工程验收准备工作.doc

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建筑工程验收准备工作
工程验收作为监理工作加强建筑工程施工质量管理的控制手段，要求施工单位必须建立健全的质量责任制度，推行生产控制和合格控制的全过程质量控制体系。根据GB50300-2001《建筑工程施工质量统一验收标准》，将建筑工程验收划分为单位（子单位）工程验收、分部（子分部）工程验收、分项工程验收和检验批验收，并制定了相应的验收规定和验收组织程序，针对龙湖·水晶郦城项目工程的特点，在与业主、施工单位共同商定单位工程划分、分部工程的划分、分项工程和检验批划分基础上，根据重庆建设工程质量监督工作方案，项目监理部在工程实施阶段中，编写了“首批基坑（槽）验收的准备工作”、“首层钢筋隐蔽验收的准备工作”、“基础验收准备工作”“主体结构工程验收准备工作”、“工程预验收准备工作”等指导性作业程序，在工程的验收中收到较大成效，参建各方普遍反映较好，得到业主认同并决定在整个工程片区内执行。
一、工程验收的前提条件：
1、建筑原材料的控制。用于建筑工程的建安材料、半成品、成品、建筑构配件、器具、设备等必须进行进场验收，重要建筑材料（钢材、水泥等），必须在有见证取样下进行复检，不合格材料严禁用于工程实体。
2、建筑工序的控制，各道工序除自检、专职质检员检查专检、工序交接检等“三检制”外，上道工序还必须满足下道工序的施工条件和要求，相关专业工序之间的中间交接检验也必须符合有关要求，在施工单位对工程验收自评合格基础上，由监理公司各专业监理工程师对相关资料和现场实体进行复检，达到要求后由监理公司（或业主）通知设计院、质监站、地勘院进行有关部门到场验收。
二、验收的各项准备工作（以主体结构工程验收为例）；

主体结构分部工程验收准备工作

（一）现场准备工作：
1、施工单位做好施工标牌（验收栋号、验收楼层区段、验收时间）。
2、施工现场墙体轴线、水平标高线、轴线号及楼层号等标识；进户门处张贴该户带尺寸户型图。
3、石工1～2名，准备手锤、钢钻、手电筒等用于检查墙体拉接筋埋设情况。质检人员带图纸、钢卷尺、“检测包”等检测工具。（有条件单位可带钢筋扫描检测仪等）
4、现场安全文明标识及验收行进路线准备。（安全通道、行进标识等）
（二）资料准备工作：
1、设计施工图说、主体工程设计交底及图纸会审纪要、设计变更；施工执行技术标准、施工组织设计及专项施工方案等。
2、主体结构分部工程原材料报验资料（包括砼结构子分部、砖砌体子分部）。
3、主体结构分部工程验收资料：
工程测量
① 单位工程定位测量放线
② 高程内控点传递记录
③ 房屋轴线、标高复核记录
④ 房屋沉降记录
砼结构子分部
① 钢筋、模板、砼等分项工程验收记录
② 砼结构收测记录（砼外观质量验收及结构尺寸验收）
③ 砼试件的性能试验报告
④砼结构实体检验记录（砼结构实体强度验收及钢筋保护层验收）。
砌体结构子分部
① 砖砌体、填充墙砌体等分项工程验收记录
② 砼及砂浆试件抗压强度试验报告
4、建筑工程施工强制性条文检查记录：
① 砼结构工程（一）强条施检表３-１及砼结构工程（二）强条施检表３-２
② 砌体结构强条施检表５
５、主体结构分部工程质量验收总表（包括砼结构子分部、砌体结构子分部工程质量验收总表）
６、施工单位、监理单位、建设单位发言稿准备并汇总成册（各家发言稿须盖单位公章）。
（三）会议准备各工作：
1、参加验收单位：①重庆市设计院②高新区质监站③重庆佳辰经济发展有限公司工程部④重庆长安建设监理公司⑤施工单位
2、会议地点、会场布置（验收标语：“龙湖•水晶郦城一期Ｘ-Ｘ工程主体结构分部验收会”）、会议签到表、座位标识牌等。
3、会议议程：
① 会议主持（监理公司主持）
② 发言顺序：a、施工单位介绍工程施工情况 b、监理公司作工程验收质量评述（测量、材料及土建安装专业） c、工程部相关专业工程师发言 d、设计单位发言 e、质监站发言 f、项目总监（业主工程部经理）工程验收总结
4、声像资料准备工作：①现场验收情况摄像②验收会议摄像③验收会议纪要整理。
三、验收的组织程序（见表）

各种验收程序及组织关系对照表

序号
验收表的名称
质量自检人员
工程质量检查评定人员（自检自评）
工程质量组织验收人员
验收检查组织人
参加验收检查人员
1
施工现场质理管理检查记录表
项目经理
项目经理
项目技术负责人
分包单位负责人
总监理工程师
2
检验批质量验收记录表
班组长
项目专业质量
检查员
班组长
分包项目技术负责人
项目技术负责人
监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）
3
分项工程质量验收记录表
班组长
项目技术负责人
班组长项目技术负责人
分包项目技术负责人
项目专业质量检查员
监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）
4
分部、子分部工程质量验收记录表
项目经理
分包单位项目经理
项目经理
项目专业技术负责人
分包项目技术负责人
勘察、设计单位项目负责人
建设单位项目专业负责人
总监理工程师（建设单位项目负责人）
5
单位、子单位工程质量竣工验收记录
项目经理
项目经理或施工单位负责人
项目经理
分包单位项目经理
设计单位项目负责人
企业技术、质量部门
总监理工程师（建设单位项目负责人）
6
单位、子单位工程质量控制资料核查记录表
项目技术负责人
项目经理
分包单位项目经理
监理工程师
项目技术负责人
企业技术、质量部门
总监理工程师（建设单位项目负责人）
7
单位、子单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录表
项目技术负责人
项目经理
分包单位项目经理
项目技术负责人
监理工程师
企业技术、质量部门
总监理工程师（建设单位项目经理）
8
单位、子单位工程观感质量检查
记录表
项目技术负责人
项目经理
分包单位项目经理
项目技术负责人
监理工程师
企业技术、质量部门
建设单位
项目经理

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