房地产公司房地产控制准则(样本)模版.doc

xxx 房地产项目部控制准则工程竣工验收规程一、目的规范工程竣工预验收范围和验收活动，确保验收的工程、验收的施工符合规定要求。二、适用范围本制度适用于本公司开发项目竣工预验收活动的控制。三、批准和解释本制度由xxx 房地产开发有限公司项目部主管副总批准后生效；本制度由xxx 房地产开发有限公司项目部负责解释。四、控制要求（一）明确有关术语1、开发项目公司在一个区域按照总体设计规划开发建设的所有工程总称。如一个建筑小区，包括各种生活设施、辅助设施、市政配套设施、室外道路及环境绿化工程等。（二）工程验收应具备的条件1、工程验收应具备下列条件a)已按设计文件、相关标准和法规要求、合同规定完成交验的工程/施工；b)已通过工程施工单位进行的自检且符合规定/规范；c)涉及验收应准备或提供的图样、记录、证件（如证明使用材质合格的）的交验方已备齐。（三）验收程序（1）根据竣工预验收的类别，竣工预验收资料由施工/供方和公司有关部门/分别收集、整理、汇总报竣工预验收组织/主持部门。竣工综合验收应提交的文件、资料，由公司技术部负责汇总后报建设行政主管部门。（五）记录的要求1、竣工预验收所用记录表格和证书的格式应符合项目开发所在地及相关法规、标准、规范的统一要求。2、无要求的可参照使用建筑安装工程施工质量检验评定手册（1997 年4 月第一版，1999 年10月第五次印刷，中国建筑工业出版社出版、发行）所提供的表格。五、本程序运行需提供的记录1、年度内部审核计划KHRER/YX01-002版本：A/01/1KHREC/XM-007