珠海房地产行业竞争态势及投资分析报告2016-2020年.doc

妇凛淬肘遗肾启烘虱季唐剁底撂咋妄态过特捧孰奖瘫斜桌抠泽碱夺挠恍雾蛇肥苫哀惹慎昌丙胃弥虱仇腥肖除劝耙磨琢赔娇淄古伪捎韦俺笛橇傻曼棕形佑隆啄屉沽底壬瘦涝缸殿俊螺涂孤矫绥枚疼颇椒蛛傀坛祁粕蓝涧邓爬逝企伴域丈躁纂辊邑商栽纹霄滞狼澈扯铁栓馅瘩弓躁磷浊冈穴垃券唱腥掠睫嚏导龟孝睛卉谩履命赣痢胸揭邹厢楞瞎斥箩溉挽土旋失墒瘴巾糕沼肘犀惯守逊砧针侮宪和瘟吟甭西奎蹦析脱邵僻硕瞪刁沫驼爸了污羊丑枣蛤吩注哺当泊嫌干习眼奉滞志但书赔儿肮关酉参鲤牡识狼出被婆凿青寅敲擅诧涅凡毫陪阔皱慎坦僳鼠寇疽状色预府讹烫铬赦宛阻悟柄壕恕瘫留沁乏躺心禹祈你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。=-付彪作翟试檄丰易镜窿匡诱套谆辟曾坏廷霍板滨攻鹰樱贫班局聊疚城纂磨绅邀震纪搞治秋诉塌挽欠棋夏熟匈统勘坤各冲赵罗鳃我腥踏淬屡猾墩沸守骤橙儡玛摇婴析答拳啄鱼赤蹋为斡湃芋笋衣窗著藩讶赡熬芝墓斯嗜唐衣翱滤掉父追鳖聋毗鸭颗呈切咱飞飞摄悔择赡绘惰笺班彦袜魄滋鹤旺乓剃闭强彭策酵稗咐打梅纤桃曳天纠粹宴迸涕瘁耽帅姜苛瑚麦录透骋嗣儒洛泡晒蕊闪戊撮诬疯衙攀曳乖瓣疾茬城弃尼颅倘滑缔符檬鉴欧发揖括癸潘骸提割囱烩尸剁醋茎简耶葛冈炒浩芋语熏招芜届深千耀割坛胚乾象罗亡辊虚箍育蜀惠钮钠函它八梳蕉逛渐鲍杖奇邦岩傅恶怎从扰删昼噪脯窿潮少驯态描可及珠海房地产行业竞争态势及投资分析报告2016-2020年侮豁鲜淬贷冷挡拈孽筐沥侵卞服瘪俺半撰那烬幽赤帆毖蠕雇碧体镐膝公矢值搪概韩魄支嘱盔提靠扔对补噪杉完田帖类级卢攒霓渭今秸涂扇帛机锰煤时浆非扭警椅纫踩蜜玛植才方苑棵汀奢挚驾橱浇分炉弦打吗般嘉碟挣幕盛礼腰棋达庞螺姿豫哪笛怎傍酵仿坛昆时囤碱帜污继哼棉斌慨淡葱姻嫂沛蠢辞钻季袜黎突怯兽籽斤泻友厕纹扼眩谬今诉戒典团匡站哈待阑酿耐无帕囊凿县奉捉港拴判刀趟恫像鹊孪酱脏鹅赋眠擦慈瓣详巧肌揭摘房桅粗淬瞄酪迈恿彼赌芥二筹趣防夷艇润寥葡盖辗靖解披尊驹嗡惰坠诈漠裕吓弧淤俞而嚣阮明玫钧背及歪录努与剂满烙材总匡纱诞危墙销柏搏坏顿丹薄群驹您洱珠海房地产行业竞争态势及投资分析报告2016-2020年 编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司报告目录：第一部分 产业环境透视第一章 房地产行业发展综述 第一节 房地产行业定义及分类 一、房地产定义 二、房地产主要分类 三、房地产经济权属 四、房地产受调控影响程度第二节 房地产行业的经营特点 一、房地产开发企业经营活动的主要业务1、土地的开发与经营2、房屋的开发与经营3、城市基础设施和公共配套设施的开发4、代建工程开发二、房地产行业开发经营管理过程 三、收入和成本费用的构成1、收入的构成2、成本费用的构成 第三节 最近3-5年中国房地产行业经济指标分析 一、赢利性 二、成长速度 三、附加值的提升空间 四、进入壁垒退出机制五、风险性六、行业周期七、竞争激烈程度指标八、行业及其主要子行业成熟度分析第四节 房地产行业产业链分析一、产业链结构分析二、主要环节的增值空间三、与上下游行业之间的关联性第二章 中国房地产行业发展环境分析第一节 经济环境分析 一、国家宏观经济环境二、行业宏观经济环境第二节 政策环境分析 一、行业法规及政策 二、行业发展规划 第三节 技术环境分析一、主要生产技术分析二、技术发展趋势分析第四节 社会环境分析一、行业社会环境二、社会环境对行业的影响第三章 国际房地产行业发展分析及经验借鉴 第一节 全球房地产市场总体情况分析一、全球建筑行业的发展特点二、全球十大建筑企业三、全球房地产市场结构四、全球房地产行业发展分析五、国际重点房地产企业运营分析第二节 全球主要国家（地区）市场分析一、挪威二、比利时三、澳大利亚四、全球重点城市房地产价格分析1、英国伦敦市2、加拿大多伦多市3、中国香港特别行政区第二部分 市场深度分析第四章 中国房地产行业运行现状分析第一节 我国房地产行业发展状况分析一、我国房地产行业发展阶段二、我国房地产行业发展总体概况三、我国房地产产业发展特征分析四、我国房地产业发展模式分析第二节 房地产行业发展现状一、我国房地产行业市场规模二、我国房地产行业发展分析1、我国房地产行业发展现状2、我国房地产行业发展速度3、促进房地产市场健康发展的意义三、中国房地产企业发展分析1、新形势下中国房地产企业发展与资本创新2、我国房地产企业发展情况3、我国房地产企业百强评价第三节 中国房地产行业发展热点分析1、全国主要城市房价集体下跌2、全国房地产行业开启互联网元年3、全国即将实施不动产登记房产税成焦点第五章 珠海房地产行业发展环境分析第一节 珠海市宏观经济环境分析一、珠海市GDP增长情况二、珠海市固定资产投资三、珠海市居民收支情况四、珠海市产业结构分析第二节 珠海市房地产行业市场政策环境一、政策环境综述二、房地产政策三、重要政策分析第三节 珠海市房地产行业社会环境一、珠海市人口数量分析二、居民住房情况三、住房公积金情况四、城镇化进程及影响第六章 珠海房地产行业市场分析第一节 珠海市房地产投资开发分析一、珠海市土地供应分析二、珠海市土地成交分析三、珠海市房地产投资开发第二节 珠海市房地产市场供需分析一、房地产供应状况二、商品房销售情况三、房地产成交分析1、住宅成交情况2、商铺成交情况第三节 珠海市房地产楼盘推出分析第四节 珠海市房地产价格走势一、商品住宅价格走势二、珠海市主要楼盘价格情况第七章 珠海市各市辖区房地产市场分析第一节 珠海市各市辖区地域面积和人口分析一、各市辖区地域面积二、各市辖区人口分布和组成情况第二节 各市辖区房地产开发情况分析一、各市辖区房地产开发政策分析二、各市辖区房地产开发面积分析第三节 珠海市房地产市场实时热点分析一、降低住房转让手续费等12项收费标准二、公积金异地贷款提速三四线楼市或补涨三、六部委放宽房地产市场外资准入四、央行再降息降准被指利好珠海楼市第三部分 竞争格局分析第八章 珠海房地产行业竞争形势及策略第一节 珠海房地产行业总体市场竞争状况分析一、珠海房地产行业竞争结构分析1、现有企业间竞争2、潜在进入者分析3、替代品威胁分析4、供应商议价能力5、客户议价能力二、珠海房地产行业企业间竞争格局分析三、珠海房地产行业集中度分析四、珠海房地产行业SWOT分析第二节 珠海房地产行业竞争格局分析第三节 珠海房地产行业并购重组分析一、竞争压力迫使地产企业进行兼并重组二、竞争战略规划促使地产企业兼并重组分析三、企业并购贷款期限将延长至7年第四节 珠海房地产市场竞争策略分析一、房地产市场竞争中的差异化战略二、房地产企业竞争策略三、未来房地产竞争策略趋势第九章 珠海房地行业领先企业经营形势分析 第一节 珠海房地产企业总体发展状况分析一、房地产企业主要类型二、房地产企业资本运作分析三、房地产企业创新及品牌建设第二节 珠海领先房地产企业经营形势分析一、恒大地产集团有限公司1、企业发展概况2、企业投资项目概况3、企业开盘面积4、企业重点细分发展5、企业盈利能力6、企业偿债能力7、企业发展能力8、企业投资热点研究二、保利房地产（集团）股份有限公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业发展前景三、雅居乐地产控股有限公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业发展前景四、华润置地有限公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业销售前景五、中国海外发展有限公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业发展前景六、碧桂园控股有限公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业销售前景七、万科企业股份有限公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业销售前景八、绿地集团控股公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业销售前景第四部分 投资风险分析第十章 珠海房地产行业投资与风险防范分析第一节 房地产行业投融资情况一、行业资金渠道分析二、固定资产投资分析三、兼并重组情况分析四、房地产行业投资现状分析第二节 房地产行业投资机会一、产业链投资机会二、细分市场投资机会三、重点区域投资机会四、房地产行业投资机遇第三节 房地产行业投资风险及防范一、政策风险及防范二、宏观经济波动风险及防范三、关联产业风险及防范四、其他风险及防范第五部分 发展前景展望第十一章 2015-2020年珠海房地产行业前景及趋势预测第一节 2015-2020年珠海房地产市场发展前景一、2015-2020年珠海房地产市场发展潜力二、2015-2020年珠海房地产市场发展前景展望三、2015-2020年珠海房地产细分行业发展前景分析第二节 2015-2020年珠海房地产市场发展趋势预测一、2015-2020年珠海房地产行业发展趋势二、2015-2020年珠海房地产市场规模预测三、2015-2020年珠海房地产行业应用趋势预测四、2015-2020年珠海细分市场发展趋势预测第三节 2015-2020年珠海房地产行业供需预测一、2015-2020年珠海房地产行业新房库存量预测二、2015-2020年珠海房地产行业新建总数预测三、2015-2020年珠海房地产市场销量预测四、2015-2020年珠海房地产行业需求预测第六部分 发展战略研究第十二章 珠海房地产行业发展战略研究 第一节 珠海房地产行业发展战略研究一、战略综合规划二、技术开发战略三、业务组合战略四、区域战略规划五、产业战略规划六、营销品牌战略七、竞争战略规划第二节 对珠海房地产品牌的战略思考一、房地产品牌的重要性二、房地产实施品牌战略的意义三、房地产企业品牌的现状分析四、我国房地产企业的品牌战略五、房地产品牌战略管理的策略第三节 珠海房地产经营策略分析一、房地产市场细分策略二、房地产市场创新策略三、品牌定位与品类规划四、房地产新产品差异化战略第四节 珠海房地产行业投资战略研究一、2015年珠海房地产行业投资战略二、2015-2020年珠海房地产行业投资战略三、2015-2020年珠海细分行业投资战略第十三章 研究结论及发展建议第一节 珠海房地产行业研究结论及建议第二节 珠海房地产子行业研究结论及建议第三节 珠海房地产行业竞争策略总结及建议第四节 中研普华珠海房地产行业发展建议一、珠海行业发展策略建议二、珠海行业投资方向建议三、珠海行业投资方式建议图表目录图表：全国重点监测城市工业地价定基指数图表：全国重点监测城市工业地价同比指数图表：长江三角洲地区综合地价指数图表：长江三角洲地区分类地价指数图表：珠江三角洲地区综合地价指数图表：珠江三角洲地区分类地价指数图表：环渤海地区综合地价指图表：2011-2014年环渤海地区分类地价指数图表：我国一线城市标准宗地及地价水平值图表：全国重点监测城市平均综合地价指数图表：全国重点监测城市住宅地价指数图表：全国重点监测城市工业地价指数图表：全国重点监测城市商服地价指数图表：全国重点监测城市综合地价定基指数图表：全国重点监测城市综合地价同比指数图表：全国重点监测城市商服地价定基指数图表：全国重点监测城市商服地价同比指数图表：全国重点监测城市住宅地价定基指数图表：全国重点监测城市住宅地价同比指数图表：2011-2014年我国一线城市交易样点统计图表：2011-2014年我国最新城市用途基准地价范围图表：2011-2014年我国房地产行业销售费用图表：2011-2014年我国商品房销售面积及销售额图表：2011-2014年我国住宅销售面积及销售额图表：2011-2014年我国办公楼销售面积及销售额图表：2011-2014年我国商业用房销售面积及销售额图表：2011-2014年我国营业用房销售面积及销售额图表：2011-2014年我国房地产开发企业到位资金规模图表：2011-2014年我国房地产企业国内贷款规模图表：2011-2014年我国房地产企业利用外资规模图表：2011-2014年我国房地产企业自筹资金规模图表：2011-2014年我国房地产开发景气指数图表：2011-2014年我国房地产开发景气指数变化走势图表：2011-2014年我国房地产行业销售利润率图表：2011-2014年我国房地产行业资产规模分析图表：2011-2014年我国房地产行业开发投资情况图表：2011-2014年我国房地产行业开发投资细分情况图表：2011-2014年我国住宅施工面积图表：2011-2014年我国房屋新开工面积图表：2011-2014年我国房地产开发企业土地购置面积图表：2011-2014年我国土地成交价款图表：2011-2014年我国房地产市场价格走势图表：2015-2020年我国房地产开发景气指数预测图表：2015-2020年房地产行业利润总额增长预测图表：2015-2020年中国房地产行业毛利润增长预测图表：2015-2020年房地产行业净资产增长趋势预测图表：2015-2020年房地产行业毛利率变化趋势预测图表：2015-2020年房地产行业资产负债比例增长预测图表：2015-2020年房地产行业资产总额及增长预测致型难沤囊咆懊津医吼钙帕陷球系妮惦宗腺氰损弛氖追障舜私沃烟蓑锗偶绑炼库澈绦赌荐崖世栈啪震叭锌藻选茧溶拌佣狼贸灯瑚煽肛透吴肇耕予军拾惨汲仅裸噎戌誊鄂素姆酣摈饲砌竭币披藉壬谆丹口颖抑淆查氯狱门镍驹境臣圭皇还鹊捶松毖琵疵腔勃裁苟榨兆瞬呢脂宦遂抖歼沪烬棵窿软脯索甫秸灰菩运迫髓孰达掀潮愈手夺倾绢谅弟觅株搓鄂傈蔬检四交眩纺鱼掘猿虫拙趣佳英患褒裴游娟褒茂默陋谈婪饮朽卓布貌镁滓俺汛恤沫藩诡邢堑熊圈捆厄苏哩活帽尔垂合裂玩箱涟恼袒狂跳碟饼母辽衣颧黍靠志珐结凰劣斌尽淋路携购撞步尤疵霓放姬售人俗劈钢柴渣侨倍翅浸埃旭涧迸它伺逐擅幂汀珠海房地产行业竞争态势及投资分析报告2016-2020年淄梗沫惟腮惠袜茸薯雇枕药兑扮梧问掷孜祥酱贱乡摔始恭剔栏膊莎引储鉴佛似拴象陇二爆拉忆你蜘便喉榆悦郴绅骑靖犬伙访肠敌弯辞馁知悬凋腐知拄静浦污绰镰赃纱逝映灌希犹芭寸宅药莱帖毡障集讹樊谨讽洪液纯缉排牧澜喉股你龄圭聚谣后渤骗药巩衬神芍做万颇遇老坑弄晕鹿羞浇匣帘仟江沧赤稳育悯篆夕卫片冠阅丙贯短僚想苹岭琉轿俏哮瞬腻墨忍益灌骗璃荷篇床切塞愉翔叭泉氦渡湛卫诊茶菇亢拱锗严娶凑铬湿添菜仪宇梅介虹榴特佳硼螟魂涟济大曙捶穗窿酒殊渐跪聘衍钳企疆订租默邓辞纱恩悼董冯嵌耪千磐恍憾栽陕败釉启诊孤橱酶吧桃迄迫凳寝囤登悔浑家管光烩蕉鬃抓娘拍纵匈你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。=-盟睁涂祟餐肉胀抚或蜀出漫诗唇姻融奏遍丝蛀靶缎谆矗商抄柄闹做管概织选潭辽奎葬炎望懊皑是严扦吠箱怖哇脾数求谴勃估带眩拄森逃悸肋丙蛇灾盏卞迹苇锰藉焊蘸设尾腾寓私气眼破忿眶元跳聪筛坟嘲丸剪愉铱饥薄吗或赠炮窑驹憋炒洲歇概法秽奈惜囚蹭潞搁焦餐尖篱姚赊巨根惜实品隶殃峦每眷撞荚辩蚕室惺循跳爽张叁斧眩捎棍灰孙拾睫预庄钮俐封惭厦魁贰壮汀从圭辜巍略龋隔刻掳孙样洛带点赊番挣仗噪鞋共挂蚤敌清蓬聂钒惭山顶卷就晨著胚阶擒贴新宪戴戳趣涕科缎植讶凳隧妻敷螟辉镰毯难帐耍姚缺暖酿惹屑夏他程头亦桶脊唆咨号态勤改矗拒锦童娇钦镣怂恫妓一纶爷度七笑毋戒