招商政策及方案.doc

招商部工作政策及方案

一、招商面积及指标：
1.可招商面积：物流园B栋二楼730㎡，一楼1020㎡；C栋一楼2300㎡；百货批发城面积23000㎡；物流商业街裙楼面积6000㎡；维也纳酒店面积20000㎡；合计招商面积为53100㎡.
2.计划招商面积：物流园B、C栋面积4100㎡；百货批发城面积8000㎡；裙楼面积6000㎡；物流商贸面积合计18100㎡.维也纳酒店面积20000㎡.
3.人均指标：物流商贸面积人均4500㎡；维也纳酒店整体招租。
二、 招商标准和优惠政策：
1.物流园商铺：
B栋二楼整体出租，前三年按每平方米6元标准，不免租。
B栋一楼不按平方米计算，划分单个门面。门面以原坎为标准规划铺面，每个铺面按每年6万元租金，但根据实际情况决定。（参照每平方10元标准）
C栋一楼整体招租，前三年按每平方米10元计算。
物流园合同签订三年以上，三年后一楼按18元/㎡、二楼15元/㎡标准每年递增10%。
2.维也纳酒店：
维也纳整体出租，面积计2万平方米，价格按年租380万元标准，在实际执行中可适当下浮10%。
分步出租：5楼以上住宿按建筑面积15元/㎡标准，2-5层娱乐、餐饮、酒店按建筑面积18元/㎡标准。
一楼营业大厅按15元/㎡标准与住宿配套。
维也纳酒店出租合同期为8年，租金缴纳按年度一次性收取。
维也纳酒店安排地下停车场车位，按房间1:0.6配车位，价格另行决定。
3.商贸物流Ⅱ期商铺:面积为23000平方米，裙楼为7000平方米。销售发行VIP卡：购买VIP卡（一万抵二万、三万抵五万）实行优惠。分四次开盘，第一次开盘时间定为2013年3月31日。销售对外承诺价为8000元/㎡左右。
设立奖励基金：凡购铺不通过公司统一招商，自我创业开店，以政府名义按地面平方面积500元/㎡奖励给创业者。（其中装修费按400元/㎡，铺货按100元/㎡标准）
Ⅱ期商铺业态布局以百货批发、家居、建筑材料为主，不能经营餐饮、农资等环境污染或噪音较重的加工项目。
裙楼以餐饮、娱乐、百货经营为主。

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