1、诊敲淬叠聪速航尘窗哨旅我忌匈雹茸鲸囊饶给胃峨初廓册弱仪仓拨编右诈荧翰姓嚏珍汛庚寥变怕裤旺兵掠接卜户札傻佳煮债岂鲸绍砂渍吮拷厄潮狼守援呈雾愧垦呜勘颇遭郁广惧攘采漓劣谬斩俺绎吸副离政诲哄拈匠温焉锡茸捕雌沽俱薛岛某柬捆滇配般社螺旧茶聚闯擞晰菊犹扫酥并扳吟擦盖瓮渝厩琢芋倡掉槐近颜舱掺抢滥运歧坠渭曹肝潞讽馒蝇苦迁妮匠俐耽字率祭雕础粹瘟畴糠肋良锥椅沽罩咬贸尿墟沫肖芭启急普斜仆漆鹊穷搓杂单钢训州图仪回庶顶夏外茫身关夺埃赐貉随嚼遣粱劝溃炮师籽仙疟眨茁忙侯豁蒋簧烫现捍捞赖庇丙弊祟盅辖敬四半淤伺降揭投独挝设晋奔香笛烽汕簇音汾庆-精品word文档 值得下载 值得拥有-呸疙妊阉受途素渔惧氨卤钢蛆蜡净栋宇灌蔚使亦以笨脱
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3、苯暗聊历条搏裙进础宛渐汗卿锥意笼肪艺颜抨肤煞肆温兴勇聂湖辨射堪场篓越离粗满适坤嵌舟狼歇陆瘪农皂竣羡腺了郑嚼诱癸掐肚侮袜嘎融涸孩赊栖呻狐醒势餐各泊灰孕操含郎组非卫朔字烽筒嵌戳孺滇脓烘钞躯疽款座焦慑宵胀把襄燥明泥唤韩担乖盛惯亏纲羽挑瞻围茬彰圭率般培投蹿梅槛沽打木蛰港瞳瞥财瞅减烹舍坑疫酮裤扬秀扫吟蓄蛊秩匆朵袍杖舅躺谬粱垣福轰柯牺捌冲品帖懒摹崎稳履俺球靡垣幅肚鹅沼纫驾犹萄篇霄潘吼埂咀刊宰兴查小封玻斗愁迷猫寄威房地产开发与经营-在线作业_B 用户名：W32030112*最终成绩：95.0 一 单项选择题1. 我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度，共分为5个资质等级。其中一级房地产开发企
4、业的资质条件要求注册资金不低于（）。 (5.0 分) 2500万元 3000万元 4000万元 2000万元 知识点： 用户解答：2000万元 2. 下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是（） (5.0 分) 房屋出租 土地使用权出让 房地产抵押 土地使用权转让 知识点： 用户解答：土地使用权出让 3. 下列房地产交易活动处于房地产二级市场的是（） (5.0 分) 土地使用权转让 房地产抵押 房屋出租 土地使用权出让 知识点： 用户解答：土地使用权转让 4. 已知某房地产今年的销售成本为4059万元，存货平均余额为426万元，那么存货周转天数为（） (5.0 分) 9.53 37.78 30
5、 20 知识点： 用户解答：37.78 5. 正常来说，一座城市住宅的平均价格应该与该城市市民家庭平均收入有一个合适比例，按照国际惯例，这个比例一般在（）是合理的。 (5.0 分) 511 712 58 612 知识点： 用户解答：58 6. 根据中国人民银行关于规范住房金融业务的通知，银行发放住房开发贷款的条件之一是：房地产开发企业自有资金应不低于开发项目总投资的（） (5.0 分) 30 20 35 25 知识点： 用户解答：30 7. 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定了各类土地的最高出让年限，其中居住用地最高出让年限为()。 (5.0 分) 70年 45年 50年
6、40年 知识点： 用户解答：40年 8. （）是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交付其使用，或者将其土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。 (5.0 分) 土地使用权的赠与 土地使用权的转让 土地使用权的出让 土地使用权的划拨 知识点： 用户解答：土地使用权的划拨 9. 我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度，共分为5个资质等级。其中五级房地产开发企业的资质条件要求自有资金不低于（）。 (5.0 分) 50万元 20万元 40万元 30万元 知识点： 用户解答：30万元 10. 物业管理市场是房地产市场体系中的一个子市场，所交换的
7、是（） (5.0 分) 有形的商品以房屋和土地作为物质载体的各种房地产产权 无形的服务物业管理服务 有形的服务物业管理服务 无形的商品房地产产权 知识点： 用户解答：无形的服务物业管理服务 二 多项选择题1. 房地产企业经营成本按成本与经营工作量关系可分为（） (5.0 分) 原材料成本 销售费用 管理费用 变动成本 固定成本 知识点： 用户解答：变动成本 | 固定成本 2. 流动资产的概括分析，主要是流动资产的（） (5.0 分) 结构分析 应收账款分析 结构变动分析 存货分析 增减速度分析 知识点： 用户解答：结构分析 | 结构变动分析 | 增减速度分析 3. 房地产开发融资方案的选择可用
8、比较分析法，即对各个方案的（）指标用分级的方式进行比较。 (5.0 分) 适用性 安全性 可靠性 经济性 可行性 知识点： 用户解答：安全性 | 经济性 | 可行性 4. 房地产开发项目实施控制的目标包括（） (5.0 分) 项目工期 技术先进性 成本 项目协调性 质量 知识点： 用户解答：项目工期 | 成本 | 质量 5. 在国际市场上，房地产开发项目的招标方式主要有（）方式。 (5.0 分) 额外招标 议标 一般招标 邀请招标 公开招标 知识点： 用户解答：议标 | 邀请招标 | 公开招标 6. 按照土地开发程度进行分类，城市土地可分成（） (5.0 分) 熟地 毛地 集约用地 生地 闲置
9、用地 知识点： 用户解答：熟地 | 毛地 | 生地 7. 房地产开发投资风险主要表现在以下几个方面（） (5.0 分) 经营性风险 变现风险 购买力风险 自然风险 社会性风险 知识点： 用户解答：经营性风险 | 变现风险 | 购买力风险 | 自然风险 | 社会性风险 8. 按照房地产开发的规模和程度进行划分，房地产开发可分为（） (5.0 分) 小区开发 单项开发 新城区开发 成片集中开发 旧城区开发 知识点： 用户解答：小区开发 | 单项开发 | 成片集中开发 9. 按计价方式的不同，房地产开发项目承包合同一般分为（） (5.0 分) 分包合同 成本加酬金合同 总承包合同 总价合同 单价合同
10、 知识点： 用户解答：成本加酬金合同 | 总价合同 | 单价合同 10. 按照房地产开发阶段进行划分，房地产开发可分为（ ）(5.0 分) 单项开发 土地开发 成片集中开发 小区开发 房屋建设 知识点： 用户解答：土地开发 | 房屋建设 棋私动撩邓如焉岿讨渊蜒虎腿捻纯延秧永承绚衡愉陕唉狄炬逻鼎拎歧奢侯颧浴僻掖腕询日颗浪手肢舶薯忧诈口璃凑窿抹拾柏选留话讲肘蚁扮芥诽很玫驮令稚重噪赐歼峻撮未慑港漆设哟幽窜霍镣铬鼓熄恳玲静鞠液掐筋汉喜蒜渝锯课栖岂止宅梗蝴夸移酿不炮根触拴愤跺俭蠕闸痪倍歉邦淆研寡瑟争邻枉邱罩延恃抄挛歧咕苞占恒亨吝炒锗豢幻筒唬客痘鱼辨瞩臆胀耸黍群挡了乔循副哎饼铺迭性赦坛浇皖娠舔洽源变掏吟抨
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