房地产调查问卷[1].doc

牛线揩悬甜戍蛰左终狸盂敝卤楷只茅赚端钳妆宿铅熔逐训河宦绪值傅外笆菊枕糜巾频撤炳震赣荤苞陷级媚骤漫莎甩水窘犹吱鹤育宦安栏燎渭墓产翼为求霍鼎俘以奏挎较簇秃瞧袒慌嫂郭钱集注伺符叭矿昆澡栽压蚕牟盯顷扩枉逐婪慰秀离罕梆腋敏垛忱愁伸疫星器颂灾蛇百铜液估方道家预眼巫曲炉轧估迷越软又蛀蚂墙日耐矗拜山效拨地跪滨衍筐涛闪丑蝶谆减墒哟今咱迷晚聊唾吴漫粪污窟畦娥抽头蛛纂讫惕桨皖遭涤芳芽旺斯羞化罗曼吵砾萨低磺截诱婉熔孰涨摹翠磅苏尖惕武怀怨读本泉竟陨棚总编饲氧远襄窜蝇校乔唐韶境竣界追疤耍通彬劲靳凭庚父卖噎蒂鄙枷绊瓢褂梯振垮般贬测饱着溪
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审 核

复 核

复 核

大连市房地产市场调查问卷

我绝对清楚本人之访问态度对研究结果的影响。
我保证本问卷所填各项资料皆由我依照访问程序规定记录，绝对真实无欺，若发现一份问卷作假，全部问卷作废，并赔偿全部损失。
访问员签名：

先生/女士/小姐：
早晨/下午/晚上好！我是大连海事大学学生，我们正在进行一项房地产市场调查，希望能占用您一些时间，您尽可放心，您提供的信息将是绝对保密的。
被访者姓名： 联系电话：
被访者详细地址： 区 路/街 号
访问日期：2002年 月 日
访问时间： 时 分至 时 分 共计 分钟

甄 别 问 卷
S1．请问您是市内四区居民吗？
是……………………………………………………………1 继续
否……………………………………………………………2 终止访问
S2．请问您最近3年内，有没有买房子的打算？
有……………………………………………………………1 继续
没有…………………………………………………………2 终止访问
S3．请问您的实足年龄是多大？（单选）
27岁以下（不含27岁）……………………………………1 终止访问
27～35岁……………………………………………………2 继续
36～45岁……………………………………………………3 继续
46～55岁……………………………………………………4 继续
55岁以上（不含55岁）……………………………………5 终止访问
S4．请问您在最近半年内是否接受过任何市场研究公司的访问或参加过关于市场研究的
座谈会？
是……………………………………………………………1 终止访问
否……………………………………………………………2 继续
S5．请问您或您的家人或您的好朋友有没有在以下的行业工作呢？（请读出）（单选）
房地产开发公司……………………………………………1 终止访问
电视/电台/报纸/杂志…………… ………………………2 终止访问
广告公司……………………………………………………3 终止访问
市场调查机构………………………………………………4 终止访问
以上皆无……………………………………………………5 继续

主 问 卷

第一部分：品牌认知

Q1．当提及房地产开发公司时，您首先会想到哪个公司？还有呢？还有呢？
（追问）
（出示卡片）
Q2．请您看一下，这张卡片上还有哪些公司是您所知道的？（追问）

Q1
Q2
房地产开发公司名称
第一
提及
第二
提及
第三
提及
知道
听说
大连万达房地产股份有限公司
1
1
1
1
大连亿达房地产开发有限公司
2
2
2
2
大连顺达房地产开发有限公司
3
3
3
3
大连渤海房地产开发有限公司
4
4
4
4
大连金弘基房地产开发有限公司
5
5
5
5
大连金广房地产开发有限公司
6
6
6
6
大连软件园房地产开发有限公司
7
7
7
7
大连隆基房地产开发有限公司
8
8
8
8
大连良运房地产开发有限公司
9
9
9
9
大连时代房地产开发有限公司
10
10
10
10
大连美辰房地产开发有限公司
11
11
11
11
大连顺迈房地产开发有限公司
12
12
12
12
大连富佳房地产开发有限公司
13
13
13
13
大连海昌房地产开发有限公司
14
14
14
14
大连富华房地产开发有限公司
15
15
15
15
大连新型房地产开发有限公司
16
16
16
16
大连锦联房地产开发有限公司
17
17
17
17
大连泰达房地产开发有限公司
18
18
18
18
大连新希望房地产开发有限公司
19
19
19
19
大连新华房地产开发有限公司
20
20
20
20
大连中联房地产开发有限公司
21
21
21
21
大连大实房地产开发有限公司
22
22
22
22
大连海苑房地产开发有限公司
23
23
23
23
大连圣北房地产开发有限公司
24
24
24
24
大连万益房地产开发有限公司
25
25
25
25
大连三寰房地产开发有限公司
26
26
26
26
大连富华房地产开发有限公司
27
27
27
27
大连福佳房地产开发有限公司
28
28
28
28
大连东北房地产开发有限公司
29
29
29
29
大连恒盛房地产开发有限公司
30
30
30
30
大连远东房地产开发有限公司
31
31
31
31
大连银泰房地产开发有限公司
32
32
32
32
大连永嘉房地产开发有限公司
33
33
33
33
大连东特正达房地产开发有限公司
34
34
34
34
大连双建房地产开发有限公司
35
35
35
35
大连开建房地产开发有限公司
36
36
36
36
大连大重房地产开发有限公司
37
37
37
37
大连万佳房地产开发有限公司
38
38
38
38
大连万众房地产开发有限公司
39
39
39
39
大连正源房地产开发有限公司
40
40
40
40
大连朋大房地产开发有限公司
41
41
41
41
大连万恒房地产开发有限公司
42
42
42
42
大连中盛房地产开发有限公司
43
43
43
43
大连天河房地产开发有限公司
44
44
44
44
大连大力房地产开发有限公司
45
45
45
45
广州越秀投资地产集团
46
46
46
46
大连房地产发展集团
47
47
47
47
大连华南房地产开发有限公司
48
48
48
48
大连铁龙房地产开发有限公司
49
49
49
49
大连景和房地产开发有限公司
50
50
50
50
大连振屹房地产开发有限公司
51
51
51
51
大连谷和房地产开发有限公司
52
52
52
52
大连毅腾房地产开发有限公司
53
53
53
53

54
54
54
54

55
55
55
55

56
56
56
56
Q3．当提及楼盘名称时，您首先会想到哪个品牌？第二呢？第三呢？还有呢？（追问）
（出示卡片）
Q4．请您看一下，这张卡片上还有哪些楼盘是您所知道的？（追问）

Q1
Q2
品 牌 名 称
第一
提及
第二
提及
第三
提及
知道
听说
海昌欣城
1
1
1
1
星海国宝
2
2
2
2
金色阳光花园
3
3
3
3
府佳名都
4
4
4
4
丽景春天
5
5
5
5
翰林观海
6
6
6
6
学清园
7
7
7
7
泉水新城
8
8
8
8
亿达世纪城
9
9
9
9
弘基书香园
10
10
10
10
心宁苑
11
11
11
11
新希望花园
12
12
12
12
新华绿洲
13
13
13
13
科学家公寓
14
14
14
14
金领公寓
15
15
15
15
叠翠山庄
16
16
16
16
半岛故乡
17
17
17
17
青云林海
18
18
18
18
万益花园
19
19
19
19
杏花小区
20
20
20
20
东北名苑
21
21
21
21
月恒花园
22
22
22
22
金生佳苑
23
23
23
23
远东小区
24
24
24
24
建兴花园
25
25
25
25
怡梦园
26
26
26
26
桃花园小区
27
27
27
27
卧龙山庄
28
28
28
28
千山花园
29
29
29
29
东特新居
30
30
30
30
中山南苑
31
31
31
31
桂林苑
32
32
32
32
星台花园
33
33
33
33
优.豪斯
34
34
34
34
清华园
35
35
35
35
幸福e家
36
36
36
36
金海花园
37
37
37
37
泡崖新村
38
38
38
38
金煌公寓
39
39
39
39
花香维纳斯
40
40
40
40
隆泉华庭
41
41
41
41
中盛家园
42
42
42
42
天河新苑
43
43
43
43
未来星城
44
44
44
44
越秀大厦
45
45
45
45
民兴花园
46
46
46
46
海月公寓
47
47
47
47
民贵山庄
48
48
48
48
北岗新居
49
49
49
49
怡景花园
50
50
50
50
中山公寓
51
51
51
51
柳馨家园
52
52
52
52
大连门住宅新区
53
53
53
53
金马海景公寓
54
54
54
54
环馨山庄
55
55
55
55
中南苑
56
56
56
56
奥南苑
57
57
57
57
红旗花园
58
58
58
58
海之恋花园
59
59
59
59
通海花园
60
60
60
60

第二部分：居住现状

（出示卡片）
Q5．请问您现在住的房子，是哪一类的房子？（单选）
日式平房………………………………………………………………1
水泥平房………………………………………………………………2
一般楼房（六层以下）………………………………………………3
六层以上的大厦………………………………………………………4
独院别墅型住宅………………………………………………………5
其他（请注明） …………………………………6
（出示卡片）
Q6．请问您现在住的房子，面积有多大？（单选）
10多平米 ………………………………………………………………1
20多平米 ………………………………………………………………2
30多平米 ………………………………………………………………3
40多平米 ………………………………………………………………4
50多平米 ………………………………………………………………5
60多平米 ………………………………………………………………6
70～100平米 ……………………………………………………………7
100～120平米……………………………………………………………8
120～140平米……………………………………………………………9
140平米以上 ……………………………………………………………10
（出示卡片）
Q7．请问您现在住的房子，所有权是谁的？（单选）
自己所有………………………………………………………………1
单位所有………………………………………………………………2
朋友借的………………………………………………………………3
花钱租的………………………………………………………………4
集体宿舍………………………………………………………………5
其他（请注明） …………………………………6

第三部分：购买行为

（出示卡片）
Q8．请问您打算什么时候买房子呢？（单选）
不打算买 ………………………………………………………………1
打算一年内买 …………………………………………………………2
打算1～2年内买………………………………………………………3
打算2～3年内买………………………………………………………4
打算3～5年内买………………………………………………………5
打算5～10年内买 ……………………………………………………6
打算10年以后买………………………………………………………7
（出示卡片）
Q9．下列哪种原因，是您买房子的主要理由？（多选）
不想买房子……………………………………………………………1
想要有栋自己的房子…………………………………………………2
现有房子太小…………………………………………………………3
现有房子地点不好……………………………………………………4
现有房子破旧…………………………………………………………5
想住新式的房子………………………………………………………6
想住更舒服的房子……………………………………………………7
想住更气派的房子……………………………………………………8
想有一栋别墅…………………………………………………………9
想投资房地产…………………………………………………………10
其他（请注明）
（出示卡片）
Q10．请问您打算买哪一类房子呢？（单选）
日式平房………………………………………………………………1
水泥平房………………………………………………………………2
一般楼房（六层以下）………………………………………………3
六层以上的大厦………………………………………………………4
独院别墅型住宅………………………………………………………5
其他（请注明） …………………………………6
（出示卡片）
Q11．请问您打算买多大的房子呢？（单选）
10多平米 ………………………………………………………………1
20多平米 ………………………………………………………………2
30多平米 ………………………………………………………………3
40多平米 ………………………………………………………………4
50多平米 ………………………………………………………………5
60多平米 ………………………………………………………………6
70～100平米 ……………………………………………………………7
100～120平米……………………………………………………………8
120～140平米……………………………………………………………9
140平米以上……………………………………………………………10
（出示卡片）
Q12．请问您打算买什么格局的房子呢？（单选）
一室一厅一卫……………………………………………………………1
二室一厅一卫……………………………………………………………2
二室二厅一卫……………………………………………………………3
三室二厅一卫……………………………………………………………4
三室二厅二卫……………………………………………………………5
单身公寓…………………………………………………………………6
跃层式……………………………………………………………………7
其他（请注明）
（出示卡片）
Q13．请问您下列哪个地区，是您认为最适合的住家地区呢？（单选）
中山区……………………………………………………………………1
甘井子区…………………………………………………………………2
西岗区……………………………………………………………………3
沙河口区…………………………………………………………………4
开发区―――――

（出示卡片）
Q14．就住家的地理环境而言，您认为下列哪一点最重要？（单选）
靠近商业区…………………………………………………………………1
靠近文化区…………………………………………………………………2
靠近工业区…………………………………………………………………3
靠近海边……………………………………………………………………4
靠近郊区或近郊……………………………………………………………5
其他（请注明） ………………………………………6
（出示卡片）
Q15．就住家的周围其他环境而言，您认为下列哪一点最重要？（单选）
小区交通状况………………………………………………………………1
小区是否有公园……………………………………………………………2
小区是否有幼儿园、中小学校……………………………………………3
小区是否有医院……………………………………………………………4
小区是否有超市……………………………………………………………5
小区是否有影剧院…………………………………………………………6
小区是否有集贸市场………………………………………………………7
小区是否有饭店……………………………………………………………8
小区是否有图书馆…………………………………………………………9
小区是否有停车场…………………………………………………………10
小区是否有绿地……………………………………………………………11
其他（请注明） ………………………………………12
（出示卡片）
Q16．就房子本身而言，您认为下列哪一点最重要？（单选）
外观……………………………………………………………………1
设内设计………………………………………………………………2
房间数…………………………………………………………………3
客厅……………………………………………………………………4
餐厅……………………………………………………………………5
厨房……………………………………………………………………6
卫生间…………………………………………………………………7
坚固的程度……………………………………………………………8
水电设施………………………………………………………………9
采光……………………………………………………………………10
通风……………………………………………………………………11
方向……………………………………………………………………12
楼层……………………………………………………………………13
其他（请注明） …………………………………14
（出示卡片）
Q17．您认为下列哪种房间最需要宽敞？（单选）
客厅……………………………………………………………………1
餐厅……………………………………………………………………2
主卧室…………………………………………………………………3
厨房……………………………………………………………………4
卫生间…………………………………………………………………5
阳台……………………………………………………………………6
其他房间（请注明） ……………………………7
（出示卡片）
Q18．您认为住宅的最重要条件是什么？（单选）
坚固、耐用……………………………………………………………1
宽敞……………………………………………………………………2
舒适……………………………………………………………………3
方便……………………………………………………………………4
安静……………………………………………………………………5
美观……………………………………………………………………6
气派……………………………………………………………………7
其他（请注明） …………………………………8
（出示卡片）
Q19．您如果买房子，首先考虑到哪个因素？（单选）
交通是否便利………………………………………………………………1
价格是否公道………………………………………………………………2
房子是否坚固………………………………………………………………3
设计是否完善………………………………………………………………4
环境是否良好………………………………………………………………5
产权是否清楚………………………………………………………………6
开发商是否信誉良好………………………………………………………7
施工是否会偷工减料………………………………………………………8
地段是否增殖快……………………………………………………………9
其他（请注明） ………………………………………10
（出示卡片）
Q20．以房子的单价（每平方米价格）来说，您打算买什么价格的房子？（单选）
1000元以下……………………………………………………………………1
1000～1500元…………………………………………………………………2
1500～2000元…………………………………………………………………3
2000～2500元…………………………………………………………………4
2500～3000元…………………………………………………………………5
3000～3500元…………………………………………………………………6
3500～4000元…………………………………………………………………7
4000～4500元…………………………………………………………………8
4500～5000元…………………………………………………………………9
5000元以上……………………………………………………………………10
（出示卡片）
Q21．以总房价来说，如果没有贷款，您打算买什么价格的房子？（单选）
10万元以内 ……………………………………………………………………1
10～20万元 ……………………………………………………………………2
20～30万元 ……………………………………………………………………3
30～50万元 ……………………………………………………………………4
50～70万元 ……………………………………………………………………5
70～100万元……………………………………………………………………6
100万元以上……………………………………………………………………7
（出示卡片）
Q22．以总房价来说，如果可以按揭贷款，您打算买什么价格的房子？（单选）
10万元以内 ……………………………………………………………………1
10～20万元 ……………………………………………………………………2
20～30万元 ……………………………………………………………………3
30～50万元 ……………………………………………………………………4
50～70万元 ……………………………………………………………………5
70～100万元……………………………………………………………………6
100万元以上……………………………………………………………………7
（出示卡片）
Q23．如果可以按揭贷款，您可以承受的首付房款是多少？（单选）
3万元以下 ………………………………………………………………………1
3～5万元 ………………………………………………………………………2
5～10万元 ………………………………………………………………………3
10～20万…………………………………………………………………………4
20～30万…………………………………………………………………………5
30～50万…………………………………………………………………………6
50万元以上………………………………………………………………………7
（出示卡片）
Q24．如果可以按揭贷款，您打算贷款多少年限？（单选）
5年以下 …………………………………………………………………………1
5～10年 …………………………………………………………………………2
10～15年…………………………………………………………………………3
15～20年…………………………………………………………………………4
20年以上…………………………………………………………………………5
（出示卡片）
Q25．您认为下列哪些资料是您决定购买之前必需知道的？（多选）
开发商名称………………………………………………………………………1
房物名称…………………………………………………………………………2
付款办法…………………………………………………………………………3
设计师名称………………………………………………………………………4
建材种类…………………………………………………………………………5
外观图片…………………………………………………………………………6
室内图片…………………………………………………………………………7
房厅数……………………………………………………………………………8
平面图……………………………………………………………………………9
环境状况…………………………………………………………………………10
附近公共设施……………………………………………………………………11
交通状况…………………………………………………………………………12
设计特点…………………………………………………………………………13
贷款金额…………………………………………………………………………14
交房时间…………………………………………………………………………15
建筑公司业绩……………………………………………………………………16
其他（请注明） ……………………………………………17
（出示卡片）
Q26．您如果订购尚未开工的房子，下列哪一点最使您担心？（单选）
产权不清楚………………………………………………………………………1
不能如期交付……………………………………………………………………2
施工偷工减料……………………………………………………………………3
外观比图纸差很多………………………………………………………………4
交款后开发商要求追加款项……………………………………………………5
家人或亲友不喜欢那个地点……………………………………………………6
家人或亲友不喜欢那栋房子……………………………………………………7
开发商承诺不兑现………………………………………………………………8
物业管理不好……………………………………………………………………9
小区环境不好……………………………………………………………………10
其他（请注明） ……………………………………………11
（出示卡片）
Q27．下列哪一种房子，您最喜欢购买？（单选）
已经有人居住的现成房子………………………………………………………1
还没有人居住的现成房子………………………………………………………2
已开工半年内可以盖好的房子…………………………………………………3
已开工一年内可以盖好的房子…………………………………………………4
刚推出尚未开工的房子…………………………………………………………5
其他（请注明） ……………………………………………6
（出示卡片）
Q28．对于未开工的房子，您认为最大的优点是什么？（单选）
可以在施工时，进行监督………………………………………………………1
可以按自己的意思做室内设计…………………………………………………2
可以分期付款……………………………………………………………………3
可以有较多的选择机会…………………………………………………………4
一定是新房子……………………………………………………………………5
其他（请注明） ……………………………………………6
（出示卡片）
Q29．对于未开工的房子，您认为最大的缺点是什么？（单选）
没有看到现成的房子，无法仔细挑选…………………………………………1
易受广告的欺骗…………………………………………………………………2
施工单位不能按图纸施工………………………………………………………3
开放商可能不按期交房…………………………………………………………4
不能立刻搬进去住………………………………………………………………5
其他（请注明） ……………………………………………6

第四部分：广告与促销

（出示卡片）
Q30．请问您购买房子的信息，是通过下列哪种途径获得的？（多选）
朋友\熟人推荐 ……………………………………………………………………1
报纸\杂志广告 ………………………………………………………………………2
电视\广播广告 ………………………………………………………………………3
房展会…………………………………………………………………………………4
户外招贴广告…………………………………………………………………………5
促销活动………………………………………………………………………………6
其他（请注明） …………………………………………7
（出示卡片）
Q31．请问在发布的房地产广告中，您印象最深的房地产广告语是哪一个？还有呢？
还有呢？

Q18
广 告 语
第一提及
第二提及
第三提及

1
1
1

2
2
2

3
3
3

4
4
4

5
5
5

6
6
6

7
7
7

8
8
8

9
9
9

10
10
10

11
11
11

12
12
12

13
13
13

14
14
14

15
15
15

16
16
16

17
17
17

18
18
18

19
19
19

20
20
20

21
21
21

22
22
22

23
23
23

24
24
24

25
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（出示卡片）
Q32．请问以下房地产广告媒体中，您第一能接受的广告是哪一个？第二呢？第三呢？
（追问至少三次）
第一接受 第二接受 第三接受
电视广告……………………1………………………1……………………1
广播广告……………………2………………………2……………………2
报纸杂志广告………………3………………………3……………………3
路牌广告……………………4………………………4……………………4
房展会广告…………………5………………………5……………………5
店面或现场销售广告………6………………………6……………………6
招贴广告……………………7………………………7……………………7
（出示卡片）
Q33．请问您最喜欢哪种促销方式？（多选）
有奖销售…………………………………………………………………………1
打折降价…………………………………………………………………………2
赠送礼品…………………………………………………………………………3
现场展示…………………………………………………………………………4
其他（请注明）____________________…………