杭州市钱江新城邻居中心望江店设计研究.pdf

第 22 卷 第 7 期2023 年 7 月中国建筑金属结构CHINA CONSTRUCTION METAL STRUCTUREVol22 No7Jul2023960 引言随着城市化进程的推进，人们对于居住区的需求逐渐从单一的居住功能慢慢转变为集中居住、购物、体验、交流等更为多样化的需求。新加坡较早采用了“邻里单位”的概念运用其城市整体规划上，而邻里组团中心是其规划层面中的一个层级，其包括了儿童游乐场、小型商业和托儿所等公共机构。新加坡邻里中心紧密围绕人们的生活、文化交流需求，做到了便民利民的同时，也提高了居民的生活品质。苏州在借鉴新加坡成熟的邻里中心的基础上，于 1996 年在苏州工业园区开发建设了第一个居住区邻里中，配套有 4 000 套住宅、邻里中心、小学幼儿园和邻里公园。其中邻里中心集商业、休闲、社区服务等功能于一体。随后，深圳、上海、杭州等城市也随之建设了一大批类似的邻里中心或者邻居中心项目，其目的均是希望以社区为服务半径，以居民为服务对象，提供全天候、全年龄段的服务和体验的同时，为居民提供一个从家庭空间走出来，增加交流可能性的。杨慧琼1对新加坡和苏州邻里中心的实践总结，对邻里中心模式下的商业空间进行反思，寻求符合我国社区商业发展的商业空间形态特点。王志斌2分析了国内邻里中心的商业形态现状，探讨了邻里中心商业特点，提出构建邻里中心商业空间形态的模式。而钱江新城邻居中心更加侧重于社区医疗、托老所及农贸市场等服务功能，如何高效利用场地，解决不同功能空间需求并合理组织，在提高内部使用空间的同时并创造出更多的公共空间，交流空间是本次研究的重点。1 项目背景城市的建设快速发展，不仅需要有繁华的商业中心，还要有能够为广大居民日常生活提供高质量服务和商品的社区商业中心。社邻产业的发展、社区邻里中心的建设是民心工程，是现代化大都市的重要标志之一。邻里中心一词来源于美国社会学家 CA佩里提出的“邻里单位”理念，在此理念中邻里中心指的是邻里单位中的公共中心，包括了为邻里日常生活提供服务的各种设施，这些设施都位于中心位置，主要目的就是将分散的邻里成员聚集起来，从而提高住区的核心凝聚力，从而其社会意义的体现更加突出3。邻里的特点主要是：邻里具有明确的边界和居民在生活交往中形成的社区精神和社会活动关系网；以地缘关系作为基础的，是社会交往生活的共同体，成员间友好地交往、互相辅助；邻里就是一个完整的社区；邻里还是一个明确的规划实体。而邻里中心的主要特点为：（1）为了满足居民的生活需求，将各种相关的公共服务设施进行集中的配置；（2）其中各业态的协调都是通过统一的规划和管理的，从而邻里中心不仅在选址上是社区中心，同时也是住区居民生活的公共中心。随着城市化进程的加速，人口流动速度的加快，工作压力的增加，人们的生活节奏也在加快，这导致了城市人际关系逐步向短暂化发展。在同一个社区内的居民是来自不同行业、具有不同社会背景的，认识彼此的居民占少数，他们往往缺乏对互相的了解与沟通，从而导致了邻里关系的淡薄，社区居民的交往活动大大减少。居民对社区的归属感薄弱，社区内安静而缺乏活力。这就决定了，邻里中心除了建立提供一站式购物的便利模式及一站式公共服务的体系，还应附加休闲、交往的意义，满足居民在精神层面上的需求，使其成为社区中最具凝聚力的交流空间。2 项目定位为践行“新城让生活更美好”的理念，杭州市钱江新城系列邻居中心致力于研究后小康时代城市居民便利、快乐、健康的生活方式，坚持高起点规划、高标准建设，以居住区为载体，以便民利民为宗旨，以提高居民生活质量、满足居民综合消费为目标，建立一个集服务、商业、文化、健康、教育于一体，为社区居民提供优质、便捷、专业的“一站式”生活服务体系，构建一个充满活力、令人流连忘返的交流空间。推动社会公共资源亲民化、树立幸福生活新标杆。杭州市钱江新城系列邻居中心摒弃了沿街为市的粗放型商业形态，也不同于传统意义上小区内的零散商铺，而是立足于“大社区、大组团”进行功能定位和开发建设。以邻居中心的核心理念“健康、便民、快乐”为设计指导，全力打造“小而精”的公益便民配套服务中心。作者简介：张笛（1979-），女，硕士研究生，高级工程师，研究方向：建筑设计及管理。杭州市钱江新城邻居中心望江店设计研究张 笛（杭州市钱江新城开发集团有限公司，浙江 杭州 310016）摘 要：针对现代邻里关系淡薄，社区空间缺乏活力的问题，本文以邻居中心望江店为例，以“构建多维度多层次公共空间”为理念，通过项目背景、项目定位、建筑设计、室内设计等方面进行分析，提出邻里中心作为提供一站式购物的便利模式及一站式公共服务的体系和功能高度复合的服务综合体的概念，从而试图解决各功能间的属性矛盾，建立一个面向全龄段社区居民，充满活力与凝聚力的社区空间。关键词：邻居中心；公共空间；凝聚力中图分类号：TU98 文献标识码：ADOI：10.20080/ki.ISSN1671-3362.2023.07.03397第 7 期中国建筑金属结构3 邻居中心望江店基本情况杭州市钱江新城范围内共规划邻居中心项目 13 个，总建筑面积 25.6 万 m2。其中邻居中心望江店项目已竣工验收并投入使用。现就该项目的建筑设计及室内设计作为研究样本。邻居中心望江店项目位于上城区南星单元，东南临银鼓路，西南临铜鼓路，东北临小区绿地和幼儿园。项目用地面积 5 487m2，总建筑面积约 17 690m2，地上建筑面积 9 624m2，地下建筑面积 8 066m2，容积率 1.8，建筑密度 35%，绿地率30%，建筑限高 36 m。地上七层，地下两层。主要建设内容包括居住区级文化活动中心、农贸市场、托老所、社区医疗服务站、公共厕所、地下停车库等。4 建筑设计邻居中心望江店项目建筑方案由美国 CallisonRTKL 建筑设计事务所（楷亚锐衡设计规划咨询（上海）有限公司）设计，浙江大学建筑设计研究院有限公司配合深化落地。设计以全天候全龄段为目标用户画像，以“创造为居民提供贴切服务的空间条件；打造亲切宜人的空间形象；打造高质量、超出传统的空间体验；与社区、居民的无障碍通达和便利的连接”为设计核心理念来打造一个公园式的邻居中心。根据规划条件，紧邻邻居中心项目规划了一个社区公园。传统的邻居中心与社区公园之间有明显的分区，邻居中心与社区公园是两个相对独立的个体，分别规划设计，在空间联系、生活圈活跃度和可塑性上有所保留。而不同于传统的邻居中心，本项目在满足社区中心基本项目需求之余，更致力于将其打造为引领社区生活风尚的“社区之心”。作为现代社会优质生活的核心，“社区之心”打破了传统，为居民提供了开放与私密并存的空间体验，完善便捷的社区服务，多层次的公共空间与景观公园高度整合，配合高效的交通连接，满足不同使用人群的需求。图 1 邻居中心望江店实景图本项目功能繁杂，包括文化活动中心、农贸市场、托老所、社区医疗服务站、公共厕所等业态，因此造成交通流线过于复杂，且各功能层高要求不一致，消防疏散要求高，导致空间布局有一定矛盾存在。例如，农贸市场属动，每天早中晚固定时间段均较为喧闹，货物的装卸也较为嘈杂；而养老设施属静，老年人一般喜欢安静，害怕噪音和混乱。更重要的是，两种设施对空间组织的要求也类同，都要求有独立消防疏散出入口，其中农贸市场要求布置在一、二层，而养老设施要求布置在一至三层。又例如，公共厕所应独立布置在一层，社区医疗服务站门厅需设在一层，需有独立的消防疏散。公共厕所与托老所、社区医疗服务站的洁净要求有很大冲突等等。而根据现有邻居中心规划指标，项目单层建筑面积约 1 920m2，除去垂直交通面积，所有功能按规划实现难度非常大，很难通过竖向分层，实现动静分区。但邻居中心的公共服务属性叠合其多样化的功能，让本项目注定是一个功能高度复合的服务综合体。因此摆在建设方和设计方面前的问题就是，如何将这些多样化功能有机整合在这栋地上面积不到 1 万 m2的小体量建筑中就成为最具有挑战的内容4。经过思考，通过运用多维度多层次公共空间的构建在解决多功能排布及消防疏散的问题上变得尤为重要。除此以外，公共空间为居民交流，举办活动提供了有利的条件。基于对社区居民需求及功能落地的解读，为体现社区中心理念，在建筑设计上，立面设置连续的折板楼梯，既与立面的折板设计元素相呼应，同时实现消防疏散的功能，为有限的室内空间创造条件。室内共享空间、折板楼梯结合每层设置的大平台形成一个流动的，充满趣味性的公共空间。而穿孔幕墙在立面上的使用，使立面体块化，建筑的整体性更强。穿孔幕墙与室外平台结合创造了一个在一定程度上可遮风避雨，又具备自然通风的灰空间。错落分布的室外平台与室内中庭打破了各层间的分隔，营造出自由、舒适、丰富且各具特色的室内空间，进一步促进居民间自由的交流与互动。图 2 邻居中心望江店效果图本项目在总体平面组织上，通过对功能的需求分类整合，朝向不同的方向设置开口，形成目标人群积聚，根据使用群体设计场地及景观。托老所和社区医疗服务站布置在建筑西北角的 1 3 层，并设置独立的人行出入口。功能用房靠近低楼层设置，基于消防疏散要求的前提下，一方面考虑到客群在实际使用中的隐私性和便捷性，另一方面也结合场地总体布局，该处设置大量的景观绿化及城市家具，让使用者在建筑内部活动的过程中，亦可充分享受到建筑外部大面积景观绿化5。在室外可以散步，也可以坐下来休息。与此同时，面向使用客群更广泛，更具公共参与性和开放性的农贸市场和文化活动中心的功能则布置在建筑南侧。农贸市场出入口设置在一层架空层，文化活动中心的人流则是通过极具引导性的室外造型台阶从室外广场一直引入到四层功能空间。出入口充分结合室外硬质铺装，在不经意间将人流充分引98中国建筑金属结构2023 年入基地。正对西南侧主入口广场的建筑底部，设计为架空层，铺装和景观从路口一体化设计，无缝延续到了架空层，使得建筑在有限的场地内，营造出符合其社区配套的活泼属性。而架空层空间，为使用客群提供了无惧风雨的活动空间的同时，它也成为一个相框，东侧公园的四季变换就是相框所呈现的景致；它同时又是一道门，吸引使用人群不知不觉中进入场地，融入场地，并穿过场地，为建筑提供了更多有趣的、不经意事件发生的可能性。每层的平面布局理念是以中庭为聚集点，各功能围绕中庭空间单边布置，既做到了“让阳光照到每个角落”，又能让空间在后期使用时方便做到可分可合。在这样一个不到 1 万 m2的小建筑内，设计做到了功能高度复合，完美解决各功能间可能存在的矛盾的同时，充分结合城市环境和使用人群的心理状态，提供了恰到好处的公共景观绿化资源和公共活动场地。5 室内设计项目以“健康生活（完善便捷的服务配套）、自然舒适（亲近自然，净化精神）、社区客厅（居民的社交活动场所）”为核心价值贯穿始终。在项目启动之初，设计就明确了以“在近人的尺度范围里采用柔软温暖的颜色以及木制的材料”作为空间主基调。因此，室内选用了暖白、白色、浅木色作为主色调，辅以金属银色为点缀色，暖灰、灰色、浅棕为协调色，以期待为使用者提供一个温暖舒适明亮的环境，并带来家庭和邻里间的归属感。CallisonRTKL设计团队从大自然中提取了云层、年轮、涟漪、树叶脉络等关键元素进行设计。柔和的配色、温暖的材质和精致的装饰在细节中处处体现着自然纹理的柔美“让居民重拾与自然的对话和对美好的探寻”。柔美的纹理、有机的形态、丰富的墙面层次及曲线分割表达了空间特性。天花板上的流线型灯槽与中庭波浪形墙面形成呼应，地面暖白色的水磨石砖使空间更为敞亮。本项目室内精装修设计主要以公共区域为主。因此中庭区域的设计是本次精装修的重点。因项目楼层较多，共七层，而中庭尺度较小（15.8m 3.5m），导致垂直开放空间显得狭长。而原土建施工时，因消防需要，中庭居中处设置了一个大尺度的消防排烟口，导致该区域七层净高偏低，这些因素导致对本层中庭吊顶的设计提出了很高的要求。既要消减因净高空间不够造成的压力感，又不能遮挡消防排烟口，还要从整体上解决垂直空间狭长的问题。经多项目考察，建设方与设计方多次专题会讨论，最后考虑使用格栅吊顶，格栅的形态提取了水的涟漪在空间中的扩散为主要设计意向，营造出了干净而流动的空间感，使得中庭在感官上更为灵动和宽敞。这样既解决了视觉感官上的不美观，也解决了消防排烟口不能被遮挡的问题，还从视觉上让整体空间尺度变得更和谐。通过格栅构建的涟漪的延伸，过往的人被餐厅内的烟火气所吸引，而坐在餐厅里的人，借景格栅涟漪，欣赏着人流。“明月装饰了你的窗子，你装饰了别人的梦”的场景，在此刻照进了现实。图 4 邻居中心望江店室内实景6 结论邻里中心作为一套完整的家庭住宅的延伸体系，是整个社区中最具有活力的公共空间。本项目的设计力求打破封闭空间的局限，多首层的设计思路和设计过程中预留出的多重室外公共节点间立体化组织，创造出垂直公园般的空间体验，让建筑、场地及景观与城市空间无缝连接。通过体量，将建筑时空交错、立面折板、悬挑设计和室外平台等功能实现，整个建筑既有层次感又不会显得过于零碎，形体空间比例经过多次调整更具实用性与美观性，与周边场地完美融合。使其成为社区中最具凝聚力的交流空间。参考文献1 杨慧琼.邻里中心模式下的社区商业空间形态研究 D.华南理工大学,2015.2 王志斌.“商养结合”的社区养老服务设施配建模式研究 D.合肥工业大学,2019.3 李东泉,郑国,罗翔.从邻里单位到居住小区的知识转移分析 J.城市规划,2021,45(11):36-42.4 郭剑雄.城市社区文化中心公共文化服务供给研究基于上海与青岛、济南比较的视角 J.四川师范大学学报(社会科学版),2018,45(03):16-23.5 许峰,陈其荣.系统复杂性下城市社区韧性建设的现状、问题及策略研究 J.云南社会科学,2023,252(02):161-168.图 3 邻居中心望江店中庭剖面