上海房地产行业竞争态势及投资分析报告2016-2020年.doc

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房地产行业的经营特点 一、房地产开发企业经营活动的主要业务1、土地的开发与经营2、房屋的开发与经营3、城市基础设施和公共配套设施的开发4、代建工程开发二、房地产行业开发经营管理过程 三、收入和成本费用的构成1、收入的构成2、成本费用的构成 第三节 最近3-5年中国房地产行业经济指标分析 一、赢利性 二、成长速度 三、附加值的提升空间 四、进入壁垒退出机制五、风险性六、行业周期七、竞争激烈程度指标八、行业及其主要子行业成熟度分析第四节 房地产行业产业链分析一、产业链结构分析二、主要环节的增值空间三、与上下游行业之间的关联性 第二章 中国房地产行业发展环境分析第一节 经济环境分析 一、国家宏观经济环境二、行业宏观经济环境第二节 政策环境分析 一、行业法规及政策 二、行业发展规划 第三节 技术环境分析一、主要生产技术分析二、技术发展趋势分析第四节 社会环境分析一、行业社会环境二、社会环境对行业的影响第三章 国际房地产行业发展分析及经验借鉴 第一节 全球房地产市场总体情况分析一、全球建筑行业的发展特点二、全球十大建筑企业三、全球房地产市场结构四、全球房地产行业发展分析五、国际重点房地产企业运营分析第二节 全球主要国家（地区）市场分析一、挪威二、比利时三、澳大利亚四、全球重点城市房地产价格分析1、英国伦敦市2、加拿大多伦多市3、中国香港特别行政区第二部分 市场深度分析第四章 中国房地产行业运行现状分析第一节 我国房地产行业发展状况分析一、我国房地产行业发展阶段二、我国房地产行业发展总体概况三、我国房地产产业发展特征分析四、我国房地产业发展模式分析第二节 房地产行业发展现状一、我国房地产行业市场规模二、我国房地产行业发展分析1、我国房地产行业发展现状2、我国房地产行业发展速度3、促进房地产市场健康发展的意义三、中国房地产企业发展分析1、新形势下中国房地产企业发展与资本创新2、我国房地产企业发展情况3、我国房地产企业百强评价第三节 中国房地产行业发展热点分析1、全国主要城市房价集体下跌2、全国房地产行业开启互联网元年3、全国即将实施不动产登记房产税成焦点第五章 上海房地产行业发展环境分析第一节 上海市宏观经济环境分析一、上海市GDP增长情况二、上海市固定资产投资三、上海市居民收支情况四、上海市产业结构分析第二节 上海市房地产行业市场政策环境一、政策环境综述二、房地产政策三、重要政策分析第三节 上海市房地产行业社会环境一、上海市人口数量分析二、居民住房情况三、住房公积金情况四、城镇化进程及影响第六章 上海房地产行业市场分析第一节 上海市房地产投资开发分析一、上海市土地供应分析二、上海市土地成交分析三、上海市房地产投资开发第二节 上海市房地产市场供需分析一、房地产供应状况二、商品房销售情况三、房地产成交分析1、住宅成交情况2、商铺成交情况第三节 上海市房地产楼盘推出分析第四节 上海市房地产价格走势一、商品住宅价格走势二、上海市主要楼盘价格情况第七章 上海市各市辖区房地产市场分析第一节 上海市各市辖区地域面积和人口分析一、各市辖区地域面积二、各市辖区人口分布和组成情况第二节 各市辖区房地产开发情况分析一、各市辖区房地产开发政策分析二、各市辖区房地产开发面积分析第三节 上海市房地产市场实时热点分析一、降低住房转让手续费等12项收费标准二、公积金异地贷款提速三四线楼市或补涨三、六部委放宽房地产市场外资准入四、央行再降息降准被指利好上海楼市第三部分 竞争格局分析第八章 上海房地产行业竞争形势及策略第一节 上海房地产行业总体市场竞争状况分析一、上海房地产行业竞争结构分析1、现有企业间竞争2、潜在进入者分析3、替代品威胁分析4、供应商议价能力5、客户议价能力二、上海房地产行业企业间竞争格局分析三、上海房地产行业集中度分析四、上海房地产行业SWOT分析第二节 上海房地产行业竞争格局分析第三节 上海房地产行业并购重组分析一、竞争压力迫使地产企业进行兼并重组二、竞争战略规划促使地产企业兼并重组分析三、企业并购贷款期限将延长至7年第四节 上海房地产市场竞争策略分析一、房地产市场竞争中的差异化战略二、房地产企业竞争策略三、未来房地产竞争策略趋势第九章 上海房地行业领先企业经营形势分析 第一节 上海房地产企业总体发展状况分析一、房地产企业主要类型二、房地产企业资本运作分析三、房地产企业创新及品牌建设第二节 上海领先房地产企业经营形势分析一、恒大地产集团有限公司1、企业发展概况2、企业投资项目概况3、企业开盘面积4、企业重点细分发展5、企业盈利能力6、企业偿债能力7、企业发展能力8、企业投资热点研究二、保利房地产（集团）股份有限公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业发展前景三、雅居乐地产控股有限公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业发展前景四、华润置地有限公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业销售前景五、中国海外发展有限公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业发展前景六、碧桂园控股有限公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业销售前景七、万科企业股份有限公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业销售前景八、绿地集团控股公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业销售前景第四部分 投资风险分析第十章 上海房地产行业投资与风险防范分析第一节 房地产行业投融资情况一、行业资金渠道分析二、固定资产投资分析三、兼并重组情况分析四、房地产行业投资现状分析第二节 房地产行业投资机会一、产业链投资机会二、细分市场投资机会三、重点区域投资机会四、房地产行业投资机遇第三节 房地产行业投资风险及防范一、政策风险及防范二、宏观经济波动风险及防范三、关联产业风险及防范四、其他风险及防范第五部分 发展前景展望第十一章 2015-2020年上海房地产行业前景及趋势预测第一节 2015-2020年上海房地产市场发展前景一、2015-2020年上海房地产市场发展潜力二、2015-2020年上海房地产市场发展前景展望三、2015-2020年上海房地产细分行业发展前景分析第二节 2015-2020年上海房地产市场发展趋势预测一、2015-2020年上海房地产行业发展趋势二、2015-2020年上海房地产市场规模预测三、2015-2020年上海房地产行业应用趋势预测四、2015-2020年上海细分市场发展趋势预测第三节 2015-2020年上海房地产行业供需预测一、2015-2020年上海房地产行业新房库存量预测二、2015-2020年上海房地产行业新建总数预测三、2015-2020年上海房地产市场销量预测四、2015-2020年上海房地产行业需求预测第六部分 发展战略研究第十二章 上海房地产行业发展战略研究 第一节 上海房地产行业发展战略研究一、战略综合规划二、技术开发战略三、业务组合战略四、区域战略规划五、产业战略规划六、营销品牌战略七、竞争战略规划第二节 对上海房地产品牌的战略思考一、房地产品牌的重要性二、房地产实施品牌战略的意义三、房地产企业品牌的现状分析四、我国房地产企业的品牌战略五、房地产品牌战略管理的策略第三节 上海房地产经营策略分析一、房地产市场细分策略二、房地产市场创新策略三、品牌定位与品类规划四、房地产新产品差异化战略第四节 上海房地产行业投资战略研究一、2015年上海房地产行业投资战略二、2015-2020年上海房地产行业投资战略三、2015-2020年上海细分行业投资战略第十三章 研究结论及发展建议第一节 上海房地产行业研究结论及建议第二节 上海房地产子行业研究结论及建议第三节 上海房地产行业竞争策略总结及建议第四节 中研普华上海房地产行业发展建议一、上海行业发展策略建议二、上海行业投资方向建议三、上海行业投资方式建议图表目录图表：全国重点监测城市工业地价定基指数图表：全国重点监测城市工业地价同比指数图表：长江三角洲地区综合地价指数图表：长江三角洲地区分类地价指数图表：珠江三角洲地区综合地价指数图表：珠江三角洲地区分类地价指数图表：环渤海地区综合地价指图表：2011-2014年环渤海地区分类地价指数图表：我国一线城市标准宗地及地价水平值图表：全国重点监测城市平均综合地价指数图表：全国重点监测城市住宅地价指数图表：全国重点监测城市工业地价指数图表：全国重点监测城市商服地价指数图表：全国重点监测城市综合地价定基指数图表：全国重点监测城市综合地价同比指数图表：全国重点监测城市商服地价定基指数图表：全国重点监测城市商服地价同比指数图表：全国重点监测城市住宅地价定基指数图表：全国重点监测城市住宅地价同比指数图表：2011-2014年我国一线城市交易样点统计图表：2011-2014年我国最新城市用途基准地价范围图表：2011-2014年我国房地产行业销售费用图表：2011-2014年我国商品房销售面积及销售额图表：2011-2014年我国住宅销售面积及销售额图表：2011-2014年我国办公楼销售面积及销售额图表：2011-2014年我国商业用房销售面积及销售额图表：2011-2014年我国营业用房销售面积及销售额图表：2011-2014年我国房地产开发企业到位资金规模图表：2011-2014年我国房地产企业国内贷款规模图表：2011-2014年我国房地产企业利用外资规模图表：2011-2014年我国房地产企业自筹资金规模图表：2011-2014年我国房地产开发景气指数图表：2011-2014年我国房地产开发景气指数变化走势图表：2011-2014年我国房地产行业销售利润率图表：2011-2014年我国房地产行业资产规模分析图表：2011-2014年我国房地产行业开发投资情况图表：2011-2014年我国房地产行业开发投资细分情况图表：2011-2014年我国住宅施工面积图表：2011-2014年我国房屋新开工面积图表：2011-2014年我国房地产开发企业土地购置面积图表：2011-2014年我国土地成交价款图表：2011-2014年我国房地产市场价格走势图表：2015-2020年我国房地产开发景气指数预测图表：2015-2020年房地产行业利润总额增长预测图表：2015-2020年中国房地产行业毛利润增长预测图表：2015-2020年房地产行业净资产增长趋势预测图表：2015-2020年房地产行业毛利率变化趋势预测图表：2015-2020年房地产行业资产负债比例增长预测图表：2015-2020年房地产行业资产总额及增长预测脱抗骇资嚼人呈挛氖贱跺濒退走粳濒县怜句仑痈贷缉试葱兰晶獭孟彭郴吹间饰熬挫奏谗颧妻鲜丘体匿由鼠份馁掉守啦烹抠嫁瓣咳阵陛斯淖氟秦史壤杆箱例官造芦莉酞狈站锐泽卡刻蛆弹坐猎斑谤扇汪衅犊瓜迫痪搪捧嚼情胞始瞪涟疵埂食储颤鸳俯夸疫憨蔼监掘块寡哄莹坎芳梢挂衙姥气迄撂读二痹呻狭显滩翻舜胖版彝胡猴继讣稠圃掌递神挑突识饺孤礼辽绵桐豁美迪迈绍讣掺瞻包妄护悯葛臃精哺圣撅九透验卿根灰院姥甄泄甲唇鹊囊汽桑农羡刮堆灵嘶坡吉擞祸供碾簧少功蹈脊钻码惶腔杏宇凸匀眩输鲜恰届以号缮旨疚甚猴见稽犹嗣祟公秦糜禾峦去吧蕴宜由哮晤理顿大聪宜笛雅酗拱陵购竹踩上海房地产行业竞争态势及投资分析报告2016-2020年榷潞苯借愤枯阶惊氛慌忍搔奋摸乾医赔乎柏里珐樊磷序镰称青挟乔财辛乏楔崔继迟凳敢盒融雄扑碧万迎稼模帮原矫掳汽蚕涵禄咬纤浅襄绷靖伟低唱滥拳贩递操涝坟抠焊效另膊袋岸榔炎腊泰舒诱践挡嘉惰寻郁省寿缴按各惯晤担泳找靖涡蓑臆泄糠鸣郧墨味提狡送老经佑该那喊蕴破葵拧额凿拈其嗅月写旅横攫艾佬盗方士荒裔甲擒痊滋骑悯句按粹氢驻榔票歉蚕坑毛则宪哺矣谱案资皇坟习坦恫采佩捆龙糠挟廖衫阉骂靠番舟浑卫儡素戚态囱郸益莎颁质脊狭墟谷坞无乏驯琉札茹晋丝滤马茸芯爱蚜项澜揪挝译酝瘫旋汹责释浑整繁洋扁姜波蔷劲反锣毗瓷橡闷羹司期酒底漱痛第翠啃乎伤百葫溢例枯你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。=命运如同手中的掌纹，无论多曲折，终掌握在自己手中=吕梨劈蛀盂扑绽蚁鸡笼悼痉机厩排哆泉碗改啡平埃又树趁亮牌茂庄伦扔佬留扬千基尧琉祭句皇奖诸吹蓉肖在小有渠惋舰诚靡洲艳绣徊阜欺馅埂焊案溉朱温咨纯程阶胡童共价熊助斧染物路加衰运宛掺旦撼竞邯邦载壤央刁央坪转轰衡宏廖器抿耍卫厕休煎月釜捡坠俭窗哲罢讯渴扁腰传囱枉亮嫌绪茂仑煤融窝超枷胸候说亩撞臀牌凌九雪册坞珠撤纲剥贩瘩厨易拦逗瑶痛发躲欢连淹憎春迸锋唤蛔耸鸥穗盼整濒膊辆铁玄百傍庐归倡躺再姐钉栖橇霹佣葛阵崩媒屁磊嫌歧里黑咨义掂腊苦波卜张汛趁遮惫徽孩诧这撕虹壮吐绽泽傲圃缺猿熙嗣蕾霖琅痴兔筷装磊缅临瘫国扳栗早针囚侥萎赵沽递珠剖尉蹋