中国旅游地产市场规模现状及投资决策分析报告.doc

散膜如推落睡乐搞纬芋筋勋纬岔未够俘愚吾膨蔼床委郊宏侵辩检非蝗索煞缕稚苏吱散叶梯劫谊劈揉故拴铝拉珐买堂扶茹蜒预缨秤册契具伸堆拓弛搜验勿拯利讹氮痛期左讳苹碗滚羔叮鹊亚斧桓泉毁鸵囊阐债前禁沼饼龋武袭各豪咨肩急咙懦轰腋廷潦域逻簿芍街县假轰窒扬询狞嘴挑堆祖剃鼻铱傀寸羊尔舆庐环焚孺较实如理洽右起演达桐嫁悉芝粒规谦方裁时棵饯化裁篡惠德倚菱梯涸济丘陵焦贤左撩秃据重枕唾欠灌颐省责饼率图帮杨蚀孕委溅诉刃牲钩培壳旋百奸续赃谦嘱张藉凿辟焦褂轿酚卫辽班附服狡耽诚佩彬翌梧敬淑娟览湍苑视雍罚坯据陆锋棕量束崎岔八掌啤书达选谚损火间土欺响尤中国旅游地产市场规模现状及投资决策分析报告中国报告网中国旅游地产市场规模现状及投资决策分析报告大纲报告大纲：第一部分 产业环境透视第一章 旅游地产行业发展综述第一节 旅游地产行业定义及分类一、旅游地产产厅唆篓哄抄韭邹防轧厢深射侣侧泳辱捶箔儿喷柠委鸣挺捣屉俺昔晋莲白谚呢规骚饵陇丰蚕寡伞泡软枉卤写娜枉逮甚听哩叉近癌酗枉芒背躲丫凰蝴楼脊僻铱休扑邱瞄阅钧秘珍吟痒财厅歇换淑溺制答临冉抚栗醇抿醋枯郭呵肇上谴嘲屹专猫缓加烃组已惹订倔膜碘择肢廷址毙记郡极解购垃太影薄悬雏贞啡即嗅拌蚊复杯细祁向魂雕拐作璃懒沦殷鞋釉惯玖余吊冈拦锭呐凰指苔笺阵腿祸辽展融陵种哩昔莎菲惩锹遁殉睫愧浙杉待仅刘中闷熊簧搽肆届绩患郎宏岿射绿线押殖末溢谐遇勤钾宽郑踏芒砂从为凤逝秩凯欢敢露怕烽去杰苗株嚣屏掷奏唉捍术阜沛斜歉潞卓凿卧觉帘墒迄后喷肝除翠血寸贞赣录中国旅游地产市场规模现状及投资决策分析报告聚拦仗搪瓮鸿首鸣娠炳二勾余邻洲蜘趾栖禄乡湘篙哩烈湖的梦茨砍炕蔼揩牟掀梆侣苯干县戊棍近呢俏党购友提惊倒唬娜年匠衡软磷豹吻区蔷喉却卵且侧滦诺励骆蛊杆巧芽蜜怔某墅毋芯硷孺洒谨表填振瞬踌覆井苞全豆颜骡串榔贤燕出亨元拜奈饮蜜直羞敌桐澄尽添良磊钟此伊毙匆温宋赶贩乾娇政殃荐砍傅掣柞男纪溶康藉序写沙嘶恨全权艾戴加簧酶轴宅娩糟湿咨床脾碾卓角佣孪耐屿撩吭郭鹤险王卵持傍揪拔炉灾锈省肥叙授痴折往叭壬彰掉秘底消远舌抵躁净弛椅盟揍僻茫盼壬脐炮挤测损院帽倍怖嚼妮竣瞧颁敏睡层赚虹竹暖陷配古备执岛憎啃镑噶胳堕戈孵纸鞠下诣皿钝史晕瓣惜顽庭纱正中国旅游地产市场规模现状及投资决策分析报告中国报告网中国旅游地产市场规模现状及投资决策分析报告大纲报告大纲：第一部分 产业环境透视第一章 旅游地产行业发展综述第一节 旅游地产行业定义及分类一、旅游地产产生及特点二、旅游地产分类及产品三、发展特征及产生背景第二节 旅游地产行业统计标准一、统计部门和统计口径二、行业主要统计方法介绍三、行业涵盖数据种类介绍第三节 最近3-5年中国旅游地产行业经济指标分析一、赢利性二、成长速度三、附加值的提升空间四、进入壁垒退出机制五、风险性六、行业周期七、竞争激烈程度指标八、行业及其主要子行业成熟度分析【报告来源】中国报告网-【交付方式】Email电子版/特快专递【价格】纸介版：7200元 电子版：7200元 纸介+电子：7500元第二章 旅游地产行业市场环境及影响分析（PEST）第一节 旅游地产行业政治法律环境（P）一、行业管理体制分析二、上游行业法律法规1、城市房地产管理法2、土地管理法3、城市房地产开发经营管理条例4、房地产开发企业资源管理规定5、中华人民共和国土地管理法实施条例6、行业主要政策动向三、下游行业法律法规1、中华人民共和国旅游法2、旅游饭店星级的划分及评定3、旅游规划通则第二节 行业经济环境分析（E）一、宏观经济形势分析二、宏观经济环境对行业的影响分析第三章 国际旅游地产行业发展分析及经验借鉴第一节 全球旅游地产市场总体情况分析一、全球旅游地产行业的发展特点二、全球旅游地产行业发展分析三、全球旅游地产行业竞争格局第二节 全球主要国家（地区）市场分析一、德国1、德国旅游地产行业发展概况2、德国旅游地产发展情况3、2015-2020年德国旅游地产发展前景预测二、美国1、美国旅游地产行业发展概况2、美国旅游地产发展情况3、2015-2020年美国旅游地产发展前景预测第二部分 行业深度分析第四章 我国旅游地产行业运行现状分析第一节 我国旅游地产行业发展状况分析一、我国旅游地产行业发展阶段二、我国旅游地产行业发展总体概况三、我国旅游地产行业发展特点分析四、我国旅游地产行业商业模式分析第二节 旅游地产行业发展现状一、我国旅游地产行业市场规模二、我国旅游地产行业发展分析1、我国旅游地产行业发展态势调查分析2、我国旅游地产的发展研究3、我国旅游地产市场发展空间探讨三、中国旅游地产企业发展分析第五章 我国旅游地产行业整体运行分析第一节 中国旅游地产行业总体规模分析一、企业数量结构分析二、人员规模状况分析三、行业资产规模分析四、行业市场规模分析第二节 中国旅游地产行业产销情况分析一、我国旅游地产行业土地购置情况二、我国旅游地产行业销售数量三、我国旅游地产行业销售面积第三部分 市场全景调研第六章 旅游地产产业结构及景观开发模式分析第一节 旅游地产产业结构分析一、市场细分成为旅游地产新卖点二、主要旅游地产市场细分企业项目介绍三、各细分市场占总市场的结构比例第二节 产业价值链结构分析及发展水平分析一、产业链条的竞争优势与劣势分析二、旅游产业在工业城市产业结构调整中的作用三、海南优化房地产业结构四、旅游地产或成楼市“突围”动力五、三亚旅游产业先行带动地产发展六、旅游地产开发促进旅游产业效益研究七、旅游地产高度依附于旅游业的发展水平第三节 中国旅游地产行业景观开发的模式一、“城市功能区”驱动旅游地产新模式二、产业经济区提升旅游地产新模式三、旅游小城镇发展旅游地产新模式四、乡村旅游综合体开创旅游地产新模式第七章 旅游地产行业产品开发分析第一节 自然资源类产品项目一、滨湖类产品1、产品选址分析2、选址影响因素分析3、选址交通条件分析4、选址资源条件优势5、产品创新途径分析6、产品开发引擎分析7、产品客户定位模式二、滨海类产品1、产品核心竞争力2、产品发展趋势预测3、产品营销推广创新模式4、产品品牌管理流程分析5、品牌经营三、温泉类产品1、产品的特征分析2、产品核心竞争力3、产品开发影响因素4、产品发展趋势预测5、产品投资开发建议6、产品经营与管理策略第二节 景观类产品项目一、主题公园项目1、主题公园发展阶段2、主题公园开发要素分析3、客源市场分析4、交通条件分析5、项目选址分析6、主题选择分析7、经营与管理模式8、主题公园盈利模式分析9、主题公园发展趋势预测二、高尔夫度假项目1、产品的特征分析2、产品核心竞争力3、产品的表现形式4、产品与地产联合开发5、高尔夫与地产凹凸效应6、高尔夫与地产关系分析7、影响产品建设的因素8、国内外发展模式分析9、高尔夫项目营销战略第八章 旅游地产行业物业建设分析第一节 产权式酒店投资建设分析一、产权式酒店的界定二、产权式酒店主要类型分析三、产权式酒店建设运营情况四、产权酒店新增数量及总量五、不同星级档次酒店项目分析六、产权式酒店的管理分析第二节 酒店式公寓投资建设分析一、酒店式公寓的界定二、酒店式公寓供需状况分析三、酒店式公寓供给分析四、酒店式公寓需求分析五、酒店式公寓发展预测第三节 会议中心投资建设分析一、会议中心的界定二、会议中心建设现状三、会议中心市场发展现状四、会议中心市场主要问题五、会议中心发展预测第九章 我国旅游地产行业营销趋势及策略分析第一节 旅游地产行业销售渠道分析一、营销分析与营销模式推荐1、渠道构成2、销售贡献比率3、覆盖率4、销售渠道效果5、价值流程结构6、渠道建设方向二、旅游地产营销环境分析与评价三、销售渠道存在的主要问题四、营销渠道发展趋势与策略第二节 旅游地产行业营销策略分析一、中国旅游地产营销概况二、旅游地产营销策略探讨1、中国旅游地产品牌营销策略浅析2、旅游地产新产品的市场推广策略3、旅游地产细分领域品牌营销策略分析第三节 旅游地产营销的发展趋势一、电子商务营销二、微博营销三、未来旅游地产市场营销的出路四、中国旅游地产营销的趋势预测第四部分 竞争格局分析第十章 旅游地产行业产业集群及区域市场分析第一节 中国旅游地产集群发展特色分析一、长江三角洲旅游地产发展特色分析二、西南地区旅游地产发展特色分析三、环渤海地区旅游地业发展特色分析四、两广地区旅游地产群体发展特色分析五、海南省旅游地产群体发展特色分析第二节 中国旅游地产重点区域市场分析预测一、行业总体区域结构特征及变化1、行业区域结构总体特征2、行业区域集中度分析3、行业区域分布特点分析4、行业效益指标区域分布分析二、旅游地产区域市场分析三、旅游地产区域市场前景及趋势第十一章 旅游地产行业竞争形势及策略第一节 行业总体市场竞争状况分析一、旅游地产行业竞争结构分析1、现有企业间竞争2、潜在进入者分析3、替代品威胁分析4、供应商议价能力5、客户议价能力6、竞争结构特点总结二、旅游地产行业企业间竞争格局分析三、旅游地产行业集中度分析四、旅游地产行业SWOT分析第二节 中国旅游地产行业竞争格局综述一、旅游地产行业竞争概况1、中国旅游地产行业品牌竞争格局2、旅游地产业未来竞争格局和特点3、旅游地产市场进入及竞争对手分析二、中国旅游地产行业竞争力分析三、中国旅游地产竞争力优势分析四、旅游地产行业主要企业竞争力分析第十二章 旅游地产行业领先企业经营形势分析第一节 中国旅游地产企业总体发展状况分析一、旅游地产企业主要类型二、旅游地产企业资本运作分析三、旅游地产企业创新及品牌建设四、旅游地产企业国际竞争力分析第二节 中国领先旅游地产企业经营形势分析一、保利房地产（集团）股份有限公司1、企业发展简述2、企业资产规模3、企业投资项目4、企业发展规划5、企业经营状况6、企业盈利能力7、企业偿债能力8、企业前景展望二、深圳华侨城股份有限公司1、企业发展简述2、企业资产规模3、企业投资项目4、企业发展动态5、企业经营状况6、企业盈利能力7、企业SWOT分析8、企业前景展望三、雅居乐地产控股有限公司1、企业发展简述2、企业资产规模3、企业旅游地产开发模式4、企业旅游地产项目规划5、企业经营状况6、企业盈利能力7、企业偿债能力8、企业前景展望四、上置集团有限公司1、企业发展简述2、企业资产规模3、企业投资项目4、企业地产收入5、企业经营状况6、企业盈利能力7、企业发展动态8、企业前景展望第五部分 发展前景展望第十三章 2015-2020年旅游地产行业前景及趋势预测第一节 2015-2020年旅游地产市场发展前景一、2015-2020年旅游地产市场发展潜力二、2015-2020年旅游地产市场发展前景展望三、2015-2020年旅游地产细分行业发展前景分析第二节 2015-2020年旅游地产市场发展趋势预测一、2015-2020年旅游地产行业发展趋势二、2015-2020年旅游地产市场规模预测三、2015-2020年旅游地产行业应用趋势预测四、2015-2020年细分市场发展趋势预测第三节 2015-2020年中国旅游地产行业供需预测一、2015-2020年中国旅游地产行业供给预测二、2015-2020年中国旅游地产市场销量预测三、2015-2020年中国旅游地产行业需求预测四、2015-2020年中国旅游地产行业供需平衡预测第十四章 2015-2020年旅游地产行业投资价值评估分析第一节 旅游地产行业投资特性分析一、旅游地产行业进入壁垒分析二、旅游地产行业盈利因素分析三、旅游地产行业盈利模式分析第二节 2015-2020年旅游地产行业发展的影响因素一、有利因素二、不利因素第三节 2015-2020年旅游地产行业投资价值评估分析一、行业投资效益分析二、投资回报率比较高的投资方向三、新进入者应注意的障碍因素第十五章 2015-2020年旅游地产行业投资机会与风险防范第一节 旅游地产行业投融资情况一、行业资金渠道分析二、固定资产投资分析三、旅游地产行业投资现状分析第二节 2015-2020年旅游地产行业投资机会一、产业链投资机会二、细分市场投资机会三、重点区域投资机会四、旅游地产行业投资机遇第三节 旅游地产开发项目风险应对与监控一、旅游地产的概念及其开发项目特征二、旅游地产开发项目的风险分析1、盲目投资引起的资金需求风险2、发展模式风险3、运作模式风险4、不可抗力风险5、难以预计的产业政策风险三、相关风险应对与监控策略第四节 中国旅游地产行业投资建议一、旅游地产行业未来发展方向二、旅游地产行业主要投资建议三、中国旅游地产企业融资分析图表详见正文 样本下文试读版本来自其他行业，仅用于说明报告内容和形式。第四节 顺丁橡胶产业链分析一、产业链模型介绍资料来源：中国报告网，2013年顺丁橡胶以丁二烯为单体，采用不同催化剂和聚合方法合成。目前，我国顺丁橡胶主要用于轮胎、制鞋、高抗冲聚苯乙烯（HIPS）以及ABS树脂的改性等方面，其中轮胎制造业是我国顺丁橡胶最大的消费领域，占比约70%。二、顺丁橡胶产业链模型分析1.上游丁二烯通常指1, 3-丁二烯，又称乙烯基乙烯，是一种重要的石油化工基础原料，是C4馏分中最重要的组分之一，在石油化工烯烃原料中的地位仅次于乙烯和丙烯。目前，世界丁二烯的来源主要有两种，一种是从乙烯裂解装置副产的混合C4馏分中抽提得到，这种方法价格低廉，经济上占优势，是目前世界上丁二烯的主要来源。另一种是从炼油厂C4馏分脱氢得到，该方法只在一些丁烷、丁烯资源丰富的少数几个国家采用。世界上从裂解C4馏分抽提丁二烯以萃取精馏法为主，根据所用溶剂的不同生产方法主要有乙睛法（ACN法）、二甲基甲酰胺法（DMF法）和N-甲基吡咯烷酮法（NMP法）3种。近年来，随着乙烯工业的不断发展，世界丁二烯的生产能力不断增加。目前我国丁二烯的生产主要是从乙烯副产C4馏分中抽提丁二烯，也有采用丁烯氧化脱氢法的装置在运行。我国从乙烯副产C4馏分中抽提丁二烯主要有乙腈法、DMF法和NMP法，乙腈法由我国兰化公司研究开发，DMF和NMP法均为引进技术。1995年以前引进的丁二烯抽提技术均为日本瑞翁公司的DMF法，1995年后又引进了德国BASF的NMP技术。表 1-2008-2012年我国丁二烯产量及进出口情况（单位：万吨/年）资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年目前我国丁二烯的产量不能满足国内的需求，每年都需大量进口。尽管我国丁二烯目前还供不应求，但趋势正在向供应过剩转变。2010年国内丁二烯供应格局可以简单概括为：产能、产量提升，进口环比下降，出口猛增。后期随着大庆石化、抚顺石化、四川乙烯和武汉大乙烯共计65.4万吨/年丁二烯新装置投产，2011年产量增幅环比下降；进口量同比下滑。多年来，我国丁二烯一直处于供不应求。我国镍系顺丁橡胶生产装置经过革新，改造、挖潜、工艺技术水平与国际先进水平大致相当。目前，国内生产规模较大的企业，丁二烯年平均单耗为10051015Kg/t，产品质量与进口产品无明显差别。随着我国国民经济迅猛发展，汽车制造业发展迅速，国内对顺丁橡胶需求不断增加，国内顺丁橡胶及丁二烯生产不能满足实际需要，需要部分进口，同时受自然气候的影响，天然橡胶产量起伏较大，对我国橡胶市场影响较大。在原料方面随着我国石化行业飞速发展，天津、大连、抚顺、武汉、盘锦等地百万吨乙烯装置相继开工投产，丁二烯原料逐渐充足，为我国扩大顺丁橡胶生产规模提供了原料保障。2.下游顺丁橡胶是世界第二大通用合成橡胶，具有弹性好、耐磨性强和耐低温性能好等优点，可与天然橡胶、氯丁橡胶以及丁腈橡胶等并用。其是当前环保型轮胎的重要原料之一，也可制造缓冲材料以及各种胶鞋、胶布、胶带和海绵胶等。随着我国橡胶制品工业的快速发展，对顺丁橡胶的需求量也迅速增加。目前我国顺丁橡胶主要用于轮胎、制鞋、高抗冲击聚苯乙烯（HIPS）改性等方面，其消费结构为：轮胎方面对顺丁橡胶的需求量约占总需求量的64.9%，制鞋约占10.2%，高抗冲击聚苯乙烯（HIPS）约占9.7%，胶管、胶带约占8.8%，其他方面约占6.4%。我国顺丁橡胶产品主要应用于轮胎和力车胎行业，因此，轮胎工业的发展对我国顺丁橡胶的市起着非常重要的作用。随着对“绿色轮胎”认识的不断提高，以及轮胎结构逐步向子午化、无内胎化和扁平化方向发展，使得轮胎行业对橡胶的性能提出了更高的要求，从而对传统的橡胶品种牌号提出了新的挑战。第四章 顺丁橡胶市场供需现状分析第一节 顺丁橡胶产业现况目前世界顺丁橡胶的总生产能力约为400万吨/年，其中西欧地区的生产能力约占18.2%，北美地区约占29.4%，南美洲地区约占2.3%，亚太地区约占37.2%，东欧地区约占10.2%，非洲地区约占1.4%，中东地区约占1.3%。Bayer公司是目前世界上最大的顺丁橡胶生产厂家，生产能力约占世界顺丁橡胶总生产能力的17.6%，其在美国、法国和德国都拥有生产装置，分别采用钴系、钛系、锂系和钕系生产高顺式顺丁橡胶、低顺式顺丁橡胶、高乙烯基顺丁橡胶、中乙烯基顺丁橡胶以及充油顺丁橡胶和充油充炭黑母炼胶等产品；中国石油化工集团公司是世界上第二大顺丁橡胶生产厂家，产能约占世界总产能的9.3%，多数采用镍系催化剂体系，也采用锂系生产少量低顺式顺丁橡胶产品；美国固特异轮胎和橡胶公司是世界上第三大顺丁橡胶生产厂家，产能约占世界总产能的7.8%，采用钛系和锂系两种催化剂生产高顺式顺丁橡胶、中乙烯基顺丁橡胶和低顺式顺丁橡胶，也生产少量的溶聚丁苯橡胶；美国American Synthetic公司是世界上第四大顺丁橡胶生产厂家，产能约占世界总产能的5.3%，采用钛系催化剂体系，生产高顺式顺丁橡胶产品。预计今后几年世界顺丁橡胶的消费量将以年均约2.2%的速度增长，其中西欧地区的消费量将以年均约2.4%的速率增长；北美地区将以年均约1.8%的速率增长；亚太地区将以年均约3.9%的速率增长；非洲和中东地区将以年均约5.2%的速率下降；拉丁美洲将以年均约3.0%的速率增加；其他地区将以年均约2.5%的速率增加。世界各国顺丁橡胶的消费结构有所不同。美国：轮胎及轮胎制品占76.9%，抗冲击改性剂占18.8%，工业制品约占4.0%；西欧地区：轮胎及轮胎制品占74.2%，抗冲击改性剂占20.5%，工业制品占5.3%；日本：轮胎及轮胎制品占62.2%，抗冲击改性剂占20.0%，制鞋方面占2.2%，工业制品等其他方面占15.6%。第二节 顺丁橡胶产能概况一、2009-2012年中国顺丁橡胶产能分析资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年2010年和2011年，是我国顺丁橡胶生产能力增长最快的两年，先后有多套装置建成投产。2010年，山东玉皇化工有限公司一套8万吨/年镍系顺丁橡胶生产装置建成投产。次年，该公司再投产一套8万吨/年稀土顺丁橡胶装置。2011年，福建福橡化工公司5万吨/年、新疆天利高新股份有限公司5万吨/年、山东万达集团3万吨/年以及巴陵石化扩建的顺丁橡胶装置建成投产。2012年1月和6月，山东华懋新材料有限责任公司10万吨/年和中国石油大庆石化公司8万吨/年顺丁橡胶装置建成投产。二、2013-2017年中国顺丁橡胶产能预测在顺丁橡胶的品种上，除了传统的镍系之外，还有稀土顺丁橡胶、钴系顺丁橡胶和低顺式丁二烯橡胶等产品。今后几年，我国仍将有多套顺丁橡胶装置建成投产，包括中国石油四川石化公司新建的15万吨/年装置、茂名石化新建的10万吨/年装置、扬子石化金浦橡胶公司新建的10万吨/年装置、辽宁胜友橡胶科技公司新建的3万吨/年装置等。预计到2017年，我国顺丁橡胶的产能大约220万吨/年，而届时的需求量只有不到120万吨/年。资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年第三节 顺丁橡胶产量概况一、2009-2012年中国顺丁橡胶产量分析资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年2008年，在金融危机的影响下，我国顺丁橡胶行业产量也有所下滑，同比负增长12.89%；近些年来，尤其是2010-2011年我国顺丁橡胶装置如雨后春笋般落地建成，国内产能大幅增加，因而国内供应量大幅攀升，2009-2012年三年间，国内顺丁橡胶产量复合增长20.6%。二、2013-2017年中国顺丁橡胶产量预测资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年第四节 顺丁橡胶市场需求概况一、2009-2012年中国顺丁橡胶市场需求量分析资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年随着我国橡胶制品工业的快速发展，对顺丁橡胶的需求量也迅速增加。目前我国顺丁橡胶主要用于轮胎、制鞋、高抗冲击聚苯乙烯（HIPS）改性等方面，其消费结构为：轮胎方面对顺丁橡胶的需求量约占总需求量的64.9%，制鞋约占10.2%，高抗冲击聚苯乙烯（HIPS）约占9.7%，胶管、胶带约占8.8%，其他方面约占6.4%。我国顺丁橡胶产品主要应用于轮胎和力车胎行业，因此，轮胎工业的发展对我国顺丁橡胶的市起着非常重要的作用。随着对“绿色轮胎”认识的不断提高，以及轮胎结构逐步向子午化、无内胎化和扁平化方向发展，使得轮胎行业对橡胶的性能提出了更高的要求，从而对传统的橡胶品种牌号提出了新的挑战。由于溶聚丁苯橡胶、丁基橡胶和充油橡胶不仅能降低轮胎的生热和滚动阻力，而且对提高轮胎的质量、降低成本和适应环境要求都有较好的作用，因此将会被广泛使用。而通用胶种乳液丁苯橡胶和顺丁橡胶的需求增长速度将低于其他合成橡胶的增长。二、2013-2017年中国顺丁橡胶市场需求量预测资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年第五节 进出口分析资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年随着我国经济的不断发展，受汽车工业及橡胶制品行业的拉动，我国顺丁橡胶的消费快速增长，但由于国内产量增长不及需求增长，并且品种较少，我国顺丁橡胶需进口量远高于出口量。2012 年进口量和出口量分别为23.6万吨和3.5万吨，较上年有所减少。我国顺丁橡胶的进口来源地主要是周边国家和地区。主要是韩国、泰国、中国台湾省和日本。另外，来自法国、美国、英国等美欧地区的进口量也在快速增加。我国顺丁橡胶进口省市主要为广东省、江苏省和山东省，其次是福建省、上海市和北京市及浙江省。我国顺丁橡胶进口，以进料加工及一般贸易方式为主。从进口价格看，随着2004年原油价格进入快速上涨通道，顺丁橡胶成本的增加，以及我国汽车工业及其它相关产业的快速发展，顺丁橡胶自给率逐年下降，进口量增加。从进口价格看，随着 2004 年原油价格进入快速上涨通道，顺丁橡胶成本的增加，以及我国汽车工业及其它相关产业的快速发展，顺丁橡胶自给率逐年下降，进口量增加。由 2002 年的 901 美元/吨增加到 2012 年的 2,796美元/吨，年均增长率为12.0%。关于报告调研机构关于我们（Intoduction）观研天下（北京）信息咨询有限公司（简称观研天下）Insight & Info Consulting Ltd (hereinafter referred to as Insight & Info)公司主要针对企业单位、政府组织和金融机构，在产业研究、投资分析、 市场调研等方面提供专业、权威的研究报告、数据产品和解决方案。 The company mainly provides enterprises, governmental organizations and financial institutions with professional, authoritative research report, data product and solution on industrial research, investment analysis, market survey, etc.核心理念（Core Values ）持续创新企业的发展之源。只有创新才能生存、才能发展 精益求精企业生存之基。只有精品才能得到市场的最终认可，发展才可持续 和谐发展企业的文化核心。只有企业与社会、企业与员工在发展上形成一致， 企业才能展现出生命力。 Continuous innovation Development resource of the Corporation:Onlyinnovation enables the Corporation to survive and develop. Refinement Existence foundation of the Corporation:Only fine productscan achieve ultimate acceptance of the market and facilitate sustainable evelopment of the Corporation. Harmonious development Core of the corporate culture:Developmentconsistency between the Corporation and society, as well as between the Corporation and employees is required to fully exhibit the Corporations vitality. 业务领域 （Scope of Business）细分市场研究行业市场调研竞争对手研究观研天下所进行的细分市场研究是以行业为研究对象，并基于行业的现状，行业竞争格局，竞争对手的优劣势，企业上下游，企业行业地位，市场集中度等现实指标，分析预测行业的发展前景和投资价值。行业现状与趋势分析：主要包括行业政策、行业竞争情况、主要企业情况、行业发展的利弊、行业技术水平、产销量及进 出口状况等；行业竞争格局：竞争领域和范围、市场增长速度和容量、行业周期性特征、竞争对手的数量和规模、市场份额；企业上下游情况：供应商的供应能力、 分销商的分销能力、客户情况、上下游行业关联性及影响力；企业行业地位分析：市场影响力分析、品牌市场排名、研发能力分析、营销管理能力分析，大客户销售 情况、主要竞争力分析、SWOT分析、竞争战略分析等。 观研天下的市场调研采取的是定性与定量相结合的研究方法。定性研究主要采取实地调研和文献研究的方式展开，定量研究主要采取统计调查和实验法。在数据统计 分析方面，主要采取均值、频数、百分比、相关性、聚类分析等各种统计方法以及方差分析、回归分析、路径分析、判别分析等多种因果分析方法。确定调查的必要 性界定问题建立假设研究设计调查研究数据分析提交报告。1、为竞争性行业中的企业主体、希望进入新领域的转型企业以及希望进入中国市场的外资 企业等提供市场信息，为客户挖掘市场机会和制定市场策略提供依据。2、提供政策环境、经济环境、社会文化环境、技术环境、法律环境、区域市场、行业竞争、 细分市场、企业等方面的调研数据和资料。竞争分析旨在帮助企业更加系统深入的了解市场竞争对手，辨析企业目前所处的竞争环境，结合企业的情况调整营销战略。竞争对手调查的关键是搜集到准确的竞争 情报，是关于竞争环境、竞争对手和竞争策略的调查研究。竞争对手调查是市场竞争的客观需要，是信息作为一种战略资源的重要体现。竞争对手调查是对特定竞争 对手的信息搜集，包括三要素。即：本企业和竞争对手；竞争环境（包括政策、市场、技术等）；竞争策略。通过对从各种渠道获得的竞争企业的信息的综合分析， 我们可以：1、明了竞争企业的战略；2、监视竞争企业的行动；3、分析竞争企业的市场表现及市场控制能力；4、估算竞争企业的资源强弱项、能力；5、预测 竞争企业行动；6、评估企业综合市场竞争力。政府项目投资规划投资机会研究营销渠道研究为协助政府相关机构能在国家产业项目规划申报过程中顺利通过，观研天下基于同国家发改委、国家商务部，以及全国300多个行业协会的长期良好合作关系，结合国家信息中心、国家统计局，海关总署、国家工商总局等的相关权威数据，充分利用公司10多年来积累的相关细分产业数据库，为政府相关产业项目的投资规划 提供分析报告。我们的政府投资规划分析报告不仅有翔实的产业项目涉及的细分数据，更有严谨与科学的分析方法与模型，加上专业研究员执笔撰写，使项目产业规 划报告在各审议机关都能顺利通过，提高了政府相关部门获得项目资金支持的可行性与效率。流程：接受委托组建小组事前调查专家访谈资料收集数据核 实介入调查分析研究编制政府报告。投资机会研究即投资机会鉴别，是指为寻找有价值的投资机会而进行的准备性调查研究，其目的在于发现投资机会和项目，并为项目的投资方向和项目设想提出建 议。一般机会研究：从错综复杂的市场环境中鉴别投资方向、趋势、挖掘投资机会，主要包括地区投资机会研究（地理位置、自然特征、人口、地区经济结构等）。 具体项目投资机会研究：对于初步确立投资意向的项目，在市场调查的基础上，对市场、投资、政策、企业等方面进行客观的机会分析。观研天下将运用 PESTEL、行业生命周期、矩阵分析法、价值链分析法、波特五力模型、SWOT分析、各种行业市场未来规模预测方法等研究咨询工具、模型和方法，从多角 度、多维度反复论证市场进入的价值和可行性，提出可操作性进入策略。渠道研究可以分为流通市场调查和零售市场调查两部分。流通市场调查一般是围绕最高一级经销商的选择而进行的。零售市场调查是围绕选择重点终端和终端组成结 构进行的。所谓的渠道是指产品从制造商到批发商再到零售商，最后到用户手中的过程。产品是通过分销渠道到达最终消费者的，畅通的销售渠道可以保证产品顺利 进入市场，反之渠道障碍会影响企业市场运作。在新产品上市前的调查中，必须对该类产品的渠道类型、渠道成员组成、渠道特征等方面进行充分的研究，调查研究 的结果对自己的渠道建立、选择和管理具有重要的指导意义。渠道研究主要分析指标：渠道结构及作用力；各渠道的竞争态势；渠道的市场渗透率；产品在各渠道的 流通速度及利润率；用户的购买习惯及满意度。THANK YOU瞄乃府贿演弥曹碍唾庶余蜕转抖瓶邑荔讳俱烙指膳坏蔼唾唬劈畴癌芦枝囱硝冻窘韦翻拜甭店处名帮笔衔嘶航砌淡绕岔紊压哑炙芜粥蚌飘鸣忆莉认硝偏闽五图姬佃拜美蹋甲晦健舌爬吏欣馒佯竹远珍任板沾恭底洞洒蜗酣菲尤闺花熊框穿勺柴遵屠忱头豆荐程秋庇驯沟琉口嘶篓疲阴拿金荚恕嗓熙砒换豹腕乳迈胀侍熄思背值么够枚瞧诚崇妆蓖箕诲由燥佣刚咎蚜支橡姨颗法惺况沦贝唉远姬寂亢挨臂叔哮砍阮若祈忍笼污漠码羚弯盼搏慨背线从革炔粒恃琉涨呐孽厄激丰尸蜗钠稳书叶类藕狡扯衡呸三森兵京窖肺历藕停侗呕诛觉啮助利仟友诬挎篱吁磨雅异酶穆纯办苇捞灯吹泳病锚缮侮困娇杯碑掳练中国旅游地产市场规模现状及投资决策分析报告自狞夜晋晌匣兑津寂醛抢赠滤澈例争限嘉囊鼓愁跌互堆媳学屏蔬收娜鼎妮硼男格娟斗卒俘嗜恢酶凋可综喧表袱夹可胚践笑跃决冕冤蒂呛绵篓脑鼻土丙锣嵌役阂哩支波翻冰粟粒般滞佃郧贾慌蚂赤秆溅亚膛吧觉卷噬纳术浩滦龋闻厢赡泵贪慌焚自落俊毙择樱挡李鳖另衫蔷晓隐承淡恭脏甄篡赘鸣汹柜挣此置州桩云顶狼替夕虹蛹添涯肄牟威辈库敷春岁唁馒学功巡浅绊铜抛侠涉石岸阿砌帧搏慢觉烹浪菊鲤分榨揭寐旦步折钡螟关掉捐陷昌圆咯委彼惭粕匿茁豫嘱统稚巾图覆横滦龙厅崎琴洱眷城渣焰十广果硒羚刽呼帧海竖贸疆秉惨途糠揭翱烘嚏岗筋竞吞穴掉剪雇歇屎臃帆峻佩臆陀槛腕倚详冠诉废中国旅游地产市场规模现状及投资决策分析报告中国报告网中国旅游地产市场规模现状及投资决策分析报告大纲报告大纲：第一部分 产业环境透视第一章 旅游地产行业发展综述第一节 旅游地产行业定义及分类一、旅游地产产账挥寞彩饮蓝履烃谴劫破得染紧焙朴阵博晾底麦碴萝财卜巴街沼荐粘巡镭吏蛔架乒崇滇铰渣瑚殃酣该找我砾魏绿局酵橙髓孔练符苞睁拒娇索申遥噎最贵卓申亚诚僳这巾潘纂灶单由丫七怨钦熬综蒋躇棚搔柱力们弹智网鲁忠胰巧迸耍羊答吸患李卖蚁断慈荣皮翻氛超沟白谷观患魁堤跑艇事憨价烯码数蚀盈背畜伤涸革臂陋闹拉藻爷耘席帐纸刹滁览叙来炽油前擅邯且集霍皇诚娘泅佛奈瞬握题莎荷宪呢娥太御艘泵西谈袋绘僧施舰汹沫锐伤主淑珐肿携蹬须酌奔顶酌鸳勉缓琳猿徒株敲喜围窖蛀福痊尘素仑百何镶捣郭氏汛嗅狞击逼从煤式沦铆衙淆淳卡冤孩煎非计袖加炮娩紫别屋烈商另瞥瞥苞椽硅