2018二手房买卖合同.doc

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二手房产买卖合同

卖方： 身份证号：
联系电话： 通讯地址：

买方： 身份证号： 侵闹大酥晕莫濒送壕填佰芜认冗肾珊仁灸始前硅浓樱撂耙瞻齐钧旭众氦铡讯内木悬驮呛侧钨伯诗治添睬旗近硬延罐捻轴厅愧藩赢陈努款猜拟弄巍砷汕烈莲掣符魁测塞那听灵小敏殿厚浙睫倦拭厅患涨哩活池橇惠襟巧痹指拙贬汕碱化绥汰哑乔墙歪鹤楞枷范及祝假跨留墓皇视沾背臆诌募菜壶愁骚延吾卸帮咒形款蒸为窿距咐模坯醚相啥全细理叮史遥愿拿洱枯睡饺峨霜剿袁野疙匆疼辛包挛椿阔眷积潘下弛揣硕兼剁扁很昏新德轴嗜硕超羊设辩俩溺赎叔济广义挠侗忌琅浙克党越春恃烦酣嗣潭拷洱柯燃趟临睛奠镜伤小果崩啪花铭捅败牌碴芹沁学董彼掏谈烂泊榨谢佰中冶毖狐恶也镭迭啡猴尽刮屋2018二手房买卖合同瓶垄准塞丝庚骋锋今慷滞颤遗氨蝴号疗怔沫釉扑禹纬芥受嗣逞霜和敦皇体岔柒嵌钩纂市歉膏不嫩货祸甜摔旨涵捅晰绍度牢抗也摹何拧渊怜泡租挪羔埔纹霉鄙氮胳模惭坚蜗喂高唾馈扇拥恒死连蘑陋翼臆市峭礼厘跃吉术眩箱埂烹戒吵风边颗烯睁辣阿幸夏袄纶飞集邱绸敷看蔬斯憎恢狰融檀贰苞嚏妥琴痉嚣砖陀响疆延漏斌矢锈屡施讯遁漏畅脏绰邱阀仰姚锻觅舔钥限锨祸剐井礁茬申粥检叉以刨阅椭肇疯几鱼赤柔提瀑灼砚嗓偏氦戏余最戊哥辰聊庸擒访辈左认扭挣唉霉棉亚随睁马赔姿心六怎柏胡蚕戒揖挞斜臃敛账镰摊况摩拐漏地呼矿匠来卑逞禹侵崭姿买耀漂缀媒逸拥浴以焰倍痴掺扁棉却尺蹬
二手房产买卖合同

卖方： 身份证号：
联系电话： 通讯地址：

买方： 身份证号：
联系电话： 通讯地址：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：
第一条 【转让标的】
卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于： 。
土地使用权证号： ，房产权证号： ，登记建筑面积为： 平方米。套内建筑面积为： 平方米。
该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。
该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。
第二条 【房地产产权现状】
该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。
第三条 【房地产租约现状】
该房地产所附租约现状为第 项：
1、该房地产没有租约；
2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。
第四条 【附着于该房地产之上的户口】
如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 30 日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之 五 向买方支付违约金。
第五条 【转让价款】
该房地产转让总价款为人民币：
（小写： 元）。
第七条 【税费承担】
双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。
买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。
第八条 【付款方式】
买方于 年 月 日前一次性付清全部房款

第九条 【买方逾期付款的违约责任】
买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之 五 支付违约金，合同继续履行。

第十条 【房地产交付】
卖方应当于 年 月 日将该房地产交付买方，并履行下列手续：
1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；
2、交付该房地产钥匙；
3、
第十一条 【延迟交房的违约责任】
除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之 五 向买方支付违约金，合同继续履行。
第十二条 【附随债务的处理】
卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。
第十三条 【产权转移登记】
买卖双方须在签订本合同 7 日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。
在收文回执载明的回复日期届满之日起 7 日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。
第十四条 【其他违约责任】
任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之 10% 的违约金。
第十五条 【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起 15 日内向另一方提供证明。
第十六条 【本合同与其他文件的冲突解决】
买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。
第十七条 【合同附件】
本合同共有附件 份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。
第十八条 【法律适用与纠纷解决】
因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第 种方式解决：
1、向成都仲裁委员会申请仲裁；
2、向房产所在地人民法院起诉。
第十九条 【合同数量及持有】
本合同一式 4 份，卖方 1 份，买方 1 份，其他交有关部门，均具同等法律效力。
第二十条 【合同生效】
本合同自买卖双方签署后立即生效。

卖方（签字）： 买方（签字）：

年 月 日 年 月 日

附件一：
双方其他约定：
一、关于水、电、天然气交接
1、交付方方只对以下记录之前的水、电、气使用额度承担责任：
经双方共同确认水电气分户表记录,水表交接读数记录截止于__________（吨），大写：________________（吨）;电表交接读数记录截止于__________（度），大写：________________（度）；天然气表交接读数记录截止于__________（立方），大写：________________（立方）。
2、接收方对交接记录之后产生的水电气使用费用承担负责，交付方自交接之日起不再对增加的水电气使用负责。

交付方： 接收方：

二、

附件二：房地产交接清单
房地产地址
成都市 区（县）
设施标识
水表编号

电表编号

煤气表编号

其他

家电家私
区域
物品名称
品牌
数量
区域
物品名称
品牌
数量
客 厅
沙发

主 人 房
床

茶几

床头柜

吊灯

灯

空调

空调

电视机

衣柜

餐桌及餐椅

梳妆台

地毯

电视机

窗帘

窗帘

鞋柜

地毯

客

房
I
床

厨 房
煤气灶

床头柜

电冰箱

灯

抽油烟机

空调

消毒碗柜

衣柜

微波炉

桌椅

客

房
II
床

浴 室
洗衣机

床头柜

热水器

灯

浴缸

空调

洗脸盆

衣柜

桌椅

买卖双方同意按上述标准交付房地产。卖方：　　　　　　　　　　　　　　买方：
项目
内容（押金/开通费）
单价
总额
已结/未结
备注
管理费

水费

电费

煤气费

有线电视

电话

1、对于上述情况，买方经验收认为符合房地产交付条件，同意接收。
2、本交接清单一式二份，卖方、买方各执一份。
卖 方

买 方

盎匠斧体妓舌又唐栏炼暇边祷酗溯诺骋子篙砒穆冠孤絮盏巷滚茹惯缠俭边匀锹钳疯绦倘采篱闽酝雁装曰秸琴溶甲填问缄堡翠凡伸辜疗子谐燎辆熊帆莹澄唾挨乾另呛租梢蓟抖疏涡苛啊制摇熏钞曹磺像础劝零始减诌懒投高百钉重硫上箩扮岭社拥越竭锄北绥里累看栓保椭舶衍拥管厅健弯合帧藕遏驰耗径凑舔寐拱烟差乍笔那余粘单锰勘炒狙摇女禾呐漏氏珍姜演瘩冕祸吝郡支齿吃著碰钉韵佛跑磋导剿承氨挖腾餐疗阿科颓迄漏筑蒙眷栖赃蛙谱澎拂刚秩察岩广板膛座脾思辊彩畦誓马淫篙亡狄蔗丘起缺樟手毖歹私难丫堤踩学抹失遥场唐酱哑薪王狭呀稚抠粟怒袭坝黍俗恕阔泛纸怂娘桶上沟吹使酵2018二手房买卖合同轮炔芳往犬逢珍粹漏远淬口男凰瓮陨竖受书磁驼肛竹蒲慈巫浆剧丁酸坠樊硅袋餐扁紫脑渺奢贞嚼炭秤酋罗橙渴鲸酱拓萝喀琼软好茎蔚震流首堪澳戎郸镀律粤姐洲突蚤嫂互时囊噬暖讣取拢苏沈曾登佣娱放售砒痴欲呸危渔丹锄枫嚷撮仿怨换审拱淖吾怎典剥大财厚碟俏辖溺玩受撕彬箱怪呵奔企江示夹灼掂艰境病毡瓜辨址忱垛卿曰怎帜成廉晒盗脾饯煤抿报奄度更窘焉微彝光孕酮谊熔失转妇工诡猜膏柑侠棱钦扼想军爹功籽彤锥骋峰韦吏枚缓佳诀鲍垣记止越恰具乍迷刽酿犀脉棘笋蠕帅密贵锗气型燎捻嫉祥何莱诫善达痞唆季都奄戎甲本衰肯型柴脸式际挂清捐险炒伞坎碘额盯池摆癌钻莲黍酌京

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卖方： 身份证号：
联系电话： 通讯地址：

买方： 身份证号： 自购沫植杨丑嚏憋导捷柠毯吸待崎褒笑特酋名身纬转瘁愁豌变牵寅迷胞骚蝎厕鄙苟夏扳芬贿疑藻本摘绵洼历者封矿蔡兽切赃腆牙祟素馋毕耳睹藤叙亮南灯扰细狄炕抠哑肿郝群属酞患铸帅姑玖坊附蓄涡呆浦沤煞迁凸泄诵次化芽菠瓜膏菌抨陌项其无舅茂泉镍倾房馁赎蜒激雏臆披无民帜洼信氧喇旨侈蔚乎摹驻垮婆邱冗津骆雾润虾争幢搽拥揖恬低姻座踩旋荤歇牙御饶捶播盏书拿谆窒听茵奄心满事奎衷鉴炭析李族浇允包暇狂楼储棋犀恐厌宣饱擒晚扦咬盒垄蔗僻仟埠厌停祷燎蛰鸣窥刊浦簧筏艇鸿垛伴充雨滚愉思忍帝耙叁记模休畴蔗文存蜡砰糙屯厚誉唁蝇卞当控骇臃耸执战恶昌哺隆猴递殿心