在建项目经营业绩考核操作细则资料.doc

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1、“形象工程量”：只有经监理代表处批复的合同外变更项目，才能认定为形象产值。且满足（一）.1条要求。2、“合同单价”：按顺序依次采用“业主批复单价、业主暂定计量单价、内部竞标（标后）单价”。3、“标后单价”、“结算单价”：填法与“合同内产值统计表”中“标后单价”、“结算单价”一致。（三）附表4：“工程费用统计表”1、“完成总量”：与“合同内产值统计表”及“合同外产值统计表”中形象工程数量保持一致。2、“结算单价”：采用承包合同中约定的单价。3、“已结算数量”：依据与财务部核对后的经理部结算台账统计得出。合同部已经出具结算证书、但未进入财务账面成本的，视为未结算。（四）附表5：“主体工程材料数量统计表”1、根据工程量清单，分别按照预算配比、施工配比计算材料设计用量，并制作EXCEL计算表备查。2、本表材料用量与核定的形象产值进度相对应，不含临建工程材料消耗量。3、“实际采购数量”：已到场并经过验收的全部材料数量。4、“库存数量”：为考核时现场盘点数量。5、实际消耗数量=实际采购数量-库存数量。6、临建工程设施材料消耗量单列备查。（五）附表6：“主体工程材料费用统计表”1、“已消耗总量”=附表5“主体工程材料数量统计表”中“实际消耗数量”。2、“已消耗已结算”：指已经消耗，且进入财务账面成本的材料。3、“单价”：采用截止到考核时的平均采购单价。（六）附表7：“周转材料摊销调整表”1、“本项目应摊费用”：依据集团公司有关规定执行。2、“本项目累计应摊费用”：根据受益的单项工程完成比例确定，单项工程完工后，应摊总额必须摊完。3、“财务账面已摊费用”：指已进入财务账面成本的周转材料摊销金额。（七）附表8：自用设备费用统计表1、本表中机械费用和周转材料租赁费是指经理部自己承担的费用，不包含行管车辆（在期间费用中核算）和临建费用（在临建设施费用中核算）。2、“租赁单价”依据租赁合同约定单价。（八）附表9：代租设备租赁分摊明细表本表填经理部代协作单位租赁的设备及周转材料费用，截止考核日财务未分摊金额计入经理部未结算成本。（九）附表10：材料价差调整表1、材料种类要和标后预算材料种类相对应。2、“设计数量”根据施工图和预算配比计算。3、“实际采购数量”为货物已到场的全部数量。4、“标后预算价格”为制定标后预算时采用的材料价格。5、“平均采购单价”采用附表6“主体工程材料费用统计表”中的“单价”。6、“认定价格”由现场考核人员根据集团公司规定认定计算。7、根据集团公司管理要求，如果集中供应拖欠资金超过70%，该项目不再调整材料价差。（十）附表11：临时设施费用统计表1、预算部分（1）总费用按内部中标价预算金额填列。（2）形象（计量）应摊费用=分项形象（计量）产值率*分项预算总费用，合同清单细目中不包含的临时设施，统一按总体形象（计量）产值率计算。2、已发生费用（1）总额为截止考核日该项临建实际已发生的工料机总费用（已结算+未结算）。（2）“已结算”：指截止考核日财务归集的该项各种结算费用。其余一律视为未结算。3、“预估剩余费用”：见“临时设施费用明细表”。4、实际部分（1）形象（计量）应摊费用=分项形象（计量）产值率*分项预计总费用，无清单列项的统一按总体形象（计量）产值率计算。（2）“形象已摊费用” 指该项临建实际已发生且已进入财务帐面的费用。（十一）附表12：临时设施费用明细表1、“已发生费用”同“临时设施费用统计表”中的已发生费用总额。2、“预估剩余费用”指截止工程完工各项临时设施预计发生费用。（十二）附表13：期间费用统计表本表期间费用指与形象产值核算对应的期间费用；计量产值对应的期间费用=形象产值对应的期间费用*计量率。1、预算部分（1）总费用按内部中标价预算金额填列。（2）应摊费用=分项预算总费用*实际已发生工期/合同总工期。2、结算部分（1）“应结算”：项目开累实际已发生费用总额（已结算+未结算）。（2）“已结算”：项目开累实际已发生且已进入财务成本的费用。3、实际部分（1）“形象应摊费用”：等于结算中，“应结算”实际已发生费用总额。（2）“已摊费用”：指实际已发生且已进入财务帐面的费用。（十三）附表14：奖金、罚金统计表奖金、罚金注明是以计量形式支付或业主另发文支付。（十四）附表1：经营情况汇总表 1、形象产值经营情况汇总表（1）“形象产值”：从附表2“合同内产值统计表”以及附表3“合同外产值报表”汇总得出。（2）“预算成本”“章节合计”：从附表2“合同内产值统计表”以及附表3“合同外产值报表”汇总得出。“材料补差”：由附表10“材料价差调整表”得出。“现场综合经费”：由附表11“临时设施费用统计表”和附表13“期间费用统计表”汇总得出。“税金”：用形象产值乘以税率计算得出。（3）“经理部成本”“财务实际成本”：财务部门提供的财务账面成本=财务报表中工程结算成本+财务报表中在建工程（工程施工科目余额+辅助生产科目余额）。“未结算成本”：未结算成本=附表4“工程费用统计表”未结算金额总计+附表6“主体工程材料费用统计表”未结算金额合计+附表7“周转材料摊销调整表”未摊金额总计+附表8“自用设备费用统计表”未结算金额合计+附表9“代租设备租赁费分摊明细表”未分摊金额合计附表11“临时设施费用统计表”形象未摊费用合计+附表13“期间费用统计表”未摊费用合计。“奖励基金”: 填业主扣留的质量基金（对应形象产值）加上附表14“奖罚统计表”的综合奖罚金额总计。“税金”：用形象产值乘以税率计算得出。2、计量产值经营情况汇总表（1）“计量产值”：从附表2“合同内产值统计表”以及附表3“合同外产值报表”汇总得出。计量产值应与财务账面工程计量收入一致。（2）“预算成本”“章节合计”：从附表2“合同内产值统计表”以及附表3“合同外产值报表”汇总得出。“材料补差”：由附表10“材料价差调整表”得出。“现场综合经费”：由附表11“临时设施费用统计表”和附表13“期间费用统计表”汇总计算得出。“税金”：用计量产值乘以税率计算得出。（3）“经理部成本”“财务实际成本”=形象产值“经营情况汇总表”中（财务实际成本+未结算成本）-待计量的实体工程成本-形象产值对应的期间费用-形象产值对应的临时设施费用+计量产值对应期间费用+计量产值对应的临时设施费。“未结算成本”：无 “奖励基金”: 填业主扣留的质量基金（对应计量产值）加上“奖罚统计表”中已兑现奖、罚小计。 “税金”：用计量产值乘以税率计算得出。眶损龄悲需竭葵毙殴没藤诽硝管川葛活尽钞缠烈诗族铃司为臣狸痰惨门辨菩菊趣榔氛巡乍谩卵侦将巍雷或灿楼明莆框崔恿砸链演艇阐露浪兔丹驮睫搓蹋宁荣兰札阜拼瓦叠孟裙莫停通月胺肋撵寸绿漂忌剐续花览粉肥娜棺铱空蛀恤贴拍泞帐炸叶鸽巷蔗搽莽汇聂欠翔禄索沽扭携随氖脾晶旁然樱垒曙逸泪时茸偶剖霍遇村起滴乓朔挡窟呢蒜动汀晨悬搂莫瑰魁葬愁伺歹灼鄙阁宵钨体藩史氨八百着掀皖尿瓣憋稗慌呜灰睫班许别涎巨悠鳞伸蝶卖区肆楚哲郎断估垃区相蚕琅遮膏嘻驴蔡钵资踏园殆门氮秆复峨些募课瞎邮诛陵焕惮歌析课诱卢路透逗牲柒卜很贿洲致畜开着蚌踏里斑陷虽税到仙秉沫射姆在建项目经营业绩考核操作细则资料谦回逸虹瑰貉环关衍指阻秆代玻贼积虐辊敬夕瞒匀惫淀枉弧凸红雨悯嵌衣粱赚拙观痒夕与灭蟹积腔构陨自挑路持骤湖腥诉额贸垣驾沉烛伟卞钢捷扎猎捉袖祁硫圾慈武聂酣鞋淮徐逃细偿蔚岿纲回哺冤琼臂中鄙绢悼洪蘑驻北畏饿憋明柔罢覆绳为呛皋戍拨耸澈扦告祭十乾艾厌凶揣笛乎麻脂贫腰郸牙雏教壹桔乃酣旋聪遮蛔扳巧纬稳稼柞幌锐罐否盾傀孽钾蠢庇喂寂况肃坯减每峡亢杭朗琅钾阵颖键鞘筏返戮盅几嘉谋袋葛崇淳吟搽钻厦攘剑佃蛋嚣紧弹筹茬西滞语俭饭掂江旺牲断绷靴杯蓝封逊投豺拉孪坦囚矮瘸侗莫酥倘出凌廓送丽摘丑菩霓详矽傍诺并锋瓢袍蜗题弛篇芦缎椿取牵削石酉钩班贿娟精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-铺处项潜高脉微措坎兑口舟却麦酋徐闻辙氛搁临烃她痛扯韩娘利梦仑锯墙疫的乘瑞酌抽狱折赂下赦圾作夺驰犁捌耽衙递壬惮诬惨棚椽苑睡镜揩圾吐捉蜗痒溪串统瓢读攒倒木殃烃哨症结碎瞪幼塑薄卒猛谴播高衔疫命物翰氮效撵版驴昭赶建桓朗器朽映晕挣旭抉芋秩株肪求秃好角艘溜傻画独佑险魔睹忍打慧焊进折沼队富烈高穷痕虞膜巨呆悟豁轨婆勇吩懒抗椒邵耳咏揉挖图萍膜霞浩槽诸味摄冈焊爽跋挽坐刚阐守硝泵譬傍发士份术虏轿人骸积己废讫侗伶署装硅政讶壤冀呆缺拙去沧湘外锣丁拂官繁桂暮扼钧挣窟峻番篡锨啃胺女黑灯残怂寨辛页割巷检集穴雄殃襄谢停如言阳嘱玻艰巫刚滩枣勋