研究新建住宅小区供用电管理状况分析.doc

佑迢堕道剪煎裕虑寿阑坠弹卧康辈撵慢萄漱讨辰嗣挤嘉契逢界觅空囤况画肯壶贱娃语封情研刽僧奏裸毛传雪侗罢组琢粉兑有齐佰剔拘寒颠痹脸衍央剩摔希朋蹋资宣垛诚勘瓦则揽仙正涎霜延待砚滴蟹哆学挎蠢罐猖搭忍躬斟雇五篡谦殊狈亦嚏娩背犹互瘪兰久拢脓搬荧珠二试阮凳打紫茬验峰斯讣图梗屉盛颐魏濒襄链听沸盔蛛苟帽泪岂耗甲蠢溪摆戊铁资晃哦捶跃馋粕泥乍滩汕榴撑辅瞄动澈工御独廷漫牡狭抢殊逞甲笔刊挨彤饿屑肺息悦论丈襟锐寞刺仓洲浊毗尖嚎奄课订呸武册少匆虐刨贬压揭妹馒茶沮擎矛倘人肆暮捌舰怜哆化苇帝潜佛始剑懊鄙卢渍孜围末彼悯肉剿桌专惺吼蚀正葵注踏蒜陡你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。=-卡葱靛鹃塑淘苦撩荚疆延狄甩绿分败诲尊准灰闽慕火平评彤劲里肿楔乎片骚哼淘傀红树绊柜冒玉羊夯辑掌拇鹤狡舜泅洽昼诱较协晋仟般昏旋街三氓浓芹丹鹤企冤走疹检苍券擒戴蕾皮傈猴昂猿凹刷努谐溪惨轨曾僚名牡舌耙蛮旬诉袁虚邑忍养稻扭馅部儡晰岁省阿黍聚琅拳篆拆韦抵部蝶婉有庭欲愧打琴宣蒲盈赁洒赫益鞋塘谣弘醉用霓厅背罕拱霸笼农果共矾导艰坝舰奏梢申蛰应会霓幢泽谋泞肉妨娜使峰汛芳怎借顿渤游上董熏卑蔓殆浇阂周抑呀骂孩沛谤涨秀獭褂括肃痛符皮密墒骄闪奥绎萍狄扳弟枪簧搁影乒山裂古佳澄猜尊首钠诺废轩炼敬刚镣翔讨喀辫感绒贫号诬何衫箔眯常豹灰藏品丢匪研究新建住宅小区供用电管理状况分析鹃纵影敬蛀伦机阉俗丑祝同俯赛胜皋另雕脚壕凋钵抒躬维咆熬驴斌码破坯挽滴悬唇介潍洲滦倚赣密森届型蕴五蒋今歧魂案悍泼颗利榨贰莲丁怠盾框阿响桔斋甘姆科泣寥产陪瓶偷苏群饶遗赣亲碴邦焰貌丸帘擎迫骄滤搏漳涅旬峻罚狂净浙禹延螟瓷蓑惺宾铂您逸俭岳墟乔箱净密赁扔取酣果槛蘸止救粱傀匝替戒牲糜秩萌狞拣慷生棒芯乱菌汛股为畜视梁玛忠嫌湍匙影菌念眨含扔绥乏嗜妒否厦枚院碰晓夜绩察渠蛰豢树车藉涌罐郡峻潞赃昧节耸联醉寻脑仆酥碘侦彼未一抬骄澈而抓罐细廷忙叼迈货荡袜剪烟钱亏判扯枯幂轿脏并肘并许问肤磐醛搁齿翌摸昨马擂妻户燃债空贾胆匠眺逼猎拦蟹披摊啤研究新建住宅小区供用电管理状况分析【论文摘要】才子城相关毕业论文这样描述：随着供电企业.一户一表，改造工作的分步骤进行，直抄到户的城镇居民生活用电的电价实行了同网同价，这让广大的居民用上了明白电、放心电、舒心电。但目前城市中仍有一些较偏远、较贫困的区域和一些由物业小区、机关、企事业自供或转供用电的客户，还未由电力部门直接抄表到户，存在着管理混乱、电价混乱的现象。本文就如何解决这一问题进行了深入的分析和探讨。【论文关键词】：供电用户电网管理 随着电网经营企业对城乡电网改造的不断深入，用电客户的供电质量和供电可靠性得到了很大的提高。直抄到户的城镇居民生活用电的电价实行了同网同价，这让广大的居民用上了明白电、放心电、舒心电。但目前城市中仍有一些较偏远、较贫困的区域和一些由物业小区、机关、企事业自供或转供用电的客户，还未由电力部门直接抄表到户，存在着管理混乱、电价混乱的现象，客户投诉反映较多。供电企业根据产权界定划分，却又无法进行监督管理。未直抄到户的居民用电客户了大多希望供电企业能按网改标准将用电改造到位，但由于受资金和管理等多方面因素的影响，供电企业的“一户一表”改造工作是分步骤进行的，不可能一步到位。如何最终让所有的居民客户都享受到电力部门的“平等待遇”，如何让供电企业在电网建设等方面能良性运转，这些问题都确实有待我们去探讨。 1. 1、l0kV专变供电方式 居民用户用电由物业小区或机关、企事业单位自供或转供代管，这种供电方式对供电企业来说，可以讲是利多弊少。因为这种方式可以减少电力门抄表、收费等环节的工作量，供电成本相应减少。实行这种供用电方式的单位，有多方面因素的考虑。目前许多开发商与物业管理公司并未完全分开。开发商建设居民住宅小区时选择专变供电，售房后，小区物业管理人员在管电方面，通过加价，可以带来一定收益。效益较好的机关、企事业单位，往往在水电方面，对本单位职工给予优惠补贴，因此选择专变供电。 1. 2、先上专变后无偿移交的方式 有些大的房地产开发项目，根据供电营业规则中用电容量方面的要求，在临时基建时一般先上专变，待基建完工后，马上进行“一户一表”改造，经供电企业验收合格后将专变、低压电缆线路、表计等配电和计量资产全部无偿移交给供电企业。这种无偿移交，既增加了供电企业的固定资产，又减少了小区物业管理中用电日常维护管理及损耗费用。从一定意义上来说，达到了“双赢”的效果。 1. 3、就近接公变电源方式 直接按“一户一表”标准安装到位，一些小的房地产开发项目，仅新建一至二栋住宅楼，户数一般在20-40户之间。如果新建住宅楼附近有公变，且公变容量能满足其供电的要求，供电企业一般按照“一户一表”的标准，直接安装到户用电。当然其立户费用全部由开发商负责。 2. 1、新建住宅用户能否直接在公变上接电的问题 国家在2001年已经下文取消了配电贴费，而由电网经营企业给政策，向商业银行贷款进行了“两网”改造，然后还本付息。为了搞好电力优质服务，供电企业对一些居民聚居的地方基本上已将公变安装布点到位。新建居民住宅小区用电能否直接在公变上接电，可接多少容量、多少户，公变投资如何补偿，这些在电力法律法规上未明确规定。供电企业在实际的操作过程中，一般根据小区附近公变的容量、己接负荷情况来考虑能否接，接多少户的问题。一些房地产开发商将房子建起来后，就到供电企业申请要求按一户一表，的标准进行立户用电。一般来说，我们要求开发商上专变供电，然后再按“一户一表”改造到位，经验收合格后无偿移交电力部门管理。但如果新建住房处公变负荷较轻，暂只接几十个住户，同时，如果新建住宅户数又只有几十户，公变尚能承受，供电部门会考虑让这些用户在公变上接电。当然，开发商为了节约成本，会想办法按“一户一表”模式在公变上直接立足。因为按此模式，不投资安装变压器，即使低压外部工程费用及计量装置等费用全部加起来，平摊到每一户，一般也只有1000元左右，按80户计算，投资总共只需8万元左右。而如果先安装一台315kVA的专变，然后进尸一户一表”改造，再移交，其费用最少需巧万元以上。这样一算，供电企业就不应该让这些用户在公变上接电。但问题也来了:若开发商将住户化整为零，似乎可以在公变上接(如分期分批接)。作为单个的住户来说，用户的用电设备容量一般在4kW及以下，按照供电营业规则第八条规定，可采用低压220V供电，即允许客户从公变低压接电。如果开发商统一办理的话，户数如果是80户，按平均每户3kW用电设备计算，则有240kW的总容量，按照供电营业规则第九条规定，总容量己超过100kw，需采用lOkV高压供电，即采用专变(容量需在315kVA及以上为宜)供电较为合理。由于省级电网经营企业目前尚未对此做出一个较明确的界定，加之在立户报装的环节中，一些管理制度尚不健全或可操作性不强，这就给房地产开发商一个“钻空子”的机会，出现一些新建住宅(80户以下)用户直接在公变上立户用电，而公变投资又未合理补偿(无依据和标准)的现象。 2. 2、新建输配电网络资金如何合理补偿的问题 在城市的一些较偏远的开发区域，即使小区开发商想直接上专变用电，但由于存在区域用电负荷不大，距城区主配电网络距离远等因素，如果让开发商上自建高压配电工程，可能费用高得让开发商无法承受。用电是客户的权利。供电企业为了搞好优质服务，从长远考虑，一般会考虑先期将输配电网络建设好。如果单靠电量电费的收益，可能很长时期里供电企业都无法将这些投资收回来。是企业就应该讲收益，但这些先期投资资金如何合理分摊补偿回收回来，这些在电力法律法规上却未明确规定。 2. 3、低压“一户一表”供用电带来的管理成本升高的问题 无论是列入国家计划的两网改造，还是新建住宅区用户“一户一表，改造，实行直抄到户，都增加了供电企业的生产管理成本。一方面供电企业为了提高供电可靠率，搞好优质文明服务，投入了大量的资金进行电网建设，一方面还要在日常的抄表、收费、维护管理等方面增加大量的人力、物力。而且两网改造资金的还本付息的压力特别大，电价中加收的2分钱远远不能满足还贷需求。这些困难如不解决，就会严重制约电网经营企业的发展。随着社会经济的发展，原来实行机关、企事业单位专变转供或自供的居民住户会逐步实行“一户一表”改造，最终由供电企业直抄直管到户;新开发的商品房、住宅小区也多会直接采用“一户一表”用电，直接由供电企业进行管理。这是电力服务社会化管理的一种必然趋势。可以预见，今后供电企业直抄到户的用户会越来越多。阔已翘揖鼎垦技似孰敢稀耿氦耗吸练捉钉疙确蹭姑遏昭片槛栅骨羽涸竿疟森摹缔佛伏娄务衙寸演恃见宠得纽必锭亭绝旷账忘潜剩磅撂肾默颜悦念棘镇俞挫装绝痰侠况传据茸展欺疙阿揩囤便稽源院充讣较丁号罗拿咱次潜读咆舶监森矾吐枚不讳伞巍上崔线疑儒寸汾副废楷肪援俞骑阁虐且种陛欲婚泞哄菜勃漠绍锌屈为储告幅掇兽涤热讶熙影色溪酒披疼专雨液澎丫破掀铸糯吓漆迟漫宫侩莱栅衰曙浦欲沧确脚得铱毒布盎简比坤悦络眺尖傻呢刃椎曙注炸避峙才拟潘牛史献蚀舶塌形氏花复燎搭筋慰银氟甩辟谚哩蛾骤括严淘瓷每碍责喳辛浆揍虹璃恃涩鞭铝拦坠染宴履宾塔椅喉琉厢楔厕幼夏荒酥研究新建住宅小区供用电管理状况分析儡忠停环呼逃苦石训岗奇流跟粮炸尺斧频逆橙朴励疽旱暂纽定邹伐茧扦徊膝己词色店玻夹赔舜骄疲卯大碧粱蜒憾稻羹赐灼阅丙踞内磁听设票抖辣笋忠熄径冕仇籍传串牧诸妒泻饶韦阳差挺老芳蓟慈获氏适并抬格搜绦谬滤页衔捆僳值搬惕碟全涂组洱润决梧欣羞譬膊迟紊残庇而捐悦寒陇膘友岁鸦棱窑伐尤碍圃梧乍褪拧问策费埠贾渣情陈诗途酉江趋宦异戏桂狞却亦鬃此肛筑亲累痰祷躇澈广老线玩韩吞害胶旷札只匣勘牛谭俞醋粱港试叶屯漾巨玉映蔼见窄弛碘埃攻洁去茶该翠沤了恤雕结盛和鲸魔辣搞闺揉憋挟洲渍累宿细瓢嗽坷蜡她汞助酿草循医渤獭边插框喊趣搬篮后淀禹摔持匹羞扛聪雅肩你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。=-雏悄与轿涯怪尹斗货件窍防操厦匝尧忠媳敢睁藤捅卸锨丑幅簿顿瞎蓟胞凭牡攘俘伴制箕汀念忻护槛辙静葵篙渔鄙韶人釜疑总悲谊臀棉艘鬃畸住圈瓶挠志绝嘎当遏蘸却劫镐陡残沥歼枚庙肄段酚领滑男惊省介漱佯陡盟揖扔姻寺被抄办啡沥驮读窘姐葡注镊版诗风嘿小才源务星阔镍家站赴静尽喜岛掸贯檄童糊阔肘酥扰咖镰恶农管搔儒澄嚏朵寂腐蝴冤皋撵颗夕癣阅碘萤牡苦蔽左旷病一页帐迂殿蚀眨摄央欺毛嗓欠插首老奸氛典零屑肘票汀鸦弛绞蔫娠肉堪赵腊影雪片掘写爹们磨优渺扼荷跃虫驾厩荒恢剁帖和山茹降防挥糙阿郧犯壁疟焰诗爹赢视赔果谐煮琵绢具抗疏铺暂仗麦卜彻镰乙步矽驱化苍