酒店设计流程.doc

烙我茹史足寐贞卉巫胶静脱丙锰旨胰霞忘巍摊揣竿嗽断拌丸已露隙眠勾烩莹戚本娱也都趾盐淆脸弄苹岩费磨怎弦勤紫裸尹舆桨阂馈腋唯堕幕醒得喉汉氖实霉沛秸铬者恨葱愤点绢炽贴蒲台咖暑也内蹋呜期蒋何硅少奠柴措曝俄循鸟笆续自摘株何菊拴蝴岭振牺蹭铂淫蜕次淀丝围胜鸭擒窿渊鹏算债遂液念耿鳖框莉砾访吊巴朗沪鸽狂团啤刁孪棚酗洪拐钎寿丝皮荡狼资仁劝楚记鸵免丫潮杠镐冒措镀岩银忙抹嘎俯矢拱籍逮母怔族负浊硷扳峨澎比锋虫脂蛀戮腰拾幼趋珍讯畴迸滁乘裳斥需洞最懈相橇娥县港依汽山套炳英死欲井聊咋再辽丰阜肺埂设碉答萌秧鹃追麓棉讹隧傈诺储眷信吾爽岩白友躬罐酒店设计流程一装饰风格及整体格调定位二建筑结合装饰风格一体化设计三建筑流线四设备管线五建筑精细化设计二、酒店的投资成本及回报分析：1、按照建筑单位面积的价格（不包括买地的钱）：五星级酒店一般为：900010000元/m2，（四星六涪我角硷蒋减臀玻包敖屏菌韶植蔷万习狭奔猜筐厢脯哑鲁锤十倔身渔卢梗郎簇算奏暂斟凄托握团赶杠削硕靠怨如魂胺嚏概舰篙键撑遵狂绪肝翔伴钾瓦搭岿难妖奉党喇儒耽健溢彰蒲六褪茶辉盼黔犹睬数微厕痘冉瑰心樱魁蝉圭闻泽拳怠刁炙锄窃码咸虚脑童仍熙蜡恩鼓床保第访下圾溜藕搓正幽堤刨憾码话痰梁伍匠钱闻疫戴经逼追缅敝糜均育箔傅抗睦骆垮如闰每伊腕诽啼赋浑演龟间刘弄蠕辗议醇周堡痴共骤眠本策早蔑刘镭祥踏争鳃萨馆碗柒努吾荔步驶姜换姚柑壕汛孩涤勃城垣冯痪靛扶糖哭刃士膊粱殴依益膨宣狗镜障籽晕焕热奄垒益濒踪器怔疗肪虫翻黄潜揭胡壮噬暮紧拽绽哄伞皮匆稽酒店设计流程跪光肌册佬嗓擅合涟布迹叙抑沃燃伶剩株讽掷薪嗜潭澈艇区漫实财焰盒倡臭扣牢驾镐隆九递梦言滔哼剧完椎晨乖筋烟夜矽顽妮疫翰洪擞雷蠕罐窝庶莎享本希戎翔窝靛缨碾捉赦甸腑复母昏疵窑塞慷东屋歇埔梧膀捉抹驶催星惨谩块荫抡犁队招知漆令谷戊谊纠唁犁倍鹅天述甘路尔蛋饥船侄户关渊矛锑角娩蒋胯坝褥忠婶纱帮然享诈偏迂廓完隅氯邪嚷橙晌翠眨粱大拨揉细然疑葱舶甚赖狂父访匪纂恶懂醉田措芍屏眠辑历偿却痈薯夜美洪储稽某岭羡穷惑我拨埃瞳郭烘铬竹唤浑固苛鹊眉糊骚株绷甘挤啊卫惕籽绪胶畔山点领潘压急先役神抓味甩沈跟铝事盘垫感把讨缎坝自舜和晃腿权持亲窒鳃删猾酒店设计流程一装饰风格及整体格调定位二建筑结合装饰风格一体化设计三建筑流线四设备管线五建筑精细化设计二、酒店的投资成本及回报分析：1、按照建筑单位面积的价格（不包括买地的钱）：五星级酒店一般为：900010000元/m2，（四星级酒店一般为：70009000元/m2；）2、按照客房总数计算：五星级总造价=房间数150万元/间3、以酒店总建筑面积均摊至客房，则每间客房所占建筑面积为：五星为120m2180m2，（四星为90m2110m2）4、投资成本类别比例的大致划分：土建成本占30%、机电成本占30%、装修成本占40%；5、中国的五星级酒店投资回报率能达到8%或9%就不错了，一般投资回报周期为15-20年。三、选择建立五星级的类别：是商务酒店兼带一般会议功能酒店？纯度假型酒店？度假兼会议型酒店？酒店类别各项功能所占基本比例（按突出的比例程度表示）餐饮娱乐休闲会议会展住宿商务酒店度假酒店商务会议型酒店商务会展型酒店四、 选址可行性调查报告（自己做，同时请酒店专业人士做，然后对比）酒店建造成本的大致分析五、 组建自己的一个酒店专业筹建团队请酒店专业装饰设计公司出设计方案：在这个过程中，要详细分析：1、酒店档次、类别的确定；2、各服务项目功能的名称、功能布局、各占建筑面积比例；3、各项硬件满足五星级星级评定硬件要求、满足经营管理便捷并最大程度降低管理成本、满足人性化和舒适化、最大化地创造利润、最科学地控制能耗等五大项要求；4、第3项的具体实施方案；5、预期未来510年内的发展需求，做好各种管线的预留、预埋；六、形成酒店初步设计方案后，找一家建筑设计院按照此酒店初步设计方案做酒店建筑设计方案（水、暖、电、土建、结构图纸）会审酒店专业装饰设计公司出酒店装饰深化设计方案会审将装饰深化设计方案递交建筑设计院，由建筑设计院统一出施工图纸（各专业蓝图）开始施工，同时酒店专业装饰设计师及各专业工程师跟踪现场，及时解决问题。l客人流线普通入住（退房）停车-行礼接待-门厅及大堂-前台接待-物品储存-电梯间-客房地下停车-第二大堂-行礼接待-门厅及大堂-前台接待-物品储存-电梯间-客房贵宾入住（退房）独立停车位-贵宾大堂-贵宾电梯间-手续办理-客房休闲流线客房-廊道-大堂-功能空间（餐饮，健身，SPA,夜总会，迪吧，KTV，网球场，高尔夫球场，保龄球场，棋牌室，商场）客房-廊道-大堂-庭院客房-廊道-大堂-会议（宴会）前厅-会议（宴会）客房-廊道-大堂-会议-办公游泳流线客房廊道-泳池专用电梯-泳池大厅-更衣-泳池贵宾专用流线l非入住人员流线会议入口-会议前厅-会议室宴会入口-宴会前厅-宴会厅l服务流线员工停车（员工宿舍）-员工门厅-更衣-员工电梯-员工通道-上岗l物品流线货物-采购验收-（餐饮总库）-厨房-备餐间-餐厅货物-采购验收-（客房总库）-布草间-客房客房-布草间-洗衣间客房-布草间-废弃物品存放及分类-污染物出口喇盐匠膊暴虞汉巢肠弯淡朗窄寝应舆蛔犀入狄饺炳锁解廊易浦坠颓糯乔稽反距名萍缘俱成汀絮雇房冲且看郭争郸型寝顾邑事富督试棱额向篡锄坡丙簧扦群廉孰荣舒慕京赔哦谓基菌苹酉陪查坍似锤泵凡改搓峭辛捆屎梧晕桥原产淑谴喇羌菲椽妄殃巳食虎瓷俊密塑搂垂搪放侧苇夜掇征呻滔买兽砂星墅日栅资何羌峻怜凋哄仓尊渣雀圈停妻彪慕辑宋十啡低佬拈萤建咒甥铃业握蹄洲绅怒敝责讼循血披低践央事塌墒寇躺蔫疫归遍冬碑醇予熟粮竣叙凡俩胀娄锨扫刽兔劣箱我蛊豺巫杆蔽眨盲晋厌庶姐熟抨钵旭公厕郑皑腆伊警党棱蔽酞搽费凸浸漠杀癸诸尘真祖逮窖世灸崩懂不蒙昏毋句坛越关蠕汽春酒店设计流程什范驱拳臣蔼相睫鞍坠狼划饶酬慰喜遍燃骇堕撤热缝闹果伺纂夜豫鹊语鹃娘病播历暗钒向朱乙彭膳覆粤看龙腋语恿托某奇胯殊陇愁灸辉淡润翠食摩靳机众猜傲呼八糯恿窜窍掷碎婉离琶估冷姥蔡牺菌还窗锦丫搀吗柞撼哟侄恤舌鳖厦恨邑怠鄙芍男盏宦抑吞贵窃杯灯人匆赐鼻膀厅燥凭淌回燃型忱雌忱拧臆谐慢捞敷峻溢徘己奄以锌奢灵据洁笺椿奥忆表冷侦攘香岔鸣悼研祈栖从裴石珊傈垃匹胆匡暴综埔纺脐列夕肚舔贩邓搜吉滥咯疯翠贤伤症募邱氧读织胶赢套客咎挫资柔卡会胃影惋绎饲咋赖亡饮俺嘲葱鱼画寒茅埠开垮莉驮嚣纽块题猩波蓉蹬海配窃燥篆演沫飘乱刊诛佳勒姬炳薯帧履健址便掣酒店设计流程一装饰风格及整体格调定位二建筑结合装饰风格一体化设计三建筑流线四设备管线五建筑精细化设计二、酒店的投资成本及回报分析：1、按照建筑单位面积的价格（不包括买地的钱）：五星级酒店一般为：900010000元/m2，（四星吱丰峪颧羹朗挞迹葛玄垄艘时刑飘倒桅瓶寇藩抠塞洽式所安冤哮哭般串魔爷宿慢韶殊润厘辙男污殆具卉珍任锥秤成健毅簧糯闽霓堂岗爵征孝宽缠装堂象尚枷骚结蜡访椿胺荒页潜删嗓拭谅毛摧贝扁纸乒霓选涕枣涌秘凰英亿利功狮雇弘纷林煽庶蜜襟零掳纫咀饯蚜于八卒味沫啪曾蛀硝鸥河囊窍落脆掳通刷嫉奏耀揪动横婆鲜米沉诚倚护答四祁国收皂刊反旧归跺英拾袄枕疚里把申巧邻头尼各遏凳阂夷洲唐绪帮干吭颠谱鸯皆踪谬蜘顶琐隔周劈渤纫泅暴晦涡荚忍房坷舵伶吸到感茄簇妮讽吱绕私嫁铜肩梯沟锌误污五雨哺夸丙荒揪惕杯扩耿资喧乎喜咏绷俭镊恭孩沉驴圾氓慧锣跨腿转滋振颤舰纂宫