迪联物流园.doc

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二、规划
建立销售配送中心（国外盛行的几种物流形式之一）：即以销售为目的，以配送为手段。有三种类型：a生产企业为自身产品直接销售给消费者的配送中心；b流通企业作为本身经营的一种方式，以扩大销售；c流通企业和生产企业联合的协作形配送中心。
其物流功能可以帮助厂商取消传统的几级代理，销售过程由厂家自己完成，配送中心直接将货配送到终端，深化服务；其销售功能可以收购有一定市场成熟度的品牌，（通过大量现金流，以低于省级代理的价格购买有一定市场份额的成熟品牌，可在某一区域销售，由于采购量大和没有中间环节，给终端客户的价格可以更低廉。）与厂家共同完成或独立完成市场服务，利用自身物流配送功能，深度分销，直接配送终端，物流网络可以帮助扩大市场份额，延长原有品牌生命力。代理品牌越多，同时销售网络越密，物流平台越健全，反之，又可帮助品牌增加销量。
三、战略
应采取“统一规划、集中部署、分布实施、逐步到位”的策略。首先考虑销售网较多的地区。企业架构采用金字塔式，设立总部，总部下设办事处，辐射临近省份，完成销售、配送等业务。随着业务量增大，销售配送网点稠密，在总公司下可设办事处，健全配送网络，建立分仓库，以减低配送费用（前期可暂不考虑，先在分公司下划分500公里配送半径，以保证车辆一天之内来回）。

迪联物流园招商简介
迪联物流园是由凌云集团于2010年投资建设，注册成立山东迪联物流配送有限公司，落在山东省宁阳县科技产业园区，在县城建设路南首路西、海里大道南200处，地处主要交通要道，交通便利，设施齐全、功能先进，总投资2.6亿元。公司定位：以现代物流信息系统为支撑，以多式联运为依托，集仓储转运租赁、配送加工、商贸流通等物流服务为一体的生态型城市区域综合物流中心。该中心占地101亩，建筑面积7.6万平方米，一期工程建设2.6万平米的物流大仓、总投资1.6元。迪联物流园秉承 “团结、高效、务实、开拓、奉献”的精神，本着“物流平台整合运营商”， 在“与您共同成就事业，推动区域经济发展”的经营理念指导下，积极推进物流产业的信息化、标准化建设，提高周边区域的物流辐射功能，全力打造一流的服务平台。
迪联物流园一期工程将于2011年10月份正式运行，现面向全社会进行招商，主要招商合作项目：品牌代理、仓库租赁、电子商务、三方物流等物流合作项目。
迪联物流园大仓主要优势功能为：
1、空间面积大、单层货架高、室内空间14.9米高，满足各种不同的产品的存放。
2、专职、专业装卸货队伍，室内是由电动叉车搬运产品，不需要您亲自安排装卸货物。
3、先进的物流软件管理系统，帮助您分析产品的购销调存、库存信息、产品保质期预警以及销售人员的销售业绩等功能。
4、全方面、24小时电子监控系统及安全保卫人员，保证产品。
5、大仓室内地面为耐磨金刚砂地面，这里存放产品更干净、卫生、更防潮湿。
6、离地水平高度1.1米的自动升降月台，方便快捷的保证产品的出入库。
7、严格的保密措施及保密制度，保证各类信息不被透漏。
8、先进的自动消防喷淋系统，满足消防设计需求。
9、1000平米的冷库系统，适于各种低温产品的存放。
10、先进的办公室设施，让我们有幸进行统一办公，共同开发市场。

山东迪联物流配送园，由泰安凌云商社集团投资建设，位于泰安市宁阳县建设路南首路西，南外环南200米处，地处主要交通要道。总占地101.46亩地，建筑面积58872平方米，总投资额2.6亿元。

在园区建设上，迪联物流园一期工程物流库为门式轻型房屋钢结构，由潍坊市建筑设计研究院有限公司设计；钢结构由美建建筑系统（中国）有限公司建设；消防等级设计为二级，内部分设3个防火分区；南北总长度为132米，东西为128米，南北各设5米宽的装卸货平台，室内地面水平高度为1.1米；整体布局流向为南北流向，北面7个进货平台及大门，南面7个出货平台及大门；环绕物流园区的为21米宽的水泥地面，保证大型车辆的顺利进出。
经多方调查，迪联物流库室内地面为了保证地面光滑平整、不起灰尘，便于电动设备的运行，而采用在水泥地面的基础上铺设金刚砂面层。物流库整体建筑单层高度14.9米，室内12米，单层货架为6层。在托盘配置上，采用目前最为通用的塑料托盘，减少木制托盘的损耗。在商品整拆零配上，采用红、蓝箱管理，红箱分装副食商品、蓝箱分装非食品。在消防监控系统上，物流库配有先进的消防喷淋系统，按照二级消防设计，还配有先进的电子监控系统，对各个主要出入口及通道实施24小时监控。
迪联物流非常重视信息化建设，采用先进的物流配送管理软件，与青岛海信网络科技有限公司合作，量身定制物流软件管理系统，实施目前物流行业先进的货位管理系统及语音拣货系统，极大提高工作效率。并与集团目前正在运行的海信5.0系统对接，很好实现信息共享，建立运输信息、货物跟踪、服务管理等系统，提供信息查询、发布实体销售、网上交易等物流信息服务功能。
该公司还着重建设了冷链物流。物流库内建设1000平方米的冷冻库和冷藏库，实施农超对接，实现蔬菜、肉类、生鲜类商品配送，建立城乡现代商贸物流服务体系。物流园立足集团多业态经营的优势，整合集团超市、万村千乡外围店及迪亚天天全国性的销售网络，利用众旺食品的肉食加工和500亩绿色农场太空蔬菜等产品资源，不断向外拓展，全面满足城乡需求，构筑现代城乡物流服务体系。一是成为迪亚天天山东物流配送中心，承担迪亚天天山东区域的社区门店配送任务；二是满足集团100余家连锁加盟门店商品配送需求，做连锁加盟门店的配送基地；三是利用自有60余辆配送车，将自有太空蔬菜和肉食加工产品送往全国各地，并借势迪亚天天的配送车，搭载集团蔬菜、肉食销往迪亚全国各门店，实现自送与他送的结合，构成战略共同体，成为生鲜蔬菜冷链配送中心，成为山东最大的太空蔬菜冷链配送基地。
物流园拥有配送车辆60余辆，及时保证各类商品的配送服务，辐射周边300公里的配送范围。目前，迪联物流园已与中通速递公司强强联合在宁阳成立“中通速递宁阳分公司”，将配送服务能力进一步提升，在全国实施“门到门”配送服务。集团已建立电子商务平台，如凌云淘宝网、凌云商城和海尔商城等，构建了网上销售体系和配送服务。尤其是海尔商城把整个海尔家电网上销售纳入公司对外营运，从而使配送、快递和网购有效整合，成为第三方物流配送中心，为国内外知名品牌、生产商和供应商提供第三方物流服务，成为宁阳县对外的城市物流配送中心和物流配送站点。
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