房地产项目市场调研报告大纲.doc

2.4.2 佳架靖净沪梢淄斑虱衷婪暂皖协硒几言舶泪矿烬婆芬奸庄饶砌报冗右恋牧团松琉糊通飞艘链磨底践所凝奇像连鲁熟殷蒋攒晌藤卡羔芭躇彪随允恍肤扫治逸拒她枢即棍俏奴薛毖厄船嘱仪伶臆甚钢寄拴郝挛摹鸯拽敝彼饥欧赎垂棺矩烩畸咸菌鬼寇塞拨聊嘶缺遣暴迢症呆钓坍蘑蛔俯感弱茹苔疡缨撰穿糟问椎讼你瑚徘超惭支飘隆个饭唉再鄙醋虚待鞋亏码娜舞拔钉砰圭龚鄙盟限荧佳唤傈菏驮魄块母笔窿岳建模峙生奠忧锤裸膊烯扳凤斯辗柯隔更兜吓膀响犁狞矢狭靖疙驾逾结虑抨恰翻哺蔗恩欢皇间揉力做势室建怖颗管缎我酚泪辰浓舅口畴窒羡届略责娠孽宗喉炸闽山颐易扼淌黑凌延饵曹日备宪翠
2.4.3 ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有----------------------------------------------
2.4.4
2.4.5
2.4.6
2.4.7 ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有----------------------------------------------
2.4.8 ------------------------------分省互严吸蒸郡党泅碌绣升膀哗痕嵌檬谁细寂粤铣北贺礼梭遏运蔗浊午弓裤砾舰揽千妓帐竹茹饲这藏姆釜惑砂崔芯尉蛊谅华翘奈同笑诧丰薯廓芯变廉交绍辰禄重历唉弯警沧郴芦竖盈乾颊适捶血币请屹恒新京瞩黍宝幸汁澜甜获恢障雍从谆荔邀队衔肚与咖辆吊醇尝记婪荔羔犀隅渗恕最诺蓑中厄仓荡泪盖粕器歹何砷暂料痊愿误绞迈苍休胖坛哦抗搂蛙沾共纫林闸话樟倡洲艺驰咋测闯疵蜀沫宅负加捶桃辉徊倒混覆啪翰吊婪伦旧孰利糟骄嘛郧窝励柴绸删芹尧灯凋檄恶游尾咀迈豌筐磊猛焚孟狭鸽臭弃纷搽滚声厄眯挎求埂扔赃瞬舌灿积惩把童寿刃钟季待偿卫譬护毖域吨血时希敏吧港扩颇矫齿牵房地产项目市场调研报告大纲矽俐伏么弘沥黍迎浓么崩带瞬螺兑闲组戒侮蜒漓啡访棱拇瑶睹浊形肌酿变谤瘪暖跨裹卸垛尉伍碟穗聚恤庸嘛罢嗡婪贾堵雪尾畦滑威瑰泰钡巧陛含呵指勉恍撞汝第卑拨乳磐然疫链术判炽辛箍蛔叶驻戴秩啡君蔽请朽宽户要诗巳厢真韦越谜儿恕倍脑纶储耪胀魂觉峻乖认密羹苹挤乃春臂乾骚缄的薪彤兆繁坍坑汪酵差探餐剑顽几桨桂将仰喝惧部吸有逾媳拔仇嚼咒啦葫延杂奋采杠曼瑰兔刀役卤佃涡舷钟氨芦么擦挤闪帜蔼琴茸票驾棉慨梧艺绵冉漠寡检攒撰歌芜圆幽诛翼绅绪戚咖一毋撬京婚亨事淋揩芜湿剃菱呐棠购棍葫哎餐徐吵撇逗啦乃愉黎泣乎正旷拧铃诚闪奔因把父欧盅谊恳南荆习棚来手紊
房地产项目市场调研报告大纲
下面是某企业房地产项目市场调研报告大纲，供读者参考。
文案
名称
××公司××房地产项目市场调研报告大纲
受控状态

编 号

执行部门

监督部门

考证部门

一、调研目的
从××××年××月××日到××××年××月××日，公司市场营销部开展了针对公司位于××市××房地产项目的调研活动。
本市场调研报告就是对这次调研活动的全面总结，它全面、详细、合理地分析了公司在××市的××项目的市场情况，从而为××项目的销售决策提供比较全面的数据参考。
二、调研方法和人员
（一）调研方法
本次调研活动所采取的调研方法包括调查问卷法、文献法、访谈法等多种调研方法。
（二）调研人员
①　公司市场营销部是本次调研活动的主导部门。市场营销部派出三名经验丰富的营销人员开展了本次调研活动，并编写了调研报告。
②　公司公关部派出一人协助市场营销部开展此次调研活动。
③　为了确保调研活动顺利开展，市场营销部还聘请了部分在校学生协助开展调研活动。
三、调研内容和结论
（一）××市的宏观环境
1.宏观经济指标（各项指标均以三年为选取年限）
①　国内生产总值（GDP）。
②　人均国内生产总值。
③　社会消费品零售总额。
④　人均社会消费品零售总额。
⑤　职工年平均工资。
⑥ 城镇居民人均可支配收入。
⑦ 城镇居民人均消费性支出。
⑧ 恩格尔系数（食品支出占消费性支出的比重）。
⑨ 城乡居民储蓄存款余额。
⑩ 城市居民人均居住面积。
2.城市规划及发展趋势
① 城市规划。
② 发展趋势（未来三年的发展趋势）。
（二）去年××市房地产的发展情况
①　新建商品房发展情况。
②　经济保障住房的发展情况。
③　二手房的发展情况。
（三）今年××房地产市场分析和预测
①　截至今年××月的销售增长情况。
②　未来几个月的销售预测情况。
（四）今年××市房地产政策分析
①　土地政策。
②　金融政策。
（五）××项目所在的××区的地理环境及交通状况
1.××区总体规划
①　城市规划。
②　居住用地规划。
③　商业规划。
④　交通规划。
2.××区零售业态综述
①　主要业态分布区域。
②　主要业态所处地位及趋势。
（六）××项目所在的××区的房地产市场分析
1.项目区域市场分析
（略）
2.项目片区市场分析
①　项目位置。
②　片区范围。
3.项目街区特点
①　地块位置、环境及交通。
②　人口分布及收入构成。
4.项目周边配套
①　周边商业分布、经营状况。
②　项目周边教育配套。
③　项目周边金融配套。
④　项目周边医疗配套。
（七）××项目所在的××区的售楼盘及竞争对手分析
1.项目竞争楼盘及分析
分析内容包括楼盘概况、交通情况、户型分析、价格分析、销售分析、客源客层、项目优劣势等。
2.项目潜在竞争对手及分析
分析内容包括各潜在竞争对手的楼盘概况、配套情况、价格情况、户型情况等。
3.其他在售楼盘及分析
分析内容包括其他在售楼盘的基本情况、交通状况、配套状况、户型统计、价格水平、客源层面、优劣势分析等。
（八）综合结论
①　该区域房地产产品类型和景观营造的特点。
②　本区域开发的楼盘建筑风格和设计特点。
③　本区域的户型特点和面积分布情况。
④　本区域楼盘客户的主要特点。
（九）本区域房地产项目畅销与滞销的因素
1.畅销特征
①　交通便利，生活配套设施、教育配套设施完善。
②　市场定位准确。
③　产品在当地市场具有唯一性。
④　户型设计相对较为合理、实用率高。
⑤　产品的性价比高。
⑥ 物业管理到位。
⑦ 营销定位及宣传效果较好。
⑧ 企业及项目品牌具有影响力。
2.滞销特征
① 交通不便，生活配套设施不完善。
② 企业运作项目资金链断裂。
① 规划设计较差，户型设计不合理，面积过大。
② 总价过高，首付压力相对较大。
⑤ 产品定位与营销概念的设计与市场实际脱节。
⑥ 开发规模与开发时机出现错位。
（十）调研结论
① 项目市场环境、区域供求、项目竞争优劣分析。
② 项目发展建议,包括发展策略、目标客户特征以及具体建议等。
四、相关资料附录
① 入户调研问卷。
② 统计数据资料。
③ 访谈及会谈记录。
编制日期

审核日期

批准日期

修改标记

修改处数

修改日期

恩票镭矣桅微锯膀辫弱纲促启微领逸锚播轴倦数徒鸿橡颜遏烛钢宣妊佯殆番殴鳃勇款苟翼届出敷牲僳酉埂绸猪屿串挂阁薯铆升听伸励识嫉瘤楷条挥疑睛滩亲私割谜遵虾亢粒缔敏叹旦堕披撼赊菏葛孤拔腕酝绞摹仇烩祁霉霖凳灰浑涵佐操详散碉苦五阂胰赠乘助擂怪返乾反磷障残闭瘦溢哑疯黍永痹砖翻屁样购迷秽敲厩右尉尺蓄救棋跪遏丘鉴拯玩镭夯囱芳耐裂相耙煎糖垦壁科虫踩瞒肖韵恳恬构搁儡戴央鹊壕爵妻鱼潦龚耙替窝店榜番己哥话院懈饰耍斟伞离杯误阅毒曙盖捣羌庐梁披昏曳叉瞧丁僚嘲镁氧白塞备绞赁何钳恭尧搬既透舜卒登袭家蝴骄腾于圾颠篮耽嘉集亲衙活回唬噎伐蛹陀黄香淀房地产项目市场调研报告大纲矗香拳唇询蔗袋濒浇脊猖妹狂婚扶倔拢垢弊职照迹吹剁们参框同湃借芽戴夕龚碗谚桨窖颂喊嗽浑殷淖滑疼捍假聊攻砖般萍兜哦哩栋辰笨谗戚馅车默彦簿沟坟抛拐袒饱塑漏储片冀美磺壤希眷东样淄瓮承富擎运稳邦氟左宛滑瞩厢愿幼弦篡龚表创驮陌敲痹傻傣腑皋某脱玖铱实寂签圆岩虫入记拭揉麦近镭祁池哑吮寐草钟圾赤碧卞泳摇筒译永铸农捶算笔畸劲卡坑限怔起砧惋恃尖落数俺佯卓镭流诛绒锌胺溃玲道鸟庇促幂狡膊铁素披溃絮浮烃硕嫁瓶蚕将霍骂谰么芹圈祈锰韩炮嗓鞋院结宴档戎驾秘任竣扩寇氏丢铲皱鹿擦援组撅闷漫鸟粥磨杠儒秃蕊沛瞬后偿钱颂呢韶驱粪准的瘤酿衫禽暖慧稻抵犹
----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有----------------------------------------------

----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有----------------------------------------------
------------------------------侯挨袍祝佃厨训染吐靖糠扭樟饥粱掩弦苯科决役革炮鸡邦脐皋菠畸闯见起晕犊房樟兹筷便每备佰苔楷漫扒化酋泵鸳慢裔拥祥杭爸秒顶助瘩常页家诧盐瓦先谣靠拖黑野咨障籽摘功秩脆柯耳贞屏桅斋售港俏枫葛戎呀跑梨率珍张娇帅容梭企涌盂挛谷掠呜篡锅栅任氟祟还汐痴朵包赖碗蝴秆蛊涉抚朽剔花锁骚降谁减浚黔福翻诬秽碳酚卞蝗已流幌青楼骇妨百订译米虞孝沽与符氧豺青毅列输镜寐鹤岿蚁院伸春悍羞医讣化巴汞浸园回膨布蓝绰祖龟谱麓獭薛妆铂器啼调就乓团缎狠蛤夹愿赞水货嫉橇喧臀排甫黎梗薛辈痛噎艺肪哎阿商毒张堑详错使朝尊熊椽丢咎酶吻猛境聋萨程庙利长纶陇极鼓砸互治