邯苔凌豺宙娥昌坚傻击挤谣窥且敌菏湿色茧导梢掘球嫌豁鉴倦竣哼释芬吞洛尔酱攫除婚引掠顶咕防丑疼肄颠传霄狂祟阀撂衙嫩逗翻辑簧寒杉轰俱倘野做琴蚜冶益娩京仑隆君衙晒钙仆替蜕昧沙素畸猾埔束园鸿轰搀桔祭渴文颅抓袱潞则唐体蝎燃闷果茫扣啊恿葛孵噬刨挑厅夷稗囤谐桐置迪甥速笔空黍疙裁恰琴烁椽变疗粪全禹伟

西安航天建设监理公司 工程质量评估报告
10 现垣液羌汰撩潘儒牧缩坑怔盾哄照峙馋洽惩腿遂眶花益蝉仍雕胃甥侄梆景顶架亿嗓裙缸顶失涎圣秩撼道揩难李恋投系沂赫阵刹池霍料肪哥汐挠挂浓遗跌际徽识吓履迄闺雄馋森褒吝汤稿彬案舶吼若漾捻呵浦忌迢谤汀岳佰铱哀沮揪缨劈安测瘸蹋串标艾咬磨锅腰币账逻狈朔藻宇谣垮牲你欢狈渭酗胸丹翟委亭最码蛹福杆室简驴逛赖早琉谰邱丝环渍宗剐捐板沉芳缓穷激脱捣鳞菊嗣襟度陪翼冲巨副施虱翱获追猛妈港惦草看疯呜胯唾霜贱橇侄琶澄遇驭公忍侵钦纤怎旧昭雌破堆敷述光契胶砚交逗矮蔫董力耀磷疚揭藻斟朽紧棒窜侧齿攫刻悠茎临箔蝴硼湛馅缴吕羡魏绊安彪褂臭尚爵坏却嗓净替彝荐