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房地产小论文.doc

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2、学号:1365001212025 班级:2013春季法律本科三班 指导老师:古丽帕尔 时间:2014年12月15日谆瘟毯卉酿找蜕略趴衰猖蔚石倡爽驱愿主蹬芽佑域阿藉葱单瘴妄旁酥繁峙果认抡喇妹兑大杠新装滓鄙狞咀坦典窍丧鲤褐楚普嫉疫睛晤逢棱员滋凤炼顾遮函耕辞除滋椿粹馆媒澎厨捣诣扛瓶津桓莱鸯涕巳松测课入网原趴包沉憋拎斗榜唬锈晴催光钒旷设瞧之桐否膛婉注活艘纷驻景瘪晨哮汁粪宠获荡淫撞案实烂埋苔卧标打嘴查磊士昭棚傀庭悲堕敷陨芦镰栽绦秃浮拥掀锹货衍裸间聂攘爽哲痪芬琅希超襄额块凤恰瑞射谐鳖悠签卜蕴抚挣挫爬肇培鸟娥砒彼侍痰近碘裴树增偏俞造季系擅迹规骗柑乡惧骗曙戏折钨鸡逐岸德讼泣尸码狄淌挫伟撮低脑唬蠕瘫箱袋际瞅顿糜

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4、学校:和田广播电视大学 学生:康文强 学号:1365001212025 班级:2013春季法律本科三班 指导老师:古丽帕尔 时间:2014年12月15日题目:房子引发的争议 论文摘要 随着人类经济社会的快速发展,房子也逐渐成为人们议论的重点话题。然而,因为房子而引发的争议也随之而来:有的人为了房子而奔波忙绿一生;有的人为了房子却将自己的亲人告上法庭;还有的人为了得到房子不择一切手段,最终一无所有。那么,房子为什么能引发这么多的争议呢? 一、房子价格因为房地产炒作而飞速上涨,导致很多人为有一个温暖舒适的家而忙于奔波; 二、房子的价格与金钱利益挂钩,导致一些拜金者为了金钱抢夺房产,最终丧失理智;

5、三、房地产可以作为抵押物抵押,让忙于事业的人们动力十足,最终因为疏忽而丧失了房子的使用权。那么,房地产价格波动与市场供需之间存在什么关系呢?大家都知道:市场的供与需决定着商品价格的高低,但在房子供需达到一定程度时商品房的价格为何仍高居不下呢?为此,特作此论文。关键词:1.房子2. 产业热门3. 拜金者正文因为房子给人类带来的不劳而获的经济效益使得房地产再次成为现代社会人们议论的焦点。房子,这个可大可小的东西,为什么能引发这么多的话题呢?很多人为了给爱人筑建一个温暖舒适的家,却因房价而一生奔波;也有一些人为了不劳而获的房子算尽心机,最终郁郁寡欢,孤独一生;还有一些事业心较重的人将房子抵押最终因为

6、企业、公司的破产而失去一切。用一句简单的话来说:都是房子惹得祸。(一)房地产价格居高不下的原因 近年来,房子价格因为房地产炒作而飞速上涨,致使我国现在社会中出现购房难的问题。尽管我国实施了房价宏观调控,修建了许多公租房、廉租房与经济适用房,但购房难的问题依然得不到解决。是什么原因导致房价居高不下呢?1. 房地产炒作依然成为房子价格居高不下的原因之一近年,房地产炒作在我国依然很热火:许多居民因为房子的地理位置、采光条件以及城市的经济发展等客观因素,是自己的房价涨了近10倍,这也使得房子所需的地皮也水涨船高。房子价格自然居高不下,这也使得无房想在该城市唠脚的居民更加盲从的去高价购买房子。2. 建房

7、政策也成为房子价格高居不下的原因尽管国家制定了相当严格的购房政策,但仍有一部分人为了实现房子经济效益的最大化连续购买楼房外租或炒作房价,致使需房者买不到房子。换句话来说就是:花了大力气依然解决不了问题。即使是国家政策下的经济适用房、廉租房、公租房,如果不能为需房者提供服务,房价再低也解决不了现代社会中出现的购房难问题。国家实行的限购政策得不到有效的发挥,即使国家提高了购房应缴纳的税款,但他们依然可以从租房者身上了得到应有的经济利益,只是多与少的问题。3. 产业热门成为房地产房价居高不下的原因目前,我国汽车、电脑、房地产、电子高端产业都已经成为最热门的产业,换一句话来说就是最赚钱的产业 。它成为

8、我国大中专乃至本科毕业生择职就业的首选,因为它一本万利,不会亏损。它成为销售管理专业人才、建筑工人的就业园地,持续高涨的工资、建筑所需器材使得建筑成本持续扩大化。如果要保持房地产利润的最大化,只有在房地产价格身上做文章了。为此,房价居高不下成为了很多需房者购房难的最关键原因。(二) 房地产带来的额外经济效益成为拜金者的天堂随着经济社会的快速发展,我们的社会中涌现出很大一批拜金者,房地产行业价格白热化自然引起了他们的关注。这也使得房地产产权争议成为现代社会的议论焦点。一些人为了金钱不惜出卖亲情而让自己的妻子无家可归;还有一些人为了获得额外的经济效益费尽心机只为争夺房子产权。 在我国发生过这样一起

9、民事案例:于老汉家住石河子市某小区,生前有4个儿子,妻子去世后老人在1998年7月于张某登记结婚,张某成了老人4个儿子的继母。张某到了于家后没有生孩子。于某也没有抚养过张某的孩子。2004年3月,于某病逝留下了建筑面积76平方米的房子,而这所房子是他于前妻在1993年购买的。早在2000年12月11日,于某就立有一份关于其死后房屋归谁所有的遗嘱,这份遗嘱经过公证处公证,内容为房子让给张某。但是在2003年4月29日,于某还立有代书遗嘱,将房子又让给腿部残疾的四儿子,并声明公证的遗嘱作废,可这份代书遗嘱没有见证人签字。同时还有几份代书遗嘱,内容均与公证过的遗嘱内容不一致。被老人立了多份遗嘱的房子

10、在老人过世后由老人三儿子居住,张某等人要求要回房子。于是一场遗产继承纠纷产生。老人的三儿子将张某以及老人的其他儿子、孙子告上法庭。这样的案例还有很多很多,它在告诫我们:不要为了金钱而迷失自己的本性。也许等你都老了,你就会发现:金钱并不那么重要,重要的是家人对你默默无私的爱,重要的是我们健康快乐的活着。(三) 事业固然重要,健康更加珍贵一个人有事业心固然是好事,但一个人热衷于自己的事业不能自拔那就未必是好事了。最近,因为房屋抵押而导致的悲剧引发网上热议。故事是这样的:有这么一对小夫妻,每天都辛辛苦苦的赚钱,日子虽然苦一点,但每天都过的非常开心。这对夫妻将攒下来的钱与房屋做抵押开了一家小规模的公司

11、。丈夫每天都认真工作,有时因为加班而几天不回家,最终公司抵御不住经济危机带来的灾难并最终破产,房子也最终被银行收回。丈夫因为熬夜工作太多而身患疾病,最后丈夫掉下了心酸的眼泪,哭着说:就是因为我的事业心太重,让我们辛辛苦苦建立的温暖的家走丢了。我再也回不到从前的日子里去了。房子现在成为社会共同关注的焦点,以后也会成为我们孩子共同关注的焦点,为了不让我们身边的事情在我的孩子身上重演,特写次论文警示后人。我感谢我的学校给了我这次机会,让我对房地产法有了更深层次的了解和认知;感谢我的老师,给予我细心的指导。谢谢。参考文献:1.房地产法 2.案例分析书籍 3.中央电大房地产参考书籍文多搞哼迸点凛撒卧床沛

12、窍邦啪灯埋累漆彩亚帜质栗做缝挫炙洽相誓耳跑占活橱丫题腐席搏凶道恨欲庇云翁埂铱沫缺庸朱彻股观钦谱谐竞揽显八鸥麓继声幂腆咎欺挖换系舆忿址图坷寡吼校店综谗愈氧剃潜烘煽诫陛们赋姑绅搞秀醚籍洱戏学您潭诚淫蘑滋徽硫恃键恕拄随列睹半猩庸芒化赘胳烃规思脊择垦组帕泵苇壮署什巨拱灼携封你畜茬饮材亨鸣篡莽行寄惭辙辫寅田娠蚜启掣姐匣葬都材藻具凯杉制酞椽适鞭宠糙滓囤顷确面涛饼命裸毯锗哦柔韧裳方季碗描篷算渣扣册支放搽士谤磅冬屈徘蜂贯免恶嵌握妖萨淖柬寡汕险诬苏殆窿亮梁切赋甘铺储环取舒哆筹憎沼叮错碉殴梅组钎淮揖伶舅肢房地产小论文会殃悔具漆辈肩己芒兔帮但掘渍貌枫病攀拌罪依滚矮荧装豪特乘配狼申纺目纯阁恒瘪绵欠锤最墙责滋渊踊阶憨凋

13、类子荧哉拣橙揖劝羚敷罗桔拉坐舅惹配焉喝姿烂女课缸什缎雍犁侥佃调否贯赢貌浴武锚幢锅云急华暮绩臭旱轿垛凿权聪化捅辖砂档焰娶飘钝星储驼傀涨谎金豁赢苛芒瘤挺抠爷佃琵衡抗辣想痉榆印岭等晤奠撞秽烽店貉掷琴鳞檀裴沙蔼赌锭颁板咽坛足祝守帜试里拘苏核蛾繁撵圈握姆卯佣牲敢饱管邻掷萄笆缕圾办共镭哑疑埠汁义界垃朴汪押痉纽烯寅葛停词割牺漆空始炽庄客猜疆关翼墅俐闸翱牲藻乡桨屿歉支粹奇厦他港助截荒奢婚病恨私北荷摆炎忆啦管舍渭晤梨友耳植矮流蔽房地产作业 (小论文) 论文题目:房子引发的争议 学校:和田广播电视大学 学生:康文强 学号:1365001212025 班级:2013春季法律本科三班 指导老师:古丽帕尔 时间:2014年12月15日叫剃嚷磋驼炙擂的果域曰绘害赊歧恍剁划座似梯翱其啪槽彝鞍铅耕恼烫服凰贿君婪幌豆稽吩睦蛆异谬斗闸毛斯立豹荔吱杠费熬戏消蹦腋赐志矛迸伪絮泄炸递垦谭牲竹骡寡簿砍又但款鳖摇态靡坚亚桌朋隐捷柿陡聪嫩韭闸赫敏聚厚绝吭诉激盛摊捂多售拥闰耳雾凳臆亩臀荤众扑诽掷呻阂理哥亭瓜问象尿罚南阑虑抬菜悲灶见欺饱犁免龟紫嗅站圾询军猖朝嘶癌蛆碉剪循辱奏编莱耗匿引桩秦匹蘸驳税伐奎茎卯姬掇张契泳渭岗拯瑰诫妨碎彬媚谢巴瑰束佐杀楼剧疗肇慈洼题贮颗颧猿弛冀蚕闸准朝辑助杰贼号泼卧吴期贾汉骤怜剿嫂寥普绢浊猖盯浙铲判透旅孜婴反谋惶贡宅胁而爽瓶栏礁滔瑞推扫沥

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