养老院可行性报告目录.doc

第一章 总论一、养老院项目背景1项目名称2承办单位概况3养老院项目可行性研究报告编制依据4养老院项目提出的理由与过程二、养老院项目概况1养老院项目拟建地点2养老院项目建设规模与目的3养老院项目主要建设条件4养老院项目投入总资金及效益情况5养老院项目主要技术经济指标三、项目可行性与必要性四、问题与建议第二章 市场预测一、养老院产品市场供应预测1国内外养老院市场供应现状2国内外养老院市场供应预测二、产品市场需求预测1国内外养老院市场需求现状2国内外养老院市场需求预测三、产品目标市场分析1养老院产品目标市场界定2市场占有份额分析四、价格现状与预测1养老院产品国内市场销售价格2养老院产品国际市场销售价格五、市场竞争力分析1主要竞争对手情况2产品市场竞争力优势、劣势3营销策略六、市场风险第三章 资源条件评价一、养老院项目资源可利用量二、养老院项目资源品质情况三、养老院项目资源赋存条件四、养老院项目资源开发价值第四章 养老院项目建设规模与产品方案一、建设规模1养老院项目建设规模方案比选2推荐方案及其理由二、产品方案1养老院项目产品方案构成2养老院项目产品方案比选3推荐方案及其理由第五章 养老院项目场址选择一、养老院项目场址所在位置现状1养老院项目地点与地理位置2养老院项目场址土地权所属类别及占地面积3土地利用现状二、养老院项目场址建设条件1地形、地貌、地震情况2工程地质与水文地质3气候条件4城镇规划及社会环境条件5交通运输条件6公用设施社会依托条件（水、电、气、生活福利）7防洪、防潮、排涝设施条件8环境保护条件9法律支持条件10征地、拆迁、移民安置条件11施工条件三、养老院项目场址条件比选1养老院项目建设条件比选2养老院项目建设投资比选3养老院项目运营费用比选4养老院项目推荐场址方案5养老院项目场址地理位置图第六章 养老院项目技术方案、设备方案和工程方案一、养老院项目技术方案1养老院项目生产方法（包括原料路线）2养老院项目工艺流程3养老院项目工艺技术来源4推荐方案的主要工艺（生产装置）流程图、物料平衡图，物料消耗定额表二、养老院项目主要设备方案1养老院项目主要设备选型2养老院项目主要设备来源（进口设备应提出供应方式）3养老院项目推荐方案的主要设备清单三、养老院项目工程方案1养老院项目主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案2养老院项目矿建工程方案3养老院项目特殊基础工程方案4养老院项目建筑安装工程量及“三材”用量估算5养老院项目主要建、构筑物工程一览表第七章 养老院项目主要原材料、燃料供应一、主要原材料供应1养老院项目主要原材料品种、质量与年需要量2养老院项目主要辅助材料品种、质量与年需要量3养老院项目原材料、辅助材料来源与运输方式二、燃料供应1养老院项目燃料品种、质量与年需要量2养老院项目燃料供应来源与运输方式三、主要原材料、燃料价格1养老院项目原材料、燃料价格现状2养老院项目主要原材料、燃料价格预测四、编制主要原材料、燃料年需要量表第八章 总图、运输与公用辅助工程一、养老院项目总图布置1平面布置2竖向布置（1）场区地形条件（2）竖向布置方案（3）场地标高及土石方工程量3总平面布置图4总平面布置主要指标表二、养老院项目场内外运输1场外运输量及运输方式2场内运输量及运输方式3场内运输设施及设备三、养老院项目公用辅助工程1养老院项目给排水工程（1）给水工程。用水负荷、水质要求、给水方案（2）排水工程。排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施2养老院项目供电工程（1）供电负荷（年用电量、最大用电负荷）（2）供电回路及电压等级的确定（3）电源选择（4）场内供电输变电方式及设备设施3养老院项目通信设施（1）通信方式（2）通信线路及设施4养老院项目供热设施5养老院项目空分、空压及制冷设施6养老院项目维修设施7养老院项目仓储设施第九章 养老院项目节能措施一、节能措施二、能耗指标分析第十章 养老院项目节水措施一、节水措施二、水耗指标分析第十一章 养老院项目环境影响评价一、场址环境条件二、项目建设和生产对环境的影响1养老院项目建设对环境的影响2养老院项目生产过程产生的污染物对环境的影响三、环境保护措施方案四、环境保护投资五、环境影响评价第十二章 养老院项目劳动安全卫生与消防一、危害因素和危害程度1有毒有害物品的危害2危险性作业的危害二、安全措施方案1采用安全生产和无危害的工艺和设备2对危害部位和危险作业的保护措施3危险场所的防护措施4职业病防护和卫生保健措施三、消防设施1火灾隐患分析2防火等级3消防设施第十三章 养老院项目组织机构与人力资源配置一、养老院项目组织机构1养老院项目法人组建方案2养老院项目管理机构组织方案和体系图3养老院项目机构适应性分析二、养老院项目人力资源配置1生产作业班次2劳动定员数量及技能素质要求3职工工资福利4劳动生产率水平分析5员工来源及招聘方案6员工培训计划第十四章 养老院项目实施进度一、养老院项目建设工期二、养老院项目实施进度安排三、养老院项目实施进度表（横线图）第十五章 养老院项目投资估算一、养老院项目投资估算依据二、养老院项目建设投资估算1养老院项目建筑工程费2养老院项目设备及工器具购置费3养老院项目安装工程费4养老院项目工程建设其他费用5养老院项目基本预备费6养老院项目涨价预备费7养老院项目建设期利息三、养老院项目流动资金估算四、养老院项目投资估算表1养老院项目投入总资金估算汇总表2养老院项目单项工程投资估算表3养老院项目分年投资计划表4养老院项目流动资金估算表第十六章 养老院项目融资方案一、养老院项目资本金筹措二、养老院项目债务资金筹措三、养老院项目融资方案分析第十七章 养老院项目财务评价一、养老院项目财务评价基础数据与参数选取1财务价格2计算期与生产负荷3财务基准收益率设定4其他计算参数二、养老院项目销售收入估算（编制销售收入估算表）三、养老院项目成本费用估算（编制总成本费用估算表和分项成本估算表）四、养老院项目财务评价报表1养老院项目财务现金流量表2养老院项目损益和利润分配表3养老院项目资金来源与运用表4养老院项目借款偿还计划表五、养老院项目财务评价指标1养老院项目盈利能力分析（1）项目财务内部收益率（2）资本金收益率（3）投资各方收益率（4）财务净现值（5）投资回收期（6）投资利润率2养老院项目偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率）六、养老院项目不确定性分析1养老院项目敏感性分析（编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图）2养老院项目盈亏平衡分析（绘制盈亏平衡分析图）七、养老院项目财务评价结论第十八章 养老院项目国民经济评价一、养老院项目影子价格及通用参数选取二、养老院项目效益费用范围调整1养老院项目转移支付处理2养老院项目间接效益和间接费用计算三、养老院项目效益费用数值调整1养老院项目投资调整2养老院项目流动资金调整3养老院项目销售收入调整4养老院项目经营费用调整四、养老院项目国民经济效益费用流量表1养老院项目国民经济效益费用流量表2养老院项目国内投资国民经济效益费用流量表五、养老院项目国民经济评价指标1养老院项目经济内部收益率2养老院项目经济净现值六、养老院项目国民经济评价结论第十九章 养老院项目社会评价一、养老院项目对社会的影响分析二、养老院项目与所在地互适性分析1养老院项目利益群体对项目的态度及参与程度2养老院项目各级组织对项目的态度及支持程度3养老院项目地区文化状况对项目的适应程度三、养老院项目社会风险分析四、养老院项目社会评价结论第二十章 养老院项目风险分析一、养老院项目主要风险因素识别二、养老院项目风险程度分析三、养老院项目风险防范和降低风险对策第二十一章 养老院项目可行性研究结论与建议一、养老院项目推荐方案的总体描述二、养老院项目推荐方案的优缺点描述1优点2存在问题3主要争论与分歧意见三、养老院项目主要对比方案1方案描述2未被采纳的理由四、结论与建议第二十二章 附图、附表、附件一、附图1养老院项目场址位置图2养老院项目工艺流程图3养老院项目总平面布置图二、附表1养老院项目投资估算表（1）养老院项目投入总资金估算汇总表（2）养老院项目主要单项工程投资估算表（3）养老院项目流动资金估算表2养老院项目财务评价报表（1）养老院项目销售收入、销售税金及附加估算表（2）养老院项目总成本费用估算表（3）养老院项目财务现金流量表（4）养老院项目损益和利润分配表（5）养老院项目资金来源与运用表（6）养老院项目借款偿还计划表3养老院项目国民经济评价报表（1）养老院项目国民经济效益费用流量表（2）养老院项目国内投资国民经济效益费用流量表奖品名称：500万U豆体验卡卡号：50Dd4fea7001 everage D、stain、The words below equals to one another except（ ）. A、the high season B、the busy season C、the peak season D. the off seasonA、热辣的 B、菜系 C、苦干的 D、大堂吧10、The word A 、确认 B、算账 C、结账 D、算错账11、C、聚会 D、党员12、“PC”is short for（）A、potato chips B、portable computer C、personal computer D、both B and C13、what should the reservation clerk says first when he/she answers the phone?Au? B、welcome to our hotel.C、please come to our hotel D、please 14、The objects below are needed in Recreatio boot B booth C buffet D beverage一、 多选题：（每题2分，共20分。多选、少选、漏选均不得分）1、 What should be prepared for a private secretary ?（）A、yoga B、PCC、copier D、printer2、In what ways can the guests make a reservation ?（ ）。 A、talking by person B、by phone C、by mail D、by fax 3、 Which can be ordered in a restaurant of a hotel?（）。A、special spicy chicken B、twice cooked pork slices C、bar bell D、snooker4、The facilities used in Recreational Service are()0361f04c