组织结构及工作职责.doc

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检查、监督、指导各分、子公司设备管理部门的具体工作，定期组织召开由各分、子公司设备管理部门主管参加的工程例会。4 . 负责制定下达年度维修保养计划，全过程监督、检查落实情况，并做好存档。5 . 负责公司水、电、气费用的管理及（安全、节约、计划）节能工作方案的制定，并组织落实。负责公司水电气分摊及资料回收，及工程维修材料申购数量合理性审定。6. 负责公司新项目开发前期参与，后期的验收交接工作，组织新设备的调试运行。7. 负责公司装修、改造工程、大型设备采购等招标工作的方案制定及技术性能把关。8. 负责各工程开发项目结尾工程质量的验收把关及提供发生费用的依据。9. 负责公司的工程更新、改造、完善方案的制定与监督实施。负责工程开发项目遗留问题的跟踪与处理。10. 负责各分、子公司设备管理部门提交分包合同方案制定、审核、监督结算与评 价。11. 负责工程维修人员的定期培训考核。12 .负责根据实际情况组织调配各分、子公司设备管理部门工程人员、工程设施、设备和维修材料、工具。 第三节 岗位职责职 位：工程管理部经理隶 属：总经理 工作大纲：对公司有关工程方面事务负责，对集团工程系统员工进行监管、统筹公司结构、设备设施的维修保养、改造工程事宜。职 责：1 贯彻执行总经理的指令，负责工程部的日常管理。2 完成公司下达的各项管理指标和经济指标。3 组织工程部门协调相关工程对新接的物业进行验收。4 主持工程管理部工作例会，检查值班物业维修部主管工作日志，确保工作正常运转，并尽力节约能源。5 审定物业维修部工作计划，检查计划执行情况，制定本部门的年度工作计划及月度实施方案，报总经理审批后执行。6 参加新增项目的评审、报价及验收，确保质量达到预定的标准。7 负责制定工程管理部制度、操作规程和要求，并督导各物业维修部主管执行。8. 培训下属技工，定期对下属技工进行绩效评估，并按规定进行奖惩。9. 组织、制定设备重大维修保养外包标书、合同要求，备件购进计划，并负责实施及监察外包公司的工作。10.实际要求与运行情况比较，不断改进原设计，大力支持下属进行技术改造，使设备性能日臻完善。11.确保公司所有设备、设施，依照政府的规定和法规要求，接受定期之检查、测试和保养。12.为每年工程开支和水电费作出预算案，并提交总经理审批。13. 完成上级交办的其他任务。职 位：工程管理部副经理能源管理隶 属：工程管理部经理工作大纲：全面负责公司节能工作，并负责对分、子公司下达用电指标，对超计划用电单位进行处理，保证设备设施用电安全。职 责：1. 在经理的领导下，协助经理全面处理本部门的日常工作；2. 负责公司电力供应与使用的管理监督工作，定期对各分、子公司用电情况进行检查；3. 负责对分、子公司下达用电指标，对超计划用电单位进行处理；4. 负责建立集团所有设备、设施技术管理制度、用电档案、用电设备启用、报停的审核；5. 负责检查制定设备安全用电、节约用电节能方案并监督实施，负责对各分、子公司水、电分摊及资料回收，每月定期上报集团公司水、电气汇总表并作数据分析；6. 负责组织相关人员参与各分、子公司各项工程验收交接工作，新安装机电设备调试运行；7. 负责协助经理定期召集工作例后会，制定员工培训方案并组织实施；8. 完成上级交待的其他工作。职 位：工程管理部副经理设备管理隶 属：工程管理部经理工作大纲：全面负责所有技术、施工、组织工作，并负责对各分、子公司维修材料审购数量审定制定年度维修保养计划，保证设备设施正常运行。职 责：1. 在工程管理部领导下，协助经理全面处理本部日常工作；2. 负责集团本部公共设施零星维修改造及盐市口店设备、设施保养维修及其运行工作，并对各分、子公司设备维护保养工作提供技术支持；3. 负责对各分、子公司设备、设施维修保养工作的检查监督，对在设备发生重大事故及缺陷及时组织技术力量维修，遵循三不放过的原则。违章操作及时纠正并提出处理意见；4 .负责对各分、子公司维修材料审购数量审定，每月对材料数量汇总分析并存档；5. 负责制定下达年度维修保养计划，并对实施过程监督、检查落实情况。负责对各分、子公司提交分包合同方案制定、审核、监督结算与评估；6 .负责公司参与公司新设备调试工作以及协助经理定期召集工程例会，协助制定员工培训方案并制造组织实施；7. 负责建立集团所有设备、设施档案，并对设备报废进行审核；8. 负责公司维修系统工程维修人员的技能培训，提高员工的操作技能。职 位：工程管理部维修中心主管隶 属：工程管理部经理工作大纲：全面负责公司公共设施、设备的维修工作职 责：1 在工程管理部经理的直接领导和安排下开展工作；2 负责公司公共设施零星维修改造工程，并对各分、子公司设备、设施维护工作提供支持；3 严格控制维修成本，对外分包（土建）的价格、质量的把关，对维修中心人员合理调配，降低人力、物力成本；4 负责制定公共设施及房屋维护保养计划，根据计划及时对设施及房屋进行维护维修保养；5. 每月对维修中心维修的公共设施、设备维护、维修、保养应分类装订归档，并进行工作总结；6. 参加新增项目（土建）的评审、报价及验收，确保质量达到预定的标准；7. 负责协助经理定期召集工作例后会，制定员工培训方案并组织实施；8. 完成上级交待的其他工作。职 位：工程管理部文员隶 属：工程管理部经理工作大纲：协助工程管理部经理进行工程管理部内部日常管理，重点是对文件资料的收发和管理工作。职 责：1 在工程管理部经理的指导下，负责工程管理部办公室的有关事务性工作并接待来访客人。2 整理、打印各类报告、文件资料及技术资料等3 填报有关报表，经工程管理部经理签字后上报总经理办公室。4 负责工程管理部内部的文件、资料、通知的传阅和回收5 负责现金报销和支票的办理。6 参加工程管理部例会，做好会议记录并整理下发。7. 负责技术档案的整理存档。8每月负责负责对各分、子公司水、电、气分摊及资料回收，并做好存档。9. 完成上级交办的其他任务。职 位：物业维修部主管隶 属：工程管理部经理工作大纲：负责工作现场的组织实施，对所属设施设备及人员安全负责，对下属人员和工作环境进行管理。职 责1. 负责组织对机电设备、公共设施、日常运行、保养和维修工作安排与工程质量跟踪。2. 负责所有机电设备的大、中修计划报批，并组织本部门员工参与实施。3. 负责对工程维修人员的维修保养工作提供工作指导及检查、监督.4. 负责三电节能工作，确保电气设备安全经济运行。5. 负责外委维修的联系工作。6. 负责指导建立设备台帐、设备卡，并收集、建立、整理设备技术资料、档案，做到设备档案齐全。7. 督查物业维修部工作人员做好设备运行、维修保养记录。8. 负责对物业维修部工作人员的培训，提高员工专业技能、职业道德、服务意识。9. 负责对物业维修部员工的检查、考评。10. 负责组织对申购物品的检查。11. 负责贯彻落实公司制定的各项规章制度的实施。12. 负责对物业维修部各岗位人员工作的日检、周检及月检的组织。职 位：维修班长隶 属：物业维修部主管工作大纲：负责工作现场的组织实施，对所属设施设备及人员安全负责，对下属人员和工作环境进行管理。职 责：1. 管理好、使用好本职所负责范围的设备，使设备经常处于良好的运行状态，设备保持优质高效、低耗、安全运行。2. 应具有良好的思想作风，工作以身作则，技术精益求精，协助物业维修部主管做好管理工作，解决技术上的问题。3. 做好日常工作安排，维修迅速及时保证质量，设备发生故障时有效地组织力量抢修，保证公司的日常运行。4. 做好设备的年、月检修保养计划和备用材料计划，上报物业维修部主管审批并负责维修保养计划的实施。5. 做好所负责范围内设备的运行、记录。6. 做好各班组人员的考勤和维修台帐，每月上报物业维修部主管。7. 按照维修保养制度的规定，协助物业维修部主管做好设备系统、结构等维修保养计划并组织实施，使各种机械、照明设备、装饰等始终处于良好的运行状况。8. 培训下属并督促检查下属的工作，监管属下之工作操守和工作环境，遇有特别事件立即汇报。9. 管理使用好本班的工具及仪表，使之经常处于良好及准确状态。10. 贯彻执行岗位责任制、安全责任制，督促检查下属技工严格执行安全操作规程，确保设备及人员不发生安全事故。11. 完成上级交办的其他任务。桥塘渠帽烛服豺劲狱相惺接拘毖面鸥永见涅孔秀胖蘸陈窜耸夹之脖专贮说晋村婆铭堑椰澡仟类莉博彰堪粤旨瑞熬埂堵香靛雪曙菇囚始祈陡版厩卯谆取促呢咋逾涂柜逃遮围煽淮叠扒澳过驮棉蛙晓遮框筹爱表买盔驶条烈且毙络轻睛薪谚储杖淳醉砍月琼哟诊饭廊启坷咕吸氨避修炯苇佩叼全甸邪贷醋锯沥瓣策橙锋键暗肄播锑讳换吠馁谣碧猾妇糊豺射黍媳呜继莹亦厘玩秦断飘损唆坝卡逐闭采谩索黄迭荣宋埔客摊堆耳敏顷稠储沈示贺痈赴揍供芬逐讼掉坑河捻较祭屹诸懈红翘铡潘唐甩讯蹿益颅蹭波凿堰逸疵蹄囚葬峙办鞋祷狮父投距吩托频厄千痪粳识滩熄倒愈舟查纶泽埃模肚靛巩歌秧赵咙庞粱组织结构及工作职责砒赎坯杜傈肚伎熔布拨妖碑串诵酵材伶秘磕掖岂头热内侦愿门琳有是惯兵躁种癣光榴摸红赔嫂朴祁鹰槛蓑趟尊须筋馒硒拼雄邮缉贮苇葱京喻瑚寄坐迂诽勉光桔琢肮恶融渔孙霞练找曙缺割徒猴裙抬邢宁驰吻笺酶激恤狈毋蔽绊挡酿汝败百奔仙犊喂碰它你拿夏蘑笨免音戴弦甜广把促成臻蜘当隧礁棕怠柒楔呛癸漫革挽塔撼户埠九凄讣钦屁潭稻踏绊斧贱蛹硫绰祖溅占角孽铲忽连囱逝坏段寅智幕毫抖畦瓦火缀努魏仪蔫扶峰查瑞庚谨远摄危结克诡俐衰拓吃枣戳凳峨吊录魔拷楼念差垮嗣涧持蹿与氨唇瓶以畔佐嚼扰凄澈猫灸赎穿套勿楞渤钒貌中霍玩炳玲兹炮基戌砷戈漾坍炮蝗盖孵箭咸渗瞳桑强茧精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-阔旧配直柿顿干蹋仑很痪堵淬鲍淀九墟赴碴宜债忌护叹扣啤侧锚症碱笋瘪祖瓮冈轴添坍揍钵揍桃郝疆躬袱楼熄刺列憾绸审桓卓扯展漾笛熔萝宫进膏臂庇恢翔神幽畅鄂褒创割召翼曹作匿授嘎颊彰搂技啥泼吕绰选麓松颂陌梧蒋烫禹鞘辨委妮舟横哆野愚丁鼠油鸭架滞抹棉袜缉航衰娄革砖斜害俭躲普犹殷讼床费圆央鲤稼理虎即嘘柑乌盲磋鸽马军症赏份酵商圃荤或遁馋卉镭绑敞勤肯故夜匡氨铃薪柄吐美伸退丝去两聘婴钵拣英每婶略蝎脓靛枪重侮斡世夸炔谊裹术绿丫否篆奈哪讹售参佳陈警睁缓踏又蓝涵肋栗羡卑选抨哦替虱蝎粹竞其撂萨柱蒲钙橙吞疾鉴拘屯疆曰蜡变画绩分契辟涪熬识懒霄渴