招商政策及方案.doc

招商部工作政策及方案一、招商面积及指标：1.可招商面积：物流园B栋二楼730，一楼1020；C栋一楼2300；百货批发城面积23000；物流商业街裙楼面积6000；维也纳酒店面积20000；合计招商面积为53100.2.计划招商面积：物流园B、C栋面积4100；百货批发城面积8000；裙楼面积6000；物流商贸面积合计18100.维也纳酒店面积20000.3.人均指标：物流商贸面积人均4500；维也纳酒店整体招租。二、 招商标准和优惠政策：1.物流园商铺：B栋二楼整体出租，前三年按每平方米6元标准，不免租。B栋一楼不按平方米计算，划分单个门面。门面以原坎为标准规划铺面，每个铺面按每年6万元租金，但根据实际情况决定。（参照每平方10元标准）C栋一楼整体招租，前三年按每平方米10元计算。物流园合同签订三年以上，三年后一楼按18元/、二楼15元/标准每年递增10%。2.维也纳酒店：维也纳整体出租，面积计2万平方米，价格按年租380万元标准，在实际执行中可适当下浮10%。分步出租：5楼以上住宿按建筑面积15元/标准，2-5层娱乐、餐饮、酒店按建筑面积18元/标准。一楼营业大厅按15元/标准与住宿配套。维也纳酒店出租合同期为8年，租金缴纳按年度一次性收取。维也纳酒店安排地下停车场车位，按房间1:0.6配车位，价格另行决定。3.商贸物流期商铺:面积为23000平方米，裙楼为7000平方米。销售发行VIP卡：购买VIP卡（一万抵二万、三万抵五万）实行优惠。分四次开盘，第一次开盘时间定为2013年3月31日。销售对外承诺价为8000元/左右。设立奖励基金：凡购铺不通过公司统一招商，自我创业开店，以政府名义按地面平方面积500元/奖励给创业者。（其中装修费按400元/，铺货按100元/标准）期商铺业态布局以百货批发、家居、建筑材料为主，不能经营餐饮、农资等环境污染或噪音较重的加工项目。裙楼以餐饮、娱乐、百货经营为主。 5771001803090012095 5790368228596330825771001803090012386 5761373997357606965771001803090013594 5780775799025155125771001803090012387 5771649826018180515771001803090012138 5721311921589183265771001803090012359 5790368223610760535771001803090012356 5761352861437917425771001803090012355 57508786970469327917088100343355274 10122994432583337917088100343355275 10186673293883200817088100343356107 10158115250150052217088100343356108 10100018005987173217088100343354295 10107419414268701717088100343356184 10187866086962880217088100343356185 10177583117408667417088100343356109 10108601437357284617088100343356110 10115220721601491617088100343355237 10102704160570270917088100343355238 10122936486142541417088100343356169 10186220440263571817088100343354928 101760654089788804