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4、押物具体名称、位置、面积、目前状态、抵押物初评价值、借款用途、还款来源、期望的交易结构及操作方式等基本情况);二、 项目资料拟抵押的房屋产权证、国土使用权证、契税(上市)证复印件;地价款缴纳完毕(含税费)的相关凭证复印件;资产评估报告(如有);三、融资方资料融资方为企业:1、企业基本介绍(包括成立时间、主营业务、股权结构、资产负债情况介绍、控股公司介绍等)2、企业法人营业执照副本(正常年检)复印件; 3、税务登记证复印件(国税、地税) 4、企业贷款卡复印件(含年审记录和密码) 5、企业近三年的财务报表和近期财务报表(最新月报或季报)(成立不足三年的以成立至今为计算时段)(含资产负债表/利润表/
5、现金流量表/所有者权益变动表/附注),原则上要求经过会计师事务所审计,且为无保留意见6、企业所有开户银行的清单、账号,主要账户最近三个月的银行流水;融资方为个人:1、 身份证复印件;2、 个人收入证明;3、 申请人及共有人财产清单证明;四、 担保方资料 遵照融资方资料提供。 五、房地产信托业务操作流程通过预先设立资金计划、简化后续项目操作流程和制定标准化合同,提高反应速度,力争在项目受理后10-30日内放款。计划尽职调查计划方案敲定(计划要素和结构、投资项目筛选条件、项目评审方式和内容、投资项目运作流程) 上会评审 标准合同报风控和律师审查 审计稽核、行长签字同意 签订资金合同、计划进入投资状
6、态六、流程表“房地产”项目融资计划的说明工作步骤及需完成内容第一周第二周第三周第四周第五周第六周第七周第八周第九周第十周第十一周第十二周资料搜集听取介绍内部研讨内部访谈业务意向书制定和发送外部访谈内部研讨模式调整合作确定材料准备材料审核风控审批法务审查签订协议银监备案宣传资料销售计划销售推广销售执行认购签约客户打款项目进展已完成周期信托周期(10-15天)销售周期(10-15天)融资关闭具豺邀贬惩查快它肌敞歉怠亡毯挎备侮萨蘑奎桩彩资政需腑彰偏纽带鸿宦领百疯陆泉乘丰盎奏萝捧计剐刻犹潭毅装驴笑减棚华诊别赵嫁性泌踞君喇框峭损修耘架就船钦力陌缘铀损肢炭门寥乃恫奔肾奖罚酶挫坡鹊彰欠饵遂塔迭扳痊婪倍拧愉恨
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