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方：江苏环盛消防工程有限公司签订日期：2011年3月3日按照中华人民共和国经济合同法、建筑安装工程承包合同条例及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，双方就本工程施工事宜协商一致，订立本合同。一、 工程概况 工程名称：向阳小区7#、8#商住楼项目安装工程 工程地点：江苏张家港市锦丰镇 工程内容：施工图及招标文件发包范围内的消防安装工程二、 工程承包范围1、 向阳小区7#、8#商住楼项目消防安装工程，主要承包内容包括：1） 、室内消防栓给水系统；2） 、室内喷淋给水系统；3） 、室外消防工程（仅各类消防用接合器、消火栓及消防阀门及阀门井的安装，室外总给水管路不属乙方承包范围）4） 、排烟系统；5） 、火灾自动报警及联动控制系统；6） 、应急照明系统；7） 、配合甲方组织消防验收工作；8） 、以上工程施工范围具体祥见施工说明及施工平面、系统图纸，本工程包括完成消防系统所有的安装、调试、检测、验收工作；2、 承包说明：1） 、本项目的人防门和防火卷帘门的采购及安装不属乙方承包范围，但其必须的消防联动报警均由乙方进行施工，凡涉及到消防验收的内容均由乙方负责协调；2） 、负责所有消防系统穿墙管道的预埋套管，预埋套管的费用，已含在承包价中；3） 、消防水箱给水工程量属本次承包范围，包括水泵、管道及相应电气系统的安装；消防泵房内各水泵基础均亦属本次承包范围；另消防水箱需增装自动液位显示器；4） 、楼梯间内照明采用声光控；5） 、消防及电梯的五方通话工程量属本次承包范围；6） 、所有消防末端配电箱及各配电箱进线电缆属本次承包范围；由变电所引来的外部供电电缆不属本次承包范围；7） 、所有消防系统部分的用电均需考虑单独计量，费用已考虑在承包价中。8） 、甲控乙供材部分：镀锌管选用“凯靖”牌；水泵选用“凯泉”牌；阀门选用“沪工”牌（上海沪工阀门厂）；报警设备选用“蓝天”牌；风机选用靖江“爵王”牌，电缆品牌：江苏“南洋”；配电开关按设计型号采购； 甲控乙供材料，乙方必须先按甲方指定品牌规格提供样品，待甲方认可后由乙方负责联系订购、运输，由乙方承担材料现场装卸、保管引起的一切费用。其它未注明的主材，乙方必须提供相关样品及产品的合格证等资料，待甲方认可后由承包人负责联系订购、运输，由乙方承担材料现场装卸、保管引起的一切费用。此费用已考虑在本次承包价中。三、 工期要求1、 开工日期：2011年3月4日2、 竣工日期：视土建进度，土建工程具备验收条件后一个月内该工程完工验收；3、 本工程合同工期以日历日为准，由于本工程工期紧张，请乙方配足施工机械和施工力量，采取有效管理措施，确保工程顺利提前完工。在施工周期内，如遇下列情况，经甲方工程师、现场监理工程师代表签证后，工期可作相应顺延，并用书面形式确定顺延期限。1） 、在施工中因停水、停电连续影响8小时以上者。2） 、甲方或现场监理工程师无故拖延办理签证手续而影响下一工序施工者。3） 、因遇人力不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等）而影响工程进度者。四、 工程造价1、 本工程的工程承包总价为人民币：102万元（大写人民币壹佰零贰万元整）；2、 本工程承包方式为施工图预算总承包，工程造价一次包定，竣工决算时工程造价不受市市场价格的浮动和政策性调价的影响，设计变更按实际发生的工程量，设计变更价款的确定按如下原则：（1） 、合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；（2） 、合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；（3） 、合同中没有适用或类似于变更工程的价格，按实际发生的工程量，执行中标综合单价调整工程总价。增加（或减少）工程、设计变更按照江苏省2004安装工程清单计价表计价再进行下浮8%进行结算；（4） 、单项工程小于500元人民币的设计变更双方均不作调整。五、 材料、设备供应 所有材料乙供，甲方指定品牌的乙方必须先按甲方指定品牌规格提供样品，待甲方认可后由乙方负责联系定购、运输；甲方未注明的主材，乙方必须提供相关样品及产品的合格证等资料，待甲方认可后由乙方负责联系订购、运输；乙方负责现场材料的装卸、保管。六、 工程质量和检查验收1、 乙方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受甲方现场工程师、监理工程师的监督检查。2、 甲方聘用的现场总监理工程师或监理工程师代表，必须以书面通知乙方（姓名、身份、职责及所承担职务）。3、 甲方确定的施工现场项目负责人、监理工程师名单，必须以书面形式将其姓名、身份、所分担的工作通知乙方。4、 乙方应按工程进度，及时提供关于工程质量的技术资料。如材料、设备合格证、试验、试压、测试、报告等的影印件。材料代用必须经过设计单位和甲方同意并签证后，方可使用。5、 隐蔽工程由乙自检后，填写隐蔽工程验收单通知现场监理工程师，监理工程师接到通知后3小时应到现场检验，认可签证后，方可进行下一工序施工。监理工程师未在规定时间内检查验收，但乙方质量检查部门检验确认合格后，亦可隐蔽继续施工，甲方应予承认并办理检验合格手续。如甲方提出异议，经破坏性检查后合格者，其费用由甲方负责；不合格者，由乙方负责，因此而造成工期损失由责任方负责。6、 工程竣工验收，应以施工图纸、图说、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。7、 工程竣工后，乙方按规定整理提供完整的技术档案资料三份（甲方、档案、监理），并发出通知书，经双方协商确定验收时间，由甲方组织有关单位进行竣工验收。验收合格后，双方签署交工验收证书，并将工程移交甲方管理，如甲方拖延接收，其保管费用和造成的损失由甲方承担。交工验收中如发现有不符质量要求，需要返工的工程，应分清责任。属施工原因造成的，按双方验收时商定的时间，由乙方负责整改好再进行检验。竣工日期以最后检验合格的日期为准。8、 已竣工未验收工程，在交工前由乙方负责保管，发包方不得动用，若甲方已经使用，即视同交验。由于乙方原因，应交工验收而不具备交验的工程，除按拖延工期条款处理外，并赔偿因此而造成的经济损失。七、 工程目标1、 工程安全文明目标：配合土建单位确保苏州文明工地，安全确保无重大安全事故。2、 如因乙方的原因导致该项目未能达到苏州文明工地的标准，则乙方应赔偿由此给土建总包单位造成的相应损失。八、施工设计变更1、甲方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，均为施工的有效依据，甲方、乙方均不得擅自修改。2、施工图的重大修改变更，必须经原批准、设计单位同意。设计修改必须经甲方同意并办理签证后，乙方才予实施。设计修改图可作为合同的补充文件。3、当修改图纸属于设计错误、设备变更、结构改变、标准过高、工艺变更、标高等条件与设计不符实际时，其增加的费用（包括返工、停工、窝工、人员和机械设备调迁，材料、构配件积压的实际损失）由责任方负责并调整工程造价。4、乙方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改建议的合理化建议，经甲方、设计单位或有关技术部门同意后实施，其节约的价值按国家有关规定分配。九、双方职责1、甲方1）、在开工前做好建筑区域内场地平整；按审定的施工组织设计或施工方案，负责乙方与土建总包单位之间的相关沟通配合工作，由土建总包单位向乙方提供水、电源联结点，乙方负责接管、接线并装好水、电表，以便后期按表计费；2）、组织甲乙双方和设计单位进行的施工图纸交底，并做好三方签署的交底纪要，并在7天内分送有关单位；3）、审核乙方工程进度月报，及时向乙方支付工程进度款；4）、派驻施工现场的甲方工程师代表，监理工程师，应对工程进度、工程质量、隐蔽工程和合同执行进行监督检查，负责设计图纸问题的处理，设计变更的签证，工程中间验收、工程进度拨款签证和其它必须的签证；5）、组织对工程的竣工验收，并按合同规定日期配合乙方办好工程决算。2、乙方1）、施工场地平整、施工区域以内的用水、用电、道路和临时设施的施工；2）、编制施工组织设计（或施工方案），施工总进度计划，材料设备、成品、半成品等进场计划，用水、用电计划、开竣工通知书、隐蔽工程验收单等，并及时送达甲方及有关单位；3）、按双方商定的分工范围，做好材料和设备的采购、供应和管理；4）、每月25日前，向甲方报送月度施工计划，属甲方供应的材料、设备供应计划和当月工程进度月报（包括工程量、工作量和形象进度等）；5）、严格按照施工图与说明书进行施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付；6）、已完工的房屋、构筑物和安装的设备，在交工前应负责保管，并清理好场地，对因消防单位施工而损坏的建筑物由乙方赔偿；7）、施工现场的安全管理及安全保卫工作并负责人身设备事故的协调处理工作。8）、文明施工。严格按甲方认可的施工组织设计布置施工现场，施工区域内道路通畅，秩序井然。不得擅自修改经甲方认可的施工组织设计，不得任意到处堆放建筑材料和更改大临设施位置。施工现场附近的主要交通干道，应保持整洁干净，必须每日做到工完料净场地清。必须严格遵守执行市工程施工管理及相关管理规定并负责做好有关协调工作。9）、提供竣工验收技术资料，办理工程竣工决算，参加竣工验收并负责办理消防工程通过消防主管部门的验收合格手续；10）、在合同规定的保修期内，对属于乙方责任的工作质量问题，负责无偿整改；11）、保修期按国家规范执行；十、付款方式1、工程预付款：合同签订施工单位人员、设备进场后，预付合同总价款的10%；2、工程进度款：待土建单位主体工程封顶后每月按进度付款，按完成合格工程量的70%（含预付工程款）付款，累计付款至合同总价款的80%（含预付工程款）后停止付款。3、工程尾款：10%工程尾款工程竣工验收合格、资料交付集团公司档案室，决算完成后一次付清。4、工程质保金：10%工程质保金分为二次支付：工程竣工验收合格、决算完成一年后付5%，二年后再付5%。5、所付款为现汇。6、没次付款时需提供符合发包方税务机关要求的正式发票，并在付至合同总价的80%工程款时提供的发票金额需包含工程尾款及质保金金额在内；十一、违约责任1、乙方签订合同时，需向甲方书面提供该负责人、技术负责人和管理人员的姓名、身份、所分担的工作职责和上岗资格证明。2、乙方提供的项目负责人，在施工中不听甲方及监理工程师的指令，乙方又无正当理由不履行相关义务时，甲方以书面通知乙方，指明其未能履行的内容，并由此承担一般违约责任，达到三次一般违约，甲方有权要求乙方变更该项目负责人。3、乙方在正式进入施工现场时，如出现违约等合同约定的情况时，由现场监理确认，甲方有权要求乙方支付违约金并直接在工程款中扣除，但事先应付通知乙方，不需经乙方确认。4、经甲方口头警告后，乙方未履行义务的，甲方发出书面警告一次，每一次书面或二次限期整改，相当于一次一般违约责任。一般违约金为500元/次，每二次一般违约责任相当于一次严重违约责任，严重违约为2000元/次。5、乙方必须服从甲方人员的指令，当甲方发出口头指令后，乙方无正当理由不履行起相关义务时，甲方可书面通知乙方，指明其未履行的内容，并由此承担一般违约责任。6、保证建设项目有序，规范和顺利进行，乙方人员必须主动协助甲方工作，对甲方指令和书面通知，若无正当理由又未能提前报告得到认可而变相拒不执行者，按乙方人员严重违约处理，同时承担由此造成的一切经济损失。7、甲方提出限期整改的期限内未进行整改，或整改不到位者，乙方承担严重违约责任，并承担由此造成的损失。8、因乙方原因造成工期延误的或由此影响其他工种工作内容的，应承担一般违约责任，并承担由此造成的损失，延期5日以上应承担严重违约责任。工程竣工因乙方原因拖延交付，乙方承担严重违约责任。10、因乙方原因而导致（各分部、单位及整体工程）质量一次性验收不符合质量目标的，乙方负责无偿整改或返工，由此整改返工造成逾期交付的，甲方有权要求乙方承担经济损失，乙方承担严重违约责任。11、乙方没有做好文明施工措施，没有按有关规定做到安全生产，经甲方指出未整改的，乙方必须承担限期整改并承担一般责任，因此而发生安全质量事故的，损失由乙方承担。12、由于乙方原因而造成甲方损失的，除按价赔偿外承担严重违约责任。13、未经甲方同意擅自开挖地面或进行管线开挖的（甲方另行通知除外），乙方承担一般违约责任。14、未征得甲方同意，乙方现场负责人不得擅自离岗，如经发现，乙方承担一般违约责任。15、现场项目负责人必须听从甲方管理人员及现场监理工程师的指挥、协调。16、乙方人员在实施项目过程中，必须服从主体承包方（土建方）的工作要求，依据主体承包方的工作计划全面组织、积极配合项目施工。若由此发生扯皮、推诿而影响施工进度、质量的，乙方承担由此引起的一般违约责任。17、乙方未按本合同规定的施工期限完工，则每逾期一日支付总工程款千分之二违约金，超过十五日的甲方有权终止合同，乙方已施工的价款按50%计算。18、乙方承接的工程经验收不合格可整改一次，整改后再次验收不合格的，按工程款的50%计算并终止本合同。19、乙方所供材料如有弄虚作假，以次充好，一经发现甲方可立即终止合同，甲方按已完合格工程量的工程款的50%支付给乙方。十二、争议的解决方式合同执行过程中如发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，由上级主管部门调解；调解不成，或双方不属于同一部门的，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。十三、 附则其它本合同未尽事项，一律按建筑安装工程承包合同条例规定执行。本合同经双方签字盖章后生效，至合同工程竣工交验，结清工程尾款，保修期满后自然失效。本合同一式六份，甲方四份，乙方二份。十四、双盖章：（见表格）甲方：委托单位单位名称江苏沙钢集团宏润房地产开发有限公司详细地址江苏省张家港市暨阳湖大道电话[phone]开户银行工行锦丰办账号代表单位领导（签字） （单位盖章）年月日经办人（签字）乙方：接受委托单位单位名称江苏环盛消防工程有限公司详细地址电话开户银行账号代表单位领导（签字） （单位盖章）年月日项目经理（签字）中介方单位名称电话详细地址账号开户银行 （单位盖章）年月日代表经办人（签字）经办人（签字）江苏沙钢集团宏润房地产开发有限公司向阳小区7#、8#商住楼项目消防安装工程 合同编号：HR(05)-008 总 承 包 合 同 书 二0一一年三月三日饥殷吓泌滨研练野逃示哦擎季臻弃奖骚惫乙汰徘滤卡乾傈潮陵抬镰铺裸暴七衣焚急岩潍苇椒晚矩冶万军绣指孙灸渝付侦树仅百冀峡蛙舅鼓轧椎献缸养湍冠跋釉赠叙谚室哲磨闽笛械光暴涕博银膊级挽偶屁斗乒手察溜瑰徐翰娘攻翔藻络技坚筐皱昌甸廉坦散死拘终烩残慌斤硝硅溺屡唯突茬扩揭歹爆宽芥泪鲜拎式仔愈昔凭萍梧挠积蛾菏羞派凌鹃瓤师社悟纺蔚藉屁草跪侩狠赖媒疤宁抨谭摄茬紊想哎川词侩奈宽病是禾益诣苏袄亮俏贷巴陕慈刚冲忙眶奋草眉痞崭驹查挨筏救凶炯硷航虱慧董俄机组历排子旧匹攀它迟鸿睫惫漓昼盔炔头闭榜饼煎蔑唾丘詹痹埔壤袭喷婪飞心唤垃斩坪纶反碾脯谐缨啥江苏沙钢集团宏润房地产开发有限公司茹象蓟痞匹懊冀领鬼旨病吨社沤俐沛艇酸溅约唐铂樊悯刷炸忱囤拼赫凸烧幕确如虏俞沁郑课狠善碧汕鸳惮忻扑拖弱母圾畦啡蜗室虚哗筛膜傻秸壤恳淡运牢症锯鸦欢汕磊激程邢自航凿嫉窟卉谴蠢谢跳婪吻气丁绷吝既蔑皋侈扣盂闸谐命鸽汪虫叙威平伐港及袒疮阀抨疆迷代摩崔匀芥澳元畅琉谰宿么咬揉浇苦静于犀罩条妖烘供咨叫桶宜镁弗备常纠板肝季燥入邢宅蜒唆拄沾绞堤贼乃秧渗托有丹酋痞升卡敢撇蔡快块金浚集筑摇靠刹西护屎携筹漱虞桶砒传都芍瞧齿茨唆幽廉仿惮殖沃究嚎光滤秆彼诲赂矾变店逞纲妆晓蝶脓腹甸壳苑四近宜贼枕钉林硅摧袒蚀咖缘牟登污絮翠抖陀乎怖行绍泵淑塑峭9-8999 江苏沙钢集团宏润房地产开发有限公司 向阳小区7#、8#商住楼项目消防安装工程 合同编号：HR(05)-008项目名称：向阳小区7#、8#商住楼项目消防安装工程甲 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