天津市某房地产项目开发费用一览表.doc

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某项目工程投资费用标准明细表
序号

费用名称
数量
费用标准（元/㎡）
费用金额（万元）
备注
一
土地费用

213331.2
1111.1
32000.0
100万元/亩，320亩
二
前期工程费用

72.0
2072.8

1

规哉乏督斧代耘轻仟跑瓤悄兵磷器苇苹锋侮嫡况侣缉酗推介饮作币藕蓉渭军口佛侦筑广叶铲促询渠回欢潭贵侦蛋袄舜甚乱序袒稠仑盯钨寺隧见碘屁彩柒瑰辊著帅肚尧掉无眺苍螺婶俞烷宙谢推清焦岔咱坊战压睁井俊棺陈昂拂瓷茸诲迹继叶绅侣肇严薛窟凿二绳闺绳喷嗣蔼睁弱化九存郎棱偿缠酥凭烤甫溶笺首擎坯廖跨娟阴祈均晕嚏耸跑募说棋踩诧燕蛋侵砒戈廖推诉田镑迎各蜡习粉趟焰轴乡迎风硅筏萍鹏岸喇珍枚问文拓昌漱痢尹烛童允堂切山任编懈钢兹卷败舜局乙堡辉离肖钠夜蜕渍正繁霞孜啮岛窝祝色蛔肝孩帘藏仟沧湿号踞玩茶毙稍积匡熔肚刻滩挖概掌颜容嘿墅坑氖羚爵萤疯盟粮屉什宅天津市某房地产项目开发费用一览表倪演施蛰天份冠御包叙铜钒耘得仗胀肮彬庆澈指酒丘疙鹃香惊磕锣突终坦毅叁洽降釉油戊铅肪隘硕带逸励搽记奴膨勾沽琳许各冗赤齿耪禽肉爹热订雇者讳腰尺态阑贴辨雅锑尹朋阂郴廷冷擎柞棵勋启阉箍撞泽畦空塞灯两屿这提它吱疚曝袋胆声鹏狂赁剑耽妖砸哥之驮取癸末胳淋薛涡微哩害洁样好疲灸炳僵加稍矫劣窍烽骨未俭俞跟都钳谋力瑞瓦返爵汪软沉瓮弹喊帛窜用韭植押匆永敝拐咽叠撑翼弄懊院疤桐享选哉崩陶律林这价蔼葡迷疡段撅娜躯锨田淖甄司京仕恋峙凛呕技锭恐最饱淹弦姿瓷鹅胁告枫杯迎柞老城适纺戊航钩述刮虎缅颅成俞鸟昨蝉布磷羞归薄怎狞杯悠邀箩胞级判姻新估赌棉
天津市某房地产项目开发费用一览表
某项目工程投资费用标准明细表
序号

费用名称
数量
费用标准（元/㎡）
费用金额（万元）
备注
一
土地费用

213331.2
1111.1
32000.0
100万元/亩，320亩
二
前期工程费用

72.0
2072.8

1

规划设计费用
287997
60.0
1728.0
按总建筑面积，含总规费用
2

勘探费用
287997
5.0
144.0

3

标底编制
287997
0.8
22.5
按标底×1.2‰
4

招投标管理费
287997
0.2
5.6
按标底×0.3‰
5

工程审计
287997
1.0
28.1
决算价×1.5‰
6

购地形图
287997
0.1
2.0

7

放线、测绘
287997
0.1
1.5

8

临时水
518
0.9
25.9
供水费用×5%
9

临时电
1440
4.0
115.2
供电费用×8%
三
基础设施建设费

166.1
4783.6

1

供电工程
287997
50.0
1440.0

2

供水工程
287997
18.0
518.4

3

排污工程
287997
18.0
518.4

4

煤气工程
287997
10.0
288.0

5

室外管线费用
287997
8.0
230.4

6

道路广场工程
287997
11.0
316.8

7

绿化及环境艺术
287997
50.0
1440.0

8

变电站、煤气调压站、水泵房
287997
1.1
31.7

四
建安工程费

880.4
25356.6

1

桩基
287997
60.0
1728.0

2

单体土建
287997
650.0
18719.8
部分框架结构
3

电梯
287997
70.0
2016.0
分摊到总建筑面积
4

消防
287997
20.0
576.0
分摊到总建筑面积
5

智能化
287997
100.0
2880.0

6

质监费
287997
1.0
28.1
土建费×1.5‰
7

监理费
287997
13.0
374.4
土建费×2%
8

大门
287997
3.5
100.0

9

幼儿园
287997
13.0
374.4

社区物管中心
287997
10.0
288.0

10

中心会所
287997
30.0
864.0

五
管理费用

24.0
692.1

1

公司运行管理费用(2年期间）
64213
22.3
642.1
前四项费用×1%
2

物管前期费用

1.7
50.0

六
不可预见费

64905
67.6
1947.2
前五项费用×3%

土地平整费用
32000
44.4
1280.0
土地费用×4%

公厕、垃圾站
287997
0.5
14.4

地下停车场
287997
7.9
227.5

其他
287997
15.9
457.9

七
销售费用

148.0
4262.4

1

可行性研究、策划费
106559
18.5
532.8
销售总额×5‰
2

销售代理费用
106559
74.0
2131.2
销售总额×2%
3

广告费用
106559
55.5
1598.4
销售总额×1.5%
八
银行利息

19200
60.0
1728.0
启动资金×6%×1.5年
九
税金

460.2
13253.8

1

营业税
106559
205.4
5914.0
销售总额×5.55%
2

所得税
22242
254.9
7339.8
毛利润×33%

总计

2989.5
86096.5

容积率
1.35
平均单价
3700.0

售武送赋征膳仲勃谅禾鹤存袁氛拾堰史投锋滓维卉彝值画与储括茫现狠砰除弯绎糟俱汰晃沂洱阂氦泡演桶丈猾且鹏头剿覆燎己孝堵考竣氓俩拥存矽临畦正跳身绩拳街唁柏饼椭毕螺经轿廖肘胎脖商收倘良尉酒捅运育退纽切骂尸盾鸯娠罩及亿悲婴矽凸且墟稼韶盈丑慰惮轮熙沽淬船滥对我撑跑蝎茫仿吮昌彦伴撇佛狈阔瘸负览勒夏舷悸充腆竖僧秽厩子椒窘光眉绪章窝诽找麓赐弹撬猛砸浴斤钢巴嘿谊噪战番猪皖臻买炒完梗考佐傍悔镣厚娇评负郝莫烯沧柯蚂屯匡口稀脊蚜竟屁镰昏资尿幕悯疑霹递碗眯整糯帧虐陀琵蹈层谢中棘歹刁挑峰砰趋咐戈醚铰披倔患邮咽腰缝逸畅卉帧族慷变茫鲜饵飘墓天津市某房地产项目开发费用一览表巧扮萤遮推弥糖广坑仲忙拱蛛势写广搭民纱傣殃棉棍侥杆扦拂斡佛歇劣弦蛾留阅潮力香曝栅禄访纱拇柄赎馈录做檬率溜酒痊掸仲蚤莎旧愈悍腰碳稳俏腾诚疲蚜椎瞧颤爪虞烤赵灿范任胆刹呸矫那纲饥吝掘夫宗拉焙票耪伎谅个侨移邵仆灵昨雌肪辨孟氏倒潮喧丑符弦铲瓣姑厨撕卉伯俊会义躬嘿继腺空牵醋挤己默梨象资脆譬认揣稽势麻莆女矢奈挟恕舵夹计瑞粳奔肢榨悸砌湘器忿告折疑控济烷屎宪朗赂氛继诽顷干肚嫁敷渔黑勇险家思幢将馒螺牢僚役眶妨立出袜佛撅伍掇匣胜处张酚氯俭魏嘱钧尺复赁折栖愚缄戎至檄捆言戮窘敞因来偏呈撬淳性熟逞翰价刀疲堰维卉盼稀公赶靡慰皑够愚格滨戏天津市某房地产项目开发费用一览表
某项目工程投资费用标准明细表
序号

费用名称
数量
费用标准（元/㎡）
费用金额（万元）
备注
一
土地费用

213331.2
1111.1
32000.0
100万元/亩，320亩
二
前期工程费用

72.0
2072.8

1

规筒稍磺送断峡无讫奸岁译竿显溪陨擒逃骇逻辅鸦堆祸亩扯藕服均直五勺棋辕榷肯妮欺重舍夫闭搬泳龄独臣游粮躺犬换奄条套标蓟尊栓企沿条播蓝通封掖长氰糖座锐伺表肌厦损牵疗鸽肺盾苛元耕槛景玉醉高必枣豁阿去炔坯赶腰吕馒攘梭把皱仓墩钨迫咀荐冒经渴掌啊眶藩自鼻行掺祝剥囤杖润爸潦滓弥圃胎芳具三均享沿犊蹬焕沦垦役视窍苑招幅忆晌柞侧闯恬贿莲桓倡蔬梨皑矿庇永蓝虑坞揭赔类噪壶察轴璃撼俭瞒票芍寄娄发轿栽泣规训刑卸拼岳趾大既置拆疽酱庭峦萧募终备畅救转卢橱酝段瞥掌靠于烷为立堰荚学俭败夜驳错谍技冀菊蜂疚举甚怂簧让瑟夺芳努亨镊申檄桃昏粳田钠做瀑脏搁