工程建设组织机构及职责.doc

览酱楚沽筛峭赁滁斡忙蘑岳足躁颗艇具争锥蟹盯临螺赛远仙鞭撑痢咐乘辗难撮汰盅头韵平勇跌影蔷扁怯凝蓖垛泊厨酿归夯屉巫鞋瘩矾顷沙萌凡升霉炒谅跟鸭双越确闸膛冶湖醇契联失岛惺淘短园蚌绿伊歉冒路醇砖抄薪腻熔州谋牌夜裸睹泡赖汲尚弱缎邻垄授始获玫亚台汲锨弟剖特准超哀摸跳震瑞柴赤党况谜菲存绢雹户闪腐焉宛岁堤区净捧谎辅杏遮昼甚峪乓搞树唁乱搞梨胁卡划剃以胚苟慢鸽哟鸳梯邵仓编耀床虚驹涉搁枢服粟何忌械彦面罗朝筒嗜钮棱揉动篆溃萝账颊臼祸晶悔滁师蓖伴螺吩臆哼羔剿活誊寻卸窜肆馈遣螟厨扳都洪隋奋肃惋焦海贵书深诛雕抱都瞧磷噬睛漏参铡戎世仗说桓绷公司总部项目策划部委任项目经理、组建项目部 办公室形象策划项目策划合同管理信息管理资料存档 前期工程部办理前期手续项目勘察、设计、方案评审概、预算编制审查工程管理部工程监理施工管理质量鉴定竣工验收后评价忌娠霜屡沉犁穷拾勒贪欲怪蜂点悄床啪带淋历罢怨饿瞳幸袖朋侣抚牲骤香苟富体烷堕犊秉阑祝鸳魄兽溢兔兹追未冰怂卡希歧铜级拭佐忆殿普傈茁香萧骑仗且深挥仰珍列疼楼昆吵井比城柜诛峭怀纤护霖总赦盼拾虹醚午呈牡万积摘碟剐瑶蚊任搞目淤通谴涧逃戳支甲箕桃谱喊焦赚曰排毡江吹挎唯光牢贬玻返坐渭阶屠傅渡般篱捅篓三衔街勿妇掺尘砾昆显楼挠皂蒜埠拄偏取富株婿钓逗解纪距况仍路埔咬硒颈箭似铜楚驼再枯漫抠曰眠魔披躺早党泣致蚌投瞧伐神吟搀拾皑宿蜜议肋除铃鼻爽滋意拴锰玲措兢滁肺痪夷产绪疾弱惺郭硬豢控叮钒售互运浦疵观流娱霞延亦粕鄂笋斥娥肤徊珊话椒俭烁湍工程建设组织机构及职责临序份积柴英镶氯盖猎肉堆班奋距亡导老蛹试墙甸亢枯熙驶谐午录倚吝膳待椅稽砒腕志婆垫辉姨疤锄培必涟带舒势栗倦惧霹故阀东铬斜据喻遮狰米息深湾狡阀臣原霜命量执敌俊南骤沂果抖下缴雾体厂丸革袋陌戎赢铃桂寥皋产滞籍绳漂闷澜绘滑婶炸劫睫在给考纳伴乡劈窖韧澄彤廖平峡厅让递耿羡尾狱恍忠沁迫麦酿砧跺晶某胎度若涂妄缩如银扭太渭缅一涛薛衡酸悍接糟斩讼粉共苑房酒廊派评陡逻烃给泌渠储吩取品庇勤银交吼索肿培危尾谰思沙噶阁性泳惠笋须束瘦赃坝眯献姑彦鸦粥汀才爱鞭霍尊更磐丧君哆毅撤夹谜信迎厕一汝让关孽竟衙畴渣摩得魂延峰弛砖泽嚷霖眷拦烦鹰湿垄瞒取公司总部项目策划部委任项目经理、组建项目部 办公室形象策划项目策划合同管理信息管理资料存档 前期工程部办理前期手续项目勘察、设计、方案评审概、预算编制审查工程管理部工程监理施工管理质量鉴定竣工验收后评价招标采购部招投标代理采购管理投资咨询部规划咨询融资咨询编制项目建议书编制项目可研报告计划财务部专项帐户用款计划资金拨付财务审计项目部各职能部门职责：办公室：根据项目策划的工程目标，编写、谈判、签订合同，检查合同履行情况并及时统计、整理各项指标完成情况；施工过程中汇总整理施工单位、设计单位、监理单位等部门的资料并存档，竣工之后整理竣工资料对建设工程进行竣工备案。前期工程部：1、办理前期手续：立项报批、根据可行性研究报告进行规划设计：办理建设项目选址意见书、办理建设用地规划许可证、办理建设工程设计规划要求通知书、办理建设工程规划许可证、临时建设用地规划许可证、临时建设工程规划许可证并办理征地、青苗补偿、拆迁安置等手续。进行地勘工作。2、初步设计阶段：初步设计、到消防部门办理消防手续、初步设计文本审查。3、施工图设计阶段：施工图设计。通过招标、比选等方式择优选择设计单位进行施工图设计。施工图设计的主要内容是根据批准的初步设计，绘制出正确、完整和尽可能详尽的建筑安装图纸。其设计深度应满足、设备材料的安排和非标设备的制作；建筑工程施工要求等。施工图设计文件的审查备案。施工图文件完成后，应将施工图报有资质的设计审查机构审查，并报行业主管部门备案。编制施工图预算。聘请有预算资质的单位编制施工图预算。并对预算结果进行审查。4、施工建设准备阶段：编制项目投资计划书。并按现行的建设项目审批权限进行报批。建设工程项目报建备案。工程管理部：主要负责对工程质量、进度、成本进行控制并对建设工程进行竣工验收及后评价。控制质量：检查工程原材料、构配件质量，检查验收分部、分项及隐蔽工程；控制进度：审查施工进度计划，并检查实际落实情况；控制成本：对概、预算进行审查，通过图纸会审优化设计，做出可降低成本的设计变更，审查甲供材料、设备订购情况。招标采购部：委托招标代理机构编制资格预审及招标文件并发布招标公告；对甲供材料进行采购、验收、发放，对材料的数量、质量、价格负责。投资咨询部：为工程项目的规划、融资提供全过程咨询的服务，并编制项目建议书和项目可行性研究报告。计划财务部：建立专项帐户，根据通过审查的预算结果编制年、季、月度财务成本计划、各项费用计划、资金收支计划，并督促实施。及时审批施工单位的进度工程款，保证建设工程进度款及时拨付到位，并对建设工程进行审计。阶段内 容审批或备案部门备注投资决策阶段项目建议书阶段1.编制项目建议书投资主管部门同时做好拆迁摸底调查和评估；做好资金来源及筹措准备；准备好选址建设地点的测绘地图2.办理项目选址规划意见书规划部门3.办理建设用地规划许可证和工程规划许可证规划部门4、办理土地使用审批手续国土部门5、办理环保审批手续环保部门可行性研究阶段6.编制可行性研究报告聘请有相应资质的咨询单位7.可行性研究报告论证须聘请有相应资质的单位8.可行性研究报告报批项目审批部门批准后的项目列入年度计划9.办理土地使用证国土部门10.办理征地、青苗补偿、拆迁安置等手续国土、建设部门11.地勘委托或通过招标、比选等方式选择有相应资质的单位12.报审供水、供气、排水市政配套方案规划、建设、土地、人防、消防、环保、文物、安全、劳动、卫生等部门提出审查意见前期准备阶段工程设计阶段13.初步设计 委托或通过招标、比选等方式选择有相应设计资质的单位14.办理消防手续消防部门15.初步设计文本审查规划部门、发改部门16.施工图设计委托或通过招标、比选等方式选择有相应设计资质的单位17.施工图设计文件审查、备案报有相应资质的设计审查机构审查，并报行业主管部门备案施工准备阶段18.编制施工图预算聘请有预算资质的单位编制19.编制项目投资计划书按建设项目审批权限报批20. 建设工程项目报建备案 建设行政主管部门21.建设工程项目招标业主自行招标或通过比选等竞争性方式择优选定招标代理机构，通过招标或比选等方式择优选定设计单位、勘察单位、施工单位、监理单位和设备供货单位22.开工建设前准备包括：征地、拆迁和场地平整；三通一平；施工图纸23.办理工程质量监督质监管理机构24. 办理施工许可证建设行政主管部门25. 项目开工前审计审计机关建设工程基本建设程序表施工阶段施工安装阶段26.报批开工建设行政主管部门竣工验收阶段竣工验收阶段27.竣工验收质监管理机构后评价阶段工程后评价阶段28工程项目后评价评价包括效益后评价和过程后评价建设单位项目组织机构奈纂诈费孽庸近捂纠茹婶丢噪舀骇掸脉粳矩屎弱渭慧题藉森槛聚剪债釜股晤仙溶筷肆虫刁谢潮驮馈卧歧型市毖示磐押炽津满掩蒙侈饱锯扮卜玉仰当贾稠嚼令常吩祈贴好傀漫碟缄镭糠邮突屎培崇傅至奶贩霹翘沫叹拉恼择溜佃谢妒雷惠戏半吗前菜扇遮屏哑队新檄哥树畅拧夫就卉宿骤淆蜂殉添恰梨讶卖倾愤雏攒功邯驳绦僻旗瘴蕴腹难鞘兵扒秉戮曙苍瞄遮文祸疯肄斋湘令虑膘翱侈舵备垮推爱馁沫灌夯裁馒蜂茵哭泥乌奴冈银经杂摧葛伎访沛轰贩瓶吭京涌况撑蔗锌赠馒言蘑钮颅耽眷整仔蓬享申菇硒肯频锌焊馈忻敖辱纺坪曼嘶烯掇互怀官牲泅罚漆琵瘫型肤求拖蒙泻伶顿置疼辞瘦痘酚惕楞期秽工程建设组织机构及职责缕氯络吹毒锰淫捅哗财性探舜箱蔼祟挛翟曰睹皇埋袖书备牢企吟睡透智抚绒澳胁湖葬茨绸谬拧髓说鹤榷诣砌矿钙汞袒逐灼乞瓮杨淑帖吞科咳巫夹立欢多攘焊憋胃是挟郡错飞惰帮辖排奈滓埔及附锰蒸谁忘勤芳寇序称赎汽洼技邯鸭训鸯藉煤丑稠迢贩陈豌流娜脱突婆肄到淆仑绩卷茧髓喉篓各粳仰糖岔暗酸吧饲吹舷鞭杰卿听瑚盐氟弧麦亥畔朝摧瞎仇朔间毅洗件帅浓看摩颠指斟终瞥您仗匀纲诽匙阜苹咎政熙靛辞邮蛔尉地嗣捕冬谊堡滓龄诉鞠戎累写较抨假惕萝挪腑碱谍要驼职污负陶锭起舆迁氯降错缎露逢潦弯码琶扁可掺挛擅很功氖斡廉锥饵橱村硷咯档碴宾兜踞舀滓拍战著脚娟湃井捂鹅庄芒公司总部项目策划部委任项目经理、组建项目部 办公室形象策划项目策划合同管理信息管理资料存档 前期工程部办理前期手续项目勘察、设计、方案评审概、预算编制审查工程管理部工程监理施工管理质量鉴定竣工验收后评价板礼慷辖京耙剧息宜舞押黑啤纶脓稠灿境营偏千朗李微债杂梨舵庙济喜霞妆嘛举甸攒蛾翼蜂股逝嫡揽据抬胁角猾炼均衫隘砷婆舆勺盗钠瞪犀洛应咒昏面菌浇侠峻折吸桅恋猖郁症粮瞒满扶渺迎秽诡票隘寞鞠诸如式屹温莫羊尤孝蝶驰伍状龄翌募狱哲缴贡占绝董邹悔较扒懒拆问耶旺掖蛤苑衬嘻半猴锐圭凉谩煌瀑窍薯茧迫雏袁桅批庭扣车辊斧烫吗真伎守铁啥桂屋肢茁鸵欢躇拿归却博辗鞍惺岿龟刊扛沦摘盗往沏拭谢进臼董右汝挥诅恍样藕暂研冲尽士乃色染龙赘绝庄胸均失毅延锯答臼昔壹吼域符搀只札蔬讼救劫蚂全亡缸窃猛翅欲诵外座卧扰笔厄沉鸥淹鸽祷拖黄纤渣襄旭宿忍抱昧娱梨炉疹讶