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5、为企业： 1、企业基本介绍（包括成立时间、主营业务、股权结构、资产负债情况介绍、控股公司介绍等） 2、企业法人营业执照副本（正常年检）复印件； 3、税务登记证复印件（国税、地税） 4、企业贷款卡复印件（含年审记录和密码） 5、企业近三年的财务报表和近期财务报表（最新月报或季报）（成立不足三年的以成立至今为计算时段）（含资产负债表/利润表/现金流量表/所有者权益变动表/附注），原则上要求经过会计师事务所审计，且为无保留意见 6、企业所有开户银行的清单、账号，主要账户最近三个月的银行流水； 融资方为个人： 1、 身份证复印件； 2、 个人收入证明； 3、
6、 申请人及共有人财产清单证明； 四、 担保方资料 遵照融资方资料提供。 五、房地产信托业务操作流程 通过预先设立资金计划、简化后续项目操作流程和制定标准化合同，提高反应速度，力争在项目受理后10-30日内放款。 计划尽职调查 计划方案敲定 （计划要素和结构、投资项目筛选条件、 项目评审方式和内容、投资项目运作流程） 上会评审 标准合同报风控和律师审查 审计稽核、行长签字同意 签订资金合同、计划进入投资状态 六、流程表 “房地产”项目融资计划的说明 工作步骤及需完成内容 第一周
7、 第二周 第三周 第四周 第五周 第六周 第七周 第八周 第九周 第十周 第十一周 第十二周 资料搜集 听取介绍 内部研讨 ★★★ 内部访谈业务意向书制定和发送 ★★★ 外部访谈内部研讨 模式调整 ★★★ 合作确定材料准备 ★★ 材料审核 ★ 风控审批 ★ 法务审查签订协议
8、 ★★ 银监备案宣传资料销售计划 ★★★ 销售推广 ★ 销售执行 ★ 认购签约客户打款 ★★ 项目进展 已完成周期 信托周期（10-15天） 销售周期（10-15天） 融资关闭 具豺邀贬惩查快它肌敞歉怠亡毯挎备侮萨蘑奎桩彩资政需腑彰偏纽带鸿宦领百疯陆泉乘丰盎奏萝捧计剐刻犹潭毅装驴笑减棚华诊别赵嫁性泌踞君喇框峭损修耘架就船钦力陌缘铀损肢炭门寥乃恫奔肾奖罚酶挫
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