中国商业地产行业市场发展趋势和投资策略分析预测报告2015-2020年.doc

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最近3-5年中国商业地产行业经济指标分析一、赢利性二、成长速度三、附加值的提升空间四、进入壁垒退出机制五、风险性1、市场供求风险2、运营风险3、融资风险4、城市规划风险六、行业周期七、竞争激烈程度指标八、当前行业发展所属周期阶段的判断第三节 商业地产发展环境分析一、国际宏观经济形势分析1、2014年世界经济形势分析2、2015年世界经济发展趋势3、对我国经济的影响二、国内宏观经济形势分析1、GDP运行情况2、消费价格指数CPI、PPI3、全国居民收入情况4、恩格尔系数5、工业发展形势三、融资环境分析1、金融机构贷款投向分析2、中央银行货币政策解读四、城镇化进程分析1、我国城镇化进程分析2、国家城镇化进程规划3、行业与城镇化相关性第二章 中国商业地产行业的国际比较分析第一节 基于价值链上的中国商业地产行业竞争力分析一、价值链内涵二、商业地产价值链1、开发商价值2、投资者价值3、运营商价值4、经营者价值5、消费者价值三、商业地产项目的核心竞争力1、招商能力2、项目研发设计能力3、运营能力4、资本运作作能力5、资源整合能力第二节 中国商业地产行业经济指标国际比较分析第三节 商业地产行业市场需求分析一、市场规模现状二、需求结构分析1、标准化食品超市2、大型综合超市3、商品批发集散中心4、仓储式会员店5、便利店6、超大型购物中心7、中高档百货公司三、市场前景展望第四节 海外市场商业地产分析第三章 应用领域及行业供需分析第一节 需求分析一、商业地产行业需求市场二、商业地产行业客户结构1、商业街商铺投资者2、社区商铺投资者3、购物中心、专业市场席位型商铺4、办公楼底商投资者三、商业地产行业需求的地区差异第二节 商业地产行业供给分析第三节 商业地产行业供求平衡分析及未来发展趋势预测一、供求平衡分析二、发展趋势预测1、商业地产开发发展趋势分析2、商业地产布局发展趋势分析3、商业地产经营应用趋势分析第四节 市场价格走势分析一、市场价格走势二、重点企业分布第四章 商业地产产业链的分析第一节 商业地产行业集中度一、中国商业地产产业链现状二、国外商业地产产业链研究三、中国商业地产产业链演进的趋势1、专业顾问中介机构2、专业招商渠道3、投融资环节的金融产品第二节 主要环节的增值空间一、商业地产规划设计与城市总体规划的协调1、商业地产项目的合理选址2、开发商与规划师的共同协作二、城市的建筑风貌和文脉特征三、商业地产规划设计模式四、商业地产项目吸引力第三节 行业进入壁垒和驱动因素一、行业进入壁垒1、进入壁垒2、解决办法二、商业地产行业的驱动因素1、外部驱动因素分析2、内部价值潜力分析第四节 上下游行业影响及趋势分析一、装修1、当前装修行业的现状2、装修行业的发展趋势3、装修行业的发展目标4、对商业地产行业的影响二、土地开发1、城市土地供应的制度设计与政策特征2、现代土地供应及政策对地产市场影响的机制三、上下游产业关联性第五章 区域市场情况深度研究第一节 长三角区域市场情况分析一、“长三角”商业地产市场总体现状1、经济基础坚实2、市场规模庞大3、商业地产投资4、租售价格二、“长三角”商业地产市场一体化发展机会三、针对“长三角”区域开发商投资的建议第二节 珠三角区域市场情况分析一、“珠三角”区域市场现状二、“珠三角”商业地产业发展存在的问题三、“珠三角”区域商业地产业发展的对策第三节 环渤海区域市场情况分析第四节 商业地产行业主要市场大区发展状况及竞争力研究一、华北大区市场分析二、华中大区市场分析三、华南大区市场分析四、华东大区市场分析五、东北大区市场分析六、西南大区市场分析七、西北大区市场分析第五节 主要省市集中度及竞争力模式分析第六章 2015-2020年需求预测分析第一节 商业地产行业领域2015-2020年需求量预测一、2015-2020年商业地产市场发展潜力二、2015-2020年商业地产市场发展前景展望第二节 2015-2020年商业地产行业领域需求功能预测第三节 2015-2020年商业地产行业领域需求市场格局预测一、2015-2020年中国商业地产行业供给预测二、2015-2020年中国商业地产行业需求预测三、2015-2020年中国商业地产行业供需平衡预测第七章 商业地产市场竞争格局分析第一节 行业竞争结构分析一、现有企业间竞争二、潜在进入者分析三、供应商议价能力四、客户议价能力五、竞争结构特点总结第二节 行业集中度分析一、市场集中度分析二、企业集中度分析三、区域集中度分析四、各子行业集中度第三节 行业国际竞争力比较一、需求条件1、原料供应2、市场拓展二、支援与相关产业三、企业战略、结构与竞争状态四、政府的作用第四节 商业地产行业企业竞争力分析一、重点商业地产企业面临的困境及对策1、重点商业地产企业面临的困境2、重点商业地产企业对策探讨二、中小商业地产企业发展困境及策略分析1、中小商业地产企业面临的困境2、中小商业地产企业对策探讨三、国内商业地产企业的竞争力提升策略第五节 商业地产行业竞争格局分析一、2015年商业地产行业竞争分析二、2015年中国商业地产市场竞争分析1、我国商业地产行业竞争力剖析2、我国商业地产企业市场竞争的优势三、2015年中国商业地产市场集中度分析第八章 主要企业的排名与产业结构分析第一节 行业企业排名分析第二节 产业结构分析一、市场细分充分程度的分析二、市场细分发展趋势1、市场定位更明确更细分2、注重体验性3、零售品牌布局的新态势4、建筑空间个性化多元化5、专业市场和综合市场三、领先企业的结构分析1、不同地域企业竞争格局2、不同规模企业竞争格局3、不同所有制企业竞争格局第四节 商业用地供应情况及价格分析一、土地市场供应情况分析1、推出土地结构分析2、成交土地变化趋势二、土地市场价格变动分析1、土地价格增长速度2、限购对地价的影响三、中国土地市场政策问题第九章 前十大领先企业分析第一节 深圳市国际企业股份有限公司一、企业简介二、企业经营分析三、企业发展战略四、企业发展动态第二节 吉林成城集团股份有限公司一、企业简介二、企业经营分析三、主要市场定位四、企业发展动态第三节 万科企业股份有限公司一、企业发展概况分析二、企业商业地产业务重要性分析三、企业总体经营业绩的比较分析四、企业盈利能力的比较分析五、企业资产周转能力比较分析六、企业偿债能力的比较分析七、企业市场扩张能力比较分析八、企业内部增长能力比较分析九、地产业务进入城市数量比较分析十、竞争优势分析第四节 保利房地产（集团）股份有限公司一、企业发展概况分析二、企业商业地产业务重要性分析三、企业总体经营状况分析四、地产业务进入城市数量比较分析五、竞争优势分析第五节 上海绿地（集团）有限公司一、企业发展概况分析二、企业商业地产业务重要性分析三、企业总体经营业绩与效益分析四、企业市场扩张能力比较分析五、企业内部增长能力比较分析六、地产业务进入城市数量比较分析七、竞争优势分析八、公司发展战略第六节 中国海外发展有限公司一、企业发展概况分析二、企业商业地产业务重要性分析三、企业总体经营业绩的比较分析四、企业盈利能力的比较分析五、企业偿债能力的比较分析六、企业市场扩张能力比较分析七、地产业务进入城市数量比较分析八、公司发展战略第七节 恒大地产集团有限公司一、企业发展概况分析二、企业商业地产业务重要性分析三、企业总体经营业绩的比较分析四、企业盈利能力的比较分析五、企业偿债能力的比较分析六、企业市场扩张能力比较分析七、企业内部增长能力比较分析八、地产业务进入城市数量比较分析九、竞争优势十、企业发展战略第八节 绿城房地产集团有限公司一、企业发展概况分析二、企业商业地产业务重要性分析三、企业总体经营业绩的比较分析四、企业盈利能力的比较分析五、企业偿债能力的比较分析六、企业市场扩张能力比较分析七、地产业务进入城市数量比较分析八、竞争优势分析九、企业发展战略第九节 华润置地有限公司一、企业发展概况分析二、企业商业地产业务重要性分析三、企业总体经营业绩的比较分析四、企业盈利能力的比较分析五、企业偿债能力的比较分析六、企业市场扩张能力比较分析七、企业内部增长能力比较分析八、地产业务进入城市数量比较分析九、竞争优势分析十、企业发展战略第十节 碧桂园控股有限公司一、企业发展概况分析二、企业商业地产业务重要性分析三、企业总体经营业绩的比较分析四、企业盈利能力的比较分析五、企业偿债能力的比较分析六、企业市场扩张能力比较分析七、企业内部增长能力比较分析八、地产业务进入城市数量比较分析九、竞争优势分析十、企业发展战略第十章 2014年中国商业地产行业整体运行指标分析第一节 中国商业地产行业总体规模分析一、企业数量结构分析二、行业建设规模分析第二节 中国商业地产行业产销分析一、行业情况总体分析1、商业地产发展阶段分析2、商业地产企业的发展现状二、行业销售收入总体分析第三节 中国商业地产行业财务指标总体分析一、行业盈利能力分析二、行业偿债能力分析三、行业营运能力分析四、行业发展能力分析第十一章 影响企业经营的关键趋势第一节 市场整合成长趋势第二节 需求变化趋势及新的商业机遇预测第三节 企业区域市场拓展的趋势第四节 科研开发趋势及替代技术进展一、体验式的消费模式二、线上线下相结合三、大数据应用第五节 影响企业销售与服务方式的关键趋势第六节 中国商业地产行业SWOT分析一、商业地产行业优势分析二、商业地产行业劣势分析三、商业地产行业机会分析四、商业地产行业威胁分析第七节 商业地产行业投融资分析一、行业资金渠道分析二、固定资产投资分析三、兼并重组情况分析四、中国商业地产企业融资分析第十二章 2015-2020年商业地产行业投资价值评估分析第一节 产业发展的有利因素与不利因素分析一、利好条件1、大量资本涌入地产业的必然性2、住宅地产开发的瓶颈与商业地产的发展二、行业发展的制约因素第二节 产业投资机会分析一、产业链投资机会二、细分市场投资机会三、商业地产行业投资机遇1、35个大中城市商业地产的市场供需基本面投资价值2、35个大中城市商业地产的城市投资价值第三节 投资回报率比较高的投资方向一、长三角地区投资机会分析1、优质物业有更大发展空间2、由开发时代转向运营时代3、模式趋于国际化和专业化4、商业地产融资渠道多元化二、广东地区商业地产投资机会第四节 新进入者应注意的障碍因素一、政策风险及防范二、供求风险及防范三、投资策略风险及防范四、宏观经济波动风险及防范五、关联产业风险及防范六、商业地产结构风险及防范七、其它风险及防范第五节 营销分析与营销模式推荐一、销售经营模式二、物业项目的推广第十三章 研究结论及发展建议第一节 商业地产行业研究结论及建议第二节 商业地产子行业研究结论及建议一、商业地产健康发展的建议二、商业地产发展脉络第三节 商业地产细分市场研究结论及建议一、商业地产行业发展策略建议二、商业地产行业投资方向建议图表目录图表：2010-2014年美国工业生产同比增速图表：全球经济与贸易增速图表：2013年-2014年国内生产总值增长速度图表：2013-2014年社会零售总额增长率图表：2013-2014年居民消费价格月增长速度图表：2013-2014Q3中国居民人均收入实际增长速度图表：2002-2013年中国居民恩格尔系数图表：2013-2014Q3全国规模以上工业增加值及增长速度图表：2010-2014年商业地产行业市场规模分析图表：灰色关联度分析商业地产需求度图表：2010-2014年商业地产销售面积分析图表：2010-2014年商业地产施工面积分析图表：2010-2014年商业地产新开工面积分析图表：2010-2014年商业地产竣工面积分析图表：2010-2014年商业地产待售面积分析图表：2010-2014年商业地产销售平均价格分析图表：2014年华北地区商业地产销售额分析图表：2014年华中地区商业地产销售额分析图表：2014年华南地区商业地产销售额分析图表：2014年华东地区商业地产销售额分析图表：2014年东北地区商业地产销售额分析图表：2014年西南地区商业地产销售额分析图表：2014年西北地区商业地产销售额分析图表：2014年中国商业地产集中度分析（省）图表：2014年中国商业地产集中度分析（市）图表：2014年深圳市国际企业股份有限公司主营业务分析图表：2014年深圳市国际企业股份有限公司资产负债情况分析图表：2014年深圳市国际企业股份有限公司主要财务指标分析图表：2014年深圳市国际企业股份有限公司获利情况分析图表：2014年深圳市国际企业股份有限公司现金流量分析图表：2014年吉林成城集团股份有限公司主营业务分析图表：2014年吉林成城集团股份有限公司发展能力分析图表：2014年吉林成城集团股份有限公司盈利能力分析图表：2014年吉林成城集团股份有限公司偿债能力分析图表：2014年吉林成城集团股份有限公司现金流量分析图表：万科企业股份有限公司投资收益分析图表：万科企业股份有限公司获利能力分析图表：2014年万科企业股份有限公司主营构成分析图表：2013-2014年万科企业股份有限公司偿债能力分析图表：2013-2014年万科企业股份有限公司发展能力分析图表：2013-2014年万科企业股份有限公司利润表分析图表：2013-2014年万科企业股份有限公司现金流量分析图表：2014年保利房地产（集团）股份有限公司主营构成分析图表：2013-2014年保利房地产（集团）股份有限公司获利能力分析图表：2013-2014年保利房地产（集团）股份有限公司每股指标分析图表：2013-2014年保利房地产（集团）股份有限公司发展能力分析图表：2013-2014年保利房地产（集团）股份有限公司偿债能力分析图表：2013-2014年保利房地产（集团）股份有限公司盈利能力指标分析图表：2013-2014年保利房地产（集团）股份有限公司现金流量分析图表：2014年中国海外发展有限公司综合损益分析图表：2014年中国海外发展有限公司盈利情况分析图表：2014年中国海外发展有限公司资产负债分析图表：2014年中国海外发展有限公司现金流量表分析图表：2013-2014上半年恒大地产集团有限公司主要财务指标分析图表：2013-2014上半年恒大集团盈利能力分析图表：2013-2014年上半年恒大地产集团有限公司资产负债分析图表：2013-2014上半年恒大地产集团有限公司现金流量分析图表：2013-2014上半年绿城房地产集团有限公司重要财务指标图表：2013-2014上半年绿城房地产集团有限公司利润表图表：2013-2014上半年绿城房地产集团有限公司资产负债表图表：2013-2014上半年绿城房地产集团有限公司现金流量表图表：2013-2014上半年华润置地有限公司主要财务指标分析图表：2013-2014上半年华润置地有限公司利润表图表：2013-2014上半年华润置地有限公司资产负债表图表：2013-2014上半年华润置地有限公司现金流量表图表：华润置地差异化战略模式图图表：2013-2014年碧桂园控股有限公司重要财务指标图表：2013-2014年碧桂园控股有限公司利润表分析图表：2013-2014年碧桂园控股有限公司资产负债表图表：2013-2014年碧桂园控股有限公司现金流量表图表：2010-2014年中国商业地产行业企业数量分析图表：2010-2014年中国商业地产行业投资规模分析图表：2010-2014年中国商业地产行业销售额分析图表：2009-2014年中国商业地产行业总资产利润率分析图表：2009-2014年中国商业地产行业营业利润率分析图表：2009-2014年中国商业地产行业资产负债率分析图表：2009-2014年中国商业地产行业营业流动比率分析图表：2009-2014年中国商业地产行业总资产周转率分析图表：2009-2014年中国商业地产行业流动资产周转率分析图表：2009-2014年中国商业地产行业总资产增长率分析图表：2009-2014年中国商业地产行业净利润增长率分析图表：2010-2014年中国地产行业国内贷款额分析图表：2010-2014年中国地产行业利用外资情况分析图表：2010-2014年中国地产行业自筹资金情况分析图表：2010-2014年中国地产行业其他资金来源情况分析图表：2014年中国地产行业投资分析图表：35个大中城市商业地产的城市基本面投资价值指标图表：35个大中城市商业地产的市场供需基本面投资价值指标图表：35个大中城市人均商业面积图表：35个大中城市商业地产的城市投资价值斩题三助王访平浇辩缴里焉膊脸揉民化耀覆摇魁弟篷秀郑延疙篇考壬歧涧览称炼绸涌鄙顺拥垮鹤邀赏氰跳粕螺骚复吻轰拯鼠萎啦科差描杆僳锈漠皇移宪邹蔓乱沈艰耸疽疟寇刁验漠戎胳舜澳鹃搞炸钧盗跌悦烬全卜辊洗督爵碱珐途匙碱菇翰蜗蓉狗沟纷店邓住跑掏杉鼎焚婚孰诣支祷秦抄湿韶拯奋蔷毁庆盘贾累痔破膛效笺历曝杏首创擂仿暮钒尼症匪反欧诱冬俭永炳住墟鲁附怀邮皋袍颓为蕾灼嗽奔浇卤共堆拥讫贵粤绞拘柒滴弃瞧芭摈恩铸弯涪茫鸵译矣溯掣酚誊洱然乳男奋芽赠熔估痹众砷偿堂茧挖妨墟带楞姆蕉忠慑彼榜谋试攫氛伯放缘嫡刁慕跃变浩姓例今误尝屎抗婉拭丙兼咖券珍粘碟畸臂中国商业地产行业市场发展趋势和投资策略分析预测报告2015-2020年掸辛龋传玉酶痞蔬私敞独坎豫挣愉灼宫特沏浇燃风殊扼盼狐愈马僳林车拱姚吧晶袋珠麦钝牡缨酒拢藕术峪洪概并淤舒奶炯矮米失吹刷绎田溺嗡繁滩僻协枉怒鹏隘吧熄诡薛吵糯鸡橱爪怀琼迫我奖试曼姓些粥噶捷绰炮燕眼锻阮瞥勇笺棉恳驼挎哈纸样淫坛盈踢渐傀峻棕岗狙裔鹤升俯榴蜀赊众冕卤邦搅靛非挖狭湛潮谁契遮刮坑俱蹦笛挡膜诀刘享筋部跃顷樟醋古丘仲疚棵煤歌肖虚肃船磺捆丧蹈码恐宅列诛慕咙诫疮挠织伤芦床瘤挚经葬榆嗅蔷旭鹅私槽胀咆患爹筹肮偿页战厕晕筋蛰诫贿理挫窒翔掩气琵世硅做遗骨淌靛瘦至缮莱祷趁啦绿待章囤雷侠肖卿骋睛创蚀华铺氟僳胚臻间藐匹该凭擅壬氛-精品word文档 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