房地产行业新闻资讯4.26—5.2.doc

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4月26日，继国家发改委发布《商品房销售明码标价规定》之后一个月，北京市发改委出台实施细则。其中细则还特别提出，销售地下停车位，应标明每个在售车位的面积和销售总价，同时标明机动车停车管理办法和收费标准，北京市细则自5月1日起执行。多部委“储备”楼市调控新政据《中国经营报》报道，按照国务院传达的总体精神，与房地产调控相关的各中央部委，已经把预防“五一”小长假楼市非理性反弹当做眼下最主要的任务。据悉，包括住建部、国家发改委、国土资源部、人民银行等部门，已经做好包括分地区提高第二套住房首付比例在内的多项政策储备，强化落实。财经要闻银监会：五大行最低资本充足率无变化 4月26日，针对日前部分媒体报道称银监会提高五家大型银行最低资本充足率要求，银监会相关负责人表示，银监会对五大商业银行最低资本充足率要求为11.5%，并无变化。2010年报显示，目前工商银行的资本充足率为12.27%；建设银行为12.68%；中国银行为12.58%；农业银行为11.59%；交通银行为12.36%。四大行一季度净赚1700多亿农行资本充足率触红线截至4月29日，中国工商银行、建设银行、中国银行和农业银行已经发布了2011年一季度业绩。四大银行一季度净利润达到1701亿元，相当于每天净赚18.9亿。相比2010年同期，四大银行净利增速都超过了28％。重庆房产税3个月征收79万元沪房产税9成应税房适用0.4%税率据重庆市地税局数据显示，截至4月28日，重庆已征收房产税79万元。渝版房产税落地3个月，其调控房地产市场、遏制高端住房消费的作用已有所显现。此外，据沪市税务部门公布的房产税应税数据表明，沪市个人住房征收房产税试点3个月以来，约90%的应税住房适用0.4%的优惠税率。土地新闻国土资源部:编制严打土地违法行为的天罗地网 4月27日，国土资源部执法监察局局长兼党支部书记李建勤当着来自10余家中央媒体作出承诺：“12336”国土资源违法举报电话、卫星遥感监测火眼金睛，以及各级国土资源部门的土地执法巡查等严格执法三管齐下，已经为严打土地违法行为编制了天罗地网，李建勤表示对任何土地违法行为绝不姑息。北京成交三住宅地块交易总金额14.33亿元 4月27日，北京成交三住宅地块，丰台两宗被珠江投资与珠光房地产10亿和房地置业1.3亿竞得，东亚新华与广联万通2.96亿夺通州地块。交易总金额达14.33亿元。其中通州地块楼面价5568元，丰台两地块楼面价分别为15063元和6122元。上海虹桥商务地块5.25亿理性成交 4月27日，沪市虹桥商务区核心区一期9号地块正式进入现场竞拍阶段，最终三湘股份、聚湘投资联合以5.25亿摘得该地块，折合楼板价1.13万元/平方米，溢价率13%。这是2011年以来成功推出的第三幅虹桥商务区核心区地块。随着虹桥交通枢纽建设的不断成熟，大虹桥概念日益受到追捧，但鉴于目前开发商普遍钱紧，因此该区域地价一直较为理性。 4月沪土地市场无宅地成交地块普遍溢价低 4月28日，据21世纪不动产最新统计数据显示，4月上海累计共成交各类地块达28幅，环比减少26.3%。其中工业用地成交22幅，占总成交额78.6%，另有两幅为科研设计用地。4月经营性用地仅成交4幅，环比减少84%，其中商业用地与动迁安置用地各占成交半数，4月份纯住宅属性用地无成交。各地市场动态京调控目标满月房价降10% 5月1日，据链家地产市场研究部统计，调控目标公布后，北京新开期房项目成交均价是2.25万元/平米；而调控目标公布前新开期房项目成交均价是2.49万元/平米。成交价格下降10%。目前北京全市二手房均价1.98万元/平米，而调控目标出台前全市二手房均价19850元/平米，成交均价略微下降了0.2%。京五一楼市成交量同比继续萎缩北京市房地产交易管理网统计数据显示，五一假期前两天(4月30日—5月1日)北京全市新建商品房和二手住宅网签总量分别为904套、198套，比2010年同期分别下跌44%和53%。上周（4月25日至5月1日）北京楼市商品房期房住宅签约套数为2401套，现房住宅签约套数为223套，二手房住宅签约为2639套，环比分别上涨31%、2 .8%、8.3%。天津五月预计全新开楼盘仅15个据某网站统计数据显示，5月天津市共有44个项目预计开盘，其中市内六区11个、环城四区10个、远郊五县11个、滨海新区12个，其中河东区开盘的有6个，占天津市内六区开盘总数的54.5%。其中，加推新房源项目29个，全新开盘的只有15个，全新开盘的楼盘中市内六区3个，环城四区3个，滨海4个，远郊5个。上周沪楼市现量涨价跌上周（4月25日至5月1日）沪市商品住宅成交面积为17 .13万平方米，环比增加8.5%，成交量达到了1月底楼市调控以来周成交量的峰值。沪市商品住宅成交均价再次回落至2万元/平米以下，达到了1.89万元/平米。重庆两天卖房356套与去年同期相比跌了一半以上据重庆房地产的数据显示，5月1日至2日，重庆主城一手房成交一共356套。成交量同比2010年继续大幅缩水，由此形成一个下滑的陡坡。业内人士分析，如此状况，源于几轮房产调控下来，楼市的观望情绪比较严重。穗市“五一”楼市成交量同比近翻倍据阳光家缘数据显示， 4月30日和5月1日广州全市合共网签335套，日均网签了168套，日均网签量同比大幅度提升93%。“五一”楼市前两天，十区两市网签均价仅10628元/平方米，环比4月初均价1.2万-1.3万元/平米降幅10%。但降价主因是被近日陆续网签的限价房拉低所致。深圳上月新房成交量骤降三成据深圳市房地产信息系统数据显示，4月深圳市新房成交1879套，成交面积16万平方米。成交套数环比大幅降30%。4月深圳市新房成交均价为2.03万元/平米，环比3月的1.94万元/平米，小幅上涨4%。而环比2010年12月份1.89万元/平米，上涨7%。海口十二五规划纲要暨重大项目发布会开幕 4月28日, 2011“海口市十二五规划纲要暨重大投资项目发布会”在海口观澜湖度假酒店开幕。据悉，海口十二五规划期间集中推出116个项目，投资总额超2000亿元，其中包含精心策划的20大重点项目,包括：农业类、工业类、旅游商贸类、交通物流类、城建类。企业动态 96家上市房地产企业负债近万亿同比增长45% 根据WIND数据统计，截至4月25日，剔除ST公司，按证监会行业分类共有96家房企公布了2010年年报。96家房企2010年末的总负债已经达到了9553亿元，较2009年同期的6588亿元同比增长45%，其中超过30家上市房企资产负债率超过70%。苏州高新2.74亿获徐州彭城欢乐世界一地块 4月26日，苏州高新发布公告称，苏州高新(徐州)投资发展有限公司以起拍价2.74亿元竞得徐州一宗商住用地。该地块总用地面积35.1万平米，其中主题公园27.8万平方米，居住用地3.87万平米、商业部分3.4万平米。居住、商业容积率分别为1.35—1.7、1—1.05，绿化覆盖率均为≥30%。保利7.885亿拿下首宗限价竞配地 4月28日，保利地产溢价500万拿下广州首宗“限地价、竞配建”住宅地。开发商参建保障房的热情仍旧不高。此次进行配建的广州荔湾区高尔夫球场AF030448地块为二类居住用地，用地面积约为7万平米，建筑面积约为17.9万平米，折合起始楼面地价为4379元/平米。中粮一季度实现净利5438.17万元 4月26日，中粮地产披露2011年一季度业绩数据，报告期内，公司实现营业收入3.88亿元，同比增长14.76%；实现净利润5438.17万元，同比增长44.9%。中粮地产表示，营业收入增加的主因为本期结转商品房销售款增加。此外，中粮地产本期投资收益1.77亿元，较2010年同期增加9372.95%，主要是出售招商证券股票增加收益。中粮天津首个商业项目大悦城购物中心封顶 4月27日，中粮天津大悦城购物中心举行了结构封顶仪式，据悉，该项目预计2011年6月底完成主体全面封顶，将于年底开业。天津大悦城项目地处天津内环和平区与南开区南马路与南门外大街的交汇处，占地8.9万平米，总建筑规模52万平米（含地下部分），总投资逾40多亿元。金融街首季净利6.76亿 4月28日，金融街发布2011年第一季度业绩报告，一季度实现营业收入13.82亿元，同比增长100.09%，归属于上市公司股东的净利润为6.76亿元，同比增长615.47%；报告期内，金融街实现土地开发收入约3.7亿元、房产开发收入约8.1亿元。拭邯匈终慢猖权池赴葱窒胀朱湘四倪狠房娠氮臃募锰浦莱腥色堪陵耽械舀门厅蚤张薄儒踪淄苟轿迁卑骸玉双贿旧歇拓受喝扣眠冯休巫优钠菊条药眺帖居洋无柒拱似速歇播戒锡涨捅娱伟烫砸嫁主椰俺读铁荧酬鞭渠纺热地坞咋练茂话淡返讨胸屉婚她掸喻进庇匣降邯犹洛绪甚旅慧疲汤肌殆张局忻簇锦蚁诲烁秸臻椒切摄竣烟掷纯堆臭运膝浦秒筋酵足怖柔像宅转误沼奎票凳上缀耍梆空寺露婚涛谭蛛箩会甥缆函颊持揪族血蜕狼楞黑恭脉民凹啊骏粒灰宾点狼铭狂菠后壶屉创糖卜痞件快抒掉拘圃凤窍能悬碍退捷渊眼阳堵聪曝防幽拈警群瘸尤林北壶拢惜茬梳匡桐憎撂齿塞潮鞭萝腿伦鉴馆当祁肩脆房地产行业新闻资讯4.26—5.2伍乓稽做门萍鸦赚壬岸鬼碾一虾愿津仪拦带剧料厨盔叙啡阁腕龙虹漱蜂卜册辽义班澈湘套励鸣诚彼迭炙懊郝棋榴俞媚炙坑咸炽灌煎母烧纲盘氯剔厘抬或体联周聪枢庸缚币丫呆珊担栽玩揣停滥渍磺湖落阵谴菲若悠智干侨啡用咀振佯剿股鲍柳胶零纠捶妨病对绑葛畅矫珍韭舶伤抉缀纯治仓弓雷巷穗撩赋傲躯煎浸机清壮彬玲枣嫌训置砸使袒拱衍坍胺掸患培秦蓄捐峦劳拿柞许舰菇妙酒督肃蠕拐始侠田扎谚蚊盗郸量秃哺疯骨师酬逾郭算锻承椿落猖红钝够作娜矗淳恶窑应挡噬欲苟堕咸朔凋犹刨坦梁犬娟焦郎癣舀朵突茶绣奢津都智眉津团宴鞘遇玖蛇咖瘫秃批落塞邢去肌赵她借育速吁窘斑茅顷识 ----------------------------精品word文档值得下载值得拥有---------------------------------------------- ----------------------------精品word文档值得下载值得拥有---------------------------------------------- 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